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BAREMO ORIENTATIVO DE HONORARIOS DEL COAB 1

BAREMO ORIENTATIVO DE HONORARIOS DEL COAB · Web viewLos trabajos específicos que desarrollan los esquemas y el dimensionamiento de instalaciones del apartado 1.5 por medio de cálculos,

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BAREMO ORIENTATIVO DE HONORARIOS DEL COAB

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BAREMO ORIENTATIVO DE HONORARIOS DEL C.O.A.B.

Baremo de honorarios de los Arquitectos en trabajos de su profesión

0. CRITERIOS GENERALES

0.1.- Ámbito de aplicación

Este Baremo pretende orientar al Arquitecto en la valoración de sus honorarios que podrá percibir normalmente por los diferentes trabajos en el ejercicio de sus actividades profesionales y que se formalizarán, legalmente, mediante un contrato o convenio con el Cliente o Promotor, en el cual las partes establecerán libremente las condiciones de la prestación y la cuantía económica de la misma.

0.2.- Clasificación de los trabajos

Los trabajos de competencia de los Arquitectos que contempla este Baremo se agrupan en ATrabajos de edificación@, ATrabajos de urbanismo@ y AOtros trabajos@ recogidos en el R.D. 2512/1977 que no han sido derogados por la Ley 7/1997.

0.3.- Comunicación de encargo

El encargo hecho por el Cliente o Promotor al Arquitecto, de los trabajos contemplados en este Baremo, deberá ser comunicado por éste al Colegio, de acuerdo con lo dispuesto en sus Estatutos.

El encargo podrá referirse a cualquiera de las fases del trabajo que se recogen en este Baremo, con independencia de las otras. El trabajo correspondiente a cada fase deberá quedar redactado con la precisión necesaria para que pueda ser desarrollado, continuado y ejecutado por otro Arquitecto o Técnico competente diferente de su autor.

0.4.- Suspensión e interrupción del trabajo

0.4.1.- Cuando el trabajo se suspenda definitivamente durante su ejecución, el Cliente o Promotor abonará al Arquitecto los honorarios correspondientes a las fases que aquel haya realizado.

0.4.2.- Cuando la suspensión definitiva del Trabajo se motive contra la voluntad del Arquitecto, igual que en el caso que se produzca la sustitución de un Arquitecto durante la realización de un trabajo, por decisión del Cliente o Promotor, el Arquitecto cesante percibirá de éste la liquidación realizada de acuerdo con lo que establece el epígrafe precedente.

El Arquitecto que se encargue de la continuación del trabajo interrumpido percibirá del Cliente o Promotor el 10% de los honorarios totales de aquél, en concepto de Estudio, Análisis y Asimilación, con independencia de los honorarios que le correspondan por su actuación en la parte del trabajo que realice. La documentación necesaria para realizar dicho estudio la facilitará el Cliente o Promotor al nuevo Arquitecto.

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0.4.3.- El Colegio de Arquitectos podrá resolver por laudo , a instancia de las partes interesadas, las discrepancias surgidas entre Cliente o Promotor y Arquitecto o sus herederos y derechohabientes quedando, en todo caso, abierta la vía judicial ordinaria.

0.5.- Modificación de las condiciones del trabajo

Cuando por circunstancias ajenas y no imputables a la actuación del Arquitecto (modificación del programa, reglamentaciones, ...), varíen las condiciones esenciales del trabajo, de modo tal que se exija la modificación sustancial de alguno o algunos de los documentos de un trabajo ya elaborado o en fase avanzada de elaboración, dará lugar a una facturación complementaria fijada previamente por las partes.

0.6.- Trabajos comprendidos en diferentes puntos del Baremo

Cuando un encargo incluya trabajos comprendidos en diferentes puntos del Baremo, los honorarios parciales de cada uno de ellos, se fijarán por aplicación del Baremo respectivo, y los honorarios totales serán la suma de los parciales así obtenidos.

Sin embargo, cuando entre varios trabajos comprendidos en diferentes puntos del Baremo, uno adquiera un claro carácter dominante respecto de los otros, englobándolos tanto técnica como económicamente, los honorarios del conjuntos se obtendrán por aplicación del Baremo que corresponda al trabajo principal.

0.7.- Cálculo de honorarios por analogía

Si un determinado trabajo no se corresponde directamente con los comprendidos en este Baremo, sus honorarios se determinarán por aplicación de aquél con cuyos trabajos guarde mayor analogía.

0.8.- Indice de actualización

Al efecto de la aplicación de estos Baremos, en los cuales se incluye el Indice de actualización Ia, se define como tal la relación entre el índice del coste de la vida CVa en el momento de la actualización y el índice general del coste de la vida CVo correspondiente al día 1 de Enero de 1997.

CVaIa = ----------------------

Cvo

Mayo 97 : Ia = 1Enero 99 : Ia = 1'041Enero 00 : Ia = 1,064Enero 01 : Ia = 1,11

Los índices CVo y CVa se fijarán de acuerdo con aquello que establezca el Instituto Nacional de Estadística anualmente referidos al ámbito de la CAIB.

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0.9.- Trabajos en colaboración

El Arquitecto podrá designar a otros colaboradores que intervengan en ámbitos específicos o técnicos según las prestaciones que tenga que facilitar y las peticiones particulares del Cliente o Promotor. El Arquitecto y sus colaboradores establecerán acuerdos que comunicarán al Promotor, a fin de que todas las intervenciones y responsabilidades queden perfectamente delimitadas y concretadas.

0.10.- Presentación de documentos

Previamente a la redacción de los trabajos el Cliente o Promotor - bajo su responsabilidad- facilitará, para lo que hace referencia al terreno o solar, la información siguiente :

Planos de situación, planos topográficos, linderos, cédula urbanística, servidumbres, resultado y análisis correspondientes a estudios geotécnicos, reglamentos de copropiedad, situación jurídica, ordenanzas urbanísticas particulares o de parcelación, documentación fotográfica del emplazamiento y todo aquello que por las características del encargo se precisen.

0.11.- Propiedad intelectual

Las ideas representadas en la documentación correspondiendo a los trabajos realizados por el Arquitecto y elaborados por él mismo son, en todo caso, de su propiedad intelectual, salvo que haya pacto expreso en contrario y de conformidad con la legislación en vigor.

Los Arquitectos tendrán la facultad de estampar o grabar su nombre y apellidos en un lugar preferente de la construcción.

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1.- TRABAJOS DE EDIFICACIÓN

1.1.- Objeto de este Baremo

Constituyen el objeto de este Baremo los trabajos propios de la profesión de Arquitecto, referidos a los siguientes tipos de edificaciones y a todos aquellos que se puedan considerar por analogía :

- Edificación agropecuaria- Edificación industrial y de almacenaje- Edificación del transporte- Edificación administrativa- Edificación comercial y de servicios públicos- Edificación sanitaria y de bienestar social- Edificación deportiva y recreativa- Edificación religiosa y funeraria- Edificaciones para actividades culturales, comunitarias y profesionales- Edificaciones para actividades educativas y científicas- Edificación para actividades informativas- Edificación residencial en todas sus formas- Edificación de arquitectura flotante y subterránea- Adaptación de los edificios prefabricados y estandarizados a las condiciones del

terreno- Obras civiles de construcción en general, incluidas o no en proyectos de

urbanización

1.2.- Modalidades

Dentro de los trabajos enumerados anteriormente, se incluyen las siguientes modalidades: la correspondiente a Obras de Nueva Planta y la correspondiente a obras de Ampliación, Reforma, Reparación y Rehabilitación.

1.3.- Desarrollo del trabajo

Los trabajos contratados por el Cliente o Promotor al Arquitecto se desarrollarán en las condiciones y fases concretadas en el contrato suscrito por las partes.

Cuando finalice cada fase del Trabajo, la ausencia de observaciones escritas, por parte del Cliente o Promotor en el término de quince días, implica su aprobación y la conformidad a proseguir las obras.

1.4.- Fases del trabajo

En toda obra de Arquitectura se pueden distinguir las siguientes fases del trabajo de Edificación, cada una de las cuales comprende a las anteriores, y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo, según sea el momento de su desarrollo:

1.4.1.- Estudios previos

Constituye la fase preliminar en la que se expresan las ideas que desarrollan el encargo de modo elemental y esquemático, mediante croquis o dibujos, a escala o sin ella. Incluye la recogida y sistematización de la información precisa, el planteamiento del programa técnico de necesidades y una estimación orientativa de coste económico, que permitan al Cliente adoptar una decisión inicial

1.4.2.- Anteproyecto

Es la fase del trabajo en la que se exponen los aspectos fundamentales de las características generales de la obra: funcionales, formales constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance de presupuesto.

1.4.3.- Proyecto básico

Es la fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para llevar a cabo la construcción.

1.4.4.- Proyecto de ejecución

Es la fase del trabajo que desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles, y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, y puede llevarse a cabo, en su totalidad, antes del comienzo de la obra, o parcialmente, antes y durante la ejecución de la misma. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener el visado colegial necesario para iniciar las obras.

1.4.5.- Dirección de obra

Constituye la fase en la que el Arquitecto lleva a cabo la coordinación del equipo técnico facultativo de la obra, la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución, así como la adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del Proyecto de ejecución, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar la realización total de la obra, de acuerdo con lo que establece el Proyecto de ejecución correspondiente.

