ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İÜ İMAR VE …antalya.bel.tr/Content/UserFiles/Files/meclis_toplantilar/2017/NISAN/20170410_32.pdfİÜ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

3 2

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İÜ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Tarih: 23.03.2017

BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI

TALEP SAHİBİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ

Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/07/2016 tarihli toplantısında gündemin 134. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.

TALEP KONUSU

Antalya İli, Manavgat ilçesi Aksaz. Doğançam ve Şeydiler, Karacalar ve Kızılağaç Mahallesi, D-400 karayolu çevresinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 1. Etap (Aksaz, Doğançam ve Şeydiler Mahallesi Ktsmı)

Rı'ıv/i'ıksAhir Rplpriivp Mâciisinin 15/07/2016 tarihli

(

KOMİSYON RAPORU:

toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen; Antalya (li, Manavgat (İçesi Aksaz, Doğançam ve Şeydiler, Karacalar ve Kızılağaç Mahallesi D-400 karayolu çevresinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 1. Etap (Aksaz. Doğançam ve Şeydiler Mahallesi Kısmı) Komisyonumuzca uygun bulunmuş, Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur.

Kerim BAŞf^PTAN İmar Kom. Üyesi

*• I .

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER,

KARACALAR VE KIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE

1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP

(AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

PLAN RAPORU

!

1

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

NAZIM PLAN ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

MART-2017

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VE !KIZILAĞAÇ MAHALLESİ I

D'400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5 000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP I

_______________________________(AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHAUESİ KISMI) ^

İç in d e k ile r

1. AMAÇ VE KAPSAM................................................................................................................................

2. BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ VE GENEL TANIM I...................................................................................

3. ÜST ÖLÇEKLİ PLANLAR VE MEVCUT PLAN DURUMU..........................................................

3.1 1/100,000 Ülçeldi Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı...........................

3.2 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları.....................

4. KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ...........................................

5. MÜLKİYET DURUMU......................................................................

6. RUHSATLI YAPILAR..........................................................................

6.1 Akaryakıt Ruhsatlan .........................................................

6.2 Mesken Ruhsatları...............................................................

7. JEOLOJİK ETÜ T ..................................................................................

8. HÂLİHAZIR............................................................................................

9. PLAN KARARLARI..............................................................................

10. ARAZİ KULLANIM KARARLARI....................................................

11. PLAN HÜKÜMLERİ............................................................................

dBÜYÜKŞEHİRBELEDİYESİ

ANTALYA

.............. 2

.............. 2

.............. 3

.............. 3

.............. 4

........6

........12

............13

............13

............16

............17

............13

............19

............25

............25

C

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ . ./Z 0 i6 tarih v e ... sayılı meclis koran ile onaylanmıştır.

$

J - I

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOGANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VE 1 A N T A L Y AKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE l/S.OOü ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

BUYUKSEHIRBELEDİYESİ

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VE KIZILAĞAÇ

MAHALLESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP

(AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI) PLAN RAPORU

1. AM AÇ VE KAPSAM

12.11,2012 tarihinde kabul edilen 636Q sayıh "On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe

Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"

kapsamında Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırımız il mülki sının olarak belirlenmiştir. Bu kanun

kapsamında sınırlarımız dahilindeki farklı yetki altında bulunan alanlar He Belediyemiz yetkisi altında

bulunan alanların bir bütün olarak değerlendirilmesini hedeflenmiştir.

6360 sayılı yasa kapsamında Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırlan içinde her türlü ölçekte Nazım

imar Planı yapma yetkisi Belediyemize ait olmuştur. Belediyemiz tarafından Manavgat İlçesi Çeltikçi

ve Demirciler Mahallesi mevkii D-400 karayolu çevresinde yapılan ve 15.07.2015 tarih ve 67S sayılı

Meclis Karan İle onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının devamını oluşturacak nitelikte ve

kaçak yapılaşmanın ve mevzii imar planlannın ağırlıklı olduğu alanda çalışma alanlarının kontrollü

gelfşlminln sağlanabilmesi için Manavgat İlçesi Aksaz, Doğançam, Şeydiler, Kızılağaç ve Karacalar

Mahallesi, D-400 karayolu çevresinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı yapılması ihtiyacı doğmuştur,

Söz konusu planlama alanı l/lOO.OOO ölçekli Çevre Düzeni Planında 'Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı'

olarak planlanmıştır. Yaklaşık büyüklüğü 109 hektar (D-400 Karayolu kamulaştırma sınırı dahil) olan

planlama alanında bütüncül olarak yapılmış 1/5,000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1,000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Planlamaya konu alan Antalya- Alanya D-400 Karayolu

üzerinde olması, alanda yapılaşmanın kontrol altına alınması ve aksın verimli kullanılabilmesi

ihtiyaçlan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planmın zeminini oluşturmuştur.

DSİ 13. Bölge Müdürlüğü 11,11.2015 tarih ve 734076 sayılı yazısında Nifrlt Deresine ait taşkın alanlar

gönderilmiş ve ıslah çalışmalan tamamlanmadan taşkın alanlannın İmara açılmaması gerektiği

bildirilmiştir. Söz konusu görüşten yola çıkılarak Antalya İli, Manavgat İlçesi sınırlan içerisinde yer alan

Aksaz Mahallesi, Doğançam Mahallesi ve Şeydiler Mahallesi mevkiinde ve D-400 karayolu çevresinde, yaklaşık 109 hektarlık (D-400 Karayolu kamulaştırma sınırı dahil) alanda 1. Etap olarak planlama

çalışması yapılmıştır.

