“El Nadal” de VicResidència socio-sanitària per a la tercera edat amb 144

places, centre de dia i 64 habitatges assistits.

ARQUITECTURA

Oriol Tintoré Espuny

TMA ARQUITECTURACopèrnic 44, baixos – 08021 BarcelonaTel. 93 209 61 01 – FAX 93 414 52 36www.tmaarquitectura.net

2 - “EL NADAL” DE VIC

“El Nadal” de VicResidència socio-sanitària per a la tercera edat, centre de dia i 64 habitatges assistits.

Oriol Tintoré, arquitecte director de TMA Arquitectura, desenvolupa el Projecte “El Nadal”,

serveis per a gent gran. Un nou model d’edifici socio-sanitari, que integra des d’una residència

assistida fins habitatges en règim dotacionals de lloguer per a gent gran. Una infraestructura

dissenyada per a donar resposta a les necessitats de les persones grans, tant si poden viure

de forma autònoma com si tenen algun grau de dependència física o psíquica, oferint un en-

torn adequat i garantint una atenció personalitzada per aconseguir el màxim grau d’autonomia

personal i social.

El complex residencial situat a Vic, a la zona “El Nadal”, compta amb una superfície total

de 15.805 m2, dels quals 6.678 m2 en la meitat sud es destinen als habitatges amb serveis i

9.127 en la meitat nord al complex residència - centre de dia. La construcció d’aquest conjunt

destaca per la participació de diferents organismes com l’Institut Català del Sòl, la Fundació

privada Hospital de la Santa Creu de Vic i Casa de la Caritat de Vic, així com el recolzament

de l’Ajuntament de Vic i del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de

Catalunya. La residència està formada per 86 habitacions amb una capacitat de 144 llits i

s’organitza en una planta soterrani de serveis, planta baixa i quatre plantes pis. Els habitatges

estan formats per 63 unitats organitzades en planta baixa i tres plantes pis.

El disseny del nou complex assistencial té en compte diversos aspectes per a afavorir la

sostenibilitat i l’estalvi energètic, entre els que destaquen la construcció d’un aljub pluvial de

450.000l per a reutilitzar l’aigua de pluja pels inodors i el reg, utilització d’energies renovables,

instal·lació de calderes d’alt rendiment, instal·lacions de calefacció i aigua calenta comunitària,

façanes i cobertes ventilades i sistemes de climatització per sostre radiant.

TMA ARQUITECTURA - 3

El complex assistencial ocupa una illa sencera d’equi-

paments situada en el límit oest del sector “El Nadal” de Vic,

una nova àrea d’expansió urbana cap a ponent de la ciutat.

El pla parcial que desenvolupa l’actuació urbanística s’orga-

nitza a partir de la continuïtat d’una amplia franja de parc urbà

i d’equipaments ja existent que el connecta amb el casc antic

de Vic. L’edificació al nord de la zona verda té una tipologia

d’habitatges plurifamiliars aïllats de pb+5p+a i al sud habitat-

ges unifamiliars en filera i aïllats. L’illa està situada en la banda

sud de la franja verda en el límit oest del sector i dona fi a una

seqüència de quatre illes d’habitatges unifamiliars en filera que

es caracteritzen pel passatge del Pacte dels Vigatans peatonal

que la travessa d’est a oest i que té com a final la parcel·la

de projecte. La parcel·la té un desnivell topogràfic d’aproxima-

dament 3 metres entre la seva cantonada nord-oest i la seva

oposada sud-est.

L’edificació ocupa el perímetre del conjunt de la parcel·la

creant un ampli pati interior d’illa amb una clara voluntat de cre-

ar ciutat i espai urbà, alhora que articula la diferent naturalesa

dels espais urbans del seu entorn més immediat, és a dir, l’am-

pli espai obert de zona verda al límit nord del carrer de la Laura,

el carrer peatonal de Josep Irla amb els testers dels habitatges

unifamiliars en filera a l’est, els habitatges unifamiliars aïllats de

pb+1 al sud i el carrer Estbart de Vic de trànsit rodat i frontera

actual de la ciutat de Vic amb els camps de ponent.

El conjunt

planta soterrani planta baixa

4 - “EL NADAL” DE VIC

planta primera planta segona

TMA ARQUITECTURA - 5

Volumètricament el conjunt decreix en la seva secció

nord-sud i oest-est per a adaptar-se a la topografia descendent

del solar. Així el conjunt s’organitza funcionalment amb la resi-

dència en la meitat nord i els habitatges en la part sud i tenint

molt en compte la delicada relació entre els diferents usuaris.