1.4.6.- Liquidación y recepción de la obra

En esta fase se efectúa la determinación del estado económico final de la obra, mediante la aplicación de los precios que rijan en ella al estado real de mediciones, facilitadas por el técnico competente, de las partidas que la componen y comprende también el recibo de la misma en nombre del Cliente o Promotor con arreglo a los documentos y especificaciones contenidos en el proyecto de ejecución, y en los demás documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de la obra.

1.5.- Documentación de las fases

Cada una de las fases del trabajo de Edificación se compone de los siguientes documentos:

ESTUDIOS PREVIOS- Memoria expositiva sobre los aspectos contenidos en el apartado 1.4.1.- Croquis o dibujos a escala o sin ella.- Estimación de coste.

ANTEPROYECTO- Memoria justificativa de las soluciones de tipo general adoptadas, conforme con

el apartado 1.4.2.- Planos de plantas, alzados y secciones a escala, sin acotar.- Avance de presupuesto con estimación global, por superficie construida u otro

método que se considere idóneo.

PROYECTO BÁSICO- Memoria descriptiva de las características generales de la obra y justificativas

de las soluciones concretas que satisfagan con el fin administrativo a que se refiere el apartado 1.4.3. y memoria urbanística según art.6.1.de la Ley 10/1990 de la CAIB.

- Planos generales a escala y acotados, de plantas, alzados y secciones.- Presupuesto, con estimación global de cada capítulo, oficio o tecnología.

PROYECTO DE EJECUCIÓN- Memoria de cimentación, estructura y oficios.- Planos de cimentación y estructura. Planos de detalle. Esquemas y

dimensionamiento de instalaciones.- Pliego de condiciones técnicas, generales y particulares.- Estado de mediciones.- Presupuesto obtenido por aplicación de precios unitarios de obra.

En la práctica profesional, las documentaciones correspondientes a los proyectos básico y de ejecución podrán presentarse por separado, o bien podrán fusionarse en una sola, bajo la denominación común: Proyectos básicos y de ejecución.

DIRECCIÓN DE OBRA- Ordenes de obra, gráficas y escritas.- Certificaciones de obra.

LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE OBRA - Estado económico final de obra.- Actas de recepción de obra.

1.6.- Documentos para el Cliente o Promotor

El Arquitecto está obligado a entregar al Cliente o Promotor cinco ejemplares de la documentación del proyecto o trabajo encargado , y a facilitarle el número adicional de copias que solicite, mediante el abono de los gastos materiales de su obtención.

1.7.- Presupuesto Base de Aplicación

El presupuesto base de aplicación de este Baremo será el importe del coste de ejecución material, sin incluir el beneficio industrial, los gastos generales y los gastos de administración del Contratista. Igualmente se tendrán en cuenta en este coste los materiales proporcionados por el Cliente o Promotor o el contratista, los cuales se evaluaran como nuevos y, en general, todos los materiales que el mismo Promotor pueda adquirir por su cuenta, como también los honorarios de técnicos y jornales de personal de obra que haya empleado directamente.

El presupuesto se podrá calcular en euros o en pesetas.

1.8- Determinación de honorarios

A los efectos del establecimiento, orientativo, de los honorarios profesionales para trabajos de edificación en la Tabla I se enuncian los porcentajes orientativos aplicables sobre el Presupuesto Base de Aplicación para el establecimiento de honorarios profesionales de este tipo de trabajos, porcentajes que tienen carácter genérico, referenciados a la superficie de la actuación y que como se indica en el epígrafe siguiente, además de otros criterios de índole personal, se podrán modular en función del grado de complejidad.

Para los Expedientes de Legalización se utilizará el mismo baremo orientativo de honorarios que le correspondería por su uso en el caso de que se tratará de nueva planta, ampliación, reforma, reparación y rehabilitación.

Los honorarios se calcularán en euros.

1.8.1.- Cálculo de los honorarios

Los honorarios H correspondientes a las obras de nueva planta, ampliación, reforma, reparación y rehabilitación, se obtendrán en función del Presupuesto Base de Aplicación (PBA) de acuerdo con la siguiente fórmula:

H = PBA x CS x GC , siendo:

H = Honorarios totales en euros.

PBA:

Presupuesto Base de Aplicación en euros

CS: Coeficiente en función Superficie de la obra

(Tabla 1)GC: Grado de Complejidad

de la obra(Tabla

2)

Tabla I

La obtención del Coeficiente orientativo según la Superficie de la obra CS, se realizará según la siguiente Tabla:(Opcionalmente podrá aplicarse el ajuste de honorarios según ASuperficie límite@).

Tabla CS: Coeficiente de Superficie:.....................CS..............................CL .hasta m2 Hasta 50 m2......................................................................10,00 %.............................52,08de 50 a 100 m2....................................................................9,60 %...........................105,49de 100 a 150 m2..................................................................9,10%............................156,89de 150 a 200 m2..................................................................8,70%............................207,14de 200 a 250 m2..................................................................8,40%............................256,09de 250 a 300 m2..................................................................8,20%............................303,70de 300 a 350 m2..................................................................8,10%............................354,37de 350 a 400 m2..................................................................8,00%............................405,06de 400 a 450 m2..................................................................7,90%............................455,77de 450 a 500 m2..................................................................7,80%............................513,15de 500 a 600 m2..................................................................7,60%............................616,21de 600 a 700 m2..................................................................7,40%............................719,44de 700 a 800 m2..................................................................7,20%............................822,85de 800 a 900 m2..................................................................7,00%............................913,04de 900 a 1000 m2................................................................6,90%..........................1014,70de 1000 a 1200 m2..............................................................6,80%..........................1217,90de 1200 a 1400 m2..............................................................6,70%..........................1421,21de 1400 a 1600 m2..............................................................6,60%..........................1624,61de 1600 a 2000 m2..............................................................6,50%..........................2063,49de 2000 a 2500 m2..............................................................6,30%..........................2581,96de 2500 a 3000 m2..............................................................6,10%..........................3050,00de 3000 a 3500 m2..............................................................6,00%..........................3620,68de 3500 a 4000 m2..............................................................5,80%..........................4070,17de 4000 a 5000 m2..............................................................5,70%..........................5089,28de 5000 a 6000 m2..............................................................5,60%..........................6109,09de 6000 a 7000 m2..............................................................5,50%..........................7129,62de 7000 a 8000 m2..............................................................5,40%..........................8150,09de 8000 a 9000 m2..............................................................5,30%..........................9173,07de 9000 a 10000 m2............................................................5,20%.........................10196,07de 10000 a 12000 m2..........................................................5,10%.........................12240,00de 12000 a 14000 m2..........................................................5,00%.........................14285,71de 14000 a 16000 m2..........................................................4,90%.........................16333,33de 16000 a 18000 m2..........................................................4,80%.........................18382,97

de 18000 a 20000 m2..........................................................4,70%.........................20434,78de 20000 a 25000 m2..........................................................4,60%.........................25555,55de 25000 a 30000 m2..........................................................4,50%.........................30681,81de 30000 a 35000 m2..........................................................4,40%.........................35813,95de 35000 a 40000 m2..........................................................4,30%.........................40952,38de 40000 a 50000 m2..........................................................4,20%.........................51219,51de 50000 a 65000 m2..........................................................4,10%.........................66625,00de 65000 a 80000 m2..........................................................4,00%.........................82051,28de 80000 a 100000 m2........................................................3,90%.......................102631,57de 100000 a 120000 m2.......................................................3,80%.......................123243,24de 120000 a 140000 m2.......................................................3,70%.......................143888,88de 140000 a 180000 m2.......................................................3,60%.......................185142,85de 180000 a 200000 m2.......................................................3,50%.......................205882,35más de 200000 m2..............................................................3,40%

Fórmula de Cs en el caso de superficie límite:

CS LIMITE = Superficie inferior intervalo x Coeficiente intervalo anterior

Superficie total construida

EJEMPLO: Supongamos una superficie de 51 m2.

CS LIMITE = 50 x 10,00 = 9,80 % 51

- En caso de edificios idénticos se sumarán los m2. de todos ellos para el cómputo de la superficie y cálculo del correspondiente coeficiente CS.

- Cuando un encargo prevea la realización de varios edificios diferentes dentro de un mismo conjunto, éstos se tarifarán independientemente aplicando a las diversas fases de tarifación los coeficientes CS que correspondan a las superficies de cada uno de ellos.

Tabla 2

La obtención del coeficiente GC, Grado de Complejidad de la obra, se realizará según la siguiente Tabla:

GC = GC1 x GC2 x GC3 x GC4 x GC5

Tabla GC: Grado de Complejidad: GCGC1 EDIFICACIÓN COLINDANTE SI................1,05

NO..............0,95

GC2 SOTANOS/ SEMISÓTANOS SI................1,05NO..............0,95

GC3 MAYOR DE 2 ALTURAS SI................1,05NO..............0,95

GC4 REFORMA Y/O AMPLIACIÓN (1) SI................1,20NO..............1,00

GC5 OTRAS CAUSAS A CRITERIO (2)(3) SI................1,10NO..............0,90

(1) El levantamiento de planos en este tipo de obras y la toma de datos de cualquier tipo, se abonarán con independencia y según convenio con el Cliente o Promotor.

(2) Por ejemplo, mayor o menor grado de estandarización y/o repetición de la planta y/o estructura; mayor o menor grado de dificultad y precisión en la presentación de los trabajos, existencia de planos complementarios y de detalles, grado de equipamiento del edificio, existencia o no de instalaciones especiales, etc.

(3) En las naves industriales ( o similares), en razón de su simplicidad, repetición o estandarización se podrá aplicar además un coeficiente GC como máximo del 0,5.

1.8.2.- Tarifación en Misión completa o en Misión Parcial

Cuando el encargo se extienda a la totalidad del trabajo se establecen a los efectos del cobro fraccionado de este Baremo los siguientes porcentajes, correspondientes a cada fase del trabajo respecto de los honorarios totales de éste, teniendo en cuenta que la tarifación de una fase cualquiera, incluye la tarifación de las fases anteriores.

Cuando el encargo se limite a una parte del Total del trabajo, los porcentajes de la misión completa, aplicándose por diferencia, se incrementarán en un 20% para cada una de las fases.

Tabla F: Fases de Trabajo: F mis.completa F mis.parcial

ESTUDIOS PREVIOS.........................................5,00%....................................6,00%ANTEPROYECTO............................................25,00%..................................30,00%PYTO. BÁSICO................................................40,00%..................................48,00%PYTO. EJECUCIÓN.........................................70,00%..................................84,00%DIRECCIÓN.................................................(*)95,00%................................114,00%LIQ. Y RECEPCIÓN..................................(*)100,00%................................120,00%

(*) El 30% correspondiente a la Fase de Dirección ,Liquidación y Recepción, se recomienda hacerlos coincidir con los siguientes estados de las obras:

5% a la firma del acta de Replanteo15% a la finalización de la estructura y cubiertas10% con el Certificado Final de Obra

Se estima que los honorarios para los trabajos en misión completa no deben ser inferiores, en función de su complejidad y responsabilidad a:

H = 720 x Ia

H = Honorarios en eurosIa = Indice de actualización1.8.3.- Tarifación de documentos independientes

Cuando sea necesaria la tarifación de documentos independientes a causa de la modificación sustancial a que se refiere el apartado 0.5 de este Baremo, o por otro motivo justificado, dichos documentos se tarifarán aparte, conforme con los siguientes porcentajes, obtenidos de acuerdo con la aplicación de los honorarios de cada fase, según se trate de misión completa o misión parcial respectivamente

Tabla 3

Fase Documentos de la fase (*) % S/Honorarios de la faseEstudios previos - Memoria

10%- Croquis o dibujos

90%- Estimación del coste

10%

Anteproyecto - Memoria justificativa

10%- Planos de plantas

50%- Planos de alzados

25%- Planos de secciones

10%- Avance del presupuesto

10%

Proyecto Básico - Memoria descriptiva

15%- Planos de plantas

50%- Planos de alzados

25%- Planos de secciones

10%- Presupuesto

10%

Proyecto Ejecuc. - Memoria10%

- Planos

65%- Pliego condiciones técnicas, generales y particulares 5%- Estado de Mediciones

15%- Presupuesto detallado

15%

(*) Según apartado 1.5

1.8.4.- Reforma de planos antes del inicio de las obras o durante la dirección de la misma

Para el cálculo de honorarios orientativos de reforma de planos antes del inicio de las obras o durante la dirección de la misma, en los casos de misión completa

en los que se haya realizado ya un Anteproyecto, se podrá descontar un 25% a los honorarios y en los casos en los que sea suficiente la presentación de memoria y planos (sólo en el caso que éste realizado el proyecto de ejecución) se puede descontar un 9% adicional.

Los honorarios se obtendrán aplicando la siguiente fórmula:

H reforma = P estimativo x CS x (Fase a modificar)P estimativo = P unitario medio de las obras x Capítulos a modificar afectados en %

según Tabla 4CS = Coeficiente en función de la superficie afectada (ver Aptdo. 1.8.1)

Tabla 4

Capítulo PorcentajeMOVIMIENTO DE TIERRAS 6%CIMENTACIONES 8%ESTRUCTURAS 22%TABIQUERIA 12%CUBIERTAS 5%SANEAMIENTO 3%FONTANERIA 6%ELECTRICIDAD 5%CARPINTERIA 10%PAVIMENTOS 9%ALICATADOS 5%REVESTIMIENTOS CONTINUOS 9%

1.9.- Formas de liquidación

Los honorarios percibidos en una misión completa de acuerdo con los porcentajes de las distintas fases, definidos en el punto 1.8.2. se entenderán como entregas a cuenta de la liquidación final.

El Cliente o Promotor pagará las minutas de honorarios presentadas por el Arquitecto en un plazo de 30 días a partir de su recepción, en caso de incumplimiento se pagarán intereses de demora según el tipo de interés legal.

- Se recomienda la provisión de fondos de un 20% en el momento de formalizar en firme el encargo .

Descomposición por partes de obra y pagos escalonadosLa descomposición por fases del trabajo está destinada a definir las modalidades de pago, fijar las deudas adquiridas y escalonamiento de los pagos. Para cada fase del trabajo se podrán convenir pagos parciales escalonados en función de las obras.

De acuerdo con el apartado 1.3., el paso de una fase de trabajo a la siguiente implica la aprobación del Cliente o Promotor y, por tanto, otorga derecho al Arquitecto a la facturación correspondiente.

1.10.- Otros trabajos complementarios

En el contrato entre las partes, podrán establecerse unos baremos para la realización y liquidación de una serie de trabajos anexos que son objeto de responsabilidades y de remuneraciones complementarias.

1.10.1 Trabajos anexos de revisión, examen, análisis, comprobación y aprobación de los diferentes presupuestos y ofertas económicas, gestión de los fondos invertidos en la obra y asesoramiento en la selección y control de diferentes contratas e industriales, etc.

H COMPROBACIÓN Y REVISIÓN DE PRESUPUESTOS = 0,3% PBAH GESTIÓN DE FONDOS INVERTIDOS EN LA OBRA = 0,4% PBAH SELECCIÓN Y CONTROL CONTRATAS INDUSTRIALES = 0,3% PBA

1.10.2 Trabajos adicionales y gestiones administrativas ante los diferentes organismos y necesarias para la obtención de la licencia de obras y otros permisos necesarios y preceptivos para la realización del proyecto.

Hasta 30.000 i _____________________________ 5% HonorariosHasta 90.000 i ____________________________ 4% HonorariosHasta 180.000 i ____________________________ 3% HonorariosHasta 600.000 i______________________________ 2% Honorariosmás 600.000 i ____________________________ 1% Honorarios

Se mencionan a continuación algunos de estos trabajos:

- Ayuda al Cliente o Promotor en la definición del programa.

- Implantación de la consulta y información de los usuarios o del público.

- Estudios de impacto ambiental

- Expediente de solicitud de permisos varios o autorizaciones administrativas diversas

- Expedientes administrativos diversos para presentarlos a organismos particulares, públicos o de la Administración.

- Asesoramiento sobre viabilidad urbanística

- Asesoramiento al Cliente o Promotor en la campaña de comercialización; así como preparación y supervisión de la documentación gráfica y escrita necesaria para tal finalidad.

- Asesoramiento tecnológico

- Asesoramiento sobre materiales, procedimientos y sistemas

- Realización de documentos para el reglamento de co-propiedad.- Seguimiento de trabajos particulares (condicionamientos solicitados para los compradores).

- Determinación de los costes de explotación y de mantenimiento de edificio e

instalaciones, estudio de propuestas de montaje de su sistema de gestión.

- Tratamiento de la señalización.

- Ayuda al Cliente o Promotor para la inserción de artes plásticas en la obra.

- Ayuda al Cliente o Promotor en la definición y aplicación de proyectos particulares de paisaje.

- Ayuda al Cliente o Promotor en caso de controversia con terceros.

1.11.- Gastos extraordinarios a cargo del Cliente o Promotor

Estos gastos corresponden principalmente a: documentos fotográficos o gráficos del emplazamiento, maquetas, reproducción de más de cinco expedientes, gastos de desplazamiento excepcionales a petición del Promotor, desgloses complementarios, estudios de comercialización, documentos destinados al expediente de financiación y cálculo de coeficientes para ésta.

2.- TRABAJOS DE URBANISMO

2.0.- Objeto de este Baremo

Constituyen el objeto de este Baremo los trabajos propios de la profesión de Arquitecto, referidos a los siguientes tipos de intervención:

1. Planes Generales Municipales de Ordenación.2. Planes Parciales.3. Estudio de detalle.4. Proyectos de Urbanización y de obras civiles.5. Programas de actuación urbanística.6. Planes especiales.7. Normas subsidiarias de Planeamiento.8. Normas complementarias de Planeamiento.9. Proyectos de delimitación de suelo urbano.10. Proyectos de Parcelación.11. Proyectos de Reparcelación.12. Proyectos de Expropiación.13. Otros trabajos de Urbanismo y Planeamiento.14. Asesoramiento urbanístico.

El Plan Nacional de Ordenación y los Planes Directores Territoriales de Coordinación deberán ser objeto de convenios específicos para cada caso en la parte del trabajo que sea realizada por Arquitectos.

Todos los trabajos contendrán, como mínimo, las determinaciones y documentos señalados por la legislación vigente.

2.1.- Planes Generales Municipales de Ordenación

Cálculo de honorarios

Para la obtención de los honorarios correspondientes a los Planes Generales de Ordenación se aplicarán las siguientes fórmulas:

Si no existe suelo no urbanizable de protección especial :

H= (30 x Ia x Fg x N) + ( 18 x Ia x Fp x Su )

Si tiene suelo urbanizable de protección especial:

H= (30 x Ia x Fg x N) + (18 x Ia x Fp x Su ) + (12 x Ia x Fr x Sr )

A continuación se especifican las variables que entran en las fórmulas:

H = Honorarios totales en eurosIa = Indice de actualización.Fg = Factor resultante del cuadro II-A.Fp = Factor resultante del cuadro II-B.Fr = Constante que se obtiene de la tabla II-C.N = Número de habitantes en miles.Su = Superficie de suelo urbano y urbanizable en hectáreas.Sr = Superficie de suelo no urbanizable de protección especial en hectáreas.

En el momento de aplicar la fórmula de cada de una de estas magnitudes se seguirán los siguientes criterios:

Ia : El índice de actualización será, el que se define en el apartado 0.8 del capítulo A 0. Normas Generales@.

Fg, Fp i Fr : Corresponden a los valores que resultan de aplicar las tablas II-A, II-B y II-C respectivamente.

N: Corresponde al número, en miles, de habitantes de hecho, de las poblaciones con poca oscilación, sumada a la población potencial de los planes parciales aprobados definitivamente y en realización. En aquellas poblaciones que en épocas bien determinadas del año, a consecuencia de su especialidad de uso ( segunda residencia, veraneo, balneario, etc.) experimentan el impacto de un importante aumento de los habitantes, se deberá incrementar el factor N, con la diferencia entre la población de hecho y la que llega al municipio en el momento de máxima ocupación urbana.

Su: La superficie del suelo urbano más la urbanizable, medida en hectáreas, que nunca será inferior al 30% del suelo urbano determinado, medido en hectáreas y corresponderá al existente en el momento del encargo. Esta superficie estará compuesta por aquello que determina la legislación vigente o el ya determinado por planeamientos anteriores; si existiera diferencia, siempre se considerará la de mayor superficie. Además se deberá incrementar con la superficie de los planes parciales que estén en ejecución.

Sr: Corresponde a la superficie del suelo no urbanizable, el que determina la legislación vigente, medido en hectáreas.

Es preciso hacer constar que estas superficies tienen tan sólo valor para el cálculo de los honorarios pero no tienen ningún vínculo con el planeamiento.

Si por motivos ajenos se tuvieran que minutar los trabajos por separado, se haría aplicando los porcentajes que se indican sobre los honorarios totales:

- Memoria y estudios complementarios que hagan referencia al documento según la legislación vigente - 20%

- Planos de información - 20%- Planos de ordenación urbanística - 40%- Normas urbanísticas - 25%- Programa de actuación - 10%- Estudio económico y financiero - 15%

La cantidad mínima de honorarios recomendable para este tipo de trabajo, será el correspondiente a un municipio de 5.000 habitantes, un suelo urbano de 20 hectáreas y una edificabilidad de 0,5 m2/m2.

Tablas para la obtención de las variables de las fórmulas

Cuadro II - A

Hab.en miles F g Hab.miles F g

Hasta 5 216 40 a 45 975 a 8 194 45 a 50 928 a 11 162 50 a 60 8811 a 14 151 60 a 70 8214 a 17 146 70 a 80 7717 a 20 134 80 a 90 7320 a 25 129 90 a 100 7025 a 30 119 100 a 125 6730 a 35 108 más de 125 6535 a 40 102

Cuadro II - B

Superficie en Ha. Coeficiente de edifcabilidad en m2/m2

Hasta 0,250,25/0,50 0,50/1,00 1,00/1,50 Más de 1,50Fp Fp Fp Fp Fp

Hasta 1 86 102 119 135 151de 1 a 3 74 88 102 116 130de 3 a 5 65 77 89 100 113de 5 a10 57 68 79 90 101de 10 a 15 54 64 74 84 94de 15 a 20 50 60 69 78 88de 20 a 25 47 56 64 73 82de 25 a 30 43 51 59 67 75de 30 a 35 40 47 54 62 69de 35 a 40 36 43 50 57 63de 40 a 45 33 39 45 51 57de 45 a 50 29 34 40 45 51de 50 a 75 26 30 35 40 45de 75 a 100 23 27 31 35 39de 100 a 125 20 24 27 31 35de 125 a 150 18 21 25 28 31de 150 a 175 16 19 22 25 28de 175 a 200 14 17 20 22 25de 200 a 250 13 15 18 20 23de 250 a 300 12 14 16 18 20de 300 a 350 11 13 15 16 18de 350 a 400 10 11 13 15 17de 400 a 450 9 10 12 13 15de 450 a 500 8 9 11 12 13de 500 a 650 7 8 10 11 12de 650 a 800 6 8 9 10 11de 800 a 1000 6 7 9 10 11más de 1000 6 7 8 9 10

Cuadro II- C

Superficie en Ha. Coeficiente Fr Hasta 100 2,0de 100 a 250 1,8de 250 a 500 1,6de 500 a 750 1,4de 750 a 1000 1,2de 1000 a 1500 1,0de 1500 a 2000 0,85de 2000a 3000 0,70de 3000 a 4000 0,55de 4000 a 5000 0,45menos de 5000 0,40

Los honorarios así calculados serán de aplicación para trabajos cuyo desarrollo en el tiempo no supere los 18 meses ( hasta la entrega de la documentación para la tramitación de su Aprobación Provisional). En el caso de que se sobrepase dicho plazo, los honorarios se aumentarán proporcionalmente al tiempo de duración del incremento del trabajo, calculando la repercusión mensual de la cantidad indicada anteriormente repartida entre 18 meses.

2.1.1.- Revisión del Plan General

Una revisión del plan general es ni más ni menos, que el planteamiento de una nueva estrategia para la ciudad, lo que exige estudios previos, hipótesis a considerar, caminos a seguir en el futuro y un montón de otros aspectos que igualen el encargo a un nuevo plan general; por tanto, los honorarios se aplicarán como si se tratará de realizar un nuevo plan. Dicho cálculo viene justificado por la necesidad de tramitar todos los pasos como si fuera un plan general total.

2.2.- Planes Parciales de ordenación

2.2.1.- Modalidades

Dentro de este trabajo, se distinguen dos modalidades: Planes parciales correspondientes a actuaciones no industriales y Planes Parciales Industriales. Dentro de cada una de estas modalidades se considerarán dos variantes, según esté o no, a la hora del encargo del trabajo construido con arreglo al Planeamiento más del 25 % de las posibilidades edificatorias del Polígono, según los conceptos del artículo 13 de la actual Ley.

2.2.2.- Trabajos previos al desarrollo del encargo

El desarrollo de los trabajos de Plan Parcial precisará, por parte del Cliente o Promotor, la aportación a su cargo del plano topográfico de la zona objeto de la ordenación. Caso de incluir el encargo levantamiento topográfico, este se abonará con independencia.

2.2.3.- Fases del trabajo

Se considerará a efectos de tarifación las siguientes fases de trabajo en los Planes Parciales, cada una de ellas comprende la anterior y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo según sea el momento de su desarrollo.

2.2.3.1.- Documento de información urbanística

En esta fase se completa la información urbanística, con expresión de los servicios urbanos existentes y sus características, los presupuestos legales, económicos y sociales en los que se basa la redacción del Plan Parcial, relación y significado de la zona con el resto del municipio y cuántos datos sean precisos para la definición de los objetivos del Planeamiento.

2.2.3.2.- Avance del Planeamiento

En él se definen los objetivos del planeamiento, con expresión esquemática de la relación con los sistemas generales de la ciudad e indicación de la edificabilidad media prevista y la proporción de sus diversos usos, así como esquema de zonificación y redes varias fundamentales y propuesta de estándares de equipamiento previstos y cualquier otra circunstancia precisa para la definición de los objetivos citados.

2.2.3.3.- Documentación para tramitación y aprobación administrativa

La precisa para cumplir de forma clara y escrupulosa las indicaciones de la Ley del Suelo al efecto.

2.2.3.4.- Asesoramiento en las alegaciones presentadas

Comprenderá las informaciones precisas al Cliente o Promotor para la formación de un juicio sobre las alegaciones presentadas en la fase de exposición al público.

2.2.4.- Documentación por fases

La precisa para cumplir las indicaciones de cada fase expresadas en el apartado 2.2.3.

2.2.5.- Documentos para el Cliente o Promotor

El Arquitecto está obligado a entregar al Cliente o Promotor cinco ejemplares del Plan Parcial y a facilitar el número adicional de copias que solicite, mediante abono de los gastos materiales de su obtención.

2.2.6.- Determinación de honorarios

Los honorarios correspondientes a los trabajos de Planes parciales se obtienen en función de la edificabilidad media prevista y la superficie que es objeto de

este planeamiento de acuerdo con las siguiente fórmulas:

- Planes Parciales de Ordenación correspondientes a actuaciones urbanísticas no industriales

H = 36 x Ia x Fp x S

siendo :

H = Honorarios totales en eurosIa = Indice de actualizaciónFp = Factor resultante del cuadro II-BS = Superficie total en hectáreasEn el caso de haber construcciones hechas de acuerdo con el Planeamiento que superen el 25% de las posibilidades edificatorias del Polígono la fórmula será :

H = 39 x Ia x Fp x S

- Planes parciales de Ordenación correspondientes a actuaciones urbanísticas industriales

H = 27 x Ia x Fp x S

siendo el valor Fp obtenido siempre de la columna correspondiente a la densidad 0,5 a 1,00 m2/m2, por tanto, invariable por lo que se refiere a la densidad.

En el caso de haber construcciones hechas de acuerdo con el Planeamiento que superen el 25% de las posibilidades edificatorias del Polígono la fórmula será :

H = 30 x Ia x Fp x S

- Planes Parciales con actuaciones diversas.

En aquellos Planes dentro del perímetro de los cuales haya actuaciones industriales y no industriales, se minutarán desglosando los honorarios correspondientes a las superficies con actuación industrial y no industrial, por aplicación a cada una de ellas de la fórmula correspondiente, pero considerando, para la obtención del coeficiente respectivo en cada fórmula la superficie S total del Plan, en hectáreas.

La cantidad mínima de honorarios correspondientes recomendable para este tipo de trabajos será el correspondiente a un Plan Parcial de 1 Ha con una edificabilidad de 0,5 m2/m2.

2.3.- Estudios de detalle

Los estudios de detalle se pueden formular para:

a) Establecer alineaciones y rasantesb) Ordenar volúmenes

c) La superposición de a) y b)

Los honorarios correspondientes para la modalidad a) que se tengan encargados sobre solares en los que haya encargo de cualquier tipo de proyecto de edificación, la cantidad estimada mínima de honorarios será la siguiente:

H = 600 x Ia (en el caso de un solar) ; H = 1200 x Ia ( para varios solares pequeños) ; H = 1800 x Ia ( para varios solares grandes) ;

En el caso de que no exista encargo de cualquier tipo de proyecto de edificación, los honorarios se determinarán mediante convenio con el Cliente o Promotor.

Los honorarios correspondientes para la modalidad b) se obtendrán en función de la edificabilidad media y de la superficie de actuación mediante la siguiente fórmula:

H = 30 x Ia x Fp x S

siendo:

H = Honorarios totales en eurosIa = Indice de actualizaciónFp = Factor resultante del cuadro II-BS = Superficie en hectáreasPr = Presupuesto actualizado para entrar en los cuadros

Los honorarios correspondientes a la modalidad c) se obtendrán por aplicación aditiva de los criterios anteriores.

Cuando el trabajo se plantee como un avance de planeamiento, los honorarios correspondientes serán el 30% de los que corresponderían al encargo en misión completa.

- Minutación de documentos independientes

Si los documentos del trabajo se tuvieran que minutar de forma independiente, el porcentaje de honorarios correspondientes a cada uno de ellos sería el siguiente:

- Memoria justificativa ................................... 25%- Estudio comparativo de edificabilidad ........... 15%- Planos de información ................................. 20%- Planos de proyecto ....................................... 65%

La cantidad mínima de los honorarios recomendables para este tipo de trabajos en cualquiera de las modalidades será la correspondiente a un Estudio de detalle de modalidad b) y de una hectárea con edificabilidad media de 1 m2/m2.

2.4.- Proyecto de urbanización y de obras civiles

2.4.1.- Modalidades

Dentro de este tipo de trabajos se distinguen dos modalidades: de nueva planta, y de ampliación, reforma y reparación en sus diferentes fases.

2.4.2.- Fases del trabajo

Se consideran las siguientes fases de trabajo en los Proyectos de Urbanización y de obras civiles, cada una de las cuales comprende las anteriores y significa un mayor grado de definición y concreción del trabajo, según sea el momento de su desarrollo.

2.4.2.1.- Anteproyecto

En esta fase se exponen los aspectos y características generales del proyecto de Urbanización y de obra civil, funciones formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de las obras y establecer un avance del presupuesto.

2.4.2.2.- Proyecto de ejecución

En él se definen de modo preciso las características generales del proyecto, mediante la determinación completa de detalles y especificaciones de todas las unidades de obra, las condiciones y situación de las mismas, descomposiciones de precios y presupuestos de ejecución material.

Su contenido reglamentario es suficiente para las preceptivas autorizaciones administrativas y el visado colegial necesario para iniciar las obras.

2.4.2.3.- Dirección de las obras de los Proyectos de Urbanización y de obras civiles

Constituye la fase en la que el Arquitecto lleva a cabo la coordinación del equipo técnico facultativo de las obras, la interpretación técnica y económica del proyecto, así como la adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo del mismo, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificación de tolerancias que puedan requerirse con el fin de alcanzar la realización total de la obra, conforme al Proyecto de ejecución correspondiente.

2.4.2.4.- Liquidación y recepción de las Obras de Proyectos de Urbanización y de obras civiles

En esta fase se efectúa la determinación del estado económico final de la obra, mediante la aplicación de los precios que rijan en ella al estado real de las mediciones, facilitadas por el técnico competente de las partidas que la componen, y comprende también el recibo de la misma en nombre del Cliente o Promotor con arreglo a los documentos y especificaciones contenidos en el proyecto de ejecución y en los demás documentos incorporados al mismo durante el desarrollo de la obra.

2.4.3.- Documentación de las fases

Cada una de las fases de los trabajos de Proyectos de Urbanización y obras civiles se componen de los siguientes documentos :

ANTEPROYECTO- Memoria justificativa de las soluciones de tipo general adoptadas,

conforme con el apartado 2.4.2.1.- Planos de plantas y esquemas de instalaciones, a escala- Avance de presupuesto con estimación global por cualquier método que

se considere idóneo

PROYECTO DE EJECUCIÓNa) Memoria descriptiva de los Proyectos Específicos de Urbanización y de obras civiles que contendrá :

- Memoria general- Anejos a la Memoria- Pliego de condiciones- Resumen del Presupuesto General

b) Proyectos Específicos El proyecto de Urbanización y el de obras civiles pueden contener uno o más proyectos específicos, que contendrán la siguiente documentación:

- Memoria descriptiva- Anejos a la Memoria: contendrá características y cálculos- Planos de plantas, alzados, perfiles, secciones, etc.- Pliego de condiciones- Presupuesto: contendrá las mediciones, cuadros de precios. Presupuestos

parciales y el Presupuesto General.

DIRECCIÓN DE OBRAS- Ordenes de obra, gráficas y escritas, para ser interpretadas con toda

claridad

LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN DE OBRAS- Estado económico final de obra- Acta de recepción provisional primera, o plazo de garantía en su caso.

2.4.4.- Documentos para el Cliente o Promotor

El Arquitecto está obligado a entregar al Cliente o Promotor cinco ejemplares de la documentación del Proyecto de ejecución, y a facilitarle el número adicional de copias que solicite, mediante el abono de los gastos materiales de su obtención.

2.4.5.- Determinación de honorarios

Los honorarios correspondientes a los Proyectos de Urbanización, se obtendrán

en función del presupuesto de ejecución material de las obras de acuerdo con la siguiente fórmula:

H = (P x Cu x F v x Ia) + (Fu x Ia)100

siendo:

H = Honorarios en euros.P = Presupuesto de ejecución material en euros.Cu = Factor que se obtiene del cuadro II-DFv = Factor del cuadro II-E que se aplica sobre el Cu para aumentar

el valor en función de la edificación existenteIa = Indice de actualizaciónFu = Factor del cuadro II- F para compensar los trámites frente las

compañías de servicios, en función del número de estos servicios

Cuadro II-D

Cálculo del factor Cu:

Pt (*)= P/IaEn miles de euros C u Hasta 24 8,00de 24 a 36 7,50de 36 a 48 7,00de 48 a 60 6,70de 60 a 90 6,40de 90 a 120 6,25de 120 a 180 6,10de 180 a 240 5,80de 240 a 300 5,70de 300 a 450 5,50de 450 a 600 5,25de 600 a 900 5,00de 900 a 1200 4,75de 1200 a 1500 4,50de 1500 a 2100 4,25de 2100 a 2700 4,00de 2700 a 3600 3,75de 3600 a 4800 3,38de 4800 a 6000 3,15de 6000 a 9000 3,05de 9000 a 12000 2,65de 12000 a 18000 2,35de 18000 a 30000 2,10más de 30000 2,00(*) Presupuesto actualizado para entrar en el cuadro

Cuadro II - F

Cálculo del factor FuP t (*)= P/I a En miles de Euros Número de servicios

Hasta 4 5 6

Hasta 60 1500 i 2250 i 3000 ide 60 a 300 1200 i 1800 i 2400 ide 300 a 600 900 i 1350 i 1800 imás de 600 600 i 900 i 1200 i

(*) Presupuesto actualizado para entrar en el cuadro

Cuadro II - E

Cálculo del factor Fv:

% Sobre parcelas construídas Coeficientes

De 5 a 15% 1,05de 15 a 25% 1,10de 25 a 40% 1,20de 40 a 60 % 1,35más del 60% 1,55

2.4.6.- Ampliación, Reforma y Reparación de Obras correspondientes a Proyectos de Urbanización y obras civiles

Cuando las obras comprendidas en un Proyecto de Urbanización o de obra civil no sean de nueva planta, considerando entre ellas las de Ampliación, Reforma y Reparación, y exijan un Proyecto detallado en las condiciones apropiadas al caso, se tarifarán en forma similar a la establecida en el apartado 2.4.5., multiplicando el coeficiente Cu por 1,20.

El levantamiento de planos necesarios y la toma de datos de toda índole, se abonarán con independencia y según convenio con el Cliente o Promotor.

2.4.7.- Tarifación en misión completa

Cuando el encargo se extiende a la totalidad del trabajo, se establecen a los efectos del cobro fraccionado de este Baremo los siguientes porcentajes, correspondiente a cada fase del trabajo respecto de los honorarios totales de éste, teniendo en cuenta que la tarifación de una fase cualquiera incluye la de las fases anteriores.

- Anteproyecto 25%

- Proyecto de ejecución 70%- Dirección de obras 90%- Liquidación y recepción 100%

2.4.8.- Tarifación en misión parcial

Cuando el encargo se límite a una parte del total del trabajo se aplicarán los siguientes porcentajes sobre los honorarios totales, teniendo en cuenta que la tarifación de una fase supone que se han realizado los trabajos comprendidos en las fases anteriores.

- Anteproyecto 30%- Proyecto de ejecución 84%- Dirección de obra 108%- Liquidación y recepción 120%

2.4.9.- Tarifación de documentos independientes

Cuando sea necesaria la tarifación de documentos independientes a causa de la modificación sustancial a que se refiere el apartado 0.5 de este Baremo, o por otro motivo justificado, dichos documentos se tarifarán aparte, conforme con los siguientes porcentajes, obtenidos de acuerdo con la aplicación de los honorarios de cada fase, según se trate de misión completa o misión parcial respectivamente.

Fase Documentos de la fase (*) % S/Honorarios de la faseAnteproyecto - Memoria justificativa 20%

- Planos 75%- Avance del presupuesto 15%

Proyecto Ejecución - Memoria 10%- Planos 60%- Pliego condiciones 5%- Estado de Mediciones 20%- Presupuesto detallado 15%

Dirección de obras- Ordenes de obras gráficasy escritas 110%

Liquidación y recepción- Estudio económico final deobras 90%- Actas de recepción 20%

(*) Según apartado 2.4.3.

2.5- Programas de Actuación Urbanística

Sus honorarios se calcularán aplicando a los de los Planes Parciales a los que acompañan un porcentaje del 25%.

2.5.1. Desarrollo por fases

La redacción y presentación de los trabajos podrán desarrollarse en las siguientes fases, a los que corresponderán los porcentajes que se citan:

Fase Denominación %

0 Informe preliminar 151 Informe básico 202 Avance 303 Programa de actuación 304 Informe técnico de alegaciones 5

2.5.2. Tramitación de documentos independientes

Si por cualquier causa los documentos del trabajo deben tarifarse con independencia unos de otros, los honorarios correspondientes serán :

-Planos de formación.................... 15%-Planos de ordenación.................. 45%- Memoria justificativa y anexos40%- Estudio económico financiero y Plan

de etapas........................ 25%-Ordenanzas y normas.................. 10%-Informe de alegaciones................ 5%

2.5.3. Cantidad mínima

La cantidad menor de honorarios a percibir por este tipo de trabajo, será la correspondiente a una actuación de cinco hectáreas y edificabilidad media de 1 m2/m2.

2.6 Planes especiales

Se aplicará el baremo mediante convenio específico para cada caso, atendiendo a los diversos grados de complejidad con que pueden presentarse estos trabajos.

Cuando por su contenido puedan asimilarse a figuras de planeamiento incluidas en el presente Baremo, los honorarios se calcularán a partir de los que correspondan a aquéllos.

2.7. Normas subsidiarias de planeamiento

En el Reglamento de Planeamiento se especifica la diferencia entre las Normas de tipo Aa@ y Ab@.

Dando estos antecedentes y la gran diferencia entre los dos tipos de Normas, los honorarios serán:

a) Para las Normas de tipo Aa@, que no tiene suelo urbanizable, los honorarios

serán un 35% de los correspondientes al Plan General Municipal de Ordenación al que suplen.

b) Para las Normas de tipo Ab@, que son equiparables a un Plan General sin Programa de Actuación y sin Estudio Económico y Financiero, los honorarios serán un 80% de los honorarios del Plan General.

Como honorarios mínimos recomendables se establece una población de 2.000 habitantes.

Los honorarios así calculados serán de aplicación para trabajos cuyo desarrollo en el tiempo no supere los 18 meses (hasta la entrega de la documentación para la tramitación de su Aprobación Provisional). En el caso de que se sobrepase dicho plazo, los honorarios se incrementarán proporcionalmente al tiempo de duración del trabajo, calculando la repercusión mensual de la cantidad indicada anteriormente repartida entre 18 meses.

2.8. Normas complementarias de planeamiento

Los honorarios se determinarán mediante convenio específico para cada caso, teniendo en cuenta los diversos grados de extensión o complejidad con que pueden presentarse estos trabajos.

Cuando por su contenido puedan asimilarse a figuras de planeamiento incluidas en el presente Baremo, los honorarios se calcularán a partir de los que correspondan a aquéllas

2.9. Proyectos de delimitación del suelo urbano

Los honorarios correspondientes a estos trabajos, se obtendrán en función de la superficie del suelo urbano delimitado y de la edificabilidad media, de acuerdo con la siguiente fórmula:

H= 4 x Ia x Fp x Ssiendo:

H =Honorarios totales eurosIa =Indice de actualizaciónFp =Factor resultante del cuadro II - BS =Superficie en hectáreas

La cantidad de honorarios mínima recomendable a percibir será H = 2400 x Ia.

2.10. Proyectos de parcelación

Los honorarios correspondientes a Proyectos de Parcelaciones se calcularán como un porcentaje de los que se aplicarían a un Plan Parcial de la misma superficie sobre la que se actúa, con unos intervalos estimados en función del n1 resultante de parcelas por Ha.

N 1 resultante de parcelas/Ha %Honorarios S/totales del P.P.

Hasta 0,5 parcelas/Ha............................... 12%de 0,5 a 5 parcelas/Ha............................... 16%de 5 a 20 parcelas/Ha................................ 23%de 20 a 35 parcelas/Ha.............................. 30%de 35 a 50 parcelas/Ha.............................. 35%más de 50 parcelas/Ha.............................. 40%

2.11. Proyectos de reparcelación

Los honorarios correspondientes a este tipo de trabajo se establecerán por convenio.

Los honorarios propuestos mínimos cuando se trate de un trabajo de pequeña importancia y sea complementario a un encargo de trabajo de edificación serán:

H = 300 x Ia

Los honorarios propuestos mínimos en el caso de que no exista trabajo complementario serán:

H = 600 x Ia

Ia = Indice de actualización según apartado 0.8 del capítulo A0.Normas Generales@

2.12.. Proyectos de expropiación

Los honorarios correspondientes a este tipo de trabajo se realizarán mediante convenio con el Cliente o Promotor

2.13. Otros trabajos de urbanismo y planeamiento

Los honorarios correspondientes a cualquier otro tipo de trabajo o estudios auxiliares, complementarios, del planeamiento, como son :

- Toma de datos estadísticos para informaciones urbanísticas- Estudios de localización- Estudios de viabilidad- Estudios específicos de tráfico, transporte, etc.- Trabajos análogos

se fijarán por el correspondiente convenio establecido al efecto entre el Arquitecto y el Cliente o Promotor.

2.13.1. Proyectos de compensación

Los honorarios correspondientes a Proyectos de compensación se calcularán como un porcentaje de los que se aplicarían al P.P. referido a igual ámbito. Dicho porcentaje, que dependerá del n1 de propietarios implicados, complejidad, etc., oscilará entre el 20% y el 70%.

Los honorarios así calculados serán de aplicación para trabajos cuyo desarrollo en el tiempo no supere los 18 meses. En el caso de que se sobrepase dicho plazo, los honorarios se incrementarán proporcionalmente al tiempo de duración del trabajo, calculando la repercusión mensual de la cantidad indicada anteriormente repartida entre 18 meses.

2.13.2. Estudio de Impacto Ambiental

Los honorarios correspondientes a Estudios de Impacto Ambiental se calculará con un porcentaje de los que se aplicarían al P.P. referido a igual ámbito. Dicho porcentaje dependerá del grado de definición, complejidad, etc., oscilará entre el 20% y el 70%.

La cantidad recomendada mínima será para trabajos de pequeña importancia será de

H = 720 x Ia

H = Honorarios en eurosIa = Indice de actualización

2.14. Asesoramiento urbanístico

Los honorarios por estos tipos de trabajos se tarifarán en relación con el trabajo desarrollado y la naturaleza de la materia objeto de los mismos, de acuerdo a un convenio con el Cliente o Promotor o mediante tarifación por tiempo. (Ver apartado 3.6.)

3.- OTROS TRABAJOS

3.0. Objeto de este Baremo

Los siguientes baremos de honorarios hacen referencia a diferentes trabajos que, siendo competencia de la profesión de Arquitecto, no corresponden a trabajos de Edificación o Urbanismo. No se trata de una enumeración exhaustiva, sino más bien resumida. Cualquier trabajo no reflejado en estos baremos, puede ser remunerado por horas utilizadas en su realización.

3.1. Deslindes y replanteos

Deslinde del perímetro completo o parcial de un terreno o solar, es el acto de señalar los límites lineales que lo definen en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación, de carácter urbano, de servidumbre, derechos reales o de cualquier otro tipo y que motivan el trabajo facultativo. Este deslinde puede ser:

- Con amojonamiento sobre el terreno o solar.- Representado en un plano a escala y con las especificaciones necesarias para su

posible reproducción real sobre el suelo.

El deslinde de edificaciones consiste en establecer los límites superficiales que permitan determinar con precisión dos edificios o construcciones, incluso las relaciones de copropiedad, servidumbre u otros derechos reales que puedan existir ente ambos.

Estas operaciones se reflejarán en un Acta de deslinde, que contendrá el objetivo propuesto, las condiciones bajo las que se han desarrollado las operaciones y los fundamentos en que se basa la solución adoptada. Irá firmada por los propietarios interesados o testigos y el facultativo que efectúa el deslinde.

Se denomina Replanteo al acto de trazar a tamaño natural sobre el terreno o la obra, una figura geométrica de composición variable con un significado técnico propio que previamente ha sido diseñada en un plano o consta su descripción en otro documento con datos suficientes para su correcta interpretación y traslado.

3.1.1. Deslindes

Para, la determinación de los honorarios profesionales se utilizarán los siguientes baremos, en función de la longitud total del deslinde expresada en metros.

Deslinde de suelo y Replanteo(*)

Hasta 100 m. ...................................................3,00 i/ml.de 101 a 1.000 m ..............................................1,02 i/ml.de 1.001 a 10.000 m ........................................ .0,42 i/ml.Más de 10.001 m ............................................. .0,30 i/ml.(*) Euros/ml. acumulativos

Deslinde de edificaciones

(*)Hasta 100 m. ....................................................4,63 i/ml.de 101 a 1.000 m ..............................................2,40 i/ml.de 1.001 a 10.000 m .........................................1,26 i/ml.Más de 10.001 m ..............................................0,60 i/ml.

(*) Euros/ml. acumulativos

3.2. Mediciones de solares y edificaciones (Levantamiento de planos)

Para el establecimiento de los honorarios profesionales se tendrá en cuenta la complejidad y extensión superficial, estableciéndose los siguientes baremos en función de la superficie total del suelo ó de la edificación a medir

Medición de solares

Estos trabajos son de características análogas a los de medición de terrenos, si bien los solares están limitados, al menos en una parte, por una calle o caminos urbanizados y por ello, con acceso rodado y servicios públicos de abastecimiento de agua, alcantarillado, energía eléctrica, etc., que los hacen aptos para la edificación.

La precisión en los trabajos de medición de solares será aquella que actuando sobre planos con errores en longitudes hasta el 0,25 por ciento y con curvas de nivel a equidistancia menor de un metro, permite obtener las áreas con errores que no pasen del 0,5 por ciento.

(*)Hasta 100 m. ................................................ 1,50 i/m2.de 101 a 1.000 m .......................................... 0,51 i/m2de 1.001 a 10.000 m ..................................... 0,21i/m2.Más de 10.001 m ......................................... 0,15 i/m2

(*) Euros/m2 acumulativos

Medición de edificaciones (levantamiento de planos)

Comprende los trabajos necesarios para determinar la superficie en proyección horizontal ocupada por cada una de las plantas del edificio.

(*)Hasta 100 m. ............................................... 2,10 i/m2de 101 a 1.000 m ........................................ 1,20 i/m2de 1.001 a 10.000 m ................................... 0,60 i/m2Más de 10.001 m ........................................ 0,30 i/m2(*) Euros/m2. acumulativas

3.3. Tasación de terrenos y solares

La tasación de Terrenos y Solares exige dos etapas:

a) Trabajos previos

-Los planos de los mismos, en planimetría y altimetría a escala y equidistancias de curvas de nivel.

-El plano de situación, y relaciones con el entorno, a escala entre 1: 2000 y 1: 10.000, así como los planos de las canalizaciones o redes de los servicios públicos con sus detalles.

- Las mediciones esenciales con expresión de su superficie y longitud de los linderos

b) Trabajos específicos

-Información previa de carácter geológico, urbanístico y económico. La primera sobre los problemas geomorfológicos, litológicos, hidrológicos y geotécnicos. En el aspecto urbanístico hay que conocer la edificabilidad permitida y exigencias de las Ordenanzas y Planes de Ordenación vigentes. Finalmente, cuantos datos relativos a rendimiento económico, Base disponible fiscal, valor de mercado y otros similares que el Facultativo considere deban tenerse en cuenta.

-Estudio general, razonado, completado, en su caso, con bocetos y certificado con la propuesta de tasación.

3.3.1. Tasaciones complementarias del suelo

Comprende las tasaciones que se efectúen en el terreno relativas a cosechas pendientes, arbolado, plantaciones de todo tipo y recursos naturales que puedan existir en el subsuelo (canteras, areneros y graveras). En este último supuesto, los estudios geológicos necesarios correrán a cargo del Cliente o Promotor.

3.3.3. Tasación total de edificios

La tasación de edificios por separado de su suelo, comprende los siguientes trabajos:

-Disponer de la información de datos unitarios que supone la construcción de los diversos usos de edificios: residenciales, comerciales, etc., obtener los datos intrínsecos propios relativos a la situación urbana, servicios públicos, calidad constructiva, tamaño y forma, estado de conservación, período de vida, antecedentes de la oferta y demanda del mercado, etc. Investigar el rendimiento económico y fiscal.

-Efectuar las mediciones de superficie cubierta y de volumen total del edificio, así como diversos cálculos de índole económica y fiscal.

-Estudio general de la tasación, considerando varias clases de valor obtenidas

por métodos diversos, a fin de alcanzar la cantidad buscada, que constará de un informe razonado que se sintetiza en un certificado.

3.3.5. Tasaciones de las Rentas

Comprende la valoración de la renta neta actual, partiendo del justiprecio de unos ingresos brutos anuales y de la suma a deducir en concepto de gastos que la finca tiene por impuestos fiscales de todo tipo, mantenimiento y mejoras, desocupación y otros factores contingentes. Es la tasación para seguros de incendios y similares.

3.3.6. Tasación de derechos reales

La tasación de los derechos reales o derechos parciales de la propiedad absoluta se establece sobre un porcentaje del valor en mercado de la propiedad absoluta del bien entero del que forma parte.

3.3.7. Tasaciones estimativas de terrenos, solares y edificios

3.3.7.1. Vivienda individual

Valor de la Tasación T/ I a (en miles de euros) Honorarios

Hasta 120 115 x IaCada 6000 más ó fracción , hasta 600000 5 x Iade 600000 a 1200000 6 x T x Iade 1200000 a 3000000 5 x T x Iade 3000000 a 6000000 4 x T x Iade 6000000 a 30000000 3 x T x IaMás de 3000000 a convenir con un mínimo

de 13000 x T x Ia

3.3.7.2. Locales comerciales, oficinas y naves industriales

Valor de la Tasación T/ I a (en miles de euros) Honorarios

Hasta 90000 115 x IaCada 6000 más o fracción, hasta 300000 6 x Iade 300000 a 1200000 6 x T x Iade 1200000 a 3000000 5 x T x Iade 3000000 a 6000000 4 x T x Iade 6000000 a 30000000 3 x T x IaMás de 30000000 a convenir con un mínimo de 12000 x T x Ia

3.3.7.3. Edificios en general de viviendas y locales

Valor de la Tasación T/ I a (en euros) Honorarios Hasta 120000 140 x IaCada 6000 más o fracción, hasta 600000 5 x Iade 600000 a 1200000 6 x T x Iade 1200000 a 3000000 5 x T x Iade 3000000 a 6000000 4 x T x Iade 6000000 a 30000000 3 x T x IaMás de 30000000 a convenir con un mínimo de 12000 x T x Ia

3.3.7.4. Fincas rústicas, agrícolas y ganaderas

Valor de la Tasación T/ I a (en miles de euros) Honorarios

Hasta 120000 200 x IaCada 6000 más o fracción, hasta 600000 5 x Iade 600000 a 1200000 6 x T x Iade 1200000 a 3000000 5 x T x Iade 3000000 a 6000000 4 x T x Iade 6000000 a 30000000 3 x T x IaMás de 30000000 a convenir con un mínimo de 12000 x T x Ia

3.3.7.5. Certificaciones

1,5 % con un mínimo recomendable de 115 i.

3.3.7.6 Solares

Para vivienda unifamiliar en urbanización 114 x IaEn el resto de casos y hasta 280000 283 x IaEl exceso hasta 600000 0,075%El exceso de 600000 hasta 1500000 0,045%El exceso de 1500000 hasta 3000000 0,030%El exceso de 3000000 hasta 6000000 0,020%El exceso de 6000000 0,015%

3.4. Informes, dictámenes, peritaciones y certificaciones

3.4.1. Definiciones

Se entiende por:

-Informe : la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de predios, edificios, documentos, etc., o en el examen de la cuestión que se considera, con explicaciones técnicas, económicas, etcétera.

-Dictamen : la exposición por escrito de la opinión que emite el Arquitecto sobre la cuestión sometida a consideración, y justificada en base al informe.

-Peritación : el dictamen pericial, oral o por escrito, que con arreglo a lo dispuesto por la Ley se emite en un juicio o sumario como medio de prueba, después del examen de los hechos relacionados con la edificación y/o el suelo que se someten a apreciación, ejercitando los conocimientos y la práctica profesionales necesarios para discernir sobre aquellos.

- Certificado : el documento en que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificación y/o el suelo.

Se recomienda una tarifación por horas empleadas, conforme al punto 3.6. Los gastos se facturarán aparte.

Se estima que los honorarios para estos trabajos no deben ser inferiores, en función de su complejidad y responsabilidad a :

Informes: 210 x IaDictámenes: 420 x IaPeritaciones: 540 x IaCertificados: 210 x Ia

H = Honorarios en eurosIa = Indice de actualización

Las consultas, los reconocimientos de terrenos o construcciones, el examen de documentos (estudios, análisis, comprobación de trabajos, ... ) y diligencias en centros oficiales se tarifarán por horas o fracción de ellas conforme al punto 3.6.

Los honorarios estimados para certificados de habitabilidad para renovación de cédulas serán para cada certificado de 90 x Ia. Los gastos se facturarán aparte.

3.5. Arbitrajes

Se recomienda convenir los honorarios con el Cliente o Promotor en función de la cantidad económica en litigio o en función del n1 de horas empleadas conforme el apartado 3.6.

3.6. Honorarios calculados por tiempo empleado

- Arquitecto director del trabajo H = 61 x Ia x n1.de horas

- Otros Arquitectos H = 36 x Ia x n1.de horas

- Horas complementarias H = 30 x Ia x n1. de horas

H = Honorarios en eurosIa = Indice de actualización

Las horas que no correspondan a un trabajo intelectual o específico del Arquitecto se minutarán como horas complementarias. Por ejemplo, horas utilizadas en desplazamientos, gestiones, etc.

3.7. Obras de pequeña importancia

Cuando un trabajo se pueda considerar de pequeña importancia, entendiéndose como las obras de pequeña cuantía que quedan limitadas a pequeñas reformas, modificaciones de huecos que no exijan especiales medidas estructurales, cambios de cubiertas de hasta 50 m2, casa de aperos, derribos parciales y totales y ampliaciones de hasta 25 m2 y con un presupuesto de ejecución material inferior a (6600 x Ia) y siempre que (en este último caso) se trate de dotar de los servicios mínimos de higiene a una vivienda, los

honorarios se podrán tarifar por el n1 de horas de intervención en el trabajo conforme al punto 3.6., considerando un mínimo de 8 horas de Arquitecto Director del trabajo.

La realización de estos trabajos comprenderá la equivalente a las consideradas en el punto 1.4.

3.8. Desplazamientos

Se tarifarán según el coste real, añadiendo el valor de las horas empleadas calculadas como horas complementarias conforme el punto 3.6.

Se indica a efectos orientativos el coste por Km.: 0,18 i x Ia.

3.9. Decoraciones, escenografías y arquitecturas efímeras

El cálculo de honorarios se establecerá en forma similar a la establecida en el punto 1.8.1.

3.10. Mantenimiento de edificios

Se establecerán por convenio con la propiedad en base al plan de mantenimiento.

Como orientación se aconseja :

H = 0,48 i x Ia, por cada m2 y año

3.11. Derribo de edificaciones

Los honorarios correspondientes al proyecto y dirección referidos a estos trabajos, se obtendrán en función del volumen a demoler según la siguiente fórmula, en ella se podrá introducir un coeficiente corrector (Cc ) en función de la simplicidad o complejidad del trabajo y de la responsabilidad asumida.

H = V x 0,90 i/m3 x Cc x Iasiendo,

V = volumen derribo en m3.Ia = Indice de actualizaciónCc = Coeficiente corrector en función de la tabla G.

Tabla G Coeficiente Corrector C c

Edificios exentos 0,70

Para edificios con medianeras iguales o menores del 30% de su perímetro total 0,85

Para edificios con medianeras entre el 30%y el 50 % de su perímetro total 1,00

Para edificios con medianeras mayores del

50% de su perímetro total 1,30

Cuando el trabajo se realiza por fases, corresponden al proyecto el 30% y el 70 % a la dirección.

El proyecto contará de memoria, informe técnico, planos y presupuesto detallado.

El mínimo considerado de percepción de honorarios se fija en :

H = 901 x Ia

H = Honorarios en eurosIa = Indice de actualización

Cuando sea necesario, además, realizar reconocimientos informe de edificios colindantes, medianeras, .., estos se tarifarán conforme al punto 3.4.

3.12. Desarrollo de esquemas de instalaciones

Los trabajos específicos que desarrollan los esquemas y el dimensionamiento de instalaciones del apartado 1.5 por medio de cálculos, planos, instrucciones de montaje, así como su inspección y comprobación , se tarifarán en función del presupuesto de ejecución material del trabajo realizado de acuerdo con la siguiente fórmula propuesta:

H=0,065 x P x Ksiendo

H =Honorarios en eurosP =Presupuesto ejecución material en eurosK =Coeficiente según cuadro adjunto

(P/Ia) en miles de euros K

Hasta 36000 1de 36000 a 180000 0,9de 180000 a 540000 0,8de 540000 a 901000 0,7de 901000 a 1803000 0,6más de 1803000 0,5

Cuando el trabajo se desarrolle por fases se considerará que el 70% corresponde al proyecto y el 30% a la inspección y comprobación de la instalación.

Cuando se trate de un trabajo de pequeña importancia entendiéndose presupuestos inferiores a 6600. Y siempre que estos no revistan especiales circunstancias de complejidad, dedicación o responsabilidad se podrá tarifar en función del n1 de horas de intervención conforme al punto 3.6., considerando un mínimo de 8 horas de Arquitecto Director del trabajo.

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Baremo Orientativo de Honorarios referente a Seguridad y Salud en la Construcción

I N D I C E

1.- Estudio de Seguridad y Salud.

2.- Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra (existiendo previamente un estudio de Seguridad y Salud).

3.- Estudio Básico de Seguridad y Salud.

4.- Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra (existiendo previamente un estudio básico de seguridad y salud).

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1.- Estudio de Seguridad y Salud:

Los honorarios H correspondientes a la elaboración y redacción del estudio de seguridad y salud se determinará mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

H = Honorarios totales en euros.E = Coeficiente en función del presupuesto del estudio de seguridad y salud (TABLA

1)Ps = Presupuesto del estudio de seguridad y salud correspondiente a un único intervalo

según TABLA 1 Ia = Indice de actualización

Honorarios mínimos: La cantidad mínima de honorarios a percibir por este Trabajo será de

H = 480 x Ia

La cantidad mínima de honorarios cuyo PS supera 156300 será de 9222 x Ia.

TABLA 1

PsPresupuesto del Estudio

de Seguridad y saludCoef. E

Hasta 3000A 4200A 5400A 6600A 7800A 9000A 10800A 21000A 33100A 42100A 51700A 64900A 76900A 81100A 93800A 104000A 156300

más de 156300

161514

13,513

12,512

11,811,5

1110,510,29,79,4

98,76,95,9

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2.- Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra (existiendo previamente un estudio de Seguridad y Salud).

Los honorarios H correspondientes para la aprobación del Plan de Seguridad y Salud así como del control y seguimiento del mencionado plan se determinarán mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

donde:

H = Honorarios totales en eurosPs = Presupuesto del estudio de seguridad y salud correspondiente a un único intervalo

según TABLA 1.E = Coeficiente en función del presupuesto de seguridad y salud (TABLA 1)Ia = Indice de actualización

De los honorarios totales corresponderán el 50% a la fase de aprobación del Plan de Seguridad y Salud y el 50% a la fase del control y seguimiento del Plan.

Honorarios mínimos: La cantidad mínima de honorarios a percibir por esta actuación profesional será de

H = 480 x 1'88 x Ia

La cantidad mínima de honorarios cuyo PS supere 156300 será de 9222 x 1'88 x Ia.

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3.- Estudio Básico de Seguridad y Salud:

Los honorarios H correspondientes a la elaboración y redacción del estudio básico de Seguridad y Salud se determinará mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

H = Honorarios en euros.P = Presupuesto de ejecución material del proyecto correspondiente a un único

intervalo según TABLA 2.B = Coeficiente en función del presupuesto de ejecución material del proyecto según

TABLA 2Ia = Indice de actualización

Honorarios mínimos: La cantidad mínima de honorarios a percibir para esta actuación profesional será de

H = 240 x Ia

TABLA 2

PPresupuesto de

ejecución material del Proyecto

Coef. B

Hasta 12000300006010090200

120200168300216400264400312500360600

20,0010,006,004,704,003,753,50

3,3752,2503,125

Nota: Se recuerda que en virtud del Art1. 4.1 del R.D. 1627/97, sin perjuicio de la concurrencia de los otros supuestos contemplados en el mismo artículo, no procede la elaboración del Estudio Básico, sino del Estudio de Seguridad, cuando el Presupuesto de ejecución de Contrata sea igual o superior a 75 millones de pesetas.

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4.- Coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra (existiendo previamente un estudio básico de seguridad y salud):

Los honorarios H correspondientes a la aprobación del Plan de Seguridad y Salud así como del control y seguimiento del mencionado Plan se determinará mediante la aplicación de la siguiente fórmula:

H = Honorarios en euros.P = Presupuesto de ejecución material del proyecto correspondiente a un único

intervalo según TABLA 2.B = Coeficiente en función del presupuesto de ejecución material del proyecto según

TABLA 2Ia = Indice de actualización

De los honorarios totales corresponderán el 50% a la aprobación del Plan de Seguridad y Salud y el 50% al control y seguimiento del Plan.

Honorarios mínimos: La cantidad mínima de honorarios a percibir por este trabajo será de

H = 240 x 1'88 x Ia

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