2 . BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ VE GENEL TANIIVİI

Planlama alanı Antalya iline bağlı Manavgat ilçesinde Aksaz, Doğançam, Şeydiler, Kızılağaç ve

Karacalar mahallesi sınırlarında, D-400 karayolu çevresinde bulunmaktadır. Söz konusu alan ilçe

merkezine 10 kilometre mesafededir (Şekil 2.1),

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin „/ ../2 0 1 6 tarih ve ... sayılı meclis kararı ile anoylonmıştir.

■ ' 6 - %

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ,' DOĞANÇAM, SEVDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP _ _______________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE SEYDİIER MAHALLESİ KISMI)

BÜYÜKŞEHİRBELEDİYESİ

ANTALYA

Şekil 2.1. Planlama Alanının Bölge İçindeki Yeri

3, ÜST ÖLÇEKLİ PLANLAR VE M EVCUT PLAN DURUM U

Pianlama alanına ilişkin l/lOD.OOO ölçekli Çevre Düzeni Planı ve onama sının dışında bırakılan 1/1.000

ölçekli mevzii imar planlan bulunmaktadır.

3.1 3/100.000 Ölçekli A ntâ lya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı

08,12.2015 tarih ve 1087 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Karan İle onaylanan Antalya-

Burdur-lsparta 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında planlama alanı; Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak planlanmıştır (Şekil 3.1).

Büyükşehir Belediye Medisinin , ./ „ / 2 0 l6 tarih v e ... sayılı medi$ karan He onaylanniiştır.

5.-

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VE ANTALYAKIZILAĞAÇ MAHALLESİ | E * BÜYÜKŞEHİR

D^400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5,000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP | ^ | | | BELEDİYESİ (AKSA2, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI) i

Şekil 3.1, Antalya-Burdur-Isparta 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı

3.2 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları

Kurum görüşü sorulan alana ilişkin Mevzii imar Planlan ve Meclis Kararları Manavgat Belediyesi

tarafından gönderilmiştir (Şekil 3.2).

- Doğançam Mahallesi 446-448 parsel (104 ada 1 parsel) ve Dogançam Mahallesi 202

parsellerin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ve Meclis Kararları vardır.

• Şeydiler Mahallesi 445 parselin (104 ada 1 parsel) l/lOOO ölçekli Uygulama İmar Planlan

vardır ancak Meclis Kararlan arşivde bulunamamıştır.• Doğançam Mahallesi 126 parsel, Doğançam Mahallesi 136 parseller kadastroda

bulunamamıştır.• Aksaz Mahallesi 561 Parsel ve Şeydiler Mahallesi 802 Parsellerin meclis kararlan vardır ancak

planlarına ulaşılamamıştır.

Antolya Büyükşehir Belediye Mecüslnin , ./ . ./ 2 0 l6 tarih v e ... soyth meclis karan ile onoylonmışur. '■ 4 ~1

s - t r

ÂNTArVA İÜ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, OÖĞANÇAh^ ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D^400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP _______________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

ANTALYA

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİİM A R V t Ş tH İRC lLlK DAİRESİ BAŞKANLIĞI NAZIM PLAN ŞUB6 MÛDUfiLÜGUANTALYA İLİ. MANAVGAT İLÇESİ AK5AZ, POÛANÇAM, ŞEYDİLER, tÜZILAÛAÇ VE KARACALAR MAHALLESİ. D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/S.QQ0 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ÇALIŞMASI_________________

’\ V ;

\

ANALİZ ÇALIŞMASILEJANT-Mevzii Planlar

Mmlı Plin SnıtUtı

*♦

1 1 ^

c

B

m im óm e.

finar:

AH rai »tffSaTÎSnSSF

77w««r%Tn~

7*--Q

Şekil 3.2. Çalışma Alanında Bulunan Mevzii İmar Planları (Uygulama İmar Planı Bulunanlar)

Aksaz Mahallesi 561 parselin planlarına ulaşılamadığı için plan onama sınırı Şekil 3.2'de gösterilmemektedir.

Antolyo Büyilkşp-hir Belediye Meclisinin ../ ../20 16 torih ı/e... sayılı meclis kararı ile onaylanmıştır, *

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN) 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

ANTALYABÜYÜKŞEHİRBELEDİYESİ

4. KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ

08.09.2015 tarih ve 5382 sayılı Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Nazım Plan

Şube Müdürlüğü tarafından yazılan yazı ¡te Belediye İçi 13 bîrimden, 08.09.2015 tarih ve 33269 sayılı

Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dâiresi Nazım Plan Şube Müdürlüğü tarafından

yazılan yazı ile Şekil 4.1'deki sınır kapsamında 25 adet kurumdan görüşleri talep edilmiştir.

A b V r A ı I r A İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAÇKANLlâl i NA l\ i l A L T A NAZIM PLAN ŞUBE MÛDÜRLOGÛn T ı ı ■: F. k am ta lya Il I .m a n a v o a t İl c e s İ BUYUKocHIR' a k s a z , d o ğ a n ça m , SEVDİLER, KClUAâAÇ VEn r t t- r s i\ / r- ̂ i - KARACALAR MAHALLESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE jD c L b U l Y b o l 1/5000 ö lç e k l i nazim imar plami •'

Şekil 4.1. Kurum Görüşü Tâlep Edilen Alan Sınırı

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ../Z016 tarih v e ... soytlı meclis kararı ile onaylanrmştır.

