apartment design-HCMUARC

NHÓM C NGHIÊN CỨU CƠ SỞ

DỮ LIỆU THIẾT KẾCHUNG CƯ THẤP TẦNG

••••••••••••••••••••••••••••••••••

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ

Tìm hiểu đề tài

Tổ chức tổng MB

Hình thức kiến trúc và tổ hợp không gian

Nội dung căn hộ

Cơ cấu không gian tổng mặt bằng:• Không gian cá thể:

Ðây là không gian quan trọng nhất trong khu nhà ở, là không gian của gồm các căn hộ gia đình riêng

biệt được tổ hợp với nhau. Trong chung cư hay trong khu ở, các căn hộ cần đảm bảo tính độc lập và mối

quan hệ bên trong, đồng thời đảm bảo các mối quan hệ bên ngoài cộng đồng. Ðảm bảo sự riêng tư của

các căn hộ, các khu sảnh, giao thông công cộng, lối vào các căn hộ không làm phiền đến sự yên tĩnh,

riêng tư của các căn hộ. Cơ cấu của hộ ở đuợc hình thành để giải quyết diện tích ở, mật độ nhân khẩu,

thiết lập các nhu cầu tiện nghi tối thiểu và giải quyết các vấn đề kỹ thuật có liên quan.

• Không gian giao tiếp:

Là thành phần không gian đệm, trung gian giữa không gian các thể và không gian công cộng. Như tiền

sảnh trong căn hộ, sảnh cầu thang,…

• Không gian công cộng:

Là không gian phục vụ công cộng đuợc tổ chức thành từng nhóm, cụm các công trình dịch vụ, thương

mại, nhà trẻ,… Qua hệ thống không gian giao tiếp, không gian công cộng để phục vụ cho không gian cá

thể.

→ Toàn bộ hệ thống ba không gian trên được hình thành theo nguyên tắc tổ hợp liên kết không gian từ

thấp đến cao, gắn bó và có quan hệ chặt chẽ với. Trong đó không gian cá thể, không gian công cộng

mang tính chất công trình, còn không gian giao tiếp mang tính chất xã hội, cảnh quan, môi truờng.

Kjgh’\;g\h;k





Tổ chức bố cục khối nhà ở chính :- MẬT ĐÔ XÂYDỰNG : < 40%

- YÊU CẦU :

• Bố cục và huớng khối nhà ở chính phải đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, thông

gió, chống ồn, khoảng cách ly vệ sinh.

• Giải quyết tốt mối quan hệ giữa việc xây dựng hiện tại và dự kiến phát triển tương lai, giữa công trình

xây dựng kiên cố với công trình xây dựng tạm thời.

• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận tiện, đầy đủ.

• Khoảng lùi tối thiểu của nhà ở cao tầng không đuợc nhỏ hơn 6m.

• Khoảng cách giữa các mặt nhà đối diện của hai toà nhà phải đảm bảo điều kiện thông gió, chiếu sáng tự

nhiên, an toàn khi có cháy và không nhỏ hơn 25m.

• Giao thông:

- GT tiếp cận : dựa vào vị trí khu đất xd.

- GT nội bộ : đầu mối giao thông ở trệt là quan trọng và ảnh hường đến bố cục MB đơn nguyên.

- Tránh luồng giao thông cơ giới giao với lối đi bộ.

• Giải pháp kết cấu có ảnh hưởng đến giải pháp kiến trúc nhà chung cư. Hiện nay nhà chung cư thấp tầng

phần lớn dùng kết cấu BTCT, kết cấu thép hình kết hợp với BTCT dự ứng lực, kết cấu hỗn hợp

composite…

Tổ chức cây xanh, sân chơi, sân TDTT :- Mật độ cây xanh : > 20%

- Trong khu ở hệ thống cây xanh vuờn hoa công viên nhằm phục vụ cho vấn dề vui chơi, giao

lưu, giải trí, TDTT của trẻ em và nguời lớn. Cây xanh thuờng duợc tổ chức gắn liền với hệ thống giao thông

nội khu, sân bãi, vuờn trẻ, … hoặc là hệ thống cây xanh cách ly.