Per la topografia del terreny descendent i per la diferèn-

cia de les alçades entre plantes de la residència que són de

3,5m i en els habitatges de 3m, el conjunt de l’edificació inter-

cala les plantes, és a dir, que el nivell de coincidència de cota

entre la residència i els habitatges es situa en la planta primera

i segona respectivament. L’espai interior d’illa es formalitza com

un conjunt unitari que queda qualificat per un volum en planta

baixa que separa el jardí d’ús privat i controlat de la residència

en la part nord de la plaça pública dels habitatges. Aquest cos

acull la cafeteria de la residència i es situa en la cota de la plaça

pública, per tant es converteix en una peça fonamental que ar-

ticularà l’espai i la vida del conjunt. La plaça pública esdevé un

final singular del passeig a través del passatge peatonal de la

urbanització que trava el conjunt amb la trama urbana existent

de l’entorn. Les plantes baixes són molt permeables i tenen

grans obertures que afavoreixen la relació de la ciutat amb l’in-

terior d’illa, aquest espai interior d’illa és un espai transparent,

permeable i accessible des de l’exterior, que respon a la seva

duplicitat de requeriments funcionals.

planta tercera

façana interior Est Illa

6 - “EL NADAL” DE VIC

TMA ARQUITECTURA - 7

seccions constructivas

8 - “EL NADAL” DE VIC

Els habitatges

Els habitatges s’organitzen en dues escales i presenten

una volumetria desigual que es desenvolupa al voltant de l’es-

pai públic interior d’illa. Els nuclis d’escales donen accés a tres

barres d’habitatges servits per passadissos que es disposen

buscant el millor assolejament a est, oest i la majoria orientats

al sud. Aquesta distribució funcional del projecte augmenta lleu-

gerament el rendiment de les superfícies del conjunt però pos-

sibiliten l’assistència dels habitatges des de la residència direc-

tament. L’escala A serveix a 35 habitatges amb una alçada de

PB+3PP, l’escala B serveix 28 habitatges de PB+2PP. La planta

baixa del conjunt d’habitatges presenta tres importants obertures

de diferents dimensions que faciliten la permeabilitat i transpa-

rència de l’espai públic. La planta baixa acull els vestibulls de les

dues escales situades en una posició simètrica i sota uns amplis

porxos, l’accés a l’aparcament, un local polivalent i habitatges

amb la privacitat garantida pel desnivell respecte el carrer.

Les plantes primera i segona són simètriques respecte l’eix

transversal mig de l’edifici i les barres nord -sud de la planta

primera es reculen per afavorir les entrades a la plaça a doble

espai.

TMA ARQUITECTURA - 9

La tipologia dominant d’habitatge és d’un dormitori (56

unitats de 40m2) i als finals de cada barra s’apareix la tipolo-

gia de dos dormitoris (7 unitats de 65m2). Els dos habitatges

més grans de la planta baixa es reserven per ser adaptats.

Els habitatges s’organitzen longitudinalment en quatre bandes

clarament diferenciades: els corredors d’accés, una banda de

serveis (cuina i banys amb la instal·lació registrable des del

passadís), una banda flexible d’estar i dormitori i una galeria

correguda com a coixí tèrmic que acull els estenedors exteri-

ors. El rendiment de superfície útil respecte a la construïda de

l’habitatge tipus és de 0,89 m2s.u./m2s.c.

Els banys dels habitatges seran “visitables”, es a dir, dis-

posen de l’espai necessari per ser transformat en adaptat, i els

espais permeten l’ús a un minusvàlid. La cuina és oberta.

L’itinerari d’accés als habitatges és adaptat i compleix

amb tots els requeriments que els defineixen. Es projecta una

planta soterrani, destinada exclusivament a l’aparcament, amb

un total de 66 places d’aparcament de cotxes, dues d’elles

adaptades. L’accés es realitza pel carrer de l’Ermita de Sant

Sixt, façana sud, d’aquesta manera la pendent natural del car-

rer ajuda a reduir la longitud de la rampa.

La circulació a l’interior de l’aparcament és de doble sentit

per a facilitar la circulació del trànsit, la rampa té una amplada

de 5,70m. Les places d’aparcament tenen unes mides mínimes

de 4.50x2.20m lliures, i davant de les places hi ha una distància

mínima de 4,50m.