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR Ve TKIZILAĞAÇ MAHALLESİ ^

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP j (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI) ||


ANTALYA

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ DAĞITIM LİSTESİ GELEN CEVAPLAR

Antalya Valiliği İ5.09.201S-E.252S6

Manavgat Kaymakamlığı Mahalli İdareler şefliği 13.10.2015- E.9S51

Milli Savunma Bakanlığı 26.10,2015-4259-20.01.2016-217

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı 16.10.2015- E.3983S

Orman ve Su İşleri Bakanlığı 6. Bölge Müdürlüğü 14.10.2015-209655

DSİ 13. Bölge Müdürlüğü 11.11.2015-734076

Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü 01.10.2015-190978

Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü -04.02.2016-6391 31.03,2016-E,74644

Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 18.09.2015-3834

Antalya Defterdarlığı 21.01.2016-2857

Antalya Tapu ve Kadastro VI. Bölge Müdürlüğü 05.10.2015-E.1252828

ASAT Genel Müdürlüğü 20.10.2015-37346

Çevre şehircilik II Müdürlüğü 16.11.2015-E.24479

Antalya Orman Bölge Müdürlüğü-M. Orman İşletme Müd. 05.10.2015-2129767

İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 09.10.2015-Gİ-15-15574

il Afet ve Acil Durum Müdürlüğü 09.11.2015-2483

İl Bilim Sanayi ve Teknoloji Müdürlüğü 15.09.2015-3012

il Kültür ve Turizm Müdürlüğü 03.12.2015-11791

Kültür ve Turizm Bakanlığı^Yatırım ve işletmeler Şube Müd. 23.11.2015-217953

Halk Sağlığı İl Müdürlüğü

BOTAŞ 17.09.2015-32374

AEDAŞ 15.10.2015^29554

TEİAŞ 19.iletim Tesis ve işletme Grup Müdürlüğü 01.10.201S- E. 95437

Manavgat Belediyesi 05.10.2015-950-23.11.2015-5648

İi MİDİ Eğitim Müdürlüğü 13.10.2015-E.10311449

C

C

Antolyo Büyükşehit Belediye Meclisinin „/ ../2 016 tûrlh ve sayılı meclis koran İle onaylanmıştır

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMİ)

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ. DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİ

ANTALYA

TUİK 16.09.2015- 30630

MATAB

Fen İşleri Dairesi Başkanlığı15.09.2015-4304

18.09.2015-4383

ulaşın^ ve Raylı Sistemler Daire Başkanlığı OZ.10.2015-10157

Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı 14,09.2015-6215

Bilgi İşlem Dairesi Başkanlığı 21.12.2015-807

Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı 28.09.2015-2293

Kültür ve Sosyal İşler Dairesi Başkanlığı ....12.2015-5150

Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığı 30.12.2015-3502

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

• Planlama Şube Müdürlüğü

• Harita Şube Müdürlüğü

07.04.2016-1197

16.11.2015-1230

Kent Estetiği Dairesi Başkanlığı 11.09.2015-1062

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı 09.10.2015-3804

İlçe Hizmetleri Dairesi Başkanlığı 05.10.2015-1477

Zabıta Dairesi Başkanlığı 30.09.2015-4231

İtfaiye Dairesi Başkanlığı

■ Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../../2016 tarih ve sayıh medis karan İle onoylanmışUr,_

t !

'• £


D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP ______________________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

ANTALYABÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

MANAVGAT BELEDİYESİ DAĞITIM LİSTESİ GELEN CEVAPLAR

İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müd. 13.04.2010-53257

Tarım ve Köy işleri Bakanlığı İl Tanm Müd. 22.01.2010'1362

DSİ 13. Bölge Müdürlüğü 13.07.2010-6021

Orman Genel Müdürlüğü 11.03.2011-2212

İl Sağlık Müdürlüğü 15.03.2011-12S77

TEDAŞ 25.03.2011-4528

Kültür Turizm Bakanlığı Kültür ve Tabiat Varlıklanm Koruma

Genel Müd.11.03.2011-1162

Jeolojik Etüd Raporu11.11.2012-11017(30.11.2012

Onay Tarihi)

Söz konusu alanda 11.11.2015 tarih ve 734076 sayılı DSİ 13. Bölge Müdürlüğü yazısında;

" Talep edilen sahanın kuzeybatı Sinırındaki ve yazımız ekindeki (Şekil 4.1), 1/25.000 Ölçekli haritada

san renk ile boyalı alan idaremize alt mevcut Manavgat Sol Sahil Sulama alanı içerisinde kalmaktadır. San boyalı alan dışında kalan kesimlerde ise idaremize ait yerüstü sulama alanı bulunmamaktadır.

5403 sayılı yasa gereği söz konusu san boyalı alanlarda İmar uygulaması yapılması için, Antalya Valiliği

Gıda Tarım ve Hayvancılık il Müdürlüğünün ilgili sahanın tanm dışı kullanımına ilişkin Toprak Koruma Kurulundan alınmış bir kararın olması gerekir. "

" En kesitleri gönderilen Nifrit Deresine ilişkin ıslah çalışmaları tamamlanmadan İmara açılmamalıdır."

İbareleri yer almaktadır.

