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ANNO XI • NUMERO 17
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Direttore Responsabile
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In Redazione
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Impaginazione:
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Registrato presso il Tribunale di Monza
Registrazione n. 1702 del 31/12/2003
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ZONA 2Una casa antisismica costa appena il 10% in piùdi una tradizionale, ma può salvare la vita, anchese i tempi di costruzione si allungano un po'
a cura di Anna Carbone
L'antisismico è ormai obbligatorio in tutta l'Italia.Fino a pochi mesi fa, il rischio di molte zone eradefinito come non classificato. Oggi il 27% degliimmobili nuovi nel nostro Paese corrisponde ai cri-teri di sicurezza antisismica. Dopo i drammaticieventi abruzzesi dello scorso anno, si è resa pale-se la necessità di una nuova normativa che regolila costruzione degli immobili secondo criteri antisi-smici. Un'analisi condotta da Gruppo Immobiliare.itha cercato di spiegare cosa sia successo nell'ulti-mo anno e come norme, costi e tempi di realizza-zione di un immobile antisismico cambino rispettoa quelli di un immobile ''tradizionale''. I criteri di sicu-rezza antisismica secondo cui vengono realizzatele case dipendono dal rischio stimato che in quel-la zona si verifichino dei terremoti. Ciò che sor-prenderà è scoprire che, fino al 30 Giugno scorso,in molte zone d'Italia questo rischio era definitocome non classificato. Il primo e importante cam-biamento è che oggi non esistono più zone ''nonclassificate'' e tutti gli immobili il cui progetto è sta-to depositato dopo il 30 Giugno 2009 devono rispet-tare criteri di sicurezza antisismica.
Fino ad oggi, le nuove costruzioni che, in Italia, cor-rispondono ai criteri stabiliti dalle nuove norme anti-sismiche sono il 27% del totale, ma data l'obbliga-torietà della norma che non lascia più zone grigiedi non classificazione, in futuro la percentuale è
destinata a crescere notevolmente. Ma quanto costala sicurezza della nostra casa? Secondo i dati rac-colti da NuoveCostruzioni.it, veramente poco. Media-mente, costruire una casa secondo i nuovi criteriantisismici costa appena il 10% in più rispetto aquella tradizionale. Se in un immobile ''tradiziona-le'', infatti, la struttura incide sul costo totale per cir-ca il 30% del valore, attenendosi alle regole impo-ste dalla nuova norma si passa a circa il 33%. Piùprecisamente, se realizzare la struttura di un immo-bile prima costava 100.000 euro, ora creare unimmobile assolutamente identico da un punto divista estetico costa 110.000 euro, ma la sua strut-tura è antisismica. La sicurezza ha i suoi tempi erealizzare una casa a prova di terremoto compor-ta un'attesa maggiore per il compratore. Secondoi dati comunicati, circa il 30% in più per la costru-zione della sola parte strutturale; ma è un tempodecisamente ragionevole se si considera il benefi-cio che ne deriva.
L'antisismico obbligatorio in tutta Italia
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