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PORTO MARAVILHA
Localização
Estratégica
Maracanã
Corcovado
Copacabana
Pão de Açúcar
Aeroporto Santos
Dumont
Aeroporto Internacional
Tom Jobim
Oceano Atlântico
8 km
6 km
2 km
5 km
7 km
11 km
Perímetro Porto Maravilha • Requalificação de 5 milhões de metros quadrados no Centro da cidade
• Novas redes de infraestrutura
• Modelagem institucional e financeira inovadora, sem aplicação de recursos do tesouro
• Valorização do Centro da Cidade como local de moradia
• Novo conceito de mobilidade urbana – introdução de novos modais e prioridade ao pedestre
• Valorização do patrimônio material histórico e cultural
Operação urbana
Modelagem Institucional
e Financeira Inédita
Operação urbana consorciada como instrumento de financiamento
Empresa de Economia Mista para gestão da operação urbana
Incentivos fiscais nos primeiros anos da operação urbana
Fundo de Investimento Imobiliário para fazer relação com mercado
Requalificação Urbana via Concessão Administrativa – Parceria Público-Privada (PPP)
Livre de
cobrança
$ arrecadado
com Cepacs
paga obras e
serviços urbanos
IAT = 1
Com cobrança
de Cepacs
Potencial
adicional
IAT - Índice de
Aproveitamento
do Terreno
• Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos
• Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via Certificados
de Potencial Adicional de Construção (Cepacs)
Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html
Operação urbana
“Orquestrar ações para integrar e capacitar áreas urbanas no
sentido de dar a todos o direito a uma cidade sustentável” Missão
Papel Poder Concedente
Gestora da Concessão (PPP)
Articula Concessionária e demais órgãos públicos
Gestora da Operação Urbana
Atua em conjunto com o FII Porto Maravilha
Participa da aprovação dos empreendimentos
com a Secretaria Municipal de Urbanismo
Agência de Desenvolvimento
Indutora do dinamismo econômico e social da
região
Responsável pela disponibilização de parte dos
terrenos para o Mercado
Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
CDURP
Requalificação Urbana via PPP
Obras
• 66 km de redes de drenagem
• 85 km de redes de esgotos
• 120 km de redes de água
• Plantio de 15.000 árvores
• Novas vias exclusivas para pedestres
• 17 Km de ciclovias
• Execução de 650.000 m² de calçadas
Serviços
• Conservação e Manutenção de infraestruturas,
ruas, praças e áreas verdes
• Iluminação pública e semaforização
• Limpeza urbana e coleta de lixo domiciliar
• Operação do tráfego
Vias e túneis
Via Extensão total
Expressa 6.847 metros
Binário do Porto 3.500 metros
Túnel Extensão total
Túnel da Via Expressa 3.022 metros
Túnel Rio 450 1.480 metros
Nina Rabha (da Saúde) 80 metros (pronto)
Veículo Leve sobre Trilhos • 28 km de trilhos
• Vai integrar metrô, trem, barcas, teleférico, ônibus e Aeroporto Santos Dumont
• Operação em 2016
Mobilidade Urbana
Novos Empreendimentos
Confira informações sobre cada empreendimento em www.portomaravilha.com.br/empreendimentos.html
Projeto Agricultura é
Cultura – Prêmio
Porto Maravilha Cultural
Igreja São Francisco
da Prainha
Jardim Suspenso
do Valongo
Desenvolvimento Socioeconômico
Pedra do Sal
• Diálogo com a população
• Ações de apoio ao micro e pequeno
empresário
• Apoio a programas de Habitação
• Geração de empregos
• Educação para a cidadania
• Formação profissional
Obras dos Túneis
Obras remoção da Perimetral
Obras remoção da Perimetral
ANTES DEPOIS
Obras remoção da Perimetral
ANTES DEPOIS
Obras remoção da Perimetral
ANTES DEPOIS
Obras Museu do Amanhã
Equipamentos públicos prontos
Museu de Arte do Rio
Cais do Valongo /Cais da Imperatriz
Equipamentos públicos prontos
Centro Cultural José Bonifácio
Galpões da Gamboa
Parque Machado
de Assis
Equipamentos públicos prontos
Filhos
de Talma
Via Binário do Porto
Teleférico da Providência
• Serviço gratuito
• Estações Central do Brasil,
Américo Brum e Gamboa
• 16 gôndolas; 721 metros
percorridos em 5 minutos
• Clínica da Família na Estação
Gamboa: 10 mil moradores
atendidos
• Casa Rio Digital na Estação
Gamboa: alfabetização digital e
formação em Tecnologia da
Informação
Rodrigues Alves
Nova Frente Marítima
Rodrigues Alves
Nova Frente Marítima
Nova
Frente
Marítima
Praça Mauá
Contorno do 1º Distrito Naval
Nova Frente Marítima
Nova Frente Marítima Contorno do 1º Distrito Naval
Novo passeio público Contorno do 1º Distrito Naval
Praça em frente à Candelária
Novo passeio público
Praça em frente à Candelária
Nova Frente Marítima
Praça XV – Largo da Misericórdia
Nova Frente Marítima
Transformar é Preciso!
www.PortoMaravilha.com.br