Antalyo Büyükşehir Belediye Meclisinin^,/../2016 tarih ve ... sayılı meclis kararı ile onaylonmıştır. ,

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VE ‘KIZILAĞAÇ MAHALLESİ Ü

AhiTALVABÜYÜKŞEHİRBELEDİYESİ

Şekil 4.Z. DSİ 13, Bölge Müdürlüğü Yazısı ile Gönderilen Yerüstü Sulama Alanı

Planlamâ alanına ilişkin İl Toprak Koruma Kurulunun 06.01-2010 tarih ve 2010-1/1 sayılı karan ile;

Manavgat İmar sınırından itibaren D-400 karayolu sağında ve solunda 200 metre derinlikte alanın

Tarım Dışı Amaçla kullanılmasının uygun görüldüğü belirtilerek; 5403 sayılı Kanunun l3/d bendi

uyarınca İçişleri Bakanlığı, Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü tarafından "Kamu Yaran Karan"

verilmiştir.

Planlama alanına ilişkin D5l 13. Bölge Müdürlüğü ve İl Toprak Koruma Kurulu görüşlerinde yola çıkarak Antalya ili, Manavgat ilçesi sınırlan içerisinde yer alan Aksaz Mahallesi, Doğançam Mahallesi

ve Şeydiler Mahallesi mevkiinde ve D-400 karayolu çevresinde, yaklaşık 109 hektarlık (D-400 Karayolu

kamulaştırma sının dahil) alanda 1. Etap olarak planlama çalışması yapılmıştır.

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ,JZ 0 1 6 tarih v e .. . saydı meclis kararı ile anaylor\mıştır. 10

ANTALYA İÜ. MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM. ŞEYDİLER. KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ ,

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP _____________________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE SEVDİLER MAHALLESİ KISMI)


1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanan alan, Manavgat İlçesinin doğusunda, Antalyd’ Alanya

D-400 Karayolu çevresinde Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü tarafından 31.03.2016

tarih ve E.74644 sayılı yazıya ek olarak gönderilen Kamulaştırma sınırından İtibaren 200 metre

derinlikte alanı kapsamaktadır (Şekil 4.3).

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANUÖI t- NAZIM PLAN ŞUBE MÛOÛRLÛÖÛ

A f̂TALYA İÜ. MANAVGAT İLÇESİANTALYAn T l V/ r 'ı IX r I - 111 n t AİfTALYA İÜ, MANAVGAT İLÇESİD U Y I J f s . o t H I K a ksa z , doğançam , s ey d İl e r , k iz ila ğ a ç v en r ı r î\>ı- tr ı " KARACALAR MAHALLESİ [MOO KARAYOLU ÇEVRESİNDE • D b L t ü l Y k o l <. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI I

Şekil 4.3. Planlama Çalışması Yapılan Alan Bütünü

Ancak planlama alanında farklı tarihlerde onaylanan (3 bölgede) mevzii imar planları bulunmaktadır.

Söz konusu imar planlan plan onama sınırı dışında bırakılmıştır.

Antalyo Büyükşehh Belediye Meclisinin ../ ../20 16 tarih v e ... iay ıh meclis koran ile onoylanmıştıı.

i

11


ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ 0M BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİ

ANTALYA

5. MÜLKİYET DURUMU

Kurum görüşü talep edilen alan sının içerisinde 10.05.2016 tarihinde mülkiyet analizi yapılmıştır (Şekil

5.1).

C 1ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİİMAR VE 5EHİRCILİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI NAZIM PLAN $UBE MÜDÜRLÜĞÜANTALYA İLİ. MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ. DOĞANÇAM, SEYDIlER. KIZILAĞAÇ VE KARACALAR MAHALLESİ, D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1 /5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI CAUSMASI________________

\

it

D C n C B O K O O M M A N I

1 /

ANALİZ ÇALIŞMASI LEJANT-MÜlkIyet

A ıM a l/ı b u > u k } th l r #r<*(((yT>ı

I ̂j mmuKımu

,1 Miliyı-Valiye Kıin>u

V i l I f r f .O l« !

m m Vtuvg«! IMrıjıyrtıM i U t g i i i f l c d l y r ^ ı O / t l

Şekil 5.1. Çalışma Alanı içerisinde 10.05.201$ Tarihinde Yapılan Mülkiyet Analizi

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin .,/ ../20 16 tarih v e ... sayılı meclis karan İle onaylanmıştır. { 12

s r

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEVDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE l/S.OOO ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP ________________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

BÜYÜKŞEHİR!, BELEDİYESİ i

ANTALYA

6. RUHSATLI YAPILAR

6.1 Akaryakıt Ruhsatları

30^09.2015 tarih ve 4231 sayılı Zabıta Dairesi Başkanlığı yazısında;

" 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 5393 sayıh Belediye Kanunu hükümleri gereğince

Antalya Büyükşehir Belediyesi yetkj ve sorumluluk alanında kalan işyerlerine İşyeri Açma ve Çalışma

Ruhsatı düzenlemesine dair işlemler Ruhsat Şube Müdürlüğü tarafından yürütülmektedir

Planlama yapılacağı belirtilen bölgede D-400 karayolu çevresinde yer alan Akaryakıt ve LPG (Otogaz)

İstasyonuniarına (Şekii 6.1. ve Şekil 6.2) ait bilgiler ile Ruhsat Şube Müdürlüğümüzde bulunan çalışma

ruhsatı dosyalarındaki izin belgelerinin (Tablo 6.1) örnekleri gönderilmiştir. " denilmektedir.

