Ludenbos 27 , 1358 EL Almere

Hoogwaardig en modern afgewerkt

Echte buitenleven nabij de Randstad

Fraaie kavel van 2.287 m2!

Fraaie woonkeuken

Zeer ruim en 6 slaapkamers

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

8

253 m²

2287 m²

820 m³

2009

tuin rondom

garage mogelijk, geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel,

warmtepomp

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Zoekende vanuit de Randstad naar rust, ruimte en wat meer privacy zijn we enkele jaren gelden in Almere Overgooi terecht gekomen. We waren zeer verrast over de mate waarin dit hier voor handen is. De wijk is zeer ruim en groen opgezet. De natuur is letterlijk om de hoek en komt met enige regelmaat zelfs op bezoek. Hoewel met de toegenomen bebouwing in de wijk de reeën zich niet meer in de tuin laten zien, doet de vos ’s ochtends vroeg regelmatig zijn gebruikelijke ronde doet en zit ‘onze’ haas soms praktisch voor de achterdeur. Stadslandgoed de Kemphaan ligt om de hoek, met daarin Klimpark Fun Forest, het opvangcentrum van Stichting Aap en een Boerenmarkt met biologische producten op zaterdag. De wijk is ingesloten tussen het Waterlandse Bos en Cirkelbos met daarin meerdere wandel- en fietsroutes. Bij het ontwerpen van de woning hebben rust en ruimte centraal gestaan. De classicistische bouwstijl is hierbij een inspiratiebron geweest.

De gevels zijn symmetrisch uitgevoerd, wat wil zeggen dat de linker- en rechterkant van de voor- en achtergevel elkaars spiegelbeeld zijn en de linkerzijgevel een exacte kopie is van de rechterzijgevel. Al met al een mooie, ruime en lichte woning, gelegen in een rustige lommerrijke omgeving waar wij met bijzonder veel genoegen gewoond en geleefd hebben.

Het is dan ook met gemengde gevoelens dat u deze woning hier aantreft. Het kan dan ook niet anders dan dat de nieuwe bewoners hier met zeer veel plezier zullen wonen.

Almere: Midwaystraat 3, T 036 538 32 90

Grotere gezinnen huisvesten is zelfs in dit segment geen gemakkelijke opgave is ons gebleken; dit fantastische object biedt met zijn 253 m2 gebruiksoppervlakte en 6 grote slaapkamers hiervoor de passende oplossing!

Op de eerste verdieping zijn 4 grote slaapkamers (resp. 18,8 / 18 / 15 en 13 m2) gelegen en op de tweede verdieping nog 2 volwaardige kamers.

ideale gezinsvilla

6 ruim e s laapka me r s

6 royale slaapkamers

huizen van hoekstra & van eck

Deze traditioneel gebouwde en landelijk gelegen vrijstaande villa (‘08) ligt op 2.287 m2 eigen grond in de fraaie woonwijk Almere Overgooi.

De fraaie uitstraling met markiezen, mooie symmetrische vormgeving en hoogwaardige materialen maken het een zeer aangenaam woonhuis. Almere Overgooi ligt pal aan het Gooimeer en heeft een meer dan goede ontsluiting naar de A27 en de A6, waardoor zowel Amsterdam als Utrecht met een half uur te bereiken zijn.

Pra cht i g e tuin

huizen van hoekstra & van eck

landelijk wonenenorm perceel

Moo i e ma ter ia le n

huizen van hoekstra & van eck

Bij de bouw is gebruikt gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen waaronder hardhouten binnenkozijnen, 100 mm dikke binnenwanden en fraaie hardstenen details.

De roedeverdeling in de ramen draagt bij aan de sfeerbeleving. Ook is er door toepassing van de modernste isolatietechnieken en ventilatiesystemen (Jaga Oxygen) een laag energieverbruik.

Op de begane grond ligt een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming. Ook de badkamer en keuken zijn luxe afgewerkt.

instapklaar wonenprima afgewerkt

De woonkeuken beschikt over een modern vormgegeven inbouwkeuken met hoogglanszwarte fronten, spoel-/kookeiland met granieten blad en met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker en stoomoven.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de wasmachine aansluiting, tweede inbouw koelkast en loopdeur naar de tuin.

fijne woonkeuken

Lux e ui tst ral ing

heerlijk tafelen

huizen van hoekstra & van eck

Ludenbos 27 1358 EL Almere

p la t teg rond bega n e g rond

Ludenbos 27 1358 EL Almere

p la t teg rond ee r s te ve rd iep ing

Ludenbos 27 1358 EL Almere

p la t teg rond zo lde r

Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6.

Almere

hee r l i jk wonen in Alme r e

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl j.gerbrands@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze make laa r ska n to re n

huizen van hoekstra & van eck

Midwaystraat 3 1339 NM Almere T 036 538 32 90

hvealmere, almere@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.