Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76
Beatriz Suabia 76 PROMOCIÓN DE 3 VIVIENDAS Y 4 PLAZAS DE GARAJE EN LA
CALLE BEATRIZ DE SUABIA Nº 76.
Gaesa de Cooperativa S.L. B91202408 C/ Adolfo Rodríguez Jurado 6
41001 SEVILLA
Teléfono: 854 538 233
Promoción de viviendas Beatriz de Suabia 76
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Sevilla,
Un lugar para
vivir
Gaesa Cooperativa
Grupo de profesionales de la gestión
y dirección de empresas, de la
promoción inmobiliaria y de la
arquitectura e ingeniería, con alto
nivel de experiencia, que se unen y se
ponen a vuestro servicio como
gestores de cooperativas de
viviendas. Cooperativa de viviendas
"son aquellas que tienen por objeto
procurar viviendas a precio de coste,
exclusivamente a sus socios"
La confianza en los proyectos
desarrollados y la experiencia en el
sector nos permite ofrecerle con total
garantía un nuevo proyecto a la altura
de sus exigencias y manteniendo un
nivel de calidad y servicio exquisitos,
para que tenga la tranquilidad y la
seguridad de que las cosas salen
como usted desea.
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3
Un nuevo
modelo de
Gestión
Con esta iniciativa nace un nuevo modelo de gestión de viviendas que da
respuesta a las inquietudes del mercado inmobiliario que surge tras la
crisis. En esta iniciativa apostamos por:
Gestión transparente desde el principio.
Protección 100% de la inversión: aval de cantidades a cuenta y
cuentas blindadas.
Suelos en sitios privilegiados y con precios cerrados.
Construcción de alta calidad y sin sorpresas.
Control absoluto de todo el proceso por parte del cooperativista-
comprador.
Nuestro equipo, bajo vuestra supervisión y control, se encarga de
la gestión integral del proyecto: selección del solar, proyectos,
gestión legal, financiera, construcción y control.
En manos de los mejores profesionales
Contamos un con experto equipo de arquitectos, abogados, ingenieros y técnicos
a su disposición para el desarrollo de su proyecto.
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4
Confianza
Tú mandas. Con las limitaciones técnicas que
tenga el proyecto, haremos una vivienda
personalizada para ti.
Proyectos
Rentabilidad
Proyectos altamente
rentables y seguros, ya que la
vivienda que adquieres a
través de la cooperativa la
consigues a precio de coste,
un 20-30% más barata que
acudiendo al mercado
inmobiliario.
Seguridad
Cuentas garantizadas y
bloqueadas, con aval de
cantidades entregadas por
entidades financieras de primer
nivel. Compartimos tus
preocupaciones y entre tú
mismo, el banco y nosotros
vigilaremos tu inversión.
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1. Acuerdo con propietarios de suelo.
2. Firma de opción de compra.
3. Constitución de cooperativas.
4. Redacción de anteproyecto.
5. Acuerdo con entidad financiera para financiación.
6. Apertura de cuenta blindada.
7. Comercialización a través de contactos directos, agencias, web propia y otros
medios.
8. Firma de documento de adhesión a la cooperativa y primer desembolso.
9. Asamblea de socios para nombramiento de cargos.
10. Redacción de proyectos básicos y de ejecución junto con la solicitud de licencia
de obras.
11. Concesión de licencia de obras.
12. Firma de compraventa y de préstamo hipotecario con segundo desembolso de
los cooperativistas.
13. Seguro de cantidades entregadas a cuenta.
14. Solicitud de ofertas a contratistas para su análisis y propuesta a la cooperativa.
15. Comienzo de las obras.
16. Tramitación y gestión de los cambios propuestos por los cooperativistas a nivel
general y particular.
17. Trámites con compañías suministradoras (agua, luz y otros servicios).
18. Fin de obras.
19. Licencia de primera ocupación.
20. Trámites para subrogación hipotecaria.
21. Firma de escrituras de propiedad para cada vivienda.
22. Servicio post-entrega.
23. Disolución de la cooperativa.
Fases del proyecto
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Precio Precio + IVA Precio de Reserva
Primer Pago (sep-16)
Segundo Pago
(oct-16) IVA Hipoteca
Mensualidad de hipoteca
298.000,0 € 327.800,0 € 15.000,0 € 41.670,0 € 41.670,0 € 20.860,0 € 745,21 €
Planta Baja
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
VIVIENDA PLANTA BAJA 3 Dormitorios 2 Baños Superficie patios ... 40,21 m² Superficie útil ... 75,15 m² Superficie const. ... 108,17 m²
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Precio Precio + IVA Precio de Reserva
Primer Pago (sep-16)
Segundo Pago
(oct-16) IVA Hipoteca
Mensualidad de hipoteca
359.000,0 € 394.900,0 € 20.000,0 € 49.235,0 € 49.235,0 € 25.130,0 € 897,75 €
Planta Primera
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
VIVIENDA PLANTA PRIMERA 4 Dormitorios 2 Baños 1 Aseo Superficie útil ... 112,89 m² Superficie const. ... 157,92 m²
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Precio Precio + IVA Precio de Reserva
Primer Pago (sep-16)
Segundo Pago
(oct-16) IVA Hipoteca
Mensualidad de hipoteca
489.200,0 € 538.120,0 € 30.000,0 € 65.718,0 € 65.718,0 € 34.244,0 € 1223,34 €
Planta Segunda (Dúplex)
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
VIVIENDA PLANTA SEGUNDA 4 Dormitorios 2 Baños 2 Aseos 2 Salones - Comerdor
Superficie terraza ... 44,56 m² Superficie útil ... 133,89 m² Superficie const. ... 194,96 m²
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SÓTANOS
Suelo sótano: Capa de rodadura de hormigón fratasado sobre cimentación con losa
de hormigón armado.
Paramentos: Muros de hormigón visto con pintura pétrea.
SANEAMIENTO
Red mixta de saneamiento mediante canalizaciones de PVC normalizado, arqueta
sifónica, separadora de grasas y acometida con tubería de grés.
ESTRUCTURA
Muros de carga con doble citara de ladrillo perforado y soportes metálicos,
arriostrados con citaras de ladrillo perforados.
Forjado mixto acero‐hormigón o de placas alveolares pretensadas.
ALBAÑILERÍA Cerramientos exteriores: Doble hoja de fábrica de ladrillo, cámara de aire,
embarrado y aislamiento térmico.
Distribuciones interiores de viviendas: Tabiques de ladrillo hueco doble o
tabiquería seca prefabricada.
Divisiones entre viviendas: Doble tabique de ladrillo hueco doble sobre banda
desolarizante elástica, cámara, aislamiento acústico y revestido por caras vistas con
guarnecido y enlucido de yeso.
CUBIERTAS
Azoteas: aislamiento de poliestireno extrusionado, impermeabilización mediante
lámina de primera marca y solería perdida o capa de mortero.
Solado en terraza privativa: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca
Porcelanosa o equivalente.
Solado en terraza común: baldosa cerámica tradicional 14x28 antiraíces. Opcional: Terrazas privativas con pérgola o toldos.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
• Mortero monocapa de primera marca y textura a definir o enfoscado con mortero de
cemento y pintura pétrea rugosa.
• Terraza: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca Porcelanosa o equivalente.
Memoria de Calidades
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REVESTIMIENTOS INTERIORES
Viviendas
• Techos: Falso techo de escayola lisa, acabado con pintura plástica.
• Parementos: Guarnecido y enlucido de yeso, acabado con pintura plástica.
• Paramentos de Baños y Cocina: Alicatado con material cerámico marca
Porcelanosa o equivalente.
• Solerías en núcleos húmedos: Baldosas de gres porcelánico clase 2 (antideslizante)
marca Porcelanosa o equivalente.
• Solería resto de vivienda: Laminado flotante de Porcelanosa AC4 o equivalente.
Zonas comunes
• Solería: Gres porcelánico clase 2 (antideslizante) marca Porcelanosa o equivalente.
• Paramentos: Enfoscado con mortero de cemento y pintura pétrea rugosa o
mortero monocapa de textura a definir.
CARPINTERÍA DE MADERA
• Puerta blindada en entrada a viviendas, acabadas con chapado de madera
barnizada y cerradura de 5 puntos.
• Puertas barnizadas, serie construcción o equivalente y en salón acristalada.
• Opcional: Frente de armario serie construcción o equivalente.
CARPINTERÍA METÁLICA
• Carpintería exterior de aluminio lacado en color estándar, acristaladas con vidrio
termoacústico.
• Persianas aislantes de lamas de aluminio, inyectadas con poliuretano inyectado.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS • Redes de agua fría y caliente en tuberías de cobre o tubería multicapa.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, modelo Urban de Noken o equivalente.
• Griferías monomando, modelo Urban de Noken o equivalente.
INSTALACIÓN ELECTRICA
• Electrificación elevada.
• Mecanismos de primeras marcas.
• Video‐Portero electrónico.
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OTRAS INSTALACIONES
• Tomas de teléfono, TV y FM en salón y dormitorio principal.
• Infraestructura común de telecomunicaciones.
• Preinstalación de Aire Acondicionado.
• Ascensor adaptado para personas con movilidad reducida Embarba o equivalente.
• Montacoches de tracción hidráulica marca Embarba o equivalente con doble
motorización para emergencias.
Aparatos sanitarios modelo Urban de Noken
Laminado flotante de Porcelanosa AC4 Solerías en núcleos húmedos
Alicatado con material
cerámico
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* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
* La hipoteca está calculada al 1,75 % de interés durante 30 años.
PLAZA DE GARAJE
Precio Precio + IVA Reserva Primer Pago
(sep-16)
Segundo Pago
(oct-16)
Mensualidad de hipoteca
30.000,0 € 33.000,0 € 1.500,0 € 4.950,0 € 3.450,0 € 75,02 €
TRASTERO 1 Ó 2
Precio Precio + IVA Reserva Primer Pago
(ene-16)
Segundo Pago
(abr-16)
Mensualidad de hipoteca
12.500,0 € 13.750,0 € 500,0 € 2.062,5 € 1.562,5 € 31,26 €
TRASTERO 3
Precio Precio + IVA Reserva Primer Pago
(ene-16)
Segundo Pago
(abr-16)
Mensualidad de hipoteca
20.000,0 € 22.000,0 € 1.000,0 € 3.300,0 € 2.300,0 € 50,01 €
Garaje y trasteros
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Asegura
tu
proyecto
Vas a hacer, probablemente, una de las inversiones más importantes de tu vida y
querrás encontrarte bien y según tu gusto en tu casa. Desde primera hora los
materiales propuestos serán de primera calidad, seleccionados entre las mejores
marcas con posibilidades de personalización.
¿Qué hacemos?
Gaesa Cooperativa pone en marcha un proyecto conjunto de gestión de viviendas de
máxima calidad en entornos privilegiados. Este proyecto común nace como respuesta
a la situación actual del mercado inmobiliario, con costes muy elevados y un mínimo
control de los procesos, donde la especulación se había convertido en una práctica
habitual.
Desde Gaesa Cooperativa apostamos por un sistema de gestión transparente y
participativo, donde la profesionalidad y personalización en todos los ámbitos del
proceso son la mejor garantía de calidad en nuestros resultados.