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jacobsohn-4-zehn
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019
ein Baugemeinschaftsprojekt
von AREA Berlin
büro 1.0
pfeifer architekten
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
Bau
ge
me
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Gie
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zeile
Be
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p fe if e r a rc h it e k t e n
Baugemeinschaft "Heiner & Jacob" Berlin-Weißensee
Baugemeinschaft Bizetstraße Berlin Weißensee
„Plane und baue stets so, dass Du selber
gerne dort wohnen und verweilen
möchtest.“
Markus Pfeifer
N A C H B A R: B a u g e m ein s c h a ft " H e in e r & J a c o b "
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
...befindet sich zZ im Bau, Fertigstellung 7 / 2019
III
I
I
I
III
II
I
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III
III
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V
III
III
IV
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I
A R E A B e rlin
AREA Berlin
entwickelt und realisiert seit 15 Jahren
Baugemeinschaften in Berlin.
Wir haben in diesem Zeitraum rund 33
Gemeinschaftsprojekte
mit über 700 Wohnungen gebaut.
Baugemeinschaft "Sonnenfänger" Wolfsburg
Baugemeinschaft "Borodin"
Baugemeinschaft "Heinrich-Heine"
b ü ro 1 .0
W-8Triple-Maisonette mit Garten
W-9Triple-Maisonette mit Garten
W-10Triple-Maisonette mit Garten
W-11Maisonette mit Garten
W-13Maisonette mit Garten
W-12Maisonette mit Garten
VORDERHAUS
B A U G E M E I N S C H A F TDas Grundstück befindet sich im Kiez "Weißenseer Spitze", ein Viertel
dass durch eine besondere altstädtische Kleinteiligkeit und lebendige
Durchmischung geprägt ist.
In der Jacobsohnstraße errichtet die Baugemeinschaft
"jacobsohn-4-zehn GbR" eine moderne Wohnanlage mit einem
großem Gemeinschaftsgarten
...ideal für Familien, Senioren, Pärchen und Singels.
Wir sprechen vornehmlich Selbstnutzer an, die Interesse an
selbstbestimmten Wohnen zum Selbstkostenpreis haben.
Die neue Baugemeinschaft gründet sich jetzt!
" ja c o b s o h n -4 -z e h n G b R "
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - WeißenseeKonzeptplanung, Stand 29.01.2019
H A U S - I D E E
...ruhige Seitenstraße in gewachsenem Altstadtkiez
...gut angebunden durch Straßenbahnen Linie 12 (Kupfergraben via Prenzlauer Berg und Mitte)
...und Straßenbahnlinie M2 (Alexanderplatz via Prenzlauer Berg)
...Straßenbahnlinie M13 (Wedding-Weißensee-Friedrichshain)
...angenehmes Wohnumfeld, durchmischtes Gründerzeitviertel
...13 Eigentumswohnungen (40qm - 130qm) zum Selbstkostenpreis
...familiengerechte Wohnungen mit bis zu 4 Zimmern sind möglich
...Wohnungen werden auf die Bewohnerwünsche zugeschnitten
...barrierefreie Grundrisse und behindertengerechte Wohnungen sind möglich
...großzügige Balkone & Terrassen
...eine gemeinschaftlicher Hofgarten
...Süd - West - Ausrichtung, große Fenster, viel Licht
...kinderfreundlich gestalteter Gemeinschaftsgarten mit großem Spielplatz
...Fahrrad-Stellplätze im Hof und im Keller
...Niedrigenergiekonzept KfW 55
...gesunde Bauweise / ökologischer Planungsansatz
...angesprochen werden vornehmlich Selbstnutzer
...eine Hausgemeinschaft mit Zusammenhalt.
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019
W EI ß E N S E E R S P IT Z E
2 min
zur K
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chule
Weiß
ense
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5 min zum Weißen See
21/
2 h
zu
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holtz
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stra
ße
5 min nach Weißensee
Langhansstraße
Charlottenburger Straße
Brauhausstraße
Jaco
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Lehderstraße
StreustraßeCaligari-
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Pistoriusstraße
Wisbyer Straße
Ostseestraße
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Passage
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in z
um
Ale
x
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:5000
Nord
LAGEPLAN
Weißenseer Spitze
D E R K IE Z
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitektenpfeiferarchitekten
III
I
I
V
I
III
I
V
III
II
I
II
III
III
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IV
V
IV
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OR
FER
STR
ASS
E
CHARLOTTENBURGER STRASSE
LANGHANSSTRASSE
J A C O B S O H N S T R A ß E
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:1000
Nord
LAGEPLAN
S TÄ D T E B A U LI C H E S E R H A LT U N G G E B IE T
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Jacobsohnstraße
Gustav-Adolf-Straße
Charlottenburger Str.
