Bloquera de Torres1

PROYECTO PARA LA FABRICACIN DE BLOQUES DE CONCRETO

ASOCIACION COOPERATIVA SERVICIOS MULTIPLES LA VENCINDAD DE GUAYANA, R.L

PARROQUIA MARHUANTA, MUNICIPIO HERES,

ESTADO BOLIVAR

ABRIL 2015


EN LA PARROQUIA MARHUANTA, MUNICIPIO HERES - ESTADO BOLIVAR

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CONTENIDO

1. Identificacin del Solicitante del Aporte para el Proyecto...04 2. Nombre o Razn Social....04 2.1. Rif /Cedula Identidad 2.2. Direccin 2.2.1. Actividad Econmica 2.2.2. Telfono / Correo Electrnico 2.3. Sector Econmico 3. Nombre del Proyecto...04 3.1. Objetivo General 3.2. Objetivo Especifico 3.3. Ubicacin Geogrfica del Proyecto 3.4. Tipo de Proyecto 3.4.1. Aporte Solicitado 4. Resumen del Proyecto......07 4.1. Introduccin. 4.2. Objetivos y Justificacin. 4.3. Organizacin de la Empresa 4.4. Inversin y Financiamiento. 4.5. Garantas ofrecidas. 4.6. Evaluacin y sustentabilidad. 5. Estudio de Mercado....15 5.1. Definicin y descripcin del producto. 5.2. Naturaleza y usos del producto. 5.3. Estudio de la demanda. 5.4. Estudio de la oferta. 5.5. Mercado potencial para el proyecto. 5.6. Anlisis de precios. 5.7. Canales de Comercializacin. 6. Estudio Tcnico...39 6.1. Proceso productivo. 6.2. Distribucin de la planta. 6.3. Factores que determinan la adquisicin de equipos y maquinarias. 6.4. Capacidad de produccin. 6.5. Estudio Econmico y Financiero 6.5.1. Inversin y Financiamiento 6.5.1.1. Inversin de Activos Fijos 6.5.2. Financiamiento 6.5.3. Premisas 6.5.4. Presupuesto d Gastos de Ingreso 6.5.4.1. Presupuesto de Ingresos 6.6. Presupuesto de Gasto 6.6.1. Depreciacin de Mquinas y Equipos 6.6.2. Evaluacin Financiera 6.6.2.1. Capacidad de Pago Proyectada



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7. Beneficios sociales del Proyecto..51 8.- Conclusiones y Recomendaciones..51 7.- Soportes.....55



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1. Identificacin del Solicitante del Aporte para el Proyecto. Jos Gabriel Torres

2. Nombre o Razn Social.: Cooperativa Servicios Mltiples La Vecindad Guayana, R.L 2.1. Rif/Cedula de Identidad.: J-309493-43-4 2.2. Direccin.: Kilmetro 10 Av. Leopoldo Sucre Figarela, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres Estado Bolvar. 2.2.1. Actividad Econmica.: Construccin y Servicios Generales. (Cooperativa Servicios Mltiples La Vecindad de Guayana, R.L.), construccin de Bloques de Concreto, de 15 cm y 10 cm.

2.2.2. Telfonos / Correo Electrnico de una persona Contacto.: 0416-2996693 2.3. Sector Econmico.: Comercio y Manufactura. 3. Nombre del Proyecto.: Fabricacin de Bloques de Cemento. 3.1. Objetivo General.: Desarrollar a travs de la Cooperativa Servicios Mltiples La Vecindad Guayana, R.L una empresa de propiedad social comunal de fabricacin de bloques de cemento enmarcada en el modelo productivo socialista en el Municipio Heres, Caicara del Orinoco, Edo. Bolvar. 3.2. Objetivos Especficos

Promover e impulsar las Microempresas de propiedad social en el Municipio Heres. del Edo. Bolvar.

Generar empleos dignos con visin socialista para la poblacin del



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Municipio Heres. del Edo. Bolvar.

Desarrollar la fabricacin de bloques de cemento con precios accesibles para las comunidades del Municipio Heres del Edo. Bolvar.

Promover la participacin y empoderamiento de los Consejos Comunales del modelo de produccin econmica desde la perspectiva socialista, endgena y sustentable.

3.3. Ubicacin Geogrfica del Proyecto.:

La empresa estar ubicada en Kilmetro 10 Av. Leopoldo Sucre Figarela, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres Estado Bolvar. (Ver FIGURA 1) del croquis de ubicacin geogrfica donde funcionara la Cooperativa Servicios Mltiples La Vecindad Guayana, R.L

Figura. 1- Imagen Satelital ubicacin parcela donde se ubicara la fbrica de bloques



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3.4. Tipo de Proyecto.: El Proyecto es una consolidacin de una bloquera, la finalidad es comprar equipos y maquinarias para construir bloques, ya que debido a la demanda es insuficiente, y no se ha podido cubrir las necesidades de las comunidades que directa e indirectamente se benefician. El proyecto consolidara familias que directa e indirectamente, a travs de la inclusin, podrn trabajar por medio de la Cooperativa Servicios Mltiples La Vecindad Guayana, R.L Aporte Solicitado en Bs.:

Veinti Nueve Millones Trescientos Cuarenta y Cuatro Mil Ochocientos Nueve con Sesenta y Cuatro Cntimos. (Bs. 29.344.809,64)



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4.- Resumen del Proyecto 4.1.- Introduccin. La construccin con bloques de concreto es un procedimiento de

construccin acreditado con ms de 50 aos, que cumple en especial con las

condiciones tcnico-econmicas para ser empleado en la construccin y en

especial en caso de viviendas econmicas.

En efecto, adems de su costo reducido por metro cuadro de

construccin, ofrece las siguientes ventajas econmicas:

El empleo de bloques de concreto permite una reduccin apreciable en

la mano de obra con relacin a otros sistemas, tanto por el menor nmero de

unidades a colocar (12 bloques por m2 de pared), como por la

simplificacin de tareas.

La construccin con bloques de concreto requiere menor cantidad de

mortero, lo que significa economa de mano de obra y de materiales.

Los paramentos de la albailera de bloques resultan lisos y regulares,

por lo cual no exigen necesariamente revestimiento. Eventualmente se

puede mejorar el aspecto con pintura de cemento. En caso que se especifica

revestimiento, el espesor del revoque es reducido, por lo que se obtiene

economa de materiales y de mano de obra.

La construccin con bloques de concreto presenta gran durabilidad y

brinda al usuario confort trmico y acstico.



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4.2.- Objetivos y Justificacin.

Objetivo General: Generar las condiciones ideales para la Fabricacin,

Comercializacin y Abastecimiento de bloques de concreto que apoye la

puesta en marcha del Proyecto Solidario de Viviendas del Gobierno Nacional.

Objetivo Especifico: Brindar a las familias del Estado Bolvar a travs de las

instituciones como Misin Vivienda Venezuela y Barrio Tricolor la posibilidad

de satisfacer mediante la obtencin de bloques de cemento, la necesidad de

mejorar su calidad habitacional, sanitaria y de interrelacin social.

Justificacin: Considerando el nmero de viviendas (10.000 viviendas) a

ser construidas en los prximos 4 aos de gestin del Gobierno del estado

Bolvar (2012 -2016) y tomando en cuenta el dficit de produccin de las

empresas dedicadas a esta actividad (Bloqueras), se promueve la ejecucin

de este proyecto como alternativa compensatoria en la fabricacin de

bloques de concreto en el mbito comunal, garantizando su calidad y bajos

costos.

La creacin de esta bloquera permitir que la poblacin asegure la

cantidad de bloques requeridos, en el tiempo fijado, para la construccin de

sus viviendas, as como la calidad del bloque a utilizar y la satisfaccin de las

comunidades de poseer viviendas en un tiempo fijado.

La fabricacin de Bloques de forma racional y sustentable abastecer

parte de la demanda en la industria de la construccin por lo menos en lo

que respecta a la Parroquia Marhuanta y en especial las Obras ejecutadas



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por el Ejecutivo Regional, adicionalmente se refuerza la produccin de

bloques requeridas por el Plan de Construccin de Viviendas que adelanta el

Gobierno Nacional, a travs de Misin Vivienda Venezuela y Barrio Tricolor.

4.3.- Organizacin de la empresa.

Este proyecto no requiere de alto costo en cuanto a recursos humanos

se refiere, ya que es necesario personal que sea idneo en cuanto al

conocimiento de la elaboracin de bloques.-

En este caso dado las Caractersticas Electromecnicas del Equipo,

intervienen 6 obreros en la produccin.

