Ett förslag på en levande stadsmiljö där gammalt möter nytt.

Astoriahuset Att bevara och utveckla

Astoriahuset på Nybrogatan – ett känt och omtyckt inslag i stads-bilden. Oavsett om du bor, arbetar, driver butik, restaurang eller kafé – eller bara flanerar på gågatan mellan Östermalmstorg och Dramaten. Genom att återskapa Astoriahusets ursprungliga karak-tär mot Nybrogatan och öppna upp huset för boende, kombinera butiker och serveringar med kontor i en nyskapad gårdsmiljö och

En ny mötesplats mitt på Nybrogatan

anlägga en park med namnet Sofi Almquists Plats får du som lever här en ny naturlig mötesplats och en mer levande stadsmiljö. Här presenterar vi våra tankar om hur området runt Astoriahuset skulle kunna bli till något mycket bättre än idag. Där vi låter gam-malt möta nytt på ett varsamt sätt och där en underbar miljö blir tillgänglig för dig – och för alla andra.

På Sofi Almquists Plats till höger om Astoriahuset skapas ett nytt offentligt rum med parkmiljö.

3

Vi vill……att den idag stängda gränden till höger om Astoriahuset öppnas upp och blir en del av allmänhetens utemiljö med en ny park.

…bevara Astoriahuset mot Nybrogatan och bygga om det till drygt 2 000 kvadratmeter bostäder. Astoriahuset grundförstärks och ur-sprungliga detaljer från 1870-talet återskapas.

…ersätta den slitna byggnaden bakom Astoria-huset med en ny byggnad som i gatuplanet innehåller butiker och serveringar mot gränden. Ovanför butikerna skapas kontors arbetsplatser.

Gränden kommer att bestå av en övre nivå närmast Nybrogatan och en nedsänkt, lugn grön oas.

Med vårt förslag för det här fantastiska kvarteret hoppas vi kunna berika Stockholm.

Fasaden på Astoriahuset kommer att putsas om

till den ursprungliga kulören som var en

något varmare gul färg.

Projektet består av följande tre delar: 1 Astoriahuset2 Gårdshuset3 Gränden

Så här vill vi utveckla området

1 2

3

I Astoriahuset finns de största antikvariska och kulturhistoriska värdena. Här finns entrén och foajén till Astoriabiografen, en byggnad som ursprungligen uppfördes som bostads-hus år 1873.

Vi tycker Astoriahuset hör Nybrogatan till och vill bevara huset i sin helhet. Vi tycker också att människor ska bo här. Idag inne-håller fastigheten mesta dels kontor, men i förslaget återställs hela huset till bostäder. Trapphuset och porten mot Nybrogatan bevaras och renoveras. Entrén och foajén till Astoria bevaras och restaureras och blir entré till ett nytt helt öppet våningsplan som kan innehålla kaféer, butiker eller någon annan öppen verksamhet. Fasaden kommer att putsas om till den ursprungliga kulören som var en något varmare gul färg.

Korta fakta om Astoriahuset

Adress: Nybrogatan 15–17Byggnadsår: 1873, 1930Ursprunglig arkitekt: J Frosell

Astoriahuset

NYBROGATAN

1

Entré Astoriahuset.

Interiörbild från lägenhet.

Interiörbild från lägenhet.

Gårdshuset mot den slutna gränden bygg-des samtidigt som Astoriahuset. Precis som Astoriahuset har gårdshuset genom-gått ombyggnader under årens lopp. Det har varit allt från hotell till skola och kon-tor. Gårdshuset mot gränden har större sättningsproblem och är i sämre skick än Astoriahuset. Invändigt är byggnaden mer eller mindre sönderbyggd.

Vi föreslår att gårdshuset ersätts med en ny kontorsbyggnad vars volym till största delen skapas inom den befintliga slutna gården. De nedre två planen är planerade för butiker. Fasaden byggs upp med täta och perforerade lameller i ett material som heter tombak, en oxiderad mässing.

Korta fakta om gårdshuset

Adress: Nybrogatan 15–17Yta: 350 arbetsplatser och cirka 2 000 kvm butiksytaArkitekt: Kim Herforth Nielsen

GRÄNDEN

Gårdshuset2

Gårdshuset ersätts med en ny byggnad för kontor och butiker.

Gårdshuset sett från Hillelskolans skolgård.

I gårdshuset skapas moderna kontor.

Ljusgården bidrar till en luftig interiör.

I de två nedre planen planeras butiker och kaféer.

Receptionsyta i den nya byggnaden.

Den stängda gränden mellan vår fastighet och den före detta judiska förskolan öppnas upp. På platsen, som får namnet Sofi Alm-quists Plats, skapas ett nytt offentligt rum med parkmiljö, där bland annat ett tiotal stora träd kommer att planteras. Gränden kommer att bestå av två olika miljöer, en övre närmast Nybrogatan med möjlighet till uteserveringar och en nedsänkt, som kommer att formas som en lugn grön oas. Det nedre planet i byggnaden kommer att öppnas mot denna gröna oas.

Korta fakta om Sofi Almquists Plats

Offentligt rum med parkmiljöYta: 700 kvmArkitekt: Johan Paju

Gränden3

NYBROGATAN 15–17

NEDSÄNKT TRÄDGÅRD

NY

BR

OG

ATA

N

SOFI ALMQUISTS PLATS

Upplyst på natten.

Nedsänkt trädgård.

Varje byggnad och varje lösning i detta förslag ska ha en tydlig arki-tektonisk idé som utgår från platsens själ och miljö. Kravet på en ny byggnad som ersätter en äldre är att den alltid ska ha större kvaliteter än den befintliga.

Astoriahuset bevaras och restaureras, men får ett nytt grannhus som har sina utgångspunkter i Astoriahusets skala, arkitektoniska uppbyggnad och linjespel. Färgsättning och materialval är en modern tolkning av Östermalms stenstad.

Som arkitekt har vi anlitat Kim Herforth Nielsen i Köpenhamn, som anses vara en av Europas främsta.

Arkitektur

Vad säger Skönhetsrådet?Skönhetsrådets yttrande från den 3 februari 2014 pekar i samma riktning som våra egna tankar:

Samtidigt som Skönhetsrådet beklagar förlusten av de befintliga byggnads-delarna med sina nyrenässansfasader anser rådet att den mycket höga gestaltningskvali teten i nybyggnaden faktiskt kan kompensera en rivning av desamma. Den nya fasadens sätt att ansluta till det bevarade hörnhusets grundproportioner som de definieras av horisontella listverk, de raffinerade livskillnaderna mellan de olika våningsplanen – liksom mellan de enskilda fasadelementen inom varje nivå – samt den flytande övergången mellan fasad och tak är både var för sig och tillsammans grepp som skapar arki-tektoniska mervärden. I kombination med väl valda material och kulörer tror rådet därför att den nya delen kan bli ett fint och värdigt tillskott i miljön.

Vi på Humlegården Fastigheter har sedan 2005, i samarbete med Stockholms stad, arbetat med att hitta en bra lösning för att bevara Astoriahuset och utveckla området runt omkring. Det finns i dagsläget inget färdigt beslut på hur frågan ska drivas vidare, men vi hoppas förstås att vi tillsammans hittar rätt väg framåt. Rätt för de som bor och verkar i de här fantastiska kvarteren – och rätt för alla andra som kommer hit. Att vara med och utveckla området innebär som alltid både ett stort ansvar och en utmaning. Med vårt förslag för Astoriahuset, bakomvarande hus och Sofi Almquists Plats hoppas vi kunna berika Stockholm. Det nya i relation till det som bevaras tycker vi skulle kunna bli ett fint exempel på hur gammalt och nytt kan samspela.

Vänliga hälsningarHumlegården Fastigheter

Slutligen

Humlegården Fastigheter ABBox 5182, 102 44 Stockholm | Besök: Engelbrektsplan 1

Telefon: 08-678 92 00 | humlegarden.se

Vill du veta mer om projektet? Välkommen in på vår webbplats humlegarden.se/vara-fastigheter/fastighet-riddaren-18