Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

Beatriz Suabia 76 PROMOCIÓN DE 3 VIVIENDAS Y 4 PLAZAS DE GARAJE EN LA

CALLE BEATRIZ DE SUABIA Nº 76.

Gaesa de Cooperativa S.L. B91202408 C/ Adolfo Rodríguez Jurado 6

41001 SEVILLA

Info@gaesacooperativa.com

Teléfono: 854 538 233

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

2

Sevilla,

Un lugar para

vivir

Gaesa Cooperativa

Grupo de profesionales de la gestión

y dirección de empresas, de la

promoción inmobiliaria y de la

arquitectura e ingeniería, con alto

nivel de experiencia, que se unen y se

ponen a vuestro servicio como

gestores de cooperativas de

viviendas. Cooperativa de viviendas

"son aquellas que tienen por objeto

procurar viviendas a precio de coste,

exclusivamente a sus socios"

La confianza en los proyectos

desarrollados y la experiencia en el

sector nos permite ofrecerle con total

garantía un nuevo proyecto a la altura

de sus exigencias y manteniendo un

nivel de calidad y servicio exquisitos,

para que tenga la tranquilidad y la

seguridad de que las cosas salen

como usted desea.

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

3

Un nuevo

modelo de

Gestión

Con esta iniciativa nace un nuevo modelo de gestión de viviendas que da

respuesta a las inquietudes del mercado inmobiliario que surge tras la

crisis. En esta iniciativa apostamos por:

Gestión transparente desde el principio.

Protección 100% de la inversión: aval de cantidades a cuenta y

cuentas blindadas.

Suelos en sitios privilegiados y con precios cerrados.

Construcción de alta calidad y sin sorpresas.

Control absoluto de todo el proceso por parte del cooperativista-

comprador.

Nuestro equipo, bajo vuestra supervisión y control, se encarga de

la gestión integral del proyecto: selección del solar, proyectos,

gestión legal, financiera, construcción y control.

En manos de los mejores profesionales

Contamos un con experto equipo de arquitectos, abogados, ingenieros y técnicos

a su disposición para el desarrollo de su proyecto.

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

4

Confianza

Tú mandas. Con las limitaciones técnicas que

tenga el proyecto, haremos una vivienda

personalizada para ti.

Proyectos

Rentabilidad

Proyectos altamente

rentables y seguros, ya que la

vivienda que adquieres a

través de la cooperativa la

consigues a precio de coste,

un 20-30% más barata que

acudiendo al mercado

inmobiliario.

Seguridad

Cuentas garantizadas y

bloqueadas, con aval de

cantidades entregadas por

entidades financieras de primer

nivel. Compartimos tus

preocupaciones y entre tú

mismo, el banco y nosotros

vigilaremos tu inversión.

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

5

1. Acuerdo con propietarios de suelo.

2. Firma de opción de compra.

3. Constitución de cooperativas.

4. Redacción de anteproyecto.

5. Acuerdo con entidad financiera para financiación.

6. Apertura de cuenta blindada.

7. Comercialización a través de contactos directos, agencias, web propia y otros

medios.

8. Firma de documento de adhesión a la cooperativa y primer desembolso.

9. Asamblea de socios para nombramiento de cargos.

10. Redacción de proyectos básicos y de ejecución junto con la solicitud de licencia

de obras.

11. Concesión de licencia de obras.

12. Firma de compraventa y de préstamo hipotecario con segundo desembolso de

los cooperativistas.

13. Seguro de cantidades entregadas a cuenta.

14. Solicitud de ofertas a contratistas para su análisis y propuesta a la cooperativa.

15. Comienzo de las obras.

16. Tramitación y gestión de los cambios propuestos por los cooperativistas a nivel

general y particular.

