Sicherheit für die ganze

Familie.

BKM – Bausparkasse Mainz AG

Ein fairer Partner für Vermögensbildung, Finanzieren und Immobilien!

Inhalt

Bausparkasse Mainz AG Ein starker Partner für Ihre Zukunft 4 Mehr Service. Mehr Sicherheit. 5

Unsere Kompetenz Ganzheitliche Lösungen 6

Für jede Lebensphase das Jugendliche und Berufsanfänger 8individuelle Konzept Junge Paare und Familien 9 Junggebliebene und Senioren 10

Für Ihr Bedürfnis Flexible Altersvorsorge 12das passende Angebot Staatliche Förderungen 13 Finanzierung 14 Geldanlage 15 Immobilien- und Grundstücksvermittlung 16 Versicherungen 17

Vorsorgecheck Wie gut kennen Sie Ihre Vorsorgesituation 18

Schön, wenn man sich Persönliche Betreuung 20aufeinander verlassen kann

Vom Haustraum So können Sie sich den Traum von den eigenen 22zum Traumhaus vier Wänden verwirklichen

Werte erhalten Energiekosten sparen und Immobilienwert steigern 23

Impressum

Herausgeber Bausparkasse Mainz AG, Kantstraße 1, 55122 Mainz, Telefon: 06131 303-0, Telefax: 06131 303-834, E-Mail: kunden@bkm.de, www.bkm.de

Bildnachweis Titel – © Choreograph/thinkstock; S. 3 – © g-Stockstudio/thinkstock; S. 5 oben – © sureeporn/thinkstock; S. 6 – © iStockphoto.com/LeoGrand; S. 7 – © iStockphoto.com/laflor; S. 8 – © Yuri Arcurs/fotolia; S. 9 – © iStockphoto.com/mediaphotos; S. 10 – © Ridofranz/thinkstock; S. 11 – © Anja Greiner Adam/fotolia; S. 12 – © Cyano66/thinkstock; S. 14 – © goodluz/fotolia; S. 15 – © iStockphoto.com/hidesy; S. 16 – © goodluz/fotolia; S. 17 – © iStockphoto.com/IsaacLKoval, S. 18 – © iStockphoto.com/hidesy S. 19 – © Fotosearch/SilverStock; S. 20 – © goodluz/fotolia; S. 21 Hintergrund – © iStockphoto.com/malerapaso; S. 22 – © Cyano66/thinkstock; S. 23 – © Ingo Bartussek/fotolia; Rest – Bausparkasse Mainz AG

Mainz, 2018

2

Mit meiner

finanziellen

Zukunft ist

alles im grünen

Bereich.

Ein starker Partner für Ihre Zukunft Wer hat ihn nicht, den Traum vom eigenen Haus mit Garten oder einer schönen Eigentumswohnung? Viele

Menschen möchten sich diesen Wunsch verwirklichen, weil eine Immobilie für sie Lebensqualität, Sicherheit und Unabhängigkeit bedeutet. Neben der starken emotionalen Komponente ist die Immobilie heute mehr denn je für die Menschen auch ein wichtiger Baustein ihrer persönlichen Altersvorsorge.

Kompetenz in der Jeder soll sich seinen Traum vom Haus leisten können. Mit dieser Vision gründeten Architekten im JahreVorsorge 1930 die BKM – Bausparkasse Mainz. Bis heute setzt die BKM auf leistungsfähige Produkte und einen

exzellenten Kundenservice in den Bereichen Bausparen, Finanzierung, Immobilien und Geldanlage. Ergänzt wird das Beratungsportfolio um die Suche und Vermittlung von Grundstücken sowie Immobilien.

Gemeinsam die Die private Altersvorsorge ist immer eine ganz individuelle Entscheidung. Jeder Mensch hat seine eigenen Zukunft gestalten Lebenslinien und Vorstellungen. Mit dem ganzheitlichen Konzept der BKM begleiten und beraten wir deshalb

jeden Kunden partnerschaftlich auf seinem persönlichen Vorsorgeweg. Dieser kann mit dem Abschluss des ersten Bausparvertrages beginnen, sich mit dem Aufbau eines Finanzpolsters über unsere Geldanlage-produkte fortsetzen und in einem gemeinsamen Weg zum Traumhaus mit unserer Gesamtbaufinanzierung und unserer Immobilienkompetenz münden. Vertrauen Sie uns, für ein sorgenfreies Leben mit Zukunft und Sicherheit.

Verlässliche Beratung Wir hören unseren Kunden zu. Nur so können wir optimal beraten. Unsere Kunden haben einen Ansprech-partner für den gesamten Weg: Von der Immobilie über die Finanzierung bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände. Auf diesem Weg berät jeder unserer Mitarbeiter bedarfsgerecht von Mensch zu Mensch und sorgt für eine optimale Vor-Ort-Betreuung. Dabei ist das persönliche Gespräch stets von Verlässlichkeit, Transparenz und Glaubwürdigkeit geprägt. Daraus erwächst eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Sie führt dazu, dass unsere Kunden über viele Jahre und Generationen hinweg der BKM vertrauen.

Seit 88 Jahren Erfahrung

Mit dem Jacobi-Haus bot die BKM als einzige Bausparkasse in Deutschland ein eigenes Hausprogramm an.

1954

Die BKM wird am 15.09.1930 gegründet unter dem Namen „Bau- und Wirtschafts Aktiengesellschaft Bausparkasse Mainz“.

1930

1949

Brandbomben zerstören zweimal das Geschäftsgebäude der BKM am Römerwall in Mainz. 1949 wird es mit Hilfe der Angestellten wieder aufgebaut.

60er

In den sechziger Jahren begann das Unter-nehmen seine Kunden, neben dem klassi-schen Sparprozess, auch zu Wohneigentum und Altersvorsorge zu beraten.

