Bloquera Miguel Gonzales

RIF: J-40205162-0

PROYECTO SOCIO PRODUCTIVO PARA LA FABRICACIÓN DE BLOQUES DE CONCRETO

MAIPURE I - PARROQUIA MARHUANTA, MUNICIPIO HERES, ESTADO BOLIVAR

AGOSTO 2015CONTENIDO

RIF: J-40205162-0

PROYECTO PARA LA FABRICACIÓN DE BLOQUES DE CONCRETO EN LA PARROQUIA MARHUANTA, MUNICIPIO HERES - ESTADO BOLIVAR

1. Identificación del Solicitante del Aporte para el Proyecto………………………………...…042. Nombre o Razón Social………………………………………………………………………………………………....04 2.1. Rif /Cedula Identidad 2.2. Dirección 2.2.1. Actividad Económica 2.2.2. Teléfono / Correo Electrónico 2.3. Sector Económico3. Nombre del Proyecto……………………………………………………………………………………………………...04 3.1. Objetivo General 3.2. Objetivo Especifico 3.3. Ubicación Geográfica del Proyecto 3.4. Tipo de Proyecto 3.4.1. Aporte Solicitado4. Resumen del Proyecto…………………………………………………………………………………………………......07 4.1. Introducción. 4.2. Objetivos y Justificación. 4.3. Organización de la Empresa 4.4. Inversión y Financiamiento. 4.5. Garantías ofrecidas. 4.6. Evaluación y sustentabilidad.

5. Estudio de Mercado………..……………………………………………………………………………………………..15

5.1. Definición y descripción del producto. 5.2. Naturaleza y usos del producto. 5.3. Estudio de la demanda. 5.4. Estudio de la oferta. 5.5. Mercado potencial para el proyecto. 5.6. Análisis de precios. 5.7. Canales de Comercialización.

6. Estudio Técnico……………………………………………………………………………………………………….………..39 6.1. Proceso productivo. 6.2. Distribución de la planta. 6.3. Factores que determinan la adquisición de equipos y maquinarias. 6.4. Capacidad de producción. 6.5. Estudio Económico y Financiero 6.5.1. Inversión y Financiamiento 6.5.1.1. Inversión de Activos Fijos 6.5.2. Financiamiento 6.5.3. Premisas 6.5.4. Presupuesto d Gastos de Ingreso 6.5.4.1. Presupuesto de Ingresos 6.6. Presupuesto de Gasto

2

RIF: J-40205162-0


6.6.1. Depreciación de Máquinas y Equipos 6.6.2. Evaluación Financiera 6.6.2.1. Capacidad de Pago Proyectada 7. Beneficios sociales del Proyecto……………………………………………………………………………….….518.- Conclusiones y Recomendaciones………………………………………………………………………………..517.- Soportes……………………………………………………………………………………………………………………..……...55

3

RIF: J-40205162-0


1. Identificación del Solicitante.

1.1. Nombre o Razón Social.:Miguel Gonzales

1.2. Rif/Cedula de Identidad.:J-08891449-6

1.3. Dirección de Habitación.:

Maipure I, Calle el Porvenir Casa N°57, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres Ciudad Bolívar Estado Bolívar.

1.4. Teléfonos / Correo Electrónico de una persona Contacto.: 0416- 2996693

1.5. Sector Económico.: Comercio y Manufactura.

2. Resumen del Proyecto.

2.1. Nombre del Proyecto.:Fabricación de Bloques de Cemento.

2.2. Objetivo General.:

Constituir una Cooperativa para la fabricación de bloques de cemento enmarcada en el modelo productivo socialista en el Municipio Heres, Ciudad Bolívar, Edo. Bolívar.

2.2.1. Objetivos Específicos

Generar empleos dignos con visión socialista para la población de la Parroquia Marhuanta, Municipio Heres del Edo. Bolívar.

4

RIF: J-40205162-0


Desarrollar la fabricación de bloques de cemento con precios accesibles para las comunidades del Parroquia Marhuanta, Municipio Heres del Edo. Bolívar.

Promover la participación y empoderamiento de los Consejos Comunales del modelo de producción económica desde la perspectiva socialista, endógena y sustentable.

2.2. Ubicación Geográfica del Proyecto.:

La empresa estará ubicada en Kilómetro 17 Autopista Leopoldo Sucre Figarela, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres Estado Bolívar.

2.3. Tipo de Proyecto.:

El Proyecto es una consolidación de una bloquera, la finalidad es comprar equipos y maquinarias para construir bloques, ya que debido a la demanda es insuficiente, y no se ha podido cubrir las necesidades de las comunidades que directa e indirectamente se benefician. El proyecto consolidara familias que directa e indirectamente, a través de la inclusión, podrán trabajar por medio de la Cooperativa Los Loros 1, R.L

Aporte Solicitado en Bs.:

Sesenta y Tres Millones Ciento Veinte Nueve Mil Dos Cientos Cuarenta con

Ocho Céntimos. (Bs. 63.129.240,08).

4.- Resumen del Proyecto

4.1.- Introducción.

La construcción con bloques de concreto es un procedimiento de

construcción acreditado con más de 50 años, que cumple en especial con las

condiciones técnico-económicas para ser empleado en la construcción y en

especial en caso de viviendas económicas.

5

RIF: J-40205162-0


En efecto, además de su costo reducido por metro cuadro de

construcción, ofrece las siguientes ventajas económicas:

El empleo de bloques de concreto permite una reducción apreciable en

la mano de obra con relación a otros sistemas, tanto por el menor número de

unidades a colocar (12 ½ bloques por m2 de pared), como por la

simplificación de tareas.

La construcción con bloques de concreto requiere menor cantidad de

mortero, lo que significa economía de mano de obra y de materiales.

Los paramentos de la albañilería de bloques resultan lisos y regulares,

por lo cual no exigen necesariamente revestimiento. Eventualmente se

puede mejorar el aspecto con pintura de cemento. En caso que se especifica

revestimiento, el espesor del revoque es reducido, por lo que se obtiene

economía de materiales y de mano de obra.

La construcción con bloques de concreto presenta gran durabilidad y

brinda al usuario confort térmico y acústico.

4.2.- Objetivos y Justificación.

Objetivo General: Generar las condiciones ideales para la Fabricación,

Comercialización y Abastecimiento de bloques de concreto que apoye la

puesta en marcha del Proyecto Solidario de Viviendas del Gobierno Nacional.

Objetivo Específico: Brindar a las familias del Estado Bolívar a través de las

instituciones como Misión Vivienda Venezuela y Barrio Tricolor la posibilidad

de satisfacer mediante la obtención de bloques de cemento, la necesidad de

mejorar su calidad habitacional, sanitaria y de interrelación social.

6

RIF: J-40205162-0


Justificación: Considerando el número de viviendas (10.000 viviendas) a ser

construidas en los próximos 4 años de gestión del Gobierno del estado

Bolívar (2012 -2016) y tomando en cuenta el déficit de producción de las

empresas dedicadas a esta actividad (Bloqueras), se promueve la ejecución

de este proyecto como alternativa compensatoria en la fabricación de

bloques de concreto en el ámbito comunal, garantizando su calidad y bajos

costos.

La creación de esta bloquera permitirá que la población asegure la

cantidad de bloques requeridos, en el tiempo fijado, para la construcción de

sus viviendas, así como la calidad del bloque a utilizar y la satisfacción de las

comunidades de poseer viviendas en un tiempo fijado.

La fabricación de Bloques de forma racional y sustentable abastecerá

parte de la demanda en la industria de la construcción por lo menos en lo

que respecta a la Parroquia Marhuanta y en especial las Obras ejecutadas

por el Ejecutivo Regional, adicionalmente se refuerza la producción de

bloques requeridas por el Plan de Construcción de Viviendas que adelanta el

Gobierno Nacional, a través de Misión Vivienda Venezuela y Barrio Tricolor.

4.3.- Organización de la empresa.

Este proyecto no requiere de alto costo en cuanto a recursos humanos

se refiere, ya que es necesario personal que sea idóneo en cuanto al

conocimiento de la elaboración de bloques.-

En este caso dado las Características Electromecánicas del Equipo,

intervienen 6 obreros en la producción.

7

RIF: J-40205162-0


La distribución de los obreros en planta es la siguiente:

(02) obrero en la máquina.

(02) obreros en las carretillas.

(02) obreros en la mezcladora

Otra alternativa de elegir menor cantidad de obreros es colocando un

dosificador de arena, el cual funciona despachando el material a la

mezcladora en cantidades exactas con la presencia de una tolva de peso que

es colocada en la parte superior de la mezcladora.