17. Trámites con compañías suministradoras (agua, luz y otros servicios).

18. Fin de obras.

19. Licencia de primera ocupación.

20. Trámites para subrogación hipotecaria.

21. Firma de escrituras de propiedad para cada vivienda.

22. Servicio post-entrega.

23. Disolución de la cooperativa.

Fases del proyecto

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

6

Precio Precio + IVA Precio de Reserva

Primer Pago (sep-16)

Segundo Pago

(oct-16) IVA Hipoteca

Mensualidad de hipoteca

298.000,0 € 327.800,0 € 15.000,0 € 41.670,0 € 41.670,0 € 20.860,0 € 745,21 €

Planta Baja

* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.

VIVIENDA PLANTA BAJA 3 Dormitorios 2 Baños Superficie patios ... 40,21 m² Superficie útil ... 75,15 m² Superficie const. ... 108,17 m²

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

7

Precio Precio + IVA Precio de Reserva

Primer Pago (sep-16)

Segundo Pago

(oct-16) IVA Hipoteca

Mensualidad de hipoteca

359.000,0 € 394.900,0 € 20.000,0 € 49.235,0 € 49.235,0 € 25.130,0 € 897,75 €

Planta Primera

* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.

VIVIENDA PLANTA PRIMERA 4 Dormitorios 2 Baños 1 Aseo Superficie útil ... 112,89 m² Superficie const. ... 157,92 m²

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

8

Precio Precio + IVA Precio de Reserva

Primer Pago (sep-16)

Segundo Pago

(oct-16) IVA Hipoteca

Mensualidad de hipoteca

489.200,0 € 538.120,0 € 30.000,0 € 65.718,0 € 65.718,0 € 34.244,0 € 1223,34 €

Planta Segunda (Dúplex)

* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.

VIVIENDA PLANTA SEGUNDA 4 Dormitorios 2 Baños 2 Aseos 2 Salones - Comerdor

Superficie terraza ... 44,56 m² Superficie útil ... 133,89 m² Superficie const. ... 194,96 m²

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

9

SÓTANOS

Suelo sótano: Capa de rodadura de hormigón fratasado sobre cimentación con losa

de hormigón armado.

Paramentos: Muros de hormigón visto con pintura pétrea.

SANEAMIENTO

Red mixta de saneamiento mediante canalizaciones de PVC normalizado, arqueta

sifónica, separadora de grasas y acometida con tubería de grés.

ESTRUCTURA

Muros de carga con doble citara de ladrillo perforado y soportes metálicos,

arriostrados con citaras de ladrillo perforados.

Forjado mixto acero‐hormigón o de placas alveolares pretensadas.

ALBAÑILERÍA Cerramientos exteriores: Doble hoja de fábrica de ladrillo, cámara de aire,

embarrado y aislamiento térmico.

Distribuciones interiores de viviendas: Tabiques de ladrillo hueco doble o

tabiquería seca prefabricada.

Divisiones entre viviendas: Doble tabique de ladrillo hueco doble sobre banda

desolarizante elástica, cámara, aislamiento acústico y revestido por caras vistas con

guarnecido y enlucido de yeso.

CUBIERTAS

Azoteas: aislamiento de poliestireno extrusionado, impermeabilización mediante

lámina de primera marca y solería perdida o capa de mortero.

Solado en terraza privativa: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca

Porcelanosa o equivalente.

Solado en terraza común: baldosa cerámica tradicional 14x28 antiraíces. Opcional: Terrazas privativas con pérgola o toldos.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

• Mortero monocapa de primera marca y textura a definir o enfoscado con mortero de

cemento y pintura pétrea rugosa.

• Terraza: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca Porcelanosa o equivalente.

Memoria de Calidades

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

10

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Viviendas

• Techos: Falso techo de escayola lisa, acabado con pintura plástica.

• Parementos: Guarnecido y enlucido de yeso, acabado con pintura plástica.

• Paramentos de Baños y Cocina: Alicatado con material cerámico marca

Porcelanosa o equivalente.

