Upload
arthur-loyd-lille
View
217
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Comme chaque trimestre, retrouvez les informations du marché des bureaux en métropole lilloise.
Citation preview
L I L L E M É T R O P O L E
1 E R R É S E A U P A R T E N A I R E
3èmetrimestre
2014 Chiffres-clésBureaux
CHATEAU BLEU - Grands Boulevards3 000 m2 divisibles neufs disponibles 153 parkings - Immeuble passif
Arthur Loyd1er réseau national
en immobilier d’entreprise
Avec 18 opérations
conclues par Arthur Loyd
ce troisième trimestre et
une part de marché de 36 % ,
l’équipe bureau d’Arthur Loyd confirme
sa position.
Un niveau de transactions toujours soutenu
en seconde main, en revanche le marché du
neuf reste atone par le manque d’opérations
significatives et impacte notamment les
transactions de plus de 1 000 m2.
Un troisième trimestre 2014 identique aux deux premiers en termes de m2
transactés. Une petite hausse du nombre de transactions (+10) par rapport au
second trimestre. On remarquera enfin que près d’un tiers des transactions ont
été réalisées dans le centre ville de Lille ce trimestre.
Les 9 premiers mois de l’année cumulent près de 80 000 m2 commercialisés sur la
métropole lilloise, contre 110 000 m2 à la même période en 2013.
Focus Marché :
70 Transactions conclues au 3ème trimestre 2014 9 424m2
commercialisés
par Arthur Loyd
au 3ème trimestre
2014
SURFACE TRANSACTIONS
EURALILLE - LILLE GARES 917 m2 -
LILLE 9 788 m2 9 35%
GRANDS BOULEVARDS 3 942 m2 5 55%
PARCS TERTIAIRES 5 737 m2 2 15%
VILLENEUVE D'ASCQ 629 m2 -
SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE 2 148 m2 1 10%
ROUBAIX-TOURCOING 2 899 m2 1 20%
LILLE SUD - EURASANTÉ - - ----
ROCADE NORD-OUEST 200 m2 -
26 260 m2 18
Global
70
3
26
9
13
3
10
5
-
1
4%
37%
15%
22%
8%
11%
0%
1%
2%
Quelques réalisations du 3ème trimestre :
La dernière surface disponible sur l’Opéra Faidherbe prise à bail par la société BORALEX (360 m2).
NORVET se porte acquéreur d’un immeuble de 2 160 m2 au Pré Catelan à La Madeleine
POLE SANTE TRAVAIL prend à bail 2 130 m2 au sein du Centre Vauban à Lille
CHIFFRES CLÉS - 3ème trimestre 2014
45%
11 893 m2
VENTE
55%
14 367 m2
LOCATION
90%
SECONDE MAIN
23 368 m2
10%
NEUF
2 892 m2
4%
LOCATION TRANSACTIONS VENTE TRANSACTIONS
EURALILLE - LILLE GARES 917 m2 3 - -
LILLE 5 240 m2 19 4 548 m2 7
GRANDS BOULEVARDS 1 792 m2 8 2 150 m2 1
PARCS TERTIAIRES 1 808 m2 8 3 929 m2 5
VILLENEUVE D’ASCQ 294 m2 2 335 m2 1
SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE 1 217 m2 6 931 m2 4
ROUBAIX-TOURCOING 2 899 m2 5 - -
LILLE SUD - EURASANTÉ - - - -
ROCADE NORD-OUEST 200 m2 - - -
14 367 m2 52 11 893 m2 18
Les 9 premiers mois de l’année sont en demi-teinte, marqués par l’absence de grosses transactions sur les secteurs de Lille et Euralille.
