PORTO MARAVILHA Companhia de Desenvolvimento Urbano

da Região do Porto do Rio de Janeiro ( Cdurp)

LEGISLAÇÃO

LEI COMPLEMENTAR Nº 101

• Cria a Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) da Região do Porto do Rio de Janeiro e institui a Operação Urbana Consorciada Porto Maravilha

• 5 milhões de metros quadrados

ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE URBANÍSTICO - AEIU

29.953 moradores | 0,47% da população da cidade.

5 milhões de m²

Maracanã

Corcovado

Copacabana

Pão de Açúcar

Aeroporto Santos

Dumont

Aeroporto Internacional

Tom Jobim

8 km

6 km

2 km

5 km

7 km

11 km

AEIU – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Oceano Atlântico

Área de influência direta do Porto Maravilha Concentra 35% dos empregos do Rio

ÁREA DEPLANEJAMENTO 1 (AP1)

Concentram 49,01% dos empregos do Rio

AEIU + AP1 + RA Botafogo + RA Tijuca + RA Ramos

ÁREA DE ESPECIAL INTERESSE URBANÍSTICO - AEIU

Infraestrutura do Porto Maravilha comporta até 400 mil moradores = 6,27% da população da cidade

LEI COMPLEMENTAR Nº 102

• Cria a Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro (Cdurp)

• Empresa independente financeira e administrativamente do Município (art. 5º da LC 102)

DECRETO Nº 32576

• Delega à Cdurp a gestão dos serviços de interesse local e serviços públicos de competência municipal nos limites da AEIU da Região do Porto do Rio de Janeiro

MODELAGEM FINANCEIRA

MODELAGEM FINANCEIRA - CEPACS

Potencial

adicional

com

cobrança

de Cepacs

IAT - Índice de Aproveitamento do Terreno

$ arrecadado com Cepacs paga

obras e serviços urbanos

IAT > 1 – Precisa comprar Cepacs

GABARITOS DOS SUBSETORES DA AEIU

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

QUANTIDADE DE CEPACS POR M²

Impostos Municipais Recolhidos

ISS R$ 411 Milhões

[R$ 305 Mi (Cdurp > CPN)]

[R$ 106 Mi (CPN > outros)]

ITBI R$ 2,2 Milhões

IPTU R$ 22,9 Milhões

Prefeitura

Valor total de impostos municipais que retornaram para a Prefeitura: R$ 436,1 Milhões

INFRAESTRUTURA / OBRAS

DEMOLIÇÃO DO ELEVADO DA PERIMETRAL

DEMOLIÇÃO DO ELEVADO DA PERIMETRAL

• Retirada de 5.200 metros de viaduto

• Implosão de dois trechos totalizando 1.342 metros

• Demolição a frio de 3.867 metros

TÚNEL PREFEITO MARCELLO ALENCAR

TÚNEL PREFEITO MARCELLO ALENCAR

• Duas galerias

• Três faixas de rolamento em cada

• Mais de 3 km em cada sentido

• Profundidade máxima: 45 metros

TÚNEL RIO 450

TÚNEL RIO 450

• Galeria única

• Três faixas de rolamento

• Mais de 1,4 km

• Profundidade máxima: 40 metros

VIA EXPRESSA e VIA BINÁRIO DO PORTO

VIA EXPRESSA

• Extensão: 6,8 km

• Três faixas de rolamento em cada sentido

• Capacidade para receber 110 mil veículos por dia

VIA BINÁRIO DO PORTO

• Extensão: 3,5 km

• Três faixas de rolamento

• Capacidade para receber 55 mil veículos por dia

ORLA CONDE

ORLA CONDE

• Extensão: 3,5 km

• Área: 293.982 m²

• Mobiliário Urbano renovado

• Espaço aberto ao público antes restrito à Marinha do Brasil

• Liga a Praça Marechal Âncora ao AquaRio, na Praça Muhammad Ali

MUSEU DO AMANHÃ

MUSEU DO AMANHÃ

• Estrutura fixada com estacas independentes do Píer

• 21 m de altura

• 336 m de comprimento

• Área Construída: 17.843 m²

• Projeto do arquiteto espanhol Santiago Calatrava

MUSEU DE ARTE DO RIO

MUSEU DE ARTE DO RIO

• Combinação de prédio moderno com edifício histórico

• Restauro do Palacete Dom João VI

• Retrofit de antigo edifício de rodoviária

• Construção de cobertura que integra os dois prédios

VEÍCULO LEVE SOBRE TRILHOS - VLT

VEÍCULO LEVE SOBRE TRILHOS - VLT

• Duas linhas já implantadas

• Integração de modais no centro da cidade

• 32 trens no total

• 1.171.304 passageiros transportados por mês nas duas linhas / média de 57 mil por dia útil – Dados de fevereiro de 2017

IGREJA SÃO FRANCISCO DA PRAINHA

IGREJA SÃO FRANCISCO DA PRAINHA

• Igreja de 1696

• Estava interditada pela Defesa Civil desde 2004

• Imóvel tombado pelo Iphan

• Investimento de R$ 3,9 milhões pelo programa Porto Maravilha Cultural

GALPÕES DA GAMBOA

GALPÕES DA GAMBOA

• Área: 18 mil m²

• Dois galpões históricos com pátio no centro

• Hoje cedido à Secretaria de Desenvolvimento, Emprego e Inovação (SMDEI) para criação de hub de tecnologia e startups