BKM

1940

1950

1960

1970

1930

4

Mehr Service. Mehr Sicherheit. Damit der Traum von der sicheren Altersvorsorge in Form der eigenen vier Wände Realität wird, ist das

reibungslose Zusammenspiel vieler Bausteine notwendig. Erst wenn Finanzierung, staatliche Förderung, das passende Grundstück und die Traumimmobilie optimal auf die individuelle Lebenssituation zugeschnitten sind, haben unsere Kunden die Gewissheit, ihr Ziel sicher und schnell zu erreichen.

Innovationen durch Die Sicherheitsorientierung stärkt den Wunsch der Bundesbürger nach Vorsorgeprodukten, die unabhängigKundennähe von den Kapitalmärkten funktionieren. Unsere Kunden wünschen sich deshalb Produkte, die ihnen Sicher-

heit, Planbarkeit, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit bei maximaler Flexibilität bieten. Neben dem klassischen Sparprozess erweiterten wir deshalb frühzeitig unsere Beratung um die Themen Wohneigentum und Alters-vorsorge. Als eine der ersten Unternehmen boten wir Hochzinstarife an und verzichteten auf feste Zutei-lungsfristen. Später wurde das klassische Bauspardarlehen durch Hypothekenfinanzierungen ergänzt. Auch Versicherungen sind ein wichtiger Vorsorgebaustein. Durch die Partnerschaft mit der INTER Versicherungs-gruppe beraten unsere 450 Außendienstmitarbeiter seit 1993 deshalb deutschlandweit unsere Kunden auch zu Versicherungs- und Vorsorgeprodukten.

Ausgezeichnete Produkt- Mit der Positionierung als Servicebausparkasse verbinden wir ein nachhaltiges Leistungsversprechen gegen-und Servicequalität über unseren Kunden und Partnern. Bereits mehrfach haben unsere hohen Servicestandards und sicherheits-

orientierten Produkte in den Tests und Produktvergleichen führender Wirtschaftsmedien überzeugt. Bei den Kundenumfragen von „Euro am Sonntag“ konnten wir drei Mal in Folge ein „sehr gut“ erzielen. Mehrfach wur-den wir vom Sender n-tv für unsere transparente Produkt- und Konditionenpolitik ausgezeichnet. Besonders stolz macht uns die Platzierung „Sieger-Bausparkasse“ 2017 beim Deutschen Fairnesspreis von n-tv.

Als Individualfinanzierer erzielt die BKM ein Rekordergebnis in ihrem Bestand an Baudarlehen.

2017

1993

Durch die Partnerschaft mit der INTER Versicherungsgruppe im Jahre 1993 beraten die 450 Außendienstmitarbeiter ihre Kunden auch zu Versicherungs- und Vorsorgeprodukten.

2002

Seit 2002 bietet die BKM eine Festgeldanlage zu attraktiven Zinsen. Der Bauspartarif „maxflex“ beflügelt ab 2004 das Neugeschäft.

Neue Kundengruppen werden mit der Beratung von Menschen mit türkischem, portugiesischem und italienischem Migrations- hintergrund in der jeweiligen Landessprache erschlossen.

80er

Die BKM überrascht die Bau-sparszene mit dem innovativen Tarif „Formel S“ und erzielt da-raufhin 1993 eines der besten Neugeschäftsergebnisse ihrer Unternehmensgeschichte.

90er

1980

1990

2000

2010

2013

Mit dem mehrfach aus-gezeichneten Bauspartarif „maxLine“ können Kunden zinsgünstig finanzieren und renditestark sparen.

5

Ganzheitliche Lösungen Wir verstehen uns als kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Themen Sparen, Finan-

zieren, Immobilien und Versichern. Um unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen bieten zu können, bündeln wir deshalb unsere langjährige Erfahrung mit der Produktkompetenz verschiedener Partnerunter-nehmen. Dadurch können wir neben einer umfassenden Beratung auch individuelle Vorsorgelösungen zu marktgerechten Konditionen anbieten. Eine starke Gemeinschaft, von der alle Seiten profitieren.

Unser Leistungsportfolioim Überblick

Prod

ukte

Sparen Finanzieren Immobilien Versichern

∙ Bausparen ∙ Gesamtbau- finanzierung

∙ Immobilien- vermittlung

∙ Hausrat und Wohngebäude

∙ Tagesgeld ∙ Bauspardarlehen ∙ Grundstücks- vermittung

∙ Unfall und Risiko

∙ Festgeld ∙ Anschluss- und Umfinanzierung

∙ Marktwert- einschätzung

∙ Haftpflicht

∙ Sparbriefe ∙ Renovierungskredite ∙ Berufsunfähigkeit

∙ Auszahlpläne ∙ Konsumentenkredite ∙ Rentenversicherung

∙ Krankenversicherung

Unsere Vorsorge- und Finanzierungsprodukte können mit den gängigen Fördermitteln kombiniert werden.

Unsere Kompetenz

6

Für jede

Lebensphase

das individuelle

Konzept.

Mit dem richtigen Partner durchstarten Die private Altersvorsorge wird immer wichtiger, wird doch die Rente aus der gesetzlichen Rentenversiche-

rung in Zukunft nicht ausreichen. Erfahrungswerte zeigen, dass man im Ruhestand rund 80 Prozent des bisherigen Einkommens benötigt, um den gewohnten Lebensstandard halten zu können. Wer sich also frühzeitig mit dem Sparen und der Vorsorge für die Zukunft beschäftigt, kann Schritt für Schritt seine persönliche Zukunftsabsicherung umsetzen. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden, unsere individuellen Konzepte passen sich Ihrer persönlichen Situation sowie Ihren Wünschen und Zielen an. Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen einen Fahrplan, wie Sie am besten für das Alter vorsorgen können. Denn unsere Erfahrung bietet Ihnen Sicherheit.

