APRENDIENDO A CONOCER UNA

OBRA DATOS GENERALES

1.UBICACIÓN

El terreno está ubicado en el Distrito de Pilcomayo entre las Calles. Coronel Parra y Paradero 07 - Lote 1

EL territorio del distrito de Pilcomayo está atravesado por el Rio Cunas, en pleno Valle del Mantaro, tiene una altitud de 3.225 metros sobre el nivel del mar.

Su clima es templado, seco con días de intenso calor envuelto con un cielo azul, y contrariamente con noches frías entre los meses de abril a septiembre.

Con vientos en el mes de agosto, y la época de lluvias es de octubre a marzo, lo cual se aprovecha para la agricultura.

Su topografía del Distrito es accidentada, ligeramente plana, debido a la configuración del terreno andino producto del proceso de levantamiento orogénico de los Andes Centrales.

2.PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE UNA OBRA

¿Qué es presupuesto?

Un presupuesto consiste en la valoración “a priori” de un producto o servicio.

Se basa en la previsión del total de los costos involucrados con el margen del beneficio previsto

COSTO DIRECTO: son costos que están vinculados de forma específica a la realización de cada partida.

• Ejemplo:

• Obras provisionales

• Trabajos preliminares

• Movimiento de tierra

• Obra de concreto simple

• Obra de concreto armado

• Estructura de madera y cobertura

• Muros y tabiques de albañilería

• Carpintería de madera

• Vidrios, cristales y similares

• Carpintería metálica y herrería

• Pintura

• Tratamiento de jardinería en áreas verdes

• Movimiento de tierras

• Instalaciones sanitarias

• Red de agua

Sistema de. Instalaciones electromecánicos

Canalización y/o tuberías

Conductores y/o cables

Tableros y cuchillos

Pararrayos

TOTAL: 806,846.52 S/.

GASTOS GENERALES: Los Gastos Generales son aquellos costos indirectos relacionados a la ejecución de la obra, que no intervienen directamente en el proceso constructivo pero que sirven de apoyo o complemento para el logro de la meta u objetivos y pueden ser ejecutados en el lugar de la obra o desde otras instalaciones ajenas a ella, y son derivados de la propia actividad empresarial o de administración, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos.

806,846.52 x 5%=40,342.326 S/. Ejemplo:

Gastos operativos:

.residente de obra

Asistente de residencia

Maestro de obra

Guardián

Combustible, lubricante, mantenimiento

Útiles de escritorio

Ensayo de laboratorio

Implemento de seguridad

Teléfono, electricidad. Otros

Gastos administrativos:

Asistente administrativo

Útiles de escritorio

Equipo de cómputo

Insumo para equipo de cómputo

Electricidad

Teléfono

Gastos de liquidación de obra

Otros gastos

UTILIDAD: Beneficio industrial, generalmente es el 7% del costo directo

806,846.52 x 7%=54,058.31 S/.

3. ¿QUIEN EJECUTA LA OBRA?

La obra está siendo ejecutada por la empresa ALFET CONTRATISTAS GENERALES S.A.C

4. MODALIDADES DE EJECUCIÓN DE UNA OBRA

Ejecución presupuestaria directa: se produce cuando la entidad desarrolla con su personal, sus recursos y equipos, todo el proceso constructivo de la obra, incluyendo los aspectos técnicos y financieros necesarios. Está definida por la ley general del sistema nacional de presupuesto, ley N°28411 y reglamentada de manera general por la resolución de contraloría N°195-88-CG. esta resolución es una norma que rige del año 1988 y entre sus pautas dispone que:

las entidades que programen la ejecución de obras por esta modalidad deben contar con: la asignación presupuestal; el personal técnico – administrativo necesario y los equipos necesarios.

Es requisito indispensable para la ejecución de estas obras que se cuente con el expediente técnico aprobado por el nivel competente.

La entidad debe demostrar que el costo total de la obra a ejecutarse por administración directa resulta igual o menor al presupuesto base deducida la utilidad, situación que deberá reflejarse en liquidación de la obra.

Ejecución presupuestaria indirecta: se produce cuando el proceso constructivo de la obra y sus componentes, a nivel físico y financiero, es realizada por alguna entidad – pública o privada – distinta al pliego, sea a título oneroso o gratuito. En este caso se presentan dos modalidades:

Por contrata: cuando el proyecto se ejecuta por efecto de un contrato suscrito con entidad privada o régimen privado (empresas públicas). Esta modalidad está regulada principalmente por la ley de contrataciones del estado aprobada mediante decreto legislativo N°1017 y el reglamento de la ley de contrataciones aprobado por decreto supremo N°184-2008-EF y modificado parcialmente mediante decreto supremo N°021-2009-EF.

Por convenio: cuando la obra se ejecuta producto de compromisos formalizados a través de convenios y que normalmente suceden entre entidades públicas. Se produce normalmente cuando una entidad no cuenta con las capacidades técnicas para ejecutar una determinada obra y encarga a otra distinta para que lo realice.

Contrato de obra por administración. En este modelo de contratación el constructor se encarga de supervisar y administrar la construcción, para lo cual sus honorarios serán un porcentaje pactado del costo total de la obra. El propietario hace entrega de un anticipo a fondo resolvente el cual al final de un periodo de tiempo determinado. Recomendado semanalmente. El constructor hará entrega de la relación de gastos. Comprobando mediante la entrega de facturas, así como un recibo de honorarios calculando en base a los gastos del periodo. Este en un contrato fácil de administrar y recomendado para obras pequeñas. Pero requiere que el propietario realice una supervisión precisa de los gastos realizados.

Contrato de obra por precio alzado. En esta opción el constructor o contratista realiza un estimado global del costo total de la obra, incluidos indirectos de obra y sus honorarios por servicios profesionales, de igual manera el propietario hace entrega de un anticipo el cual se amortizara en estimaciones pactadas, ya sean semanales o mensuales. Como el precio está pactado esto permite al propietario liberarse un poco de la necesidad de supervisión de los gastos, pero tiene la desventaja para ambas partes de poder ser un poco injusto, ya que si el constructor se queda corto en la estimación del costo de obra, esto presentaría un perdida para el, de igual manera si la estimación del costo estuvo sobrada el propietario estaría pagando de más. Otra desventaja es que en caso de ser necesario suspender la obra, antes de la terminación, es un tanto complicado estimar cual es el costo real sobre el cual se finiquitara el contrato.

Contrato de obra por precios unitarios. En esta variante el constructor realiza un detallado catálogo de conceptos por unidad de obra, los cuales deberán ser fácilmente medibles , el contratista calculara un costo unitario para cada concepto, por ejemplo, metros cuadrados de losa, m2 de piso, que deberá incluir todos los gastos necesarios para la ejecución de esa unidad de obra, el costo final estimado de la obra será la suma de esos conceptos. Aquí también el propietario entrega un anticipo al contratista, el cual se amortizara en estimaciones semanales o mensuales, las cuales se calcularan cobre los volúmenes reales ejecutados en la construcción. Esto hace que sea un modelo de contrato muy justo para ambas partes, además de que en caso de que la obra tenga que ser detenida por cualquier causa. Se puede determinar fácilmente el monto del finiquito. La desventaja es que requiere de una mayor supervisión para estar al pendiente de los volúmenes reales de obra ejecutados. Este tipo de tipo de trabajo es recomendado para obras de gran tamaño.

Modalidad Empleada En La Obra: Ejecución presupuestaria indirecta el proyecto se ejecuta por efecto de un contrato suscrito con entidad privada o régimen privado (empresas públicas). Esta modalidad está regulada principalmente por la ley de contrataciones del estado aprobada mediante decreto legislativo N°1017 y el reglamento de la ley de contrataciones aprobado por decreto supremo N°184-2008-EF y modificado parcialmente mediante decreto supremo N°021-2009-EF.

5. FUENTES DE FINANCIAMIENTO

Son los recursos monetarios financieros necesarios para llevar a cabo un proyecto de construcción.

TIPOS DE FUENTE DE FINANCIAMIENTO

Fuentes publicas

Fuentes privadas

FUENTES DE FINANCIAMIENTO PUBLICO

Estado le otorga a cada partido con representación en el Congreso, una cantidad dineraria que está determinado por el total de votos validos obtenidos que logra cada partido.

Recursos directamente recaudados

Recursos por operaciones oficiales de crédito

FUENTES DE FINANCIAMIENTO PRIVADOS

fuentes de recursos privados, se consideró los mercados capitales a efectos de considerar solamente fuentes de estricto largo plazo.

Préstamos a largo plazo

Emisión de bonos

Inversiones atraídas

6. PLAZO DE EJECUCIÓN

El plazo de ejecución es de 180 días calendario.

7. FINALIDAD O PROPÓSITO DE LA OBRA

Actualmente Pilcomayo posee un déficit de áreas públicas con una población de 11 000 habitantes mayoritariamente joven (55%), de acuerdo al Censo Nacional IX de Población y IV de Vivienda. El distrito parte del cual es residencial también es eminentemente agrícola, comercial y turístico

La finalidad del proyecto es crear un espacio recreativo y público para la población existente y para la población foránea. El proyecto pretende ser un parque Temático tomando como abstracción a la flor, contará con juegos para los niños, seguridad para los pobladores para que se sientas más cómodo y seguro en el lugar donde habitan, ya que el parque contara con vigilancia y así beneficiara a la población.

8. CONCLUSIONES

Se concluye que la construcción del parque está destinado no solo al poblador de Pilcomayo sino también al Turista que concurre dicha ciudad.

Se concluye que los Gastos Generales son del 5% del Costo Directo y que las Utilidades son del 7%.

Se concluye que la Modalidad de Ejecución de esta obra será: Ejecución presupuestaria indirecta, por lo tanto el proyecto se ejecuta por efecto de un contrato suscrito con una entidad privada

Se concluye que la fuente de financiamiento es Publica proveniente de los recursos Ordinarios del Estado.

GRACIAS