Se debe contar con un (01) mecánico de mantenimiento: persona que

asesora sobre el funcionamiento de la máquina y sobre las proporciones de

material a utilizar, quien a su vez se hace responsable de que se realice el

mantenimiento necesario para el normal funcionamiento de la bloquera .-

Adicionalmente (01) empleados que controlaran el stock de material.

Desde el punto de vista administrativo:

Un (01) Gerente de Producción: Empleado que supervisara todo el buen

funcionamiento de la bloquera desde el punto de vista administrativo,

producción y comercialización. Adicional a un (01) contador que puede ser

eventual. Total del grupo: Nueve (10) personas.

4.4.- Inversión y Financiamiento.

1. COSTO PAGO PROVEEDOR MAQUINA A -4: 21.085.000,00 Bs.F.

2. PAGOS IMPUESTOS BLOQUERA (IVA 12%): 2.530.200,00 Bs.F.

3. GASTOS DE AGENCIA BLOQUERA (transporte, instalación y adiestramiento de

personal): 638.856,85 Bs.F.

4. GASTOS POR ACCESORIOS BLOQUERAS : 238.456,52 Bs.F.

OPERACIÓN CONSOLIDADA PARA LA BLOQUERA: 24.492.513,37 Bs.F.

5. COSTO PAGO PROVEEDOR MINICARGADOR: 4.823.563,52 Bs.F.

8

RIF: J-40205162-0


6. PAGOS IMPUESTOS MINICARGADOR (IVA 12%):578.827,62 Bs.F.

COSTO CONSOLIDADO MINICARGADOR: 5.402.391,14 Bs.F.

7. COSTO PAGO PROVEEDOR 2 CAMIONES CON PLATAFORMA Y BARANDAS

ABATIBLES: 18.752.236,54 Bs.F.

8. PAGOS IMPUESTOS CAMION (IVA 12%):2.250.268,30 Bs.F.

COSTO CONSOLIDADO CAMION: 21.002.504 Bs.F.

9. COSTO GALPON: 6.272.640 Bs.F.

10.CAPITAL DE TRABAJO: CEMENTO Y ARENA DE MINA : 1.385.563,45.Bs.F.

11.MANO DE OBRA: 83.171,60 Bs.F.

12. COMPRA SUMINISTRO Y TRANSPORTE DE BANCO DE TRANSFORMADORES:

4.913.909,00 Bs.F.

OPERACIÓN CONSOLIDADA DE LA BLOQUERA EN OPERACIÓN: 63.129.240,08 Bs.F

4.5.- Garantías ofrecidas.

La depreciación de los equipos esta dada para cinco (05) años y la

vida útil esta sujeta al mantenimiento, y según sea el caso puede extenderse

hasta unos 10 años, de realizar mantenimiento al finalizar cada jornada de

trabajo.

4.6.- Evaluación y sustentabilidad.

a) No construir ninguna bloquera y abastecer la demanda, para el plan

solidario de construcción de viviendas, con las ya establecidas en el

mercado; aun sabiendo que la producción de éstas últimas es

insuficiente y de altos costos.

Ventaja: las bloqueras ya establecidas comercializaran la materia

prima según su capacidad instalada y a los precios de la demanda y la

oferta.

9

RIF: J-40205162-0


Desventaja: cuando la capacidad instalada de las bloqueras

establecidas se agote, no producirá más bloque y la misión vivienda no

cumplirá los objetivos planteados.

b) Ejecutar el Proyecto: Para La Fabricación De Bloques en la Parroquia

Marhuanta, Municipio Heres, Estado Bolívar.

Ventaja: Apoyar el Programa de construcción puesto en marcha por el

Gobierno Nacional, a razón de obtener una producción de calidad de

unos 4000 bloques de concreto diarios, que permitirá abastecer de

materia prima fundamental en la construcción de las viviendas

deficitarias en el Estado Bolívar.

Ventaja: Sensibilizar a las familias tanto en el aprovechamiento

racional y armónico de las arenas como en su transformación y

fabricación de bloques de concreto.

Ventaja: Generar fuentes de empleo productivas de forma directa e

indirecta, a fin de disminuir la taza de desempleo y aumentar la

actividad económica por lo menos en el ámbito de acción del proyecto.

Ventaja: El Aprovechamiento y Comercialización de bloques como

beneficio sustentable, proporcionará parte de la demanda en la

industria de la construcción en cuanto a las Obras ejecutadas por el

Ejecutivo Regional y el Plan de Construcción de Viviendas que adelanta

el Gobierno Nacional.

10

RIF: J-40205162-0


c) Fortalecer las bloqueras ya establecidas, cuyos propietarios no

disponen del capital necesario que proporcione mantenimiento a sus

maquinarias.

Ventaja: Pequeñas empresas tendrán opción a un financiamiento por

parte del estado para optimizar sus infraestructuras y espacios, que

garanticen una producción constante.

Desventaja: Al fortalecer únicamente a las bloqueras comunitarias ya

establecidas, no se crearan nuevos empleos, debido a que la mano de

obra actualmente instalada será la misma que siga empleada.

En estos tiempos modernos estamos inmersos en la preocupación por la

sustentabilidad. Por ello, participamos en la elaboración de las normas y

también en la investigación para que el proceso de fabricación de nuestros

productos no contamine el suelo, el agua y el aire. El uso del bloque de

concreto, hace que haya considerables ahorros en el uso de energía”. Al

utilizar bloques de concreto se protege la integridad del suelo ya que no hay

necesidad de grandes extensiones de terreno para instalar plantas o

almacenes.

Asimismo, se pueden crear pavimentos permeables y áreas verdes

transitables, una virtud más de este material es la de mantener la calidad del

aire al reducir el uso de pintura y la emisión de elementos volátiles, lo cual se

consigue al emplear colores integrales y elementos aparentes.

Adicionalmente, hay que considerar que este elemento constructivo

impide la formación de moho.

HACIA UNA CONSTRUCCIÓN CON VISIÓN INTEGRADORA

11

RIF: J-40205162-0


Así las cosas, las tecnologías constructivas del hábitat humano han

estado contribuyendo para que el desarrollo urbano sea, hoy por hoy, puesto

en tela de juicio, a partir de la comprensión de que las ciudades

contemporáneas son in sustentables, ya que se van apropiando de todo,

incluso de la temperatura del planeta. Decimos esto porque, entre otros

hechos, la abrumadora verticalización de las construcciones, sumada a la

presencia de las industrias en las ciudades, han dado cabida dentro del

espacio urbano a las famosas islas de calentamiento que contribuyen al

aumento de la temperatura en el nivel global.

Este contexto de complejidad, propio del mismo desarrollo de la

humanidad en su relación con la naturaleza, exige pensar y trabajar en la

construcción civil de una manera más integradora, más allá de la simple

conformación de normas y procedimientos técnicos que aíslan las

construcciones de su medio, incluso del humano, pues, como ya se señaló,

no toda la sociedad logra participar de dichas construcciones y sus

innovaciones tecnológicas, como lo demuestra la carencia de viviendas en

todo el mundo.

Sin embargo, esta no es una tarea fácil, y mucho menos debe ser llevada a

cabo por un sujeto individual. Más bien, es una tarea colectiva en la

búsqueda de una aportación que desde el principio tenga una visión integral

de la realidad que se está trabajando.

Con esto se buscan alternativas a la utopía de la sustentabilidad

ecológica que se ha planteado en las últimas décadas, la cual crea

estructuras que defienden el retorno a estilos ya superados de desarrollo,

también en lo relativo a desarrollo urbano.

12

RIF: J-40205162-0


Si la problemática ambiental que hoy vivimos llama a la conformación de

alternativas, no podemos desaprovechar esta oportunidad para que, cuando

la naturaleza responda a las intervenciones del hombre, no lo haga de una

manera que anule los resultados favorables ya obtenidos por la humanidad,

entre otros, el de poder construir su hábitat.

5.- Estudio de Mercado

5.1.- Definición y descripción del producto.

Producto: El bloque.

Los bloques de cemento son unos elementos prefabricados, se

caracterizan por tener un tamaño más grande que el tradicional ladrillo

cocido, son elementos en general más pesados y menos aislantes que los

ladrillos, a su vez, permiten levantar paredes con mayor rapidez y lograr una

gran variedad de formas, tamaños y texturas con diferentes tipos de diseños,

que en algunos casos traen aparejada la economía del revoque.

Estos bloques se fabrican en diferentes dimensiones y formas adaptadas

a los distintos usos, pueden ser elementos macizos o perforados. No

presentan una buena trabazón. Suelen ser piezas machihembradas, o con

huecos. Se presentan con variedad de texturas: rayadas, porosas, picadas,

estriadas…

La composición clásica de este bloque responde a una mezcla de arena,

cemento y agua, que es vertida sobre moldes metálicos. Una vez fraguada la

pasta, se desmoldan y dejan estacionar para su distribución y colocación en

obras. Los bloques utilizados en muros, según su colocación, pueden ser

portantes cuando trabajan juntamente con varillas de acero ubicadas en el

13

RIF: J-40205162-0


interior de sus cavidades, las cuales son rellenadas con hormigón,

conformando un todo monolítico de alta capacidad estructural. Este tipo de

fábrica se puede trabajar uniendo solo las juntas horizontales.

Los bloques se construyen comprimiendo por vibración de forma

adecuada una mezcla de arena, agua y cemento Pórtland en un molde, del

que luego se extrae y deja fraguar el tiempo necesario antes de su utilización

portando carga.

Existen diferentes dimensiones y diseños de bloques de acuerdo al

fabricante, aplicación particular, posición en la pared, ambiente de utilización

etc. y en general correspondes a las normas o estándares de construcción de

cada país.

La intención de este es suministrar la información necesaria para

obtener un conocimiento general acerca de las características y propiedades

que deben cumplir los bloques de concreto. Adicionalmente, le permitirá

obtener un mejor criterio a la hora de seleccionar los bloques a utilizar en su

obra.

Para obtener los mejores resultados a la hora de construir con bloques de

concreto se debe procurar que estos sean de la mejor calidad posible y que

cumpla con los requisitos establecidos en las normas de calidad. En

Venezuela, la norma COVENIN 42-82 es la que establece los requisitos

mínimos que deben cumplir los bloques huecos de concreto para ser

utilizados en la construcción.

Principales Características:

Clasificaciones

14

RIF: J-40205162-0


La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican según

el uso y los agregados.

Según su uso

: Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.

Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.

Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.

Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes divisorias.

Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la

humedad.

Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la

humedad

Según los agregados:

Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.

Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y

livianos.

Livianos: fabricado con agregados livianos.

Dimensiones:

Los bloques trabajan en conjunto y debe procurarse que las

características y dimensiones de todos los bloques sean similares ya que

estas diferencias pueden afectar notablemente el resultado final.

Adicionalmente de la clasificación, los bloques se identifican por sus

medidas en el siguiente orden: largo, alto y ancho. Así, por ejemplo, un

bloque 40 x 20 x 15 tiene aproximadamente 40 cm de largo, 20 cm de alto y

15

RIF: J-40205162-0


15 cm de ancho. Generalmente se fabrican con diferentes anchos (10, 15,

20, 25, 30 cm) pero con una altura y largo constante (40 x 20), por esta

razón ordinariamente se denomina a los bloques por el ancho, por ejemplo,

“un bloque de 15”. Pero las medidas con las cuales se denominan los bloques

no son sus medidas reales, siempre tienen un centímetro menos en cada

lado, es decir, un bloque de 40 x 20 x 10 realmente mide 39 x 19 x 9. La

razón de esto es que los bloques cuando se unan para formar la pared,

tendrán unas juntas de aproximadamente 1 cm, así la suma del bloque y la

junta completaran los 40 x 20.La norma establece las siguientes medidas

para los bloques:

Tabla 1- Dimensiones de los bloques de concreto

Denominación

Ordinaria (cm)

Dimensiones normales

(cm)

Dimensiones modulares

(cm)

10 39 x 19 x 9 40 x 20 x 10

15 39 x 19 x 14 40 x 20 x 15

20 39 x 19 x 19 40 x 20 x 20

25 39 x 19 x 24 40 x 20 x 25

30 39 x 19 x 29 40 x 20 x 30

Como se observa en las ilustraciones, los bloques presentan paredes y

nervios, también para estas secciones de los bloques existen unos espesores

mínimos establecidos en la norma, dependiendo la clasificación del bloque.

(Figura 2)

Figura. 2- Dimensiones del bloque

Tabla 2- Espesores mínimos para bloques Tipo A

Tipo de Bloque (cm) Espesor de la pared (cm) Espesor de nervios (cm)10 1.9 1.9

16

RIF: J-40205162-0


15 2.2 2.2

20 2.5 2.5

25 2.8 2.8

30 3.2 3.2

Tabla 3- Espesores mínimos para bloques Tipo B

Tipo de Bloque (cm) Espesor de la pared (cm) Espesor de nervios (cm)10 1.3 1.3

15 1.5 1.5

20 1.7 1.7

25 1.9 1.9

30 2.2 2.2

Resistencia:

La norma también específica los valores mínimos para cada tipo de

bloque, independientemente de sus dimensiones, Así:

Tabla 4- Resistencia a la compresión de bloques de concreto

Tipo de Bloque Promedio 3 Bloques Mínimo 1 Bloque

A1 70 (kg/cm2) 55 (kg/cm2)

A2 50 (kg/cm2) 40 (kg/cm2)

B1 – B2 30 (kg/cm2) 25 (kg/cm2)

Para realizar estos ensayos se requiere de equipos especiales y de la

asistencia de un laboratorio. Pero a continuación le sugerimos varios

métodos prácticos, pero obviamente no científicos, para verificar la

resistencia de los bloques en campo.

17

RIF: J-40205162-0


Al golpearlo ligeramente el sonido del bloque de buena calidad es sonoro

y metálico, por el contrario uno de baja calidad presenta un sonido sordo y

hueco.

Otro método es dejar caer el bloque desde la altura del pecho y que el

impacto lo sufra sobre su costado más ancho (caras). Si el bloque se

desborona mucho éste pudiera ser de baja calidad, mientras que uno de

calidad al caer solamente perderá pequeños fragmentos (puntas o bordes)

pero mantiene su contextura.

Adicionalmente se puede rayar el bloque con un elemento duro (clavo,

destornillador, etc.) sobre una de sus caras y verificar que al pasar el

elemento el material no se desmorona.

Figura. 3 - Ilustración del ensayo In situ

Absorción

La absorción corresponde a la cantidad de agua que alcanza ganar el

bloque cuando se pone en contacto con la humedad. Los bloques de buena

calidad deben tener una baja absorción, más aún si van a estar en contacto

directo con el suelo o en las paredes de tanques.

18

RIF: J-40205162-0


Figura.4- La absorción de agua.

Apariencia: Esta característica es muy amplia y puede abarcar muchos puntos, pero

entre los principales se pueden considerar:

El bloque no debe presentar grietas paralelas a la carga.

La superficie del bloque debe ser uniforme y asegurar la adherencia del

friso.

La textura debe ser firme y no presentar desmoronamiento del material.

Los bordes no deben presentar irregularidades y deshacerse con facilidad.

El bloque debe ser de color gris claro y no blanquecino.

5.2.- Naturaleza y usos del producto.

Naturaleza de los Bloques:

Cuenta la historia que el primer bloque de concreto sólido fue construido

en 1833 y que dos décadas más tarde, se creó bloque hueco. Ambas

invenciones se deben al ingenio y creatividad de diseñadores ingleses

19

RIF: J-40205162-0


En 1868, un constructor de apellido Frear, quien fundó la que podría

considerarse la primera planta para construir bloques de concreto en el

continente americano bajo una patente propia, la cual tenía la particularidad

que agregaba elementos decorativos. Estos elementos constructivos llegaron

a Latinoamérica hasta la primera década del siglo XX. Lamentablemente su

utilización ha sido marginal a lo largo de todo este tiempo.

El bloque de concreto merece mayor atención por parte de los

desarrolladores de vivienda, rubro que ha tenido un crecimiento intenso en

los últimos años y que podría ser mucho más rentable si se optara por esta

clase de materiales, los cuales, están presentes en muchos de los edificios. A

pesar de sus innegables beneficios económicos, los bloques de concreto son

un tipo de material que puede considerarse sustentable ya que no atenta

contra el medio ambiente y, además, genera ahorros energéticos

permanentes.

Los bloques de cemento tienen la cualidad de ser una estructura en sí

mismos; por lo que admiten una reducción de la estructura de vigas y

columnas, aunque es necesario igualmente realizar el cálculo estructural

dependiendo del tipo de obra y de las características técnicas de la misma.

Otro dato interesante es su peso: mientras que los muros de bloques de

cemento pesan algo más de 160 kilos por cada m2 construido, los de ladrillo

común pesan 245 kilos aproximadamente. Con menos peso, se construirán

fundaciones y vigas porta-muros menos robustas, lo que implica una

economía en los materiales y la mano de obra.