INFRAESTRUTURA – “EXECUTADO” X “A EXECUTAR”

INFRAESTRUTURA EM NÚMEROS - EXECUTADO

Abastecimento de Água 60.684,41 m 51,74%

Esgoto Sanitário 49.047,24 m 47,18%

Drenagem Pluvial 35.587,48 m 46,00%

Abastecimento de Gás 22.348,11 m 78,17%

Telecomunicações 76.521,97 m 35,23%

Distribuição Elétrica 63.638,70 m 37,25%

Iluminação pública 54.573,40 m 67,60%

Adutora 5.860,60 m 100%

TOTAL 368.261,91 m 57,45%

NOVAS REDES DE DRENAGEM E ESGOTO

DRENAGEM

• Rede nova de drenagem executada até agora: 35 km

• Isso representa 46% de toda a nova rede prevista até o fim da operação urbana

• Capacidade de escoamento ampliada em 10x • Novos dutos de drenagem chegam a ter 1,5m

de diâmetro • E as galerias chegam a ter 3m x 2m de

diâmetro • As antigas não passavam de 1m

ESGOTO

• Rede nova de esgoto executada até agora: 49 km

• Representa 47% de toda a nova rede prevista até o fim da operação urbana

• Redes clandestinas retiradas da drenagem: 8 km

• Considerado um dos maiores ganhos ambientais do Porto Maravilha

• São 430 mil litros/dia – 156 milhões de litros por ano que deixam de ser despejados na Baía de Guanabara

• Em peso este valor é equivalente a 163.000 toneladas

INFRAESTRUTURA / SERVIÇOS

CENTRO DE CONTROLE E OPERAÇÕES - CCO

CENTRO DE CONTROLE E OPERAÇÕES - CCO

• Centro de monitoramento da Concessionária Porto Novo

• Utiliza a estrutura da laje do Túnel Prefeito Marcello Alencar

• Monitora 229 câmeras na região • Destas, 164 estão nas três galerias de

túneis subterrâneos • Atuação integrada ao Centro de Operações

Rio - COR

PAVIMENTAÇÃO

PAVIMENTAÇÃO

• 15 funcionários dedicados à atividade

• Em 2017 foram 649 intervenções (reparos) – 81 / mês em média

• Também em 2017 foram pavimentados 289 trechos de ruas – 36 / mês em média

COLETA DE LIXO E VARRIÇÃO

COLETA DE LIXO E VARRIÇÃO

• 230 funcionários dedicados à atividade

• Coleta de lixo domiciliar e das novas lixeiras subterrâneas

• Entre janeiro e dezembro de 2017 foram coletadas 17 mil toneladas de lixo

• No mesmo período, as varrições manual e mecanizada ultrapassaram 45 mil quilômetros de área de atuação

SEMAFORIZAÇÃO E SINALIZAÇÃO

SEMAFORIZAÇÃO E SINALIZAÇÃO

• São 5 funcionários dedicados à manutenção

• Semáforos na região: 540

• Destes, 486 foram instalados pela concessionária Porto Novo ao longo da operação

• Em 2017 foram reparados 319 equipamentos – 39 / mês em média

ILUMINAÇÃO PÚBLICA

ILUMINAÇÃO PÚBLICA

• São oito funcionários dedicados à manutenção

• Novos postes instalados pela concessionária: 2.781

• Total de postes na região: 5.040

• Em 2017 foram trocadas 995 luminárias – 124 / mês em média

• Luminárias LED: 4.549

ILUMINAÇÃO PÚBLICA – CITY TOUCH

• A manutenção da iluminação pública na AEIU do Porto Maravilha conta com tecnologia pioneira na cidade: o City Touch

• São 3.515 luminárias monitoradas via telegestão pelo CCO da concessionária

• Quando uma luminária apresenta algum problema, o sistema computadorizado indica o local exato para efetuar a troca, otimizando tempo da manutenção

• O sistema ainda pode ser ajustado para manter a mesma luminosidade com redução de consumo

ILUMINAÇÃO PÚBLICA – CITY TOUCH

BALIZADORES

BALIZADORES

• Orla Conde: 370 balizadores instalados/ 83 a executar

• Outras áreas da AEIU: 111 balizadores instalados

• São dois modelos: um de aço galvanizado e outro de ferro fundido

MANUTENÇÃO DO PAISAGISMO

MANUTENÇÃO DO PAISAGISMO

• São 46 funcionários dedicados à atividade • Até março de 2018, foram 2.082 novas

árvores plantadas e mais 32 mil m² de gramados

• Foram 1.622 podas de árvores e arbustos • Mais de 1,5 milhão de m² de resíduos

removidos de canteiros • E mais de 8,6 milhão de litros de água de

reuso usados na irrigação

FIBRA ÓTICA

FIBRA ÓTICA

Rede de fibras = 80 Km Fibras MetrôRio (redundância) = 2 Km Rede de dutos = 42 Km

FIBRA ÓTICA

• 42km de redes de dutos instaladas

• 80 km de fibras instaladas

• Centro de monitoramento 24h integrado ao CCO da concessionária Porto Novo

• 100% dos novos empreendimentos atendidos com fibra ótica