Conjunto Residencial Fazenda Grande III - 15BGestão de Sistemas Urbanos

Liniker BarbosaMichele VieiraTaiane MoreiraThaís Garcia

Debate acadêmico Programa MCMVDocente: Arlinda Oliva

Roteiro

● Abertura;● Introdução;● Caracterização geral;● Avaliação;● Referências.

Abertura

A seguridade como é atribuído toda, e qualquer garantia de acesso aos serviços básicos (neste caso, da ordem pública) partem do princípio da comunicação - cujos princípios estão na ordem de como se pode transmitir, o que é comunicado se conhece, e o que se conhece existe - em linhas gerais, a comunicação vincula-se a teoria do conhecimento (Autores, 2014).

Fazenda Grande IIOs conjuntos habitacionais populares do bairro de Cajazeiras foram erguidos, na década de 1980, pela URBIS e tinham como objetivo proporcionar a criação de um subcentro regional, a fim de evitar a hipertrofia da área central de Salvador. O seu principal papel, então, era o de abrigar uma numerosa população distribuída em nove bairros, bem como distribuir as atividades de comércio e serviços, como forma de fixar esta população no local.O governo do Estado iniciou em 1975 o processo de desapropriação das terras de quatro grandes fazendas: a Fazenda Cajazeiras, a Fazenda Boa União, a Chácara Nogueira e a Fazenda Jaguaripe de Cima, também conhecida como Fazenda Grande (atualmente consideradas áreas de maior porção da Prefeitura).Fazenda Grande II está situada entre a Avenida Assis Valente e a Estrada do Coqueiro Grande.

Localização

Fonte: elaborado pelos autores com base nas informações do Google Maps, 2012. Acesso em 09/07/2014.

Metodologia● Construção do diagnóstico do conjunto residencial Fazenda Grande 15 B; ● Ocorreram 09 visitas de campo onde:

- reconhecimento da localização do empreendimento;- conhecimento dos líderes/ representantes;- aplicação de questionários (em média foram 25%);- entrevista com os moradores;

● Investigação sobre aspectos dos serviços prestados ao empreendimento, com base em aulas teóricas da disciplina Gestão de Sistemas Urbanos II;

● Observação empírica;● Análise.

Caracterização do Conjunto ● O Conjunto Residencial Fazenda Grande III 15 B é composto por oito

blocos; 27 apartamentos compõe cada bloco do 1º ao 4º bloco e 20

apartamentos constituem cada bloco dos quatro restantes, totalizando 188

unidades;

● Os apartamentos são em alvenaria de bloco de concreto estrutural e

possuem área privativa de 43,45m², com dois quartos, sala, cozinha,

banheiro e área de serviço. Os equipamentos de lazer disponíveis são:

quiosque, quadra, churrasqueira e parque infantil;

● A população do conjunto é composta por aproximadamente 564 pessoas,

nas quais a maioria são mulheres que, geralmente, são chefes da família.

● Equipamentos de lazer: quiosque, quadra, churrasqueira e parque infantil.

Inserção do Conjunto na localidade

Fonte: elaborado pelos autores com base no Google Maps, 2012 e visita técnica.Nota: as fotos antigas do satélite ainda mostram o antigo matagal que havia nas proximidades com a Rua Loreta Valadares.

Infraestrutura

MobilidadeNa pesquisa de campo, muitos dos respondentes, enfatizaram problemas relacionados ao transporte público, entre eles, a distância do ponto de ônibus, poucas variedade de linhas na região, entre outros. Através de pesquisa a equipe detectou que o ponto de ônibus está localizado à 230m do empreendimento e que a região é abastecida por 34 linhas de ônibus.O empreendimento possui estacionamento para moradores, com vagas para deficientes.

Nota: quanto a disponibiliadade das linhas a equipe verificou o site da Transalvador. Acesso em: 09 de julho de 2014.

InfraestruturaSaneamento Básico

● ABASTECIMENTO DE ÁGUA

○ Não houveram reclamações.

