AUDYT ENERGETYCZNY budynku wielorodzinnegokodrem.pl/wp-content/uploads/2018/04/AE-Krechowieckich-15-1.pdf · Miesięczny koszt ogrzewania 1 m2 powierzchni użytkowej 0,00 61,3

Zamawiający: Wspólnota Mieszkaniowa "Krechowieckich 15"ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15

16-300 Augustów

październik 2017 roku

Wykonawca: mgr inż. Filip Bańkowski

audytor energetyczny

z listy Zrzeszenia Audytorów Energetycznych

FEBES Filip Bańkowski, www.febes.pl

ul. Barcelońska 9/7, 02-762 Warszawa, NIP 701-026-14-73, tel. 608-681-856, [email protected]

Data zakończenia

pracy:

AUDYT ENERGETYCZNY

budynku wielorodzinnego

ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15

16-300 Augustów

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku

12

Załączniki do audytu

Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

5.

10.

9.

6.

Ocena stanu technicznego budynu

2.

Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku

9

4.

Karta audytu energetycznego budynku

Opis i przedmiar optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do

realizacji

Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych

3

3. 5

Data wykonania opracowania:

2

1.

---

1.

6. Spis treści:

2.

---

Strona tytułowa

---

mgr inż. Filip Bańkowski

ul. Barcelońska 9/ 7

02-762 Warszawa

- Audytor energetyczny

z listy Zrzeszenia Audytorów Energetycznych

- Certyfikator energetyczny nr upr. MIR/ŚE/3015/2013

wpis do rejestru Ministra Infrastruktury i Rozwoju

nr wpisu 10253

3. Imię i nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje,

podpis:


16-300 Augustów

1.3. Inwestor

(nazwa lub imię

i nazwisko,

adres do

korespondencji,

PESEL*)

(* w przypadku

cudzoziemca

nazwa i numer

dokumentu

tożsamości)

1.1 Rodzaj budynkuparter 1895 r.

piętro 1968 r.1.2. Rok budowy

4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac


16-300 Augustów

Wspólnota Mieszkaniowa "Krechowieckich 15"

L.p.Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego lub audytu

remontowego

1.4. Adres budynku

Imię i nazwisko

---

Miejscowość: Warszawa październik 2017 roku

25

7.

Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz

wytyczne i uwagi inwestora

Udział OZE

248.

6

11

1. Dane identyfikacyjne budynku

2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt:

FEBES Filip Bańkowski,

ul. Barcelońska 9/7

02-762 Warszawa

NIP 701-026-14-73, tel. 608-681-856

[email protected], www.febes.pl

Budynek wielorodzinny

24

____________________________________________________________________________________________Audyt energetyczny budynku przy ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, Augustów strona 2 z 31

2. Karta audytu energetycznego budynku

2,6

13. Okna zewnętrzne drewniane 2,6 2,6

15. Okno zewnętrzne drewniane na klatce schodowej

16.

0,960

4.

6.

10.

Dach

2,6

1,527

Dach klatki schodowej 3,109

12.

3. Ściany zewnętrzne parteru klatki schodowej 0,960

Ściany zewnętrzne piętra klatki schodowej 1,682

0,431

1,682

7,0927,092

0,173 6)

0,431

0,43111.

5,0

17.

Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby [-] 1,006.

Strumień powietrza wentylacyjnego

1,00

1,00

2.

0,83

1,00

0,96

0,85

3.

1,00

1.

5.

Sprawność akumulacji [-]4. 1,00

4.

2.

Sprawność akumulacji [-] 0,85

4. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej

Sprawność przesyłu [-]

1,00

Sprawność regulacji i wykorzystania [-]

Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia [-]

0,83

1,00

naturalna grawitacyjna

0,5

GJ/ rok

1/h

Sprawność regulacji i wykorzystania [-]

5. Charakterystyka systemu wentylacji

3.

m3/h

778,1

Konstrukcja/ technologia budynku

2 + poddasze nieużytkoweLiczba kondygnacji

Jedn.

1,5

0,431

Stan po termomodernizacji

4.

m2

drewniana

1 958,1m3

1. Dane ogólneStan przed

termomodernizacją

Kubatura części ogrzewanej

2 + poddasze nieużytkowe

1.

25

0,81

---

2.

3.

573,16

10

573,16

504,67 504,67

25Liczba osób użytkujących budynek

Liczba lokali 10---

1 958,1

m2Powierzchnia netto budynku

Powierzchnia ogrzewana budynku5.

6.

Współczynnik kształtu A/V

7.

0,960Ściany zewnętrzne parteru

1/m

1,00

1,00

---

0,209

1,682

0,81

2.

369,6

11. Inne dane charakteryzujące budynek

5.

10.

Ściany wewnętrzne klatki schodowej

Ściany zewnętrzne piętra

1.

2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/(m2K)]

---

1,411

5,0Drzwi zewnętrzne na klatce schodowej

14. Okna zewnętrzne PCV na klatce schodowej

Tarasy

Okna zewnętrzne PCV

8. Strop pod strychem

Podłoga na gruncie

---

2. 0,230

1,5

Podłoga na gruncie na klace schodowej

1,5

1,411

3,180

7. 3,109

1.

Drzwi zewnętrzne do mieszkań 1,5 1,5

0,80

1,00

Sprawność wytwarzania [-]

1,00

0,96

Rodzaj wentylacji

okna, drzwi, kratki

wentylacyjneSposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza


6. Charakterystyka energetyczna budynku

4.

Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego

1 648,33.

1.

1 648,3

44,6

2.okna, drzwi, kratki

wentylacyjne

kW

Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez

uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w

ogrzewaniu)

Krotność wymian powietrza

kW

3.

9.

---

Sprawność przesyłu [-]

1,5

ogrzewanie indywidualne

piecami kaflowymi

na węgiel kamienny

ogrzewanie indywidualne

piecami kaflowymi

na węgiel kamienny

elektryczne podgrzewacze

akumulacyjne

2,6

88,8

elektryczne podgrzewacze

akumulacyjne

2,6

0,80Sprawność wytwarzania [-]

---

0,223

Obliczeniowa moc cieplna potrzebna na przygotowanie ciepłej

wody użytkowej

0,5

1.

3. Sprawności składowe systemu grzewczego i współczynniki uwzględniające przerwy w ogrzewaniu

8. Sposób przygotowania ciepłej wody

9. Rodzaj systemu grzewczego budynku


5) Współczynnik U dla ścian wewnętrznych klatki schodowej i korytarza - w stanie po modernizacji - różni się od wartości uzyskanej

w wyniku obliczeń w pkt. 7.2.1.3., ponieważ dodatkowo uwzględniono wykończenie ścian płytami gipsowo- kartonowymi

645,0

kWh/

(m2

*rok)

2.

5.

1.

0,00

zł/m-c

GJ/ rok

0,00

Koszt 1 GJ ciepła do ogrzewania budynku 3)

6,90

zł/MW

/m-c14 132,70

25 104,92

35,6535,65

6,90

Roczne zmniejszenie

zapotrzebowania na

energię

zł

156 905,75

2) U OZE [%] obliczany zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym sporządzania świadectw, jako udział odnawialnych źródeł energii w rocznym

zapotrzebowaniu na energię końcową dostarczaną do budynku dla systemu grzewczego oraz dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej -

obliczenia w pkt. 9. audytu

0,00

zł/m3

Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z

uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w

ogrzewaniu)

Roczne obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej

wody użytkowej

GJ/ rok

Koszt przygotowania 1 m3 ciepłej wody użytkowej

zł/MW

/m-c

7. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu )

zł/ rok

4.

10.2)

3.

21 931,19

3) Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii.

zł/m2

/m-c

44,34

14 132,70

44,34

306,3

0,0 0,0

zł/GJ

brak danych

- indywidualne ogrzewanie

i podgrzew wody w

mieszkaniach

---

556,6

Koszt 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc

Miesięczny koszt ogrzewania 1 m2 powierzchni użytkowej

0,00

61,3

1 171,8

kWh/

(m2

*rok)

428,3

Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki

sezonu standardowego- (służące do weryfikacji przyjętych

składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła)

61,3

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania

budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i

przerw w ogrzewaniu)

203,4

Zmierzone zużycie ciepła na przygotowanie ciepłej wody użytkowej

(służące do weryfikacji przyjętych składowych danych

obliczeniowych bilansu ciepła)

GJ/ rok

8.

7.

6.

% 49,9

zł

Planowana kwota kredytu

7.

Premia termo-

modernizacyjna

1) Dla budynku składającego się z części o różnych funkcjach użytkowych należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku.

156 905,75

Roczna oszczędność kosztów

energii

Planowane koszty całkowite

4) Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii.

9.

4.

GJ/ rok

8. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

---

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania

budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i

przerw w ogrzewaniu)

%Udział odnawialnych źródeł energii

Koszt 1MW mocy zamówionej na przygotowanie ciepłej wody

użytkowej na miesiąc 4)

5.

6.

zł

---Inne

Miesięczna opłata abonamentowa 4)

zł

6) Współczynnik U dla stropu pod strychem - w stanie po modernizacji - różni się od wartości uzyskanej w wyniku obliczeń

w pkt. 7.2.1.4., ponieważ dodatkowo uwzględniono wykonanie podłogi z płyt OSB3 grubości co najmniej 18 mm.


3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne

i uwagi inwestora

3.1.Dokumentacja projektowa i źródłowa:

3.2.Inne dokumenty:

1. Ustawa z dnia 21.11.2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz. U. Nr 223, poz.1459

2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3.09.2015 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu

energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności

przedsięwzięcia termomodernizacyjnego – Dz. U. z 13.10.2015 r., poz. 1606

3. Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17.07.2015 r. r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu

rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki

i ich usytuowanie - Dz. U. z 18.09.2015 r. poz. 1422

4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27.02.2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania

charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej

Dz. U. z 18.03.2015 r. poz. 376

5. Polska Norma PN-EN-ISO 6946:2008 „Komponenty budowlane i elementy budynku.

Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania”.

6. Polska Norma PN-EN-ISO 13789:2008 „Właściwości cieplne budynków.

Współczynnik strat ciepła przez przenikanie. Metoda obliczania”

7. Polska Norma PN-EN-ISO 13790:2008 „Energetyczne właściwości użytkowe

budynków. Obliczanie zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia.”

8. Polska Norma PN-EN 12831:2006 "Instalacje ogrzewcze w budynkach.

Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego".

9. Polska Norma PN-82/B-02403 „Ogrzewnictwo. Temperatury obliczeniowe zewnętrzne”

10. Polska Norma PN-EN ISO 14683:2008 „ Mostki cieplne w budynkach – liniowy współczynnik przenikania ciepła

– Metody uproszczone i wartości orientacyjne”

11. Polska Norma PN-B-01706:1992 wraz ze zmianą PN-B-01706:1992/Az1:1999

„Instalacje wodociągowe. Wymagania w projektowaniu”

12. Polska Norma PN-B-03430:1983 wraz ze zmianą PN-83/B-03430/Az3:2000

„Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania”

13. Polska Norma PN-ISO 9836:1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie.

Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”.

14. Dane klimatyczne zamieszczone na stronie internetowej obsługującej Ministra Infrastruktury i Budownictwa

15. Program komputerowy Audytor OZC wersja 6.8. Pro firmy Sankom Sp. z o.o.

3.3.Osoby udzielające informacji:

3.4. Data wizji lokalnej: sierpień 2017 r.

3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi Zleceniodawcy

- obniżenie kosztów ogrzewania i podgrzania c.w.u. w budynku

3.6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji

Całkowity koszt inwestycji brutto:

- wykorzystanie pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów lub

uzyskanie dotacji na wykonanie działań modernizacyjnych z innych źródeł

Inwestor zamierza ubiegać się o środki pomocowe w maksymalnej możliwej wysokości.

17. Dokumentacja fotograficzna wykonana przez audytora

Pracownicy administratora obiektu - Augustowskie TBS "KODREM" Sp. z o. o.

2. Inwentaryzacja własna audytora.

16. Umowa z Inwestorem z dnia 25.08.2017 r.

156 905,75 zł

1. Koncepcja termomodernizacji budynku mieszkalnego - ATM Krzysztof Miklaszewicz- usługi budowlane,

mgr inż. arch. Aneta Sadowska, Białystok 2017 r.


4. Inwentaryzacja techniczno- budowlana budynku

Rok budowy Rok zasiedlenia

Liczba mieszkań z WC w łazience

Powierzchnia użytkowa mieszkań 1)

parter 1895 r.

piętro 1968 r.

4.

m2

parter

3,89

1. piętro

2,65

6.

parter 1895 r.

piętro 1968 r.

3.

Kubatura ogrzewanej części budynku

(powiększona o kubaturę ogrzewanych

pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w

piwnicy i pomniejszona o kubaturę

wydzielonych klatek schodowych, szybów,

wind, otwartych wnęk, logii i galerii)

504,67

0,00

nie

1) wg PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie, Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

Technologia

10.

8.Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w

piwnicy

ul. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich 15, 16-300 Augustów

tradycyjna

2 + poddasze

nieużytkowe

1m3

1.

m2

m2

0,00

m2

9.

Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na

poddaszu użytkowym

5. Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych 1)

3 537,0

Powierzchnia zabudowy 1)

Adres

Liczba kondygnacji

393,00m2 Budynek podpiwniczony

Liczba klatek schodowych

Liczba mieszkań z WC osobno

Wysokość kondygnacji [m]

Budynek wielorodzinny

0,00

m2

---

Wspólnota Mieszkaniowa "Krechowieckich 15"

4.1. Ogólne dane o budynku

Przeznaczenie budynku

Identyfikator budynku Budynek wielorodzinny

Własność

wolnostojący

7. m2

Liczba użytkowników

0,00

504,67Powierzchnia ogrzewanej części budynku (4+5+6+7+8)

Widok elewacji NW i SW

m2

m3

10

Powierzchnia ruchu

0

4.2. Fotografie budynku

10Liczba mieszkań

Osiedle

Kubatura budynku 1)

Budynek

2.