Schüler und Studenten Schüler und Studenten stellen sich die Frage, ob und wie sie bereits heute für das Alter vorsorgen können. Hinzu kommt das oft unübersichtliche Produktangebot. Kein Wunder, dass sich viele beim Thema Alters-vorsorge überfordert fühlen. Doch früh anfangen lohnt sich. Vor allem Studenten brauchen viel Zeit, bevor sie ihre Ausbildung abgeschlossen haben und das erste Geld verdienen. Zeit ist beim Sparen jedoch ein wichtiger Faktor. Denn auch aus kleinen monatlichen Beträgen wachsen über die Jahre stattliche Spar-summen heran. Ohne Zweifel gehört zum Sparen Disziplin und eiserner Wille. Die Beträge, die monatlich als Rücklage gedacht sind, sollten deshalb am besten auf einem Bauspar- oder Geldanlagekonto landen. Denn kontinuierliche Einzahlungen helfen das Vorhaben einzuhalten.

Auszubildende Die Schul- oder Studienzeit ist vorüber, das erste Gehalt auf dem Konto. Die neue Lebensphase ist mitund Berufsstarter neuen Plänen, Wünschen und Träumen verbunden. Diese zu erreichen, liegt nun in der eigenen Verant-

wortung. Spätestens jetzt sollten sich Azubis und Berufsstarter über das Thema Altersvorsorge Gedanken machen. Mit Wohnungsbau-Prämie und Arbeitnehmer-Sparzulage unterstützt der Staat das systematische Sparen für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge.

Jugendliche und Berufs-anfänger

Wie viel kann ich

jetzt schon

sparen?

8

Vorausschauend planen Junge Paare Ihre Karriere ist gut in Gang. Das Einkommen ist gestiegen und am Ende des Monats bleibt etwas auf dem

Konto. Gehen Sie vorausschauend damit um. Es ist verständlich, dass Sie jetzt erst mal Ihr Leben genießen möchten. Schließlich hat man die langersehnte Reise oder das Traumauto schon in jungen Jahren fest vor Augen gehabt. Erfüllen Sie sich diese Wünsche, denken Sie jedoch auch an die Zeit nach dem Beruf. Denn was Sie jetzt zur Seite legen können, trägt im Alter doppelt Früchte: Erstens profitieren Sie länger vom Zinseszinseffekt. Zweitens können Sie beim langfristigen Sparen auch rentablere Anlagen wählen, ohne allzu große Risiken einzugehen.

Familien Aufgrund des gesellschaftlichen Wandels werden die wesentlichen Lebensentscheidungen wie etwa Heirat, Familiengründung und Hausbau mehr und mehr nach hinten geschoben und auf wenige Jahre zusammen-gedrängt. Dadurch wird in dieser Lebensphase ein größerer finanzieller Spielraum benötigt. Eine voraus-schauende Planung hilft die Sparpläne auf die individuelle Lebensplanung auszurichten und frühzeitig die Weichen zu stellen.

Zufriedene Kundensind unser Erfolg

Junge Paare und Familien

Das Leben

genießen und

das Traum-

haus bauen?

Familie Demmer aus Kerken

„Unser BKM-Berater war uns sofort sympathisch. Er hat uns bei jedem Schritt vom Haustraum zum Traumhaus begleitet. Die verlässliche Beratung und persönliche Betreuung gaben uns die Sicherheit, dass das gemeinsame Vorhaben realisierbar ist. Abgestimmt auf unsere finanziellen Möglichkeiten schnürte er ein tragfähiges Finanzierungskonzept. Dieses kombinierte das Mainzer Garantie-Darlehen mit den Vorteilen einer Vorfinanzierung aus einem Bausparvertrag. Eine optimale Lösung, die uns einen sicheren Weg ins Eigenheim ebnete, obwohl wir nicht genügend Eigenkapital angespart hatten.“

9

Nachhaltig vorsorgenVor dem Ruhestand Die Kinder sind (fast) flügge, das Haus leert sich. Vielen Paaren steht jetzt ein hohes Einkommen zur Ver-

fügung. Der richtige Zeitpunkt, die Löcher im Vorsorgenetz zu stopfen. Wenn Sie gleich die Initiative ergreifen, haben Sie noch Zeit, Ihr Finanzpolster komfortabler zu gestalten. Neben der erneuten Vorsorgeanalyse sollten Sie auch mögliche Ausgaben für Hausrenovierung und den barrierefreien Umbau berücksichtigen. Dies ist vor allem deshalb wichtig, weil immer mehr Menschen ihren Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen möchten. Gleichzeitig sichert eine Modernisierung die Wertstabilität des Hauses und bietet damit auch nachfolgenden Generationen die gewünschte Sicherheit. Die wenigsten Hauseigentümer bedenken dies und verfügen somit nicht über ausreichende finanzielle Reserven. Hausbesitzer sollten deshalb langfristig denken und frühzeitig Rücklagen bilden. Ein Bausparkonto hilft das notwendige Finanzpolster aufzubauen.

Gute Erfahrungen Geben Sie Ihre Erfahrung weiter und schenken Sie bleibende Werte mit einem Bausparvertrag. Er ist eineweitergeben zukunftssichernde Alternative zu den schnell ausgegebenen Scheinchen im Briefumschlag. Gedacht ist er

als Startkapital für das Leben auf eigenen Beinen, Basis für das Eigenheim bei Familiengründung und Vor-sorge für das Alter. Themen, mit denen Kinder und Jugendliche noch nicht viel anfangen können, die aber später für sie wichtig werden.

Jung- gebliebene und Senioren

Den Ruhestand

genießen

oder weiter

vorsorgen?

