- Sayı 20 -- Sayı 20 -

AĞUSTOS-EYLÜL-EKİM 2018AĞUSTOS-EYLÜL-EKİM 2018PARA İLE SATILMAZ

ATA-2 KONUTLARI GÜVENLİK TELEFONLARI

0507 316 98 210216 486 14 820216 486 03 61

KOOPERATİF MERKEZİ

Bahçelievler Mahallesi ATA-2 KonutlarıBosna Bulvarı Palmiye Caddesi Nilüfer Sokak B7 Adası No:1 Çengelköy Üsküdar / İSTANBULTelefon: 0216 486 02 24 - 25Fax : 0216 486 02 27Web: www.ata2.orgFacebook: Ata 2 SitesiE-Posta: ata2koop@gmail.com

S.S. ATA-2 YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU TARAFINDAN HAZIRLANMIŞ OLAN BASIN BÜLTENİDİR

TOPLAM 3.250 TL’YE MAL EDİLEN BU BÜLTENİN YAYINLANMASINDA KOOPERATİF KAYNAKLARI KULLANILMAMIŞTIR. TÜM MASRAFLAR SPONSORLARIMIZ TARAFINDAN KARŞILANMIŞTIR. KATKILARINDAN DOLAYI KENDİLERİNE TEŞEKKÜR EDERİZ.

Göreve gelmeden önce verdiği sözler doğrultusunda , seçildiğinden buyana geçen iki yıl içerisinde yoğun bir çaba gösteren ATA-2 Yönetimibu çabalarının sonucunu 11 Eylül 2018 tarihinde alarak, 455 dönüm-lük 102 parselin tapusunu kooperatifin üzerine kaydettirmeyi başardı.Hemen akabinde de, kat mülkiyeti ve bireyselleşme sürecini başlata-rak, yasaların öngördüğü koşulları yerine getirerek arazinin ifraz veparselasyon çalışmalarını gerçekleştirerek, zorunlu bedelsiz kamusalterklerini yapan yönetim, 7 Ekim 2018 tarihinde gerçekleştirdiği Ola-ğanüstü Genel Kurul büyük bir çoğunluk ile “İmar Barışı” yasası ile fer-dileşmeye gitme kararı aldı ve gereğini yerine getirmeye başladık.30 Ekim tarihinde ATA-2 arazisi üzerinde bulunan 434 binanın tamamıiçin İmar Barışı başvurusu yaparak, ölçüm, proje, yönetim planı çalış-maları ile ilgili bedellerin yatırılmasının ardından kat mülkiyeti ve bi-reysel tapu sürecinin çalışmalarını tamamlayacak.

ATA-2 İLE İLGİLİYALANLAR ve GERÇEKLER

İMAR BARIŞI ve ATA-2SORULARI, YANITLARI

PARSELASYON SONRASIATA-2 ARAZİ HARİTASI

GENEL KURUL ve DİĞERATA-2 ETKİNLİKLERİ

ATA-2 KOOPERATİFİ YÖNETİMİ HERHANGİ BİR WHATSAPP HESABI KULLANMAMAKTADIR. ORTAKLARIMIZ BİZİ FACEBOOK’TA “Ata 2 Sitesi” WEB’DE İSE “www.ata2.org” SİTEMİZDEN TAKİP EDEBİLİR, İLETİŞİME GEÇEBİLİRLER

AYLIK ÇIKAN BU BÜLTEN HEPİMİZİN...TÜM ORTAKLARIMIZIN KATKILARINI BEKLERİZ...AYLIK ÇIKAN BU BÜLTEN HEPİMİZİN...TÜM ORTAKLARIMIZIN KATKILARINI BEKLERİZ...

Sayfa 3 Sayfa 4 Sayfa 8 Sayfa 10

A R S A M I Z T A M A M , Ş İ M D İ S I R AB İ R E Y S E L T A P U L A R I M I Z D A . . .

İŞTE ALDIĞIMIZ 102 PARSEL 455 DÖNÜMLÜK

ARSA TAPUMUZ !..

ADRES : Bahçelievler Mah. Ata 2 Konutları BosnaBulvarı Palmiye Caddesi Nilüfer Sokak B7 Adası No:1Çengelköy Üsküdar / İSTANBUL

TEL : 0216 486 02 24 - 25FAKS : 0216 486 02 27WEB : www.ata2.orgE-POSTA : ata2koop@gmail.comFACEBOOK : Ata 2 Sitesi

Ahmet Gülaydın (Başkan)Fatma Halide Altınsaban (Başkan Yardımcısı)Ali Erdoğan (Muhasip Üye)Atilla Kadıoğlu (Üye)Zeki Yücel (Sekreter Üye)

Ahmet Çifcibaşı (Üye)Ali Yılmaz (Üye)Meyçem Anık Yapanoğlu (Üye)

Zeki Yücel

Özgür KumruKader AtmacaErcan Can

2

YÖNETİM KURULU

YÖNETİM MERKEZİ

DENETİM KURULU

YAYIN YÖNETMENİ

KATKIDA BULUNANLAR

S.S. ATA-2 YAPI KOOPERATİFİBASIN BÜLTENİ -Ağustos,Eylül-Ekim 2018-

ATA-2’NİN TÜM BİLGİLERİNEATA-2’NİN TÜM BİLGİLERİNEE-DEVLET’TEN KOLAYCA ULAŞABİLİRSİNİZ E-DEVLET’TEN KOLAYCA ULAŞABİLİRSİNİZ

SESSİZ SEDASIZ BİR DEVRİMGeçtiğimiz Eylül ayında sessiz sedasız bir olaygerçekleşti. Ata-2 ekibinden bir yöneticinineşinin yaptığı bir pasta ile oldukça mütevazibir biçimde kutladığımız bu olay, esas olaraktam bir devrimdi... BİR DÖNEMİN SONUArsa tapumuzu yeniden kooperatifimize ka-zandırmamız sadece ATA-2’lileri değil, Üskü-dar’daki diğer civar mahalleleri de yakındanilgilendiren ve yıllardır yolu gözlenen bir dev-rim olup, bir dönemin de sonunu müjdeli-yordu.TİTİZ VE AKILCI BİR STRATEJİNİN ÜRÜNÜYönetime geldiğimiz ilk günden bu yana, iki yıl boyunca ilmek ilmek örülen, ol-dukça yoğun bir mücadelenin, en başından beri planlı, programlı yürütülen titizbir çalışmanın, kimi zaman kamuoyu önünde yüksek sesle, kimi zaman üstü ör-tülü sessiz ama akılcı bir stratejinin ürünü idi bu tapu...Yoğun emeklerimiz boşa çıkmadı, artık bir yılan hikayesine dönen, kooperatifüyelerinin tüm yönetimlere hesabını sorduğu, meşhur 102 parsele ait 455 dö-nümlük bu arsa tapusu sonunda 11 Eylül 2018 Salı günü öğleden sonra koope-ratifimize kazandırıldı. Üsküdar Tapu Müdürlüğünde o gün atılan imzalar ileATA-2 Kooperatifi adına tescil ettirdiğimiz tapuyu, fotoğrafta da görüldüğü gibiteslim alıp, çerçevelettirerek yönetimimizin girişine astık.SÖZÜMÜZÜ TUTTUK2000 yılında arsa tapumuzun iptal edilmesi ile başlayan ve haksız bir biçimdebugüne kadar iade edilmemesi nedeniyle yaşanan karanlık bir dönem, amansızbir hukuk mücadelesi ve kararlı, akılcı bir strateji ile sona erdirilmiş, göreve ge-lirken söz verdiğimiz gibi artık arsa tapumuzun sahibi olmuştuk.ŞİMDİ SIRA KAT MÜLKİYETİ VE BİREYSEL TAPULARDAİşin elimizi kolumuzu bağlayan en sıkıntılı, en zor kısmı böylelikle sona erdi. Artıkbundan sonrası bir prosedür işi ve bireysel tapularımıza giden yol çok daha net,çok daha yakın. Bize düşen ise, Genel Kurulda ezici bir çoğunlukla alınan karar-ları yaşama geçirerek, önemli fırsatlar sunan, kestirme ve garanti bir yoldan bi-reysel tapularımıza ulaştıracak olan İmar Barışının gereklerini yerine getirerekönce konut tapularımızı almak, sonra da söz verdiğimiz gibi kooperatifi feshet-mek.Bunun da en temiz yolu, sonu belirsiz maceraların ve karanlık pazarlıklarınesiri olmadan, yasaların ve yönetmeliklerin emrettiğini harfiyen yerine getir-mekten geçer.BAŞARIMIZ HUKUKA, YASALARA OLAN BAĞLILIĞIMIZDA YATIYOR Bizler Çözüm Grubunun 2016 yılında hazırladığı ilk broşürlerden itibaren her ko-nuda şeffaf olacağımızı, ATA-2’lilerin çıkarları doğrultusunda yasaların gere-ğinden çıkmayacağımızı ve kooperatifin tek bir kuruşunu da, zamanını da hebaetmeden görevimizi yerine getireceğimizi hemen her fırsatta vurguladık. Ara-dan geçen iki yıl içerisinde de bu ilkeye harfiyen bağlı kaldık.Şimdi, sırtında 2,753 kooperatif üyesinin sorumluluğu bulunan bizler, bu bilinçlesizleri bir kez daha göreve çağırıyor ve ATA-2’nin hak ettiği yere, hem de gerek-siz tek kuruş harcamadan gelmesini hazmedemeyenlere kulak vermemenizi, on-ları susturmanızı istiyoruz. OYUNLARI BOZULANLARIN ATA-2’YE ZARAR VERMELERİNE İZİN VERMEYİNŞunu bilin ki bizler, çıkarları sekteye uğrayan, hayalleri yıkılan ve rant oyuncak-ları ellerinden alınan bir avuç sosyal medya papağanının asılsız, dayanaksız, ka-nıtsız söylemleri doğrultusunda değil, hukuk, yasa, yönetmelik ne emrediyorsaonu yapacağız. Ancak bu yolla ATA-2’yi hep beraber hak ettiği noktaya getire-biliriz. Ancak bu yolla sizlerin de, ATA-2’nin de çıkarını düşünmeden kooperatifeher dönem zarar veren bu kişilere dur diyebiliriz.

Bize güvenin, güvenmeye devam edin. Yaptıklarımız yapacaklarımızın teminatıdır.

SEVGİ VE DOSTLUKLA KALIN...SEVGİ VE DOSTLUKLA KALIN...

E D İ T Ö R D E N

Zekiye HocaDidem Akyüz SaldıranOral Akı

www.turkiye.gov.tr sitesine kendi e-devlet şifresiyle giren herkesşu yolları izleyerek ATA-2’nin bilgilerine ulaşabilir :

DEVLET KURUMLARI > ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI >YAPI KOOPERATİFLERİ GİRİŞ UYGULAMASI > UYGULAMAYA GİT

> GİRİŞ YAP > ORTAK OLDU-ĞUM KOOPERATİFLER > ATA 2

Buradan site ile ilgili olarak temelbilgiler, çeşitli duyurular,tüm kooperatif ortaklarının lis-

tesi, tüm genel kurul tutanaklarıvb. bilgilere ulaşabilirsiniz.

KOOPERATİFİMİZ ORTAKLARININKULLANIMINA YÖNELİK ONLINE BORÇ SORGULAMA VE ÖDEME SİSTEMİMİZ YENİLENDİ. www.ata2odeme.com. www.ata2.org

İNTERNET ÜZERİNDEN ÖDEME SİSTEMİ YENİLENDİİNTERNET ÜZERİNDEN ÖDEME SİSTEMİ YENİLENDİ

TAPU BURADA... TAPU BURADA...

3

Y Ö N E T İ M D E N

Değerli Üyeler,

Ata-2’nin niçin 34 yıldır bitmediğini, tapularımızın ve inşaatruhsatlarımızın nasıl iptal edildiğini, TBMM tarafından iade edi-len tapumuzun bile neden yıllarca bekletildiğini defalarca ko-nuştuk, tartıştık. Nihayetinde 2 yılımızı tamamlamadan arsatapumuzu aldık.Tüm bu sürecin detaylarını sizlerle açık açık paylaşmamıza,tüm soruları şeffaf bir biçimde en ince detayına kadar yanıtla-mamıza karşın, birileri ayaklarına basılmışcasına feryat etmeyedevam ediyor. Bizler de, ortalıkta bağıra, çağıra dolaşıp Ata-2aleyhine bin türlü yalanı, iftirayı atanları şaşkınlıkla izliyoruz...

İFTİRALAR :

* Yapılmış gizli protokoller varmış, * Davalar henüz bitmeden arsamızın iade edilmesinin

sakıncaları varmış, * İmar Kanunu ve İmar Planlarına göre yapılan işlemler

yasa dışıymış,* Gecekonducular bize maddi, manevi davalar açıp

yüklü paralar alabilirlermiş,* Belediye Encümen kararı ile talep edilen parselasyon

işlemleri ve kamusal terklerimizi yapmamız doğru değilmiş.

Peki Neymiş Doğru Olan ?Peki Neymiş Doğru Olan ?Örneğin, yine aynı belediye ile bireysel tapu almak için sözlüanlaşma yapıp 40 milyon TL vermemiz, bunu da davalık ol-duğumuz bir mimara 2 milyon TL, ayrıca tamamlanması ge-reken evraklar için de 15 milyon TL verip yaptırmamızdoğruymuş !Yani Belediye ile parselasyonu ve terkleri bitirip tertemiz İmarBarışı’na başvurursak yanlış, yine belediye ile parselasyonuve terkleri bitirip her tarafı sorunlu, hiçbir yasal dayanağı ol-mayan bir yola gidersek doğru olurmuş. 2 milyon TLlik bir işi,onların tanıdığı bir arkadaşa verirsek her şey çok daha güzelolurmuş !.. El insaf !..Bu kişiler, bununla kalmayıp, ATA-2’yi zarara sokmak içinbaşka yollara başvurmaktan da geri kalmıyorlar. Örneğin“İmar Barışı’na başvururken, TOKİ kredisinden faydalandırıl-dığımız, her tarafı eksik, bir katı toprak altında bulunan üçkatlı evlerimizi “Villa” diyerek beyan etmemiz gerekirmiş.Bunun için de iki kat para vermemiz gerekirmiş !.. Doğru kabul etsek bile, bari çok basit bir hesaplamayı düz-gün yapın, tabii bilerek çarpıtmıyorsanız ! “Villa” hesaplamasısadece brüt inşaat m2’lerine uygulanabilir. O da en fazla 14bin TL fark yaratabilir. Ata-2’liler haksız yere bu parayı öder-lerse, galiba en çok bunlar mutlu olacaklar. ATA-2’ye herdönem zarar vermiş olan bu kişilerin, şimdi de Bakanlığa buyönde ihbarda bulunacaklarından artık bir şüphemiz kalma-mıştır. Düşmanı dışarıda aramaya gerek yok. Kendi üç kuruşluk men-faatleri için binlerce insanın hayati önemdeki evlerini bir kezdaha tehlikeye atma peşindeler. Ama buna izin vermeyecekve yasaların öngördüğü çizgiden ayrılmayarak ATA-2’nin tekkuruşunu, tek metrekaresini ve tek bir günü daha heba et-meden, kooperatif ortaklarımızı tapularına kavuşturacağız.

ATA-2 Yönetim Kurulu

A T A - 2 ’ n i n A r s a T a p u s u n u n A l ı n m a s ı n ı H a z m e d e m e y e n , R a n t H e v e s l e r iKu r s a k l a r ı n d a Ka l a n B i r A v u ç Ç ı k a r c ı n ı n U t a n m a d a n Ya y m a y a Ç a l ı ş t ı ğ ı

YALANLAR ve GERÇEKLER !Daha ATA-2’nin tapusunu aldığımızı ilan ettiğimizgünün hemen ertesinde, kooperatif üyelerimiz ilebirlikte bunun sevincini bile yaşayamadan, birile-rinin güdümünde, planlı, programlı ve istikrarlı birbiçimde inanılmaz bir suçlama furyası başlatıldı.Kimlerin, neden böyle yaptığını çok iyi bildiğimizhalde, gerek koopertifin resmi sayfalarında, gerekkalabalık bilgilendirme toplantımızda, gerekseATA-2 tarihinin en geniş katılımlı OlağanüstüGenel Kurulunda tüm bu soruların hepsine açık,seçik, belgeleriyle yanıt verdik.Genel kurul katılımcılarına, parsel tapuları dahilonlarca sayfalık bilgi ve belgeyi dağıttık. Yönetimegelen yüzlerce kişinin sorularına saatler boyuncadetaylı yanıtlar verdik, yasaları, yönetmeliklerigösterdik. Ancak yayılan bu kasıtlı bilgi kirliliği kar-şısında Yönetim Kurulu olarak, bu bültenimizde birkez daha bu konuları açık, şeffaf ve net bir biçimdekaleme almak gereğini duyarak, aşağıdaki metnipaylaşmak istedik.

4

CEVAP : Üsküdar Belediye Başkanı ve ekibi Ata-2’nin tapu-sunun alınması için büyük bir emek ve çaba harcamışlardır.Kendilerine binlerce kez teşekkür ederiz. Ancak bizim, sözleredayanarak, Ata-2’lilerin evlerini ve tapularını sıkıntıya soka-cak herhangi bir yola yönelmemizin olanağı yoktur.

DOLAMBAÇLI YOLLARA SAPARAK, YANLIŞ YAPMA LÜKSÜMÜZ YOK DOLAMBAÇLI YOLLARA SAPARAK, YANLIŞ YAPMA LÜKSÜMÜZ YOK Tekrar söylüyoruz. Belediye bize hiçbir resmi belge ile bir çözüm önermedi. Önce 50milyon TL isteyip, sonra bunu 40 milyon TL’ye indirerek ve iki sayfa dolusu ön şartı ye-rine getirmemiz durumunda bireysel tapularımızı vereceklerini beyan ettiler. Bunlaraek olarak yaptırılacak işlemler de, piyasadan alınan teklifler doğrultusunda minimum15 milyon TL tutacaktı. Belediyenin iskan verebilmesi için gerekli bir dolu evrağın listesini her isteyen inter-netten bulabilir. Üstelik her aşaması ayrı bir zorluk, ayrı bir masraf demek olan bu ev-rakların büyük bir kısmı, her aşamada bize sorun yaratıp bu işin tamamen durmasınayol açacak talepler içeriyordu. Hiçbir şekilde alabilmemiz mümkün olmayan şartlarda vardı. Biz yaptığımız toplantılarda bunları Belediye Başkanı’na defalarca, hem de5 kişinin gözü önünde söyledik.“Kuş kadar beyni olan hiçbir yönetici böyle bir şeyin al-tına imza atamaz. Bunu imzalayacak kişinin kaybedecek hiçbir şeyi olmaması, bu iş-lerden kazancı olması gerekir. Başka da bir açıklaması olamaz.” dedik. “Bu türdolambaçlı yolları ne biz kabul edebiliriz, ne de ATA-2’lilere anlatabliriz” dedik. Bizimgizli, saklı, yasalara uymayan hiçbir işimizin olamayacağını da defalarca kendilerinevurguladık. EN AZ PARAYI HARCAYARAK, EN TEMİZ YOLUN SEÇİLMESİNİ SAĞLADIKEN AZ PARAYI HARCAYARAK, EN TEMİZ YOLUN SEÇİLMESİNİ SAĞLADIKYönetim Kurulu olarak bizler, yasalara %100 uyarak Ata-2’lilerin yıllardır süren bumağduriyetine son vermek için çalışıyoruz. İmar Barışı Ata-2 için bir şanstır, bir ni-mettir. Biz Belediye ile ters düşmeyi göze alarak, Ata-2 Yönetiminin en az parayı har-cayacağı yolu seçtik. Çünkü başkaca akla ve vicdana uygun bir yol yoktu. Ata-2’lilergenel kurulda bu durumu anlayarak %99 gibi bir oranla evet demişlerdir.Bu yaygaracı, niyetleri karanlık birkaç kişiye bir kez daha sesleniyoruz. Eteğinizde nevarsa dökün ortaya! Aylardır tek bir satır belge sunamadınız. Hala elimizde belge vardiye yalanlar savuruyorsunuz. Belgelerinizi bekliyoruz. Hodri meydan!Bu sahtekarlar bizleri şaşkınlıkla izliyorlar. Şaşkınlar! Nasıl olur da daha fazla parayıharcamak varken, bizim elimizle en az para harcayacağımız, paranın tamamını dev-letin kasasına ödeyerek tapuları alma yolunu seçmemizi hayretle izliyorlar. Onlarcadefa “Görüşelim” isteklerine yanıt vermememize, “Sizi belediye ile, onların aracıla-rıyla görüştürelim” tekliflerini elimizin tersiyle itmemize akıl erdiremiyorlar. Yıllardırtuhaf, karmaşık ve hiçbir sonuç vermeyen yollara alışmışlar çünkü. Ama biz anlıyoruzbunların ne yapmak istediklerini, hem de çok iyi anlıyoruz. Çünkü biz onları iyi tanıyo-ruz, artık siz ATA-2’liler de iyi tanıyorsunuz !..YASALARA HARFİYEN UYUP, BİR KURUŞ PARAMIZI BOŞA HARCAMIYORUZYASALARA HARFİYEN UYUP, BİR KURUŞ PARAMIZI BOŞA HARCAMIYORUZGöreve geldiğimizden bu yana, 455 dönüm arsanın yeniden kazandırılması da dahilolmak üzere, ATA-2’nin bir kuruş parasının boşa harcanmaması için azami gayreti sar-fettik. Buradan tekrar ediyoruz : Tapu alınırken de, zorunlu terkler yapılırken de,ifraz,tevhit vb kadastro ve mimarlık çalışmaları yürütülürken de, imar barışına baş-vururken de yasaların dışında tek bir adım atmadık, atmıyoruz, atmayacağız ! Tamda bu nedenle, Genel Kurul kararı doğrultusunda İmar Barışı ile yola devam edip, bi-reysel tapularımızı alacağız.ŞİMDİDEN 2 MİLYONDAN FAZLA PARA TOPLANDI !ŞİMDİDEN 2 MİLYONDAN FAZLA PARA TOPLANDI !Ne yaptığımızı, nasıl yaptığımızı iyi bilenler herşeyin farkında aslında... Genel kuruldankarar çıkar çıkmaz, hemen ertesi gün gelip paralarını yatıran üyelerimiz oldu. Dahaşimdiden 2 Milyon TL’den fazla bir para toplandı.

BİZLERE GÜVEN DUYAN, “BENDE DURACAĞINA SİZDE DURSUN” DİYE GETİRİP PARALARINI YATIRAN ÜYELERİMİZE GÖNÜLDEN TEŞEKKÜR EDERİZ.

Y Ö N E T İ M D E NE N Ç O K M E R A K E D İ L E N K O N U L A R

ATA-2’liler Bireysel Tapuları İçin Neden Belediye Yerine, İMAR BARIŞI’nı Tercih Etti ?

Başvurularını Doğrudan Çevre veŞehircilik Bakanlığına Yapanlar

Var, Biz Niye Yapmıyoruz ?CEVAP : İmar BarışıYasası’nda kooperatifle-rin nasıl başvuru yapa-cakları açıkça belirtil-miştir. Kooperatifler yö-netim kurulu üyelerinin TC Kimlik No’ları ile baş-vurularını yapıp ödemelerini de toplu haldeyapmak zorundadırlar. Bu başvurularda bina sa-hibi olarak Kooperatif görülmektedir. Tapu ka-yıtlarında da aynı şekilde mal sahibikooperatiftir. Örnek verilen yerler de tapular üyelerin üzerinegeçirilmiş olup, imara aykırı yerler için başvuruyapılmaktadır. Bu nedenle hem ödedikleri tu-tarlar daha düşük olmakta, hem de ödemelerinikendileri yapmaktadır.

Ödenecek İmar Barışı ParalarıNeden “Avans” Olarak Geçiyor ?Tekrar Para Ödeyecek miyiz ?

CEVAP : Genel Kurulda da net bir biçimdebelirttiğimiz gibi, biz ilk hesaplamaları ve İmarBarışı başvurusunu kooperatifte bulunan ka-yıtlara göre yaklaşık olarak yaptık. Daha sonrayapılmakta olan detaylı ölçümlerde net sonuç-lar alınacak.Evlerini işyeri olarak kullananlar, binalarına ekyapanlar veya kayıtlarla arasında fark bulunanbrüt inşaat m2 ve arsa m2 hesaplanarak üye-lerin ödeyeceği rakamlardan düşülecek ya daeklenecektir. Böylelikle ortaya çıkan tutarlarİmar Barışı Yasası’na göre %100 doğrulukla he-saplanmış olacaktır. İlk ölçümlere göre ortayaçıkan fark ortalama %7’dir. Bu farkın temel ne-deni ise sığınak ve terasların kooperatif kayıt-larında farklı olmasındankaynaklıdır.Bu tutarları sizler de ra-hatlıkla hesap edip kont-rol edebilirsiniz.

Neden Sadece %3’ü Ödeyip YapıKayıt Belgesi Almıyoruz ?

CEVAP : Ata-2 Kooperatifinin asıl sorunu bi-reysel tapularının olmamasıdır. Diğerlerindenfarklı olarak da İmar Barışı yolu ile bireysel ta-pularını alabilecek durumdadır. Tek başına YapıKayıt Belgesi bizim hiç bir işimizi çözmez. Biz birseferde %6 ödeyerek bireysel tapularımızı ala-cağız. Bunu en kısa sürede yapabilmemiz için de,bu paranın tamamını yatırarak, süreci tamam-lamamız gerekmektedir.

5

Y Ö N E T İ M D E NS O R U L A R - Y A N I T L A R

1) Biz ne tapusu aldık?Ata-2’nin üçte ikisinin tapusu 20 yılıaşkın bir süre önce iptal edilmiş ve Ha-zineye devredilmişti. 2B yasası ile 2012yılında TBMM kararı ile tapunun tarafı-mıza devredilmesi kararına rağmen, ge-cekonducularca açılan davalar sonucutapumuzun bize devri yapılamıyordu.Bu davalar lehimize sonuçlandı ve zorlubir mücadele sonucunda tapumuz adı-mıza tescil edildi.

2) Tapumuzu niçin parsellerebölündü ?İmar Kanunun 15 ve 16. Maddeleri ge-reği arsa niteliğindeki bir arsanın imarlıbir arsaya dönüştürülmesi için İmar pla-nına göre parselasyonun yapılması veyasal terklerini tamamlanması gerekir.Bunun için arsa konut, park, yol, ibadetalanı, okul vs., gibi alanlara bölünerektapular buna göre yeniden düzenlenir.Kooperatifler ferdi tapuya geçebilmekiçin bu işlemi tamamlamak zorundadır. Ata-2 elinde kalan arazisi için yıllar öncebu işlemi kısmen yapmıştı. Şimdi yapı-lan ise, bize yeniden devredilen arsadabu işlemlerin tamamlanması ve dahaönce rastgele bölünen arsamızdakiimar parsellerinin yeniden birleştiril-mesi işlemleridir.Bunlar keyfi işlemler değildir. Gece-kondu statüsünden kurtulup bireyseltapu alınması için imar planlarına uygunolarak yapılan zorunlu işlemlerdir.

3) Tapumuzu alırken herhangibir para ödedik mi ?Hayır! 2B Yasasında belirtildiği gibi ta-pumuzu bedelsiz olarak aldık. Tapu üc-reti vs. adı altında herhangi bir ödemeyapmadık. Tapumuzu alma sürecindene kimse bizden beş kuruş menfaattalep etti, ne de biz kimseye beş kuruşödedik.

4) Gecekondu işgalinde bulu-nan 155 dönümün 39 dönümübelediyeye hibe mi edildi ?Arsamızın bize iadesi önündeki enbüyük engel, gecekonducular tarafın-dan açılmış davalardı. Bu davalarbizim lehimize sonuçlanmış olup ar-samızın üzerinde herhangi bir engelkalmamıştır.

2016 yılında yapılan İmar planına görebu arsa sosyal konut alanı olarak işlen-miştir. Yani bu sorunun nasıl çözüleceğiimar planında açıkça belirtilmiştir.Sizlere verdiğimiz, imar planlarının ge-reğini yerine getireceğiz sözüne uygundavranarak, bu parseli, plan notunu veilgili kurumlarla yaptığımız protokolleritapuya işleterek belediyemize bedelsizolarak devrettik. Yani; şartsız, şurtsuz,kayıtsız değil, Ata-2’yi güvence altınaalacak şekilde, tüm belgeleri tapu dos-yasına ekleterek terk işlemimizi yaptık.Bu noktadan sonra 541 işgalcinin mu-hatabı Ata-2 değildir. Ata-2 imar yolla-rını, parkları, camii ve okul alanlarını vesosyal konut alanını terk etmiştir.Bunun başkaca bir yolu da yoktur. Biron yıl daha gecekondu davaları ile bo-ğuşmaya Ata-2’linin ne dermanı ne desabrı kalmıştır.

5) İmar Barışı Ata-2 için ne de-mektir?İmar Barışı Yasası farklı durumdaki bir-çok imar sorunlarına çözüm üretmekamacı ile yapılmıştır. Biz burada sadeceAta-2’yi ilgilendiren kısmına cevap ve-receğiz. Başkalarının kendi durumlarınıbaz alarak yaptıkları yorumları lütfendikkate almayın.Ata-2’nin büyük bir kısmı için 34 seneönce alınmış ruhsatları vardır. Ancak,bu ruhsatlar zamanında tamamlanma-dığı için geçerliliklerini yitirmiştir. Bizimaynı zamanda hiç ruhsat alınmamış bi-nalarımız da bulunmaktadır. Buna ekolarak zaman içerisinde imara aykırı de-ğişiklikler yapan üyelerimiz de bulun-maktadır.Geldiğimiz noktada; a) Tüm arsa tapularımızı almış bulun-maktayız ve tüm arsalarımız imar par-sellerinde konut olarak gösterilenalanlarda bulunmaktadır.b) Bireysel tapumuzu almamız için İmarBarışı Yasası’nda istenen terklerimizi detamamlamış durumdayız.c) Sadece, zemin tespitlerinin yapıl-ması, mevcut duruma göre konutları-mızın mimari çizimlerini yaptırarak,talep edilen parayı ödememiz duru-munda bireysel tapularımızı alabilece-ğimiz yasada açıkça belirtilmiştir.

6) İmar Barışı’na göre istenentutarlar arasında niçin farklılık-lar var?Yasaya göre ödenmesi gereken paranınhesaplanması yöntemi çok açıktır. He-saplama yöntemi çok basit ve şeffaftır.

a) Konutun brüt inşaat m2’sinin ka-nunda belirtilen maliyeti ve konuta il-gili parselden düşen arsa payının,belediyeler tarafından açıklanan rayiçbedelinin %3’ü ödenerek önce binakayıt altına alınmakta,

b) Devamında; %3 daha ödenerek bi-reysel tapular verilmektedir. Ata-2’deevler arasında fark olmasının temel ne-deni evlerin bulunduğu sokaklardakirayiç bedellerin arasındaki farklardır.

7) Niçin Olağanüstü GenelKurul yaptık ?İmar Barışı’na başvurunun son tarihi 31Ekim 2018 olduğu için acilen bu kararıalmamız gerekmiştir.

Bu genel kurulda Üsküdar Belediye-si’nin sunmuş olduğu teklif de tartışıl-mış olup ezici bir çoğunlukla İmar Barışıile bireyselleşme kararı alınmıştır.

8) Niçin %6’nın tümünü birdentalep ediyoruz?Yasaya göre %3’lük kısım bir defadaödenerek Yapı Kayıt Belgesi verilmek-tedir. Ancak Yapı Kayıt Belgesi bizimhiçbir sorunumuzu çözmeyecek olupsadece binamızı kayıt altına alacaktır.Ferdileşmenin tamamlanması için bizimikinci aşamaya başvurma zorunluluğu-muz bulunmaktadır.

Bu paraları parçalayarak ve zamana ya-yarak toplayabilmemiz mümkün olma-yacaktır. “Bana Bina Kayıt Belgesi yeterya da ben başvurmak istemiyorum” di-yebilecek az sayıda üyenin olması du-rumunda bile süreç tamamlana-mayacak ve biz hiçbir şekilde başvuru-muzu yapamayacağız.

Bu nedenle Genel Kurul’da gerekli pa-ranın bir defada toplanması kararınınalınması şarttır, zorunluluktur.

Tapu ve İmar Barışı Hakkında En Çok Sorulan Sorular ve Cevapları Sizler İçin Derledik.

Y Ö N E T İ M D E NS O R U L A R - Y A N I T L A R

6

9) Ödemeyen veya geç ödeyen-lerin yükünü ödeyen üyeler miçekecekler?Kesinlikle hayır! Bu konuda gerekli tümtedbirler alınacak ve çeşitli yaptırımlaruygulanacaktır.a) Gecikmelere yasal faiz oranı uygula-nacaktır.b) Ödemeyen üyeler hakkında icra ta-kibi yapmak ve ihraç işlemi yapmak yet-kisi ve görevi Yönetim Kurulu’naverilmek suretiyle bu süreç hızlandırıla-caktır.c) Ödemelerini tamamlayan parsellerinbireyselleşmesi önünde hiçbir engelkalmayacaktır.

10) Geriye çok az sayıda öde-meyen üye kalırsa ne olacak?Bu üyeler hiçbir koşulda tapularını ala-mayacaklar. Çünkü tapular ilk aşamadakooperatifimiz üzerine çıkartılacaktır.Mecbur kalınırsa sürecin sonucundaihraç işlemi yapılarak bu üyelikler satışaçıkartılarak borçları tahsil edilecektir.Bu bizim kesinlikle istediğimiz birdurum olmayıp, eşitlik ve hakkaniyetaçısından yapabileceğimiz başka bir şeybulunmamaktadır.

11) Genel Kurul’da kabul edilenönerge nedir?Genel Kurul’da kooperatifimizin birey-selleşmesi için gereken iskan ve tapu iş-lemlerinin yapılabilmesi için İmar BarışıYasası’nın getirdiği çözümü seçilmiştir.Bu yasaya göre; Kooperatifler başvuru-larını, Yönetim Kurulu üyelerinin TCNo’larını kullanarak E-Devlet üzerindenyaparlar. İlk başvuruda “Yapı Kayıt Bel-gesi Alınır” ve ödeme Kanunda belirti-len yöntemle hesaplanır. İlk başvuruların yapılmasını takiben (Engeç 31.12.2018) tahakkuk edilen meb-lağ (Yaklaşık olarak bina maliyetinin%3’ü) bir defada tüm üyeler için31.12.2018 tarihine kadar Çevre ve Şe-hircilik Bakanlığı hesabına yatırılmalıdır.Yapı Kayıt Belgesi çok hızlı verilen birbelge olup tüm işlemler elektronik or-tamda yapılır. Hemen ardından istenen1) Yapı Kayıt Belgesi, 2) Mimari Proje, 3) İmar planlarında umumi hizmet alan-larına denk gelen alanların terk edildi-ğine ilişkin ilgili belediyesinden alınanbelge, 4) Bağımsız bölümlerin kullanılış tar-zına, birden çok yapının varlığı halindebu yapıların özelliğine göre hazırlanmış,

kat mülkiyetini kuran yapı maliki veyamalikleri tarafından imzalanmış yöne-tim plânı, 5) Zemin tespit tutanağı belgelerle baş-vurularak %3 daha yatırılarak BireyselTapu için başvuru yapılır. Biz bu belgelerin tümünü Aralık Ayı so-nuna kadar tamamlamayı hedeflemek-teyiz. Yani ikinci aşama başvurularını dahemen yapacağız.

12) Bizlerden 15 Aralık tarihinekadar toplanan para dışında her-hangi bir para talep edilecek mi?İlk yaptığımız yaklaşık hesaplardansonra her bina ve bağımsız bölüm içindetaylı çizimler yapılarak metrekare he-sapları kesinleştirilecektir. Aynı za-manda standart plan dışında yapılaneklemeler de belirlenecektir.

CEVAP : Söz konusu paralar 2012 yılındao zamanın yönetimi tarafından yine arsatapu parası adı altında toplanmıştı. Ancaktapu gelmeyince 2018 yılının Eylül ayınakadar özel bir banka hesabında tutuldu veancak bugün amacına uygun bir biçimdekullanılmaya başladı.

TAPU GELMEYİNCE PARALAR PLANLANDIĞI GİBİ KULLANILAMADITAPU GELMEYİNCE PARALAR PLANLANDIĞI GİBİ KULLANILAMADI2012 yılında orman vasfını kaybeden araziler ile ilgili olarak çıkartılan 2B Yasa-sının bir maddesi tam da ATA-2’yi tarif ediyor ve “Tapusu bir biçimde iptal olanarazilerin tapuları bedelsiz olarak iade edilecektir” deniyordu. Söz konusu ya-saya ve onun doğrultusunda alınan “Bakan Olur Yazısı”na dayanarak da, o dö-nemin arsa tapu harç ve masraflarını karşılamak için kooperatif üyelerinden(bahçeli evlerden yaklaşık 10 bin TL, dairelerden de yaklaşık 2,200 TL olmaküzere) para toplamış, ancak Defterdarlık, açılmış olan gecekonducu davalarınıileri sürerek arsa tapusunu ATA-2 Kooperatifi adına tescil etmemişti. Hal böyleolunca da o para elde kalmış ve bankaya yatırılmıştı.PARAYI EN YÜKSEK FAİZİ VEREN BANKALARDA TUTTUKPARAYI EN YÜKSEK FAİZİ VEREN BANKALARDA TUTTUKYönetime geldiğimiz gün “Arsa Tapu Hesabı” adı altında bankada faizde tutu-lan bu parayı her ay en çok faizi veren bankalarda tutarak, bültenlerimizde deayrıntılarıyla yayınlandığı üzere 13.700.000 TL civarına kadar ulaştırmıştık.Arsa tapumuzu gecikmeli olarak 11 Eylül 2018 günü kooperatife kazandırınca,derhal bugüne kadar yapılamamış gerekli işlemlere başladık ve bu parayı top-lanış amacı doğrultusunda, gelir gider tablolarımızda da görebileceğiniz gibiharcamaya başladık.TOPLANAN BU MİKTAR, AMACINA UYGUN OLARAK ARSA TAPUMUZLATOPLANAN BU MİKTAR, AMACINA UYGUN OLARAK ARSA TAPUMUZLAİLGİLİ KADASTRAL İŞLEMLER İÇİN KULLANILMAYA BAŞLANDIİLGİLİ KADASTRAL İŞLEMLER İÇİN KULLANILMAYA BAŞLANDIBu çerçevede, imar planları doğrultusunda gerekli yasal kamusal terklerimizinyapılabilmesi için gerekli parselasyon çalışmalarını başlattık. Belediye Encümenkararı gereği arsalarımızın kadastral olarak arazi üzerinde ölçümlerinin yapıla-rak parsellere ayrılması, bunların ifraz ve tevhid çalışmaları ile ilgili harçlar veharitacılık işlemleri ile, parselasyon giderleri için bu paranın 9,5 milyon TL’likkısmı yasal belgeleri karşılığı ödenmiştir. Bu paranın elde bulunması tapu sü-recimizi hızlandırmış olup, eğer önceden toplanmamış olsaydı tapumuzu almasürecimiz daha da uzayacaktı.KALAN KISMI DA İMAR BARIŞI VE FERDİLEŞME BÜTÇESİNE AKTARILDIKALAN KISMI DA İMAR BARIŞI VE FERDİLEŞME BÜTÇESİNE AKTARILDIBunun hemen ardından ortaklarımıza ait kat irtifaklı, kat mülkiyetli tapularınverilebilmesi için Genel Kurul kararı doğrultusunda bu paradan artan 4.200.000(Dört Milyon İkiyüzbin) TL’lik kısmı, İmar Barışı ve ferdileşme işlemleri bütçesinedahil ederek orada kullanmaya başladık. Tüm bu işlemler belgeleriyle birliktegelir gider tablolarımızda mevcuttur.

DAHA ÖNCE BİZDEN TAPU İÇİN TOPLANAN PARALARA NE OLDU ?

7

Y Ö N E T İ M D E NS O R U L A R - Y A N I T L A R

Bu çalışma sonucunda çıkan değerlerkesin olacak ve buna göre her üyeninhesabı kesinleştirilecektir. Bu aşamadaortaya artı veya eksi büyük bir fark çık-masını beklemiyoruz. Ancak, bilgileri ve niyetleri gayet açıkolan birkaç kişi ısrarla Ata-2’lilerindaha fazla para ödemesi gerektiği yö-nünde beyanlarda bulunup, binaları-mızın İmar Barışı Yasası’na göreyapılmış tanımdan farklı olarak değer-lendirilmesi gerektiğini söylemektedir-ler. BU KİŞİLER TAPUNUN NİÇİNALINDIĞINI SORGULAYACAK KADARKENDİLERİNİ KAYBETMİŞ DURUMDA-LAR !.. Ata-2’nin İmar Barışı dışında başka birseçeneği yoktur. Tapumuzu istiyorsakbu süreci de geçmek zorundayız. İste-yen her üye yönetmeliğe göre kendi he-sabını kolayca yapabilir. Başvurularıtamamladığımız zaman, bu kayıtları herüye için paylaşacağız. Böylece tüm iş-lemleri devlet kayıtlarından kontrol edi-lebileceksiniz. Biz Ata-2 Yönetimi olarak, doğrudankendimiz üzerinden paralarının harcan-masını isteseydik, Belediye’nin önerisinibir çözüm olarak sunar, onlarca firmaile sözleşmeler imzalayıp 15-20 milyonuharcamak yolunu seçerdik. Bize itirazeden birkaç kişi de çok mutlu olur bizidesteklerlerdi. Ancak bu işin sonucundasadece Ata-2 kaybederdi.

13) Bazı bankalarca tanıtılanİmar Barışı Kredisinden faydala-nabilir miyiz?Maalesef, mevcut düzenleme kişiselbaşvurular için olup kooperatif gibitoplu başvuruları kapsamamaktadır.Bizim durumumuzda ihtiyaç kredisi kul-landırılabilmekteler.Kooperatif kendi alacağına kefil olama-yacağından dolayı, kullandırılan ihtiyaçkredileri için Kooperatif arsaları ipotekettirilemez.

14) İmar Barışı için çok büyükmeblağlar toplanacak. Bu para-lar nasıl yönetilecek?Ata-2 Sitesi’nde toplanan aidatların neşekilde harcandığı aylık olarak sizlerebildiriliyordu. Bu bilgilendirmelere sos-yal medya sayfalarımızda da devamedeceğiz. 15.12.2018’e kadar toplanan paralar enuygun şekli ile (günlük repo, ya da kısa

vadeler ile) değerlendirilerek faizleriana paraya eklenecektir. Hedefimiz tümsüreci en hızlı şekilde bitirmektir. Bununiçin mimari çizimler ve harita çalışmala-rını da Aralık 2018 sonuna kadar ta-mamlamayı hedefliyoruz.İlk toplu ödememiz 31.12.2018’deÇevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yapıla-caktır. Ödemelerini tamamlayan par-sellerin bireyselleşmesi için hiçbeklemeden Bakanlığa başvuracağız.

15) Yapı Kayıt Belgesi sonrasın-daki işlemleri niçin zamanayayıp ödemelerin daha rahatyapılmasını sağlamıyorsunuz?Tecrübemiz şunu gösteriyor ki ödemevadelerini ne kadar yayarsak yayalım,bir grup üye buna göre ödemelerini ge-ciktirip süreci daha da uzatmaya çalışa-caktır. Aynı durum aidatlar için degeçerlidir. Verilen her ek süre tahsilat-ları hızlandırmayıp tersine geciktirmek-tedir. Bu arada evlerini satmak zorundakalan üyelerimizin kaybı çok dahabüyük olmaktadır. Bireysel tapularımızane kadar hızlı alırsak, toplam kazancımızda o kadar büyük olacaktır.

16) Süreç boyunca toplananpara çok büyük olup bununyanlış amaçlarla kullanılmasınasıl engellenecektir ?İmar Barışı seçeneği ile bireyselleşmeyegideceğimiz için Kooperatif Yönetimininharcayacağı para minimumda kalmışoldu. Paranın neredeyse tamamı Dev-let’e yatırılacaktır. Süreç ne kadar hızlıolursa (ki bizim amacımız da budur) pa-ranın kooperatif hesaplarında kalma sü-resi de o kadar azalacaktır.Toplanan paralar, faiz getirisi, üyeler-den tahsil edilen gecikme cezaları, dev-lete ödenen ve bizim harcayacağımız ikikalem (mimari çizimler ve haritacılık) iş-lemlerinin tümü açıkça paylaşılacaktır.Dileyen her üye bu hesapları kolaylıklayapılan işe göre karşılaştırıp değerlen-direbilecektir. Tüm bu işlerin sonu-cunda para artarsa üyelere iadeedilecektir.Bugünden iddia ediyoruz ki devleteödenen paranın dışında kalan harcama-lar piyasaya göre çok daha ucuza maledilecektir. Çünkü bizim elimizde dahaönce yapılmış çalışmalar mevcuttur ve2,753 üye için birden yapılacağındantatmin edici bir indirim ile yapılacaktır.

Bugüne kadar tüm sözlerininarkasında durmuş, gereğini yapmış

ATA-2 Yönetimi olarakSİZİ TEMİN EDİYORUZ Kİ,

Görevde bulunduğumuz dönemdegerek genel harcamalar (%90’ı ücret-lerden oluşuyor), gerekse arsa ta-pusu ve İmar Barışı süresince yasalarneyi gerektiriyorsa onu yaptık ve hiçdışına çıkmadık.BİZİM BİR KURUŞLUK GEREKSİZ,ŞAİBELİ HARCAMAMIZ YOKTUR,

OLMAYACAKTIR DA...Dileyen herkes gelip harcamalar ko-nusunda istediği soruyu sorup, sözlüveya yazılı cevap alabilir.

8

A R S A M I Z

ATA-2 S.S. KONUT YAPI KOOPERATİFİ ARAZİSİNİNTapusu iptal edilen 102 Parsel 455 dönümlük arsanın, 11 Eylül 2018 tarihinde Tapu Dairesinde ATA-2 adına tes-cil edilmesi sonrasında artaya çıkan arazimizin, türlerine göre değişik renklerde belirtilmiş güncel parselasyondurumu aşağıdaki krokide yer almaktadır.

Bu haritada sarı renkle belirtilen imar adalarımızın dışında kalan yerler, imar planları gereği bizim terk alanı-mız olup, türlerine göre değişik renklerde belirtilmiştir. Buna göre beyaz renkli caddeler ve yeşil renkli park-lar, tapu müdürlüğünce sicilden otomatik olarak kamuya terk ettirilmiş olan ve parsel numaraları olmayanalanlardır. Buraların tapusu yoktur, belediye ya da başka bir yere ait olmayıp doğrudan hepimize, herkeseyani kamuya ait yerlerdir.

ATA-2’nin terk alanları içerisinde, tapusu olan alanlar da vardır.Bunlar eğitim kurumu, ibadethane ve sosyaldonatı alanlarıdır. Bunların tapuları önce mülk sahibine çıkartılır, daha sonra yasalar gereği ilgili yerlere dev-redilir. Aşağıdaki planda, bunlardan okul alanları turuncu renkle, hizmet alanları pembe renkle, ibadet alan-ları mor renkle ve sosyal donatı alanları ise mavi renkle belirtilmiştir.

9

A R S A M I Z

ATA-2’de şu anda sınırları burada belirtilen, kendi iç yolları da bulunan 26 adet sarı renkli imar adası bulun-maktadır. Bunların artık tamamının tapusu ATA-2 Konut Yapı Kooperatifine aittir. Kamuya ait beyaz renklebelirlenmiş yolların haricindeki ara yollar, kamuya ait olmayan ve adalarımız içesinde kalan sarıyla belirtilenyollar tapulu adalarımıza ait olup, o parselin özel mülküdür.

Sonuçta her parselin bir metrekaresi var. İlgili parsel orada konutu bulunanların ortak mülkiyetindedir ve onlarparselin arsa payları oranında ortağıdırlar. ATA-2 1985’de ne idiyse, şu anda da fiilen o durumdadır ve kulla-nım olarak herhangi bir değişiklik yoktur. Fakat burada parsel bazında ferdileşme olacağı için, her parseldeoturanlar o parselde bağımsız hareket etme olanağına sahiptirler.

Kat mülkiyetleri alındıktan sonra bunlar aynen bu şekilde devam edebilecekleri gibi, her parsel kendi içinde ba-ğımsız bir site gibi de çalışabilir, anlaşıp birkaç parsel birleşip ayrı bir site oluşturabilir, ya da şu anki gibi tekbir elden idare edilebilir. Bu tamamen ATA-2’lilerin kararına bağlı olarak oluşturulabilecek yönetim biçimiylebelirlenecektir.

(NOT: Ortadaki dik beyaz yolun sağında kalan bölüm, bugün Sultan Murat tarafında kalan terk ala-nımıza karşılık gelmektedir.)

SON DURUMU ve PARSELLERİ HAKKINDA BİLGİLER

E T K İ N L İ K L E R D E N

ATA-2 TARİHİNİN KATILIMI EN YÜKSEK, EN KALABALIK

OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULUNUGERÇEKLEŞTİRDİK

7 Ekim 2018 günü, ATA-2 Kooperatifi tarihi birgün yaşadı. Kapalı Spor Salonumuz yıllardır özle-mini çektiğimiz “tapulu’ bir genel kurula sahneolurken, aynı zamanda en yoğun katılımlı, temsiloranı en yüksek, en kalabalık toplantısına da evsahipliği yapıyordu.Bu toplantıda ilk kez tapumuzun önündeki en-geller, onu nasıl alabileceğimiz vb. konular değil,arsa tapusunu almış bir ATA-2 olarak, artık bun-dan sonra ne yapılacağı konuşuldu. İlk kez, artıktapuya ne zaman gidip, konutlarımıza yasal birstatü kazanacağımız, bunu gerçekleştirmenin enkısa yolunun ne olduğu konuşuldu.Arsa tapularımız sonrasında kat mülkiyeti ve bi-reysel tapulara nasıl geçileceğinin konuşulup tar-tışıldığı genel kurul katılımcısı kooperatifüyelerimiz, 12 (oniki) red oyuna karşın, 996 (do-kuzyüzdoksan altı) kabul oyu gibi ezici bir ço-ğunluk ile, ferdileşme sürecini imar barışı yoluile tamamlama kararı aldı. Gösterdikleri yoğunkatılım için ATA-2'lilere teşekkür ediyor genel ku-rulun bu kararının hepimize hayırlı uğurlu olma-sını diliyoruz...

Genel Kuruldan Bir Hafta Önce, Süreç HakkındakiSoruları Yanıtlamak Amacı İle Bir

BİLGİLENDİRME TOPLANTISI YAPTIKİlk günden bu yana ATA-2’lilere karşı hep net, açık ve şeffaf bir politika izleyen Yö-netim Kurulumuz, Genel Kurul’dan bir hafta önce kooperatif ortaklarını toplaya-rak, onları hem arsa tapumuzun alınma süreci, hem de bundan sonra izlenebilecekalternatif yollar hakkında detaylı olarak bilgilendirerek, soruları yanıtladı.

10

11

E T K İ N L İ K L E R D E N

29 EKİM CUMHURİYET BAYRAMINI ATA-2’ye YAKIŞIR BİR BİÇİMDE KUTLADIK

29 Ekim Cumhuriyet Bayramını yine ATA-2'nin ismine yakışır bir program çerçevesindebüyük bir katılım ve coşku ile kutladık.Spor salonundaki sahnede Yıldızlarım Kolejive Boğaziçi Yıldızları Spor Okulu öğrencileri-nin birbirinden başarılı performansları veATA-2 Doğa Dostları grubunun çocuklar ilegerçekleştirdiği bayrak atölyesi ilgi ile izlenir-ken, salonu dolduran genç yaşlı tüm ATA-2'liler hep beraber keyifli ve gururlu anlaryaşadılar.

BU YILKİ FENER ALAYIMIZ ALABİLDİĞİNE GÖRKEMLİYDİ

Gündüz programının ardından, Cumhuriyet Bayramı kutlama-larını hep bir ağızdan söylenen türküler ve marşların eşliğindeoldukça kalabalık bir fener alayı ile noktaladık. Katılan tümATA-2'lilere teşekkür ederiz.

10 KASIM’DA ATAMIZIYİNE SAYGI, SEVGİ ve ÖZLEMLE ANDIK

Ata'mızı, sonsuzluğa uğurlanışının 80. yılında Yönetim Kuruluüyelerimiz, ATA-2 sakinleri, Akad Koleji öğretmen ve öğrenci-leri ile birlikte bir program eşliğinde andık.

12

F İ N A N S

KOOPERATİFİMİZE AĞUSTOS, EYLÜL ve EKİM AYLARI İÇERİSİNDE ÜYE OLAN YENİ ORTAKLARIMIZ : KOOPERATİFİMİZE AĞUSTOS, EYLÜL ve EKİM AYLARI İÇERİSİNDE ÜYE OLAN YENİ ORTAKLARIMIZ : SİNEM ÖZBAKAN, NESRİN ADAY (Ağustos) KİANOUSH YURTTAGÜL, NEBAHAT ŞENEL, YILDIRIM MERAL, GÖRKEM İÇÖZ,

İSMAİL EMRAH KILIÇ, BARBAROS AKTÜN, HASAN BİTMEZ, ALİ GÖKHAN YAZAR, ÇİĞDEM GENÇ (Eylül) GÖZDE BALSEVEN UĞURLU, NEVİN BÜYÜKKALKAN, ELİF CAN ÇARDAK, HASAN BİTMEZ, AYŞIN TÜRKKAN, AYŞE ADAL YÜKSEL, CELAL TOLGA AKGÜN, YETİŞ BAYTAROĞLU,

CAVİDAN KIROĞLU, AYŞE SERYAL OLÇAY, ESRA SALTIK YAMAN, ORHAN AYDIN (Ekim)

Kendilerine Hoşgeldin Diyor, Üyeliklerinin Hayırlı Olmasını Diliyoruz.

EYLÜL ve EKİM AYLARI İÇERİSİNDE KAYBETTİKLERİMİZ : EYLÜL ve EKİM AYLARI İÇERİSİNDE KAYBETTİKLERİMİZ : SELAHATTİN ARIKAN (Ağustos)

AYŞE SÖZER, SELAHATTİN ALTUNEL (Eylül) CENGİZ ŞAHİN, MÜYESSER ÖĞRETMEN (Ekim)

Kendilerine Allahtan Rahmet, Yakınlarına ve Sevenlerine Başsağlığı Diliyoruz.

TOPLAM

Ağustos Ayı İçerisinde Tahsil Edilen Toplam Gelir 282.884Ağustos Sonu İtibariyle Alacak Bakiyesi 499.717

TUTAR

Ücretler (34 Çalışan) 108.321Huzur Hakkı (5 Yönetim + 3 Denetim) 15.380SSK 36.118Stopaj 21.967Güvenlik (24 Kişi + 2 Devriye Aracı vb. Masraflar) 78.198Hukuk Müşavirliği 11.445Mali Müşavirlik 2.500Mahkeme Giderleri 0Bakım Onarım 4.000Elektrik + Su + Doğalgaz + Haberleşme vb. 19.001Yönetim Binası Genel Giderler 3.236(Temizlik, Noter, Ulaşım, Kırtasiye, Çay Ocağı, Aidat, Bilgi İşlemGenel Kurul Giderleri 0Demirbaş Giderleri 829Kıdem ve İhbar Tazminatı 0Ring Servis 8.260

Toplam Giderler 309.255

1) Arsa Tapu Vadeli Hesabı Toplan Kalan ......................................... 10.414.800.002) İş Davaları Tazminat Ödemesi ....................................................................... 179.739.843) Tapu İşlem Giderleri (Encümen İfraz Harçları) ............................. 3.813.024.00

Tahsil edilen emlak vergileri doğrudan belediyeye transfer edilmektedir

AĞUSTOS AYI GELİRLERİAĞUSTOS 2018 GELİR-GİDER TABLOSU

AĞUSTOS AYI GİDERLERİ

NOTLAR

TOPLAM

Eylül Ayı İçerisinde Tahsil Edilen Toplam Gelir 337.591Eylül Sonu İtibariyle Alacak Bakiyesi 532.420

TUTAR

Ücretler (34 Çalışan) 101.754Huzur Hakkı (5 Yönetim + 3 Denetim) 15.380SSK 47.145Stopaj 26.312Güvenlik (24 Kişi + 2 Devriye Aracı vb. Masraflar) 80.067Hukuk Müşavirliği 11.445Mali Müşavirlik 2.500Mahkeme Giderleri 4.935Bakım Onarım 9.840Elektrik + Su + Doğalgaz + Haberleşme vb. 15.949Yönetim Binası Genel Giderler 8.231(Temizlik, Noter, Ulaşım, Kırtasiye, Çay Ocağı, Aidat, Bilgi İşlem

Demirbaş Giderleri 0Kıdem ve İhbar Tazminatı 0Ring Servis 8.732

Toplam Giderler 332.290

1) Arsa Tapu Vadeli Hesabı Toplan Kalan ......................................... 5.953.321.002) İş Davaları Tazminat Ödemesi ..................................................................... 179.739.843) Tapu İşlem Giderleri (Encümen İfraz Harçları) ............................ 4.530.165.004) Genel Kurul Gideri (Arsa Tapu) (Başvuru, postalama, vb.) ............. 23.893.00

, Tahsil edilen emlak vergileri doğrudan belediyeye transfer edilmektedir

EYLÜL AYI GELİRLERİEYLÜL2018 GELİR-GİDER TABLOSU

EYLÜL AYI GİDERLERİ

NOTLAR

TOPLAM

Ekim Ayı İçerisinde Tahsil Edilen Toplam Gelir 390.445Ekim Sonu İtibariyle Alacak Bakiyesi 519.281

TUTAR

Ücretler (34 Çalışan) 111.034Huzur Hakkı (5 Yönetim + 3 Denetim) 15.380SSK 44.608Stopaj 26.063Güvenlik (24 Kişi + 2 Devriye Aracı vb. Masraflar) 87.539Hukuk Müşavirliği 11.445Mali Müşavirlik 2.500Mahkeme Giderleri 0Bakım Onarım 8.162Elektrik + Su + Doğalgaz + Haberleşme vb. 13.711Yönetim Binası Genel Giderler 10.571(Temizlik, Noter, Ulaşım, Kırtasiye, Çay Ocağı, Aidat, Bilgi İşlemDemirbaş Giderleri 2.166Kıdem ve İhbar Tazminatı 0Ring Servis 8.732

Toplam Giderler 341.911

1) Arsa Tapu Vadeli Hesabı Toplan Kalan ......................................... 4.755.066.002) İş Davaları Tazminat Ödemesi ..................................................................... 179.739.843) Tapu İşlem Giderleri (Encümen İfraz Harçları) ............................ 1.275.861.004) Genel Kurul Gideri (Arsa Tapu) (Çeşitli masraflar) ........................ 26.145.00

Tahsil edilen emlak vergileri doğrudan belediyeye transfer edilmektedir

EKİM AYI GELİRLERİEKİM 2018 GELİR-GİDER TABLOSU

EKİM AYI GİDERLERİ

NOTLAR

EMLAK VERGİSİ İÇİN :DENİZBANK Nato Yolu Şubesi Hesap No: 9010-4444-353 IBAN NO: TR64 0013 4000 0000 0444 4000 05KOOPERATİF AİDATI İÇİN :POSTA ÇEKİ HESABI 5202127DENİZBANK Nato Yolu Şubesi Hesap No: 9010-4444-351IBAN NO: TR21 0013 4000 0000 0444 4000 03GARANTİ BANKASI Nato Yolu Şubesi Hesap No: 484-6299920IBAN NO: TR10 0006 2000 4840 0006 2999 20

B A N K A H E S A P L A R I M I ZB A N K A H E S A P L A R I M I ZİMAR BARIŞI İÇİN :DENİZBANK Nato Yolu Şubesi Hesap No: 4444-364 IBAN NO: TR24 0013 4000 0000 0444 4000 46

İŞ BANKASI Çengelköy Şubesi Hesap No: 2222225 IBAN NO: TR03 0006 4000 0011 0972 222225 46

GARANTİ BANKASI Nato Yolu Şubesi; HESAP NO: 484-6296383İBAN NO : TR61 0006 2000 4840 0006 2963 83

B A N K A H E S A P L A R I M I ZB A N K A H E S A P L A R I M I Z

NOT: Bizlere zamanında haberdar edilirsek, tüm ortakların cep telefonuna cenaze ile ilgili bilgilerini SMS mesajı olarak da gönderiyor,talep edilmesi halinde de belediye hizmetleri (otobüs vb.) konularında da cenaze sahiplerine yardımcı oluyoruz.

13

AĞUSTOS-EYLÜL-EKİM AYLARININ KAYDA DEĞER GÜVENLİK OLAYLARININ RAPORU

ARAÇ PLAKALARINIZI YÖNETİMEKAYDETTİRİNİZ ve GÜNCELLEYİNİZ

EV ALARMLARINIZI YÖNETİMİMİZİNTELEFONLARINA DA YÖNLENDİRİNİZ

TALEP ve ŞİKAYETLERİNİZİTELEFONLARIMIZIN YANI SIRA

ata2guv@hotmail.comADRESİNE DE BİLDİREBİLİRSİNİZ

Güvenlik amirlerinin olay bildirimlerive CCTV tespitlerine dayanarak hazır-lanan Ağustos 2018 raporu aşağıda ve-rilmiştir:

* ATA-2 Konutlarında Ağustos ayında 11adet, Eylül ayında 8 adet, Ekim ayında ise6 adet alarm ihbarı alınmış, ikametlerkontrol edilmiş ve sakinlerimize bilgi akta-rılmıştır. Hırsızlık girişimi olarak bir adetmerdiven bulunmuş, evden herhangi birşey alınamadan kaçmışlarkamera kont-rollerinden bir sonuç çıkmamıştır.* Eylül ayında B9 Adasında yaşanankavga olayına mküdahale edilmiş, 155çağrılmış, şahıslar ayrılmış, kavgaya ka-rışan ATA-2 sakininin ailesi uyarılmıştır.* Eylül ve Ekim aylarında yapılan Bilgilen-dirme Toplantısı, Genel Kurul ve 29 Ekim,10 Kasım toplantılarından aksaklık ya-şanmaması için ekip olarak önlemler alın-mış, * Ağustos ayında ATA-2 içerisine 13 eşyagirişi ve 17 eşya çıkışı, Eylül ayında ATA-2’ye 10 eşya girişi, 11 eşya çıkışı, Ekimayında 10 eşya girişi 11 eşya çıkışı ol-muştur.

* 4 adet kamera arızası gerçekleşmiş, tek-nik büro ile bilgi paylaşılmıştır. Malzemetedariği yapılarak tamirleri sağlanmıştır.

* Su arızaları ile ilgili olarak zamanındakayıtlar oluşturulmasına karşın İSKİ ekip-leri geç müdahaleleri için uyarılmakta veolaylara kimi zaman tarafımızdan da mü-hahele edilerek oluşan mağduriyetlerinüyelerimize mümkün olduğunca az yansı-masına çalışılmaktadır.

* ATA-2 içerisinde gerek kapılanrda ge-rekse parklarda kontroller artırılmış, nar-kotik vb. vakalar anında tesbit edilerekmekandan uzaklaştırılmakta ve emniyetbirimleri ile ortak çalışmalar yapılmaktadır.

* Hepinize güvenli, huzurlu ve sağlıklıgünler dileriz.

CCTV KOORDİNASYON EKİBİ Nihat Kart, Recep Kart, Feyzullah Kılıçarslan

CAN ve MAL GÜVENLİĞİNİZ AÇISINDAN YÖNETİMİMİZDEKİ

PLAKA KAYITLARINIZI YENİLEMENİZ ÖNEMLİDİR

G Ü V E N L İ K

0507 316 98 210216 486 14 820216 486 03 61

ATA-2 SİTESİ ATA-2 SİTESİ GÜVENLİK GÜVENLİK

TELEFONLARITELEFONLARI

Lütfen mazgalların, su prizlerinin üzerine,

yangın hidratlarının önünepark etmemeye özen gösterelim.

LÜTFEN EŞYA GİRİŞ - ÇIKIŞ SAAT veEVRAKLARINA ÖZEN GÖSTERELİM

Eşya giriş ve çıkışları sabah 09.00 akşam17.00 arasındadır. Lütfen verilen evraklarıneksiksiz doldurularak teslim edilmelerini sağ-layınız. Bu talimatlara uyulması aracınızıngiriş kapılarında bekletilmemesini sağlaya-caktır.

Evlerine alarm sistemi kuran sakinlerimizin alarmlarını0216 486 14 82 No’lu telefonumuza yönlendirmelerihalinde, devriye gezen araçlarımız ile azami 2 - 3 da-kika içerisinde derhal oraya ulaşım sağlıyoruz.Ayrıca şüpheli görülen her türlü durumu 24 saat ulaşa-bileceğiniz güvenlik telefon numaralarımıza bildirmeniz,olası olayların önlenmesi için gereklidir.

ATA-2 Güvenlik Ekibi araç plaka kayıtla-rının önemine her sayı dikkat çekerek,kullandığınız araçların plakalarını vegerçekleşen değişiklikleri yönetime bil-dirmenizi önemle rica ediyoruz. Bir olay olması halinde bu kayıtlar ol-dukça işe yaramakta olup, oluşabilecekhasar durumlarında, sizlere acil ulaşıl-ması açısından çok önemlidir. İhmal et-memenizi öneriyoruz.

ARABALARIMIZI UYGUN YERLERE PARKEDELİM

UZUN SÜRE EVDEN AYRILIRKEN GEREKLİ TEDBİRLERİ ALMANIZI HATIRLATIRIZ

Tatil vb. nedenlerle belirli birsüreliğine evlerinde olmaya-cak komşularımızın önce evle-rinin güvenliğini garanti altınaalmalarını, daha sonra da sa-mimi oldukları komşularınaevde olmayacaklarını habervermelerini öneririz.Villa sakinlerimiz ise, bahçeaydınlatması ve içeride biradet yanan lamba bırakır-larsa, şüpheli her konuda gü-venliğin aranması sağlanırsa,

art niyetli insanların yol açacağı olaylara daha kolay ve etkin bir biçimdemüdahale ederek çözebiliriz.

14

D O Ğ A D O S T L A R I

Mevsim sonbahara dönüp okul-ların açılacağı tarih yaklaşırken,insanlar, göçmen kuşlar gibi, ta-tillerinden geri döndüler ATA-2’ye. Çocuk sesleri yükseldi yenidenher sokak arasından, bahçeden,parktan. Güzel anılar biriktirmiş-lerdi tatilde ve elbette ayrı kal-dıkları arkadaşlarınıözlemişlerdi. Yaeşadığımız yer, doğası bakı-mından zaten güzel, çocukları-mızın cıvıltılarıyla daha dagüzelleşti sonbahar başında...Bunlar burada bulduğumuz, ya-şadığımız güzellikler ! Güzelliği,iyiliği artırmak ise bizim eli-mizde; iyi, güzel, arzulanan herşey gibi emek istiyor, kendiliğin-den olmuyor ve hele ki kimsekimseye bahşetmiyor. Bunu her

halde en iyi bizim ATA-2 sakin-leri bilir.Güzelliği artırmak bir yana, sankiaksi yönde yoğun bir çaba var-mış izlenimine kapılıyor insan. Tatilde gittiğiniz o güzel sahilidüşünün, orada sevdiklerinizleizlediğiniz gün batımını, dolu-nayı, yakamozları... Derken aya-ğınızın takılıp yerekapaklanmanıza neden olan çöppoşeti... Medeniyeti bu tenhasahilin en ıssız köşesine ulaştır-mayı başaran bir market po-şeti...Biraz ileride, otoparka dönüş-müş düzlüğün oradaki kontey-nıra kadar götürmeye tenezzületmemiş sahipleri. Götürse neyazar, konteynır epeydir boşal-tılmamış, kapasitesinin iki katıda etrafında yığılı.

Sahi, siz bugün sahildeki çöpü-nüzü ne yaptınız? Peki ya meh-tabı izlerken çitlediğinizçekirdeklerin kabuklarının, içti-ğiniz meşrubat şişelerinin vs.akıbeti ne oldu?Gezdiğimiz, gördüğümüz yerle-rin eşsiz güzellikleri birbirleriyleyarışır, ATA-2’miz de onlar gibigüzel ve eşsiz; ama hepsinin birortak yanı sanki bu başı boş, ter-kedilmiş, sahipsiz atıklar... Kimseye ait değiller ve kimse deonları sahiplenmiyor. Elimizdenbıraktığımız anda sanki hiç dahaönce görmemişiz gibi sırtımızıdönüp ardımıza bakmadan gidi-yoruz.

Oysa her köşe başında yenidenönümüze çıkıyorlar, ayağımızadolanıyorlar, nereye gidersek gi-delim, kötü karma gibi, bu hiçdeğişmiyor. Onların bizim eli-mizden çıktığını bilmiyormuşça-sına hep başkalarının ortadankaldırmalarını umuyoruz. Belediye gelip almasa, site gö-revlileri toplamasa içlerinde bo-ğulup gideceğiz halbuki. Ama temizleyenlere kıyasla kir-letenlerin sayısı o kadar çok ki,o kadar kalabalığız ki, bu işinardı arkası kesilmiyor. Bizim şi-kayetçi olduğumuz bu kirlilikteneminim ki ağzı var dili yok sitesakinlerimiz de muztariptir. Nitekim seçici olduğunu bildiği-miz kedigiller, her ne kadar bizbayılsak da, Kemalpaşa tatlısınısevmezler, yağlı, salçalı, soğanlı,acılı, baharatlı yemeklerden hiçhoşlanmazlar; sanırsınız ki, sağ-lıklı beslenmeye bizden dahaçok dikkat ediyorlar. Hele kiküflü ekmekleri, inanın, karınca-lar bile yemiyor.Evet, yazının başlığında da vur-guladığımız gibi, çevre aslındaiçimizde. Biz önce kendimizesaygı duymadan, içimizi düzen-lemeden, korumadan, dışımızıda, çevremizi de koruyamayız.Onu içimizde hissetmeden, ya-şamadan dışarıya da aktarama-yız. Unutmayalım, biz ne isek,çevremiz de odur...

ÇENGELKÖY ATA 2 SİTESİ DOĞA DOSTLARI GRUBU

ATA 2 Doğa Dostlarıgrubumuz,doğa vehayvanseverlerin biraraya gelip sitemizindaha mutlu vehuzurlu bir yaşamalanı olması için,

gönüllü olan bireylerden oluşmaktadır.

Facebook Grubu: Çengelköy Ata 2 Sitesi Doğa Dostları

LÜTFEN ATA-2 İÇERİSİNDE HIZ YAPMAYIN !.. Ne yazık ki, özellikle son zamanlardaATA-2 içerisinde çeşitli ticari ve özelaracın -bırakın meskun mahali içerisin-deki limitlere uymayı- neredeyse oto-bandaki kadar hız yapabildiklerinigörüyoruz.Bu sorumsuz davranışlar sonucu ATA-2içerisinde yaşayan pek çok hayvan ya-ralanmış, sakat kalmış ve yaşamını kay-betmiştir. Aynı durumun çocuklarımızınve yaşlı - genç diğer site sakinlerinin ba-

şına da gelebileceği ihtimalini de gözönünde bulundurmalısınız.Bu nedenle lütfen dışarıda olduğu gibiATA-2 içerisinde de trafik kurallarına vehız limitlerine uyun ve araçlarınızı çokdikkatli kullanın. Unutmayın, ulaşacağı-nız yere birkaç saniye önce gidebilmekuğruna kimsenin diğer canlıların yaşa-mına son vermeye, onları sakat bırak-maya hakkınız yok.

ÇEVRE ASLINDA İÇİMİZDEÇEVRE ASLINDA İÇİMİZDEOral Akı

(ATA-2 Doğa Dostları Grubu)

15

YAPI MALZEMELERİ

E-mail : onallaryapi@gmail.comBahçelievler Çamlıktepe Mah. Şen Sk. No:2 Çengelköy / İST.

Tel. : (0216) 332 53 47. Gsm : (0532) 443 66 56

İç - Dış Mekan Yapı, Dekorasyon ve Nalburiyeİç - Dış Mekan Yapı, Dekorasyon ve NalburiyeMalzemelerinde Aradığınız HerşeyMalzemelerinde Aradığınız Herşey