Blick von Westen auf die JACOBSOHNSTRAßE und die Häuserlücke
D E R B A U P L AT Z
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - WeißenseeKonzeptplanung, Stand 29.01.2019
B E S TA N D
Bestandsgebäude und -vegetation Januar 2019
pfeiferarchitekten
jacobsohn-4-zehn
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
ANSICHT NORD-WEST VORDERHAUS / STRASSENSEITEKonzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
ANSICHT SÜD-WEST VORDERHAUS UND SEITENFLÜGELKonzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
ERDGESCHOSSKonzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Nord
Wohnen Kochen Essen27m2
Wohnen Kochen Essen27m2
Wohnen Kochen Essen27m2
Terrasse 21 m2
(7m2)
Entrée6,1m2
Kammer1,5m2
WC2m2
WC2m2
Terrasse 21 m2
(7m2)
Wohnen Kochen Essen30m2
Terrasse 18 m2
(6m2)Terrasse 21m2
(7m2)Terrasse 18 m2
(6m2)Terrasse 18 m2
(6m2)
Wohnen Kochen Essen30m2
Entrée6,1m2
Kammer1,5m2
WC2m2
Entrée8,4m2
Kammer1,5m2
Entrée8,4m2
Kammer1,5m2
Entrée8,4m2
Kammer1,5m2
Spielplatz60m2
Gemeinschaftsgarten200m2
Privatgarten 15m2
(5m2)
Müll
Fahrrad-Überdachung
Küche7,4m2
Garderobe2,4m2
Bad5,1m2
Zimmer13,2m2
Zimmer17,5m2
Entrée10,3m2
WC2,4m2
Bad5,6m2
Kam1,1m2
EingangVorderhaus
W-1
W-2
W-1Etagenwohnung Hochparterre
Bruttowohnfläche* 103m2
Gartenterrasse 21m2 (7)
Gesamtfläche* ca. 110m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-2Miniappartment Hochparterre
Bruttowohnfläche* 41m2
Gesamtfläche* ca. 41m2
Grundriß: 1 Zimmer
offener Wohnbereich, Bad
Wohnen Kochen Essen38m2
Zimmer12,5m2
Wohnen Kochen Essen22m2
Foyer + Treppe17m2
ZugangSeitenflügel
Zimmer12,5m2
Terrasse 21 m2
(7m2)
W-8Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-9Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-10Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-11Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 45+40=95m2
Gartenterrasse 21m2 (7)
Gesamtfläche* ca. 102m2
Grundriß: 2 Schlafzimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-13Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 53+49=102m2
Terrasse + Privatgarten 39m2 (13)
Gesamtfläche* ca. 115m2
Grundriß: 3 Schlafzimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-12Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 45+40=95m2
Gartenterrasse 21m2 (7)
Gesamtfläche* ca. 102m2
Grundriß: 2 Schlafzimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-8 W-9 W-10 W-11 W-12 W-13
Entrée3m2
Kammer1,5m2
Fahrradstellplätze (ca. 25 Stpl.) 37m2
Wohnen Kochen Essen31,9m2
Hof-Tor
A
A
C
C
B
B
D
D
Weg Weg
Hecken
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Hof-Tor
Fahrrad-Schuppen
Weg
Wohnen
WohnenTerrasse
Balkon
Balkon
Kellerräume /Technik
00
01
02
03
UG
3,4
95
3,0
53,0
53,0
590
2,6
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3,2
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035
2,7
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35
3,6
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2,1
060
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
SCHNITT B-B' / ANSICHT SÜD-OST VORDERHAUSKonzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Hof-Tor
Wohnen
2,4
835
2,7
035
2,7
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2,8
8
Zimmer
Zimmer Bad
Bad
Gemeinschaftsgarten
Weg
TerrasseHecke
00
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35
3,2
93,0
53,0
565
9,7
465
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2,8
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2,7
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2,7
065
40
2,4
935
2,7
035
2,7
065
9,0
065
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
SCHNITT C-C'Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
1. OBERGESCHOSS
Bad6,9m2
Zimmer15,1m2
Flur5,1m2
Treppe4,9m2
Zimmer10,8m2
Bad6,9m2
Zimmer15,1m2
Flur5,1m2
Treppe4,9m2
Zimmer10,8m2
Entrée7,5m2
Zimmer12,7m2
Zimmer12,7m2
Flur4,5m2
Treppe4,9m2
Zimmer12,7m2
Zimmer12,7m2
Flur4,5m2
Treppe4,9m2
Zimmer12,7m2
Zimmer12,7m2
Flur4,5m2
Treppe4,9m2
Zimmer13,9m2
Zimmer13,4m2
Zimmer17,5m2
Balkon9,6m2
(4,8m2)
Entrée10,8m2
Flur8m2
Bad5,1m2
WC2,4m2
Bad7,1m2
Kam1m2
W-3barrierefreie Etagenwohnung 1.OG
Bruttowohnfläche* 89m2
Balkon 7,2m2 (3,6*)
Gesamtfläche* ca. 93,6m2
Grundriß: 2 Zimmer
Kammer, Bad, Gäste-WC
Wohnbereich mit offener Küche
W-4
W-3
W-4
Balkon7,2m2
(3,6m2)
Etagenwohnung 1.OG
Bruttowohnfläche* 59m2
Balkon 9,6m2 (4,8*)
Gesamtfläche* ca. 63,8m2
Grundriß: 1 Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnbereich mit offener Küche
Wohnen Kochen Essen34m2
Terrasse EG
Bad4,9m2
Bad4,9m2
Bad4,9m2
W-8Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-9Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-10Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-11Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 45+40=95m2
Gartenterrasse 21m2 (7)
Gesamtfläche* ca. 102m2
Grundriß: 2 Schlafzimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-12Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 45+40=95m2
Gartenterrasse 21m2 (7)
Gesamtfläche* ca. 102m2
Grundriß: 2 Schlafzimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
Bad6,9m2
Flur6,4m2
Treppe4,9m2
Zimmer12,3m2
Zimmer10,9m2
Zimmer11,9m2
W-13Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 53+49=102m2
Terrasse + Privatgarten 39m2 (13)
Gesamtfläche* ca. 115m2
Grundriß: 3 Schlafzimmer
Wohnküche, Kammer, Bad, Gäste-WC
Zugang Gemeinschaftsgarten
Treppe9,8m2
Wohnen Kochen Essen30,7m2
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Nord
2. OBERGESCHOSS
W-5Etagenwohnung 2.OG
Bruttowohnfläche* 71m2
Dachterrasse 17m2 (8,5*)
Gesamtfläche* ca. 79,5m2
Grundriß: 1-2 Schlafzimmer
Kammer, Bad, Gäste-WC
Wohnbereich mit offener Küche
W-6
W-5
W-6
barrierefreie Etagenwohnung 2.OG
Bruttowohnfläche* 59m2
Balkon 9,6m2 (4,8*)
Gesamtfläche* ca. 63,8m2
Grundriß: 1 Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnbereich mit offener Küche
Balkon9,6m2
(4,8m2)
Bad5,1m2
WC2,4m2
Balkon 1.OG
Bad7,1m2
Kam1m2
Balkon17m2
(8,5m2)
Entrée7,5m2 Wohnen Kochen Essen
30,7m2
Zimmer13,9m2
Flur8m2
Zimmer13,4m2
Entrée10,8m2 Wohnen Kochen Essen
34,4m2
Treppe9,8m2
Terrasse EG
Bad7,4m2
Zimmer26m2
Flur1,6m2
Treppe4,9m2
Bad7,4m2
Zimmer26m2
Flur1,6m2
Treppe4,9m2
Bad4,9m2
Zimmer13,7m2
Flur4,9m2
Treppe4,9m2
Zimmer9,8m2
W-8Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-9Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
W-10Triple-Maisonette mit Garten
Bruttowohnfläche* 42+42+37=121m2
Gartenterrasse 18m2 (6)
Gesamtfläche* ca. 127m2
Grundriß: 3-4 Zimmer
Wohnküche, Kammer, 2 Bäder
Zugang Gemeinschaftsgarten
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
-10
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Nord
Entrée10,5m2
Zimmer12,7m2
Zimmer13,1m2
Balkon9,6m2
(4,8m2)
Bad5,1m2
Balkon 1.OG
Balkon 2.OG
Zimmer7,1m2
Bad7,1m2
Kam1m2
W-7Dachgeschoß-Wohnung 3.OG
Bruttowohnfläche* 132m2
Balkon 9,6m2 (4,8*)
Gesamtfläche* ca. 136,8m2
Grundriß: 3-4 Schlafzimmer
2 Kammern, 2 Bäder
Wohnbereich mit offener Küche
W-7Flur8m2
Wohnen Kochen Essen43,3m2
Kammer2,4m2
Entrée11,7m2
Zimmer11,6m2
Treppe9,8m2
Terrasse EG
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
3. OBERGESCHOSSKonzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Nord
Bürgersteig
Wohnen
00
01
02
03
UG
TreppeSicherheits-
Licht-kuppel
RWA
TreppeSicherheits-
TreppeSicherheits-
TreppeSicherheits-
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kellerräume /Technik
Treppe
Sicherheits-
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
SCHNITT A-A'Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
KELLERGESCHOSS
Keller5m2
Keller5m2
Keller5m2
Keller5m2
Keller5m2
Keller7m2
Keller7m2
Keller7m2
Keller7m2
Keller7m2
Keller7m2
Keller5m2
Abstellraum109m2
Keller3m2
Kinderwagen5m2
Technik17m2
Fahrrad-Abstellraum (ca. 17 Stpl.) 43m2
Keller5m2
Flur7m2
Flur7m2
Seitenflügel nichtunterkellert
Treppe9,8m2
Berme
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Konzeptplanung, Stand 29.01.2019Maßstab 1:250
Nord
D IE W O H N U N G E N
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Terra
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1m
2
(7m
2)
Bad
5,1
m2
Zim
mer
13,2
m2
Zim
mer
17,5
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Entré
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Bad
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Zim
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12,5
m2
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4,44405,58
4,3
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512
4,2
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Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch
ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich.*
Flächenermittlung gem. Festlegung im GbR Vertag (zB leichte Innenwände überrechnet, Balkone halb gerechnet) Die Wohnungsgrundrisse sind unter
Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Küchen und Bäder variabel gestaltbar.
Terra
sse 2
1m
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(7m
2)
Müll
Fahrrad
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erdachung
Bad
5,1
m2
10,3
m2
WC
2,4
m2
W-1
W-2
Wohnen K
och
en E
ssen
38m
2Zimm
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12,5
m2
Wohnen K
och
en E
ssen
22m
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Foye
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17m
2
Zim
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1,2
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1.2019
Maß
stab
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13086 B
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ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich.*
Flächenermittlung gem. Festlegung im GbR Vertag (zB leichte Innenwände überrechnet, Balkone halb gerechnet) Die Wohnungsgrundrisse sind unter
Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Küchen und Bäder variabel gestaltbar.
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Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch
ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich.*
Flächenermittlung gem. Festlegung im GbR Vertag (zB leichte Innenwände überrechnet, Balkone halb gerechnet) Die Wohnungsgrundrisse sind unter
Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Küchen und Bäder variabel gestaltbar.
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Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch
ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich.*
Flächenermittlung gem. Festlegung im GbR Vertag (zB leichte Innenwände überrechnet, Balkone halb gerechnet) Die Wohnungsgrundrisse sind unter
Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung und der Versorgungsschächte für Küchen und Bäder variabel gestaltbar.
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AusstattungDie Baugemeinschaft erstellt ein schlüsselfertiges Mehrfamilienwohnhaus, jede Partei erhält eine
Eigentumswohnung. Alle Wohnungen werden vollfunktionsfähig erstellt, eine umfassende Baubeschreibung
wird im Zuge der Planung besprochen - und gemeinsam beschlossen.
Standardmässig sind in den Wohnungen Parkettböden mit Fußbodenheizung vorgesehen.
Für die Bäder sind Sanitärobjekte eines namhaften Herstellers kalkuliert, Wandfliesen und Bodenbeläge aus
Feinstein oder Fliesen. In der Grundausstattung sind alle Wände und Decken glatt verputzt und weiß
gestrichen. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradstellplätze.
Große Fensterflächen und großzügige Balkone ermöglichen viel Licht von außen und versprechen einen
angenehmen Wohnkomfort.
Das Haus ist barrierefrei erschlossen, einzelne Wohnungen können auf Wunsch behindertengerecht geplant
werden.
SonderwünscheUnabhängig von der Grundausstattung sind auch Sonderwünsche bei der individuellen Gestaltung der
Wohnungen möglich. Sonderwünsche werden individuell geplant und kostenmässig separat abgerechnet.
Die Baubeschreibung schicken wir Ihnen gerne zu.