La distribucin de los obreros en planta es la siguiente:

(02) obrero en la maquina.

(02) obreros en las carretillas.

(02) obreros en la mezcladora

Otra alternativa de elegir menor cantidad de obreros es colocando un

dosificador de arena, el cual funciona despachando el material a la

mezcladora en cantidades exactas con la presencia de una tolva de peso que

es colocada en la parte superior de la mezcladora.

Se debe contar con un (01) mecnico de mantenimiento: persona que

asesora sobre el funcionamiento de la mquina y sobre las proporciones de

material a utilizar, quien a su vez se hace responsable de que se realice el

mantenimiento necesario para el normal funcionamiento de la bloquera .-

Adicionalmente (01) empleados que controlaran el stock de material.

Desde el punto de vista administrativo:



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Un (01) Gerente de Produccin: Empleado que supervisara todo el buen

funcionamiento de la bloquera desde el punto de vista administrativo,

produccin y comercializacin. Adicional a un (01) contador que puede ser

eventual. Total del grupo: Nueve (10) personas.

4.4.- Inversin y Financiamiento.

1. COSTO PAGO PROVEEDOR MAQUINA A -4: 10.896.756,64 Bs.F.

2. PAGOS IMPUESTOS BLOQUERA (IVA 12%): 1.307.610,79 Bs.F.

3. GASTOS DE AGENCIA BLOQUERA (transporte, instalacin y adiestramiento de

personal): 638.856,85 Bs.F.

4. GASTOS POR ACCESORIOS BLOQUERAS: 238.456,52 Bs.F.

OPERACIN CONSOLIDADA PARA LA BLOQUERA: 13.081.680,80 Bs.F.

5. COSTO PAGO PROVEEDOR MINICARGADOR: 4.823.563,52 Bs.F.

6. PAGOS IMPUESTOS MINICARGADOR (IVA 12%):578.827,62 Bs.F.

COSTO CONSOLIDADO MINICARGADOR: 5.402.391,14 Bs.F.

7. COSTO PAGO PROVEEDOR CAMION CON PLATAFORMA Y BARANDAS

ABATIBLES: 2.785.145,23 Bs.F.

8. PAGOS IMPUESTOS CAMION (IVA 12%):334.217,42 Bs.F.

COSTO CONSOLIDADO CAMION: 3.119.362,65 Bs.F.

9. COSTO GALPON: 6.272.640 Bs.F.

10.CAPITAL DE TRABAJO: CEMENTO Y ARENA DE MINA: 1.385.563,45.Bs.F.

11.MANO DE OBRA: 83.171,60 Bs.F.

OPERACIN CONSOLIDADA DE LA BLOQUERA EN OPERACIN: 29.344.809,64 Bs.F



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4.5.- Garantas ofrecidas.

La depreciacin de los equipos esta dada para cinco (05) aos y la

vida til esta sujeta al mantenimiento, y segn sea el caso puede extenderse

hasta unos 10 aos, de realizar mantenimiento al finalizar cada jornada de

trabajo.

4.6.- Evaluacin y sustentabilidad.

a) No construir ninguna bloquera y abastecer la demanda, para el plan

solidario de construccin de viviendas, con las ya establecidas en el

mercado; an sabiendo que la produccin de stas ltimas es

insuficiente y de altos costos.

Ventaja: las bloqueras ya establecidas comercializaran la materia

prima segn su capacidad instalada y a los precios de la demanda y la

oferta.

Desventaja: cuando la capacidad instalada de las bloqueras

establecidas se agote, no producir ms bloque y la misin vivienda no

cumplir los objetivos planteados.

b) Ejecutar el Proyecto: Para La Fabricacin De Bloques en la Parroquia

Marhuanta, Municipio Heres, Estado Bolvar.

Ventaja: Apoyar el Programa de construccin puesto en marcha por el

Gobierno Nacional, a razn de obtener una produccin de calidad de

unos 4000 bloques de concreto diarios, que permitir abastecer de

materia prima fundamental en la construccin de las viviendas



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deficitarias en el Estado Bolvar.

Ventaja: Sensibilizar a las familias tanto en el aprovechamiento

racional y armnico de las arenas como en su transformacin y

fabricacin de bloques de concreto.

Ventaja: Generar fuentes de empleo productivas de forma directa e

indirecta, a fin de disminuir la taza de desempleo y aumentar la

actividad econmica por lo menos en el mbito de accin del proyecto.

Ventaja: El Aprovechamiento y Comercializacin de bloques como

beneficio sustentable, proporcionar parte de la demanda en la

industria de la construccin en cuanto a las Obras ejecutadas por el

Ejecutivo Regional y el Plan de Construccin de Viviendas que adelanta

el Gobierno Nacional.

c) Fortalecer las bloqueras ya establecidas, cuyos propietarios no

disponen del capital necesario que proporcione mantenimiento a sus

maquinarias.

Ventaja: Pequeas empresas tendrn opcin a un financiamiento por

parte del estado para optimizar sus infraestructuras y espacios, que

garanticen una produccin constante.

Desventaja: Al fortalecer nicamente a las bloqueras comunitarias ya

establecidas, no se crearan nuevos empleos, debido a que la mano de

obra actualmente instalada ser la misma que siga empleada.



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En estos tiempos modernos estamos inmersos en la preocupacin por la

sustentabilidad. Por ello, participamos en la elaboracin de las normas y

tambin en la investigacin para que el proceso de fabricacin de nuestros

productos no contamine el suelo, el agua y el aire. El uso del bloque de

concreto, hace que haya considerables ahorros en el uso de energa. Al

utilizar bloques de concreto se protege la integridad del suelo ya que no hay

necesidad de grandes extensiones de terreno para instalar plantas o

almacenes.

Asimismo, se pueden crear pavimentos permeables y reas verdes

transitables, una virtud ms de este material es la de mantener la calidad del

aire al reducir el uso de pintura y la emisin de elementos voltiles, lo cual

se consigue al emplear colores integrales y elementos aparentes.

Adicionalmente, hay que considerar que este elemento constructivo

impide la formacin de moho.

HACIA UNA CONSTRUCCIN CON VISIN INTEGRADORA

As las cosas, las tecnologas constructivas del hbitat humano han

estado contribuyendo para que el desarrollo urbano sea, hoy por hoy, puesto

en tela de juicio, a partir de la comprensin de que las ciudades

contemporneas son in sustentables, ya que se van apropiando de todo,

incluso de la temperatura del planeta. Decimos esto porque, entre otros

hechos, la abrumadora verticalizacin de las construcciones, sumada a la

presencia de las industrias en las ciudades, han dado cabida dentro del

espacio urbano a las famosas islas de calentamiento que contribuyen al

aumento de la temperatura en el nivel global.



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Este contexto de complejidad, propio del mismo desarrollo de la

humanidad en su relacin con la naturaleza, exige pensar y trabajar en la

construccin civil de una manera ms integradora, ms all de la simple

conformacin de normas y procedimientos tcnicos que aslan las

construcciones de su medio, incluso del humano, pues, como ya se seal,

no toda la sociedad logra participar de dichas construcciones y sus

innovaciones tecnolgicas, como lo demuestra la carencia de viviendas en

todo el mundo.

Sin embargo, esta no es una tarea fcil, y mucho menos debe ser llevada a

cabo por un sujeto individual. Ms bien, es una tarea colectiva en la

bsqueda de una aportacin que desde el principio tenga una visin integral

de la realidad que se est trabajando.

Con esto se buscan alternativas a la utopa de la sustentabilidad

ecolgica que se ha planteado en las ltimas dcadas, la cual crea

estructuras que defienden el retorno a estilos ya superados de desarrollo,

tambin en lo relativo a desarrollo urbano.

Si la problemtica ambiental que hoy vivimos llama a la conformacin de

alternativas, no podemos desaprovechar esta oportunidad para que, cuando

la naturaleza responda a las intervenciones del hombre, no lo haga de una

manera que anule los resultados favorables ya obtenidos por la humanidad,

entre otros, el de poder construir su hbitat.



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5.- Estudio de Mercado 5.1.- Definicin y descripcin del producto. Producto: El bloque.