Por la naturaleza ahuecada de los bloques, es interesante destacar que

para colocar la instalación eléctrica, por ejemplo, no hay necesidad de hacer

canaletas, ni de romper la mampostería. Justamente este mismo diseño

20

RIF: J-40205162-0


ahuecado permite la introducción de materiales aislantes para generar una

barrera contra el sonido. Esto ayuda además a disminuir la transmisión

térmica del muro.

USOS DE LOS BLOQUES:

Son muy aprovechables los bloques de concreto, que pueden usarse

para muchos tipos de construcción, residencial y comercial, interiores y

exteriores.

Estos bloques de concreto pueden ser hechos respondiendo al gusto del

consumidor en color y en el diseño de las caras.

La norma COVENIN 42-82 determina que los bloques se clasifican según el

uso y los agregados utilizados.

Según su uso:

Tipo A: para paredes de carga, expuestos o no a la humedad.

Clase A1: para paredes de carga expuestas a la humedad.

Clase A2: para paredes de carga no expuestas a la humedad.

Tipo B: para paredes que no soportan cargas o para paredes

divisorias.

Clase B1: para paredes que no soportan cargas expuestas a la humedad.

Clase B2: para paredes que no soportan cargas no expuestas a la humedad

Según los agregados:

Pesados: fabricado con agregados normales o convencionales.

Semipesados: fabricado con una mezcla de agregados normales y livianos.

Livianos: fabricado con agregados livianos.

21

RIF: J-40205162-0


PRODUCTOS SECUNDARIOS:

Variedad de bloques que se pueden producir.

ADOQUINES: Tipo Colonial, Tipo Hexagonal, Tipo Árabe Y Tipo I.

BLOQUES: Dos Huecos, Tres Huecos, Huecos Tapados, Huecos

pasados, Huecos Normales, Huecos Tipo Joper, Bloques sin cejas,

Bloques con una ceja, Bloques con dos Cejas.

22

RIF: J-40205162-0


BOVEDILLAS:

23

RIF: J-40205162-0


CELOSÍA:

TABICON:

24

RIF: J-40205162-0


Descripción del Proceso Productivo.

A continuación se muestra el proceso descriptivo de cómo se elabora el producto terminado.

El proceso aplica a los productos terminados como bloque de 15 cm y bloque de 10 cm, el servicio debido a la demanda es imperante.

25

RIF: J-40205162-0


5.3.- Estudio de la demanda.

DETERMINACIÓN DE LA DEMANDA ACTUAL (LAPSO MAXIMO 5 AÑOS)

El sector construcción produce cerca de uno de cada 0,01 bolívar fuerte

que se mueven en el país, según los cálculos del director de Datanálisis, Luís

Vicente León.

Al continuar la tendencia de crecimiento, el sector Construcción se

consolida como una de las principales economías en el país. Su Producto

26

RIF: J-40205162-0


Interno Bruto está muy por encima del promedio y, además, las cifras del

primer trimestre de 2008, ofrecidas por el Banco Central de Venezuela (BCV)

sobrepasaron las expectativas del gremio, que pensaba en 20% al año y en

el lapso tradicionalmente más bajo (enero-marzo) ya alcanzaron 26% de

crecimiento en relación con el mismo periodo del año anterior.

Sin embargo, se observa retraso en la construcción de las obras tanto

públicas como privadas; dificultad en el cumplimiento de los cronogramas de

ejecución; sobre costos adicionales por encima de las estimaciones originales

y aumento en los precios de la construcción, consecuencia de la baja

productividad de las obras, debido a la falta de disponibilidad oportuna de

materiales”.

De manera individual, cada sector afecta directamente a la construcción.

La escasez de materia prima, que viene presentándose de manera progresiva

desde principios de 2006 retrasa las obras.

Las familias de productos más importantes y que están mostrando fallas

en su distribución son los que tienen que ver con el acero, cemento, cal,

agregados del concreto (como el granzón, arena, grava), arcilla y plomería.

FRACCIÓN DE LA DEMANDA QUE ATENDERA EL PROYECTO: La

capacidad que abarcará este proyecto para producir BLOQUES es de unos

96.000 Bloques por mes. Considerando que en encuestas realizadas entre

unas 20 bloqueras ubicadas en el Municipio Caroní, se reflejo una

Producción de 648.600 bloques por mes durante año 2014. Mientras que

en el Municipio Heres durante ese mismo año la producción alcanzo una

producción de 602.600 bloques por mes. El proyecto podrá incrementarse

en un 22.20 % la producción de bloque en el Municipio Heres.

27

RIF: J-40205162-0


ESTIMACIÓN DE LA DEMANDA ACTUAL: Basados en el inventario realizado por el Instituto Autónomo Minas Bolívar, a través del Equipo técnico que conforma la Gerencia de Fiscalización durante el año 2008, en un altísimo porcentaje (90%) del total de las Bloqueras ubicadas en el estado Bolívar, no se encuentran produciendo bloques al 100% de la capacidad instalada de sus equipos, entre las razones expuestas se identificaron deficiencias eléctricas, mano de obra responsable al realizar los dos turnos de 8 hrs. Diarias, e Inseguridad.

En este sentido, se estima una demanda actual de bloques alrededor de los 2.595.000 unidades/año.

5.4.- Estudio de la oferta.

Según González y Maza (op.cit.) en condiciones de competencia

perfecta, la oferta se refiere a las cantidades de un producto que los

productores están dispuestos a producir a los posibles precios del mercado.

Este concepto se refiere a todas las posibles relaciones de precios y

cantidades en un momento determinado. El conjunto de cantidades

cuantitativas es lo que se llama oferta. Es decir, la oferta es la variación de

precios de un producto de su verdadero costo, con el fin de obtener una

mayor demanda. Señalan González y Maza que la ley de la oferta expresa:

“las cantidades de un producto que los productores están dispuestos a poner

en el mercado varían en relación directa con el precio”.

En este sentido, el Instituto Autónomo Minas Bolívar, a través del

Equipo técnico que conforma la Gerencia de Fiscalización durante el año

2008, realizo un inventario de Bloqueras en el estado Bolívar,

identificando una oferta mensual de bloques por el orden de 1.297.500

unidades, con costo promedio en el mercado alrededor de los 1,5 Bs.F.

28

RIF: J-40205162-0


29

RIF: J-40205162-0


DISTRIBUCIÓN Y TIPOLOGIA

NOMBRE COMERCIAL DIRECCION FISCAL BLOQUERA UNIDADES: PRECIO UNITARIO

(Bs.)

Inversiones Eduven C.ACalle el Proyecto Casa #9 Sector ComunidadDemocratica x 300,00 1,20

Construcasa C.AAgua Salada, Sector los Proceres. Parcela S/N CdBolivar x 20.000,00 1,40

Materiales SH El Rey C.AFinal Calle Colon Sector La Sabanita El Mirador SH ElRey Nº75 x 60.000,00 1,10

Construhierros BolivarAv. Perimetral con Av España. Barrio Cuyuni.Parroquia La Sabanita Local s/n x 60.000,00 1,40

Asociación Cooperativa Mineros de la VentanaR.L

Sector Mi Campito final del Perú vía Maripa. MunicipioHeres. x 30.000,00 1,15

Daniel Torres Av. Principal La Paragua. Cerca del Hospital. x 14.000,00 1,10

Kanin Lezama San Félix via Río Cipro. Parcellla 118 x 30.000,00 1,00

Materiales Macagua C.AProlongación Av. Gumilla via El Pao. Sector Pto tablagalpon1

25.000,00 1,30

Ferretería NacionalAv. Gumilla Ferretería Nacional s/n Sector LuísHurtado Higuera, San Félix. Municipio Caroni. x 26.000,00 1,20

Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.LC/C Principal·15 La Paragua Sector Manacal. RaulLeoni x 10.000,00 1,20

Julio Duran Via Principal de Moitaco. Municipio Sucre. x 2.500,00 1,20

Material Ykasa. C.A Zona Industrial Los Pinos Manzana 37 s/n x 4.000,00 1,20

Corporacion Aponwao, C.AUD-337 Av Principal Core 8- Manzana 106Parcelamiento 27. Pto Ordaz. x 50.000,00 1,10

Cooperativa Bloquera san Rafael R.l Parcela #50 via Guri Km 70. Pto Ordaz. x 40.000,00 1,00

Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven)Urb. Gran Sabana. Manz-2 Parcela 10 Core 8 PtoOrdaz x 20.000,00 1,20

Distribuidora Diaz Betancourt.Carretera via Terminal, Urbanizacion RomuloGallegos, Caicara del Orinoco.Municipio Cedeño x 50.000,00 1,50

