Fräscht året-om-hus i attraktiva sjönära Räknäs/Aspviknära buss, båtplats, 3,5 km till all service i Gustavsberg C

FAKTA

BETECKNING

Aspvik 1:197Gustavsberg-Ingarö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Midsommarvägen 3134 38 Gustavsberg

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud 59 20 20Longitud 18 26 15

ACCEPTERAT PRIS

2 990 000 kr

STORLEK

Boarea ca 79 m²2 rum varav 1 sovrum

TOMT

1 813 m²

OBJEKTTYP

Sjönära året-runt-hus

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

FRÄSCHT ÅRET-OM-HUS I ATTRAKTIVA SJÖNÄRA RÄKNÄS/ASPVIKNÄRA BUSS, BÅTPLATS - CA 3,5 KM TILL ALL SERVICE I GUSTAVSBERG CENTRUM

Fräscht året-om-hus 74 m², 2 r o k i attraktiva sjönära Räknäs/Aspvik nära båtplats samt ca 3,5 km

till all service i Gustavsbergs centrum. Altan med sol hela dagen i anslutning till inbyggd entréveranda,

även utgång till ytterligare en altan med skyddat läge och sol hela dagen. Snyggt fullutrustat Myresjö-

kök, fräscht helkaklat duschrum/wc med klinkergolv och golvvärme, klädkammare med garderober,

tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt utgång till plattsatt uteplats med morgonsol. Sällskaps-

rum med täljstenskamin samt sovrum med garderobsvägg. Insynsskyddad staketomgärdad sydväst-

vänd plan trädgårdstomt 1 813 m² med perenner, syrener och fruktträd. Busshållplats Räknäs inom

ca 500 m, därefter ca 40 minuters bussresa till Slussen. I Gustavsbergs centrum fi nns bra service med

mataffärer, konditori, restauranger, banker, systembolag, skolor, vårdcentral, idrottsplats samt simhall.

RUMSBESKRIVNING

Altan med sol hela dagen i anslutning till inbyggd entréverandai söder. Här fi nns infravärme för svala kvällar och glasade skjut-dörrar samt även utgång via glasade skjutdörrar till ytterligare en altan med skyddat soligt läge.HALL med klädavhängning, vitmålad bröstpanel samt tapet KLÄDKAMMARE med gott om garderober, avlastningsbänk samt fönster. Laminatgolv, vitmålade väggar och tak.TVÄTTSTUGA med fönster mot verandan, utgång via farstu-kvist till plattsatt uteplats på baksidan av huset med morgonsol. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, rostfri tvättbänk med över- och underskåp. Plastmatta, målade väggar samt vit-laserat trätak.Helkaklat DUSCHRUM med klinker/golvvärme, vitmålad väv i tak duschplats, wc, tvättställ med underskåp samt vit skåp-inredning med spegel ovanför.KÖK med matplats. Fräscht Myresjökök med gott om skåpför-varing, kakel ovanför disk- och arbetsbänk, elspis med keramik-häll, vedspis, fl äkt, kyl/frys 2010, diskmaskin 2004. Laminatgolv, bröstpanel/tapet på väggar samt vitmålat tak.SÄLLSKAPSRUM i vinkel, burspråk i söder med fi nt ljusinsläpp, rejäl täljstenskamin, luftvärmepump. Laminatgolv, träpanel i tak samt vit tapet.SOVRUM med hel garderobsvägg/tre dubbelgarderober samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, ljus tapet samt vitmålat tak.

STORLEK

Boarea ca 79 m². 2 rum varav 1 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 1 813 m² (friköpt).Insynsskyddad staketomgärdad sydvästvänd plan trädgårds-tomt med fi n liten skogsbacke bakom huset samt perenner, vackra syrener, rhododendron, blodapel, trädgårdsland, vin-bärsbuskar, fl era fruktträd såsom plommon-, körsbärs-, äppel- och päronträd.

