Upload
adi-cahyanto
View
19
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Pengadaan Tanah
Citation preview
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
1/14
PERATURAN MENTERI KEUANGAN NO.13/2013
TENTANG
BIAYA OPERASIONAL DAN BIAYA PENDUKUNG
PENYELENGGARAAN PENGADAAAN TANAHBAGI PEMBANGUNAN UNTUKKEPENTINGAN UMUM
YANG BERSUMBER DARI APBN
TIM SOSIALISASI DAN ASISTENSI PENGADAAN TANAHBAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
2/14
2
BiayaOperasionaldan Biaya
Pendukung
Perencanaan
Persiapan Pelaksanaan
PenyerahanHasil
Biaya Operasional dan Biaya Pendukung termasuk untuk biaya
administrasi dan pengelolaan serta biaya sosialisasi.
Biaya Operasional dan Biaya Pendukung tidak termasuk untuk
biaya ganti kerugian dan biaya jasa penilai.
RUANG LINGKUP
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
3/14
PENGATURAN BIAYA
Pengaturan Biaya
Penggunaan Surat Pernyataan Tanggung Jawab Mutlak
dikecualikan untuk honorarium dan/atau fasilitas yang
menambah penghasilan dengan mempertimbangkanprinsip kewajaran, kepatutan, efisiensi, dan efektifitas
Dalam hal jenis dan besaran satuan biayayang digunakan tidak tercantum dalam
Peraturan Menteri Keuangan mengenai
Standar Biaya, penggunaan satuan
biayanya harus dilampiri dengan Surat
Pernyataan Tanggung Jawab Mutlakyang
ditandatangani oleh Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran
Besaran satuan biaya operasional danbiaya Pendukung mengacu pada
Peraturan Menteri Keuangan
mengenai standar biaya
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
4/14
BESARAN BIAYA lanjutan
Besaran biaya inventarisasi dan identifikasi untuk kegiatan padatahap pelaksanaan untuk:a) pengukuran dan pemetaan batas keliling lokasi;b) pengukuran dan pemetaan bidang per bidang tanah; dan
c) identifikasi inventarisasi data pihak yang berhak dan objekpengadaan tanah dalam rangka kegiatan pelaksanaan pengadaantanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum
mengacu pada Peraturan Pemerintah tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis
Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku pada BadanPertanahan Nasional dan
Peraturan Menteri Keuangan tentang Indeks dalam rangkapenghitungan penetapan Tarif Layanan Penerimaan NegaraBukan Pajak pada Badan Pertanahan Nasional
BESARAN BIAYA
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
5/14
s.d Rp10 miliar
=
(4 % X Rp10 miliar )
=
Maks Rp400 juta
Di atas Rp10
miliar s.d Rp15
miliar
=(Biaya s.d Rp10 miliar sebelumnya) + ( 3% X
Rp5 miliar)= Maks Rp450 juta
Di atas Rp15
miliar s.d Rp30
miliar=
(Biaya s.d Rp15 miliar sebelumnya) + ( 2% X
Rp15 miliar)= Maks Rp850 juta
Di atas Rp30
miliar s.d Rp55
miliar
=
(Biaya s.d Rp30 miliar sebelumnya) + ( 1% XRp25 miliar)
=
Maks Rp1,100miliar
Di atas Rp55
miliar s.d Rp105
miliar
=(Biaya s.d Rp55 miliar sebelumnya) + ( 0,50%
X Rp50 miliar)=
Maks Rp1,350
miliar
Di atas Rp105
miliar=
(Biaya s.d Rp105 miliar sebelumnya) + ( 0,25%
X Rp100 miliar)=
Maks Rp1,600
miliar
Biaya Operasional dan Biaya Pendukung Penyelenggaraan Pengadaan Tanah BagiPembangunan Untuk Kepentingan Umum ditentukan berdasarkan perhitungan
dimulai dari 4% (empat perseratus) untuk nilai ganti kerugian tanah sampai dengan
atau setara dengan Rp10.000.000.000,- (sepuluh miliar rupiah) pertama dan
selanjutnya dengan prosentase menurun sebagai berikut :
5
Lampiran II PMK Nomor 13/PMK.02/2013
PENGATURAN BIAYA
PENGATURAN BIAYA
Satuan biaya di atas merupakan batas tertinggi
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
6/14
PEMBENTUKAN TIM
TimPenyeleng
garaan
TimPersiapan
Tim KajianKeberatan
PelaksanaPengadaan
Tanah
SatuanTugas
Melaksanakan pemberitahuanrencana pembangunan,pendataan awal lokasi rencanapembangunan, dan konsultasipublik rencana pembangunan.