Bloquera AdelaSector La Romana casa s/n Calle Principal LaRomana x 2.400,00 1,40

Materiales La Entrada Av simon Bolivar. Maipure I Km 9 x 20.000,00 1,20

Cooperativa TepuySector 24 de Julio Km . Via autopista Ciudad BolivarPuerto Ordaz x 50.000,00 1,10

Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A C/ Colon #224 S/David Morales Bello. La Sabanita x 77.000,00 1,40

Materiales y Construcciones en Concreto C.A Calle Colon con Calle Aragua. La Sabanita x 40.000,00 1,40

Comercial Mi Casa Avenida Sucre Nº 69. La Sabanita 60.000,00 1,09

Materiales Jerico Ramos Calle Colon Nº 174. La Sabanita x 500,00 1,40

Bloquera Aurora Avenida Perimetral x 60.000,00 1,30

Bloqueria Los Madamos del Callao Calle Pricipal El Banque, frente al Club Mi Alegria. x 20.000,00 1,50

Cooperativa Jordan 48 R.L Sector La Carioca. Calle Boyaca. Casa s/n Guasipati x 16.000,00 1,20

Microempresa Bloquera "1113"Zona Industrial La Caramuca. Antigua BloqueraPrincipal x 28.000,00 1,20

Bloquera La Ceramica Sector La Caramuca. Zona Insdustrial La Caramuca x 12.000,00 1,20

Constructora Rodriguez Santa Eduviges x 8.800,00 1,30

Bloquera Jose Flores Barrio Santa Eduviges x 10.000,00 1,10

Bloquera La Rosa Av Perimetral Barrio Brisas del Este x 10.000,00 1,30

Bloquera Donaida Villarroel Calle Carabobo Sector Jose Paez Nº 21 x 7.000,00 1,30

Cooperativa Mocoy Barrio La Democracia s/n Calle Los Cocos x 6.000,00 1,20

Materiales MaraCarretera Nacional Via Pto Ordaz Km 03 Casa s/nSector Cañafistola x 70.000,00 1,40

Asociacion Cooperativa Rengel Benito Josr. R.L Manacal calle Principal casa s/n. La Paragua x 1.600,00 1,40

Bloquera El Rosario Chirica Vieja Sector Los Naranjos San Felix x 38.000,00 1,10

Bloquera Alexander Prada Via Upata. Frente Motel Paradise San Felix x 16.000,00 1,30

Cooperativa Virdeva 14552Av Manuel Piar. Diagonal Mercado Nueva Chirica. San Felix x 20.000,00 1,50

30

NOMBRE COMERCIAL REPRESENTANTE LEGAL DIRECCION FISCAL Nº DE TLELEFONO

Inversiones Eduven C.A Betzy MedinaCalle el Proyecto Casa #9 Sector ComunidadDemocratica

0285-6172019

Construcasa C.A Jesus Salvador QuinteroAgua Salada, Sector los Proceres. Parcela S/N CdBolivar

0285-8080761

Materiales SH El Rey C.A Jesus Quintero AmayaFinal Calle Colon Sector La Sabanita El Mirador SH ElRey Nº75

0285-6516305

Asociacion Cooperativa Juana Pancha R.L Cesar Seijas Carrera I Santa Eduviges 0416-1013408

Construhierros Bolivar Ricardo ChaconAv. Perimetral con Av España. Barrio Cuyuni.Parroquia La Sabanita Local s/n

0285-6514855 0285-6517442

Asociación Cooperativa Mineros de la VentanaR.L

Enrique CarrasquelSector Mi Campito final del Perú vía Maripa. MunicipioHeres.

0285-8083205

Daniel Torres Daniel Torres Av. Principal La Paragua. Cerca del Hospital. 0416-0959515

Cooperativa Los Lanceros R.L Luís Jaramillo U-D 338 Villa Caruachi Manzana K ·115 0416-1898791

Kanin Lezama Kanin Lezama San Félix via Río Cipro. Parcellla 118 0286-5118017

Materiales Macagua C.A Ángel DidenotProlongación Av. Gumilla via El Pao. Sector Pto tablagalpon1

0286-9340332

Ferretería Nacional Ayub NaimAv. Gumilla Ferretería Nacional s/n Sector LuísHurtado Higuera, San Félix. Municipio Caroni.

0286-9340546

Asociacion Cooperativa Benito Jose Rengel. R.L Benito Jose RengelC/C Principal·15 La Paragua Sector Manacal. RaulLeoni

0416-8884544

Julio Duran Via Principal de Moitaco. Municipio Sucre.

Material Ykasa. C.A Rabih Halabue Zona Industrial Los Pinos Manzana 37 s/n 0414-8725535

Corporacion Aponwao, C.A Leonardo PalumboUD-337 Av Principal Core 8- Manzana 106Parcelamiento 27. Pto Ordaz.

0414-8681817 0424-9067411

Cooperativa Bloquera san Rafael R.l Antonio Zapata Parcela #50 via Guri Km 70. Pto Ordaz. 0414-8754695

Mi Placa S.A (Placa de techo de Aliven) Oscar AcostaUrb. Gran Sabana. Manz-2 Parcela 10 Core 8 PtoOrdaz

0286-9940630

Distribuidora Diaz Betancourt. Litzali FernandezCarretera via Terminal, Urbanizacion RomuloGallegos, Caicara del Orinoco.Municipio Cedeño

0416-2810440

Torre Mendoza Carlos Eduardo Torres CarlosCarretera Nacional Sector Primero de Mayo. MunicipioCedeño.

0416-2814553

Bloquera Adela Adela Santa EllaSector La Romana casa s/n Calle Principal LaRomana

0416-2097590

Materiales La Entrada Luis Olivero Av simon Bolivar. Maipure I Km 9

Cooperativa Tepuy Jose Javier DelgadoSector 24 de Julio Km . Via autopista Ciudad BolivarPuerto Ordaz

0416-7859723

Bloqueria y Herreria San Pedro, C.A Eleazar Guzman R C/ Colon #224 S/David Morales Bello. La Sabanita0285-6516582

0426 6915151 Sr. ELEAZAR.

Materiales y Construcciones en Concreto C.A Jaime Costañeda Calle Colon con Calle Aragua. La Sabanita 0285-6517146

Comercial Mi Casa Gesuna Morales Avenida Sucre Nº 69. La Sabanita 0414-8504179

Materiales Jerico Ramos Jose Ramos Calle Colon Nº 174. La Sabanita 0285-6517522

Bloquera Aurora Clara Aurora Avenida Perimetral

Bloqueria Los Madamos del Callao Pedro Garcia Calle Pricipal El Banque, frente al Club Mi Alegria. 0416-7299022

Bloqueria San Pedro Erick Martini Calle Jacinto Lara casa Nº10 Sector Centro

Microempresa Bloquera La Carata Jose MaribaoCarretera Nacional via Upata local s/n Sector LaCarata, Guasipati

0416-7929293

Bloques y Materiales El Buen Samaritano Eroino Castillo Calle La Maravilla s/n Sector La Maravilla Tumeremo 0416-7982778

Construcciones Francisco Di Paola, C.A Francisco SicoliCalle Kilometro 3 via al Callao Casa s/n Sector PuenteEl Miamo Guasipati

0288-4148112

Cooperativa Hermanos Herrera 664 Julio Cesar Herrera Sector INAVI Calle 2 Casa Nº 8-6 Nuevo Guasipati0426-8920944 0426-

8920951

Cooperativa Jordan 48 R.L Jesus Guevara Sector La Carioca. Calle Boyaca. Casa s/n Guasipati0288-7671534 0416-

8973423

Cooperativa Maria Teresa Orozco Barrio Miguel Emilio Palacio 0414-9721136

Microempresa Bloquera "1113" Piero TodiscoZona Industrial La Caramuca. Antigua BloqueraPrincipal

0416-8872764

Bloquera La Ceramica Aquiles Ortiz Sector La Caramuca. Zona Insdustrial La Caramuca0288-7671313 0416-

7898080

RIF: J-40205162-0


Golfo Noviembre AvCaracas UD 335 Sector Core 8 Puerto Ordaz x 20.000,00 1,40

Corporacion Social Jimenez UD 335,043-002 Av Caracas via Core 8 Puerto Ordaz x 19.200,00 1,30

Bloquera Samil SoukiAv Caracas Parcelamiento Indusrial UD 338 Parcela Nº 2 Puerto Ordaz x 7.200,00 1,20

Eco BloqueAv Caracas Via Las Amazonas invacion Core 8 Puerto Ordaz x 18.000,00 1,10

Las Casas de las Placas y Techos de GuayanaUD 337 Av Caracas Manzana 05 Local 01 Parcela 9 Urbanizacion Gran Sabana Puerto Ordaz x 6.000,00 1,40

Bloquera Luis Francisco Millan

Calle Untario Nº 9 Urbanizacion Villa Alianza II Puerto Ordaz x 16.000,00 1,10

SUNACA Av Caracas UD 323 Villa Icabaru Manzana 80 N° 8 x 16.000,00 1,20

Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de Guayana

UD 334 Via Caracas Parcelas 3 y 4 Sector Gran Sabana x 40.000,00 1,43

Materiales V y G Av Via caracas Manzana 2 Sector Villa Betania N°4 x 20.000,00 1,30

Materiales Gran Sabana Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal x 60.000,00 1,00

Materiales Gran Sabana Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal x 60.000,00 1,00

1.297.500,00 1,31

* Fuente: IAMIB – Gerencia de Fiscalización.

5.5.- Mercado potencial para el proyecto.

31

RIF: J-40205162-0


Microempresa Martinez & Ortiz Esmilda OrtizCarretera El Dorado Troncal 10. Km 565. Oficina Nº 1Sector La Maravilla

0414-8895567

Microempresa Servicios San Rafael Kevi Perez Calle Principal s/n La Frontera. Tumeremo 016-7901474

Erik Martinis Erik Martinis Calle Jacinto Casa Nº 10 Sector Sentro El Callao 0288-7620040

Constructora Rodriguez Maritza Rodriguez Santa Eduviges 0424-9009479

Bloquera Jose Flores Jose Flores Barrio Santa Eduviges 0285-8084758

Bloquera La Rosa Pedro Collante Av Perimetral Barrio Brisas del Este 0416-2863551

Bloquera Donaida Villarroel Donadin Villarroel Calle Carabobo Sector Jose Paez Nº 21 0416-0959247

Cooperativa Mocoy Reinaldo Castellano Pineda Barrio La Democracia s/n Calle Los Cocos 0414-0987643

Materiales Mara Lilian QuinteroCarretera Nacional Via Pto Ordaz Km 03 Casa s/nSector Cañafistola

0285-6314400

Asociacion Civil Bloquera Don Luis Paola PerdomoCalle Charaguamal cruce con calle Nº 20 Caicara delOrinoco 0416-2853195

Asociacion Cooperativa Rengel Benito Josr. R.L Benito Rnegel Manacal calle Principal casa s/n. La Paragua 0426-6935156

Ferre Construcciones El Patio Vicente AntonelliCalle Ruiz Pineda casa Nº 1 Sector Ruiz Pineda,Upata

Materiales El Rey, C.A Celmira PradaCarrera Nacional Upata via Guasipati Sector SantoDomingo 0288-2212323

Microempresa Bloqueria El Sol Williams Chirinos Av Perimetral Casa Nº 24 Urb. Caviaguand, Upata 0288-2216617

Micoempresa Construbloque M.A Mercedes Alvarez Calle Bolivar Salida al Pao casa s/n Sector Borbon 0288-4147674

Bloquera El Rosario Nestor Gomez Olivero Chirica Vieja Sector Los Naranjos San Felix0286-9341583 0416-

6869195

Bloquera Alexander Prada Alexander Prada Via Upata. Frente Motel Paradise San Felix 0416-7862671

Cooperativa Virdeva 14552 Oscar HernandezAv Manuel Piar. Diagonal Mercado Nueva Chirica. San Felix

0286-7178578

Golfo Noviembre Renny Rodriguez AvCaracas UD 335 Sector Core 8 Puerto Ordaz 0414-0959628

Corporacion Social Jimenez Pedro Caraballo UD 335,043-002 Av Caracas via Core 8 Puerto Ordaz 0286-9941170

Bloquera Samil Souki Samil SoukiAv Caracas Parcelamiento Indusrial UD 338 Parcela Nº 2 Puerto Ordaz

0414-8724361

Eco Bloque Daniel BarreraAv Caracas Via Las Amazonas invacion Core 8 Puerto Ordaz

0416-1874895

Las Casas de las Placas y Techos de GuayanaUD 337 Av Caracas Manzana 05 Local 01 Parcela 9 Urbanizacion Gran Sabana Puerto Ordaz

0286-9517056

Bloquera Luis Francisco Millan Luis Francisco Millan

Calle Untario Nº 9 Urbanizacion Villa Alianza II Puerto Ordaz 0286-9222013

SUNACA Wajib Naim Av Caracas UD 323 Villa Icabaru Manzana 80 N° 8 0286-9941843

Bloqueria y Materiales El Gran Oferton de Guayana Donato Marrone

UD 334 Via Caracas Parcelas 3 y 4 Sector Gran Sabana 0416-6874714

Materiales V y G Juan Carlos Veliz Av Via caracas Manzana 2 Sector Villa Betania N°4 0286-7156306

Materiales Gran Sabana Nicola Marrone Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal

Materiales Gran Sabana Nicola Marrone Manzana 105 Local 1 Core 8 Calle Principal

5.6.- Análisis de precios.

INDICE DE PRECIOS A NIVEL DE PRODUCTOR

32

RIF: J-40205162-0


DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION

CLASIFICADO POR AGRUPACIONES DE PRODUCTOS

(Base: 1997 = 100) Data Banco Central de Venezuela

CUADROS ESTADISTICOS DE LOS PRECIOS EN EL MUNICIPIO HERES

Precios de los materiales de construcción en el comercio materiales Mi Casa, c.a (2015)

Precios de los materiales de construcción en el comercio Bloquearía San Pedro, c.a (2015)

33

RIF: J-40205162-0


Precios de los materiales de construcción en el comercio Materiales SH El Rey, c.a (2015)

Precios de los materiales de construcción en el comercio Materiales Los Próceres, c.a (2015)

CUADROS

ESTADISTICOS DE LOS PRECIOS EN EL MUNICIPIO PIAR

Precios de los materiales de construcción en el comercio Ferre Construcciones El Patio C.A

(2015)

MINERAL

PRECIO (Bs./m3)

Arena de Mina 10.000.00

Arena Lavada 9.000.00

Piedra picada 7.300.00

Bloque de Concreto 42.00 Bs/u

Precios de los materiales de construcción en el comercio Ferremonca C.A (2015)

PRECIO (Bs./m3)

34

RIF: J-40205162-0


MINERAL




Bloque de Concreto 40 Bs./u

Precios de los materiales de construcción en el comercio Materiales La Espinosa C.A(2007)

MINERAL

PRECIO (Bs/m3)





Precios de los materiales de construcción en el comercio Bloquearía Tocota (2007)

MINERAL PRECIO (Bs./u)


5.7.- Canales de Comercialización.

La comercialización del producto exige conocimiento del mercado

destino, experiencia y recursos. El hecho de que el presente proyecto

involucre un camión permite que la cadena de comercialización sea

completa. En este sentido se prevé como parte fundamental de la estrategia

de comercialización hacer llegar el producto al consumidor final (distribuidor

mayorista, distribuidor minorista, cadenas de materiales de construcción y

ferreterías; consejos comunales, empresas que posean contratos para obras

de interés social con el ejecutivo Regional, etc.)

35

RIF: J-40205162-0


6.- Estudio Técnico

6.1- Proceso productivo.

• Descripción del proceso de fabricación de bloques:

Se enciende la mezcladora agregamos la cantidad de arena, cemento y agua, estas cantidades dependerán de la capacidad de carga de la mezcladora.

Se estima un tiempo de 02 minutos para que la mezcla esté totalmente homogénea.

Prendemos el transportador, abrimos la compuerta de la mezcladora y se despacha la mezcla hacia la tolva. Una vez llena la tolva, apagamos el transportador y cerramos la compuerta de la mezcladora para repetir nuevamente la operación de manera de proporcionar continuamente, durante la jornada de 8 horas la mezcla requerida por la maquina vibro-compactadora. Estos bacheos se ejecutan por cada 1000 bloques 20 veces.

El funcionamiento del transportador y la mezcladora es responsabilidad de las personas que elaboren la mezcla, a través de un pupitre de mando, en el caso de que la mezcladora sea mayor capacidad variaran las cantidades de agregados para el diseño de la mezcla.

36

RIF: J-40205162-0


Una vez que la mezcla este en la tolva está será controlada por el operador de la maquina quien dosifica el material al momento de hacer los bloques y a su vez esta persona será quien indique el momento en que se requiere llenar nuevamente la Tolva.

Cuando se produce nuevamente bloque de 15 cm se fabrican por cada bacheo un promedio de 45 bloques y esto será controlado por la cantidad de mezcla recibida en la tolva, esto es con relación a las normas COVENIN 32-82 para la fabricación de los bloques, ya que cada bloque debe tener entre 950 GM o 1,5 Kg. de cemento.

El operador se encarga de los procesos de la vibrocompactadora los cuales son: vibración, dosificación de mezcla en el molde, compactación, desmoldeo y salida de las tablas al extractor, esta operación se realiza en un lapso de 30 segundos a través de los mecanismos eléctricos con que cuenta la vibrocompactadora.

Las tablas se almacenan en el extractor que tiene una capacidad de almacenamiento de 5 bandejas, esto permite el proceso continuo de la vibrocompactadora para no sufrir interrupciones durante la fabricación de los bloques.

Estando estos bloques en el extractor, ya se indica que la producción puede ser trasladada al área de fraguado, para esta operación se cuanta con las personas que manejan las carretillas quienes trasladan los bloques en grupos de tres a cinco tablas en cada viaje, son ellos los responsables de la colocación del bloque en el área de secado y quienes deben vigilar que no salgan bloques rotos de la maquina. Deben mantener el orden al colocar las tablas en el patio para optimizar su rendimiento, la máxima distancia que recorre un carretillero sin que se detenga la producción son 45 m por cada carretillero, por tal motivo se requieren dos (02) obreros por maquina en esta actividad.

Ya estando colocadas las tablas en el área de fraguado queda en manos de las personas encargadas del área, quienes tendrán que estar pendientes del regado de los bloques, el fraguado del mismo debe ser lo mas lento posible, es decir, su secado es lento ya que al exponer el producto al sol y no se humedece el bloque este se dañaría resultando una perdida irremediable, la calidad del bloque esta relacionado con el fraguado.

La regada del bloque se puede realizar en un tiempo no mayor de 1 hr y ½ después del colocado al sol. Todas estas previsiones serán necesarias siempre y cuando nuestro fraguado sea a la intemperie.

37

RIF: J-40205162-0


Si el área de secado se realiza bajo techo las condiciones de fraguado cambian, en cuanto a que se riega en menos ocasiones el bloque, ya que por no estar expuesto directamente al sol, su fraguado será más lento. Este es un principio químico del cemento, ya que las moléculas del fraguado alcanzan su máxima compactación bajo condiciones de secado lento al agregar humedad.

Después que el producto ha permanecido en patio por espacio de un día, es decir, el día de producción y ha recibido el sereno de la noche, al día siguiente en la primera hora de la jornada las personas de patio, proceden a levantar las tablas, actividad que consiste en una técnica donde el bloque queda colocado directamente en el piso.

Las tablas son colocadas manualmente bien sea en una paleta donde se pueden trasladar en cantidades de 60 tablas con la ayuda del montacargas si fuera el caso o por intermedio de un carretón plano especialmente diseñado para esta actividad, de manera de agilizar su recuperación y trasladarlas al área de la máquina para ser utilizada nuevamente por el equipo de producción en la nueva jornada laboral.

Una vez finalizada la recolección de tablas a los obreros de patio se les asignaran las actividades de la nueva jornada, unos estarán pendientes de empañetar los bloques y trasladarlos con el montacargas o a través del carretón plano al área de producto terminado. Pero en particular estará pendiente de la regada del bloque para que no se dañe el producto, el bloque requiere de abundante agua el primer día de fabricado.

Ya estando el bloque empaletado y en el área de productos terminado este puede ser despachado al consumidor, para su carga es imprescindible si se trabaja con paleta un montacargas con una capacidad de carga de 3000 Kg, esto facilita la manipulación del bloque y evita que se rompa, en la manipulación manual.

Con respecto al bloque dañado, bien sea por causa de fallas d materiales o deficiencia en el fraguado este puede ser reciclado con la utilización de un molino especialmente diseñado para esta labor, suministrado por el fabricante de la planta bloquera.

• Tiempo de procesamiento4000 bloques por cada jornada de 8 hrs. de trabajo diario.

38

RIF: J-40205162-0


Maquinarias y su descripción

Los Equipos y maquinarias fabricadoras de Bloques, Bovedillas, Adoquines, y Celosía son:

Tipo Vibrocompactadora electromecánica INDUMINCA MOD A-4 con motor de 3,5 HP.

Trifásico motor trifásico de 1780 rpm para desmoldeo esta conformado por transportador.

Tolva, mezcladora modelo TA-10, con capacidad de ½ mts3 de mezcla. Carretones Tablas de 45×35 molde de 2×15, 3×10 y 2×12.

6.2.- Distribución de la planta.

39

RIF: J-40205162-0


Loza de fosa, techado del galpón, colocación de los puntos de corriente.

6.3.- Factores que determinan la adquisición de equipos y maquinarias.

1) El proveedor: Inversiones Pereira – Niño, C.A.Rif: J – 30479623-4.

40

RIF: J-40205162-0


Av. Bicentenaria diagonal a la Universidad Bicentenaria, San Joaquín de Turmero III. Municipio Mariño, Estado Aragua. Telfs.: 0243 2690947. Telfax: 0243 2690062. Email: [email protected]. Pág. Web: induminca.net.

2) El precio: En el caso de Maquinarias y equipos para la Bloquera: Inversión

y Financiamiento.

1. COSTO PAGO PROVEEDOR MAQUINA A -4: 21.085.000.00 Bs.F.

2. PAGOS IMPUESTOS BLOQUERA (IVA 12%): 2.530.200.00 Bs.F.

3. GASTOS DE AGENCIA BLOQUERA (transporte, instalación y

adiestramiento de personal): 638.856,85 Bs.F.

4. GASTOS POR ACCESORIOS BLOQUERAS: 238.456,52 Bs.F.

OPERACIÓN CONSOLIDADA PARA LA BLOQUERA: 24.492.513,37 Bs.F

4) Costos de instalación y puesta en marcha: Transporte, instalación y mantenimiento: 24.492.513,37 Bs.F.

5) Tiempo de Puesta en marcha:

41

mailto:[email protected]

RIF: J-40205162-0


6) Infraestructura necesaria: Equipos que necesitan alta tensión eléctrica, con lo que se incrementa la inversión.

7) Equipos auxiliares: Máquinas que necesitan agua a presión, agua fría o caliente etc.

Equipos adicionales sugeridos por el fabricante.

42

RIF: J-40205162-0


8) Mantenimiento: Lo proporciona el fabricante.

9) Existencia de repuestos y puntos de reparación en el país, o si hay necesidad e importarlos.

6.4.- Capacidad de producción.

Cada fábrica de Bloques de forma racional y sustentable abastecerá en unos 104.000 bloques por mes a por cada bloquera que se establezca en la parroquia Marhuanta, Municipio Heres del estado Bolívar, esto representara una fracción de 22.20 % de la demanda en la industria de la construcción y en especial las Obras ejecutadas por el Ejecutivo Regional.

Tipos de Cant. Molde Producción

43

RIF: J-40205162-0


ProductosTipos de Bloque (Producción de cualesquiera de estos productos por cada jornada laboral de 8 hrs. diarias)Bloque 10 03 10x20x40 3.000Bloque 12 02 12x20x40 2.000Bloque 15 02 15x20x40 2.000Bloque 20 01 20x20x40 1.000Tipos de Bovedillas (Producción de cualesquiera de estos productos por cada jornada laboral)Bovedilla 03 10x20x42 3.000Bovedilla 02 12x20x42 2.000Bovedilla 02 15x20x42 2.000Bovedilla 01 15x20x42 1.000Bovedilla 01 20x20x42 1.000Bovedilla 02 10x20x60 2.000Tipos de Adoquines (Producción de cualesquiera de estos productos por cada jornada laboral)Higuey 06 10x20x6,8,10 6.000Samana 03 14x22x6,8,10 3.000Haina 02 11x21x6,8,10 2.000

6.5- Estudio Económico Financiero

6.5.1- Inversiones y Financiamiento

6.5.1.1.- Inversiones en activos fijos

ACTIVOS TANGIBLES COSTO BsF. SIN IVA DESGLOSADO

IVA 12% DESGLOSADO COSTO BsF. CON IVA DESGLOSADO

2 CAMIONES CAPACIDAD 3 TONELADAS

18.752.236,54 2.250.268,30 21.002.250,00

MINICARGADOR 4.823.563,52 578.827,62 5.402.391,14

ADQUISICION INSTALACION Y PUESTA EN MARCHA DE MAQUINA FABRICADORA MEZCLADORA

21.553.411,77 2.939.101,60 24.492.513,37

SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE BANCO DE TRANSFORMADORES

4.324.239,92 589.669,08 4.913.909,00

SUB TOTAL 49.453.450,92

IVA 12% 5.934.414,11

TOTAL 55.387.865,03

6.5.2.- Financiamiento

44

RIF: J-40205162-0


DescripciónPrecio Unitario

(Bs.F)Total

REQUERIMIENTO TOTAL DE ACTIVOS TANGIBLES 55.387.865,03 50.544.716,00 TOTAL ACTIVOS INTANGIBLES

Construcción de Infraestructura 6.272.640 6.272.640

Capital de Trabajo: INSUMOS MATERIA PRIMA (Cemento y Arena de Mina) 1.385.563,45 1.385.563,45