8 adet işyerine ait izin belgeleri;

Tablo 6.1.30.09.2015-4231 Sayılı Zabıta Dairesi Başkanlığı Yazısı İle Gelen Ruhsatlı Akaryakıt İstasyonları

N m iu M ıM It Adk Pm c I AA

UuittDurumu

tayUkMia(M2| ImarMm KvhHtTıriht

kayDIkUtVHIM la rlKTarihi

tavlltkÜHRU•itifTarHıi

BcMurrEuu

ArleıyınPftlDİ

Dû|M ^n M M » I

ŞeydilerM<ıh>ll«ti

KH 1

AİBiyıfatvclPC(O to0i]

M amnu

VDrMOfctc

VûrılHûkte

7.79(US NlPiyfevaıi QUIL3Q1S

lS.D7.280frı31.O&.U06

2fi.<aJ015

B3S-B37

Akaryakıt ve IPGlOCogu) Snı}tıtuyonu

4Ma.OO-2.906.00 — - 1611.101S

U.07.2017'3l.0S.20l8

PvtnılS ^ iırM th ilefl

■S

A lm y ılıe *LPC(OlB^)SM4lıtifVDnu

nMMOkle tv ta r i

UP M cdiı K n n Mmait F ıM iO LlU O I« '

K m lh D c ilıIk ib yıp<iM|Bf. DeKliklIk riM ade mevbıl DEâlDdL iın ır Çifu w .

06.U.3014-17.07.2014

0«.1120ifr 17.07J02£

KioUnlarPeıret

KUIİ1{«(M thklleıl

i i »1370-1371.1372

Aktıyıkrt(ıtaıyanu VOrOrlDkt*

31100-3.»79,0t»̂88S.C»sas.00

— 1B.D3.20M 2l.D3 2(K6 2L03.2017

öütoaPWrgl

M raa lif102

A kuyıia«*

İMuyonu

rarflilOkU InorÇayav«'. **111U1L2DU-M 1U013

a iL z a sM.1L201S

/y»rtPetiol

Kir^uUrM thflleıi

122)-1234

Akırvakıtliiiiyonu

U unıDurumuİptaledildi.(KlfHb)-

2lS — - 18.03.200S 21-03.201S 2I.03.2Q17

Kun iCııvnUr ---- 14»

AhvyıİD tnıriT (m f^ rls * »İrtEvonu

MMMOktı «sn ı.43 NİPMevdit 77.113011 ÜM M OllOikUJOlZ

2«.0130»«-06.12J094

KlplınlarPeml

Konularl»1«hftllall

1262-Akiry«k(tveLf6(0ıegu|S itilUtııvenu

brütlüklefi.621iX>-4.M9.00

—“ -Kanyolu Kenanna raplauk TeıUler Hk. VMeımelIk

06.Qfi.2ÎU£jııiK Jiin fc29.06.20Q6

28.06,201» 29.06 2018

Antalya Büyûkşçhîr Belediye Meclisinin ../ ../2016 tarih v e ... sayılı meclis koran İle onoylanmışiır. 13

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.D00 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE SEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEVDİLER, KARACALAR VBKIZILAĞAÇ MAHALLESİ


ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELED İYESİİMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI NAZIM PLAN ŞU&E MUDÛRLÛÛÜANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KIZILAĞAÇ VE KARACALAR MAHAUE5İ, D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1 /S.OOO ÖLÇEKLİ NAZiM İMAR PLANI ÇALIŞMASI_________________

«*

*m

ANALİZ ÇALIŞMASILEM N rPUnh Akaiyakıllsla%yDnta(ı

II Phn Sııııılı>t

D o t ı n < m M jlıd llc iı IMAdlIPftntl

O« '■

/\ tıntıltr

«

. K jK U k l M â tu l l ı l l U;6Pdtlrl

Şel(ll 6 .x . Çalışma Alanı içerisinde 30,09,2015-4231 Sayılı Zabıta Dairesi Başkanlığı Yazısı ile Gelen RuhsBtIt Ve Planlı Akaryakıt istasyonları

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ../2 0 1 6 tarih v e ... sayıh m edis karart He onaylanmıştır. 14




ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELED İYESİİMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI NAZIM PLAN $UBE MÜDÜRLÜĞÜANTALYA İLİ, MANAVGA1 İL<;ESİ AKSAZ, DOGANÇAM, ŞEYDİLER, KIZILAĞAÇ VE KARACALAR MAHALLESİ, D 400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/S.OOO ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ÇALIŞMASI__________________

«♦

O o jın C M n I M ı l l l r i l IVnblNıtFİ

%♦♦« ,«

*V Scydılıı uAHhi

BJS Î};Pall^

^ hyd>t« hblı̂ -ü

ANALİZ ÇALIŞMASILEJA N l-R u h iflilı A ifA iyjıkıi ItidtjronİBrı

R ıılıU llı A k t l f ik M I « lk iy r t1ıl> ll

Kjwa)«f iMultr«'

» U I J t 3 J 4 P « - t r l

I I » I M 1171 I J I İ h o u l

c

Şekil 6.2. Çalışma Alanı İçerisinde 30.09.2015-4231 Sayılı Zabıta Dairesi Başkanlığı Yâzısı İle Gelen Ruhsatlı Akaryakıt İstasyonları

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ,./../20X6 tarih v e ... sayıh meclii karan ile onaylar^mtştır.J^ 15 ___j

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE l/S.OOO ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE SEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

ANTALYA İÜ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİ

ANTALYA

(

6.2 Mesken Ruhsatlan

• 23,11.2015 tarih ve S64S sayıl' Manavgat Belediyesi yazısında;Planlama alanına ilişkin ruhsatlı yapılar ek olarak gönderilmektedir. Söz konusu ruhsatlar

analiz paftasına İşlenmiştir.