Los bloques de cemento son unos elementos prefabricados, se

caracterizan por tener un tamao ms grande que el tradicional ladrillo

cocido, son elementos en general ms pesados y menos aislantes que los

ladrillos, a su vez, permiten levantar paredes con mayor rapidez y lograr una

gran variedad de formas, tamaos y texturas con diferentes tipos de diseos,

que en algunos casos traen aparejada la economa del revoque.

Estos bloques se fabrican en diferentes dimensiones y formas adaptadas

a los distintos usos, pueden ser elementos macizos o perforados. No

presentan una buena trabazn. Suelen ser piezas machihembradas, o con

huecos. Se presentan con variedad de texturas: rayadas, porosas, picadas,

estriadas

La composicin clsica de este bloque responde a una mezcla de arena,

cemento y agua, que es vertida sobre moldes metlicos. Una vez fraguada la

pasta, se desmoldan y dejan estacionar para su distribucin y colocacin en

obras. Los bloques utilizados en muros, segn su colocacin, pueden ser

portantes cuando trabajan juntamente con varillas de acero ubicadas en el

interior de sus cavidades, las cuales son rellenadas con hormign,

conformando un todo monoltico de alta capacidad estructural. Este tipo de

fbrica se puede trabajar uniendo solo las juntas horizontales.



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Los bloques se construyen comprimiendo por vibracin de forma

adecuada una mezcla de arena, agua y cemento Prtland en un molde, del

que luego se extrae y deja fraguar el tiempo necesario antes de su utilizacin

portando carga.

Existen diferentes dimensiones y diseos de bloques de acuerdo al

fabricante, aplicacin particular, posicin en la pared, ambiente de utilizacin

etc. y en general correspondes a las normas o estndares de construccin de

cada pas.

La intencin de este es suministrar la informacin necesaria para

obtener un conocimiento general acerca de las caractersticas y propiedades

que deben cumplir los bloques de concreto. Adicionalmente, le permitir

obtener un mejor criterio a la hora de seleccionar los bloques a utilizar en su

obra.

Para obtener los mejores resultados a la hora de construir con bloques

de concreto se debe procurar que estos sean de la mejor calidad posible y

que cumpla con los requisitos establecidos en las normas de calidad. En

Venezuela, la norma COVENIN 42-82 es la que establece los requisitos

mnimos que deben cumplir los bloques huecos de concreto para ser

utilizados en la construccin.

Principales Caractersticas:

Clasificaciones

La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican segn



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el uso y los agregados.

Segn su uso

: Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.

Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.

Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.

Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes divisorias.

Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la

humedad.

Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la

humedad

Segn los agregados:

Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.

Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y

livianos.

Livianos: fabricado con agregados livianos.

Dimensiones:

Los bloques trabajan en conjunto y debe procurarse que las

caractersticas y dimensiones de todos los bloques sean similares ya que

estas diferencias pueden afectar notablemente el resultado final.

Adicionalmente de la clasificacin, los bloques se identifican por sus

medidas en el siguiente orden: largo, alto y ancho. As, por ejemplo, un



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bloque 40 x 20 x 15 tiene aproximadamente 40 cm de largo, 20 cm de alto y

15 cm de ancho. Generalmente se fabrican con diferentes anchos (10, 15,

20, 25, 30 cm) pero con una altura y largo constante (40 x 20), por esta

razn ordinariamente se denomina a los bloques por el ancho, por ejemplo,

un bloque de 15. Pero las medidas con las cuales se denominan los bloques

no son sus medidas reales, siempre tienen un centmetro menos en cada

lado, es decir, un bloque de 40 x 20 x 10 realmente mide 39 x 19 x 9. La

razn de esto es que los bloques cuando se unan para formar la pared,

tendrn unas juntas de aproximadamente 1 cm, as la suma del bloque y la

junta completaran los 40 x 20.La norma establece las siguientes medidas

para los bloques:

Tabla 1- Dimensiones de los bloques de concreto

Denominacin

Ordinaria (cm)

Dimensiones normales

(cm)

Dimensiones modulares

(cm)

10 39 x 19 x 9 40 x 20 x 10

15 39 x 19 x 14 40 x 20 x 15

20 39 x 19 x 19 40 x 20 x 20

25 39 x 19 x 24 40 x 20 x 25

30 39 x 19 x 29 40 x 20 x 30

Como se observa en las ilustraciones, los bloques presentan paredes y

nervios, tambin para estas secciones de los bloques existen unos espesores

mnimos establecidos en la norma, dependiendo la clasificacin del bloque.

(Figura 2)

Figura. 2- Dimensiones del bloque



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Tabla 2- Espesores mnimos para bloques Tipo A

Tipo de Bloque (cm) Espesor de la pared (cm) Espesor de nervios (cm)

10 1.9 1.9

15 2.2 2.2

20 2.5 2.5

25 2.8 2.8

30 3.2 3.2

Tabla 3- Espesores mnimos para bloques Tipo B

Tipo de Bloque (cm) Espesor de la pared (cm) Espesor de nervios (cm)

10 1.3 1.3

15 1.5 1.5

20 1.7 1.7

25 1.9 1.9

30 2.2 2.2

Resistencia:

La norma tambin especfica los valores mnimos para cada tipo de

bloque, independientemente de sus dimensiones, As:

Tabla 4- Resistencia a la compresin de bloques de concreto

Tipo de Bloque Promedio 3 Bloques Mnimo 1 Bloque

A1 70 (kg/cm2) 55 (kg/cm2)

A2 50 (kg/cm2) 40 (kg/cm2)

B1 B2 30 (kg/cm2) 25 (kg/cm2)



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Para realizar estos ensayos se requiere de equipos especiales y de la

asistencia de un laboratorio. Pero a continuacin le sugerimos varios

mtodos prcticos, pero obviamente no cientficos, para verificar la

resistencia de los bloques en campo.

Al golpearlo ligeramente el sonido del bloque de buena calidad es sonoro

y metlico, por el contrario uno de baja calidad presenta un sonido sordo

y hueco.

Otro mtodo es dejar caer el bloque desde la altura del pecho y que el

impacto lo sufra sobre su costado ms ancho (caras). Si el bloque se

desborona mucho ste pudiera ser de baja calidad, mientras que uno de

calidad al caer solamente perder pequeos fragmentos (puntas o bordes)

pero mantiene su contextura.

Adicionalmente se puede rayar el bloque con un elemento duro (clavo,

destornillador, etc.) sobre una de sus caras y verificar que al pasar el

elemento el material no se desmorona.

Figura. 3 - Ilustracin del ensayo In situ



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Absorcin

La absorcin corresponde a la cantidad de agua que alcanza ganar el

bloque cuando se pone en contacto con la humedad. Los bloques de buena

calidad deben tener una baja absorcin, ms an si van a estar en contacto

directo con el suelo o en las paredes de tanques.

Figura.4- La absorcin de agua. Apariencia:

Esta caracterstica es muy amplia y puede abarcar muchos puntos, pero

entre los principales se pueden considerar:

El bloque no debe presentar grietas paralelas a la carga.

La superficie del bloque debe ser uniforme y asegurar la adherencia del

friso.

La textura debe ser firme y no presentar desmoronamiento del material.

Los bordes no deben presentar irregularidades y deshacerse con facilidad.

El bloque debe ser de color gris claro y no blanquecino.



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5.2.- Naturaleza y usos del producto. Naturaleza de los Bloques:

Cuenta la historia que el primer bloque de concreto slido fue construido

en 1833 y que dos dcadas ms tarde, se cre bloque hueco. Ambas

invenciones se deben al ingenio y creatividad de diseadores ingleses

En 1868, un constructor de apellido Frear, quien fund la que podra

considerarse la primera planta para construir bloques de concreto en el

continente americano bajo una patente propia, la cual tena la particularidad

que agregaba elementos decorativos. Estos elementos constructivos llegaron

a Latinoamrica hasta la primera dcada del siglo XX. Lamentablemente su

utilizacin ha sido marginal a lo largo de todo este tiempo.

El bloque de concreto merece mayor atencin por parte de los

desarrolladores de vivienda, rubro que ha tenido un crecimiento intenso en

los ltimos aos y que podra ser mucho ms rentable si se optara por esta

clase de materiales, los cuales, estn presentes en muchos de los edificios. A

pesar de sus innegables beneficios econmicos, los bloques de concreto son

un tipo de material que puede considerarse sustentable ya que no atenta

contra el medio ambiente y, adems, genera ahorros energticos

permanentes.

Los bloques de cemento tienen la cualidad de ser una estructura en s

mismos; por lo que admiten una reduccin de la estructura de vigas y

columnas, aunque es necesario igualmente realizar el clculo estructural

dependiendo del tipo de obra y de las caractersticas tcnicas de la misma.



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Otro dato interesante es su peso: mientras que los muros de bloques

de cemento pesan algo ms de 160 kilos por cada m2 construido, los de

ladrillo comn pesan 245 kilos aproximadamente. Con menos peso, se

construirn fundaciones y vigas porta-muros menos robustas, lo que implica

una economa en los materiales y la mano de obra.

Por la naturaleza ahuecada de los bloques, es interesante destacar que

para colocar la instalacin elctrica, por ejemplo, no hay necesidad de hacer

canaletas, ni de romper la mampostera. Justamente este mismo diseo

ahuecado permite la introduccin de materiales aislantes para generar una

barrera contra el sonido. Esto ayuda adems a disminuir la transmisin

trmica del muro.

USOS DE LOS BLOQUES:

Son muy aprovechables los bloques de concreto, que pueden usarse

para muchos tipos de construccin, residencial y comercial, interiores y

exteriores.

Estos bloques de concreto pueden ser hechos respondiendo al gusto del

consumidor en color y en el diseo de las caras.

La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican segn el

uso y los agregados utilizados.

Segn su uso:

Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.



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Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.

Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.

Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes

divisorias.

Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la humedad.

Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la humedad

Segn los agregados:

Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.

Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y livianos.

Livianos: fabricado con agregados livianos.

PRODUCTOS SECUNDARIOS:

Variedad de bloques que se pueden producir.

ADOQUINES: Tipo Colonial, Tipo Hexagonal, Tipo rabe Y Tipo I.



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BLOQUES: Dos Huecos, Tres Huecos, Huecos Tapados, Huecos

pasados, Huecos Normales, Huecos Tipo Joper, Bloques sin cejas,

Bloques con una ceja, Bloques con dos Cejas.



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BOVEDILLAS:

CELOSA:



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TABICON:



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Descripcin del Proceso Productivo.

A continuacin se muestra el proceso descriptivo de cmo se elabora el producto terminado.

El proceso aplica a los productos terminados como bloque de 15 cm y bloque de 10 cm, el servicio debido a la demanda es imperante.



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5.3.- Estudio de la demanda. DETERMINACIN DE LA DEMANDA ACTUAL (LAPSO MAXIMO 5 AOS)

El sector construccin produce cerca de uno de cada 0,01 bolvar fuerte

que se mueven en el pas, segn los clculos del director de Datanlisis, Lus

Vicente Len.

Al continuar la tendencia de crecimiento, el sector Construccin se

consolida como una de las principales economas en el pas. Su Producto

Interno Bruto est muy por encima del promedio y, adems, las cifras del

primer trimestre de 2008, ofrecidas por el Banco Central de Venezuela (BCV)

sobrepasaron las expectativas del gremio, que pensaba en 20% al ao y en

el lapso tradicionalmente ms bajo (enero-marzo) ya alcanzaron 26% de

crecimiento en relacin con el mismo periodo del ao anterior.



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Sin embargo, se observa retraso en la construccin de las obras tanto

pblicas como privadas; dificultad en el cumplimiento de los cronogramas de

ejecucin; sobre costos adicionales por encima de las estimaciones originales

y aumento en los precios de la construccin, consecuencia de la baja

productividad de las obras, debido a la falta de disponibilidad oportuna de

materiales.

De manera individual, cada sector afecta directamente a la

construccin. La escasez de materia prima, que viene presentndose de

manera progresiva desde principios de 2006 retrasa las obras.

Las familias de productos ms importantes y que estn mostrando fallas

en su distribucin son los que tienen que ver con el acero, cemento, cal,

agregados del concreto (como el granzn, arena, grava), arcilla y plomera.

FRACCIN DE LA DEMANDA QUE ATENDERA EL PROYECTO: La

capacidad que abarcar este proyecto para producir BLOQUES es de unos

96.000 Bloques por mes. Considerando que en encuestas realizadas entre

unas 20 bloqueras ubicadas en el Municipio Caron, se reflejo una

Produccin de 648.600 bloques por mes durante ao 2014. Mientras que

en el Municipio Heres durante ese mismo ao la produccin alcanzo una

produccin de 602.600 bloques por mes. El proyecto podr incrementarse

en un 22.20 % la produccin de bloque en el Municipio Heres.

ESTIMACIN DE LA DEMANDA ACTUAL: Basados en el inventario realizado por el Instituto Autnomo Minas Bolvar, a travs del Equipo tcnico que conforma la Gerencia de Fiscalizacin durante el ao 2008, en un altsimo porcentaje (90%) del total de las Bloqueras ubicadas en el estado Bolvar, no se encuentran produciendo bloques al 100% de la capacidad instalada de sus equipos, entre las razones expuestas se identificaron deficiencias elctricas, mano de obra responsable



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al realizar los dos turnos de 8 hrs. Diarias, e Inseguridad.

En este sentido, se estima una demanda actual de bloques alrededor de los 2.595.000 unidades/ao.

5.4.- Estudio de la oferta. Segn Gonzlez y Maza (op.cit.) en condiciones de competencia

perfecta, la oferta se refiere a las cantidades de un producto que los

productores estn dispuestos a producir a los posibles precios del mercado.

Este concepto se refiere a todas las posibles relaciones de precios y

cantidades en un momento determinado. El conjunto de cantidades

cuantitativas es lo que se llama oferta. Es decir, la oferta es la variacin de

precios de un producto de su verdadero costo, con el fin de obtener una

mayor demanda. Sealan Gonzlez y Maza que la ley de la oferta expresa:

las cantidades de un producto que los productores estn dispuestos a poner

en el mercado varan en relacin directa con el precio.

En este sentido, el Instituto Autnomo Minas Bolvar, a travs del

Equipo tcnico que conforma la Gerencia de Fiscalizacin durante el ao

2008, realizo un inventario de Bloqueras en el estado Bolvar,

identificando una oferta mensual de bloques por el orden de 1.297.500

unidades, con costo promedio en el mercado alrededor de los 1,5 Bs.F.



32

DISTRIBUCIN Y TIPOLOGIA

NOMBRE COMERCIAL DIRECCION FISCAL BLOQUERA UNIDADES: PRECIO UNITARIO

(Bs.)

Inversiones Eduven C.ACalle el Proyecto Casa #9 Sector ComunidadDemocratica x 300,00 1,20

Construcasa C.AAgua Salada, Sector los Proceres. Parcela S/N CdBolivar x 20.000,00 1,40

Materiales SH El Rey C.AFinal Calle Colon Sector La Sabanita El Mirador SH ElRey N75 x 60.000,00 1,10

Construhierros BolivarAv. Perimetral con Av Espaa. Barrio Cuyuni.Parroquia La Sabanita Local s/n x 60.000,00 1,40

Asociacin Cooperativa Mineros de la VentanaR.L

Sector Mi Campito final del Per va Maripa. MunicipioHeres. x 30.000,00 1,15

Daniel Torres Av. Principal La Paragua. Cerca del Hospital. x 14.000,00 1,10Kanin Lezama San Flix via Ro Cipro. Parcellla 118 x 30.000,00 1,00Materiales Macagua C.A

Prolongacin Av. Gumilla via El Pao. Sector Pto tablagalpon1

25.000,00 1,30

Ferretera NacionalAv. Gumilla Ferretera Nacional s/n Sector LusHurtado Higuera, San Flix. Municipio Caroni. x 26.000,00 1,20

Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.LC/C Principal15 La Paragua Sector Manacal. RaulLeoni x 10.000,00 1,20

Julio Duran Via Principal de Moitaco. Municipio Sucre. x 2.500,00 1,20Material Ykasa. C.A Zona Industrial Los Pinos Manzana 37 s/n x 4.000,00 1,20Corporacion Aponwao, C.A

UD-337 Av Principal Core 8- Manzana 106Parcelamiento 27. Pto Ordaz. x 50.000,00 1,10

Cooperativa Bloquera san Rafael R.l Parcela #50 via Guri Km 70. Pto Ordaz. x 40.000,00 1,00Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven)

Urb. Gran Sabana. Manz-2 Parcela 10 Core 8 PtoOrdaz x 20.000,00 1,20

Distribuidora Diaz Betancourt.Carretera via Terminal, Urbanizacion RomuloGallegos, Caicara del Orinoco.Municipio Cedeo x 50.000,00 1,50

Bloquera AdelaSector La Romana casa s/n Calle Principal LaRomana x 2.400,00 1,40

Materiales La Entrada Av simon Bolivar. Maipure I Km 9 x 20.000,00 1,20Cooperativa Tepuy

Sector 24 de Julio Km . Via autopista Ciudad BolivarPuerto Ordaz x 50.000,00 1,10

Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A C/ Colon #224 S/David Morales Bello. La Sabanita x 77.000,00 1,40

Materiales y Construcciones en Concreto C.A Calle Colon con Calle Aragua. La Sabanita x 40.000,00 1,40Comercial Mi Casa Avenida Sucre N 69. La Sabanita 60.000,00 1,09

Materiales Jerico Ramos Calle Colon N 174. La Sabanita x 500,00 1,40Bloquera Aurora Avenida Perimetral x 60.000,00 1,30Bloqueria Los Madamos del Callao Calle Pricipal El Banque, frente al Club Mi Alegria. x 20.000,00 1,50Cooperativa Jordan 48 R.L Sector La Carioca. Calle Boyaca. Casa s/n Guasipati x 16.000,00 1,20

Microempresa Bloquera "1113"Zona Industrial La Caramuca. Antigua BloqueraPrincipal x 28.000,00 1,20

Bloquera La Ceramica Sector La Caramuca. Zona Insdustrial La Caramuca x 12.000,00 1,20Constructora Rodriguez Santa Eduviges x 8.800,00 1,30Bloquera Jose Flores Barrio Santa Eduviges x 10.000,00 1,10Bloquera La Rosa Av Perimetral Barrio Brisas del Este x 10.000,00 1,30Bloquera Donaida Villarroel Calle Carabobo Sector Jose Paez N 21 x 7.000,00 1,30Cooperativa Mocoy Barrio La Democracia s/n Calle Los Cocos x 6.000,00 1,20Materiales Mara

Carretera Nacional Via Pto Ordaz Km 03 Casa s/nSector Caafistola x 70.000,00 1,40

Asociacion Cooperativa Rengel Benito Josr. R.L Manacal calle Principal casa s/n. La Paragua x 1.600,00 1,40

Bloquera El Rosario Chirica Vieja Sector Los Naranjos San Felix x 38.000,00 1,10

Bloquera Alexander Prada Via Upata. Frente Motel Paradise San Felix x 16.000,00 1,30

Cooperativa Virdeva 14552Av Manuel Piar. Diagonal Mercado Nueva Chirica. San Felix x 20.000,00 1,50



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Golfo Noviembre AvCaracas UD 335 Sector Core 8 Puerto Ordaz x 20.000,00 1,40

Corporacion Social Jimenez UD 335,043-002 Av Caracas via Core 8 Puerto Ordaz x 19.200,00 1,30

Bloquera Samil SoukiAv Caracas Parcelamiento Indusrial UD 338 Parcela N 2 Puerto Ordaz x 7.200,00 1,20

Eco BloqueAv Caracas Via Las Amazonas invacion Core 8 Puerto Ordaz x 18.000,00 1,10

Las Casas de las Placas y Techos de GuayanaUD 337 Av Caracas Manzana 05 Local 01 Parcela 9 Urbanizacion Gran Sabana Puerto Ordaz x 6.000,00 1,40

Bloquera Luis Francisco MillanCalle Untario N 9 Urbanizacion Villa Alianza II Puerto Ordaz x 16.000,00 1,10

SUNACA Av Caracas UD 323 Villa Icabaru Manzana 80 N 8 x 16.000,00 1,20Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de Guayana

UD 334 Via Caracas Parcelas 3 y 4 Sector Gran Sabana x 40.000,00 1,43

Materiales V y G Av Via caracas Manzana 2 Sector Villa Betania N4 x 20.000,00 1,30

Materiales Gran Sabana Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal x 60.000,00 1,00

Materiales Gran Sabana Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal x 60.000,00 1,001.297.500,00 1,31

* Fuente: IAMIB Gerencia de Fiscalizacin.



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5.5.- Mercado potencial para el proyecto.

NOMBRE COMERCIAL REPRESENTANTE LEGAL DIRECCION FISCAL N DE TLELEFONO

Inversiones Eduven C.A Betzy MedinaCalle el Proyecto Casa #9 Sector ComunidadDemocratica

0285-6172019

Construcasa C.A Jesus Salvador QuinteroAgua Salada, Sector los Proceres. Parcela S/N CdBolivar

0285-8080761

Materiales SH El Rey C.A Jesus Quintero AmayaFinal Calle Colon Sector La Sabanita El Mirador SH ElRey N75

0285-6516305

Asociacion Cooperativa Juana Pancha R.L Cesar Seijas Carrera I Santa Eduviges 0416-1013408

Construhierros Bolivar Ricardo ChaconAv. Perimetral con Av Espaa. Barrio Cuyuni.Parroquia La Sabanita Local s/n

0285-6514855 0285-6517442

Asociacin Cooperativa Mineros de la VentanaR.L

Enrique CarrasquelSector Mi Campito final del Per va Maripa. MunicipioHeres.

0285-8083205

Daniel Torres Daniel Torres Av. Principal La Paragua. Cerca del Hospital. 0416-0959515

Cooperativa Los Lanceros R.L Lus Jaramillo U-D 338 Villa Caruachi Manzana K 115 0416-1898791

Kanin Lezama Kanin Lezama San Flix via Ro Cipro. Parcellla 118 0286-5118017

Materiales Macagua C.A ngel DidenotProlongacin Av. Gumilla via El Pao. Sector Pto tablagalpon1

0286-9340332

Ferretera Nacional Ayub NaimAv. Gumilla Ferretera Nacional s/n Sector LusHurtado Higuera, San Flix. Municipio Caroni.

0286-9340546

Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.L Benito Jose RengelC/C Principal15 La Paragua Sector Manacal. RaulLeoni

0416-8884544

Julio Duran Via Principal de Moitaco. Municipio Sucre.

Material Ykasa. C.A Rabih Halabue Zona Industrial Los Pinos Manzana 37 s/n 0414-8725535

Corporacion Aponwao, C.A Leonardo PalumboUD-337 Av Principal Core 8- Manzana 106Parcelamiento 27. Pto Ordaz.

0414-8681817 0424-9067411

Cooperativa Bloquera san Rafael R.l Antonio Zapata Parcela #50 via Guri Km 70. Pto Ordaz. 0414-8754695

Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven) Oscar AcostaUrb. Gran Sabana. Manz-2 Parcela 10 Core 8 PtoOrdaz

0286-9940630

Distribuidora Diaz Betancourt. Litzali FernandezCarretera via Terminal, Urbanizacion RomuloGallegos, Caicara del Orinoco.Municipio Cedeo

0416-2810440

Torre Mendoza Carlos Eduardo Torres CarlosCarretera Nacional Sector Primero de Mayo. MunicipioCedeo.

0416-2814553

Bloquera Adela Adela Santa EllaSector La Romana casa s/n Calle Principal LaRomana

0416-2097590

Materiales La Entrada Luis Olivero Av simon Bolivar. Maipure I Km 9

Cooperativa Tepuy Jose Javier DelgadoSector 24 de Julio Km . Via autopista Ciudad BolivarPuerto Ordaz

0416-7859723

Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A Eleazar Guzman R C/ Colon #224 S/David Morales Bello. La Sabanita0285-6516582

0426 6915151 Sr. ELEAZAR.

Materiales y Construcciones en Concreto C.A Jaime Costaeda Calle Colon con Calle Aragua. La Sabanita 0285-6517146

Comercial Mi Casa Gesuna Morales Avenida Sucre N 69. La Sabanita 0414-8504179

Materiales Jerico Ramos Jose Ramos Calle Colon N 174. La Sabanita 0285-6517522

Bloquera Aurora Clara Aurora Avenida Perimetral

Bloqueria Los Madamos del Callao Pedro Garcia Calle Pricipal El Banque, frente al Club Mi Alegria. 0416-7299022

Bloqueria San Pedro Erick Martini Calle Jacinto Lara casa N10 Sector Centro

Microempresa Bloquera La Carata Jose MaribaoCarretera Nacional via Upata local s/n Sector LaCarata, Guasipati

0416-7929293

Bloques y Materiales El Buen Samaritano Eroino Castillo Calle La Maravilla s/n Sector La Maravilla Tumeremo 0416-7982778

Construcciones Francisco Di Paola, C.A Francisco SicoliCalle Kilometro 3 via al Callao Casa s/n Sector PuenteEl Miamo Guasipati

0288-4148112

Cooperativa Hermanos Herrera 664 Julio Cesar Herrera Sector INAVI Calle 2 Casa N 8-6 Nuevo Guasipati0426-8920944 0426-

8920951

Cooperativa Jordan 48 R.L Jesus Guevara Sector La Carioca. Calle Boyaca. Casa s/n Guasipati0288-7671534 0416-

8973423

Cooperativa Maria Teresa Orozco Barrio Miguel Emilio Palacio 0414-9721136

Microempresa Bloquera "1113" Piero TodiscoZona Industrial La Caramuca. Antigua BloqueraPrincipal

0416-8872764

Bloquera La Ceramica Aquiles Ortiz Sector La Caramuca. Zona Insdustrial La Caramuca0288-7671313 0416-

7898080



35

Microempresa Martinez & Ortiz Esmilda Ortiz

Carretera El Dorado Troncal 10. Km 565. Oficina N 1Sector La Maravilla

0414-8895567

Microempresa Servicios San Rafael Kevi Perez Calle Principal s/n La Frontera. Tumeremo 016-7901474

Erik Martinis Erik Martinis Calle Jacinto Casa N 10 Sector Sentro El Callao 0288-7620040

Constructora Rodriguez Maritza Rodriguez Santa Eduviges 0424-9009479

Bloquera Jose Flores Jose Flores Barrio Santa Eduviges 0285-8084758

Bloquera La Rosa Pedro Collante Av Perimetral Barrio Brisas del Este 0416-2863551

Bloquera Donaida Villarroel Donadin Villarroel Calle Carabobo Sector Jose Paez N 21 0416-0959247

Cooperativa Mocoy Reinaldo Castellano Pineda Barrio La Democracia s/n Calle Los Cocos 0414-0987643

Materiales Mara Lilian QuinteroCarretera Nacional Via Pto Ordaz Km 03 Casa s/nSector Caafistola

0285-6314400

Asociacion Civil Bloquera Don Luis Paola PerdomoCalle Charaguamal cruce con calle N 20 Caicara delOrinoco 0416-2853195

Asociacion Cooperativa Rengel Benito Josr. R.L Benito Rnegel Manacal calle Principal casa s/n. La Paragua 0426-6935156

Ferre Construcciones El Patio Vicente AntonelliCalle Ruiz Pineda casa N 1 Sector Ruiz Pineda,Upata

Materiales El Rey, C.A Celmira PradaCarrera Nacional Upata via Guasipati Sector SantoDomingo 0288-2212323

Microempresa Bloqueria El Sol Williams Chirinos Av Perimetral Casa N 24 Urb. Caviaguand, Upata 0288-2216617

Micoempresa Construbloque M.A Mercedes Alvarez Calle Bolivar Salida al Pao casa s/n Sector Borbon 0288-4147674

Bloquera El Rosario Nestor Gomez Olivero Chirica Vieja Sector Los Naranjos San Felix0286-9341583 0416-

6869195

Bloquera Alexander Prada Alexander Prada Via Upata. Frente Motel Paradise San Felix 0416-7862671

Cooperativa Virdeva 14552 Oscar HernandezAv Manuel Piar. Diagonal Mercado Nueva Chirica. San Felix

0286-7178578

Golfo Noviembre Renny Rodriguez AvCaracas UD 335 Sector Core 8 Puerto Ordaz 0414-0959628

Corporacion Social Jimenez Pedro Caraballo UD 335,043-002 Av Caracas via Core 8 Puerto Ordaz 0286-9941170

Bloquera Samil Souki Samil SoukiAv Caracas Parcelamiento Indusrial UD 338 Parcela N 2 Puerto Ordaz

0414-8724361

Eco Bloque Daniel BarreraAv Caracas Via Las Amazonas invacion Core 8 Puerto Ordaz

0416-1874895

Las Casas de las Placas y Techos de GuayanaUD 337 Av Caracas Manzana 05 Local 01 Parcela 9 Urbanizacion Gran Sabana Puerto Ordaz

0286-9517056

Bloquera Luis Francisco Millan Luis Francisco MillanCalle Untario N 9 Urbanizacion Villa Alianza II Puerto Ordaz 0286-9222013

SUNACA Wajib Naim Av Caracas UD 323 Villa Icabaru Manzana 80 N 8 0286-9941843

Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de Guayana Donato Marrone

UD 334 Via Caracas Parcelas 3 y 4 Sector Gran Sabana 0416-6874714

Materiales V y G Juan Carlos Veliz Av Via caracas Manzana 2 Sector Villa Betania N4 0286-7156306

Materiales Gran Sabana Nicola Marrone Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal

Materiales Gran Sabana Nicola Marrone Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal



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5.6.- Anlisis de precios.

INDICE DE PRECIOS A NIVEL DE PRODUCTOR

DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION

CLASIFICADO POR AGRUPACIONES DE PRODUCTOS

(Base: 1997 = 100) Data Banco Central de Venezuela

2013

AGRUPACIONES DE PRODUCTOS Feb Ene

INDICE GENERAL INSUMOS 1.791,68 1.680,48

Cementos, Cales y Otros 1.063,00 1.049,30

Agregados para Concreto 1.035,00 970,40

Productos de Concreto 2.387,40 2.216,10

Productos de Arcilla 3.609,01 3.302,60

Combustibles y Lubricantes 864,02 864,02

Incluye el Impuesto al Valor Agregado.

CUADROS ESTADISTICOS DE LOS PRECIOS EN EL MUNICIPIO HERES

Precios de los materiales de construccin en el comercio materiales Mi Casa, c.a (2015)



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Precios de los materiales de construccin en el comercio Bloqueara San Pedro, c.a (2015)

Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales SH El Rey, c.a (2015)

Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales Los Prceres, c.a (2015)

CUADROS ESTADISTICOS DE LOS PRECIOS EN EL MUNICIPIO PIAR Precios de los materiales de construccin en el comercio Ferre Construcciones El Patio C.A (2015)

MINERAL

PRECIO (Bs./m3)

Arena de Mina 10.000.00

Arena Lavada 9.000.00

Piedra picada 7.300.00

Bloque de Concreto 42.00 Bs/u



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Precios de los materiales de construccin en el comercio Ferremonca C.A (2015)

MINERAL

PRECIO (Bs./m3)




Bloque de Concreto 40 Bs./u

Precios de los materiales de construccin en el comercio Materiales La Espinosa C.A(2007)

MINERAL

PRECIO (Bs/m3)





Precios de los materiales de construccin en el comercio Bloqueara Tocota (2007)

MINERAL PRECIO

(Bs./u)


5.7.- Canales de Comercializacin.

La comercializacin del producto exige conocimiento del mercado

destino, experiencia y recursos. El hecho de que el presente proyecto

involucre un camin permite que la cadena de comercializacin sea

completa. En este sentido se prev como parte fundamental de la estrategia

de comercializacin hacer llegar el producto al consumidor final (distribuidor

mayorista, distribuidor minorista, cadenas de materiales de construccin y

ferreteras; consejos comunales, empresas que posean contratos para obras

de inters social con el ejecutivo Regional, etc.)



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6.- Estudio Tcnico 6.1- Proceso productivo.

Descripcin del proceso de fabricacin de bloques: Se enciende la mezcladora agregamos la cantidad de arena, cemento y agua, estas cantidades dependern de la capacidad de carga de la mezcladora. Se estima un tiempo de 02 minutos para que la mezcla est totalmente homognea. Prendemos el transportador, abrimos la compuerta de la mezcladora y se despacha la mezcla hacia la tolva. Una vez llena la tolva, apagamos el transportador y cerramos la compuerta de la mezcladora para repetir nuevamente la operacin de manera de proporcionar continuamente, durante la jornada de 8 horas la mezcla requerida por la maquina vibro-compactadora. Estos bacheos se ejecutan por cada 1000 bloques 20 veces. El funcionamiento del transportador y la mezcladora es responsabilidad de las personas que elaboren la mezcla, a travs de un pupitre de mando, en el caso de que la mezcladora sea mayor capacidad variaran las cantidades de agregados para el diseo de la mezcla.