- Cây xanh cần kết hợp hài hòa với mặt nuớc, quảng truờng, sân bãi,… để tạo hiệu quả cao về

mỹ quan cung nhu về môi truờng ở.

- Yêu cầu diện tích cây xanh trong khu ở phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch và thiết

kế cây xanh đô thị, và phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu cung nhu tính chất của khu ở. Diện tích mảng

xanh theo đúng quy chuẩn là 2 m2/nguời;

diện tích các sân chơi 0,6m2/nguời.

- Ngày nay với xu huớng ‘kiến trúc xanh’,

thì việc tổ chức quy hoạch cây xanh trong

khu ở càng duợc quan tâm, nhằm tạo ra

những môi truờng sống cân bằng và có bản

sắc riêng.

Tổ chức không gian công cộng như sinh hoạt cộng đồng, khu thương

mại và dịch vụ:- Tổ chức không gian công cộng đảm bảo các nhu cầu giao tiếp cộng đồng, vui chơi giải trí

cho mọi lứa tuổi cư dân, thỏa mãn các nhu cầu vật chất, văn hóa và tinh thần của sinh hoạt đời sống…

Tạo bản sắc, cái hồn riêng cho khung cảnh sống, nơi chốn ở.

- Tiêu chuẩn diện tích là 0,8- 1,0m2/chỗ ngồi với diện tích > 36m2.

- Sảnh tầng nên có diện tích >= 9m2

và đuợc chiếu sáng để phù hợp với

các hoạt động giao tiếp hàng ngày.

- Ngoài ra trong khu ở còn tổ chức

thư viện, nhà trẻ, câu lạc bộ TDTT,

hồ bơi, siêu thị nhỏ, dịch vụ internet…

Tổ chức giao thông, lối vào, bãi xe:

- Chỗ để xe có thể đặt trong công trình hoặc ngoài công trình. Diện tích tính toán :

+ Chỗ để xe ô tô : tính từ 4 - 6 hộ /chỗ để xe với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/chỗ

+ Chỗ để xe môtô, xe máy : tính 2 xe máy/hộ với tiêu chuẩn diện tích từ 2,5- 3,0m2/hộ

và 1 xe đạp/hộ với tiêu chuẩn diện tích: 0,9m2/xe.

→ Mật độ xd : < 17%

- Đuờng dành cho xe chữa cháy phải có chiều rộng thông thuỷ >= 3,5m và chiều cao

thông thuỷ >= 4,25m. Cuối đuờng cụt phải có khoảng trống để quay xe. Kích thuớc

chỗ quay xe >= 15m x 15m.

- Đảm bảo nguời tàn tật cũng có thể tiếp cận sử dụng công trình.





1. CHUNG CƯ KIỂU HÀNH LANG : Là loại nhà ở có các căn hộ đặt dọc theo hai bên hành lang, các căn hộ sử dụng hành lang làm lối

đi chung, chiều rộng hành lang từ 1,6m đến 2m, khoảng cách căn hộ xa nhất đến thang bộ không

quá 25m.

*Ưu điểm:

+ Dễ tổ chức các căn hộ có diện tích nhỏ (khoảng 45 m2 – 70 m2).

+ Tiết kiệm cầu thang bộ vì 1 thang bộ có thể phục vụ 1 đoạn nhà dài đến 25m.

+ Áp dụng ở nhà chung cư phục vụ cho người có thu nhập thấp.

*Khuyết điểm:

+ Chiều ngang hẹp, mỏng, không có lợi về chịu lực.

+ Hình thức kiến trúc không đẹp, đơn điệu.

+ Bất tiện cho sinh hoạt gia đình về tiếng ồn, bị nhòm ngó vì việc đi lại trên hành lang,

vệ sinh hàng lang chung không đảm bảo.

+ Tốn diện tích GT do hành lang công cộng dài.

*PHÂN LOẠI :

a. Chung cư hành lang giữa :

a. Chung cư hành lang giữa :

b. Chung cư hành lang bên:

c. Chung cư kiểu thông tầng (lệch tầng):

c. Chung cư kiểu thông tầng (lệch tầng):

2. CHUNG CƯ KIỂU ĐƠN NGUYÊN :- Đơn nguyên là một tập hợp nhiều căn hộ bô trí quanh một lõi thang, thường mỗi

đơn vị đơn nguyên có có từ 2 đến 6 căn hộ. Các cách lắp ghép đơn nguyên (3 đến

5 đơn nguyên): theo chiều ngang, chiều dọc hoặc tự do.