UTEPLATS

Altan intill entréverandan med sol hela dagen samt kvällssol.Altan vid den inbyggda verandan i sydväst.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1927.Renoveringar:1965-1966: Tillbyggnad av sällskapsrum samt sovrum.1975: Tillbyggt duschrum/wc.1995: Ny el med automatsäkringar.1996: Tillbyggt bakre del av sällskapsrum samt sovrum.1997: Kaklat duschrum samt klinkergolv med värmeslingor.Nytt Myresjökök med vitvaror. Genomgående nya laminatgolv.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Inklädd plintgrund samt torpargrund. Stomme: Trä. Bjälk-lag: Trä. Fasad: stående träpanel 2013. Takbeklädnad: Tegel/papp. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor, skorsten. Hängrännor: Vitmålad plåt. Fönster: 2 + 3-glas. Ventilation: Självdrag.Indraget vintervatten från egen borrad brunn 70 m djup samt grävd brunn för bevattning.Sluten tank 3 m³ för wc, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infi ltration.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästfrigga med två garderober. Plastmatta, ljus tapet och trätak.Förrådsbyggnad med snickarrum, vedbod, förråd samt utedass.Mycket fi n välordnad jordkällare med pumprum, hydropress, golvbrunn samt vattenutkast utanför. Det fi nns även en enkel jordkällare intill.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, täljstenskamin, Celius vedspis samt Pana-sonic luftvärmepump.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

Egen parabol. Dekoder ingår ej. Internet: ADSL.

BILPLATS

Garage 6 x 3,5 m uppfört 1998 med betongplatta, golvbrunn, automatsäkringar samt automatisk garageport.

EKONOMI

Accepterat pris 2 990 000 kr.Taxeringsvärdet är 2 116 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 677 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1929. Skattesats 32,91.

Driftkostnaden är ca 23 259 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning och hushållsel 9 000 kr, försäkring 3 974 kr,avlopp 2 000 kr, renhållning 698 kr grundavgift, sotning 1 250 kr,vägavgift/snö 3 380 kr, samfällighet 2 957 kr.Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemed-lemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV

Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last:Avtalsservitut vägunderhållsbidrag m m.Inskrivna servitut/övriga gravationer:Avtalsservitut vägunderhållsbidrag m m.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Aspvik GA:3 avser vägar och förvaltas av Räknäs samfällighetsförening.Värmdö Aspvik GA:4 avser väg och förvaltas av Aspviks sam-fällighetsförening.

VÄGBESKRIVNING

Värmdöleden ca 2 mil till Gustavsberg - i centrum höger vid OK/Q8 mot Aspvik och kör Aspviksvägen ca 3,5 km - vänsterVästra Räknäsvägen ca 300 m - höger till Midsommarvägen 3.Koordinater för GPS: Latitud 59 20 20. Longitud 18 26 15.

Bussförbindelse Slussen - Aspviks brygga: Ta busslinje 474 från Slussen till Gustavsberg, ca 23 min därefter byte till busslinje 426 alt 425X från Gustavsberg till hållplats Räknäs, ca 9 min.

ÖVRIGT

Ca 3,5 km till Gustavsbergs centrum med bra service som mat-affärer, konditori, restauranger, systembolag, banker, skolor, bibliotek, vårdcentral m m. Intill centrum fi nns även Ekvallensidrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennis- och sporthall. Nytt badhus med bassäng för motionsträning, bas-säng för rehab samt en äventyrsavdelning med vattenrutsch-banor. Här fi nns möjlighet till friskvård, motion, relaxavdelning med bubbelpool, bastu samt ångbad. I närområdet fi nns trevliga promenadstråk samt bad vid insjön Ösby Träsk. Gångavstång till sandstrandsbad och gemensam brygga med båtplatsmöj-lighet. Lekpark rakt över vägen med gungor, ruschtkana samt gemensamt hus.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE