Upload
rahmadhan-r
View
222
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
1/20
PELAYANAN ONLINE PERTANAHANDAN PERALIHAN HGB TERTENTUDI WILAYAH TERTENTU
DIREKTORAT JENDERAL HUBUNGAN HUKUM KEAGRARIA
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
2/20
Landasan Hukum Undang-Undang No. 5 Tahun 1960
Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2007
Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007
Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009
PP Nomor 24 Tahun 1997
PP Nomor 48 Tahun 1994 Jo. PP Nomor 79 Tahun 1996
PP Nomor 37 Tahun 1998
PP Nomor 128 Tahun 2015
Perpres Nomor 97 Tahun 2014
Perturan enter! Negara "grar!a# $epa%a &PN No 3 Tahun 1997 Permen "T'#$&PN Nomor 15 Tahun 2014 tentang Petun(u) Te)n!s Pe%a)san
Terpadu +atu P!ntu &!dang "grar!a Tata 'uang dan Pertanahan ,a%am $eg!aoda%
Permen "T'#$&PN Nomor 8 Tahun 2016 Tentang Pe%a*anan Pera%!han a) Tertentu d! /!%a*ah Tertentu
Permen "T'#$&PN Nomor 17 Tahun 2015 tentang +andar Pe%a*anan dan Pe
"grar!a Tata 'uang dan Pertanahan da%am $eg!atan Penanaman oda% $epmen "T'#$&PN % Nomor 537#$P-7.1##2014 tentang Penun(u)an Pe(a
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
3/20
KEMUDAHAN BERUSAHA (EODINDONESIA
nstru)s! &apa) ' untu) men!nper!ng)at Ease o
Businessndones!a dar! per!ng)at 40 sa%ah satu )r!terpen!%a!an e%a anan re
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
4/20
1. emu%a! Usaha +tart!ng a us!nes2. Per!!nan ter)a!t Pend!r!an &angun:!th onstrut!on perm!t
3. Pen*amungan ;!str!) ett!ng e%e
! P"nda#$a%an P%&'"%$ (R"'%&'"%$*)
5. ")ses Per)red!tan ett!ng red!t6. Per%!ndungan terhadap n
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
5/20
PROPERTI)
5
N&! P%&s"du%
DB ,-.
Wak$u(Ha% K"%0a)
Ba*a
. Pemer!)saan sert!?)at tanah d! $antor Pertanahan 3 har! R'! 1-!---
,
Pema*aran &ea Pero%ehan a) atas Tanah dan
&angunan &PT& 1 har!
12 da% n3a'%&'"%$* 412 da% n3a
'%&'"%$*dku%an R'!5- 0u$a(6"6as 'a0ak)
7 ")ta (ua% e%! o%eh PP"T 5 har!.2 da% n3a'%&'"%$*
Penda>taran a)ta tanah d! $antor Pertanahan atasnama peme%!
15 har!
./.--- da%n3a '%&'"%$*4 R'! 1-!---6a*aadmns$%as4 ma$"%a R'!!--- '"%
d&kum"n1 Penda>taran P&& d! $antor Pe%a*anan Pa(a) Ja)arta 1 har! N& 8&s$
Tota% 5 Prosedur Penda>taran Propert! d! ,$ Ja)arta ,1.-!92 da%n3a '%&'"%$
RANKING EODB .-9RANKING RP .7.
DKI Jaka%$a:Ind&n"sa
N&! P%&s"du%
.
Notar!s me%a)u)an penar!an a)te t!t%e padaCadastre, ,!nas Pemetaan dan Penda>taranPertanahanUU d! &e%anda me:a(!)an untu) proses
penda>taran mengguna)an notar!s
,;
Notar!s me%a)u)an penar!an atas per:a)!%an pp!ha).C1. Penar!an ter)a!t per:a)!%an peme%! dan ped!)ena)an !a*a o%eh )amar dagangA U' 15hardop* U' 7.5 so>top* dan U' 3.05re
Penda>taran a)ta
5 Penda>taran )e $antor Pa(a)
Tota% 5 Prosedur Penda>taran Propert! d! "msterd
RANKING EODB ,5
RANKING RP 7-
Ams$"%dam: B"3anda
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
6/20
PERINGKAT EODB DREGISTERING PROP
DIANTARA NEGARA AN&
Rank
E&DB
Rank R"s$"%n
P%&'"%$*1 1 17 +!ngap
2 18 38 a%a*
3 49 57 Tha!%a
4 84 148 &rune
5 90 58 G!etna
6 103 112 Ph!%!pp
< .-9 .7. Ind&n
8 127 121 Ham
9 134 66 ;ao P,
10 167 145 *anm
11 173 189 T!mor-
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
7/20
HASIL SUR=EI EODB TA,-.
NO
P%&s"du%
Has3 Su%>" E&DB Usu3an P"
/a)tuhar!
&!a*a /a)tuhar!
1 Pemer!)saan 3 50.000 1
2 Pema*aran PPh 1 5F dar! transa)s! 1 5F
3 Pe%a)sanaan (ua% e%! 5 1F dar! transa)s! 2 1F
4 Penda>taran pera%!han 15 1#1000 dar! N!%a! Tanah I 50.000 5 1#1 Tan
5 Penda>taran +PPT P&& atasnama /P aru
1 ree 1
Tota% 25 10
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
8/20
NO P%&s"du% Usu3an P"
/a)tuhar!
1 ")ta Jua% e%! o%eh PP"Tpengee)an seara on%!ne
1 1
2 Pema*aran &PT& 1 5
3 Penda>taran a)ta tanah d! $antorPertanahan atas nama peme%!dan pemer!tahuan penda>taran
P&& an. Peme%! d! $antorPe%a*anan Pa(a) Ja)arta o%eh$antor Pertanahan
3 1 T
Tota% 3 Prosedur 5
USULAN PERBAIKAN T,-.<
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
9/20
• ndones!a merupa)an sa%ah satu tu(uan !n<!tu per%u d!%a)u)an pen!ng)atan perepata
pertanahan )hususn*a pe%a*anan penda>ta& untu) memer!)an )emudahan da%am eerapa )ota d! ndones!a
• ,!ter!t)an Peraturan enter! "grar!a Nom2016 tentang Pe%a*anan Pera%!han a) u Tertentu d! /!%a*ah Tertentu
+u(e) ha) A adan hu)um erentu Teratas PT *an .--2 sa?amn*a m&da3 da3am n""%!
(e) ha) A tanah & dengan %uas @ 1!--
;o)as! tanah me%!put!A
B Pro
B $ota &andungD
UPAYA PENINGKATAN EODREGISTERING PROPERTY
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
10/20
• &PNA1. Pengee)an
sert!p!)atD
2. Penda>taran
pera%!han ha)D
UPAYA PENINGKATAN EDARI REGISTERINGPROPERTY
• nstans! ter)a!tA1. Pema*ara
Pero%ehan
Tanah dan &PT& daPenghas!%a
2. Pemuatan&e%!D
3. Penda>taraperuahan
pa(a) Pa(a)&an unan
$eg!atan Pe%a*anan me%!put!A
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
11/20
I II III I=KEGIATAN Pemer!)saan
$easahan
+ert!p!)at Tanah
Pema*aranA
a. PPh
. &PT&
Pemuatan ")ta dan
Pen*ampa!an ")ta
)e $antor
Pertanahan
Penda>taran "
Pera%!han a)
PENANGGUNG
JAWAB
$antor Pertanahan a. $antor Pe%a*anan
Pa(a) Pratama
1 har!
. $antor Pa(a)
,!spenda
1 har!
PP"T $antor Pertanahan
KEWAJIBAN PP"T a. Pen(ua%. Peme%!
a. Pen(ua%
. Peme%!
Peme%!#$uasa da
d!)uasa)an )ep
perorangan#PP"T
BIAYA 'p. 50.000PP 128 Tahun
2015
a. 5F dar! NJP#N!%a!
Transa)s! N!%a!
tert!ngg!
PP No 48#1994 Jo79#1996
. 5F dar! NJP#N!%a!
Transa)s! N!%a!
tert!ngg! B
NPPT$P 'p. 80
(uta
UU Nomor 28#2009
Pa%!ng an*a) 1 F
dar! N!%a! Transa)s! I
atera! 'p. 6.000 2
%r#per do)umen.
1M dar! N!%a! Tanah I
50.000
WAKTU 1 har! 2 har! 2 har! 2 har!
T&$a3 1 P%&s"du% d"nan 0anka ak$u '"n*"3"saan < ?a%
PROSEDUR: BIAYA DAN WAKTU
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
12/20
Pengee)an sert!p!)at
• Pengee)an sert!p!)at d!%a)u)an Pertanahan
• Pers*aratan• ormu%!r permohonan *ang sudah
d!tandatangan! pemohon atau )uasan*a• +urat $uasa apa!%a d!)uasa)an
• otoop* !dent!tas pemohon $TP dan d!)uasa)an *ang te%ah d!oo))an deo%eh petugas %o)et
• +ert!p!)at as%! a) una &angunan
• +urat pengantar dar! PP"T untu) )eg!aha) dengan a)ta PP"T
• Jang)a :a)tu 1 har! se(a) d!ter!man*a ppengee)an sert!p!)at seara %eng)appema*aran PN&P
• Produ) erupa tanda u)t! pengee)an
http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdf
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
13/20
JN+P'+,U'
o,&
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
14/20
Penda>taran Pera%!han a)• Penda>taran pera%!han ha)
d!%a)u)an pada )antor pertanahansete%ah pengee)an sert!p!)at
pema*aran &PT& dan PPh danpemuatan ")ta Jua% &e%!.
• Jang)a :a)tu 2 dua har! )er(ase(a) d!ter!man*a permohonanpenda>taran pera%!han ha)
• Produ) erupa peruahan su(e)pada sert!p!)at has!% pera%!han
d!%a)u)an sete%ah pers*aratan%eng)ap
• Pemohon yang melakukan peralihan hak wajib menyerahkan bukti pembayaran pajak atau membuat su
telah membayarkan setoran pembayaran BPHTB dan PPh ke kantor instansi yang berwenang.• Jika surat pernyataan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) tidak benar maka permohonannya dinyatakan • !epala !antor Pertanahan langsung melakukan proses penda"taran peralihan hak tanpa melakukan pen
BPHTB dan PPh sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
Persyaratan$
a. %ormulir permohonan yang sudah diisi dan ditan
kuasanya di atas materai #ukup
b. &urat !uasa apabila dikuasakan
#. %# identitas pemohon (!TP !!) dan kuasa apabi
di#o#okkan dengan aslinya oleh petugas loketd. %# !TP dan para pihak penjual'pembeli danatau kua
e. %# kta Pendirian dan Pengesahan Badan Huku
dengan aslinya oleh petugas loket
". &ertipikat asli Hak *una Bangunan
g. kta Jual Beli dari PPT
h. +jin Pemindahan Hak apabila di dalam sertipikatke
tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya
jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang
i. %oto #opy &PPT PBB Tahun berjalan yang telah d
oleh petugas loket
j. Bukti &urat &etor Bayar BPHTB dan PPh (pada saat
k. &urat Pernyataan telah membayar &urat &etor Bayar
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
15/20
Pera!)an Pe%a*anan Kang Per%u ,!)etahu!
Jang)a :a)tupen*e%esa!an
pe%a*ananpengee)an
sert!p!)at danpenda>taran
pera%!han ha)d!%a)u)an terh!tungse(a) pener!maan
er)as %eng)ap dante%ah %unas
pema*aran !a*a*ang d!tetap)an.
Jang)a :a)tu t!da)er%a)u ag!permohonan
pe%a*anan *ang d!da%am prosesn*a
d!)etahu! terdapatseng)eta )onO!)
per)ara ataumasa%ah hu)um
%a!nn*a daner)asn*a dapat
d!)ema%!)an )epadapemohon
Pe%a*ananpengee)an
sert!p!)at danpenda>taran
pera%!han ha) pada)antor pertanahan
dapat d!%a)u)anseara e%e)tron!)
Pe%pen
sert!pen
perad!)enasesua
)etentuaperunda
tentan
tar!> pener!mu)an
er%a$ementedan Tata
Jang)a :a)tuPe%a*anann%!ne
Tanah seng)eta &!a*a
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
16/20
"P;$"+ ;"K"N"N N;N
"gar mas*ara)at mem!%!)!)esadaran dan )emand!r!anda%am !dang pertanahan sete%ahd!er!)an )ontro% *ang %e!h esaratas %a*anan *ang d!guna)an.
,ar! s!s! "T'#&PN )ontro% terseuta)an men!ng)at)an (am!nan atas)ua%!tas %a*anan pertanahan
"gar ter!pta (ematan sos!o%og!santara mas*ara)at dengan"T'#&PN dan (ematan e%e)tron!santara pem!%!) tanah dengan%a*anan pertanahan
&ag! $antorA1. engurang! ean
%o)et penda>taran2. emon!tor $!ner(a 3. engumpu%)an dat
!dent!tas PP"T
&ag! PP"TA4. on!tor &er)as a
mas!ng *ang d!entPP"T n%!ne
5. enghemat :a)tu
6. $epast!an &!a*a da
engapa harus
on%!ne
$euntung
an
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
17/20
Pe%a*anan *angd!sed!a)anA
• $antor menentu)an (en!s *ang a)an d!sed!a)an unn%!ne HontohA
,$ +uraa*aA Pengee)an Pera%!han a) - Jua% &e%!
Qonas! N!%a! Tanah a) TaPera%!han a) - Pemag&ersama 'o*a Pera%!hanPe:ar!san Pera%!han a) - !
+emaran A Pen ee)an +ert!
Pers!apan $antorPertanahanen(a%an)an PP"Tn%!ne
1. Petugas Ga%!das!&er)as n%!ne2. ;o)et $husus
Ga%!das! &er)asn%!ne
3. $omputer )husus
untu) entr! er)asn%!ne4.User ;og!n untu)
para PP"T5. Jen!s %a*anan *ang
d!sed!a)an
pengee)an a)
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
18/20
Pers!apan PP"T n
1. PH dengan sam!nternet and:!th m1 mps mega bysecond
2. +anner # )amera d!g3. empun*a! User
PP"T n%!ne
4.en!ng)at)an
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
19/20
PN &PN
8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx
20/20
TERIMA KASIH