Şeydiler Mahallesi 445 parsel ve Şeydiler Mahallesi 831 parsel bulunamamastndan dolayı

kadastro parseline işlenememiştlr.

Q ANTALYA BOYÜK?EHİR BELEDİYESİİMARVC Ş(.HİRCILİK d a ir e s i âAŞKANUÛI NAZIM PLAN ŞUBE MUOURLUGUANTALYA lU . MANAVCSAT İLÇESİ AKSAZ, DOCANÇAM. SEYDİLER, KIZILAGAÇ VE KARACALAR MAHAUE5I.

D-400 KARAYOLU ÇtVRESİNDE 1 /5 .0 0 0 Û L C E K Ü N A Z IM İM A R P LA N I Ç A LIŞM A S I

A N A L IZ Ç A LIŞM A SI

LtlAfiT-Buhimlı Meskenler^■1 (UıhHII'HtlUhlfl

*

\ \

*«

I

t

i

Şekiİ 6.3. Çahşma Alanı İçerisinde Bulunan Ruhsatlı Mesken Yapılar

i

İl Antolyo Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ../1 0 1 6 tarih v e ... sayıh meclis Is ra r ı ile onoylanrnıştır. 16

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VE :KIZILAĞAÇ MAHALLESİ |

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP İ __________________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE SEVDİLER MAHALLESİ KISMI) ;


7. JEOLOJİK ETÜT

30.11.2012 tarihli İller Bankası onaylı 027A21D-027D01A-027D01B paftalarının karayolunun sağında

ve solonda 200 metre sınırlarında jeolojik etütleri bulunmaktadır. 027A21C ve 027D02A paftalarında

Jeolojik etüt bulunmamaktadır. Jeolojik Etüt onaylı halihazır haritalar üzerine yapılmıştır. Onaylı

halihazır harita bulunmayan yerde jeolojik etüt de bulunmamaktadır (Şekil 7.1).

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ^ ^ İMAR V t ŞEHİRCİLİK DAlKtSi UAŞKANLIÛt NAZIM PLAN ŞU8E

ANTALYA İLİ, MANAVGAT H ÇFSİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER. KIZILAĞAÇ VF KARACAI AR M A H A LLİS İ,

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/S.OOO ÖLÇEKLİ NAZtM İMAR PLANI ÇALIŞMASI________________

ANALİZ ÇALIŞMASII.EJANT-Jeolojlk Etüt

İftt̂ Ahk riui^llı

027A21C

liEK-6AÇIKLAMALAR

•—'.la»»»».!« ¡ij'

VKlMlılİUtLİATbkMtSİ(»SVNLlOl

lUllMM A M IHIM MAHJhn

:Şekli 7.1. Çalı$ma Alanı içerisinde Jeolojik Etüt Sınırını Gösteren Harita

(

C

Antalya Büyükşehir Belediye M eclisinh ../ ../20 16 tarih Me... sayth tnedis kararı ile onaylanmıştır, !

^ " i

17


A fİT Â L^ İD , MÂNaVĞAY İLÇESİ AKSÂZ, DOĞANÇAM^ SEYÖILER; KÂFİACÂla r VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ • a BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİ

ANTALYA

8 . HÂLİHAZIR

24.01,2011 tarihii Manavgat Beİediyesİ tarafından onayİi 027A21D-D27D01A-027D01B-Û27A21C ve

027D02A paftaları Karayolunun sağında ve solonda 200 metre sınırlarında bulunmai<tadjr. (Şelcii 8.1)

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELED İYESİİMAR V£ ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANÜÛI NAZIM PLAN ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜANTALYA ILİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEVDİLER. KIZILAĞAÇ VE KARACALAR MAHALLESl D-^00 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5 ,000 Ö LÇ EKLİ NAZIM İM AR PLAN I ÇALIŞM ASI

a

♦ 'İv -V-

/ . V

♦ h . *

■ ■♦ A -*•

D E f t E B O K U O R M A N I

ANALİZ ÇALIŞMASİ LEJA N T-O naylı H a lih az ır

21 1 M M u y g ıi b t i n l . r n ıo ru |r l ın ttıı tlıl<

r

Şekil 8.1. Çalışma Alanı içerisinde Onaylı Hâlihazırlar

Antoİyo Büyükşehir Bekd iye Meclisinin ,,/ ,./2 Q lB tarih v e ... saytlt mecHs kai'ûn İle onoylanmıştır. 18

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACÂÜ^R VE ; ANTALYAKIZILAĞAÇ MAHALLESİ | n^ YÜ K SEH İR

İM İMAR PLANI 1. ETAP ■ B Ü YÜ KŞEH İR

(AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE l/S-OGO ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP BELEDİYESİ

9. PLAN KARARLARI

Antalya jli, Manavgat İlçesi sınırlan İçerisinde yer alan Çeltikçi Mahallesi, Demirciler Mahallesi ve

Karaöz Mahallesi mevkiinde D-400 karayolu çevresinde yaklaşık 109 hektarlık (D-400 Karayolu

kamulaştırma sınırı dahil] alan İçin alınan kurum kuruluş görüşleri doğrultusunda alanda 1/5.000

Ölçekli Nazım imar Planı hazırlanmıştır.

Ulaşım

Karayolları Bölge Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğünden alınan görüşler ve görüşmeler doğrultusunda

D-400 karayolu en kesiti 50m olarak belirlenmiş olup, planlama alant 1 adet kavşak noktası

belirlenmiştir. Karayolunda bağlantı noktası amaçlı tasarlanan kavşak, D-400 karayolunun iki bölgeyi

ayırıcı bir eşik olmasını önlemek amaçlı son derece önem taşımaktadır. (Şekil9.1).