● ESGOTAMENTO SANITÁRIO

○ Mau cheiro proveniente de lagoas próximas (penicões).

● RESÍDUOS SÓLIDOS

○ Não há serviço de varrição;

○ O caminhão de lixo entra na Rua Gruta da Pratinha e na Rio Serrano, mas ultimamente nos

deparamos com a ausência do serviço na localidade;

○ Quantidades de dias de coleta insuficiente, caixa de coleta não é suficiente para quantidade

de lixo que se acumula.

Fonte: acervo da equipe, 2014.Nota: vista das lagoas de tratamento de esgoto ao fundo do empreendimento.

Infraestrutura

Saneamento Básico● DRENAGEM

○ No local, com relação a este dispositivo há um excelente asfaltamento, o índice de nivelamento corresponde aos requisitos técnicos e não há até então alagamento ou qualquer outro transtorno similar que interfira na mobilidade dos moradores em períodos de chuva.

Fonte: acervo da equipe, 2014. Fonte: acervo da equipe, 2014.

Energia● Todas as unidades possuem ligação para abastecimento de energia elétrica;

● Postes produzem iluminação pública na área.

Infraestrutura

Fonte: acervo da equipe, 2014.

Comunicações

● 3% das unidades utilizam Telefone Fixo com acesso a internet;

● 85% dos moradores utilizam Celular;

● 60% dos moradores utilizam internet: LanHause, Telefonia Móvel;

● 90% dos moradores reclamam de serviços postais (correios).

Infraestrutura

PropostasEnergia:● Implantação de placas fotovoltaicas;● Lâmpadas fluorescentes ou L.E.D.

Ciclos:● Sistema de captação de Água da Chuva

para reservatórios especiais.

Redes:● Reciclagem;● Coleta Seletiva.

Incentivo:

● Biblioteca ou gabinete de leitura para as crianças.

Parcerias:● Bicicletário;● Aluguel e manutenção de bicicletas;● Inclusão Digital - Implantação do Programa Banda Larga Popular.

Diversidade:● Estímulo a criação e manutenção de canteiros coletivos;● Horta Comunitária;● Plantação de árvores de médio porte.

Equilíbrio Dinâmico:● Uso da bicicleta como modal alternativo e eficiente;● Carona Solidária;● Limpeza Coletiva do Conjunto (já há, porém o incentivo a ação é

importante).

Propostas

Avaliação● Com base em tudo que foi coletado, percebemos que existem diversas

falhas na gestão do empreendimento, tanto por parte da Prefeitura de Salvador, quanto da Caixa Econômica Federal, das lideranças (síndico, subsíndico e representantes de blocos) além dos moradores.

● A construção e entrega do empreendimento fora feita com algumas divergências de informações com relação ao entorno (serviços próximos e localização real do conjunto), as necessidades dos moradores (principalmente o ato que os mesmos não são apresentados com antecedência a localidade para familiarizarem e contestarem o que irão ter de benefício e malefício); questões como essas devem ser planejadas minuciosamente pelos construtores e gestores já que a distância as centralidades principais é grande.

Fonte: acervo da equipe, 2014.

ReferênciasBRASIL, Agência Nacional de Normas Técnicas – ABNT NBR 9050. Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. 2º edição, Rio de Janeiro, 2004.Disponível em: http://www.pessoacomdeficiencia.gov.br/app/sites/default/files/arquivos/%5Bfield_generico_imagens-filefield-description%5D_24.pdf. Acesso em: 27 de junho 2014.CAJAZEIRAS. Disponível em: http://www.culturatododia.salvador.ba.gov.br/vivendo-polo.php?cod_area=4&cod_polo=29. Acesso em: 27 de maio de 2014.NUNES, Débora. Pedagogia da Participação. Trabalhando com Comunidade. Salvador, UNESCO/Quarteto, 2006.SEDUR. Secretaria de Desenvolvimento Urbano do Estado da Bahia. Relatórios Técnicos. Salvador, 29 de abr. 2009.