• Solerías en núcleos húmedos: Baldosas de gres porcelánico clase 2 (antideslizante)

marca Porcelanosa o equivalente.

• Solería resto de vivienda: Laminado flotante de Porcelanosa AC4 o equivalente.

Zonas comunes

• Solería: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca Porcelanosa o equivalente.

• Paramentos: Enfoscado con mortero de cemento y pintura pétrea rugosa o

mortero monocapa de textura a definir.

CARPINTERÍA DE MADERA

• Puerta blindada en entrada a viviendas, acabadas con chapado de madera

barnizada y cerradura de 5 puntos.

• Puertas barnizadas, serie construcción o equivalente y en salón acristalada.

• Opcional: Frente de armario serie construcción o equivalente.

CARPINTERÍA METÁLICA

• Carpintería exterior de aluminio lacado en color estándar, acristaladas con vidrio

termoacústico.

• Persianas aislantes de lamas de aluminio, inyectadas con poliuretano inyectado.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS • Redes de agua fría y caliente en tuberías de cobre o tubería multicapa.

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, modelo Urban de Noken o equivalente.

• Griferías monomando, modelo Urban de Noken o equivalente.

INSTALACIÓN ELECTRICA

• Electrificación elevada.

• Mecanismos de primeras marcas.

• Video‐Portero electrónico.

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

11

OTRAS INSTALACIONES

• Tomas de teléfono, TV y FM en salón y dormitorio principal.

• Infraestructura común de telecomunicaciones.

• Preinstalación de Aire Acondicionado.

• Ascensor adaptado para personas con movilidad reducida Embarba o equivalente.

• Montacoches de tracción hidráulica marca Embarba o equivalente con doble

motorización para emergencias.

Aparatos sanitarios modelo Urban de Noken

Laminado flotante de Porcelanosa AC4 Solerías en núcleos húmedos

Alicatado con material

cerámico

12

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.

* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.

* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.

PLAZA DE GARAJE

Precio Precio + IVA Reserva Primer Pago

(sep-16)

Segundo Pago

(oct-16)

Mensualidad de hipoteca

30.000,0 € 33.000,0 € 1.500,0 € 4.950,0 € 3.450,0 € 75,02 €

TRASTERO 1 Ó 2

Precio Precio + IVA Reserva Primer Pago

(ene-16)

Segundo Pago

(abr-16)

Mensualidad de hipoteca

12.500,0 € 13.750,0 € 500,0 € 2.062,5 € 1.562,5 € 31,26 €

TRASTERO 3

Precio Precio + IVA Reserva Primer Pago

(ene-16)

Segundo Pago

(abr-16)

Mensualidad de hipoteca

20.000,0 € 22.000,0 € 1.000,0 € 3.300,0 € 2.300,0 € 50,01 €

Garaje y trasteros

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

Asegura

tu

proyecto

Vas a hacer, probablemente, una de las inversiones más importantes de tu vida y

querrás encontrarte bien y según tu gusto en tu casa. Desde primera hora los

materiales propuestos serán de primera calidad, seleccionados entre las mejores

marcas con posibilidades de personalización.

¿Qué hacemos?

Gaesa Cooperativa pone en marcha un proyecto conjunto de gestión de viviendas de

máxima calidad en entornos privilegiados. Este proyecto común nace como respuesta

a la situación actual del mercado inmobiliario, con costes muy elevados y un mínimo

control de los procesos, donde la especulación se había convertido en una práctica

habitual.

Desde Gaesa Cooperativa apostamos por un sistema de gestión transparente y

participativo, donde la profesionalidad y personalización en todos los ámbitos del

proceso son la mejor garantía de calidad en nuestros resultados.

Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76

GAESA

Asesores

Banco

Santander

Mira y Onieva,

Abogados

A.I. arquitectura

e ingeniería

Gravity Estudio

Sevilla 2000,

Inmobiliaria

Colaboradores