Familie Gründer aus Berlin

„Die BKM steht uns seit mehr als 20 Jahren in allen Finanzierungs- und Vorsorgefragen zur Seite. Unser BKM-Experte hat uns z. B. rechtzeitig darauf aufmerksam gemacht, dass es wichtig ist eine Instandhaltungsrücklage zu bilden. Auch das schönste Eigenheim kommt schließlich einmal in die Jahre. Irgendwann wird unsere Heizung den Geist aufgeben. Wenn die Kinder aus dem Haus sind, wollen wir barrierefrei umbauen. Deshalb sparen wir schon jetzt mit dem „Immer gut bei Kasse“-Programm der BKM mit kleinen monatlichen Beträgen ein Geldpolster an. Darauf können wir bei Bedarf immer wieder zurückgreifen. Ein wichtiger Tipp, der uns vor überraschenden Kosten schützt.“

10

Für Ihr

Bedürfnis das

passende

Angebot –

von Anfang an.

Flexible Alters- vorsorge

Mit den Bauspar-Lösungen der BKM auf dem Weg in die eigene Immobilie

Ein idealer Einstieg in die Vermögensbildung ist ein Bausparvertrag. Das Bausparen ist eine gute und auch sinnvolle Sache, wenn man sich ernsthaft überlegt, ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Wer sich heute noch nicht entscheiden möchte, sichert sich diese Entscheidungsfreiheit. Ein Bausparvertrag verkörpert all das, was die Verbraucher seit der Finanzkrise wieder zu schätzen wissen: Sicherheit, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit.

Wie funktioniert Der Bausparvertrag durchläuft mehrere Phasen. In der Sparphase zahlt der Vertragsnehmer in regelmäßigenBausparen Abständen einen bestimmten Betrag auf sein Bausparkonto ein. Ist die Ansparsumme erreicht, beginnt

die Zuteilungsphase. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Wahlzuteilung. Hier kann der Kunde selbst entscheiden, zu welchem Termin er über Guthaben und Darlehen verfügen möchte. Entscheidet er sich für ein Darlehen, folgt die Darlehensphase. In dieser erhält er die vertraglich festgelegte Darlehenssumme zu dem im Voraus festgelegten Zinssatz. Das zinsgünstige Darlehen kann für den Bau oder Kauf sowie für die Renovierung oder den Ausbau einer Immobilie eingesetzt werden. Mit der Auszahlung beginnt gleich- zeitig die Tilgungsphase.

Zinsstabil und Immer mehr Verbraucher wünschen sich eine Form der Altersvorsorge, die ihnen optimale Sicherheit beirenditestark maximaler Flexibilität bietet. Der Bauspartarif „maxLine“ der BKM – Bausparkasse Mainz passt sich des-

halb individuell den Wünschen des Bausparers an. Sicherheitsorientierte Bausparer sparen bei „maxBasis“ systematisch Kapital an und können ihre Finanzierung mit dem vereinbarten Zinssatz verlässlich kalku-lieren. Flexible Bausparer erhalten mit „maxPremium“ die Option über die Höhe ihrer späteren Tilgungs-leistung den Darlehenszins selbst zu bestimmen. Und renditeorientierten Sparern bietet „maxSparplus“ mit seinem attraktiven Guthabenzins eine interessante Alternative zum Sparbuch. Auch in dieser Version wird der Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen erworben. Für maximale Flexibilität sorgt zudem die Möglichkeit der Wahlzuteilung.

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Konsequentes Sparen wird vom Staat belohnt Wer durch konsequentes und kontinuierliches Sparen etwas für die Altersvorsorge tut, erhält vom Staat

Zulagen und Prämien.

Arbeitnehmer-Sparzulage Das Bausparen ist eine attraktive Anlageform, um die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers anzulegen. Der Staat gewährt auf diese vermögenswirksamen Leistungen (VL) die Arbeitnehmer-Spar-zulage (ANSpZ) von 9 Prozent.

Zu versteuerndes Jahreseinkommen

Förderfähiger Jahres-höchstbetrag der VL

Maximale jährliche ANSpZ

Alleinstehend 17.900,00 EUR 470,00 EUR 43,00 EUR

Verheiratet 35.800,00 EUR 940,00 EUR 86,00 EUR

Wohnungsbau-Prämie Wer zugunsten seines Bausparkontos eigene Einzahlungen leistet, erhält vom Staat zusätzlich die Wohnungs-bau-Prämie (WOP) von 8,8 Prozent. Gezahlt wird die Wohnungsbau-Prämie ab dem 16. Lebensjahr. Bei Bausparverträgen, die ab dem 01.01.2009 abgeschlossen wurden, ist die Förderung dauerhaft an eine wohnwirtschaftliche Verwendung gebunden.

Einkommensgrenze PrämienbegünstigterHöchstbetrag

Maximale jährliche WOP

Alleinstehend 25.600,00 EUR 512,00 EUR 45,06 EUR

Verheiratet 51.200,00 EUR 1.024,00 EUR 90,11 EUR

Tipp: Beim Bausparen kommen Auszubildende und Berufsstarter schon mit kleinen, monatlichen Sparbe-trägen zur Verwirklichung ihrer Träume. Bauspareinsteiger können bis zum 25. Lebensjahr das angesparte Guthaben auch für eine Reise, ein tolles Auto oder die weitere Aus- und Weiterbildung verwenden.

Staatliche Förderungen

Nadine Brauke aus Berlin

„Als Berufseinsteigerin habe ich noch eine Menge Wünsche offen. Ich möchte viel reisen – am liebsten mit einem eigenen Auto. Später würde ich gern mit meiner Familie in den eigenen vier Wänden leben. Der BKM-Fachberater meiner Eltern hat mir gezeigt, wie ich mit Bausparen von Anfang an mehrere Geldquellen anzapfen kann. Mein Arbeitgeber zahlt jetzt monatlich 40 € vermögenswirksame Leistungen auf mein neues Bausparkonto. Der Staat packt Jahr für Jahr die Sparzulage obendrauf. Und die BKM legt auch noch kräftig Zinsen dazu.“

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Finanzierung

BKM – der Spezialfinanzierer: Lösungen so individuell wie Ihre Bedürfnisse

Wer von den eigenen vier Wänden träumt, möchte dort lieber heute als morgen einziehen. Mit der passenden Finanzierungsstrategie ist das möglich. Doch auch wer sich den Wunsch bereits verwirklicht hat, verfügt durch einen Kredit über finanziellen Freiraum für Renovierungen und Umbauten.

Tragfähige Finanzierungs- Das Angebot der BKM – Bausparkasse Mainz reicht von der Gesamtbaufinanzierung über klassischekonzepte auch für Baudarlehen bis hin zur Um- oder Anschlussfinanzierung bestehender Kredite. Unser großes Plus: Alsbesondere Situationen Spezialfinanzierer machen wir da weiter, wo andere Banken aufhören und finden z. B. auch Lösungen für

Selbstständige oder (künftige) Rentner. Unsere Strategie „Bauen, Finanzieren und Vorsorgen aus einer Hand“ steht für einen individuellen und persönlichen Rundum-Service. Die Finanzierung wird optimal auf die individuelle Situation des Bauherrn und sein Bauvorhaben abgestimmt. Wir achten darauf, dass die monatlichen Raten den finanziellen Möglichkeiten entsprechen. Es entsteht ein tragfähiges Finanzierungs-konzept für einen sicheren Weg ins eigene Heim. Das ist unsere besondere Stärke.

Förderung Für viele Baumaßnahmen, die zu Energieeinsparungen führen und zum Klimaschutz beitragen, gibt es Förderung von der KfW-Bankengruppe. Gefördert wird in der Regel durch langfristige, zinsgünstige Darlehen mit tilgungsfreien Anlaufjahren oder durch Tilgungszuschüsse. Bei der Aufstellung der indi- viduellen Finanzierungsstrategie berücksichtigen wir diese Förderungen und geben die Vorteile an unsere Kunden weiter.

Zufriedene Kunden sind unser Erfolg Familie Becker aus Gotha

„Für dringende Anschaffungen haben wir Kredite bei unterschied-lichen Banken aufgenommen. Die monatlichen Raten reduzierten unsere finanziellen Mittel erheblich. Als noch die Heizungsanlage ausgetauscht werden musste, standen wir vor einem Finanzierungs-problem. Mit einer Standardlösung kamen wir nicht weiter. In einer individuellen Beratung ordnete unser BKM-Experte die einzelnen Verbindlichkeiten und fasste sie durch verschiedene Umfinanzie-rungen zu einer überschaubaren monatlichen Finanzierungsrate zusammen. Dann erarbeiteten wir gemeinsam eine Finanzierungs- lösung für die neue Heizungsanlage. Dank der Einbindung der KfW-Fördermittel haben wir auch hier für uns eine optimale Lösung gefunden.“

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Geld- anlage

Die Geldanlageprodukte bieten privaten Anlegern maximale Sicherheit

Sparen ist in. Neben der klassischen Altersvorsorge möchten sich viele Kunden auch ein Polster für kurz-fristige Anschaffungen aufbauen. Die Form der Geldanlage orientiert sich dabei immer an den individuellen Bedürfnissen. Grundsätzlich sollten Finanzmittel unter dem Gesichtspunkt der kurz-, mittel- und langfristigen Liquidität angelegt werden. Neben den klassischen Vorsorgeprodukten bietet die BKM daher auch Anlage-formen wie Sparbriefe, Fest- oder Tagesgelder sowie Geldanlagen mit stetigem Zinszuwachs an.

Verbraucherfreundliche Die BKM bietet mit den Geldanlageprodukten maxTagesgeld, maxFestgeld, maxSparbrief, maxAuszahlplanKonditionen und maxPluszins verbraucherfreundliche Geldanlagekonditionen. Verbraucherfreundlich deshalb, weil wir

auf Sternchen und Fußnoten verzichten. So gelten unsere Konditionen für Neu- sowie Bestandskunden.

In 2015 erhielten BKM-Sparbriefe und der BKM-Auszahlplan das Prädikat „TOP“ in einer Bewertung von FMH und Handesblatt bzw. FMH und Wirtschaftswoche. Bei den großen Kundenumfragen von „Euro am Sonntag“, durchgeführt vom Deutschen Kundeninstitut, konnten wir zum dritten Mal in Folge ein „sehr gut“ erzielen. Wir wurden bereits mehrfach vom Sender n-tv für unsere transparente Produkt- und Konditionen-politik ausgezeichnet. Besonders stolz macht uns die Platzierung „Sieger-Bausparkasse“ beim Deutschen Fairnesspreis von n-tv.

Diese Erfolge überzeugen unsere Kunden. Sie können sich auf unseren Internetseiten über die Auszeich-nungen informieren.

Produktübersicht

maxTagesgeld … ist eine Geldanlage mit variabler Verzinsung und täglicher Verfügbarkeit.

maxFestgeld … ist eine Einmalanlage zu einem attraktiven Zinssatz für eine fest verein-barte Laufzeit zwischen 3 Monaten und 10 Jahren.

maxSparbrief … ist eine renditestarke Einmalanlage für eine fest vereinbarte Laufzeit zwischen 1 und 10 Jahren. Die Zinsen werden jährlich berechnet (Zinseszinseffekt) und am Ende der Laufzeit gutgeschrieben.

maxAuszahlplan … ist ideal als Zusatzrente. Das Kapital wird über einen Zeitraum von 5 bis 30 Jahren angelegt und dann in monatlichen Raten ausgezahlt. Volle Vererbbarkeit des Restkapitals im Todesfall.

maxPluszins … ist ein Produkt mit steigender Zinsstaffel. Der Kunde kann bereits nach 15 Monaten über das Gesamtkapital verfügen.

maxTopzins … ist als zinsstarke Geldanlage mit Laufzeiten zwischen 10 und 20 Jahren eine langfristige Alternative zu klassischen Geldanlagen.