25

1 958,1

Powierzchnia pozostałych niemieszkalnych

pomieszczeń ogrzewanych

0,00

Widok elewacji SW i SE


4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku

Brak instalacji c.w.u. w budynku.

Parter budynku zbudowano w roku 1895 r. na planie części głównej, zbliżonym do prostokąta o wymiarach

ok. 28,1 m x 13,17 m, z czterema wejściami do mieszkań, każde na planie prostokąta o wymiarach

ok. 2,17 m x 2,90 m, dobudowanymi na szczytach budynku. W roku 1968 dobudowano piętro nad główną

częścią budynku.

Ściany zewnętrzne parteru, w tym ściany klatki schodowej wymurowano z cegły ceramicznej pełnej i

obmurowano od zewnątrz cegłą silikatową, a od wewnątrz otynkowano.

Ściany zewnętrzne piętra wymurowano z cegły silikatowej pełnej i od wewnątrz otynkowano.

Ściany wewnętrzne pomiędzy lokalami mieszkalnymi i klatką schodową/ korytarzem wymurowano na parterze i

piętrze odpowiednio tak, jak ściany zewnętrzne.

Strop pod strychem wykonano jako żelbetowy wylewany, ocieplony polepą.

Podłoga na gruncie oparta na legarach drewnianych - nie została ocieplona.

Budynek nie jest podpiwniczony.

Klatka schodowa jest nieogrzewana.

Brak instalacji c.o. w budynku.

Budynek zasilany jest w ciepło na cele c.o. z indywidualnych pieców węglowych w poszczególnych lokalach.

Okna zewnętrzne w większości zostały wymienione na plastikowe. Nieliczne okna drewniane należałoby

wymienić ale audyt nie przewiduje takiego przedsięwzięcia, ponieważ leży ono w gestii właścicieli lokali.

Dostęp do budynku realizowany jest przez drzwi zewnętrzne drewniane do klatki schodowej (w stanie

technicznym kwalifikującym do wymiany - audyt nie obejmuje tego przedsięzięcia, bo klatka schodowa jest

nieogrzewana) oraz czworo drzwi aluminiowych bezpośrednio do mieszkań (w stanie technicznym dobrym).

Widok klatki schodowej od strony SE i NE

Widok klatki schodowej od strony SE

Woda podgrzewana jest w podgrzewaczach elektrycznych.

Widok elewacji NE i NW

Widok elewacji SE


4.4. Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych

Pozostałe przegrody:

4.5. Charakterystyka energetyczna budynku

Ustalono następujące ceny brutto uzyskiwania ciepła dla celów c.o. *)

:

Opłata stała zł/MW/m-c

Opłata zmienna zł/GJ

Opłata abonamentowa - miesięcznie - zł

Ustalono następujące ceny brutto uzyskiwania ciepła dla celów c.w.u. **)

:

Opłata stała zł/MW/m-c

Opłata zmienna zł/GJ

Opłata abonamentowa - miesięcznie - zł

Opis

0,960

1,4113.

q

Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła

---

Akosztów

208,31

Strop pod strychem

Zamówiona moc cieplna (dla c.o.)

MW

2.

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie

grzewczym

(z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania)

Astrat

349,67Ściany zewnętrzne parteru

W/m2·K

Symbol

1,682

1.

q


L.p.

L.p.

MW

17.

3.

qmoc

---

Szczytowa moc cieplna

(zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.)

Rodzaj danych

6.

14.

8.

3,180

0,431

17,370,960

25,17

8,62

GJ/m3

QH

---

GJ

E= QH/V

---

778,07

MW

Jedn.

14 132,70

119,31

0,00

QS

0,00

m2

Zestawienie powierzchni Akosztów oraz wyników obliczeń dla przegród w programie Audytor OZC 6.8 Pro (powierzchnie ścian

liczone po wymiarach zewnętrznych pomniejszone o powierzchnie otworów)

---Ściany wewnętrzne klatki schodowej

339,40

267,10

U

1 171,79

6.

Podłoga na gruncie 288,49

Zamówiona moc cieplna (dla c.w.u.)

25,17

1,527

2.

4.

5.

SUMA POWIERZCHNI PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH

oddzielających kubaturę ogrzewaną

1,5

1 588,14

8.

GJ

4.

---

314,23

7.

Ściany zewnętrzne parteru klatki schodowej

5.

Dach

13.

218,71

m2

208,31

Okna zewnętrzne PCV

349,67

Tarasy

---

1,5 5,28

*) cenę węgla kamiennego przyjęto na poziomie 600,00 zł + VAT, tzn. 738,00 zł brutto za tonę

7.

9. Drzwi zewnętrzne do mieszkań

Podłoga na gruncie na klace schodowej

1.

**) koszty energii elektrycznej przyjęto orientacyjnie na podstawie średnich stawek, ponieważ brak danych o kosztach

ponoszonych przez odbiorców indywidualnych

15.

---10.

0,431 25,40

105,72

35,65

0,811

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło dla celów c.o.

w standardowym sezonie grzewczym

(bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania)

3,109

12.

1,5

11.

93,92

Okna zewnętrzne drewniane

---

Ściany zewnętrzne piętra klatki schodowej 1,682 95,72

2,6 12,42 ---

7,092

---Okna zewnętrzne PCV na klatce schodowej

---

43,09 ---

5,0 3,45 ---

377,08

Dach klatki schodowej

16. Okno zewnętrzne drewniane na klatce schodowej 2,6 1,17

Drzwi zewnętrzne na klatce schodowej

Stan obecny

0,0888


4.7. Charakterystyka systemu ogrzewania

4.8. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej

4.9. Charakterystyka systemu wentylacji

4.10. Charakterystyka zasilania w ciepło

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku

obowiązujące od dnia 1 stycznia roku, tzn. tzw. WT2017

1.

Piony i ich izolacja

4.


5.

tak

1.

Strumień powietrza wentylacyjnego


2.

3.

Opomiarowanie (wodomierze indywidualne)

brak

1 648,3m3/h

2017


Piece kaflowe na węgiel kamienny

Stan obecny

Rodzaj grzejników

Osłonięcie grzejników

Modernizacja instalacji

Rodzaj instalacji

---

Budynek zasilany jest w ciepło na cele c.o. z indywidualnych pieców

węglowych w poszczególnych lokalach.

4.

5.

Przewody w instalacji

L.p. Stan obecny

---

ηhs

ηhe

3. piece kaflowe

Sprawności

składowe

systemu

grzewczego

---

---

Typ instalacji1.

Parametry pracy instalacji ---

L.p.

7/ 24

udział 100%

2.

Zawory termostatyczne

Stan obecnyJedn.L.p.

udział

Rodzaj danych

9.

Zbiornik pojemnościowy

Rodzaj danych

Liczba dni ogrzewania w tygodniu /

liczba godzin na dobę

Brak zasobnika buforowego

---

Zużycie ciepłej wody określone zgodnie z przepisami

dotyczącymi sporządzania świadectw energetycznych, z

uwzględnieniem przerw w użytkowaniu

(patrz pkt. 7.4.2) m3/ m-c

Uwaga: w niniejszym audycie uwzględniono jako minimalne, wymagania dla przegród określone w Obwieszczeniu Ministra

Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca 2015 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego rozporządzenia Ministra Infrastruktury

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie -

nie

7.

Rodzaj instalacji

17,5

Budynek zasilany jest w ciepło na cele c.o. z indywidualnych pieców węglowych w poszczególnych lokalach.

Ogrzewanie mieszkaniowe - wytwarzanie

ciepła w przestrzeni lokalu mieszkalnego

Ogrzewanie miejscowe - brak regulacji

automatycznej w pomieszczeniu

2.

6.

8.

0,80

Rodzaj danych

1,00


100%

1,00

udział 0,83

100%

ηhg

ηhd udział

100%


5.1. Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku

5.2. System grzewczy

5.3. System zaopatrzenia w c.w.u.


Woda podgrzewana jest w indywidualnych piecykach elektrycznych.

Obliczenia dotyczące c.w.u. zamieszczono w pkt. 7.4.

Budynek dla potrzeb ogrzewania zasilany jest w ciepło z indywidualnych pieców kaflowych na węgiel kamienny.


- Ściany zewnętrzne budynku nie spełniają warunku U ≤ 0,23 W/(m2K) i wymagają ocieplenia

- Strop pod poddaszem - nie spełnia warunku U ≤ 0,18 W/(m2K) i wymaga docieplenia

- Podłoga na gruncie nie spełnia warunku U ≤ 0,30 W/(m2K) i wymaga ocieplania

- Ściany wewnętrzne klatki schodowej i korytarza na piętrze nie spełniają warunku U ≤ 1,0 W/(m2K)

i wymagają ocieplenia ale takie przedsięwzięcie jest technicznie niemozliwe do wykonania, ze względu

na wymaganą szerokość ciągów pieszych

- Okna plastikowe i drewniane w części mieszkalnej nie spełniają warunku U ≤ 1,1 W/(m2K) ale wymiana

okien plastikowych nie jest opłacalna ekonomicznie (zbyt długi czas zwrotu SPBT), a ponadto wymiana

okien leży w gestii właścicieli lokali - audyt nie uwzględnia tej wymiany

Klatka schodowa jest nieogrzewana, a w związku z tym nie ma wymogów dla ścian zewnętrznych, stropu,

podłogi, okien i drzwi na klatce schodowej i nie wymagają one ocieplania/ wymiany.


5.4. Ocena stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy

Bez zmian.

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych

wybranych na podstawie oceny stanu technicznego

Przedsięwzięcie P2

spełnione będą wymagania WT2017 wynikające z Rozp. MTBiGW z 5.07.2013 r.

wymóg U


wymóg U


wymóg U WT2017Akosztów U

W/m·K

0,032

0,11

m

0,18

λ

20,0

20,0

-22,0

-22,0Ściany zewnętrzne parteru 0,032

0,12

W/m2·K

Strop pod strychem

Astrat

m2

W/m2·K

0,23

OpisW/m·K0

C

U


Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra - styropianem

349,67

λ

3.

L.p.U

208,31 1,682

Δdmin

1.

tzoAstrat

0C

two

L.p.Δdmin

314,23 267,10 0,036 0,18

mW/m2·K

-18,61,527 20,0

Opis

m2

W/m2·K

tzo

1.

W/m2·K

L.p. OpisW/m·K


2.

1.

twoAkosztów

349,67

λ

Wykonanie audytu energetycznego

two

4.

m2

m2

0,960

m2

Akosztów tzo

Astrat

ΔdminWT2017

Poniżej zamieszczono dane dotyczące docieplenia wybranych przegród:

- powierzchni do obliczenia strat - Astrat

- powierzchni do obliczenia kosztów - Akosztów

- wsp. U dla ścian zewnętrznych, które powinny zostać ocieplone

- temperatury two i tzo przyjętej do dalszych obliczeń

- minimalnej grubości izloacji Δdmin, przy której dla niżej wymienionych przegród

WT2017

m2

0,23

m0C W/m

2·K

0C

Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru

Bez zmian.

5.

Bez zmian.


Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy

Wentylacja: nie stwierdza się problemów z przewietrzaniem

pomieszczeń

Bez zmian.

Uwaga: temperaturę t zo wyznaczono metodą bilansową przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro firmy Sankom Sp. z

o.o.

0C

208,31

Okna zewnętrzne w większości zostały wymienione na plastikowe.

Nieliczne okna drewniane należałoby wymienić ale audyt nie

przewiduje takiego przedsięwzięcia, ponieważ leży ono w gestii

właścicieli lokali.

Dostęp do budynku realizowany jest przez drzwi zewnętrzne

drewniane do klatki schodowej (w stanie technicznym kwalifikującym

do wymiany - audyt nie obejmuje tego przedsięzięcia, bo klatka

schodowa jest nieogrzewana) oraz czworo drzwi aluminiowych

bezpośrednio do mieszkań (w stanie technicznym dobrym).

Budynek dla potrzeb ogrzewania zasilany jest w ciepło z

indywidualnych pieców kaflowych na węgiel kamienny.


Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru - styropianem

Ocieplenie podłogi na gruncie

Ocieplenie stropu pod strychem

Ocieplenie tarasów

Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra

L.p.


0C

Ocieplenie stropu pod strychem - wełną mineralną

Po wykonaniu ocieplenia należy wykonać podłogę z płyt OSB3 gr. 18 cm ułożoną na klockach drewnianych w rozstawie

określonym przez projektanta.

Niektóre przegrody zewnętrzne mają wartości współczynnika

przenikania ciepła U [W/m2K] wyższe od minimalnych wynikających z

Rozporządzenia MTBiGW z dnia 5.07.2013 r.




wymóg U

Do ocieplenia:

- ściana fundamentowa ponad gruntem m2

- ściana fundamentowa przy gruncie m2

- razem m2

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących

zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło

148,29

λ

W/m·K

1,0

Ocieplenie podłogi na gruncie - granulatem izolacyjnym

1. 25,17


o.o.

Astrat Akosztów U

W/m·K

two

0,25

two

m2

m2

m2

W/m2·K

W/m2·K

tzo

W/m2·K

Ocieplenie tarasów - pianką PIR lub PUR

Astrat ΔdL.p.

m

Akosztów U

Ze względu na brak wymogów dla ocieplania ścian pomieszczeń nieogrzewanych, zrezygnowano z

optymalizacji grubości izolacji i przyjęto minimalną grubość izolacji, jaka według wiedzy technicznej audytora

powinna spowodować likwidację tego mostka termicznego, tzn. 12 cm polistyrenu ekstrudowanego o

współczynniku λ=0,035 W/(m*K)

0,18

Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra


3.Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat

przez przenikanie przez przegrody budowlane

1. Bez zmian.

Grupa usprawnień

W/m2·K

0,024

0C

0C

25,17 3,180

2.Usprawnienia dotyczące podwyższenia

sprawności systemu c.w.u.

98,86

98,86

Lp. Opis

49,43

1.

L

tzo

20,0 -22,0

λ

W/(m*K)

Ψ

Bez zmian.Usprawnienia dotyczące strat na wentylacji

Usprawnienia dotyczące podwyższenia

sprawności systemu c.o.

Bez zmian.

4.

L.p.


WT2017

0,10

Δd

288,49 20,0339,40

m2 0

C

Mostek termiczny GF2

Rodzaje usprawnień

Podłoga na gruncie


o.o.

0C


Opisprzyjęty wymóg U

0,070,431 0,039

mb

Likwidacja mostka termicznego wzdłuż styku ściany zewnętrznej piwnicy ze ścianą zewnętrzną parteru (część

mieszkalna) poprzez ocieplenie ściany zewnętrznej piwnicy i ściany piwnicy przy gruncie polistyrenem

ekstrudowanym o współczynniku przewodności cieplnej λ=0,035 W/mK.

0,60

Ocieplenie tarasów

Ocieplenie podłogi na gruncie

1.

Tarasy

mL.p. Opis

*) Ocieplenie tarasów nad wejściami do mieszkań należy wykonać systemem izolacyjnym opartym na piance PIR lub PUR o

współczynniku λ= 0,024 W/(m*K) - np. system POWERDECK. Należy wykonać izolację o maksymalnej grubości wynikającej

z ograniczeń technicznych, tzn. przede wszystkim zależnej wysokości progów drzwi balkonowych, a o ile zajdzie taka

potrzeba podnieść te drzwi lub wymienić je na kilka centymetrów niższe.

Szczegóły tego przedsięwzięcia powinien rozstrzygnąć projekt techniczny modernizacji.

A zatem, w niniejszym przedsięwzięciu zrezygnowano z optymalizacji i przyjęto grubość obliczeniową izolacji 10 cm, choć nie

spełnia ona wymogów WT2017, jako najgrubszą możliwą technicznie do wykonania.


7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez

przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie

powietrza wentylacyjnego

W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach wykonuje się następujące działania:

W obliczeniach przyjęto następujące dane:

W stanie obecnym

-22

O0m , O1m *)

0,00

0

4 029

zł/ GJ

zł/ MW m-c

0,00

Po termomodernizacji

0C

O0z , O1z *) **)

Ab0, Ab1 *)

3. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości

prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie.

4 029Sd/

tZ0

tW0 20

35,65

dzień*K*a

0C

2. Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na

wymianie okien i drzwi zewnętrznych.

20

-22

1. Ocena opłacalności i wybór optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia

strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne

Jednostka

Mikołajki

Wyszczególnienie

zł/ m-c

35,65

0


two= 0C

tzo= 0C

Opis wariantów usprawnienia:

Rozpatrzono wstępnie warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej, od grubości warstwy izolacji,

przy której spełnione będzie wymaganie dla współczynnika przenikalności cieplnej U ≤ W/(m2*K)

cm a następnie co 1 cm aż do grubości 30 cm.

Okazało się, że optymalna grubość izolacji to cm.

Poniżej zaprezentowano 3 wybrane warianty różniące się grubością, w tym wariant o minimalnej grubości izolacji

i wariant optymalny:

wariant 1 - o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie WT2017

wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o cm większej niż w wariancie 1


Podstawa przyjętych wartości NU

Wybrany wariant: Koszt: SPBT= lat

0,11

0,23

Uwagi: ---

7.2.1.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła

przez przenikanie

7.175,80

U0, U1

Koszt realizacji usprawnienia N U

SPBT= NU/ΔOru

4,479 4,792

6.

m2

Opór cieplny R

Stan

istniejący

m2*K/W

116,85

-Cena jednostkowa usprawnienia

61 471,99

0,209

zł

W/m2*K

lata 19,23

10.

-

5.

4.

8.

Grubość dodatkowej warstwy

izolacji termicznej; g =m

GJ/aQ0U, Q1U =

8,64*10-5

*Sd*A/R

zł/m2

9.

1,042

1.

powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A=

2

Przedsięwzięcie

q0U, q1U =

10-6

*A(tW0-tZ0) /R


ΔOru=

(Q0U-Q1U)OZ+12(q0U-q1U)Om

0,0141 0,0033

27,18

-

MW

zł/a

m2*K/W

12

3.

23,85

powierzchnia przegród do obliczenia strat A=

349,67

P2

11

-

Zwiększenie oporu cieplnego

ΔR

Omówienie

181,90

3 260,20

5,104

3,75

3 197,02

2

-22,0

20,0

Przegroda Ściany zewnętrzne parteru

Jednostka

19,18

0,0029

63 604,97

0,0031

3 315,65

62 538,48

19,18

178,85

Przyjęto ceny jednostkowe 1m2 ocieplenia wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt

usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody. Jako optymalny przyjęto wariant

spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się

najmniejszą wartością SPBT.

62 538,48 zł 2 19,18

0,960 0,1960,223

OPTIMUM

25,40

---

warianty

m2

2.

0,13

1

3,44

L.p.3

4,06

1

0,12---

tzn.

Dane:

Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru styropianem o współczynniku przewodności cieplnej λ= 0,032 W/mK.

349,67


two= 0C

tzo= 0C














10.

q0U, q1U =

10-6

*A(tW0-tZ0) /R0,0147

lata

8.

2.

121,97

0,00190,0020 0,0018

15,57

6.


GJ/a

3 753,14

Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2

zł/a


ΔOru=


MW

5.

Zwiększenie oporu cieplnego ΔR

-

Q0U, Q1U =

8,64*10-5

*Sd*A/R


przez przenikanie

Dane:

Przegroda


izolacji termicznej; g =m

-

-


1.

L.p.

2

12

208,31

Omówienie

-22,0

1

32

208,31

Przedsięwzięcie

20,0

P3

m2


Uwagi: ---

37 266,66

14,59

3 827,98

185,00

1

4,063,75

0,14

4,970

16,69

0,595 4,6574,345

12

m2*K/W

0,13

m2*K/W

Stan

istniejący

m2

0,12

0,23

Jednostkawarianty

Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra styropianem o współczynniku przewodności cieplnej

λ= 0,032 W/mK.

tzn.

- 9,99

37 266,66 zł

3.

4.

Opór cieplny R

4,38

9.

-

7.

9,93

3 793,07

38 537,35

SPBT= NU/ΔOru

U0, U1

37 902,00

178,90

zł

181,95-

9,93 10,07

0,201





OPTIMUM

W/m2*K

1

0,2150,2301,682


two= 0C

tzo= 0C



przyjętej przez audytora jako minimalnej











0,655

4,41

6,210

17,61

W/m2*K

22 970,21 zł

OPTIMUM

4,36

U0, U1 1,527

2

---

0,18

20,0

0,200,18

Przegroda

4.

314,23

Stan

istniejący

---

18,44

5,28

Dane:

5,933

3

m2

88,00





23 504,40---

86,00

0,177

87,00

23 237,31

9.

10.

SPBT= NU/ΔOru 4,39lata

0,169

1

5,56

Uwagi: tzo wyznaczono metodą bilansową przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro firmy

Sankom Sp. z o.o.

5,00

-18,6

2


Strop pod strychem

m2powierzchnia przegród do obliczenia strat A=

267,10

P4

18

Omówienie

Przedsięwzięcie

Ocieplenie stropu pod strychem wełną mineralną o współczynniku przewodności cieplnej λ= 0,036 W/mK.


przez przenikanie

L.p.

m

1

warianty

m2*K/W

2.

3.

m2*K/W

Opór cieplny R

0,19

5,655

7.

4,36


8.

0,161

22 970,21

---

6.

---

0,0021

5 265,07

GJ/a

Cena jednostkowa usprawnienia

0,0185

zł/a

---

19,34

0,0020

5 326,76

0,0020

zł

zł/m2

q0U, q1U =

10-6

*A(tW0-tZ0) /R


ΔOru=


5 297,36


ΔR

1

Jednostka

Q0U, Q1U =

8,64*10-5

*Sd*A/R

5.

18

1.

tzn.

167,03

MW


izolacji termicznej; g =


two= 0C

tzo= 0C








1 5 285,70 zł 5,72

10.U0, U1 W/m

2*K 3,180 0,223

9.SPBT= NU/ΔOru lata --- 5,72

8. Koszt realizacji usprawnienia

N U

zł --- 5 285,70

7. Cena jednostkowa

usprawnieniazł/m

2 --- 210,00

6. Roczna oszczędność kosztów

ΔOru=


zł/a --- 923,60

5. q0U, q1U =

10-6

*A(tW0-tZ0) /RMW 0,0034 0,0002

4. Q0U, Q1U =

8,64*10-5

*Sd*A/RGJ/a 27,86 1,96

3. Opór cieplny R m2

*K/W 0,314 4,481

2. Zwiększenie oporu cieplnego

ΔRm

2*K/W --- 4,17

1.Grubość dodatkowej warstwy

izolacji termicznej; g =m --- 0,10

L.p. Omówienie JednostkaStan

istniejący

warianty

1 2 3

Ocieplenie tarasów, pianką PIR lub PUR o współczynniku przewodności cieplnej λ=0,024 W/mK.

Ocieplenie tarasów nad wejściami do mieszkań należy wykonać systemem izolacyjnym opartym na piance PIR lub PUR

o współczynniku λ= 0,024 W/(m*K) - np. system POWERDECK. Należy wykonać izolację o maksymalnej grubości

wynikającej z ograniczeń technicznych, tzn. przede wszystkim zależnej od wysokości progów drzwi balkonowych, a o ile

zajdzie taka potrzeba podnieść te drzwi lub wymienić je na kilka centymetrów niższe.

Szczegóły tego przedsięwzięcia powinien rozstrzygnąć projekt techniczny modernizacji.

A zatem, w niniejszym przedsięwzięciu zrezygnowano z optymalizacji i przyjęto grubość obliczeniową izolacji 10 cm,

choć nie spełnia ona wymogów WT2017, jako najgrubszą, możliwą technicznie do wykonania.

Uwagi: --- 20

-22

Dane:powierzchnia przegród do obliczenia strat A= 25,17 m

2

powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= 25,17 m2


przez przenikaniePrzedsięwzięcie P6

Przegroda Tarasy


two=0C

tzo=0C


Rozpatrzono wstępnie warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej, od grubości warstwy izolacji












izolacji termicznej; g =

1,79 4,62

---

31 156,92 zł

m2

*K/W

OPTIMUM

zł/a

339,25

339,25

U0, U1





0,243 0,144W/m2

*K

4,87

1,30

7,192

2,18

0,00090MW 0,00278

6,9364,115


ΔR

3.

GJ/a 1,25

108,00 110,00

Opór cieplny R

q0U, q1U =

10-6

*A(tW0-tZ0) /R

m2

*K/W

0,18m 0,07

18

11

12

0,19

warianty

2

0,25

m2

Stan

istniejący

7

L.p. Omówienie1

Ocieplenie podłogi na gruncie, granulatem izolacyjnym o współczynniku przewodności cieplnej λ=0,039 W/mK.

Jednostka

tzn.

3

1,0


powierzchnia przegród do obliczenia kosztu usprawnienia A= 288,49Dane:

P6

Przegroda


przez przenikanie

m2

20,0

Przedsięwzięcie

339,40

86,00

lata

zł/m2

412,16

24 810,14

Uwagi: ---

91,84

4.

2.

Podłoga na gruncie

8.

3,87

10.

31 733,9031 156,92

339,45

93,49

SPBT= NU/ΔOru

Koszt realizacji usprawnienia

N U

Cena jednostkowa

usprawnienia

2

0,1390,431

zł

0,000930,00157

---

---

---

---

5.


ΔOru=


6.

2,320

7.

9.

--- 60,20

1.

Q0U, Q1U =

8,64*10-5

*Sd*A/R

Audytor nie rekomenduje wykonywania tego przedsięwzięcia ze względu na bardzo długi czas zwrotu

tego przedsięwzięcia.


Zmniejszenie strat ciepła na mostku - GJ/rok

Oszczędność z tytułu likwidacji mostka cieplnego zł/rok

Cena jednostkowa prac dociepleniowych ściany fundamentowej zł/ m2

Koszt realizacji usprawnienia brutto zł

SPBT lat

powierzchnia ściany piwnicy do ocieplenia

7.2.1.6. Ocena opłacalności wariantu zmniejszającego straty ciepła przez

przenikanie

39,12

P7

19,14

Okres zwrotu takiej inwestycji jest długi ale jej przeprowadzenie pozwoli na znaczącą poprawę

komfortu cieplnego w pomieszczeniach na parterze budynku.

m2

Przedsięwzięcie

długość mostka do obliczenia strat L=

180,00

Mostek

termiczny

Ocieplenie ścian fundamentowych zewnętrznych oraz przy gruncie za pomocą

polistyrenu ekstrudowanego o współczynniku przewodności cieplnej λ = 0,036 W/(m*K) i

o grubości 12 cm. Ze względu na brak wymagań dla ściany przy gruncie w WT2017,

zdecydowano o przyjęciu grubości warstwy izolacji tak, jak dla ściany zewnętrznej

piwnicy, bez przeprowadzania optymalizacji grubości ocieplenia.

Ocieplenie ścian fundamentowych wykonać należy w celu likwidacji mostka termicznego

GF2 o długości około 77,01 m, na styku ściany fundamentowej z podłogą na gruncie w

części niepodpiwniczonej, którego wartość przyjęto w wysokości

Ψ= 0,6 W/(m*K).

Uwagi:

- dla niniejszego przedsięwzięcia zrezygnowano z ustalania wariantu optymalnego

- straty na mostku oraz oszczędność w wyniku jego likwidacji oszacowano przy pomocy

programu Audytor OZC 6.8. Pro

m98,86

148,29

26 692,20

Uwaga: straty ciepła na mostku wyznaczono przy pomocy programu Audytor OZC 6.8 Pro

682,34

Dane:


7.3. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

poprawiającego sprawność systemu grzewczego

7.4. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

poprawiającego sprawność systemu ciepłej wody użytkowej

7.4.1. Opis stanu obecnego instalacji c.w.u.

7.4.2. Założenia przyjęte przy obliczeniach dotyczących c.w.u.

Vcw/m-c = Vwi x Af x kR x 365/ 12

QW,nd = Vcw x L x cw x ρw x (qcw – qo) x Kt x tuz / 3600000 [kWh]

QW,nd (przed modernizacją) =

= 13893 kWhQW,nd (po modernizacji) =

= 13893 kWh

QK,W = QW,nd / (ηW,g x ηW,d x ηW,s x ηW,e ) [kWh]

QK,W (przed modernizacją) =

QK,W (po modernizacji) = 13892,7 / (0,96 x 1 x 0,85 x 1)

Nie przewiduje się modernizacji w zakresie ogrzewania.

32,3 x 25 x 4,19 x 1000 x (55-10) x 1 x 1 x 365 / 3600000 kWh

= 17025 kWh

Współczynnik

korekcyjny ze

względu na przerwy

w użytkowaniu c.w.u.

1,60 22,10

32,3 x 25 x 4,19 x 1000 x (50-10) x 1 x 1 x 365 / 3600000 kWh

RAZEM 504,67 ---2.

Powierzchnia strefy

budynku

[m2]

Obecnie ciepło dla celów podgrzania c.w.u. jest uzyskiwane w podgrzewaczach elektrycznych indywidualnych.

Nie przewiduje się zmian w instalacji c.w.u.

VwikR

- dalsze obliczenia prowadzone są według zasad dotyczących audytów energetycznych

13892,7 / (0,96 x 1 x 0,85 x 1 )

Vcw/m-c

= 17025 kWh

- wyliczona tak jak dla świadectw energetycznych (wg metrażu) wartość zapotrzebowania dobowego

na c.w.u. (Tabela w pkt. 7.4.2.) stanowi podstawę do obliczenia średniego zużycia na osobę, które

obliczono na 32,3 litra na osobę na dobę

7.4.3. Zapotrzebowanie na energię użytkową QW,nd

Ze względu na niekompatybilość przepisów dotyczących obliczeń c.w.u. dla wody w rozporządzeniu o audytach

energetycznych i w rozporządzeniu o świadectwach charakterystyki energetycznej przyjęto następujace

rozwiązanie:

Af,s

Strefa budynku

Roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego na potrzeby ciepłej wody użytkowej wyznaczono zgodnie z

wytycznymi zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27.02.2015 r. w sprawie

metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw

charakterystyki energetycznej Dz. U. z 18.03.2015 r. poz. 376

22,10

Ilość wody do podgrzania średnio miesięcznie zgodnie z zasadami określonymi dla świadectw energetycznych

wyliczona została dla poszczególnych stref funkcjonalnych budynku wg wzoru:

L.p.

7.4.4. Zapotrzebowanie na energię końcową QK,W

---

Wartość

jednostkowego

dobowego

zapotrzebowania na

c.w.u.

[dm3/(m

2*dzień)]

Miesięczne zużycie

c.w.u.

[m3]

1.Mieszkalny wielorodzinny

- wg indywidualnego zużycia504,67 0,90


7.4.5.Obliczeniowa średnia moc cieplna wymiennika ciepłej wody

Φśr = Vcw x L x cw x ρw x (qcw – qo) / ( 3600 x 1000 x τ x ηW,tot )

Φśr (przed modernizacją) =

= 2,6 kWΦśr (po modernizacji) =

= 2,6 kW

7.4.6. Obliczeniowa maksymalna moc niezbędna do ogrzania ciepłej wody

Φmax (przed modernizacją) = 2,591 x 9,32 x 25 ^(-0,244) =Φmax (po modernizacji) = 2,591 x 9,32 x 25 ^(-0,244) =

7.4.7. Określenie zakresu prac związanych z modernizacją instalacji c.w.u.

Nie przewiduje się modernizacji c.w.u.

7.5. Zestawienie kosztów przygotowania przedsięwzięć termomodernizacyjnych

7.6. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT

7.7. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Niniejszy rozdział obejmuje następujące działania:

1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych

2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego

3. Ocena wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem

spełnienia wymagań ustawowych

4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

6. P7 Ocieplenie ścian fundamentowych 26 692,20 39,12 156 905,75

L.p.

1.

brutto zł

3.

2.

4.

5.

Prz

ed

się

-

wzię

cie

Przygotowanie projektu

1.

9,93

Ocieplenie

P1

P2

22 970,21

5,72

P3

tarasów

OcieplenieP4

P5

156 905,75

25 122,714,36

razem koszty brutto (z VAT 8%)

2 152,50

67 675,07

19,18 130 213,55

1 750,00

SPBT

30 408,41

Planowane

koszty robót zł

Przygotowanie projektu

62 538,48

Ocieplenie

5 285,70


ścian zewnętrznych piętra

= 11 kW

=32,3 x 25 x 4,19 x (55-10)/ (3600 x 1000 x 18 x 0,816)

= 11 kW

Φmax = Φśr x 9,32 x L-0,244

kW

Audyt energetyczny

netto zł

Narastająco złRodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego albo

wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

37 266,66

2 152,502 152,50 ---

stropu pod strychem

=32,3 x 25 x 4,19 x (55-10)/ (3600 x 1000 x 18 x 0,816)


7.7.1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych

Rozpatruje się następujące warianty:

1 2 3 4 5 6

x x x x x x

x x x x x

x x x x

x x x

x x

x

Symbolem x oznaczono wykonywanie danych prac w danym wariancie.

7.7.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Q0 = Wd0 * Q0C0 / η0 + Q0CW Q1 = Wd1 * Q1C0 / η1 + Q1CW

q0 = q0CO + q0CW q1 = q1CO + q1CW

O0r = Q0 * Oz = q0 *Om * 12 O1r = Q1 * Oz = q1 *Om * 12

ΔOr =Or1 – Or0

Uwaga:

7.7.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku

Warianty

7 593,88

100,00%

0,00%

0,00%

41 099,33

Optymalna

kwota

kredytu

[zł, %]

31 381,15

Procentowa

oszczędność

zapotrze-

bowania na

energię (z

uwzględnie-

niem

sprawności

całkowitej)

[%]

Ocieplenie

q0

q1

kW

Q0CW

Q1CW

GJ

ZakresPrzedsię-

wzięcie

1.

L.p.

q0CW

q1CW

kW

Ocieplenie

Q0CO

Q1CO

GJ

Rodzaj

usprawnienia

doce-

lowy0,66

88,8778,1 0,66

26 762,02369,6 617,9

48 693,2191,4 -

44,6

O0r

O1r

zł

stropu pod strychem

Przygotowanie projektuP1

-

2.

istnie-

jący2,6

P4

P3

P5

21 931,192,6 47,2

61,3 1 233,1

Nr wa-

rian-

tu

η0

η1

L.p.

4.

q0CO

q1CO

kW

3.

Wariant 1

Planowane

koszty

całkowite

5. Wariant 5 4 019,6325 122,71

13 535,01

1.

Wariant 3

156 905,75 49,89

Roczne

oszczczędności

kosztów

energii

[zł/rok]

N - planowane koszty całkowite dla wybranego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z

kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznych, w złotych brutto zgodnie z pkt. 8 poniżej

16%

kosztów

całkowi-tych

[zł]

Dwukrotność

rocznej

osczędności

kosztów energii

[zł]

ΔOr*

zł

Ocieplenie

61,3 156 905,75

46,7

N

zł

tarasów

Q0

Q1

GJ

ścian fundamentowychP7

2. 646,72,6

4.

0,66

61,3

2,6

2,60,66

3.

607,3

636,6

57,8

73,1

492,0

49,3

70,5

61,3 60,4802,3

975,8

388,7

0,66

q 0co , q 1co – zapotrzebowanie na moc cieplną przed i po termomodernizacji określone zgodnie z PN-EN 12831:2006

30 408,41

0,0088,8 1 233,1 48 693,21

73,7 61,3 7 593,88

39 522,46

6.

2,6

91,461,3

25 104,92

5. 1 020,1

21 931,19 100,00%

25 122,71

0,66 2,6

43 862,39

17,27 5 024,540,00

0,00

30 718,0610 828,01

41 807,14

18 341,50

20 834,17

4 865,35

100,00%

34,94

26 042,71

67 675,0767 675,07

47,5520 903,57

15 359,03

130 213,55130 213,55

156 905,75

Q 0co , Q 1co - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji obliczone zgodnie z PN-EN ISO 13790:2008 z

uwzględnieniem Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17.03.2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu

energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także oceny opłacalności przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego – Dz. U. Nr 43 poz. 346

ΔO r - roczna oszczędność kosztów c.o. i c.w.u.

Premia termomodernizacyjna

15 359,03

76,3

778,1

O 0r , O 1r - roczne koszty c.o. i c.w.u. przed i po termomodernizacji

2 152,50

67 675,07

Ocieplenie

33 334,18

27 789,64

3.

2.

P25.

61,3

20%

kredytu

[zł] (*)

Wariant

przedsię-

wzięcia

termomo-derni-

zacyjnego

9 170,75

ścian zewnętrznych parteru

4.

30 408,41 6 081,689 170,75

0,66 20 903,57

Wariant 4

Wariant 2

15 187,76

130 213,55

20,86

6. Ocieplenie



7.7.4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe przewidziane dla uzyskania

premii termomodernizacyjnej:

- oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 49,9% czyli powyżej 25%

- wysokość premii jest nie wyższa niż dwukrotność przewidywanych rocznych

oszczędności kosztów energii

- wysokość zaangażowanych środków własnych i wielkość dofinansowania

spełnia oczekiwania inwestora

Zakres


Przygotowanie projektu1.

L.p.

4. Ocieplenie


tarasówOcieplenie

Ocieplenie

Rodzaj

usprawnienia

Na podstawie dokonanej oceny, wybrano jako optymalny Wariant nr 1 obejmujący następujące usprawnienia:

6. Ocieplenie ścian fundamentowych

ścian zewnętrznych parteru

2.

3.

5.


8. Opis i przedmiar optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego

do realizacji

8.1. Opis i przedmiar robót

W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać

następujące przedsięwzięcia:

Audyt energetyczny

Łączna wartość robót została określona na kwotę brutto

i współczynniku λ = 0,032 W/(m*K) na powierzchni m2

wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi.





i współczynniku λ = W/(m*K) na powierzchni m2

wraz z niezbędnymi wykończeniowymi robotami towarzyszącymi, w tym

z wykonaniem podłogi z płyt OSB3 grubości co najmniej 18 mm , położonej na klockach

drewnianych,w rozstawie określonej w projekcie prac termomodernizacyjnych,

a także z podniesieniem drzwi na strych na odpowiednią wysokość.


Ocieplenie tarasów pianką PIR lub PUR o grubości 10 cm



Łączna wartość robót została określona na kwotę




Wartość wszystkich robót łącznie brutto (z VAT 8%)

8.2. Charakterystyka finansowa

8.3. Dalsze działania inwestora

Dalsze działania inwestora obejmują:

1. Złożenie wniosku o dofinansowanie i podpisanie stosownej umowy

2. Zawarcie umów z wykonawcami projektów i robót

3. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę/ zgłoszenie budowy

4. Realizacja robót i odbiór techniczny

5. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

Planowany udział OZE w energii końcowej -

P8 Ocieplenie ścian fundamentowych polistyrenem ekstrudowanym o grubości 14 cm

148,29

26 692,20 zł

16,0% 25 104,92 zł

100,0% 156 905,75 zł

2 152,50 zł

Czas zwrotu nakładów SPBT w latach 7,2 ---

156 905,75 zł

Planowane oszczędności roczne 49,9%

37 266,66 zł

Ocieplenie ścian zewnętrznych parteru styropianem o grubości 12 cm

267,10

21 931,19 zł

5 285,70 zł

Przewidywana premia termomodernizacyjna

156 905,75 zł

208,31

22 970,21 zł

P5

62 538,48 zł

Ocieplenie ścian zewnętrznych piętra, styropianem o grubości 12 cm

349,67

Ocieplenie stropu pod strychem wełną mineralną o grubości 18 cm

- zł

Kredyt

zł

100,0%

Opis %

Kalkulowany koszt robót wyniesie

Udział środków własnych inwestora 0,0%

P4

0,036

25,17

P3

P2

0,0%

P1

9. Wyznaczenie udziału odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu

na energię końcową w budynku


Załącznik nr 1

Wyniki obliczeń cieplnych wykonanych w programie Audytor OZC 6.8 Pro

(w stanie obecnym i docelowym)

Załącznik nr 2

Struktura przegród zewnetrznych przed modernizacją

Załącznik nr 2

Załącznik nr 1

Nakłady

zł

Załączniki do audytu

Cześć energetyczna Część ekonomiczna

Wyniki obliczeń cieplnych dla stanu istniejącego z uwzględnieniem zapotrzebowania ciepła i mocy

na potrzeby c.o. i c.w.u. oraz sprawności instalacji a także nakładów i efektów ekonomicznych

dla wariantów termomodernizacji budynku

Część rysunkowa: rzuty kondygnacji budynku oraz lokalizacja obiektu

Wariant

-

Roczne oszczędności

zł

91,41istniejący -1 233,08

Zużycie energii

GJ

156 905,7547,17 21 931,19

Zapotrzebowanie na

moc cieplną

kW

617,90docelowy




Załącznik 2 - Struktura przegród zewnętrznych przed modernizacjąPrzegrody niejednorodne


Pozostałe przegrody


Załącznik nr 3 Część rysunkowa: rzuty kondygnacji budynku oraz lokalizacja obiektu

Rzut parteru


Lokalizacja budynku


Documents

AUDYT ENERGETYCZNY budynku wielorodzinnegokodrem.pl/wp-content/uploads/2018/04/AE-Krechowieckich-15-1.pdf · Miesięczny koszt ogrzewania 1 m2 powierzchni użytkowej 0,00 61,3