Es planteja una connexió amb l’aparcament de la Resi-

dència a través d’una doble porta i previsió d’una rampa pels

vehicles.

tipologia

façana interior Oest illa

10 - “EL NADAL” DE VIC

La part de l’edificació destinada a residència s’organitza

en pb+4pp i està formada per 86 habitacions dobles i indivi-

duals amb una capacitat de 144 llits, i acull tots els serveis lo-

gístics i comunitaris necessaris pel seu funcionament. L’edifici

s’organitza amb una volumetria canviant en planta soterrani,

planta baixa i quatre plantes pis. La planta soterrani té l’ac-

cés amb una rampa descoberta paral·lela al carrer de Josep

Irla i acull l’aparcament per a 25 cotxes i els serveis logístics

generals com la cuina, els vestuaris, els magatzems i la sala

mortuori i sala de vetlla. És en aquesta planta on es produeix

tot l’emmagatzematge necessari de la residència.

La planta baixa té forma d’U i acull les zones comunes

i els espais compartits de la residència. L’accés principal de

l’edifici es produeix pel carrer de la Laura per la façana nord i a

través d’un vestíbul ampli i molt transparent cap a l’interior del

jardí l’illa. Aquest espai serveix com a hall de la sala d’actes i d

’oratori que pot ser utilitzat per a gent externa a la residència.

En una situació més apartada resten els despatxos de l’admi-

nistració.

La residència

TMA ARQUITECTURA - 11

Des del hall principal, i a través d’un deambulatori a mena

de claustre al voltant del jardí interior, s’accedeix als espais co-

muns de la residència com la teràpia ocupacional, perruqueria,

sala fisioteràpia, biblioteca i el centre de dia, que també té un

accés exterior independent des del carrer de la Laura. Aquesta

distribució dels recorreguts de la planta baixa finalitza amb la

cafeteria menjador, que és un volum en planta baixa que qua-

lifica l’espai interior d’illa i separa l’espai públic dels habitatges

de l’espai restringit i controlat del jardí de la residència. Aquest

volum és molt transparent i té la voluntat de no interferir en la

comprensió unitària de l’espai interior d’illa.

Cada planta pis conforma una unitat d’internament o

“cluster” de funcionament autònom: les plantes primera i se-

gona s’organitzen en forma de L i acullen els residents amb

dependència física i, les plantes tercera i quarta, en forma de

barra lineal, són ocupades pels residents amb dependència

psíquica. L’organització de les plantes tenen en comú la repeti-

ció de l’àrea de serveis a on es situen les circulacions verticals

principals del centre i es formalitza en un volum contundent i

tancat que puja per sobre de l’edificació.

Les plantes pis estan equipades amb tot el necessari per

ser autònomes en el seu funcionament, és a dir, disposen de

sales d’estar, menjador de planta i àmplies zones exteriors.

L’organització de les plantes busca la domesticitat dels espai

i defuig dels esquemes hospitalaris de passadís continu. En

la planta coberta es situen totes les maquinàries i les plaques

solars necessàries pel correcte funcionament de la residència.

façana Oest residencia Carrer Estebart de VIC

12 - “EL NADAL” DE VIC

façana Sud interior illa

TMA ARQUITECTURA - 13

14 - “EL NADAL” DE VIC

Les circulacions verticals d’accés a les plantes, tant dels

serveis com dels residents i externs, es situen en la façana

nord. Les habitacions s’organitzen buscant les millors orienta-

cions i es van agrupant de dos en dos creant obertures entre

elles i variant l’amplada dels passos, que alhora creen uns es-

pais de corredors amplis i variats que afavoreixen el benestar

dels residents.

Totes les habitacions tenen banys propis, distribucions

còmodes i de fàcil mobilitat i estan equipades amb tots els

serveis d’atenció que requereixen.

El projecte té una plantes soterrani destinada als serveis

logístics generals de la residència i l’aparcament.

Des del punt de vista sanitari, mediambiental i de fun-

cionament destaca l’estudi i reducció dels recorreguts dels

residus que la residència genera. Els residus es recullen de

manera selectiva des del seu punt de generació a cada planta

a traves de conductes verticals, que comuniquen directament

amb el magatzem de residus de la planta soterrani, aquest es-

pai connecta directament amb els contenidors soterrats de la

recollida general des del carrer.

façana Est illa, Carrer de Josep de Irla

TMA ARQUITECTURA - 15

TMA ARQUITECTURACopérnic, 44, baixos - 08021 Barcelona

Tel. 93 209 61 01 - Fax 93 414 52 36

www.tmaarquitectura.net