Toplu İşyeri alanının cephelerinden önerilen 50 m, 24 m, I8m ve 15 m genişliklerde tasarlanan ulaşım

aksları, ticari alanda oluşacak dolaşım düşünüldüğünde planlama alanı içinde çalışacak önemli akslar

haline gelmektedir.

1. l.Derece Kent İçi Yollar

24 metre genişliğinde tasarlanan ulaşım aksı Doğançam mahallesi ile kentin güneyini doğrudan

birbirine bağlamak ve planlama alanında D-400 karayolundan kontrollü geçişlerin sağlanması

amacıyla tasarlanmıştır

Z. 2.Derece Kent İçi Yollar

Planlama alanında 200 metre bant genişliklerinin çevresinden ring oluşturmak üzere tasarlanan 18

metre ve 15 metre genişliğinde yollardır.

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin „/ ../2 0 1 6 tarih v e ... sayılı meclis kararı İle onaylanmıştır. 19

c

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP {AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMİ)

ANTALYA İL), MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ. DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

ANTALYABÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

Şekil 9.1. Ulaşım Şeması

Acık ve Vesil Alanlar

X. Pasif Yeşil Alanlar

Planlama alanı içerisindeki kanat çevresinde yaklaşık 5 m. genişliğinde ve D-400 karayolu çevresinde

ise tampon oluşturacak şekilde 2 m. genişliğinde pasif yeşil alan planlanmıştır.

2. Park ve Yeşil Alan

Park alanı yer seçimleri yapılırken; donatı alanları ile bütüncül biçimde olacak şekilde yer seçimleri

gerçekleştirilmiştir.

\ Antalyo Büyükşehir Belediye Meclisinin ,./ ../20 16 tarih ve . . . soyıh mecljs karan ile onoylonny^ır,^ 20

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSA2, DOĞANÇAM. ŞEYDİLER. KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ |

D‘400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP ■ ______________________________(AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

3. Spor Alanı

Planlama alanı içinde bir adet 7261 büyüklüğünde spor tesisi tasarlanmıştır.


ANTALYA

4. Mezarlık Alanı

Planlama alanında Sağlık İşleri Dairesi Başkanlığı Mezarlıklar Şube Müdürlüğü tarafından talep edilen

ve tapu sicil kaydında "Metruk Mezarlık'’ olarak kaydı bulunan Doğançam Mahallesi 3 ve 111 parselleri

ve çevresi mezarlık atanı olarak planlanmıştır.

Planlama alanında önerilen Açık ve Yeşil Alanlar Şekil 9.2'de gösterilmektedir.

Şekil 9.2. Yeşil Şeması

Antalyo Büyükşehir Belediye Meclisinin ../../2D 16 tarih v e ... sayth meclis kararı iie onaylanmışın, j 21 1


İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI NAZIM PLAN ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEYDİLER, KARACALAR VE KIZILAĞAÇ MAHALLESİ D-400 KARAYOLU

ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE SEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

G Ö ST E R İM

1. S IN IR LAR

PLANLAMA SIN IRLARI

O O PLAN ONAMA SINIRI

2. K E N T SE L Ç A L IŞM A A LAN LAR I

KEN TSEL ÇALIŞM A ALANLARI

AKARYAKIT VE SER\rtS İSTASYONU ALANI

TOPLU İŞYERLERİ

3. S O S Y A L A LT YAP I A LAN LAR I

SAÖ LIKALAN I

EĞİTİM ALANI

SP O R ALAN)

4. AÇ IK V E Y E Ş İL A LAN LAR

PA RK VE YEŞİL ALAN

m PASİF YEŞİL ALAN

MEZARLIKALANI

5. T EKN İK ALTYAPI

KARAYOLLARI

GENEL OTOPARK

« O * BİRİNCİ DERECE YOL

O İKİNCİ DERECE YOL

SU-ATIKSU V E ATIK S İSTEM LER İ

SU YÜZEYİ

TEKNİK ALTYAPI ALANI

c \

D^400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.OÛ0 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANİ1. ETAP (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KÂRACÂLAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ ©


Caltsma Alanları

1. Toplu İşyeri

Büyük alan kullanımı gerektiren ticari İşletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal üretim

pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama ve depolama alanlan île bunlara

ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesislerinin de yer aldığı alanlardır. Bu alanda oluşturulacak parseller

çevresinden geçen ring yolun içlerinde konumlandırılmış olup. Toplu İşyeri Alanı İçinde yoğunluk ise

(E -0 .8 0 ) şeklinde belİrlenmiştir(Şekil 9.3).

Toplu İşyeri alanlarında D-400 karayoluna bakan ön parsellerde minimum ifraz koşulu 4.000 arka

parsellerde İse 2.500 m^'dir.

Şekil 9.3. Toplu İşyeri Alanlan

II Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ,./ . ./ 2 0 l6 tarih v e ... sayıh m edis kararı İle onaylonmışUr. 22


D'400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP _____________________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)


Sosval Aİtvapı Alanları

Yürürlükteki mevzuatlar uyarınca alan büyüklükleri, konum şartları belirlenmiş olup, donatı alanları

için buna göre yer seçimi yapılmıştır. Planlama alanı içerisinde bölgedeki ihtiyacı karşılayacak şeklide

sağlık alanı ve eğitim alanı bulunmaktadır

1. Sağlık Alanı

Sağlık ocağı, aile sağlık merkezi, doğumevi, dispanser ve poliklinik, ağız ve diş sağlığı merkezi, fizik

tedavi ve rehabilitasyon merkezi, entegre sağlık kampüsü gibi fonksiyonlarda hizmet veren gerçek

veya tüzel kişilere veya kamuya ait tesisler için uygulama imar planında özel veya kamu tesisi alanı

olduğu belirtilmek suretiyle ayrılan âlanlardır. Sağlık alanında Emsal: 0.80 şeklinde belirlenmiştir (Şekil

9,4).

Şekil 9.4. Planlama Alanında Önerilen Sağlık Alanı

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ../20 16 tarih v e ... sayılı meclis karan ile onaylanmıştıı. 23

3T


ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM. ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİ

ANTALYA

2. Eğitim Alanı

Okul öncesi, ilk ve orta öğretim ile yüksek öğretime hizmet vermek üzere kamuya veya gerçek veya

tüzel kişilere alt; eğitim kampüsü, genel, mesleki ve teknik eğitim fonksiyonlarına ilişkin okul ve okula

hizmet veren yurt, yemekhane ve spor salonu gibi tesisler için uygulama imar planında özel veya

kamu tesisi alanı olduğu belirtilmek suretiyle ayrılan alanlardır, Eğitim alanında Emsal: 0.80 şeklinde

belirlenmiştir (Şekil 9.5).

Şekil 9 .5 . Planlama Alanında Önerilen Eğitim Alanı

\\_Ar)talyû Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ . ./ 2 0 Î6 tarih v e ... soyüı meclis 24

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ

D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE l/S.OÛD ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP ________________________ (AKSAZ, DOĞANÇAM VE ŞEYDİLER MAHALLESİ KISMI)


10. ARAZİ KULLANIM KARARLARI

ALAN ADİ ADET ORAN DURUM (M2)BAKIM AKARYAKIT 1 0.34% 7262.31OTOPARK 1 0.20% 4409.41SAĞLIK ALANI 1 0.20% 4290.55TOPLU İŞYERİ 15 28.33% 611515.16EĞİTİM 1 0.49% 10629.61SU YÜZEYİ 1 0,08% 1690.93PARK 6 0.93% 19993.55PASİF YESIL 8 0,91% 19662,45SPOR ALANI 1 0.34% 7261.01TEKNİK ALTYAPI 1 0.12% 2528.8MEZARLIK 1 0.01% 29.768

11. PLAN HÜKÜM LERİ

1) Bu pian, 'Plan Hükümleri' ve 'Plan Açıklama Raporu' ile bir bütündür.

2) Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar Kanunu, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer yönetmelik hükümlerine uyulacaktır,

3) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı'nda çizilen arazi kullanım kararlarına alt sınırlar şematik olarak gösterilmiş olup, bu plan üzerinden ölçü alınamaz, uygulama yapılamaz. Fonksiyonel alanlarda

planda öngörülen arazi kullanımlarına ilişkin kesin sınırlar ve uygulamaya yönelik detaylar l/l.OOO Ölçekli Uygulama imar Planları' nda belirlenecektir

4) Bu planda gösterilmeyen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sının içerisinde yer alan

kullanımlarda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında otopark ihtiyacı öncelikle kendi parseli içinde karşılanacaktır. Otopark Yönetmeliğine uyulacaktır ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama

sınırı içerisinde yer alan tüm adalarda; ada bütününün ihtiyacını karşılayacak genel otopark alanları belirlenecektir.

5) Planlama alanında kentsel mekanlann düzenlenmesinde engellilerle ilgili her türlü yasal mevzuat ve standartlara uyulacaktır.

6) 2872 sayılı Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

7) II Afet ve Acil Yardım Müdürlüğünü 09.11.2015 tarih ve 2483 sayılı yazısındaki kurum

görüşüne uyulacak olup; Planlama alanında inşaat faaliyetleri sırasında toprak kaymalanna karşı gerekli tedbirlerin alınması gereklidir.

8} Planlama alanı 2. derece deprem kuşağı İçerisinde olması nedeniyle içerisinde kalan her türlüyapıya ilişkin mimari projelerde (tadilatlar dahil olmak üzere) "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar

hakkındaki Yönetmelik" ile "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulması zorunludur.

ij Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ../2016 tarih v e ... sayılı m edis koran ile onaylanmıştır. |¡

i25


ANTALYA İLİ, MANAVGATİLÇESİ AKSAZ. DOĞANÇAM, ŞEYDİLER, KARACALAR VEKIZILAĞAÇ MAHALLESİ BÜYÜKŞEHİR

BELEDİYESİ

ANTALYA

9) Planlama alanı içerisinde sağlıklı şartiarın sağlanması, atıkların usulüne ve tekniğine uygun

bertaraf edilmesL sağlıklı içme ve kullanma suyu temini, her türlü atık su ile içme ve kullanma suyu

altyapisının oluşturulması, insan sağlığına zarar veren unsurların ortadan kaldırılması gibi hususlarda

ilgili idarelerce gerekli tedbirlerin ahnması zorunludur.

10) D-400 Karayolu'na kontrolsüz giriş çıkışı önlemek amacıyla uygulama imar planına göre servis

yolu açılmadan ruhsat verilemez.

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin ../ ../20 16 tarih v e ... sayılı meclis karan ile onaylanmıştır. 26

Documents

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İÜ İMAR VE …antalya.bel.tr/Content/UserFiles/Files/meclis_toplantilar/2017/NISAN/20170410_32.pdfİÜ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU