Upload
rosnita-lenny
View
247
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
BAB 5 : PENILAIAN PELABURAN AWAM
PENGENALAN Sesetengah cadangan mempunyai
hubungan ekonomi dengan cadangan lain dan sesetengahnya mempunyai hubungan sosial.
Maka tidak semua cadangan boleh dinilai berasingan.
Aspek penilaian projek awam adalah lebih kritikal kerana ianya melibatkan banyak kajian, analisis dan pemeriksaan untuk mencari bentuk pelaburan yang baik.
KONSEP ANALISIS KOS-FAEDAH Satu kaedah penilaian polisi dengan
memberikan nilai kewangan atas semua akibat perlaksanaan sesuatu polisi.
Menyatakan pro dan kontra sesuatu aktiviti dalam tempoh tertentu.
Ia juga digunakan dalam skop penilaian yang luas merangkumi penilaian terhadap polisi, program, progek, regulasi dan lain-lain intervensi kerajaan.
CBA ex ante: dilakukan semasa projek sedagn dalam proses pertimbangan.
CBA ex post: dilakukan selepas projek berakhir dimana kesemua kos dianggap kos lesap (sunk cost).
TUJUAN ANALISIS KOS-FAEDAH MEMPEROLEHI MAKLUMAT PROJEK
Mmbuat keputusan samada projek akan dilaksanakan atau tidak.
MENYUSUN PROJEK MENGIKUT KELEBIHAN BERBANDING Perbandingan kelebihan ini dilakukan
dikalangan projek yang boleh dilaksanakan. Dijadikan asan pemilihan alternatif projek. Contohnya: pemilihan antara sekolah
setingkat atau dua tingkat. Masalah sering berlaku jika dua projek yang
dibandingkan mempunyai hubungan antara satu sama lain.
MEMBUAT PILIHAN ANTARA ALTERNATIF TERBAIK Berkaitan antara pilihan antara alternatif
yang mempunyai tahap kebolehlaksanaan yang tinggi.
Kebolehlaksanaan dilihat pada aspek teknikal, perundangan dan halangan organisasi keatas alternatif.
Proses pemilihan adakalanya sukar jika ia melibatkan unsur subjektif. Contohnya jangka hayat, susut nilai dan kos lain.
MEMPASTIKAN PROJEK TERPILIH MENYUMBANG KEPADA KECEKAPAN Cekap sekiranya faedah sosial marginal
mengatasi kos sosial marginal.
Apabila jarak lebuhraya ditambah dari Q1 ke Q2, faedah sosial marginal adalah (ABCD) manakala kos sosial marginal (CDQ1Q2), maka dibolehkan sehingga jarak lebuhraya sehingga Q3 (jarak projek paling cekap) kerana faedah marginal menyamai kos marginal.
Selepas itu, kos melebihi faedah dan projek tidak cekap.
LANGKAH ANALSIS KOS FAEDAH MENGENALPASTI KAEDAH DAN KOS MENGUKUR NILAI FAEDAH DAN KOS MENDISKAUNKAN JANGKAAN FAEDAH
BERSIH MNEYUSUN DAN MEMILIH ALTERNATIF
PROJEK
MENGENALPASTI FAEDAH DAN KOS
Faedah dan kos projek berkenaan samada dalam bentuk langsung dan tidak langsung atau nampak dan tidak nampak. (sila buat jadual faedah kos kedalam tugasan anda)
MENGUKUR NILAI FAEDAH DAN KOS
Dinilai dalam bentuk kewangan Tidak ada masalah untuk memperolehi
nilai kewangan bagi kos langsung dan faedah tertentu.
Namun cabaran timbul dalam menetukan nilai kewangan sesetengah faedah.
MENDISKAUNKAN FAEDAH BERSIH Projek awam kebiasaanya mempunyai
aliran faedah dan kos yang lama
Dimana nilai kini faedah pada tahun i ialah:
PENGIRAAN NILAI KINI FAEDAH BERSIH
Untuk kemudahan, nilai kini bersih juga sama dengan: Faedah bersih x faktor diskaun.
Lihat Lampiran ii untuk menentukan faktor diskaun pada kadar bunga tertentu. Kdr bunga ditentukan oleh soalan.
MENYUSUN DAN MEMILIH ALTERNATIF PROJEK
Dua pendekatan: pendekatan jumlah nilai kini faedah bersih atau nisbah faedah dan kos.
Pendekatan pertama digunakan jika projek menghasilkan aliran faedah baersih dalam jangka hayat tertentu.
Kaedah kedua digunakan jika projek dinilai pada satu tahun sahaja.
Pendekatan pertama
Pendekatan kedua
KEPERLUAN ANALSISI KOS FAEDAH Penganalisis memiliki kemahiran dalam
beberapa bidang seperti kejuruteraan dan ekonomi.
Meninjau dan mengandai kos dan faedah berdasarkan maklumat pasaran dan sumber lain.
Membuat pertimbangan faedah dan kos yang berbeza mengikut sektor tertentu.
Mengambilkira kesesuaian jenis impak dalam pengiraan kos dan faedah.
MASALAH PELAKSANAAN ANALISIS KOS DAN FAEDAH
Kesukaran penentuan faedah dan kos. Kesukaran penentuan kadar bunga.