A U S S TAT T U N G
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Referenzbild eines vergleichbaren Baugruppenprojektes
T E R M I N S C H IE N E
BaubeginnWinter 2019 / 20Baugenehmigung erwartetFrühling 2019
Fertigstellungca. Sommer 2021
pfeiferarchitekten
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Gründungsphase der BaugruppeWinter 2019
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehn
Jacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
pfeiferarchitekten
Der Weg in die Baugemeinschaft in 4 Schritten1) Erstkontakt mit Martina Mahlke, AREA Berlin2) Teilnahme an Informationsveranstaltungen3) Reservierung der gewünschten Wohnung4) Aufnahmeantrag
zu 1) Nehmen Sie mit uns Kontakt auf:Ansprechpartnerin Martina Mahlke informiert und beantwortet Ihnen gerne alle Fragen, die Sie zu dem Projekt haben, sendet Ihnen weitergehende Informationen und informiert Sie über die nächsten Informationsveranstaltungen.
zu 2) Teilnahme an InformationsveranstaltungBei dem regelmäßigen Treffen besteht die Möglichkeit, mehr über das Projekt zu erfahren sowie die Mitglieder der Baugemeinschaft persönlich kennenzulernen.
zu 3) ReservierungserklärungDie Reservierung (Formular) ermöglicht es Ihnen, die von Ihnen gewünschte Wohnung für 2 Wochen zu sichern. In dieser Zeit: a) Finanzierung und Bonität klärenb) Wohnungsgrundriß mit Architekten abstimmen (Ansprechpartner Markus Pfeifer)c) GbR-Vertrag lesen & verstehend) Baugruppe kennenlernen
zu 4) AufnahmeantragDiese Erklärung bezieht sich auf den GbR-Vertrag der Baugemeinschaft. Die Baugemeinschaft muss vorab Ihrem Beitritt zustimmen. Durch Ihre Unterschrift und die Unterschrift des Geschäftsführers der GbR und nach Einzahlung der ersten Gesellschaftseinlage werden Sie stimmberechtigtes Baugemeinschaftsmitglied.
h o w to b a u g ru p p e
KontaktAREA Martina Mahlke030 - 862 015 67
Markus Pfeifer, Architekt030 - 789 519 73
Diese Baugemeinschaft ist kein gewerbliches Unternehmen oder
Bauträger, sondern eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Die
Mitglieder der GbR errichten das Gebäude mit dem Zweck, dass jede
Partei eine Eigentumswohnung erwirbt und selber nutzt.
. . .h e rz lic h e n D a n k!
Grundrisse und Flächen können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund
technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch
ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die ggf. mit zusätzlichen Kosten
verbunden sind. Alle Angaben vorabzüglich und unverbindlich.
* Flächenermittlung gem. Festlegung im GbR Vertag (zB leichte Innenwände
überrechnet, Balkone 50% angerechnet, Gärten und Terrasse 25% angerechnet).
Die Wohnungsgrundrisse sind unter Berücksichtigung der Statik, der Fassadenplanung
und der Versorgungsschächte für Küchen und Bäder variabel gestaltbar.
Alle Maß- und Kostenangaben sind ohne Gewähr.
ber
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehnJacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
Martina Mahlke AREA Berlin
büro 1.0
pfeifer architekten
Rütz GmbH
Knut Seibt
NN
NN
NN
NN
NN
NN
ÖffentlichkeitsarbeitProjektsteuerungGebäudeplanungBodengutachten
VermessungAußenanlagen
technische GebäudeausstattungTragwerksplanung
BauphysikBrandschutz
Akustik
Der Inhalt dieser Studie ist als Ganzes und in seinen Teilen in konzeptioneller,
konstruktiver und gestalterischer Hinsicht geistiges Eigentum von pfeifer architekten und
urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe, Vervielfältigung, Veränderung und
Veröffentlichung darf nur mit Zustimmung des Verfassers erfolgen.
Die Planung basiert auf der Genehmigungsplanung von Patschke Schwebel
Planungsgesellschaft mbH, die der Baugemeinschaft zur beliebigen Weiterverwendung
überlassen wurde.
Haftungsausschluß: Die bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig geprüft.
Jedoch kann keine Haftung oder Garantie übernommen werden, dass alle Angaben zu
jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
Markus Pfeifer Dipl.-Ing. Architekt
pfeiferarchitektenCharlottenstraße 95
10969 Berlin - Kreuzberg
Telefon 030 789 519 73
www.pfeiferstudio.de
Baugemeinschaft jacobsohn-4-zehnJacobsohnstr. 14
13086 Berlin - Weißensee
jacobsohn-4-zehn
eißensee
Kontakt ÖffentlichkeitsarbeitMartina Mahlke AREA Berlin030 862 015 67
P la n u n g ste a m