Hoekwoning

Hudson 52

Den Haag

Het beste van bestaand en nieuwNieuwbouw

Wonen aan het waterAan de rand van de wijk Wateringse Veld in het zuidwesten van Den Haag, vindt u deze hoekwoning met terras aan het water. Een compacte, strak vormgegeven driekamerwoning, met een woonoppervlak van circa 71m2 . De ligging van deze woning, met de achtertuin direct aan het water en aan de voorzijde grenzend aan een gezellige, besloten woonhofje, maakt dit een heel bijzonder huis. U heeft hier volop privacy aan een autoluw, veilig en kindvriendelijk hofje.

Fraai entreeU komt de Hudson 52 binnen via het woonhofje. Eenmaal de voordeur door, stapt u zo de keuken en woonkamer binnen. De woonkamer is op de tuin gericht; de grote raampartijen geven u mooi uitzicht op de

2

3

tuin en het achtergelegen water. Tussen de keuken en de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u, naast de grote slaapkamer, een mooie lichte ruimte met een grote dakkapel die zich uitstekend leent als werk-, studeer- of extra slaapkamer. Boven de slaapkamers is een vliering die u als bergruimte kunt gebruiken. De woning wordt casco opgeleverd, zonder keuken en sanitair.

Deze eengezinswoning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde van het huis. Uw bezoek kan dicht bij uw huis, in de wijk, gratis parkeren. Wateringse VeldWateringse Veld is een grote, groene, nieuwe wijk in het Haagse stadsdeel Escamp. Hier worden 7.500 woningen gebouwd. Bij de inrichting is veel aandacht geschonken aan uitgebreide voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen en speeltoestellen.

Water en groen Er is veel aandacht gegeven aan het water en groen in de wijk. Zo slingert door heel Wateringse veld een water- en groenzone waar de natuur ruim baan krijgt. Centraal in de wijk, ten noorden van het Oosteinde, ligt het Vlietpark, het in Engelse Landschapsstijl ontworpen

wijkpark. Heerlijk recreëren kan natuurlijk ook op het strand of in het Westland, waar u na een leuke fietstocht zo bent. In recreatief natuurgebied de Uithof – waar ook een groot in- en outdoorsportcentrum is – of in het uitgestrekte groengebied Madestein kan elke sportieveling zich goed uitleven.

Winkelen naar hartelustEr zijn allerlei mogelijkheden om te winkelen in en om de Wateringse Veld. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de buurtwinkelcentra aan het Parijsplein of in Hoge Veen. De Leyweg, Rijswijk, Wateringen, Delft en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar voor wie uitgebreidere winkelbehoeften heeft.

Uitstekend bereikbaarDwars door de wijk bevinden zich een aantal karakteristieke wegen met de oorspronkelijke lintbebouwing. De Laan van Wateringse Veld is de centrale toegangsweg, van waar u snel op de grote weg bent naar het Westland of andere steden in de omgeving óf in een minuut of twintig naar de Haagse stad rijdt. Ook de bussen en de twee tramlijnen (16 en 17) rijden over deze laan. Fietsers hebben diverse handige en snelle routes door de wijk. De fietsroutes zijn verbonden met de recreatieve groengebieden in de omgeving.

4

Begane grond Eerste verdieping

5

Hoekwoning aan het water

• Totaal woonoppervlak circa 71 m²• Lichte woonkamer en keuken circa 29,9 m²• Achtertuin aan het water• Ingerichte en betegelde badkamer en toiletruimte• Ruime slaapkamers • Lichte ruimte met grote dakkapel• Vliering met veel bergruimte• Privé-parkeerplaats op gesloten terrein

Zolderverdieping

Direct beschikbare

nieuwbouwwoningen

Afbouw naar keuze

Energiezuinig

NieuwbouwdirectHet beste van bestaand en nieuw

Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profi teert van nieuwbouw, van fi nanciële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.

Woningbezichtiging mogelijkHet grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.

Eerste bewonerAls u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.

Sleutel snel in handenEen Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!

www.nieuwbouwdirect.nl6

Rabobank. Een bank met ideeën.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee.

Bouwfonds OntwikkelingWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en fi nanciering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig fi nancieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen.

En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

Is dit uw droomhuis?U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Den Haag U heeft het droomhuis gevonden wat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Den Haag e.o. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn.Bel voor het maken van een afspraak naar [070] 371 88 88.

www.rabobank.nl/denhaagTel: [070] 371 88 88

7

Voorbehoud verkoopdocumentatieDeze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en).

Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Informatie en verkoop

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-WestPoortweg 22600 AB Delft(015) 276 04 00verkoop.delft@bouwfonds.nl

Olsthoorn Makelaars Santiagosingel 12548 HN Den Haag(070) 308 46 56info@olsthoornmakelaars.nl

www.nieuwbouwdirect.nl