Fait marquant :
6%
36%
12%
13%
10%
20%
0%
1%
2%
38%
33%
18%
3%
8%
Répartition du stock d’offres à 1 an : 268 570 M2
au 3ème trimestre 2014
30% de bureaux Neufsà la commercialisation
81.100 m2
70% de bureaux disponiblesen Seconde Main
187.470 m2
EURALILLE - LILLE GARES
LILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARCS TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE
ROUBAIX- TOURCOING
LILLE SUD - EURASANTÉ
ROCADE NORD-OUEST
7,5% 11,5%
16%
16,5%
10%
10%
21,5%
10%
9%
10%
9%
27%
23%
3,5 %
1%
9,5%
3,5%
6 115 m2 21 145 m2
29 970 m2
31 875 m2
18 300 m2
18 675 m2
40 310 m2
18 165 m2
18 535 m2
7 425 m2
7 000 m2
8 100 m2
22 100 m2
1 145 m2
6 565 m2
2 165 m2
7 790 m2
2 890 m2
1,5%
18 ventesréalisées
sur le 3ème trimestre 2014
CHIFFRES CLÉS - 3ème trimestre 2014
Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation ...
Le réseau Arthur Loyd fête ses 30 ans !
WERESO Lille - Le Prémont435 m2
ECOLE DE LUCALille - Le Dôme690 m2
CARREFOUR PROPERTYBd Clémenceau600m2
NORVET - La Madeleine - Pré Catelan - 2 160 m2
BORALEXLille - Opéra Faidherbe360 m2
Arthur Loyd, Premier Réseau de Conseil en Immobilier d’Entreprise de France a 30 ans...
1984-1998 : Naissance, jeunesse et criseArthur Loyd est né en 1984. La marque a été créée à Paris par Hughes Saint-Guilhem, son nom choisi pour l’élégance de sa consonance anglo-saxonne... et l’avantage alphabétique du prénom « Arthur » qui arrivait devant un certain « Auguste » dans les annuaires de professionnels de l’immobilier tertiaire. Deux ans plus tard, Arthur Loyd se développait en régions avec l’ouverture de dizaines agences partenaires. En 1991, le Krach immobilier met hélas un frein au développement de la marque.
1999-2014 : Renaissance et expansionFin1998, Siera & son Président Daniel DORCHIES comprennent le potentiel de la marque Arthur Loyd et s’en portent acquéreur. Commence alors un long travail de recherche de partenaires, partout en France. Lille, Bordeaux, Paris, Lyon rejoignent le réseau Arthur Loyd.Par ce développement, Arthur Loyd devient le N°1 des Régions... Mais le Groupe ne s’arrête pas là. Depuis 2011, ils se dote de département spécifiquement tournés sur des projets nationaux à forte valeur ajoutée avec Arthur Loyd Investissement, Arthur Loyd Logistique puis plus récemment Arthur Loyd Asset Management.En 2014, le réseau Arthur Loyd compte 63 implantations en régions, ce qui en fait le 1er Réseau Français de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Arthur Loyd, un broker pas comme les autresLoin des grands groupes financiarisés adossés à une banque ou
un fonds d’investissement, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales sur succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.Le Réseau Arthur Loyd compte aujourd’hui près de 300 collaborateurs intervenants dans 63 agences partenaires en France et dans les Dom-Tom. Chaque année nous réalisons :- plus de 2 000 transactions- plus de 600 000 m2 transactés d’activité, entrepôts et logistique- plus de 300 000 m2 transactés de bureaux- plus de 100 000 m2 transactés de commerces.
N°1 de l’immobilier d’entreprise en régions
Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du BoisBP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39e-mail : [email protected] - www.arthur-loyd-lille.comwww.arthur-loyd-lille.com
63 agences
300 collaborateurs
3000 transactions
1 000 000 m2 commercialisés en 2013
Nos métiers :
CONSEIL : Etude de marché, stratégie d’implantation, stratégie d’acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales...
TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d’implantations marketings et commerciales, compte-rendu de visite…
EVALUATION : Évaluation d’actifs, proposition d’arbitrage, études de valeurs.
Nos 4 structures transverses :
Logistique
Investissement
Asset Management
Valorisation
Arthur Loyd commercialise
90% de l’offre du marché.Tous les types de surfaces :des + petites au + grandes
surfaces !