Capital de trabajo: NOMINA 83.171,60 83.171,60 Total de inversión en Bs.F: 58.286.091,00 Inversión inicial (Bs.F.): 63.129.240,08

6.5.3.- Premisas

PREMISAS

PRODUCCION DE BLOQUES (UND) POR JORNADA LABORAL DE 8 Hrs 4000

Nº DIAS LABORABLES A LA SEMANA (LUNES - SABADO) 6

Nº MESES LABORABLES AL AÑO (MESES) 11

VACACIONES COLECTIVAS AL PERSONAL Y MANTEMIENTO INTENSIVO DE LOS EQUIPOS (ENERO)

1

COSTO DEL BLOQUE (Bs.F.) SIN INCLUIR EL FLETE COMPRADO EN LA BLOQUERA 32COSTO DEL BLOQUE (Bs.F.) INCLUYENDO EL FLETE COLOCADO EN SITIO SEGUN CONTRAPEDIDO

34

6.5.4- Presupuesto de Gastos e Ingresos

6.5.4.1.- Presupuesto de Ingresos

AÑOPRODUCCIÓN

DIARIA (UNID/DÍA)

PRODUCCIÓN MENSUAL

(UNID/MES)

PRODUCCIÓN ANUAL

(UND/AÑO)COSTO DE LOS BLOQUES

Bs.F/AÑO

1 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 2 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 3 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 4 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 5 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 6 4.000,00 96.000,00 1.056.000,00 34,00 7 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00 8 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00 9 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00

10 3.000,00 72.000,00 792.000,00 34,00

DISTRIBUCIÓN ANUAL DE LOS INGRESOS POR PRODUCCIÓN DE BLOQUESAÑO PRODUCCIÓN ANUAL

(UND/AÑO)COSTO DEL BLOQUE (Bs.F) EN LA

COSTO DE BLOQUE (Bs.F)

INGRESOS TOTALES (Bs.F/AÑO)

45

RIF: J-40205162-0


BLOQUERA CON UN > DEL 10% /AÑO

COLOCADO EN SITIO SEGÚN CONTRAPEDIDO CON UN > DEL 10% /AÑO

1 1.056.000,00 32,00 3,20 33.792.000,00 2 1.056.000,00 35,20 3,52 37.171.200,00 3 1.056.000,00 38,72 3,87 40.888.320,00 4 1.056.000,00 42,59 4.25 44.975.040,00 5 1.056.000,00 46,84 4.68 49.463.040,00 6 1.056.000,00 51,52 5.15 54.405.120,00 7 792.000,00 56,67 5.66 44.882.640,00 8 792.000,00 62,33 6.23 49.365.360,00 9 792.000,00 68,56 6.85 54.299.520,00

10 792.000,00 75,41 7.54 59.724.720,00 TOTAL 468.966.960,00

6.6.- Presupuestos de Gastos

IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD

DESCRIPCIONCOSTO

UNITARIO CANTIDAD TOTAL

Zapatos de seguridad Marca Fion talla 36-40 3.800 5,00 19.000

Botas de seguridad MARCA FION TALLA 40-44 5.400 5,00 27.000

Cascos 2.200 10,00 22.000

Guantes con carnaza 800 20,00 16.000

Lentes de seguridad 500 10,00 5.000

Fajas de Protección de cintura lumbar 4500 10,00 45.000

Caja Mascarilla desechable (1000 UND) 2500 1,00 2.500

TOTAL 136.500

GASTOS DE PERSONAL

SALARIO DIARIO SALARIO SEMANAL

OBREROS DE PRODUCCION 4 244,16 1709,12

OBREROS EN PATIO 3 244,16 1709,12

MECANICO DE MANTENIMIENTO 1 361,86 2533,06

EMPLEADOS

46

RIF: J-40205162-0


ADMINISTRADOR 1 391,00 2737,00

GERENTE DE PLANTA 1 474,53 3559,00

6.6.1.- Depreciación de maquinarias y equipos

ACTIVOS A DEPRECIAR Inversión Vida útilDepreciación

(1-año 5)Depreciación

(6-año 10)

REQUERIMIENTO TOTAL DE ACTIVOS: ACTIVOS TANGIBLES, ACTIVOS INTANGIBLES

29.344.809,64 5 5.868.961,92 2.934.480,96

Bs.F. 5.868.961,92 2.934.480,96

6.6.2.- Evaluación Financiera

6.6.2.1.- Capacidad de pago proyectada

Inversión inicial (Bs): 29.344.809,64 Monto a financiar (100%) 29.344.809,64 Tiempo de pago: 3,00 añoTasa de financiamiento 0,120 capitalizable mensualmenteTiempo efectivo de pago: 36,00 mesesTasa efectiva de financiamiento: 1,0000%

Pagos mensuales: 815.133,60 Bs.F.Pagos anuales: 9.781.603,21 Bs.F.

7.- Beneficios Sociales del Proyecto

Contribuir al mejoramiento del entorno social donde se establezca una

Fábrica de bloques, garantizando una cuota prioritaria de bloques a la

comuna donde se ejecuta el proyecto.

47

RIF: J-40205162-0


Aportes mensuales al fondo social del Consejo Comunal. Para participar

en Proyectos de la Comunidad donde se desarrolla el Proyecto.

Oferta de Bloques a precios solidarios, siempre por debajo del costo del

mercado. Así como presentar ofertas verdaderamente socialistas en

procesos licitatorios.

Asociarse con empresas medianas, a los fines de fortalecerse

tecnológicamente, permitiendo una mayor inserción en la solución de

las necesidades del sector construcción.

8.- Conclusiones y Recomendaciones

• Ubicación: Parroquia Marhuanta, Municipio Heres, Estado Bolívar.

• Inversión: 29.450.087,25 Bs.F.

• Empleo: Directos:10 Indirectos: 36

• Capacidad productiva: 4.000 bloques en una jornada laboral de 8 hrs.

Diarias.

• Precio de venta estimado: 34 Bs.F cada unidad

• Beneficio social:

Cada Unidad productiva es ejercida en un ámbito territorial demarcado

en una o varias comunidades, una o varias comunas, que benefician al

colectivo.

Producción de bienes o servicios para satisfacer necesidades sociales y

materiales a través de la reinversión social.

Excelente condiciones de Potencialidad de la región, dado que para

realizar el mortero para hacer bloques de concreto se requiere como materia

prima arena y cemento, por lo tanto, el potencial en reservas estimadas de

estos recursos en el estado bolívar están por el orden de:

48

RIF: J-40205162-0


Arena lavada: 23.119.200 m3

Arena de Mina:4.786.000 m3

La Planta para producir cemento en la Región (SIPCA) posee titulo

minero con el estado, por lo que a través de ventajas especiales se les

solicitaría la garantía de cuota de cemento para estas nuevas

bloqueras.

Es una necesidad indispensable apoyar financieramente a las empresas

u organizaciones sociales, Revolucionarios Unidos por los Sueños de Ali

Primera, Rinconcito, del Estado Bolívar en la Fabricación, Comercialización y

Abastecimiento de bloques de concreto que sirvan de apoyo a la marcha del

Proyecto Solidario de construcción de Viviendas del Gobierno Nacional.

Considerando el número de viviendas (10.000 viviendas) a ser

construidas en los próximos 4 años de gestión del Gobierno del estado

Bolívar (2012 -2016) y tomando en cuenta el déficit de producción de las

empresas dedicadas a esta actividad (Bloqueras), se promueve la ejecución

de este proyecto como alternativa compensatoria en la fabricación de

bloques de concreto específicamente para la Parroquia Marhuanta,

garantizando su calidad y bajos costos.

Cada fábrica de Bloques de forma racional y sustentable abastecerá en

unos 72.000 bloques por mes a la representativa población de la Parroquia

Marhuanta, esto representa una fracción de 22.20 % de la demanda en la

industria de la construcción y en especial las Obras ejecutadas por el

Ejecutivo Regional.

49

RIF: J-40205162-0


50

RIF: J-40205162-0


SOPORTE

Datos Legales

RIF DE LA COOPERATIVA

CODIGO DE LA COOPERATIVA

CUENTA DE LA COOPERATIVA

J-40205162-0

51

Documents

Bloquera Miguel Gonzales