(Dibentuk oleh Gubernur)
Melaksanakan inventarisasimasalah yang menjadi alasankeberatan, melakukanpertemuan atau klarifikasidengan pihak keberatan,melakukan kajian, danmembuat rekomendasiditerima/tolak keberatan
(Dibentuk oleh Gubernur)
mendukung kelancaran proses pelaksanaandan penyerahan hasil pengadaan tanah
(dibentuk oleh Kepala BPN)
membantu pelaksanaan
pengadaan tanah
(dibentuk oleh KepalaBPN)
PEMBENTUKAN TIM
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
7/14
NO URAIAN SATUAN BESARANI. TIM PERSIAPAN/PELAKSANA PENGADAAN TANAH
A. Ganti Kerugian Tanah s.d Rp10 Miliar
1. Ketua Merangkap Anggota
2. Sekretaris Merangkap Anggota
3. Anggota
4. Sekretariat
OB per Paket
OB per Paket
OB per Paket
OB per Paket
Rp 1.600.000,-
Rp 1.300.000,-
Rp 1.100.000,-
Rp 800.000,-B. Ganti Kerugian Tanah di atas Rp10 Miliar s.d Rp50
Miliar
1. Ketua Merangkap Anggota
2. Sekretaris Merangkap Anggota
3. Anggota
4. Sekretariat
OB per Paket
OB per Paket
OB per Paket
OB per Paket
Rp 2.400.000,-
Rp 1.900.000,-
Rp 1.600.000,-
Rp 900.000,-
C. Ganti Kerugian Tanah di atas Rp50 Miliar
1. Ketua Merangkap Anggota
2. Sekretaris Merangkap Anggota
3. Anggota
4. Sekretariat
OB per Paket
OB per Paket
OB per Paket
OB per Paket
Rp 3.700.000,-
Rp 2.900.000,-
Rp 2.400.000,-
Rp 1.000.000,-7
Lampiran III PMK Nomor 13/PMK.02/2013
HONORARIUM TIM lanjutan
Satuan biaya di atas merupakan batas tertinggi
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
8/14
NO URAIAN SATUAN BESARAN
II. TIM KAJIAN
1. Ketua Merangkap Anggota
2. Sekretaris Merangkap Anggota
3. Anggota
Per Hasil
Kajian
Per Hasil
Kajian
Per Hasil
Kajian
Rp 1.100.000,-
Rp 800.000,-
Rp 750.000,-
III. SATGAS
Mengacu pada ketentuan PP
tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis
PNBP Yang Berlaku Pada BPN dan
PMK tentang Indeks DalamRangka Penghitungan Penetapan
Tarif Pelayanan PNBP Pada BPN,
dan PMK tentang Ijin Penggunaan
Layanan PNBP.
8
Lampiran III PMK Nomor 13/PMK.02/2013 lanjutan
D. HONORARIUM TIM lanjutanHONORARIUM TIM lanjutan
Satuan biaya di atas merupakan batas tertinggi
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
9/14
a. Biaya Operasional dan Biaya Pendukung dibebankan dalam DaftarIsian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) satuan kerja yang memerlukanpengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum padatahun anggaran berkenaan.
b. Biaya Operasional dan Biaya Pendukung dikelola secara tertib, taatpada peraturan perundang-undangan, efektif, efisien, ekonomis,transparan, dan akuntabel.
c. Pelaksanaan pembayaran dan pertanggungjawaban Biaya Operasionaldan Biaya Pendukung dilakukan sesuai dengan ketentuan dalam
Peraturan Menteri Keuangan mengenai tata cara pembayaran dalamrangka pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara.
9
PEMBEBANAN, PEMBAYARAN, DANPERTANGGUNGJAWABAN
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
10/14
MEKANISME PEMBAYARAN
Dalam Pasal 42 ayat (3) huruf d PMK Nomor 190/PMK.05/2012 diatur
pembayaran pengadaan tanah melalui SPP-LS dilampiri dengan:
1. Daftar nominatif penerima pembayaran uang ganti kerugian (memuatpaling sedikit nama penerima, besaran uang, dan nomor rekeningpenerima).
2. Foto copy bukti kepemilikan tanah.
3. Bukti pembayaran/kuitansi.
4. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) tahun transaksi.
5. Pernyataan dari penjual bahwa tanah tidak dalam sengketa dan tidaksedang dalam agunan.
10
MEKANISME PEMBAYARAN
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.doc5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
11/14
F. MEKANISME PEMBAYARAN lanjutan
6. Pernyataan dari PN bahwa PN tsb dapat menerima uang penitipanganti kerugian, dalam hal tanah sengketa.
7. Surat Dirjen Perbendaharaan/Pejabat yang ditunjuk yang menyatakanbahwa rekening PN yang menampung uang titipan tsb merupakanrekening Pemerintah lainnya, dalam hal tanah sengketa.
8. Berita acara pelepasan hak atas tanah atau penyerahan tanah.
9. SSP PPh final atas pelepasan hak.
10. Surat pelepasan hak adat (bila diperlukan).11. Dokumen lainnya yang dipersyaratkan dalam peraturan perundang-
undangan.
11
MEKANISME PEMBAYARAN
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.doc5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
12/14
F. MEKANISME PEMBAYARAN lanjutan
Penggunaan AKUN Belanja mengacu pada PMK Nomor 91 Tahun 2007
tentang Bagan Akun Standar (BAS) yaitu dalam akun 531 Belanja ModalTanah yang terdiri dari:
531111 Allotment Belanja Modal Tanah
531112 Allotment Belanja Modal Pembebasan Tanah
531113 Allotment Belanja Modal Pembayaran Honor Tim Tanah
531114 Allotment Belanja Modal Pembuatan Sertifikat Tanah531115 Allotment Belanja Modal Pengurukan dan Pematangan Tanah
531116 Allotment Belanja Modal Biaya Pengukuran Tanah
531117 Allotment Belanja Modal Perjalanan Pengadaan Tanah
Catatan:Tahap perencanaan dan tahap persiapan (termasuk honorarium Tim
Persiapan) tidak termasuk dalam Belanja Modal karena tidak memenuhi
kriteria kapitalisasi.
Honorarium Tim Persiapan masuk pada Akun 521213 Belanja Honor Output
Kegiatan, sedangkan yang lainnya pada tahap perencanaan dan tahap
persiapan Akun yang digunakan disesuaikan dengan peruntukannya. 12
PENGGUNAAN AKUN
http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.dochttp://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_3/RPMK%20SBK%20TA%202012_ROKUM.doc5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
13/14
H. HAL-HAL PENTING YANG HARUS DIPERHATIKAN
Tahap Perencanaan :1. Melakukan koordinasi dengan pihak internal dan pihak
eksternal
2. Mempedomani satuan biaya yang ditetapkan dalam PMK
3. Mencantumkan alokasi anggaran yang diperlukan
Tahap Persiapan:
1. Melakukan koordinasi dengan Pemerintah Daerah(Provinsi) setempat untuk pembentukan Tim
2. Mempedomani satuan biaya yang ditetapkan dalam PMK
Tahap Pelaksanaan dan Penyerahan Hasil:
1. Melakukan koordinasi dengan BPN
2. Mempedomani satuan biaya yang ditetapkan dalam PMK
13
HAL PENTING
5/20/2018 (Bahan Workshop) Sosialisasi PMK No 13 Tahun 2013_Kemenkeu
14/14
TERIMA KASIH
TIM SOSIALISASI DAN ASISTENSI PENGADAAN TANAHBAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM