Asunto- Osakeyhtiö Joensuun Kultasirkku · Kake Harmo Blanco Bisel Brillo. KODINKONEET Valkeat esim. Whirlpool tai Electrolux kodinko-neet, jääkaappi-pakastinkaappi, erillisuuni,

Asunto- Osakeyhtiö Joensuun KultasirkkuLeilitie 4, 80140 Joensuu

Haluatko kodin, jossa voit nauttia sekä luonnon rauhasta että kaupungin sykkeestä? Asunto-osakeyhtiö Joensuun Kultasirkussa vehreä maisema ja metsän äänet tulevat osaksi kotia, ja lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät takapihalta. Kuitenkin Joensuun keskustaan pääsee pyörällä vain kymmenessä minuutissa. Täällä sinun ei tarvitse valita, onko sinulle tärkeämpää asua lähellä ulkoilupaikkoja vai elokuvateatteria. Kultasirkussa saat molemmat!

Talo lainaa nimensä lintulajilta, jota tavataan läheisellä Höytiäisen kanavan luonnonsuojelualueella. Kävelymatkan päässä ovat myös Noljakanmäen Natura-alue sekä Aavaranta kauniine puusiltoineen, uimarantoineen ja järvimaisemineen.

Kultasirkusta tulee tyylikäs pienkerrostalo viihtyisälle alueelle. Taloon tulee näppäriä yksiöitä ja kaksioita, ja myös kolmio on mahdollista valita yhdistämällä kaksi asuntoa. Tilaville, lasitetuille parvekkeille mahtuu vaikkapa kahvittelemaan ja hoitamaan pientä yrttipuutarhaa. Kaksikerroksisessa talossa on myös hissi, joka tuo helpotusta arkeen. Lämmitysmuotona on huoleton ja edullinen kaukolämpö, ja autopaikkoja löytyy niin katoksella kuin lämmitystolpallakin. Kultasirkun rakentaminen alkaa vuoden 2019 keväällä, huhti–toukokuussa.

Huoneistotyypit:

Tyyppi m2 Kerros Kpl1h+kt 24,5 1–2 41h+kt 25,0 1 11h+kt 26,0 1–2 42h+kt+s 46,0 1–2 73h+kt+s* 72,5 2 1

Kaupunkikotikeskellä kauneintaluontomaisemaa

* 3h+k+s on mahdollista toteuttaa 1-kerrokseen yhdistämällä asunnot A5 ja A6 tai A3 ja A4 sekä 2-kerrokseen yhdistämällä A12 ja A13.

Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku | 3Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku | 2

SIILAINEN

AAVARANTA

Kauppa

Noljakantie

Yliopistokatu

Siltakatu

Siila

isen

tie

Lam

mas

kalli

onti

e

Noljakantie

Nuo

ttan

iem

enti

e

Aav

aran

nant

ie

Leilitie

Puro

lanr

aitt

i

Koi

vikk

oran

nant

ie

9

9

PUROLA

Siilaisen terveysasema

Joensuun Kultasirkku nousee rauhalliselle asuinalueelle Etu-Noljakkaan. Täältä kuljet keskustaan nopeasti ja helposti: pyörällä matka vie vain noin 10 minuuttia, ja bussit kulkevat parinsadan metrin päästä kotoa. Kävely- ja pyöräilyreitit ovat hyvässä kunnossa, ja autolla pääsee näppärästi isoille teille.

Aina ei kuitenkaan tarvitse lähteä keskustaan, sillä ruokakaupat, Siilaisen terveysasema ja monet muut palvelut sijaitsevat vain noin kilometrin säteellä. Myös päiväkoti ja peruskoulu sekä lukio, ammattikoulu ja yliopisto ovat lyhyen pyöräilymatkan päässä kotoa. Kultasirkun sijainti lähellä kaikkea olennaista tekee arjesta sujuvampaa!

Kaikki arjenpalvelut lähellä

Tavoitat niin työn,

harrastukset kuin

palvelutkin pyörällä.

Esitteestä näet esimerkkejä

Kultasirkun eri huoneistoista.

Katso kaikki huoneistot ja

pohjakuvat: www.wihonenyh

tiot.fi

As Oy Joensuun Kultasirkku

Wihonen Yhtiöt - Asunto Oy Joensuun Kultasirkku | 5

1h+kt 24,5 m2

1h+kt 24,5 m2

1. KRS A22. KRS A9

1. KRS A32. KRS A10

1h+kt 25,0 m2

1. KRS A1

Pohjakuvat

1 m 5 m

5m1 2 3 4

HISSI

TERASSI (avattava lasitus)

A2

L

LTO

ET

KT

OH

PRSH 41,7 m2

KPH

1H+KT 24,5 m2

JPK

RK

py

sk

MU

AP

PPK

5m1 2 3 4

HISSI


A3

L

LTO

ET

KT

OH

KPH

1H+KT 24,5 m2

JPK

RK

py

sk

MU

AP

PPK

5m1 2 3 4


L

LTO

ET

A1

KT

OH

1H+KT 25,0 m2

KPH

JPK

RK

APM

U

py

PPK

sk

P


5m1 2 3 4

P

A5

L


KT OH

L

LTO

2H+KT+S 46,0 m2

KPH

MH 10,3 m2

JPK

JPK

RK

RK

MU

APPPK

SK

py

MU

AP

S

1 m 5 m

5m1 2 3 4

PARVEKE

A14

L

LTOET

KT

OH

KPH

1H+KT 26,0 m2

KPJ

KR

sk

UM

PA

py

PPK 2h+kt+s 46,0 m2

1. KRS A5 1. KRS A8 (peilikuva oheisesta)2. KRS A122. KRS A15 (peilikuva oheisesta)1h+kt 26,0 m2

1h+kt 26,0 m2

1. KRS A72. KRS A14

1. KRS A62. KRS A13 5m1 2 3 4

P

A13

L

LTOET

KT

OH

PARVEKE

KPH

1H+KT 26,0 m2

JPK

RK

sk

MU

AP

py

PPK

P


5m1 2 3 4

PARVEKE

L

KT OH

ET

LTO

3H+KT+S 72,5 m2

WC MH 12,6 m2

MH 10,0 m2

PH

KHH/PKH

PK

JK

RK

RK

SK

AP

MU

PPK/KR

PY

S

1 m 5 m

3h+kt+s 72,5 m2

Mahdollista toteuttaa 1-kerrokseen yh-distämällä asunnot A5 ja A6 tai A3 ja A4 sekä 2-kerrokseen yhdistämällä A12 ja A13.

2h+kt+s 46,0 m2

1. KRS A42. KRS A112. KRS A16 (peilikuva oheisesta)

5m1 2 3 4


A4

KT OH

LLTO

2H+KT+S 46,0 m2

KPH

MH 10,3 m2

JPK

JPK

RK

RK

sk

MU

AP

PPK

SK

py

MU

AP

S

P


JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ITÄÄN

JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN



Kerrospohjat

1. KERROS

2. KERROS

P


klv

siiv

.väl

.

L

LTO

ET

SISÄÄNKÄYNTI-KATOS

HISSI

TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus)

A1 A2 A3

A4

A5A6A7

A8

KT

OHL

LTO

ET

KT

OH

L

LTO

ET

KT

OH

L

LTO

ET

KT

OH

L

LTO

ET

KT

OH


TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus) TERASSI (avattava lasitus)

P

KTOH

L

LTO

KT OH

L

LTO

KT OH

L

LTO

1H+KT

25,0 m2

LJH

4,9 m2

SPK

3,8 m2

KPH

PRSH

41,7 m2

KPH

1H+KT

24,5 m2

KPH

1H+KT

24,5 m2

KPH

1H+KT

26,0 m2

KPH

1H+KT

26,0 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

JP

K

JP

K

JP

KJP

K

JP

K

JP

K

JP

KJP

K

RK

RK

RK

RK

RK

RK RK

RK

AP

MU

py

PPK

sk

py

sk

MU

AP

PPK

py

sk

MU

AP

PPK

sk

MU

AP

py

PPK

sk

MU

AP

py

PPKPPK

SK

py

MU

AP

PPK

SK

py

MU

AP

PPK

SK

py

MU

AP

S S

S

Talo A 1.kerros

Julkisivut

ITÄ

LÄNSI

POHJOINEN

ETELÄ





PARVEKEPARVEKEPARVEKE PARVEKE

HISSI

A16

A9 A10

A11

A13A14A15

L

LTO

ET

KT

OH

L

LTO

ET

KT

OH

L

LTO

ET

KT

OH

A12

L

LTO

ET

KT

OH

PARVEKE PARVEKE PARVEKEPARVEKE

KTOH

L

LTO

KT OH

L

LTO

KTOH

L

LTO

KT OH

L

LTO

P

PRSH

31,2 m2

KPH

1H+KT

24,5 m2

KPH

1H+KT

24,5 m2

KPH

1H+KT

26,0 m2

KPH

1H+KT

26,0 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

2H+KT+S

46,0 m2

KPH

MH

10,3 m2

JP

K

JP

KJP

K

JP

K

JP

K

JP

K

JP

K

JP

K

RK

RK

RK

RK

RK

RKRK

RK

py

sk

MU

AP

PPK

py

sk

MU

AP

PPK

sk

MU

AP

py

PPK

sk

MU

AP

py

PPKPPK

SK

py

MU

AP

PPK

SK

py

MU

AP

PPK

SK

py

MU

AP

PPK

SK

py

MU

AP

S

S S

S

Talo A 2.kerros


RakennustapaselosteYLEISTÄOsoite: Leilitie 4a, 80140 Joensuu.Asunto Osakeyhtiö Joensuun Kultasirkku, asuntoja 16 kpl, huoneistoala 547,5m2, auto-lämmityspaikat 10 kpl, autokatospaikat 6 kpl ja talousrakennus.

TONTTITontti sijaitsee Joensuun kaupungin kaupungi-nosassa 18, Noljakka, korttelissa 1835, tontilla numero 1. Yhtiö hallitsee tonttia vuokraoikeu-della ja hallinnanjakosopimuksella.

TALOYHTIÖ

RAKENTEETPerustukset ja kantavat rakenteet teräsbetonia. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, lämmöne-risteenä on pääosin mineraalivilla. Huoneisto-jen väliseinät teräsbetonia. Alapohja teräsbe-tonia, lämmöneristeenä EPS-levy. Välipohjat teräsbetoniholveja. Yläpohja teräsbetoniholvi, lämmöneristeenä puhallusvilla. Vesikate Ruukki Classic peltikate tai vastaava. Kylpyhuoneiden seinät pääosin ACO kevetsorabetonielementte-jä. Saunojen seinät pääosin puurakenteisia.Muut väliseinät kipsilevyrakenteisia.Kotelot ja alakatot pääosin kipsilevyrakenteisia.

JULKISIVUTBetonia, lasia ja tehostepintoja. Pinnat ja sävyt julkisivupiirustuksen mukaisesti.

PORRASKÄYTÄVÄSisääntuloaula keraamista laattaa,Dura Nuvola Antracite 300x600mm, 1/3 tiilijaolla, seinät maalattuja, porrashuoneet lattiapinnoite Poly-floor 2000 PUR , väri tumma harmaa , SHADOW 8150. Alasvalot ja seinävalot Led-valaisimia.Huoneisto-ovet EI 30 eristeovia, sävy RR23 tumma harmaa, porrasaskelmat mosaiikkii-betoni sävy 14100, keskipalkki maalattu, sävy 2009 Orange. Porraskaiteet metallia, sävy RR 23 tumma harmaa. Tamcent ovipuhelinjärjes-telmä tai vastaava. Postilaatikot Orthex tumma harmaa 1. kerroksessa.

LASITETUT PARVEKKEETLasitetut parvekkeet teräsbetonia. Parvek-keiden lattiapinnat betonielementtipintai-set. Parvekkeiden sisäkatot betonipintaiset. Parvekkeilla Led valaisin ja pistorasia. Lumon 5 parvekelasijärjestelmä, alumiinirakenteet RAL 7024 tumma harmaa, parvekekaiteet tumma harmaa lasi, parvekelasit kirkas. Parvekelasituk-set eivät ole vesitiiviit.

PIHA-ALUEETIstutukset, puut ja pensaat ja nurmetus oh-jeellisesti asemapiirroksen mukaan. Jätesäiliöt yhteiskäytössä asemapiirroksen mukaisesti, Pihalla pöytäryhmä, hiekkalaatikko ja Markki pölytys ja pyykkinarutelineyhdistelmä 0048 tumman harmaa. Piha-alueen kulkuteiden ja autopaikkojen päällyste asfalttia sekä kiviaines tai hiekkapintaisia asemapiirroksen mukaisesti.

VARASTOTHuoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot sekä taloyhtiön varasto erillisessä talousraken-nuksessa.

Polkupyörien säilytys / Ulkoiluvälinevarasto talousrakennuksen yhteydessä olevassa erilli-sessä tilassa.

HUONEISTOTIKKUNATIkkunat ovat avattavia valkeita Eskopuun MSE-1-A 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia. A1 MSE - MEK. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat tummanharmaata alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. Painikkeet ja helat valkoisia.

OVETTalon pääulko-ovet ovat maalattuja lasiaukkoi-

sia ovia, sävy RR 23, tummanharmaa. Huoneis-tojen ovet maalattuja, palo ja äänieristettyjä, Sävy RR23 molemmin puolin. Painikkeet ja helat kromin värisiä. Parvekkeen ovet Eskopuun 1-lehtisiä ulosaukeavia puu-alumiiniovia. Ulko-puoli alumiinia, sävy RR23, U-arvo 1,0W/m2K. Painikkeet ja helat kromin värisiä. Väliovet ovat valkoisia laakaovia, painikkeet ja helat satiinin harmaat.

SEINÄPINNOITTEETOlo- ja makuuhuoneiden sekä eteistilojen sei-nät valkeaksi maalattuja, sävy A, kiiltoaste 7.

KATTOPINNOITTEETHuoneistojen katot ovat yleensä ruiskutasoitet-tuja, Talotekniikkakotelot ja alaslasketut katot yleensä valkeaksi maalattuja.

LATTIAPINNOITTEETAsuinhuoneiden lattiat yksiöissä www.rtv.fi, Lamella High Comfort laminaattia, sävy 34710 Hiilitammi. Kaksioissa ja kolmioissa Lamella laminaatti tai vinyylilankku.

KYLPYHUONESeinäpinnat valkeaa kiiltävää laattaa, koko 30*60cm, Sera Spectra White Pol Rect.Lattiat kylpyhuoneissa ja saunoissa sekä tehosteseinät/osat keraamista laattaa, koko 10*10cm. Sävy Vaalea harmaa,44150111 Dot Tina Grey on dots. Yksiöiden kylpyhuoneiden katot paneloidaan valkealla 14x95 STP mdf panelilla, muissa tervaleppäpanelilla.Tilavaraus sekä sähkö- ja vesiliitännät pyykin-pesukoneelle ja kuivausrummulle.

SAUNATSeinät ja katot Tervaleppäpanelia, saunasuo-jakäsittely. Lauteet Tervaleppää arkkitehtiku-vien ja erillissuunnitelmien mukaan. Kirkkaat kokolasiovet. Harvia Vega Ruostumaton teräs sähkökiukaat.

KALUSTEETMakuuhuone-, keittiö- ja eteiskalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.Kalustetoimittaja www.topi-keittiot.fi , www.novart.fi tai vastaava. Keittiön kalusteiden ovet valkea kiiltävä ovi esim. Topi Hohto HO11.Vetimet vakiomallistoa. Keittiön kaappien rungot ja ovet valkoista levyä. Eteiskalusteissa liukupeiliovet, kirkkaalla peilillä- ja alumiinike-hyksellä. Makuuhuoneissa valkeat kalusteovet. Makuuhuone- ja eteiskalusteiden rungot ovat valkoista levyä. Keittiön työpöydät ovat tai-vereunaista laminaattia, väri Tummanharmaa esim . Kivi R492, hintaryhmä vakiolaminaatit. Keittiön pesuallas on tasoon upotettu ja ruos-tumatonta terästä, Stala Lyria 40-S tai vastaava, Liesisäädin kuvut. Paikka ja pistorasia mikroaal-touunille. Pesu- ja WC -tiloissa on valkeat kalus-teet valkeilla tasoaltailla ja bidehanoilla.Keittiön kalustevälit valkeaa kiiltävää fasetti-reunaista laattaa, koko 10*20cm.3570010200 Kake Harmo Blanco Bisel Brillo.

KODINKONEETValkeat esim. Whirlpool tai Electrolux kodinko-neet, jääkaappi-pakastinkaappi, erillisuuni, Ke-raamitaso yksiöissä, muissa induktiotaso, tasot 2-4 osaisia. 45-60 cm astianpesukone valkea, Kuvien mukaan myös jääviileäkaappi valkea ja pakastinkaappi valkea, astianpesukoneet ja kylmälaitteet valumakaukaloilla.

TALOTEKNIIKKAHuoneistoissa on huoneistokohtainen koneelli-nen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteen-otolla varustettuna (ei jäähdytystä).Ilmanvaihtokone sijaitsee kylpyhuoneessa alakattoon tai katonrajaan asennettuna ja sitä ohjataan liesikuvun säätimillä.

Talotekniikan toteuttamiseksi huoneistoihin tehdään alas laskettuja kattoja ja koteloita, joita ei ole merkitty erikseen kuviin.

Huoneistoissa ovellinen sähkökeskus esim. POK ITP840U tietoliikenneosalla ja pistorasialla eteistilassa.

Kiinteistöön tulee kaukolämpö. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuo-

neissa huoneistokohtainen sähköinen muka-vuuslattialämmitys sekä lämpimän ja kylmän veden mittaus.

Kiinteistöön tuodaan Elisa valokuitukaapeli ja asennetaan kaapeli-tv-järjestelmä sekä data- ja yleiskaapelointi, jokainen asuinhuone (olo-huone ja makuuhuoneet) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen.

Taloyhtiön sähköpääkeskus ja tekninen tila 1. kerroksessa. Teknisessä tilassa varusteina harja-varsiteline ja siivouspesuallas sekä kaappi tai hylly pesuaineille.

AUTOPAIKATAutolämmityspaikat 10 kpl ja Autokatospaikat 6 kpl myydään erikseen.

MUUTARakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa tavaran saatavuus tai muista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samaan käyttötarkoituk-seen käytettävään yleiset laatuvaatimukset täyttävään. Huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alas lasku-/kotelointimuutoksia, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla myös rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisistä suunnitelmista.Kaksioissa ja Kolmioissa Asukas voi valita pintamateriaalit huoneiston hintaan sisälty-vistä rakentajan esittämistä vaihtoehdoista ja/tai neuvotella haluamansa lisä-/muutostyöt hyvissä ajoin rakennusvaiheen aikana. Lisä- ja muutostöistä on sovittava aina tapauskohtai-sesti Henri Wihonen Oy:n kanssa ja asiakkaan tilaamista lisä-/muutostöistä tehdään kirjalli-nen sopimus.

Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä normaalista rakennustyöselityksestä. Henri Wi-honen Oy pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen, muutoksiin materiaaleissa ja toimittajissa, jotka eivät olennaisesti muuta tämän esitteen antamaa yleiskuvaa kohteen tasosta sekä oikeuden viranomaisten edellyttä-miin muutoksiin.

Ennakkomarkkinointiesitteessä olevat koh-teesta painetut piirustukset ja kuvat ovat oh-jeellisia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite sekä netissä oleva materiaali on laadittu ennak-kotietojen antamiseksi. Tiedot perustuvat laa-timishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia ja alustavia. Ennakkomarkkinointi- ja myyntiesite eivät ole virallisia kauppa-asiakirjo-ja ja niitä ei saa liittää kauppakirjoihin.

Lopullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.Mikäli tässä esitteessä tai mainituissa muissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustuk-set ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

RAKENTAJA Henri Wihonen Oy, Y-tunnus 2233883-8Aurinkokatu 45D A1, 80140 JoensuuP. 040 419 2890 / 045 279 [email protected]


Henri Wihonen, puh. 040 419 2890Jari Wihonen, puh. 045 279 4790

[email protected]

WWW.WIHONENYHTIOT.FI

©

MYYNTI JA ESITTELY:

Tarja Asikainen, puh. 050 528 [email protected]

www.kiinteistomaailma.fi

Documents

Asunto- Osakeyhtiö Joensuun Kultasirkku · Kake Harmo Blanco Bisel Brillo. KODINKONEET Valkeat esim. Whirlpool tai Electrolux kodinko-neet, jääkaappi-pakastinkaappi, erillisuuni,