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Una vez que la mezcla este en la tolva est ser controlada por el operador de la maquina quien dosifica el material al momento de hacer los bloques y a su vez esta persona ser quien indique el momento en que se requiere llenar nuevamente la Tolva. Cuando se produce nuevamente bloque de 15 cm se fabrican por cada bacheo un promedio de 45 bloques y esto ser controlado por la cantidad de mezcla recibida en la tolva, esto es con relacin a las normas COVENIN 32-82 para la fabricacin de los bloques, ya que cada bloque debe tener entre 950 GM o 1,5 Kg. de cemento. El operador se encarga de los procesos de la vibrocompactadora los cuales son: vibracin, dosificacin de mezcla en el molde, compactacin, desmoldeo y salida de las tablas al extractor, esta operacin se realiza en un lapso de 30 segundos a travs de los mecanismos elctricos con que cuenta la vibrocompactadora. Las tablas se almacenan en el extractor que tiene una capacidad de almacenamiento de 5 bandejas, esto permite el proceso continuo de la vibrocompactadora para no sufrir interrupciones durante la fabricacin de los bloques. Estando estos bloques en el extractor, ya se indica que la produccin puede ser trasladada al rea de fraguado, para esta operacin se cuanta con las personas que manejan las carretillas quienes trasladan los bloques en grupos de tres a cinco tablas en cada viaje, son ellos los responsables de la colocacin del bloque en el rea de secado y quienes deben vigilar que no salgan bloques rotos de la maquina. Deben mantener el orden al colocar las tablas en el patio para optimizar su rendimiento, la mxima distancia que recorre un carretillero sin que se detenga la produccin son 45 m por cada carretillero, por tal motivo se requieren dos (02) obreros por maquina en esta actividad. Ya estando colocadas las tablas en el rea de fraguado queda en manos de las personas encargadas del rea, quienes tendrn que estar pendientes del regado de los bloques, el fraguado del mismo debe ser lo mas lento posible, es decir, su secado es lento ya que al exponer el producto al sol y no se humedece el bloque este se daara resultando una perdida irremediable, la calidad del bloque esta relacionado con el fraguado. La regada del bloque se puede realizar en un tiempo no mayor de 1 hr y despus del colocado al sol. Todas estas previsiones sern necesarias



41

siempre y cuando nuestro fraguado sea a la intemperie. Si el rea de secado se realiza bajo techo las condiciones de fraguado cambian, en cuanto a que se riega en menos ocasiones el bloque, ya que por no estar expuesto directamente al sol, su fraguado ser ms lento. Este es un principio qumico del cemento, ya que las molculas del fraguado alcanzan su mxima compactacin bajo condiciones de secado lento al agregar humedad. Despus que el producto ha permanecido en patio por espacio de un da, es decir, el da de produccin y ha recibido el sereno de la noche, al da siguiente en la primera hora de la jornada las personas de patio, proceden a levantar las tablas, actividad que consiste en una tcnica donde el bloque queda colocado directamente en el piso. Las tablas son colocadas manualmente bien sea en una paleta donde se pueden trasladar en cantidades de 60 tablas con la ayuda del montacargas si fuera el caso o por intermedio de un carretn plano especialmente diseado para esta actividad, de manera de agilizar su recuperacin y trasladarlas al rea de la maquina para ser utilizada nuevamente por el equipo de produccin en la nueva jornada laboral. Una vez finalizada la recoleccin de tablas a los obreros de patio se les asignaran las actividades de la nueva jornada, unos estarn pendientes de empaetar los bloques y trasladarlos con el montacargas o a travs del carretn plano al rea de producto terminado. Pero en particular estar pendiente de la regada del bloque para que no se dae el producto, el bloque requiere de abundante agua el primer da de fabricado. Ya estando el bloque empaletado y en el rea de productos terminado este puede ser despachado al consumidor, para su carga es imprescindible si se trabaja con paleta un montacargas con una capacidad de carga de 3000 Kg, esto facilita la manipulacin del bloque y evita que se rompa, en la manipulacin manual. Con respecto al bloque daado, bien sea por causa de fallas d materiales o deficiencia en el fraguado este puede ser reciclado con la utilizacin de un molino especialmente diseado para esta labor, suministrado por el fabricante de la planta bloquera.



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Tiempo de procesamiento

4000 bloques por cada jornada de 8 hrs. de trabajo diario. Maquinarias y su descripcin Los Equipos y maquinarias fabricadoras de Bloques, Bovedillas, Adoquines, y Celosa son:

Tipo Vibrocompactadora electromecnica INDUMINCA MOD A-4 con motor de 3,5 HP.

Trifsico motor trifsico de 1780 rpm para desmoldeo esta conformado por transportador.



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Tolva, mezcladora modelo TA-10, con capacidad de mts3 de mezcla. Carretones Tablas de 4535 molde de 215, 310 y 212.

6.2.- Distribucin de la planta. Loza de fosa, techado del galpn, colocacin de los puntos de corriente.



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6.3.- Factores que determinan la adquisicin de equipos y maquinarias. 1) El proveedor: Inversiones Pereira Nio, C.A. Rif: J 30479623-4. Av. Bicentenaria diagonal a la Universidad Bicentenaria, San Joaqun de Turmero III. Municipio Mario, Estado Aragua. Telfs.: 0243 2690947. Telfax: 0243 2690062. Email: [email protected]. Pg. Web: induminca.net. 2) El precio: En el caso de Maquinarias y equipos para la Bloquera: Inversin

y Financiamiento.

1. COSTO PAGO PROVEEDOR MAQUINA A -4: 10.896.756,64 Bs.F.

2. PAGOS IMPUESTOS BLOQUERA (IVA 12%): 1.307.610,79 Bs.F.

3. GASTOS DE AGENCIA BLOQUERA (transporte, instalacin y

adiestramiento de personal): 638.856,85 Bs.F.

4. GASTOS POR ACCESORIOS BLOQUERAS: 238.456,52 Bs.F.

OPERACIN CONSOLIDADA PARA LA BLOQUERA: 13.081.680,80 Bs.F

4) Costos de instalacin y puesta en marcha: Transporte, instalacin y mantenimiento: 22.000,00 Bs.F. 5) Tiempo de Puesta en marcha:



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6) Infraestructura necesaria: Equipos que necesitan alta tensin elctrica, con lo que se incrementa la inversin.

7) Equipos auxiliares: Mquinas que necesitan agua a presin, agua fra o caliente etc. Equipos adicionales sugeridos por el fabricante.



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8) Mantenimiento: Lo proporciona el fabricante.

9) Existencia de repuestos y puntos de reparacin en el pas, o si hay necesidad e importarlos. 6.4.- Capacidad de produccin. Cada fabrica de Bloques de forma racional y sustentable abastecer en unos 104.000 bloques por mes a por cada bloquera que se establezca en la parroquia Marhuanta, Municipio Heres del estado Bolvar, esto representara una fraccin de 22.20 % de la demanda en la industria de la construccin y en especial las Obras ejecutadas por el Ejecutivo Regional.



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Tipos de Productos

Cant. Molde Produccin

Tipos de Bloque (Produccin de cualesquiera de estos productos por cada jornada laboral de 8 hrs. diarias) Bloque 10 03 10x20x40 3.000 Bloque 12 02 12x20x40 2.000 Bloque 15 02 15x20x40 2.000 Bloque 20 01 20x20x40 1.000 Tipos de Bovedillas (Produccin de cualesquiera de estos productos por cada jornada laboral) Bovedilla 03 10x20x42 3.000 Bovedilla 02 12x20x42 2.000 Bovedilla 02 15x20x42 2.000 Bovedilla 01 15x20x42 1.000 Bovedilla 01 20x20x42 1.000 Bovedilla 02 10x20x60 2.000 Tipos de Adoquines (Produccin de cualesquiera de estos productos por cada jornada laboral) Higuey 06 10x20x6,8,106.000 Samana 03 14x22x6,8,103.000 Haina 02 11x21x6,8,102.000

6.5- Estudio Econmico Financiero 6.5.1- Inversiones y Financiamiento 6.5.1.1.- Inversiones en activos fijos

ACTIVOS TANGIBLES COSTO BsF. SIN IVA

DESGLOSADO IVA 12% DESGLOSADO

COSTO BsF. CON IVA

DESGLOSADO

CAMION CAPACIDAD 3

TONELADAS 2.785.145,23 334.217,42 3.119.362,65

MINICARGADOR 4.823.563,52 578.827,62 5.402.391,14 ADQUISICION

INSTALACION Y PUESTA

EN MARCHA DE

MAQUINA FABRICADORA

MEZCLADORA

11.774.070,01 1.412.888,40 13.186.958,41

SUB TOTAL 19.382.778,76

IVA 12% 2.325.933,44

TOTAL 21.708.712,20



48

6.5.2.- Financiamiento

Descripcin Precio Unitario (Bs.F) Total

REQUERIMIENTO TOTAL DE ACTIVOS TANGIBLES 21.708.712,20 21.708.712,20 TOTAL ACTIVOS INTANGIBLES Construccin de Infraestructura 6.272.640 6.272.640

Capital de Trabajo: INSUMOS MATERIA PRIMA (Cemento y Arena de Mina) 1.385.563,45 1.385.563,45

Capital de trabajo: NOMINA 83.171,60 83.171,60 Total de inversin en Bs.F: 29.450.087,25 Inversin inicial (Bs.F.): 29.450.087,25

6.5.3.- Premisas

PREMISAS

PRODUCCION DE BLOQUES (UND) POR JORNADA LABORAL DE 8 Hrs 4000

N DIAS LABORABLES A LA SEMANA (LUNES - SABADO) 6

N MESES LABORABLES AL AO (MESES) 11

VACACIONES COLECTIVAS AL PERSONAL Y MANTEMIENTO INTENSIVO DE LOS EQUIPOS (ENERO)

1

COSTO DEL BLOQUE (Bs.F.) SIN INCLUIR EL FLETE COMPRADO EN LA BLOQUERA 32

COSTO DEL BLOQUE (Bs.F.) INCLUYENDO EL FLETE COLOCADO EN SITIO SEGUN CONTRAPEDIDO

34

6.5.4- Presupuesto de Gastos e Ingresos 6.5.4.1.- Presupuesto de Ingresos

AO PRODUCCIN

DIARIA (UNID/DA)

PRODUCCIN MENSUAL

(UNID/MES)

PRODUCCIN ANUAL

(UND/AO) COSTO DE LOS BLOQUES

Bs.F/AO

1 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 2 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 3 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 4 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 5 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 6 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 7 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00 8 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00 9 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00 10 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00



49

DISTRIBUCIN ANUAL DE LOS INGRESOS POR PRODUCCIN DE BLOQUES AO PRODUCCIN ANUAL

(UND/AO) COSTO DEL BLOQUE (Bs.F) EN LA BLOQUERA CON UN > DEL 10% /AO

COSTO DE BLOQUE (Bs.F) COLOCADO EN SITIO SEGN CONTRAPEDIDO CON UN > DEL 10% /AO

INGRESOS TOTALES (Bs.F/AO)

1 1.056.000,00 32,00 3,20 33.792.000,00 2 1.056.000,00 35,20 3,52 37.171.200,00 3 1.056.000,00 38,72 3,87 40.888.320,00 4 1.056.000,00 42,59 4.25 44.975.040,00 5 1.056.000,00 46,84 4.68 49.463.040,00 6 1.056.000,00 51,52 5.15 54.405.120,00 7 792.000,00 56,67 5.66 44.882.640,00 8 792.000,00 62,33 6.23 49.365.360,00 9 792.000,00 68,56 6.85 54.299.520,00 10 792.000,00 75,41 7.54 59.724.720,00

TOTAL 468.966.960,00 6.6.- Presupuestos de Gastos IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD

DESCRIPCION COSTO

UNITARIO CANTIDAD TOTAL

Zapatos de seguridad Marca Fion talla 36-40 3.800 5,00 19.000

Botas de seguridad MARCA FION TALLA 40-44 5.400 5,00 27.000

Cascos 2.200 10,00 22.000

Guantes con carnaza 800 20,00 16.000

Lentes de seguridad 500 10,00 5.000

Fajas de Proteccin de cintura lumbar 4500 10,00 45.000

Caja Mascarilla desechable (1000 UND) 2500 1,00 2.500

TOTAL 136.500



50

GASTOS DE PERSONAL

SALARIO DIARIO SALARIO SEMANAL

OBREROS DE PRODUCCION 4 244,16 1709,12

OBREROS EN PATIO 3 244,16 1709,12

MECANICO DE MANTENIMIENTO 1 361,86 2533,06

EMPLEADOS

ADMINISTRADOR 1 391,00 2737,00

GERENTE DE PLANTA 1 474,53 3559,00 6.6.1.- Depreciacin de maquinarias y equipos

ACTIVOS A DEPRECIAR Inversin Vida til Depreciacin (1-ao 5) Depreciacin

(6-ao 10)

REQUERIMIENTO TOTAL DE ACTIVOS: ACTIVOS TANGIBLES, ACTIVOS INTANGIBLES

29.344.809,64 5 5.868.961,92 2.934.480,96

Bs.F. 5.868.961,92 2.934.480,96

6.6.2.- Evaluacin Financiera 6.6.2.1.- Capacidad de pago proyectada Inversin inicial (Bs): 29.344.809,64 Monto a financiar (100%) 29.344.809,64 Tiempo de pago: 3,00 ao Tasa de financiamiento 0,120 capitalizable mensualmente Tiempo efectivo de pago: 36,00 meses Tasa efectiva de financiamiento: 1,0000% Pagos mensuales: 815.133,60 Bs.F. Pagos anuales: 9.781.603,21 Bs.F.



51

7.- Beneficios Sociales del Proyecto

Contribuir al mejoramiento del entorno social donde se establezca una

Fbrica de bloques, garantizando una cuota prioritaria de bloques a la

comuna donde se ejecuta el proyecto.

Aportes mensuales al fondo social del Consejo Comunal. Para participar

en Proyectos de la Comunidad donde se desarrolla el Proyecto.

Oferta de Bloques a precios solidarios, siempre por debajo del costo del

mercado. As como presentar ofertas verdaderamente socialistas en

procesos licitatorios.

Asociarse con empresas medianas, a los fines de fortalecerse

tecnolgicamente, permitiendo una mayor insercin en la solucin de

las necesidades del sector construccin.

8.- Conclusiones y Recomendaciones

Ubicacin: Parroquia Marhuanta, Municipio Heres, Estado Bolvar.

Inversin: 29.450.087,25 Bs.F.

Empleo: Directos:10 Indirectos: 36

Capacidad productiva: 4.000 bloques en una jornada laboral de 8 hrs.

Diarias.

Precio de venta estimado: 34 Bs.F cada unidad

Beneficio social:

Cada Unidad productiva es ejercida en un mbito territorial demarcado

en una o varias comunidades, una o varias comunas, que benefician al

colectivo.



52

Produccin de bienes o servicios para satisfacer necesidades sociales y

materiales a travs de la reinversin social.

Excelente condiciones de Potencialidad de la regin, dado que para

realizar el mortero para hacer bloques de concreto se requiere como materia

prima arena y cemento, por lo tanto, el potencial en reservas estimadas de

estos recursos en el estado bolvar estn por el orden de:

Arena lavada: 23.119.200 m3

Arena de Mina:4.786.000 m3

La Planta para producir cemento en la Regin (SIPCA) posee titulo

minero con el estado, por lo que a travs de ventajas especiales se les

solicitara la garanta de cuota de cemento para estas nuevas

bloqueras.

Es una necesidad indispensable apoyar financieramente a las empresas

u organizaciones sociales, Revolucionarios Unidos por los Sueos de Ali

Primera, Rinconcito, del Estado Bolvar en la Fabricacin, Comercializacin y

Abastecimiento de bloques de concreto que sirvan de apoyo a la marcha del

Proyecto Solidario de construccin de Viviendas del Gobierno Nacional.

Considerando el nmero de viviendas (10.000 viviendas) a ser

construidas en los prximos 4 aos de gestin del Gobierno del estado

Bolvar (2012 -2016) y tomando en cuenta el dficit de produccin de las

empresas dedicadas a esta actividad (Bloqueras), se promueve la ejecucin

de este proyecto como alternativa compensatoria en la fabricacin de

bloques de concreto especficamente para la Parroquia Marhuanta,

garantizando su calidad y bajos costos.



53

Cada fbrica de Bloques de forma racional y sustentable abastecer en

unos 72.000 bloques por mes a la representativa poblacin de la Parroquia

Marhuanta, esto representa una fraccin de 22.20 % de la demanda en la

industria de la construccin y en especial las Obras ejecutadas por el

Ejecutivo Regional.



54

SOPORTE



55

Datos Legales RIF DE LA

COOPERATIVA CODIGO DE LA COOPERATIVA

CUENTA DE LA COOPERATIVA

J-309493-43-4

Documents

Bloquera de Torres1