UNIVERSIDAD DE LOS ANDESFACULTAD DE ARQUITECTUTA Y DISEO

ESCUELA DE ARQUITECTURA

DEPARTAMENTO

ANALISIS DEL SECTOR NRO. 8

DE LA PARROQUIA CARACCIOLO PARRA

Integrantes:

Kelly rivera S.

Angeline Piero R.

Eduardo RODRIGUEZ L.

Prof. Norma Carnevali l.AMBIENTALES III

LAS AMERICAS (SECTOR 1) Y EL BOSQUE (SECTOR 2) 1. Ubicacin y relacin fsico y poltico administrativoEl sector se encuentra ubicado ntrela Arterial 5 Av. Las Amricas con interseccin Humboldt Arterial 4 Av. los prceres, el mismo se integra con el contexto donde se desarrollan tambin diversas actividades de comercio, residencial, industrial, recreacional turstico entre otros. El sector se conecta directamente con vas principales de la ciudad siendo importante para dinmica y articulacin urbana.

Actividades del sector

El rea de estudio presenta diversas actividades de uso mltiple como usos comerciales, de equipamiento urbano, taller de produccin, y viviendas como lo son: Educacional: en el cual se encuentra la escuela de nios especiales ibee, la unidad educativa colegio doctor Rafael Antonio uzcategui, el complejo educativo Antonio Jos Sucre y Santiago Mario

Recreativo: El centro comercial plaza las Amricas, Residencial: Multifamiliar y UnifamiliarAsistencial canino: el centro diagnostico veterinario Plano de usos

deportivo: Club deportivo social Don QuijoteTipologas av. Las Amricas y el bosque por tramos

Uso principal

Residencialunifamiliarbifamiliarmultifamiliar

T-1 2

T-231

T-314

T-433

T-54

T-614

Uso complementario

ComercioUsogrupotipocompatibleno compatible

T-1centro comercial plaza las Amricas2C3X

T-2Sucursal Banco Banesco13C3X

T-3Farmacia Saas3C1X

T-4Dv Centro diagnostico Veterinario16C3X

T-5Concesionario FordRestaurante almuerzos ejecutivos87C3C2XX

T-6Taller de produccin (tp)Pasteurizadora PaisaC3X

Zonas concurridas del sector:-Centro Deportivo Y Social Don Quijote

-Complejo Educativo Antonio Jos de Sucre y Santiago Marin

-Centro Diagnostico Veterinario

-Centro Comercial Plaza las Amricas

-Escuela Especial IBEEZonas que aumentan la especializacin de uso particular

-Un (1) puesto de comida rpida, y Un (1) puesto de venta de cd y alquiler de telf.

2. Antecedentes

Usos de suelo de los sectores: las Amricas y el bosque

Las Amricas - Sector 1rea residencial desarrollada (AR-5)Artculo 67.- esta rea se rige por las siguientes condiciones de desarrollo:

no se permitir la ubicacin en el rea destinada a retiro de frente.

el sector 1, debe permanecer bajo las condiciones de desarrollo actuales.

Usos:Principal: unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar aislada, pareada y continua, o con plataforma continua.

Complementario: comercio c1, ubicado en las reas de los desarrollos destinadas para uso comercial. Talleres de produccin.

Condiciones de desarrollo:

Tipo de comercio permitido: comercio c1.Uso incompatibles:

el comercio c2 y c3, no establecidos en los sectores, segn la clasificacin de la presente ordenanza.

servicios industriales.

Artculo 68.-cualquier otra disposicin ser definida por el plan de desarrollo urbano local y en su defecto por la gerencia de desarrollo urbanstico y la comisin municipal de urbanismo.

El bosque - Sector 2

rea residencial desarrollada (AR-2)Artculo 58.- Esta rea se rige por las siguientes condiciones de desarrollo.

-Se permite la ubicacin de viviendas bifamiliar pareadas en una parcela siempre y cuando cumpla con la densidad neta.

-Aval de los vecinos colindantes para la ocupacin en el rea destinada a retiro de frente en todos los casos.-No se permitir la ocupacin en el rea destinada a retiro de frente en todos los casos.- La ocupacin del retiro lateral o el retiro de fondo, debe definir la ocupacin del retiro

Lateral o de fondo de las parcelas contiguasUsos:Principal: Vivienda Unifamiliar y bifamiliar contina

Complementario: Comercio1 (c1)Condiciones de desarrollo:

Tipo de comercio permitido: comercio c1, establecido en la clasificacin de la presente ordenanza.Uso incompatible:

El comercio c2 y c3, no establecido en los sectores, segn la clasificacin de la presente ordenanza. Los talleres de produccin y servicios industriales.

Artculo 59.- cualquiera otra disposicin ser definida por el plan de desarrollo urbano local y en su defecto por la gerencia de desarrollo urbanstico y la comisin municipal de urbanismo.

Usos asignados en el rea segn la ordenanza del parque Albarregas

No aplica, ya que en el sector solo pasa la quebrada Rivero3.- Accesos y relacin con los sectores aledaos- los ejes viales que organizan el sector es la arterial 4 av. Los prceres interseccin Humboldt con arterial 5 av. Las Amricas.

-Permeabilidad fsica: Puntos de acceso al lugar

Calle Araguaney: Acceso y salida por la avenida las Amricas de gran importancia donde beneficia el uso residencial y educativo que all se desarrolla.Calle bucare: acceso y salida por la avenida las Amricas la cual beneficia diversos usos como residencial y comercial, y comunicacin peatonal hacia el bosque.Calle florida: acceso y salida por la interseccin Humboldt entrada y salida que beneficia solo a los residentes que viven all y a usuarios del centro diagnostico de terapia.

Complejo Stgo. Mario; entrada por la interseccin Humboldt la cual beneficia a los estudiantes del mismo permitindoles comunicacin con la avenida las Amricas y salida AV. Los prceres.

Acceso hacia el bosque: Este por los prceres presenta comunicacin vehicular con la avenida las Amricas en un punto ms arriba y peatonal en este.-Rutas alternativas por los usuarios:

.El acceso hacia el bosque es una alternativa vehicular cuando se presenta mucho trfico por la avenida los prceres. .La conexin peatonal del sector el bosque pasando por la calle bucare y llegar a la avenida las Amricas una forma de cortar camino para los usuarios que no usan vehculo.4.- Aspectos fsicos geogrficos y ambientales:

- Identificacin de reas con diferencias topogrficas, zonas con cuerpos de agua, o restricciones de tipo ambiental, vegetacin, reas verdes, y parques, existentes en el lugar.

En el sector de estudio se puede observar que existen una curva de nivel y afluentes de agua especficamente la quebrada Gaviria

Microclima: iluminacin, ventilacin, orientacin- Iluminacin de sol:

- Vientos: 5KM/H -Orientacin: Este- sureste -Coordenadas del sector: 0.82459N 714758W-Influencias negativas del medio ambiente - Basura: No existe un lugar especfico de recoleccin de los desechos sino este es de manera espontanea en las aceras y calles del sector. - Ruido: debido a las dos arterias principales que existen se presenta ruido continuo de trfico, sobre todo en horas pico.

-Polucin.: se presenta en el ambiente por causa de la quebrada gavidia la cual trasmite malos olores en la zona siendo bastante desagradable, esto por causa de las cloacas que son vertidas en la misma y esto afectando ms aun cuando corre brisa. - Accesibilidad: Falta de aceras, no cumplen algunas con las medidas establecidas en la normas, ausencia de vados, escaleras irregulares entorpeciendo el paso conforme del peatn.

- Iluminacin: Se pudo observar que existe una deficiencia en el alumbrado y la red del mismo se presenta de forma desordenada o espontanea.Aspectos demogrficos y socio econmicos:

Parroquia Caracciolo Parra Prez- censo 2001Poblacin10.611

Datos de viviendasTotal de cuartos en la vivienda total de duchas por viviendaNro. cuartos en la viviendapromedioNro. de duchas por viviendaPromedio

27453.9627451.96

Hogares en Situacin de Pobreza por el Mtodo de Lneas de Pobreza por Ingresos, ao 2001.

Hogares sin informacin580

Hogares en pobreza extrema209

Hogares en pobreza critica368

Hogares en clase media1.307

Hogares en clase alta338

Total 2.802

Conexin peatonal ruta alternativa

Calle Araguaney

Venta de CD y alquiler de telf.

LEYENDA

PUESTO DE COMIDA RAPIDA

INTERSECCIN HUMBOLDT_ URB. KERMARIA

LEYENDA

T-1 ESCUELA IBEE_

C.C P. LAS AMERICAS

T-2 BANCO BANESCO_

CALLE BUCARE

T-3 FARMACIA SAAS_

RES. VANESA

T-4 CALLE FLORIDA

T-5 I

T-6 CALLE EL BOSQUE_

CALLE ARAGUANEY

Ruta alternativa

Curva de nivel en el sector

Cuerpos de agua

Cuerpos de agua

Curva de nivel en el sector