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MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGUIA DE INTERVENÇÃO
Universidade de Aveiro 13 Julho de 2011
ALICE TAVARESANÍBAL COSTAHUMBERTO VARUM
Departamento de Engenharia Civil
Universidade de [email protected]
Vila Cecílio, Ílhavo
Factores de enquadramento gerais
• A discussão internacional em voltada Reabilitação, seus pressupostos,identificação dos novos desafios,estratégias de implementação edetecção de erros cometidos;
• O debate nacional sobre a Reabilitação, as razões da sua fracaimplementação, os projecto dereferência, a definição de estratégias,a internacionalização do conceito;
• O papel dos técnicos e investigação.
MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de Intervenção
Índice
• Introdução
• Definição de conceitos de
Intervenção
• Avaliação do conceito de Valor
do edifício – base decisora da
intervenção
• A problemática da Reabilitação
em termos internacionais
• Propostas para a implementação
do processo de Reabilitação –
estratégias locais
MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de Intervenção
• Sistema construtivo tradicional
• Princípios de intervenção
• Definição de patamares de intervenção
• Identificação dos principais danos,
patologias e problemas estruturais
• Os meios auxiliares de diagnóstico
• Danos e patologias associados a
problemas estruturais, decorrentes da
acção da água, humidade ou condensações
e da incompatibilidade entre materiaisCasa da família Eça de Queiroz, Aveiro
MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de intervenção
Critérios e procedimentos de intervenção
• Avaliação da segurança estrutural
• Soluções de reforço estrutural / correcção de patologias
• As novas alterações na construção – critérios
Plano de ManutençãoNotas finais
Glossário
Referências bibliográficas
MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de Intervenção
Alguns dos aspectos em destaque:
- Reflexão sobre práticas e o reflexo da perda de conhecimento (Reabilitação e processos de Manutenção);
- Que níveis de autenticidade e valor defendemos? O fachadismo ?
- Que relações regionaispromovemos e que ligações internacionais pretendemos?
MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de Intervenção
O conceito de Reabilitação
Acção que assegura a sobrevivência
e a preservação do uso futuro do
edifício. A função deve ser
adequada/compatível com a
estrutura e a tipologia do edifício.
Fachadismo não é Reabilitação.
MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de Intervenção
“Testes de autenticidade” da UNESCO- Autenticidade da forma;- Autenticidade material;- Autenticidade dos processos
tecnológicos;- Autenticidade da inserção no lugar,
preservação da envolvente.
Defesa da paisagem urbanaDefesa dos edifícios vernaculares
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Alguns dos aspectos em discussão internacional:- Flutuação da densidade populacional – níveis de impacto;- Efeitos da globalização de critérios e técnicas – identidade?- Expansão do mercado de exploração do Património;- Pressão imobiliária nos centros – que políticas de reabilitação?- Tráfego rodoviário e parqueamento;- Alterações climáticas e eficiência energética dos edif. antigos
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Estrutura intermédia público-privada – uma solução?
Que funções?Definição de niveis de autenticidade a implementar ( processo
multidisciplinar do conhecimento) Responsável pela promoção e coordenação institucional para a
revitalização/reabilitação/suporte técnicoAvaliação da sustentabilidade das acções e monitorizaçãoPonte com os Centros de InvestigaçãoAvaliação de factores de riscoDefinição de níveis de retorno e participação dos residentes
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Sistema construtivo tradicional(aplicado às casas Arte Nova)
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Princípios de intervenção:• garantia da reversibilidade das soluções
preconizadas;
• adopção de soluções com o mínimo de intrusão;• adaptação da função ao espaço e às
características do edifício;• privilegiar a recuperação de processos/técnicas
antigas;
• privilegiar soluções de intervenção faseadas no tempo, como meio de diminuição de soluções de grande envergadura e diminuindo custos financeiros e sociais;
• aferição prévia do nível de Valor/autenticidade histórico, cultural e tecnológico do edifício.
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Identificação dos principais danosE problemas estruturais
- Os meios auxiliares de diagnóstico;- Danos associados a problemas
estruturais – fundações, paredes, cobertura;
- Danos associados à acção da água e humidades
- Danos associados àincompatibilidade entre materiais
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Critérios e procedimentos de intervenção- Avaliação da segurança estrutural;- Correcção de causas;- Soluções de reforço estrutural;- Correcção dos níveis de estanquidade- Correcção do sistema de ventilação- Reparação de paredes, argamassas
pinturas;- Reparação de portas e janelas de
madeira.
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Plano de Manutenção“Maintenance instead of reconstruction; that is the general aim of
conservation” Hermann Muthesius, 1902
- Rotinas de Inspecção preventiva- Manutenção Preventiva – Gestão da vida útil - actuação com base
em rotinas de inspecção e respectiva observação de sintomas de pré-patologia;
- Manutenção Correctiva – pequena, média intervenção e urgências
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OBRIGADO PELA VOSSA ATENÇÃO