Die aktuellen Geldanlagekonditionen und weitere Informationen finden Sie unter www.bkm.de

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Immobilien-und Grund-stücks- vermittlung

Unsere Immobilien- und Grundstücksvermittlung findet den passenden Platz für Sie

Kaufen und verkaufen Gebrauchtimmobilien, egal ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, werden immer beliebter. Ihre Lagemit einem Profi ist zentral und oft im gewünschten Stadtviertel. Je nach Gebäudezustand, Sanierungsbedarf, Ausstattung

und Lage können sie eine attraktive Alternative zum Neubau sein. Bei der Suche nach der richtigen Immo-bilie geht man allerdings schnell in der Flut an Angeboten unter. Auch beim Verkauf setzt man daher am besten auf die professionelle Unterstützung eines Immobilienmaklers. Denn Erfahrung und Marktkenntnis sind wichtige Voraussetzungen für die erfolgreiche Suche oder den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie. Die BKM hat für diesen Bereich deshalb ein Team von Experten. Sie begutachten Grundstück und Gebäude, analysieren den Markt, sowie bestehende Mietverträge und fertigen den Gebäude-Energieausweis an. Kaufinteressenten erhalten Vorschläge, die auf ihre Wünsche und wirtschaftliche Situation zugeschnitten sind. Und auch bei den Besichtigungsterminen begleiten die BKM-Berater ihre Kunden persönlich. Haben sich Käufer und Verkäufer gefunden, helfen sie mit Hinweisen zum Kaufvertragsrecht, der Suche nach einer passenden Finanzierung und bei Behördengängen.

Gesucht – Gefunden Unsere Immobilienmakler pflegen tagesaktuell die umfassende Datenbank, in der man online nach Traumimmobilien stöbern kann. Nutzen Sie unseren Service und die Immobiliendatenbank.

Übrigens: Bei uns sind Sie auch in den besten Händen, wenn Sie verkaufen wollen. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung und der Festlegung eines marktgerechten Preises. In unserer Interessentendatei selektieren wir die Kaufanfragen, die für Sie interessant sind. Diese Vorgehensweise spart Ihnen viel Zeit. Bei der Durchführung des Verkaufs bis zum Notartermin sind wir an Ihrer Seite.

16

Versiche-rungen

Mit Sicherheit dabei Sparen Sie sich unnötigen Nervenkitzel, gerade, wenn Sie bauen, kaufen oder renovieren. Ohne ent-

sprechende Versicherungen können die finanziellen Folgen unvorhergesehener Zwischenfälle Ihre Existenz bedrohen. Egal ob der Herbststurm Ihr Dach abdeckt, der Fußball Ihres Sohnes den neuen Wintergarten des Nachbarn zerlegt, oder Sie sich beim Sturz von der Leiter den Arm brechen. Eine Versicherung bietet Ihnen im Fall der Fälle optimalen Schutz.

Rundum geschützt Mit unseren Lösungen können Sie sich gegen bestimmte Risiken des Berufs- und Privatlebens absichern. Aufgrund der Partnerschaft der BKM mit der INTER Versicherungsgruppe können Sie Ihren Bausparver-trag oder Ihr Baudarlehen mit einer Versicherung kombinieren. Was Sie wirklich brauchen, ermitteln wir in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Wichtige Versicherungenim Überblick

Berufsunfähigkeitsversicherung … sichert Sie vor den existenzbedrohlichen Folgen der Erwerbsunfähigkeit durch Krankheit oder Unfall ab.

Hausratversicherung … deckt Schäden an allen Gegenständen ab, die sich im Haus bzw. in der Wohnung befinden.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht … bewahrt Sie als Vermieter vor Schadenersatzansprüchen Dritter.

Rechtsschutzversicherung … hilft Ihnen Ihr Recht in Kfz- und Miet- sowie Eigentümer- Angelegenheiten zu vertreten.

Unfall- und Risikolebens- versicherung

… sichert Ihre Familie im Falle eines Falles finanziell ab, schnell und unbürokratisch.

Wohngebäudeversicherung … schützt Sie vor unerwarteten Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.

„Die BKM lässt

mich nicht im

Regen stehen.“

17

Vorsorge-check

1. Haben Sie sich schon mit dem Thema private Altersvorsorge beschäftigt?

2. Kennen Sie alle staatlichen Fördermöglichkeiten?

3. Haben Sie sich in den letzten drei Jahren zu den Möglichkeiten der privaten Altersvorsorge beraten lassen?

4. Haben Sie eine private Altersvorsorge abgeschlossen?

5. Sparen Sie kontinuierlich für die private Altersvorsorge?

6. Setzen Sie Ihre private Altersvorsorge von der Steuer ab?

7. Können Sie Ihren individuellen Geldbedarf im Alter abschätzen?

8. Haben Sie eine Berufsunfähigkeitsversicherung abgeschlossen?

9. Kennen Sie Ihre individuelle Rentenlücke?

10. Haben Sie das Gefühl, dass Sie mehr für das Alter vorsorgen müssten?

Wie gut kennen Sie Ihre Vorsorgesituation? Testen Sie mit der BKM, wie gut Ihr Vorsorgepaket für das Alter geschnürt ist:

Sie wünschen sich einen Beratungstermin? Vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Kundenservice unter Telefon: 06131 303-500 oder E-Mail: kunden@bkm.de

Ergebnis

0 – 3 x „JA“ angekreuzt

Alarmstufe Rot! Sie haben eine große Vorsorgelücke!

4 – 6 x „JA“ angekreuzt

Sie denken ans Alter, handeln aber noch nicht genug.

7 – 10 x „JA“ angekreuzt

Ihre Vorsorge ist spitze! Bleiben Sie am Ball.

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

JA NEIN

18

Schön, wenn

man sich

aufeinander

verlassen kann.

Persönliche Betreuung

Gemeinsam Ihre Zukunft gestalten Weil Zukunft Vertrauen braucht, steht der Mensch bei allem was wir tun im Vordergrund. Als Kunde und

als Mitarbeiter. Dieses Leitbild gibt die Richtung vor. Es steht für die Art und Weise, wie wir unser Geschäft verstehen und in einem fairen Miteinander Tag für Tag umsetzen. In allen menschlichen und geschäftlichen Beziehungen streben wir nach guter Partnerschaft. Nur so können wir die gemeinsamen Ziele auf Kunden- und Unternehmensseite erreichen.

Verlässliche Beratung Wir beraten unsere Kunden optimal und bieten ihnen für ihre jeweilige Lebenssituation das passende Vor-sorgekonzept. Die Basis für eine kompetente Gesamtbedarfsberatung bildet eine genaue Vorsorgeanalyse durch unsere Berater. Eine fundierte Ausbildung zum Bauspar- und Finanzfachmann, regelmäßige Work-shops und ihre langjährige Praxiserfahrung schaffen die optimale Voraussetzung für eine verlässliche Beratung. Kundenservice und Vertrieb verschmelzen hierbei zu einer starken Einheit. Dadurch garantieren wir einen schnellen Informationsaustausch und eine direkte Bearbeitung der Kundenwünsche.

Gelebte Kundennähe Bundesweit beraten wir unsere Kunden in den zahlreichen Servicebüros oder direkt zu Hause. Dies ist ein entscheidender Vorteil: Gerade in Anlage- und Vorsorgefragen setzen unsere Kunden auf Vertrauen und auf persönliche Beratung von Mensch zu Mensch.

Seit 30 Jahren beraten wir Menschen mit türkischem, portugiesischem und italienischem Migrationshinter-grund in der jeweiligen Landessprache. Denn eine verständliche Beratung bietet Entscheidungssicherheit und erleichtert dadurch die Planung und Umsetzung der persönlichen Ziele.

Hohe Erreichbarkeit Für alle Wünsche und Fragen erreichen Sie unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des BKM-Kunden- service montags bis freitags von 8.00 bis 18.00 Uhr. Die ausgebildeten Bankkaufleute werden über ein internes Ausbildungsprogramm zu den aktuellsten Themen geschult und beraten Sie qualifiziert an speziell eingerichteten Themenhotlines. Und auch das Internet führt zu uns. Mit dem BKM-Kundenportal können Sie 24 Stunden und 365 Tage im Jahr ganz bequem Ihre Vertragsdaten einsehen und zahlreiche Vorteile nutzen.

20

Hauptsitz

Bezirksdirektion/ Geschäftsstelle/ Verkaufsleitung

Regionale Berater

Die BKM ist

bundesweit

für Sie im Einsatz.

Ihren persönlichen BKM-Berater erreichen Sie auch über unseren Kundenservice:

Telefon: 06131 303-500

E-Mail: kunden@bkm.de

Nutzen Sie auch unsere Themenhotlines:

Geldanlage 06131 303-590

Immobilienvermittlung / Grundstückssuche 06131 303-150

Kredit 06131 303-376

Vom Haus-traum zum Traumhaus

So können Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen

Kein Thema wird über die Jahre hinweg in Deutschland so intensiv diskutiert, wie die private Altersvorsorge. Dabei laufen die Meinungen für eine sichere und richtige Strategie weit auseinander. Der Dschungel an Vorsorge- konzepten ist kaum noch überschaubar. Aber in einem Punkt sind sich nahezu alle Experten einig: Das eigene Haus ist die sicherste Form der privaten Altersvorsorge. Und das mit dem Vorteil, den gewonnenen Wohnkomfort sofort nutzen zu können.

Was für eine eigene Statt Miete lieber das eigene Heim finanzieren. Denn das Eigenheim ist ein verlässlicher Anker im Leben.Immobilie spricht Der große Vorteil steckt schon im Namen: Es ist etwas Eigenes. Wer sich Wohneigentum geschaffen hat,

genießt das starke Gefühl von Stabilität, Unabhängigkeit und Sicherheit. Stabilität, weil die eigene Immobilie unabhängig von den Wertschwankungen des Kapitalmarktes ist und langfristig Schutz vor Inflation bietet. Unabhängigkeit, weil die eigenen vier Wände nach den eigenen Wünschen gestaltet werden können. Sicherheit, weil Eigenheimbesitzer im Alter mietfrei wohnen. Durch die damit verbundene finanzielle Entlastung steht mehr Geld zur Verfügung. Das sichert einen deutlich höheren Lebensstandard.

Baufinanzierung Haben Sie sich mit einem Bausparvertrag systematisch Eigenkapital aufgebaut, können Sie vom persön-nach Plan lichen Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen profitieren. Eine solide Immobilienfinanzierung setzt

sich im Idealfall aus 20 Prozent Eigenkapital, einem erstrangigen Darlehen und einem zinsgünstigen Bau-spardarlehen zusammen. Welches Modell im Einzelnen für Sie optimal ist, hängt von vielen Faktoren ab: von der Eigenleistung bzw. vom Eigenkapital, von der für Sie pas-senden Höhe der monatlichen Rate und von der Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Rechenbeispiel

Eine 90 m2 große Wohnung kostet durchschnittlich 800 EUR Kaltmiete. Rechnet man die Miete auf 30 Jahre hoch, ver-schenken Mieter im Laufe dieser Zeit 288.000 EUR an den Vermieter. Ein stattlicher Betrag, der auch in die eigenen vier Wände und die damit verbundene Mietfreiheit im Alter hätte investiert werden können. Mietsteigerungen und Anstieg der Nebenkosten sind in diesem Rechenbeispiel noch nicht berücksichtigt.

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Energiekosten sparen und Immobilienwert steigern

Die wenigsten Immobilienbesitzer wissen, wo ihr Haus am meisten Energie verliert. Eine zielgerichtete Modernisierung reduziert die Energiekosten, erhöht den Wohnkomfort und trägt zur Wertstabilität der Immo-bilie bei. Für viele Hausbesitzer ist das Thema finanziell wie auch technisch eine große Herausforderung. Deshalb berät die BKM Eigentümer umfassend zu sinnvollen Maßnahmen, Finanzierungs- und Vorsparmög-lichkeiten sowie zu Fördermitteln der KfW Bankengruppe und der Länder.

Sinnvoll sanieren Im ersten Schritt gibt eine Marktwerteinschätzung eine realistische Auskunft zum Immobilienwert und hilft bei der Entscheidung, welche Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Hauses optimieren können. Denn nicht alle Maßnahmen sind wirtschaftlich sinnvoll. Wer den Wert seiner Immobilie steigern möchte, könnte z. B. eher in eine Dachdämmung und Wärmeschutzverglasung investieren. Grundlage jeder Modernisierung sollte zudem eine gutachterliche Energieberatung sein, auf deren Basis ein systematischer Sanierungsfahr-plan erstellt wird.

Clever finanzieren Eine energetische Grundsanierung kann zwischen 25.000 bis 45.000 EUR kosten. Jeder Hausbesitzer sollte daher jährlich rund ein Prozent des Immobilienwertes für Modernisierungs- und Renovierungsmaß-nahmen zurücklegen. Am besten gelingt dies mit einem Bausparvertrag. Bausparer sichern sich langfristig den aktuellen Zins, schalten so das Zinsänderungsrisiko aus und erhalten eine fest kalkulierbare Darlehens- rate. Zudem können Bausparverträge auch über kleinere Summen z. B. für Modernisierungsvorhaben abgeschlossen werden. Banken bieten für solche Kleinkredite meist weniger attraktive Konditionen oder gewähren erst gar keinen Kredit. Die Top-Konditionen der Banken gelten oft nur für Darlehen, die im Grundbuch an erster Stelle eingetragen werden. Bausparer haben diese Sorgen nicht. Ein zinsgünstiges Bauspardarlehen funktioniert auch als Nachrangdarlehen. Weiterhin sind jederzeit Sondertilgungen möglich. Ganz unbürokratisch werden Maßnahmen bis 30.000 € ohne Grundbucheintrag über ein Blanko-darlehen finanziert. Für höhere Ausgaben bietet das Konstantdarlehen mit günstigen Konditionen, festen Raten und einer Laufzeit von 28 Jahren Planungssicherheit. Zinsen sichern heißt Eigentum sichern.

Tipp: Ältere Eigentümer sollten energetische Maßnahmen mit dem barrierefreien Umbau ihrer Immobilie kombinieren. Umfragen zeigen, dass jeder zweite Eigenheimbesitzer eher bereit ist, sein Eigenheim barrierefrei zu gestalten als in ein Seniorenheim zu ziehen.

Werteerhalten

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Bausparkasse Mainz AGKantstraße 1, 55122 Mainz Telefon: 06131 303-0www.bkm.de

ZEHN gute Gründe, der BKM zu vertrauen1 Erfahrung – Vertrauen Sie unserer 88-jährigen Erfahrung in den Bereichen Finanzierung, Sparen und Geldanlage.

2 Alles aus einer Hand – Mit dem kundenfreundlichen Konzept „Vermögensbildung, Finanzieren und Immobilie“ aus einer Hand haben Sie einen Ansprechpartner.

3 Kundenorientierte Lösungen – Unsere Produkte orientieren sich an den Kundenbedürfnissen. Daraus resultieren maßgeschneiderte Finanzierungen und verbraucherfreundliche Konditionen, die bereits mehrfach ausgezeichnet wurden, u. a. durch den Fernsehsender n-tv.

4 Optimale Zukunftssicherung – Unser Vorsorgekonzept bietet Ihnen eine flexible Altersvorsorge mit flexiblen Bauspartarifen zu marktgerechten Konditionen, zinsstarke Geldanlageprodukte sowie einen Versicherungsschutz für alle Lebenslagen.

5 „Mehr Service. Mehr Sicherheit.“ – Als Servicebausparkasse stehen wir für kurze Wege sowie individuelle Fallbearbeitung und bieten Ihnen als Kunde das „Mehr“ an Service und das „Mehr“ an Sicherheit.

6 Immobilienservice – Mit dem BKM – ImmobilienService bieten wir langjährige Erfahrung und Marktkenntnis in der bundesweiten Vermittlung von Immobilien und Grundstücken.

7 Kundennähe – Unsere persönlichen Ansprechpartner im Kundenservice und unsere BKM-Berater sind für Sie jederzeit erreichbar. Damit gewährleisten wir eine schnelle Bearbeitung von Kundenanfragen.

8 Individuelle Beratung – Deutschlandweit beraten wir unsere Kunden individuell und vor Ort. Dabei ist das Gespräch stets von Verlässlichkeit, Transparenz und Glaubwürdigkeit geprägt. Seit 30 Jahren beraten wir Menschen mit türkischem, portugiesischem und italienischem Migrationshintergrund in der jeweiligen Landessprache.

9 Zufriedene Kunden – Aus der persönlichen Beratung erwächst eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sie führt dazu, dass Kunden über viele Jahre und Generationen hinweg der BKM vertrauen.

10 Starke Partner – Um unseren Kunden optimale Lösungen zu bieten, arbeiten wir in den Bereichen Finanzierung, Immobilien und Vorsorge mit starken Unternehmen zusammen.

Lassen Sie

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