- Có 3 loại giải pháp cho đơn nguyên điển hình là: đơn nguyên đầu hồi, đơn nguyên

giữa và đơn nguyên góc.

- Ưu điểm: bảo đảm tiện nghi, cách ly tốt, thích hợp với nhiều loại khí hậu, kinh tế…

- Khuyết điểm : khó khăn trong việc tổ chức thông gió trực tiếp, mặt bằng hình chữ

nhật đơn giản, dãy nhà kéo dài đơn điệu.

- Các kiểu phân đoạn chính:

Đơn nguyên 2 căn hộ:

mặt bằng đơn nguyên có 2

căn hộ đối xứng nhau qua

cầu thang. Đây là loại nhà ở

có tiêu chuẩn khá cao,chất

lượng sử dụng tốt vì đảm

bảo mức độ yên tĩnh, cách ly

cao, thông gió chiếu sáng

tốt, thích hợp cho xứ nóng.

Loại đơn nguyên này có

nhược điểm là giá thành cao.



căn hộ có thể đối xứng hoặc

không đối xứng qua thang.

Loại này kinh tế hơn loại đơn

nguyên 2 căn hộ vì 1 cầu

thang phục vụ cho số hộ lớn

hơn.



căn hộ, thường có hình chữ

nhật, có thể đối xứng hoặc

không đối xứng qua thang.

Loại này có chiều dầy lớn,

hiệu quả kinh tế cao, đảm

bảo cách ly, yên tĩnh tốt, đáp

ứng được một số yêu cầu về

xã hội học nên được phát

triển rộng rãi ở nhiều nước.



căn hộ, thường có hình chữ

nhật, hình chữ Y, có thể đối

xứng hoặc không đối xứng

qua thang. Loại này có chiều

dầy lớn, hiệu quả kinh tế

cao, đảm bảo cách ly, yên

tĩnh tốt, đáp ứng được một

số yêu cầu về xã hội học nên

được phát triển rộng rãi ở

nhiều nước.

3. YÊU CẦU THIẾT KẾ CỦA 1 ĐƠN NGUYÊN :• Mỗi căn hộ chứa đựng tất cả các không gian phục vụ đời sống sinh hoạt độc lập khép kín

của một gia đình.(SHC,bếp-ăn,ngủ,wc,phơi,bancon-logia…)

• Trang thiết bị kỹ thuật của nhà chung cư thấp tầng được bố trí trong các không gian ở

tầng hầm hay trệt,hoặc tầng trên cùng. Hệ thống gen kỹ thuật: điện, nước, PCCC, thông

tin, an ninh… phải được quan tâm nghiên cứu tính toán từ giai đoạn đầu của quá trình

thiết kế.

• Tuỳ vào điền kiện thực tế, trong đơn nguyên có thể thu gom rác tại chỗ đặt tại các tầng

hoặc bố trí đường ống đổ rác. Buồng thu rác phải có lối vào riêng và có cửa mở ra

ngoài. Cửa buồng thu rác đuợc cách ly với lối vào nhà bằng tuờng đặc và đuợc ngăn

bằng tuờng chống cháy. Chiều cao thông thuỷ của buồng thu rác > 2,5m.

• Khi thiết kế PCCC cho công trình phải tuân theo những quy định trong các tiêu chuẩn

hiện hành.

• Thiết kế thông gió, điều hoà không khí, điện chiếu sáng, chống sét và hệ thống thông tin

liên lạc cho công trình.

3. YÊU CẦU THIẾT KẾ CỦA 1 ĐƠN NGUYÊN :Không gian giao tiếp, gồm :

• Sảnh chính vào nhà cao tầng phải dễ dàng nhận biết. Sảnh cần đuợc bố trí thêm các chức nang

công cộng như thuờng trực, bảo vệ, chỗ đợi, hòm thu báo của các gia đình v.v...

• Trong nhà ở cao tầng cần bố trí phòng đa năng của toà nhà, bố trí ở tầng 1 hay lững, kết hợp

với sảnh hoặc có thể bố trí ở trên mái hoặc trong tầng phục vụ công cộng, đuợc dùng vào các

mục đích sinh hoạt hội họp của các tổ chức, đoàn thể, câu lạc bộ hoặc phục vụ các nhu cầu thể

thao văn hoá của cộng đồng sống trong ngôi nhà.

Tầng hầm:

• Có thể bố trí làm tầng kĩ thuật, chỗ đậu xe, bố trí tủ điện, máy bơm nước...

• Chiều cao > 2,2m, có ít nhất 2 lối ra, khích thước mỗi lối > 0,9m x 1,2m

• Chống thấm và thông gió cho tầng hầm.

Mái :

• Đảm bảo cách nhiệt, chống thấm và thoát nước mưa.

• Có thể lắp đặt bể nước, các miệng hút, xả khí, điều hoà trung tâm, thang máy, thiết bị chuyên

dụng ...

3. YÊU CẦU THIẾT KẾ CỦA 1 ĐƠN NGUYÊN :• Giao thông :

- Theo chiều ngang : sảnh tầng, hành lang.

- Theo chiều đứng : chủ yếu thang bộ và thang máy. Ngoài ra còn có thang thoát hiểm.

- Nút giao thông đứng trong nhà chung cư quyết định đến giải pháp bố trí mặt bằng và chất

lượng sử dụng cho nên khi thiết kế cần quan tâm đặc biệt. Nút giao thông theo phương đứng có

những thành phần sau: Thang máy, thang bộ, hệ thống gen kỹ thuật…

• Thang máy: nên bố trí ở lõi cứng của công trình (trọng tâm MB hoặc gần trọng

tâm) để thuận lợi cho việc vận chuyển khách và thiết kế đường ống kỹ thuật.

• Thang bộ: Cầu thang bộ có thể phân thành các loại: cầu thang chiếu sáng tự

nhiên, cầu thang kín (giữa nhà), cầu thang ngoài trời. Số lượng, kích thước, vị trí thang

phụ thuộc vào giải pháp mặt bằng, số tầng cao, số người, giải pháp thoát người.

* Khi thiết kế thang bộ chú ý các qui cách sau:

- Số bậc liên tục không nhỏ hơn 3 và không lớn hơn 12 cho 1 vế thang.

- Chiều rộng thân thang được lấy 1m cho 100 người cần thoát hiểm.

- Chiều rộng thông thủy của 1 vế thang >= 1,05m và chiều rộng buồng thang >= 2,2 m (thông thủy).

- Chiếu nghỉ và chiếu tới >= 1,2m. Độ dốc .(i≤ 30° ) và kích thước bậc thang tham khảo TCXDVN.





Không gian trong căn hộ chung cư

nói chung phân thành 2 khu vực:

khu sinh hoạt chung(khu động) và

sinh hoạt riêng(khu tĩnh).

+ Khu động: ồn ào, tập thể, tiếp cận

xã hội tốt, gồm các phòng khách,

sinh hoạt chung, phòng ăn, bếp…

+ Khu tĩnh: kín đáo, yên tĩnh, thoáng

mát, gồm các phòng ngủ ba mẹ,

phòng ngủ các thành viên,phòng

làm việc, khu vệ sinh riêng…

Cơ cấu căn hộ: Tỷ lệ phần trăm các loại căn hộ khác nhau là cơ sở để tổ hợp mặt bằng tầng

điền hình của chung cư

• Căn hộ loại A (1-2 người) : DT 55-70m2 gồm 1 phòng ngủ1 vệ sinh chung , chiếm 20%

• Căn hộ loại B (3-4 người) : DT 75- 90 m2, gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh (chung + riêng)

chiếm 50%

• Căn hộ loại C (5-6 người) : DT 95- 120 m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh (chung + riêng)

chiếm 30%

Thứ tự của các phòng từ ngoài vào là: tiền sảnh, phòng khách, phòng ăn-bếp, phòng ngủ…

Không gian chức năng của căn hộ bao gồm :

• Sảnh căn hộ (tiền phòng) > 3m2 Liên hệ trực tiếp với phòng khách, kết hợp làm chỗ

để mũ áo, giày dép...

• Phòng khách – Sinh hoạt chung >14m2 tùy theo số người sống trong căn hộ. Có thể

mở thông với bếp, phòng ăn và ban công hoặc lôgia .

• Phòng sinh hoạt chung:

- Là không gian lớn, sử dụng

chung cho các thành viên gia

đình và khách.

- Tạo được sự kín đáo ấm

cúng của không gian sinh hoạt

nội bộ gia đình.

- Diện tích phòng SHC

từ 16-24m2

(thường có trong căn hộ

từ 3 phòng ngủ trở lên)

Phòng ăn > 7m2 : thường có khuynh hướng kết hợp chung với bếp(hộ 1p.ngủ),

đặt kế bên hoặc kết hợp phòng khách (hộ 2-3p.ngủ). Có thể kết hợp với bếp

hoặc phòng sinh hoạt chung.

Bếp > 5m2 kết hợp với phòng ăn: có lối vào trực tiếp, gần ban công hoặc lôgia, gần hệ thống kỹ thuật

(cấp thoát nước, gas...) Bếp : chức năg chính là chế biến, nấu và chuẩn bị thức ăn, rửa chén ...

- Chậu rửa – Tủ lạnh – Bếp lò tạo thành một tam giác làm việc, các cạnh tam giác này nên < 3m

- Bếp nên có bàn ăn tại chỗ, thường là bàn ăn sáng

- Các đối tượng có thu

nhập càng thấp thì bếp

có tầm quan trọng lớn hơn

vì phần lớn họ sẽ ăn tại nhà.

Các kiểu bố trí mặt bằng bếp.

* Bố trí 1 dãy

* Bố trí 2 dãy (song song)

* Bố trí hình U

* Bố trí hình L

Phòng ngủ:> 10m2 là không gian riêng tư yên tĩnh. Hai nhân tố quan trọng tạo sự thoải mái cho

phòng ngủ: Có đủ chiều dài tường để kê đồ và đủ chiều rộng để bố trí giường ngủ (phòng ngủ 2

người phải có chiều rộng >= 2,9m).

- Khi thiết kế phong ngủ cần chú ý đến các khoảng cách thao tác, kích thước vật dụng.

- Xu hướng thông lệ : bố trí

phòng ngủ chính ( master bed

room) và các phòng ngủ khác

gần nhau

- Xu hướng mới : bố trí

phòng ngủ chính ( master bed

room) và các phòng ngủ khác

xa nhau

- Master bed room : phòng kết hợp không gian làm việc trong không gian ngủ

Chỗ làm việc, học tập có thể kết hợp với phòng ngủ

Chỗ thờ cúng tổ tiên có thể bố trí trong phòng sinh hoạt chung hoặc kết hợp

với không gian làm việc hoặc phòng riêng

Chỗ giặt giũ, phơi quần áo bố trí gần hoặc trong phòng vệ sinh chung

Ban công hoặc lôgia được thiết kế gắn liền với phòng sinh hoạt chung và phòng

ngủ, có thẻ dùng làm chỗ phơi quần áo hoặc để cây cảnh

Kho chứa đồ có thể kết hợp với không gian tủ tường trong phòng ngủ, không

gian sát trần hoặc trong các hốc tường

Phòng vệ sinh > 3m2 bố trí chung hoặc bố trí theo phòng ngủ Bố trí khu WC

phòng ngủ chính : Tủ quần áo, 2 lavabo, phân rõ khu khô và khu ướt, sử dụng

thuận tiện.

Việc bố trí các buồng, phòng trong căn hộ phải đảm bảo các yêu cầu sau :

• Hợp lý về dây chuyền sử dụng, đảm bảo độc lập, khép kín, tạo không

gian kiến trúc hài hoà

• Có khả năng chuyển đổi linh hoạt . Sử dụng hợp lý, an toàn, không phá

vỡ cấu trúc và độ bền vững của công trình. Có không gian rộng, thoáng,

bố cục mở để tăng hiệu quả không gian kiến trúc của căn hộ.

• Chiều cao thông thuỷ của các phòng >= 3m và <= 3,6m

• Đảm bảo yêu cầu vệ sinh và điều kiện vi khí hậu cho căn hộ. Đảm bảo an

toàn và tiện nghi sử dụng, tường ngăn cách giữa các căn hộ phải làm

bằng vật liệu có độ bền chắc và cách âm.

••••••••••••••••••••••••••••••••••

KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT

I. VỊ TRÍ KHU ĐẤT:

-Khu đất nằm ở góc đường Lê Văn Sĩ và Tân canh, phường 1, quận Tân Bình, TP.HCM.

+ Phía Bắc giáp trường CĐ Tài nguyên môi trường TP.HCM

+ Phía Đông giáp đường Tân Canh

+ Phía Nam giáp đường Lê Văn Sĩ

+ Phía Tây giáp khu dân cư

LÊ VĂN SĨ

T ÂN

CAN

H

182

7

9

36

4

5

10

1.BỆNH VIỆN CHẤN THƯƠNG CHỈNH HÌNH SÀI GÒN (80m)

2.CHỢ PHẠM VĂN HAI – SIÊU THỊ COOP MART (650m)

3.BẢO TÀNG LỰC LƯỢNG VŨ TRANG VIỆT NAM (450m)

4.BỆNH VIỆN ĐẠI HỌC Y DƯỢC TP (600m)

5.TRƯỜNG ĐH MARKETING (500m)

6.TRƯỜNG ĐH HÙNG VƯƠNG

(650M) 7.NHÀ THỜ ĐA MINH

(450m)

8.CHÙA VIÊN GIÁC 400m)

9.SVĐ QUÂN KHU 7 (1km)

10.TRƯỜNG THCS NGÔ TẤT TỐ (900m)

CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG XUNG QUANH

Khu vực này chủ yếu là khu dân cư, ít công trình công cộng do đó cần xây dựng các công trình tiện ích ngay trong khu chung cư.

-Khu đất cách xa công viên và ít mảng xanh nên tạo nhiều cảnh quan cây xanh công viên trong khu vực nội bộ.

- Xung quanh là nhà ở với đủ hình thức, không rõ ràng ngăn nắp nên công trình phải có hình thức hấp dẫn, bắt mắt để góp phần tạo thẩm mỹ và thay đổi bộ mặt cho khu vực.

II. HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG & CƠ SỞ HTKT: • Đường Lê Văn Sĩ lộ giới 20m là đường chính nối từ quận Tân Bình vào trung tâm thành phố.

• Đường Tân Canh lộ giới 5m là đường hẻm nhỏ trong khu dân cư.

• Nằm trên trục chính nối vào trung tâm tp nhưng đường bị hẹp, không có phân luồng rõ ràng nên gây ra nhiều khó khăn cho việc đi lại.

Đường Lê Văn Sĩ (20m) Đường Tân Canh (5m)

- Hướng tiếp cận từ đường Lê Văn Sĩ (lớn) nên mở lối vào chính dành cho ôto và đường Tân Canh (nhỏ) nên mở lối vào phụ cho xe máy.- Khu đất chỉ có 2 hướng tiếp cận nên tạo đường nội bộ xung quanh cho xe cứu hỏa.- Giờ cao điểm hay bị kẹt xe nên gây ô nhiễm ồn ào, do đó công trình nên cách đường giao thông 1 khoảng đủ lớn để tránh tiếng ồn.- Khu vực có các tiện ích giao thông đầy đủ ( xe buýt, taxi, ….), nhưng chỉ có 1 tuyến xe buýt từ chợ Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn) đến Bến Thành (quận 1)- Nằm ở vị trí được quy hoạch sẵn nên hệ thống hạ tầng kĩ thuật (điện, nước, cáp, internet, thoát nước,…) khá đầy đủ.- Hạ tầng kỹ thuật còn cũ chưa quy hoạch nên làm mất thẩm mỹ và không an toàn, do đó cần phải xử lí cải tạo lại hệ thống cho khu đất .

III. ĐẶC ĐiỂM TỰ NHIÊN

1 .Địa hình Khu vực có địa chất ổn định, địa hình bằng phẳng, đất chủ yếu là đất phù xa, có cốt cao độ trung bình so với cá khu vực chung xung quanh.Ưu điểm : + Dễ dàng thi công xây dựng + Hình thức công trình kiến trúc cũng không chịu ảnh hưởng nhiều bởi địa hìnhNhược điểm : Tuy nhiên khu vực này cũng chịu ít nhiều ảnh hưởng của ngập úng do hệ thông kênh rạnh; thủy triều, triều cường, mưa lớn trong khu vực

2. VI KHÍ HẬU

a.Hướng nắng :Chủ yếu khu vực này có hướng nắng Đông, Đông – Đông Nam vào các khoảng buổi sáng; còn các khoảng buổi chiêu nắng gay gắt hơn hướng Tây – Tây Nam.Ưu điểm : +Khu vực nhiều nắng +Không bị chịu ảnh hưởng bởi bóng đổ của các công trình xung quanh (do chiều cao trung bình khu vực là từ 17 – 20 m)+Dựa theo chuyển động biểu kiếu của mặt tròi thì khu vực này nhiều năng và hướng bóng đổ công trình không đổ về phía các mặt đường

Ưu điểm cũng chính là nhược điểm : vì là khu vực có nắng nhiều nên việc sử xử lý che nắng cho từng khu vực cũng vô cùng quan trọng

Ngoài phía Bắc công trình giáp với khu công trình nhà ở sẵn có nên việc đổ bóng , tránh nắng cũng cần lưu tâm

Các cơ hội , giải pháp : Lượng nắng nhiều và hướng nắng thuận lợi đem lại lợi thế tích cực cho các giải pháp thông thoáng chiếu sáng tự nhiên

ĐƯỜNG BiỂU KiẾN MẶT TRỜI

b. Hướng gió Có nhiều hướng gió chủ đạo: Tây –Tây Nam, Bắc – Đông Bắc ngoài ra đặc biệt có gió theo mùa Đông - Đông Nam. Ưu điểm: - Khu vực thông thoáng , không bị che chắn ,cản trở bởi các công trình có quy mô lơn xung quan-Khu vực cũng có lượng mưa tương đối so với mặt bằng chung các khu vực xung quanhNhược điểm: Về tổng quan thì khu vực này vẫn còn nhiều khuyết điểm như các công trình xung quanh phân bố dày đặt và bó buộc với nhau làm không gian xung quanh bị bó nhộp về ảnh hưởng đến thông gió tự nhiên cũng trở nên phức tạp nhất là các tầng thấp tiếp giáp với các công trình bên ngoàiKhông gian xanh khu vực phạm vi 250 m là rất ít vì vậy gần như thiếu bộ lọc tự nhiên cho không khí

Cơ hội và giải pháp: +Cơ hội tận dụng nguồn gió chính này làm yếu

tố quan trọng cho thông thoáng tự nhiên cho công trình + Xây dựng các mảng xanh để tăng phần thông

thoáng và cải tạo cho môi trường xung quanh

IV. CÁC HƯỚNG NHÌN CHÍNH & HƯỚNG CẢNH QUAN

Hướng nhìn chính : Chủ yếu là các hướng nhìn ra đường Lê Văn Sỹ ;Tân Canh Ưu điểm: hướng nhìn trực tiếp ra các đường chính có chu vi tiếp xúc lớn , lại cùng hướng với các hướng nắng gió tự nhiên dễ tận dụng cho bố trí hình khối và tạo mặt tiền có hình thức đẹpNhược điểm: tuy nhiên cảnh quan xung quanh thật sự chưa bát mắt về hình thức thẩm mỹ , đây là tình trạng chung của các kiểu nhà phố Hướng cảnh quan: cũng dựa vào chu vi tiếp xúc với mặt đường lớp nên khả năng hướng cảnh quanh cũng nhiều Tuy nhiên thật sự khu vực đang thiết các cảnh quan công công, cảnh quan xanh phục vụ chung Yêu cầu đặt ra: trong công trình phải tạo lập ra các cảnh quan xung quanh; hồ cước , hệ thảm thưc vật .

••••••••••••••••••••••••••••••••••

HÌNH ẢNH THAM KHẢO

Documents

apartment design-HCMUARC