Bản cáo bạch Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch ...€¦ · yết của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. 1. Rủi ro về kinh tế Bất

http://www.baoviet.com.vn/

http://www.hoanghuy.vn/


Bản cáo bạch Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ DỊCH VỤ

TÀI CHÍNH HOÀNG HUY

(Giấy chứng nhận ĐKKD số 0200117929 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hải Phòng cấp

đăng ký lần đầu ngày 25/12/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 20/04/2016)

Địa chỉ: Số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường Cát Dài, quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng

Điện thoại: (84-31) 3610 021 Fax: (84-31) 3955 322

Email: [email protected]

Website : www.hoanghuy.vn

NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN

SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Tên cổ phiếu Cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính

Hoàng Huy

Loại cổ phiếu Cổ phiếu phổ thông

Mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu

Vốn điều lệ 3.299.945.720.000 đồng

Tổng số lượng đăng ký niêm yết 329.994.572 cổ phiếu

Tổng giá trị đăng ký niêm yết 3.299.945.720.000 đồng (theo mệnh giá)

Tổ chức tư vấn

Công ty cổ phần Chứng khoán MB

Địa chỉ: Số 3 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội

Điện thoại: (84-4). 3726 2600 Fax: (84-4). 3726 2601

Website: www.mbs.com.vn

Tổ chức kiểm toán

Công ty TNHH Hãng Kiểm toán AASC

Địa chỉ: Số 01 Lê Phụng Hiểu, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Điện thoại: (84-4) 3824 1990 Fax: (84-4) 3825 3973

Website: www.aasc.com.vn

mailto:[email protected]



http://website/

http://www.aasc.com.vn/


MỤC LỤC

I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO .................................................................................................... 6

1. Rủi ro về kinh tế ..................................................................................................................... 6

2. Rủi ro về luật pháp ................................................................................................................. 9

3. Rủi ro đặc thù ......................................................................................................................... 9

4. Rủi ro khác ........................................................................................................................... 10

II. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO

BẠCH .................................................................................................................................. 12

1. Tổ chức niêm yết .................................................................................................................. 12

2. Tổ chức tư vấn ...................................................................................................................... 12

III. CÁC KHÁI NIỆM.............................................................................................................. 13

IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT ......................................... 15

1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển ........................................................................... 15

2. Cơ cấu tổ chức của Công ty ................................................................................................. 22

3. Cơ cấu bộ máy quản lý của Công ty .................................................................................... 22

4. Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của công ty; Danh sách cổ đông sáng

lập và tỉ lệ cổ phần nắm giữ; Cơ cấu cổ đông ...................................................................... 25

5. Danh sách những công ty mẹ và công ty con của tổ chức đăng ký niêm yết, những công ty

mà tổ chức đăng ký niêm yết đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối, những

công ty nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức đăng ký niêm yết ..... 27

6. Hoạt động kinh doanh .......................................................................................................... 30

7. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ................................................................................ 53

8. Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành .................................. 55

9. Chính sách đối với người lao động ...................................................................................... 58

10. Chính sách cổ tức ................................................................................................................. 59

11. Tình hình hoạt động tài chính .............................................................................................. 60

12. Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng ............................ 74

13. Tài sản .................................................................................................................................. 86

14. Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức ............................................................. 89

15. Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức ............................................. 92

16. Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức đăng ký niêm yết ............. 92

17. Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới công ty mà có thể ảnh hưởng đến giá

cả cổ phiếu niêm yết ............................................................................................................. 93

V. CHỨNG KHOÁN NIÊM YẾT ......................................................................................... 94

1. Loại chứng khoán ................................................................................................................. 94

2. Mệnh giá ............................................................................................................................... 94

3. Tổng số chứng khoán niêm yết ............................................................................................ 94

4. Tổng giá trị chứng khoán niêm yết ...................................................................................... 94

5. Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hoặc tổ chức

niêm yết ................................................................................................................................ 94

6. Phương pháp tính giá ........................................................................................................... 95

7. Giới hạn về tỷ lệ nắm giữ đối với người nước ngoài ........................................................... 97

8. Các loại thuế có liên quan .................................................................................................... 97

VI. CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC NIÊM YẾT .................................................. 99

VII. PHỤ LỤC .......................................................................................................................... 100


BẢNG

Bảng 1: Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần tại thời điểm 27/06/2016 ............. 25

Bảng 2: Danh sách cổ đông sáng lập tại thời điểm 27/06/2016 ................................................... 26

Bảng 3: Cơ cấu cổ đông tại thời điểm 27/06/2016 ....................................................................... 26

Bảng 4: Các nhãn hiệu xe do TCH và các công ty liên quan khai thác ........................................ 40

Bảng 5:Mối quan hệ hoạt động kinh doanh giữa TCH và các công ty thành viên ....................... 41

Bảng 6: Cơ cấu doanh thu thuần của Công ty .............................................................................. 43

Bảng 7: Cơ cấu lợi nhuận gộp của Công ty .................................................................................. 44

Bảng 8: Cơ cấu chi phí của Công ty và tỷ lệ chi phí/doanh thu thuần ......................................... 47

Bảng 9: Danh sách một số hợp đồng lớn đang được thực hiện hoặc ký kết ................................. 52

Bảng 10: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty mẹ .............................................. 52

Bảng 11: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty hợp nhất ..................................... 53

Bảng 12: So sánh kết quả kinh doanh của Công ty với một số công ty trong ngành năm 2015 ... 57

Bảng 13: Tình hình lao động trong Công ty tính đến ngày 30/06/2016 ....................................... 58

Bảng 14: Thời gian khấu hao tài sản cố định hữu hình ................................................................ 60

Bảng 15: Mức lương bình quân .................................................................................................... 60

Bảng 16: Các khoản phải nộp theo luật định ................................................................................ 61

Bảng 17: Trích lập các quỹ theo luật định .................................................................................... 61

Bảng 18: Tổng số khoản phải thu và tổng số nợ phải trả ............................................................. 61

Bảng 19: Các khoản phải thu ........................................................................................................ 62

Bảng 20: Chi tiết Phải thu ngắn hạn của khách hàng .................................................................. 62

Bảng 21: Chi tiết Trả trước cho người bán ngắn hạn .................................................................. 63

Bảng 22:Chi tiết Khoản phải thu khác .......................................................................................... 64

Bảng 23: Các khoản phải trả ........................................................................................................ 64

Bảng 24: Chi tiết phải trả người bán ............................................................................................ 65

Bảng 25: Chi tiết Người mua trả tiền trước ngắn hạn .................................................................. 66

Bảng 26: Chi tiết Chi phí phải trả ngắn hạn................................................................................. 66

Bảng 27: Chi tiết Doanh thu chưa thực hiện ................................................................................ 67

Bảng 28: Chi tiết phải trả khác ..................................................................................................... 67

Bảng 29: Chi tiết các khoản vay của Công ty đến thời điểm 31/12/2015 ..................................... 68



Bảng 32: Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu của Công ty mẹ ............................................................. 71

Bảng 33:Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu của Công ty hợp nhất ..................................................... 72

Bảng 34: Danh sách HĐQT, BGĐ, BKS, Kế toán trưởng ............................................................ 74

Bảng 35: Tình hình tài sản cố định tính đến thời điểm 31/12/2014 .............................................. 86




Bảng 39:Tình hình đất đai thuộc quyền sở hữu, sử dụng tại ngày 30/06/2016 ............................ 88

Bảng 40: Chi tiết hàng tồn kho ..................................................................................................... 88

Bảng 41: Chi tiết chi phí xây dựng cơ bản dở dang ..................................................................... 89

Bảng 42: Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức giai đoạn năm 2016 - 2018 ......... 89

Bảng 43: Căn cứ để đạt kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức giai đoạn năm 2016 -

2018 ............................................................................................................................................... 91

Bảng 44: Danh sách cổ đông bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật ............... 94


HÌNH

Hình 1: Tốc độ tăng trưởng GDP qua các năm .............................................................................. 6

Hình 2: Tỷ lệ lạm phát của Việt Nam qua các năm ........................................................................ 7

Hình 4: Cơ cấu tổ chức của Công ty tại thời điểm 30/6/2016 ...................................................... 22

Hình 5: Cơ cấu tổ chức của Công ty ............................................................................................. 23

Hình 6: Trưng bày các mẫu xe tải International tại Hội nghị các Đại lý toàn cầu của Navistar tổ

chức tại Chicago, Hoa Kỳ vào tháng 5/2015 ................................................................................ 34

Hình 7: Xe đầu kéo International được TCH nhập khẩu và phân phối ........................................ 35

Hình 8: Kho linh kiện, phụ tùng xe International ......................................................................... 35

Hình 9: Thùng xe tải ...................................................................................................................... 36

Hình 10: Các chủng loại sơmi rơ moóc ........................................................................................ 36

Hình 11: Phòng khách của căn hộ ................................................................................................ 37

Hình 12:Phòng ngủ của căn hộ ..................................................................................................... 37

Hình 13: Phòng tắm của căn hộ .................................................................................................... 38

Hình 14: Xe tải International đang được kiểm tra, bảo dưỡng bằng phầm mềm ......................... 38

Hình 15:Lễ khai trương Đại lý 3S xe đầu kéo International tại Hải Dương ................................ 39

Hình 16: Hội thảo giới thiệu sản phẩm xe tải International tại Hà Nội tháng 12/2015 ............... 50


Tổ chức tư vấn Công ty Cổ phần Chứng khoán MB 6

I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO

Nhằm mục đích đảm bảo tính minh bạch, công khai và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho

các nhà đầu tư, chúng tôi khuyến cáo các nhà đầu tư tham khảo trước phần này để có những

đánh giá và quyết định phù hợp trong việc tham gia đầu tư của mình đối với cổ phiếu niêm

yết của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.

1. Rủi ro về kinh tế

Bất kỳ một nền kinh tế nào cũng luôn chứa đựng trong nó những rủi ro tiềm tàng nhất định.

Những rủi ro đó hình thành từ chính sự biến động của các nhân tố cơ bản của nền kinh tế:

tốc độ tăng trưởng kinh tế, lạm phát, lãi suất, tỷ giá hối đoái… Là một trong những chủ thể

tham gia vào nền kinh tế, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy cũng

không nằm ngoài những ảnh hưởng và tác động từ sự thay đổi của các nhân tố ấy.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế

Tốc độ tăng trưởng kinh tế là một trong những nhân tố quan trọng phản ánh khả năng tăng

trưởng của hầu hết các ngành nghề và lĩnh vực kinh tế. Những năm gần đây, nền kinh tế

Việt Nam luôn duy trì tốc độ tăng trưởng cao và ổn định so với các nước trên thế giới nói

chung và trong khu vực nói riêng. Tốc độ tăng trưởng GDP trung bình của Việt Nam trong

giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2007 đạt 8,16%, phản ánh sự phát triển và khả năng tăng

trưởng của Việt Nam.

Sau khi chính thức gia nhập Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) vào tháng 01/2007, nền

kinh tế của Việt Nam hội nhập sâu hơn cũng như gắn kết chặt chẽ hơn với xu hướng phát

triển của nền kinh tế thế giới. Cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu năm 2008, do vậy, đã để

lại ảnh hưởng nặng nề tới nền kinh tế Việt Nam: thâm hụt thương mại ở mức kỷ lục, thất

nghiệp gia tăng, thị trường chứng khoán suy giảm mạnh, thị trường bất động sản đóng băng.

Tốc độ tăng trưởng liên tục giảm sút từ mức 8,48% trong năm 2007 xuống mức 5,03% trong

năm 2012.

Hình 1: Tốc độ tăng trưởng GDP qua các năm

Nguồn: GSO, MBS tổng hợp

Bước sang năm 2013, tăng trưởng GDP cả nước đạt mức 5,42% với các điều kiện kinh tế vĩ

mô của Việt Nam đã ổn định đáng kể so với thời kỳ bất ổn đầu năm 2012, môi trường kinh

tế vĩ mô ổn định nhờ lạm phát đang trên đà suy giảm, thâm hụt thương mại và ngân sách

được kiềm chế và các chính sách quản lý tiền tệ tốt hơn. Kết thúc năm 2014, theo số liệu



được Tổng cục Thống kê, tăng trưởng GDP cả nước tiếp tục diễn biến theo hướng tích cực

khi tăng 5,98%. Con số này cao hơn so với mục tiêu mà Chính phủ đặt ra đầu năm (từ 5,8%)

và cao hơn mức tăng của hai năm trước đó. Theo số liệu công bố của Tổng cục Thống kê,

tăng trưởng GDP cả năm 2015 đạt mức 6,68%, mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại

đây. Mức tăng trưởng này cao hơn mục tiêu 6,2% đề ra và cao hơn mức tăng của các năm từ

2011-2014, cho thấy nền kinh tế phục hồi rõ nét. Đóng góp lớn nhất vào mức tăng trưởng

chung là khu vực công nghiệp và xây dựng. Khu vực này đóng góp 3,20 điểm phần trăm khi

tăng 9,64% trong năm qua, cao hơn nhiều so với mức tăng 6,42% của năm trước.

Năm 2016 sẽ là năm khởi đầu của Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2016 - 2020.

Đây cũng là năm khởi đầu một tiến trình hội nhập mới khi hàng loạt cam kết hội nhập có

hiệu lực. Trong 6 tháng đầu năm 2016, kinh tế Việt Nam đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc, kinh

tế vĩ mô cơ bản ổn định. GDP 6 tháng đầu năm ước tính tăng 5,52%. Chính phủ dự kiến mục

tiêu tăng trưởng kinh tế năm nay đạt 6,7% và tốc độ tăng CPI đạt dưới 5%. Hiện nền kinh tế

Việt Nam được đánh giá sẽ còn tiếp tục tăng trưởng cao hơn nữa và kinh tế vĩ mô được giữ

ổn định.

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu về xây dựng nhà ở cũng ngày được tăng cao.

Ở Việt Nam hiện nay, có nhiều công trình xây dựng mới hình thành, tăng cả về số lượng và

quy mô. Điều này tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho ngành kinh doanh ô tô tải các loại nhằm

đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa, vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng... Do đó, nếu

tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế giảm sẽ ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng của ngành ô

tô.

Việc áp dụng các chính sách vĩ mô một cách hiệu quả của Chính phủ sẽ là một trong những

nhân tố giúp giảm rủi ro về kinh tế đối với các doanh nghiệp nói chung và các doanh nghiệp

trong ngành kinh doanh ô tô tải nói riêng, trong đó có Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.

Lạm phát

Các rủi ro tài chính của doanh nghiệp thường gắn liền với xu hướng lạm phát trong nền kinh

tế.Trong những năm gần đây Việt Nam luôn chịu sức ép của việc lạm phát gia tăng nhanh,

hệ quả của sự phát triển nóng của nền kinh tế. Tỷ lệ lạm phát giai đoạn từ năm 2000 đến

năm 2014 cụ thể như sau:

Hình 2: Tỷ lệ lạm phát của Việt Nam qua các năm

(Nguồn: Tổng cục Thống kê, MBS tổng hợp)



Giai đoạn từ năm 2000 đến năm 2003, nền kinh tế Việt Nam nằm trong giai đoạn thiểu phát,

CPI thấp và tăng trưởng chậm. Trong khi đó, giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2012 là thời

kỳ lạm phát cao trở lại, tăng giảm theo chu kỳ: cứ 2 năm tăng cao mới có 1 năm tăng thấp

hơn. Năm 2004, tỷ lệ lạm phát của Việt Nam tăng 9,5%, năm 2005 tăng 8,4%, thì năm 2006

chỉ tăng 6,6%. Năm 2007 tăng 12,60%, năm 2008 tăng 18,90%, thì năm 2009 chỉ tăng

6,90%. Tương tự, tỷ lệ lạm phát các năm 2010, 2011, 2012 tương ứng là 11,75%, 18,13%,

và 6,81%.

Năm 2013, các điều kiện kinh tế vĩ mô của Việt Nam đã ổn định đáng kể so với thời kỳ bất

ổn đầu năm 2012, tỷ lệ lạm phát cả năm 2013 tiếp tục được kiểm soát tốt ở mức 6,04%.

Kết thúc năm 2014, tỷ lệ lạm phát cả nước tiếp tục được kiểm soát tốt khi chỉ tăng ở mức

1,84%, đây là mức tăng thấp nhất trong vòng hơn 10 năm trở lại đây. Theo số liệu của Tổng

cục Thống kê, chỉ số CPI cả nước năm 2015 tăng 0,63% so với năm ngoái, thấp hơn nhiều

so với mục tiêu 5% của Quốc hội đặt ra. Đó là dấu hiệu đáng mừng cho các doanh nghiệp

trong nước nói chung và Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy nói riêng.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, CPI 6 tháng đầu năm nay có tốc độ tăng tương đối

thấp. Bình quân mỗi tháng CPI tăng 0,39%. Bình quân 6 tháng CPI tăng 1,72% so với cùng

kỳ năm 2015. Tuy nhiên từ nay đến hết năm 2016, Tổng cục Thống kê cho biết sẽ có nhiều

yếu tố gây áp lực lên CPI như giá dịch vụ y tế, giá dịch vụ giáo dục, giá xăng dầu…

Để giảm thiểu tác động của rủi ro lạm phát đến hoạt động kinh doanh, Công ty Cổ phần Đầu

tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy luôn tăng cường hệ thống quản trị, chú trọng công tác dự

báo, đồng thời không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ dành cho khách hàng nhằm nâng

cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty.

Lãi suất

Đối với doanh nghiệp thì rủi ro lãi suất là rủi ro khi chi phí trả lãi vay của doanh nghiệp cao

hơn khả năng tạo ra lợi nhuận của doanh nghiệp và mức độ rủi ro về lãi suất cũng khác nhau

giữa các ngành với nhau tùy theo cơ cấu nợ vay của các ngành đó.

Bên cạnh mục tiêu hàng đầu là ổn định nền kinh tế vĩ mô và kiềm chế lạm phát, điều hành

của Chính phủ cũng hướng đến tăng trưởng kinh tế và tạo điều kiện thuận lợi cho kinh

doanh của các doanh nghiệp. Hiện nay, Chính phủ đã có những điều hành chính sách để các

doanh nghiệp tiếp cận được với các nguồn vốn lãi suất thấp để doanh nghiệp có thể đầu tư

mở rộng sản xuất, giải phóng hàng tồn kho, tăng tổng cầu cho nền kinh tế. Với đặc thù của

kinh tế Việt Nam là vốn cho sản xuất kinh doanh phần lớn là từ vốn tín dụng ngân hàng nên

sự biến động của lãi suất có ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động đầu tư kinh doanh và hiệu quả

của các doanh nghiệp. Thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay phổ biến ở mức 9-11%/năm, đối

với lĩnh vực ưu tiên là 7-9%/năm, thậm chí có những doanh nghiệp tốt có thể vay với lãi

suất 6-7%/năm. Theo các dự báo của các chuyên gia kinh tế, bước sang năm 2016, trong bối

cảnh thị trường tài chính quốc tế có nhiều biến động theo hướng không thuận lợi, áp lực huy

động vốn trái phiếu chính phủ tiếp tục tăng cao và nhu cầu tín dụng trung dài hạn gia tăng

thì áp lực lên mặt bằng lãi suất là rất lớn.

Để hạn chế thấp nhất rủi ro về lãi suất, Công ty đã có sự chủ động và điều chỉnh kịp thời

trong công tác điều hành và quản trị công ty. Hiện nay, tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu

của Công ty hiện đang được duy trì ở mức rất thấp do Công ty không có chủ trương vay nợ

để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Tính đến thời điểm 30/06/2016, tổng vay và nợ của Công ty là 204,4 tỷ đồng, tương đương

với 5,2% vốn chủ sở hữu của Công ty, trong đó, vay và nợ ngắn hạn là 201,2 tỷ đồng, chiếm

98,4% vốn vay, vay và nợ dài hạn là 3,2 tỷ đồng, chiếm 1,6% vốn vay.



Tỷ giá hối đoái

Là rủi ro xảy ra khi các giao dịch kinh tế được thực hiện bằng ngoại tệ và tỷ giá hối đoái

biến động theo hướng bất lợi cho doanh nghiệp.

Nhờ định hướng biên độ điều hành tỷ giá ổn định và quản lý chặt chẽ hoạt động mua bán

ngoại tệ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN Việt Nam), tỷ giá không có nhiều biến

động lớn trong giai đoạn gần đây.Trong thời gian tới, NHNN Việt Nam tiếp tục điều hành tỉ

giá theo hướng linh hoạt, kết hợp chặt chẽ với chính sách lãi suất, góp phần nâng cao vị thế

của VND và giảm dần tình trạng đô la hóa trong nền kinh tế.

Sản phẩm chính của Công ty là xe đầu kéo của hãng Navistar được nhập khẩu trực tiếp từ

Mỹ. Vì vậy, giống như tất cả các doanh nghiệp nhập khẩu khác, việc biến động của tỷ giá

hối đoái có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Công ty. Khi tỷ giá biến động theo

hướng đồng nội tệ mất giá, chi phí giá vốn xe đầu kéo quy theo VND sẽ tăng, dẫn đến áp lực

tăng giá bán, giảm sức cạnh tranh, ảnh hưởng phần nào đến và lợi nhuận của Công ty.

Nhận thức được rủi ro tỷ giá có thể gặp phải, Công ty đã tiến hành dự báo biến động giá cả

sản phẩm đầu vào, nhằm chủ động trong khâu nhập khẩu và tồn trữ vào thời điểm thích hợp,

chủ động trong việc mua bán ngoại tệ vào thời điểm thích hợp phục vụ công tác mua hàng.

Bên cạnh đó, xét về kinh tế vĩ mô, Chính phủ nước ta cũng chủ trương và có những biện

pháp hợp lý nhằm ổn định tỷ giá ngoại tệ đặc biệt là tỷ giá USD/VND. Nhờ đó, rủi ro tỷ giá

đối với hoạt động của Công ty cũng được giảm thiểu đáng kể.

2. Rủi ro về luật pháp

Là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bán buôn bán lẻ ô tô nhập khẩu và đầu tư bất

động sản, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy hoạt động dưới sự điều

chỉnh của Luật Doanh nghiệp, Luật Xây dựng, Luật đầu tư, Luật thuế thu nhập doanh

nghiệp, thuế giá trị gia tăng, thuế nhập khẩu, luật giao thông đường bộ... và các văn bản

pháp luật liên quan khác. Khi tham gia vào niêm yết trên TTCK, Công ty sẽ chịu tác động

của Luật Chứng khoán và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Năm 2015, Bộ Giao thông Vận tải đã ban hành Thông tư số 46/2015/TT-BGTVT ngày

07/09/2015 quy định về tải trọng, khổ giới hạn của đường bộ, lưu hành xe quá tải trọng, xe

quá khổ giới hạn, xe bánh xích trên đường bộ, vận chuyển hàng siêu trường, siêu trọng, giới

hạn xếp hàng hóa trên phương tiện giao thông đường bộ khi tham gia giao thông trên đường

bộ. Theo đó, để đảm bảo lượng hàng hóa chuyên chở, nhu cầu mua xe tải từ năm 2015 sẽ

tăng đáng kể. Tuy nhiên, khi những chính sách này thay đổi theo hướng thắt chặt lượng

phương tiện giao thông, đặc biệt là xe ô tô tải, xe đầu kéo, sẽ gây bất lợi tới tình hình sản

xuất kinh doanh của Công ty.

Để kiểm soát rủi ro về mặt luật pháp, Công ty luôn cập nhật những thay đổi trong môi

trường luật pháp liên quan đến hoạt động của Công ty, từ đó đưa ra kế hoạch phát triển kinh

doanh phù hợp. Đồng thời, để ngăn chặn các phát sinh theo hướng tiêu cực của rủi ro, Công

ty đã xây dựng một hệ thống quản trị nội bộ chuẩn mực và tuân thủ các quy định của pháp

luật.

3. Rủi ro đặc thù

Rủi ro về hoạt động thương mại - sản xuất ô tô

Rủi ro về chính sách thuế

Tình trạng tiêu thụ của thị trường xe ô tô Việt Nam chịu ảnh huởng rất lớn từ thay đổi

chính sách thuế. Hiện nay, hoạt động nhập khẩu xe đầu kéo Mỹ của Công ty đang chịu

thuế suất thuế nhập khẩu là 5%.

Mặc dù theo cam kết WTO, thuế nhập khẩu ô tô, xe đầu kéo sẽ có xu hướng giảm. Tuy

nhiên, trường hợp chính sách thuế thay đổi theo hướng bảo vệ nền công nghiệp cơ khí, ô



tô trong nước thì chi phí thuế tăng dẫn đến tăng giá vốn và ảnh hưởng đến hoạt động kinh

doanh của Công ty.

Rủi ro về cạnh tranh

Trên thị trường nước ta hiện nay có không ít các dòng xe đầu kéo trong và ngoài nước.

Một số dòng xe đầu kéo thông dụng như xe đầu kéo Huyndai, xe đầu kéo nhập khẩu từ

Trung Quốc, Nhật Bản… Do đó, áp lực cạnh tranh trên thị trường kinh doanh xe đầu kéo

là tương đối lớn. Do vậy, Công ty luôn nỗ lực nâng cao chất lượng dịch vụ, nâng cao thị

phần nhằm khẳng định vị thế của Công ty trên thị trường phân phối xe tải.

Rủi ro về hoạt động kinh doanh bất động sản

Rủi ro về cạnh tranh

Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu xây dựng cũng phát triển tương ứng với ngày càng

nhiều công trình có quy mô lớn. Hiện nay, trên địa bàn cả nước có rất nhiều doanh nghiệp

hoạt động trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,

thuỷ lợi; Đầu tư và kinh doanh phát triển nhà, khu đô thị mới, hạ tầng kỹ thuật khu công

nghiệp… Bên cạnh đó, đối với những doanh nghiệp trong nước đang hoạt động trong

ngành xây dựng, rủi ro về nguồn nhân lực, rủi ro về chảy máu chất xám là một trong

những rủi ro rất lớn khi Việt Nam gia nhập vào nền kinh tế thế giới. Những công ty sở

hữu đội ngũ nhân sự có trình độ cũng như nhiều kinh nghiệm làm những công trình lớn

với công nghệ tiên tiến sẽ có lợi thế rất lớn trong cạnh tranh.Ngoài ra, trong quá trình

Việt Nam đang hội nhập sâu rộng với nền kinh tế thế giới, Công ty cũng chịu nhiều sức

ép cạnh tranh từ các tổ chức nước ngoài có tiềm năng to lớn về tài chính, công nghệ và

nhân lực đầu tư vào Việt Nam.

Tuy nhiên, với định hướng chiến lược phát triển rõ ràng, chủ động nghiên cứu và áp dụng

những công nghệ tiên tiến cho xây dựng, tập trung đầu tư để thu hút nhân lực có trình độ

chuyên môn và sức sáng tạo, Công ty tin tưởng vào tiềm năng và sức cạnh tranh của mình

đối với các đơn vị trong ngành.

Rủi ro về yếu tố đầu vào

Các yếu tố đầu vào của Công ty bao gồm chi phí về đất (cụ thể là chi phí giải phóng mặt

bằng, chi phí quyền sử dụng đất) và các nguyên vật liệu xây dựng, xây lắp. Do đó, sự

biến động của các chi phí này ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

Chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí quyền sử dụng đất của Công ty sẽ bị ảnh hưởng

nếu Nhà nước thay đổi khung giá đất. Đây là rủi ro khá lớn đối với các doanh nghiệp bất

động sản. Sự biến động giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến chi phí của Công ty.

Để đối phó với vấn đề này Công ty đã luôn tăng cường hoạt động kiểm soát, quản lý chi

phí sản xuất kinh doanh, tổ chức cơ cấu bộ máy quản lý phù hợp, đưa ra các biện pháp xử

lý linh hoạt và kịp thời nhằm tối thiểu hóa chi phí và giảm thiểu ảnh hưởng của yếu tố

đầu vào đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

4. Rủi ro khác

Giá cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy không thể không

tránh khỏi những biến động chung của thị trường chứng khoán Việt Nam và thị trường

chứng khoán thế giới. Đặc biệt khi cổ phiếu đã được niêm yết, các yếu tố trên ảnh hưởng

trực tiếp đến giá giao dịch cổ phiếu của Công ty.

Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh của Công ty có thể chịu ảnh hưởng bởi những rủi ro

khác như rủi ro do thiên tai, sự ảnh hưởng những biến động chính trị, xã hội trên thế giới,

chiến tranh... Nếu xảy ra, những rủi ro đó sẽ có thể gây thiệt hại về con người, tài sản của

Công ty hoặc làm cho số lượng khách hàng của Công ty bị giảm sút và các thị trường tiềm



năng có thể mất ổn định. Những rủi ro này dù ít hay nhiều cũng sẽ có những tác động trực

tiếp hoặc gián tiếp đến kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty.



II. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO

BẠCH

1. Tổ chức niêm yết

Ông Đỗ Hữu Hạ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc

Bà Nguyễn Thị Tươi Trưởng Ban kiểm soát

Bà Phùng Thị Thu Hương Kế toán trưởng

Chúng tôi bảo đảm rằng các thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch này là phù hợp với thực

tế mà chúng tôi được biết, hoặc đã điều tra, thu thập một cách hợp lý.

2. Tổ chức tư vấn

Ông Trần Hải Hà Tổng Giám đốc

Bà Nguyễn Thị Thanh Vân Phó Giám đốc Khối Dịch vụ Ngân hàng đầu tư

Ông Dương Ngọc Hải Chuyên viên Khối Dịch vụ Ngân hàng đầu tư

Bản cáo bạch này là một phần của Hồ sơ đăng ký niêm yết do Công ty Chứng khoán MB

tham gia lập trên cơ sở hợp đồng tư vấn niêm yết với Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy. Chúng tôi bảo đảm rằng việc phân tích, đánh giá và lựa chọn ngôn từ trên

Bản cáo bạch này đã được thực hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông

tin và số liệu do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy cung cấp.



III. CÁC KHÁI NIỆM

Trong Bản cáo bạch này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

Tổ chức niêm yết: Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.

Công ty kiểm toán: Công ty TNHH Hãng kiểm toán AASC là đơn vị kiểm toán độc

lập thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính 2014, 2015 và soát xét

báo cáo tài chính cho kỳ kế toán từ 01/01/2016 đến 31/03/2016

của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.

Bản cáo bạch: Bản công bố thông tin của Công ty về tình hình tài chính, hoạt

động kinh doanh nhằm cung cấp thông tin cho nhà đầu tư đánh

giá và đưa ra các quyết định đầu tư chứng khoán.

Điều lệ: Điều lệ của Công ty đã được Đại hội đồng cổ đông của Công ty

Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy thông qua.

Vốn điều lệ: Là số vốn do tất cả các cổ đông góp và được ghi vào Điều lệ của

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.

Cổ phần: Vốn điều lệ được chia thành nhiều phần bằng nhau.

Cổ phiếu: Chứng chỉ do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng

Huy phát hành xác nhận quyền sở hữu của một hoặc một số cổ

phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng

Huy.

Người có liên quan: Cá nhân hoặc tổ chức có quan hệ trực tiếp hoặc gián tiếp với

doanh nghiệp trong các trường hợp sau đây:

a) Công ty mẹ, người quản lý công ty mẹ và người có thẩm

quyền bổ nhiệm người quản lý đó đối với công ty con trong

nhóm công ty;

b) Công ty con đối với công ty mẹ trong nhóm công ty;

c) Người hoặc nhóm người có khả năng chi phối việc ra quyết

định, hoạt động của doanh nghiệp đó thông qua cơ quan quản

lý doanh nghiệp;

d) Người quản lý doanh nghiệp;

e) Vợ, chồng, cha đẻ, cha nuôi, mẹ đẻ, mẹ nuôi, con đẻ, con

nuôi, anh ruột, chị ruột, em ruột, anh rể, em rể, chị dâu của

người quản lý công ty hoặc của thành viên, cổ đông sở hữu

phần vốn góp hay cổ phần chi phối;

f) Cá nhân được ủy quyền đại diện cho những người, công ty

quy định tại các điểm a, b, c, d và e của khái niệm này;

g) Doanh nghiệp trong đó những người, công ty quy định tại các

điểm a, b, c, d, e, f và h khái niệm này có sở hữu đến mức chi

phối việc ra quyết định của các cơ quan quản lý ở doanh

nghiệp đó;

h) Nhóm người thỏa thuận cùng phối hợp để thâu tóm phần vốn

góp, cổ phần hoặc lợi ích ở công ty hoặc để chi phối việc ra

quyết định của công ty.



Ngoài ra, những thuật ngữ khác (nếu có) sẽ được hiểu như quy định trong Nghị định số

58/2012/NĐ-CP ngày 20 tháng 07 năm 2012 của Chính phủ và các văn bản pháp luật khác

có liên quan.

Các từ hoặc nhóm từ viết tắt trong Bản cáo bạch này có nội dung như sau:

BCTC: Báo cáo tài chính

BTGĐ Ban Tổng Giám đốc

BKS: Ban Kiểm soát

CBCNV: Cán bộ công nhân viên

Công ty/TCH: Tên viết tắt của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính

Hoàng Huy

CP: Cổ phần

CTCP: Công ty Cổ phần

ĐHĐCĐ: Đại hội đồng cổ đông

ĐKKD: Đăng ký kinh doanh

HĐ: Hợp đồng

HĐQT: Hội đồng quản trị

HOSE: Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh

NHNN: Ngân hàng Nhà nước

SGDCK: Sở Giao dịch Chứng khoán

SXKD: Sản xuất kinh doanh

TCKT: Tài chính kế toán

TCTD: Tổ chức tín dụng

TGĐ: Tổng Giám đốc

Thuế TNDN: Thuế thu nhập doanh nghiệp

TMCP: Thương mại cổ phần

TNHH: Trách nhiệm hữu hạn

TSCĐ: Tài sản cố định

UBCKNN: Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước

UBND: Uỷ ban nhân dân

WTO: Tổ chức Thương mại Thế giới



IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT

1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển

1.1. Giới thiệu chung về tổ chức niêm yết

Tên Công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy

Tên tiếng anh: Hoang Huy Investment Financial Services Joint Stock Company

Tên viết tắt: TCH

Trụ sở: Số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường Cát Dài, quận Lê Chân, Thành

phố Hải Phòng

Điện thoại: (84-31) 3610 021

Fax: (84-31) 3955 322

Website: www.hoanghuy.vn

Logo: Hiện Công ty đang trong quá trình đăng ký nhãn hiệu (Logo, các

nhãn hiệu thương mại) với Cục Sở hữu Trí Tuệ.

Giấy CNĐKKD: Số 0200117929 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hải Phòng

cấp đăng ký lần đầu ngày 25/12/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 9

ngày 20/04/2016.

Vốn điều lệ đăng ký: 3.299.945.720.000 đồng

Vốn điều lệ thực góp: 3.299.945.720.000 đồng

Lĩnh vực kinh doanh:

STT Ngành nghề kinh doanh Mã số

1 Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ

sử dụng hoặc đi thuê

6810

(Chính)

2

Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng

Chi tiết: Bán buôn tre, nứa, gỗ cây và gỗ chế biến; Bán buôn xi măng;

Bán buôn gạch xây, ngói, đá, cát, sỏi; Bán buôn kính xây dựng; Bán

buôn sơn, vécni; Bán buôn gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh; Bán buôn

đồ ngũ kim; Bán buôn bê tông thương phẩm

4663

3 Khai thác và thu gom than bùn 0892

4 Sản xuất thân xe có động cơ, rơ moóc và bán rơ moóc 2920

5 Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe có động cơ và động cơ

xe 2930

6 Sản xuất xe có động cơ

Chi tiết: Sản xuất xe có động cơ, rơ moóc và bán rơ moóc 2910

7 Sản xuất mô tô, xe máy 3091

8 Bán buôn ô tô và xe có động cơ khác 4511

9 Bảo dưỡng, sửa chữa ô tô và xe có động cơ khác 4520

10 Chuẩn bị mặt bằng

Chi tiết: San lấp mặt bằng 4312

11 Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác 4659




Chi tiết: Bán buôn máy móc, thiết bị điện, vật liệu điện (máy phát

điện, động cơ điện, dây điện và thiết bị khác dùng trong mạch điện)

12 Đúc sắt, thép 2431

13 Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại 2592

14 Bán lẻ ô tô con (loại 12 chỗ ngồi trở xuống) 4512

15 Đại lý ô tô và xe có động cơ khác 4513

16

Vận tải hành khách đường bộ khác

Chi tiết: Vận tải hành khách bằng xe khách nội tỉnh, liên tỉnh; Vận tải

hành khách bằng ôtô theo tuyến cố định và theo hợp đồng

4932

17 Xây dựng nhà các loại

Chi tiết: Xây dựng, sửa chữa nhà các loại 4100

18

Lắp đặt hệ thống điện

Chi tiết: Lắp đặt hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng, hệ thống báo

cháy - báo động, chống trộm; Lắp đặt đường dây thông tin liên lạc,

mạng máy tính và dây cáp truyền hình (gồm cả cáp quang học)

4321

19 Hoàn thiện công trình xây dựng 4330

20 Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch cao 2395

21 Hoạt động tư vấn quản lý

Chi tiết: Tư vấn quản lý dự án (nhóm C) 7020

22

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

Chi tiết: Dịch vụ môi giới bất động sản; Dịch vụ định giá bất động

sản; Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; Dịch vụ tư vấn bất bộng sản;

Dịch vụ quảng cáo bất động sản; Dịch vụ quản lý bất động sản

6820

23 Bảo dưỡng và sửa chữa mô tô, xe máy 4542

24

Môi giới hợp đồng hàng hoá và chứng khoán

(không bao gồm môi giới chứng khoán, bảo hiểm, tài chính, bất động

sản)

6612

25 Đúc kim loại màu

(trừ đúc vàng) 2432

26 Bán buôn nhiên liệu rắn, lỏng, khí và các sản phẩm liên quan

Chi tiết: Bán buôn than đá và nhiên liệu rắn khác 4661

27

Vận tải hành khách đường bộ trong nội thành, ngoại thành (trừ vận

tải bằng xe buýt)

Chi tiết: Vận tải hành khách bằng taxi

4931

28 Hoạt động cấp tín dụng khác

Chi tiết: Dịch vụ cầm đồ 6492

29 Vận tải hành khách đường thuỷ nội địa 5021

30 Vận tải hàng hóa bằng đường bộ

Chi tiết: Vận tải hàng hoá bằng ô tô, xe container 4933




31 Vận tải hành khách ven biển và viễn dương 5011

32 Bán phụ tùng và các bộ phận phụ trợ của mô tô, xe máy 4543

33 Bán mô tô, xe máy 4541

34 Khai thác và thu gom than cứng 510

35 Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hoà không khí 4322

36 Khai thác quặng sắt 710

37 Vận tải hàng hóa đường thuỷ nội địa 5022

38 Vận tải hàng hóa ven biển và viễn dương 5012

39 Xây dựng công trình công ích

Chi tiết: Thi công, lắp đặt đường dây và trạm biến áp đến 35KV 4220

40 Khai thác và thu gom than non 520

41 Khai thác quặng kim loại khác không chứa sắt

Chi tiết: Khai thác quặng bôxít; Khai thác quặng đồng, chì, niken 722

42 Bán phụ tùng và các bộ phận phụ trợ của ô tô và xe có động cơ khác 4530

43 Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét 810

44 Bán buôn kim loại và quặng kim loại

Chi tiết: Bán buôn sắt, thép 4662

45 Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ

Chi tiết: Xây dựng và sửa chữa công trình giao thông 4210

46

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác

Chi tiết: Xây dựng và sửa chữa công trình công nghiệp, hạ tầng kỹ

thuật khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật khu đô thị

4290

Công ty đã thực hiện đăng ký công ty đại chúng với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước

(UBCKNN) và đã được UBCKNN chấp thuận là công ty đại chúng kể từ ngày 26/05/2016.

1.2. Quá trình hình thành và phát triển

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, tiền thân là Công ty TNHH Thương

mại Hoàng Huy được thành lập từ tháng 10 năm 1995, với ngành nghề kinh doanh chính là

sản xuất, lắp ráp và kinh doanh xe máy, ôtô tải từ 0,5 tấn đến 25 tấn, xuất nhập khẩu xe du

lịch và các xe chuyên dụng và bất động sản địa ốc.

Ngày 25/12/2007, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy chính thức được

thành lập (chuyển đổi từ Công ty TNHH Thương mại Hoàng Huy) với vốn đăng ký là 1.200

tỷ đồng, đánh dấu một bước phát triển vươn mình mạnh mẽ sau hơn 12 năm hoạt động dưới

hình thức công ty TNHH.

Ngày 28/01/2008, Công ty được cấp phép sản xuất lắp ráp xe tải theo giấy phép số

523/UBND-CN do Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hải Phòng cấp. Từ năm 2008 tới nay, TCH

đã đầu tư hệ thống dây chuyền lắp ráp ô-tô tải và khu trưng bày/showroom ô-tô trên khu đất

rộng hơn 45.703 m2 tại địa chỉ Km9 Đường 5 mới, Nam Sơn, An Dương, Hải Phòng.

Năm 2008, Công ty bắt đầu sản xuất lắp ráp các loại xe ô tô tải như: xe ô tô tải tự đổ 860 kg,

xe ô tô tải 1,98 tấn, xe ô tô tải 2,5 tấn và sản xuất thùng xe ô tô tải các loại.



Năm 2009, công ty sản xuất, lắp ráp thêm xe ô tô tải 980 kg có thùng hàng và xe ô tô tải tự

đổ 6 tấn. Nhưng do nhu cầu sử dụng xe sản xuất lắp ráp trong nước của người dân không

cao, nên công ty không triển khai mở rộng thêm được nhiều. Sau năm 2010 cho tới nay,

công ty chỉ sản xuất lắp ráp thêm loại xe ô tô tải tự đổ 3,45 tấn.

Năm 2015, Công ty đã ký kết hợp đồng đại lý phân phối chính hãng xe tải thương hiệu

International với hãng Navistar, Hoa Kỳ. Dòng sản phẩm thế mạnh nhất toàn cầu hiện nay là

xe tải đầu kéo ProStar, International. Ngoài xe tải chính hãng, hãng Navistar còn hỗ trợ các

chuyên gia kỹ thuật tiến hành nâng cấp phần mềm, xử lý cảm biến khí thải cho xe, phù hợp

với các điều kiện vận hành, môi trường, xăng dầu của Việt Nam đảm bảo hiệu suất tiêu hao

nhiên liệu là tối ưu.

Trong lĩnh vực kinh doanh ô-tô gồm sản xuất, lắp ráp xe tải các loại và phân phối xe đầu kéo

Mỹ International.

Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Công ty hiện đang sở hữu dự án đầu tư Trung tâm

Thương mại - Dịch vụ - Nhà ở cao cấp Golden-Land Building trên tổng diện tích 2,33 hecta

tại 275 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (thông qua công ty con là Công ty Cổ phần

Thương Mại Hưng Việt). Ngày 10/12/2009, Công ty Cổ phần Thương mại HưngViệt (Công

ty con) được UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định giao đất số 6474/QĐ-UBND, cụ

thể:

5.501 m2 đất (ô đất ký hiệu TM) là khuôn viên đất để xây dựng trung tâm thương mại,

dịch vụ văn phòng. Giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày ký

quyết định.

14.227 m2 đất (ô đất hý hiệu N01) là khuôn viên đất xây dựng nhà cao tầng, giao dất có

thu tiền sử dụng đất.

3.557 m2 đất (ô đất ký hiệu N02) khuôn viên đất xây dựng nhà ở bàn giao cho thành phố,

hình thức sử dụng đất: giao đất không thu tiền sử dụng đất. Phần còn lại là chỉ giới đường

đỏ của công trình.

Dự án có vị trí đắc địa, nằm ở tuyến đường lớn của Thành phố Hà Nội, thuận tiện về giao

thông và các tiện ích dịch vụ. Tổng vốn đầu tư của dự án là 4.000 tỷ đồng.

Dự án đã được triển khai và hoàn thiện tại ô đất ký hiệu N01 với 3 tòa nhà cao 25 và 27 tầng

thiết kế 722 căn hộ có diện tích từ 60 m2 đến 162 m

2. Năm 2014 Công ty Hưng Việt đã bàn

giao căn hộ cho khách hàng và ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đột phá. Dự án Golden-

Land đã và đang đem lại hiệu quả kinh doanh rất tốt cho Công ty. Đến nay Công ty Hưng

Việt đang hoàn tất thủ tục triển khai tiếp khu TTTM cao 33 tầng và khu N02 bàn giao cho

thành phố.

Trong khoảng thời gian từ năm 2015 tới đầu năm 2016, Công ty đã được Thành phố Hải

Phòng phê duyệt chủ trương cho việc làm đơn vị đầu tư các dự án cải tạo chung cư cũ của

Thành phố. Hiện tại Thành phố Hải Phòng có hàng chục dự án cải tạo chung cư cũ. Hầu hết

đây là các chung cư đã xây dựng từ những năm 1970 nên việc cải tạo và xây dựng lại là

nhiệm vụ cấp bách.

Các dự án cải tạo chung cư cũ tại Hải Phòng đang được đẩy mạnh tiến độ. Ngay tháng

3/2016, Thành phố Hải Phòng đã khởi động chương trình cải tạo khu chung cư cũ đầu tiên

U19 Lam Sơn. Có thể nói, với quyết tâm của Thành phố, các dự án sẽ sớm được triển khai

và thay đổi bộ mặt của cả Thành phố Hải Phòng.

Công ty đang thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở U1, U2, U3 phố Lê Lợi,

TP Hải Phòng theo hình thức xây dựng và chuyển giao (BT).

Ngoài ra còn có các dự án trọng tâm Thành phố Hải Phòng chỉ đạo triển khai thời gian tới

như:



Khu tập thể Cảng số 311, 313 đường Đà Nẵng TP. Hải Phòng với diện tích khoảng 6.300

m2 dự kiến do Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà (Công ty liên kết) làm chủ đầu

tư.

Khu tập thể 2, 3 tầng Đổng Quốc Bình, TP. Hải Phòng với tổng diện tích khoảng 5,35

hecta sẽ do các Công ty liên kết trong tập đoàn làm chủ đầu tư.

Khu chung cư 3 tại số 47 Lê Lai, Ngô Quyền, Hải Phòng v.v.

Tất cả các các dự án trên đang được TCH và các công ty liên kết của TCH xúc tiến triển

khai thực hiện đồng bộ. Các dự án trên TCH đang xin chủ trương cho các Công ty liên kết

thực hiện cụ thể:

Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà làm chủ đầu tư dự án khu tập thể Cảng số 311,

313 đường Đà Nẵng, TP Hải Phòng.

Công ty CP Thương mại và Phát triển Việt Dũng và Công ty CP Đầu tư Thương mại

Quốc tế Vinh Quang cùng thực hiện dự án khu chung cư 2,3 tầng Đổng Quốc Bình, Lê

Chân, TP Hải Phòng.

Công ty CP Dịch vụ Thương mại Lâm Hậu thực hiện Dự án khu chung cư số 47 Lê Lai,

Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Tháng 4 năm 2016, trước những cơ hội thuận lợi để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh

cũng như nhu cầu vốn đầu tư rất lớn, Công ty đã hoàn thành việc tăng vốn điều lệ lên

3.299.945.720.000 đồng.

Sau quá trình Công ty thực hiện các thủ tục cần thiết đăng ký công ty đại chúng. Ngày

26/5/2016, Uỷ Ban chứng khoán Nhà nước (Bộ Tài chính) đã có văn bản số 2860/UBCK-

GSĐC chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng của Công ty. Đây là một bước quan

trọng thể hiện sự minh bạch, thực hiện tốt thông lệ quản trị công ty tiên tiến gia tăng hiệu

quả cho các cổ đông.

Hình 3: Toà nhà Hoàng Huy - Trụ sở chính của Công ty tại Thành phố Hải Phòng



1.3. Quá trình tăng vốn

Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ Tài chính Hoàng Huy báo cáo về quá trình tăng vốn của

công ty kể từ khi hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần như sau:

Vốn điều lệ đăng ký tại thời điểm thành lập ngày 25/12/2007

- Vốn điều lệ đăng ký: 1.200.000.000.000 đồng;

- Vốn điều lệ thực góp: 53.530.000.000 đồng;

- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần;

- Số lượng cổ đông đăng ký góp vốn: 04 cổ đông;

- Căn cứ: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0203003771 do Sở Kế hoạch và

Đầu tư Thành phố Hải Phòng cấp lần đầu ngày 25/12/2007.

Vốn điều lệ tại ngày 31/12/2015

- Vốn điều lệ :1.200.000.000.000 đồng;

- Số lượng cổ phần: 120.000.000 cổ phần

- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần

- Số lượng cổ đông: 91 cổ đông

- Căn cứ:

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cấp lần đầu ngày 25/12/2007;

Danh sách cổ đông tại ngày 31/12/2015;

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2015.

Vốn điều lệ tại thời điểm hoàn thành đợt phát hành tăng vốn năm 2016, ngày

19/4/2016 (theo Báo cáo tài chính kiểm toán vốn)

- Vốn điều lệ : 3.299.945.720.000 đồng

- Số lượng cổ phần: 329.994.572 cổ phần


- Số lượng cổ đông: 96 cổ đông

Các đợt tăng vốn của Công ty:

Tại thời điểm thành lập ngày 25/12/2007, Ban lãnh đạo Công ty có kế hoạch triển khai

đầu tư cụm công nghiệp liên hoàn sản xuất linh kiện, phụ tùng, phụ trợ cho xe ô tô và lắp

ráp ô tô các loại. Nhưng do chưa tìm được địa điểm thích hợp cũng như thời điểm đó tại

Thành phố Hải Phòng công tác giải phóng mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn, nên công ty

phải tạm dừng việc đầu tư lớn lại và bước đầu thực hiện đầu tư hệ thống sản xuất lắp ráp

ô tô trên khu đất công ty thuê tại Km 9 quốc lộ 5 Nam Sơn, An Dương, Hải phòng (Uỷ

Ban Nhân dân Tp.Hải Phòng đã có Văn bản số 53/UBND-CN ngày 28/1/2008 cấp phép

cho Công ty sản xuất lắp ráp xe tải theo quy định và tiêu chuẩn hiện hành). Xét thấy việc

chưa đầu tư các cụm công nghiệp liên hoàn không sử dụng hết số vốn như đăng ký ban

đầu nên các cổ đông thực hiện tiến hành góp vốn theo nhu cầu sử dụng vốn thực tế của

Công ty. Cùng với sự ổn định và tăng trưởng của nền kinh tế nói chung, Công ty cũng

từng bước ổn định, mở rộng và phát triển kinh doanh trên nhiều lĩnh vực gồm kinh doanh

ô-tô và bất động sản. Trong thời gian từ năm 2007 tới 2015, các cổ đông Công ty cũng

tiếp tục góp vốn như đã đăng ký. Tới thời điểm 31/12/2015, các cổ đông đã thực hiện

việc góp đủ vốn theo đăng ký kinh doanh là 1.200 tỷ đồng.



Dưới đây là bảng kê quá trình góp vốn của cổ đông theo năm từ ngày thành lập cho tới

khi góp đủ vốn điều lệ theo đăng ký lần đầu (1.200 tỷ đồng).

Năm

Giá trị góp vốn trong năm (đồng) Số vốn góp luỹ kế

(đồng) Góp bằng tiền Góp bằng tài sản

2007 53.530.000.000 - 53.530.000.000

2008 105.505.831.000 50.252.400.000(1)

209.288.231.000

2009 - 49.698.519.000(2)

258.986.750.000

2010 7.200.000.000 - 266.186.750.000

2011 76.800.000.000 - 342.986.750.000

2012 - - 342.986.750.000

2013 92.000.000.000 - 434.986.750.000

2014 30.000.000.000 - 464.986.750.000

2015 540.013.250.000 195.000.000.000(3)

1.200.000.000.000

Ghi chú:

(1): Góp bằng giá trị quyền sử dụng đất 116 Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng

(2): Góp bằng tài sản hình thành trên đất 116 Nguyễn Đức Cảnh, Lê Chân, Hải Phòng

(3): Góp bằng giá trị quyền sử dụng đất 183 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Tính từ thời điểm góp đủ vốn theo đăng ký kinh doanh, Công ty chỉ có một lần tăng vốn

từ 1.200.000.000.000 đồng lên 3.299.945.720.000 đồng, cụ thể như sau:

- Vốn điều lệ trước phát hành: 1.200.000.000.000 đồng

- Vốn điều lệ sau phát hành: 3.299.945.720.000 đồng


- Tổng số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành: 210.000.000 cổ phần

- Tổng số lượng cổ phiếu thực tế phát hành: 209.994.572 cổ phần

- Số lượng cổ đông trước phát hành (tại ngày chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền

mua): 96 cổ đông.

- Số lượng cổ đông sau phát hành: 96 cổ đông

- Cơ quan chấp thuận phát hành cổ phiếu của mỗi lần tăng vốn:

Đại hội đồng cổ đông: Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường số 02/2016/NQ-

ĐHĐCĐ ngày 30 tháng 3 năm 2016;

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng: Cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

số 0200117929 (cấp lần đầu ngày 25/12/2007 và đăng ký thay đổi lần thứ 9, ngày

20/04/2016).



Trong đó:

Đối tượng được mua cổ phiếu Nội dung chi tiết

Phát hành cổ phần cho các cổ đông hiện hữu

- Số lượng phát hành 209.994.572 cổ phần

- Tỷ lệ phân bổ quyền 1: 1,75

- Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phần

- Ngày chốt Danh sách cổ đông 08/04/2016

- Ngày phát hành 19/04/2016

- Số lượng cổ đông được chào bán cổ phần 96 cổ đông

2. Cơ cấu tổ chức của Công ty

Hình 4: Cơ cấu tổ chức của Công ty tại thời điểm 30/6/2016

Nguồn: TCH

99,99%

CTCP ĐẦU TƯ DỊCH VỤ

TÀI CHÍNH HOÀNG HUY

CTCP

Đầu tư

Xây

dựng

Hoàng

Hiệp

CTCP

Đầu tư

Dịch vụ

Hoàng

Hà

CTCP

Phát

triển

Dịch vụ

Trường

Giang

CTCP

Dịch vụ

Thương

mại Lâm

Hậu

CTCP

Thương mại

Hưng Việt

CTCP

Đầu tư

Dịch vụ

Hoàng

Huy

CTCP

Thương

mại và

Phát

triển

Việt

Dũng

CTCP

Đầu tư

Thương

mại

Quốc tế

Vinh

Quang

48,00% 47,50% 48,00% 31,82% 24,54% 46,50% 45,00%

Công ty con

Công ty liên kết



3. Cơ cấu bộ máy quản lý của Công ty

Hình 5: Cơ cấu tổ chức của Công ty

Nguồn: TCH

Hiện tại, cơ cấu bộ máy quản lý của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy

đang áp dụng theo mô hình tổ chức của Công ty Cổ phần. Mô hình quản trị này được xây

dựng dựa trên mục tiêu phát triển chiến lược kinh doanh của Công ty, tuân thủ theo các quy

định của Pháp luật Việt Nam và các quy định tại Điều lệ Công ty. Qua quá trình phát triển

và ngày càng kiện toàn bộ máy quản lý, hiện bộ máy quản lý của Công ty có cơ cấu tổ chức

như sau:

Đại hội đồng cổ đông

ĐHĐCĐ là cơ quan quyết định cao nhất của Công ty gồm tất cả cổ đông có quyền biểu

quyết, họp ít nhất 01 lần/năm. ĐHĐCD quyết định những vấn đề được Luật pháp và Điều lệ

Công ty quy định. ĐHĐCĐ thông qua các báo cáo tài chính hàng năm của Công ty và ngân

sách tài chính cho năm tiếp theo, bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Hội đồng quản trị,

thành viên Ban kiểm soát của Công ty.

Hội đồng quản trị

HĐQT Công ty gồm 5 thành viên do Đại hội đồng cổ đông bầu, miễn nhiệm hoặc bãi

nhiệm, bao gồm: Chủ tịch HĐQT và các ủy viên HĐQT. Hoạt động kinh doanh và các công

việc của Công ty phải chịu sự quản lý và chỉ đạo thực hiện của HĐQT. HĐQT là cơ quan có

đầy đủ quyền hạn để thực hiện tất cả các quyền nhân danh Công ty trừ những thẩm quyền

thuộc về ĐHĐCĐ.Nhiệm kỳ của Hội đồng quản trị là 05 năm.

Ban kiểm soát

Là cơ quan trực thuộc Đại hội đồng cổ đông do Đại hội đồng cổ đông bầu ra. Ban Kiểm soát

hoạt động độc lập với Hội đồng quản trị và Ban Giám đốc. Ban kiểm soát có nhiệm vụ kiểm

tra tính hợp lý, hợp pháp trong hoạt động quản lý của HĐQT, hoạt động điều hành kinh

ĐẠI HỘI ĐỒNG

CỔ ĐÔNG

Phòng

Kinh

doanh

HỘI ĐỒNG

QUẢN TRỊ

BAN

KIỂM SOÁT

BAN TỔNG

GIÁM ĐỐC

Phòng

Kế toán

Phòng

Hành

chính

Phòng

Đăng

kiểm

Phòng

Xuất

nhập

khẩu

Nhà

máy lắp

ráp

ô tô



doanh của Ban Giám đốc, trong ghi chép sổ sách kế toán và Báo cáo tài chính của Công ty.

Hiện tại, Ban Kiểm soát của Công ty gồm 03 thành viên do ĐHĐCĐ bầu ra và bãi miễn.

Ban Tổng Giám đốc

Ban Tổng giám đốc chịu trách nhiệm trước HĐQT về việc thực hiện các quyết định, nghị

quyết, kế hoạch của HĐQT và điều hành công việc hàng ngày của Công ty. Ban Tổng Giám

đốc gồm có Tổng giám đốc và Phó Tổng giám đốc do HĐQT bổ nhiệm và miễn nhiệm.

Các phòng ban chức năng

Phòng Kinh doanh:

Phòng kinh doanh có những chức năng, nhiệm vụ chính sau đây:

- Tìm hiểu và nắm bắt nhu cầu của khách hàng, xây dựng thị trường tiêu thụ sản phẩm

và dịch vụ; tiếp nhận và xử lý các thông tin phản hồi của khách hàng;

- Giới thiệu các sản phẩm, dịch vụ của công ty với đối tác và khách hàng;

- Tham gia xây dựng chiến lược phát triển dịch vụ;

- Tăng cường khả năng hợp tác liên kết, liên doanh, sản xuất các sản phẩm, dịch vụ mới

với các khách hàng truyền thống;

- Tìm kiếm, xây dựng các mối liên kết, liên doanh với các khách hàng tiềm năng trong

và ngoài nước;

- Hướng dẫn, tổng hợp việc thực hiện các lĩnh vực công tác thuộc chức năng và nhiệm

vụ của phòng;

- Thực hiện các nhiệm vụ khác khi được phân công.

Phòng Kế toán:

Tham mưu cho Tổng Giám đốc về công tác quản lý tài chính tín dụng, kế toán của Công ty,

quản lý tài sản cố định, kiểm tra giám sát mọi hoạt động liên quan đến tài chính tín dụng

của Công ty. Nội dung cơ bản bao gồm:

- Thu thập, xử lý số liệu kế toán;

- Kiểm tra, giám sát thu chi tài chính;

- Phân tích số liệu kế toán, và đề xuất giải pháp;

- Triển khai thực hiện, giám sát kế hoạch tài chính;

- Thực hiện việc quản lý vật tư, thanh lý tài sản, kiểm kê định kỳ;

- Thực hiện việc làm báo cáo liên quan đến hoạt động sản xuất - kinh doanh;

- Hướng dẫn, chủ trì xây dựng các định mức kinh tế - kỹ thuật, các quy chế chứng

khoán; Chủ trì tổng kết, đánh giá kết quả sản xuất - kinh doanh của toàn Công ty

theo tháng/quý/năm.

Phòng Hành chính:

Phòng Hành chính có các chức năng, nhiệm vụ sau:

- Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện công tác tổ chức bộ máy, nhân sự của Công ty;

- Thực hiện việc quy hoạch, bổ nhiệm, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển cán bộ;

- Tổ chức tuyển dụng nhân sự; Quản lý, lưu trữ hồ sơ của CBCNV;

- Cập nhật các văn bản của hệ thống quản lý chất lượng;

- Lên kế hoạch và hướng dẫn thực hiện chế độ chính sách, lương, thưởng;



- Xây dựng, kiểm tra và theo dõi việc thực hiện kế hoạch đào tạo nguồn nhân lực phù

hợp với chiến lược phát triển của Công ty.

Phòng đăng kiểm:

Phòng đăng kiểm có các chức năng, nhiệm vụ sau:

- Tổ chức thực hiện kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường đối với sản

phẩm xe ô tô và xe máy các loại theo yêu cầu của khách hàng và theo quy trình, quy

định tiêu chuẩn kỹ thuật và hướng dẫn của Cục Đăng kiểm Việt Nam;

- Đóng phí, lệ phí đăng kiểm, phí sử dụng đường bộ theo quy định của Pháp luật cho

khách hàng;

- Cập nhật các quy định về đăng kiểm để kịp thời báo cáo Ban Tổng Giám đốc.

Phòng Xuất nhập khẩu:

Phòng Xuất nhập khẩu có các chức năng, nhiệm vụ sau:

- Xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện công tác xuất nhập khẩu theo chỉ đạo của

Tổng Giám đốc;

- Thực hiện công tác vận tải, giao nhận hàng hoá.

Nhà máy lắp ráp ô tô:

Nhà máy lắp ráp ô tô có các chức năng, nhiệm vụ sau:

- Lắp ráp ô tô, xe máy;

- Cơ khí kết cấu thép;

- Sửa chữa ô tô các loại;

- Làm dịch vụ cơ khí, sửa chữa, bán phụ tùng ô tô các loại.

4. Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của công ty; Danh sách cổ đông

sáng lập và tỉ lệ cổ phần nắm giữ; Cơ cấu cổ đông

Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần của Công ty

Bảng 1: Danh sách cổ đông nắm giữ từ trên 5% vốn cổ phần tại thời điểm 27/06/2016

TT Tên cổ đông Số CMND/

ĐKKD Địa chỉ

Số lượng cổ

phần nắm giữ

(cổ phần)

Tỷ lệ/

VĐL

(%)

1 Đỗ Hữu Hạ 013552551

183 Bà Triệu, Lê Đại

Hành, Hai Bà Trưng,

Hà Nội

137.348.750

41,62

2 Đỗ Hữu Hậu

031084000011


Hành, Hai Bà Trưng Hà

Nội

16.500.000

5,00

Tổng cộng 153.848.750 46,62

Nguồn: Sổ cổ đông của TCH tại thời điểm 27/06/2016



Danh sách cổ đông sáng lập và tỷ lệ nắm giữ

Bảng 2: Danh sách cổ đông sáng lập tại thời điểm 27/06/2016

TT Tên cổ đông Số CMND/

ĐKKD Địa chỉ

Số lượng cổ

phần nắm giữ

(cổ phần)

Tỷ lệ /

VĐL

(%)

1 Đỗ Hữu Hạ 013552551



Hà Nội

137.348.750

41,62

2 Nguyễn Thị

Hà 013552552



Hà Nội

1.375.000 0,42

3 Đỗ Hữu

Hưng 030984381

Số 116 Nguyễn Đức

Cảnh, Cát Dài, Lê

Chân, Hải Phòng

1.375.000 0.42

Tổng cộng 140.098.750 42,46


Ghi chú: Công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu ngày 25/12/2007.

Đến thời điểm hiện tại, số lượng cổ phần của cổ đông sáng lập đã hết thời gian hạn chế

chuyển nhượng theo quy định của Luật Doanh nghiệp.

Cơ cấu cổ đông

Bảng 3: Cơ cấu cổ đông tại thời điểm 27/06/2016

STT Cổ đông

Số

lượng

(người)

Số cổ

phần(cổ

phần)

Giá trị theo mệnh

giá(VND)

Tỷ lệ /

VĐL

(%)

I Cổ đông trong nước 309 329.994.572 3.299.945.720.000 100

1 Cổ đông tổ chức 2 28.500 285.000.000 0,01

2 Cổ đông cá nhân 307 329.966.072 3.299.660.720.000 99,99

II Cổ đông nước ngoài 0 0 0 0,00

1 Cổ đông tổ chức 0 0 0 0,00

2 Cổ đông cá nhân 0 0 0 0,00

Tổng cộng 309 329.994.572 3.299.945.720.000 100




5. Danh sách những công ty mẹ và công ty con của tổ chức đăng ký niêm yết, những công

ty mà tổ chức đăng ký niêm yết đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối,

những công ty nắm quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức đăng ký

niêm yết

5.1. Công ty mẹ:

Không có

5.2. Công ty con của Công ty:

Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt

Giấy chứng nhận doanh nghiệp số 0102003419 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp

lần đầu ngày 21/07/2006, đăng ký thay đổi lần 7 ngày 08/04/2016.

Trụ sở chính: Số 275, đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân,

Thành phố Hà Nội.

Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư bất động sản.

Vốn điều lệ đăng ký (tại thời điểm 30/06/2016): 1.000.000.000.000 đồng

Vốn điều lệ thực góp (tại thời điểm 30/06/2016): 1000.000.000.000 đồng

Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt (tại ngày

30/06/2016): 999.970.000.000 đồng, tương đương 99,997% vốn điều lệ đăng ký của Công ty

Cổ phần Thương mại Hưng Việt.

Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt (tại ngày

30/06/2016): 999.970.000.000 đồng, tương đương 99,997% vốn điều lệ thực góp của Công

ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt.

5.3. Công ty mà tổ chức niêm yết đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối

Không có

5.4. Công ty liên doanh, liên kết

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS)

Giấy chứng nhận doanh nghiệp số 0200815578 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng

cấp lần đầu ngày 10/05/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 12 ngày 20/05/2016.

Trụ sở chính: Tòa nhà 116 Nguyễn Đức Cảnh, Phường Cát Dài, Quận Lê Chân, TP.Hải

Phòng

Ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh ô tô, sản xuất và kinh doanh phụ tùng liên

quan

Vốn điều lệ đăng ký (tại thời điểm 30/06/2016): 2.747.440.630.000 đồng

Vốn điều lệ thực góp (tại thời điểm 30/06/2016): 2.747.440.630.000 đồng

Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (tại ngày

30/06/2016): 674.207.720.000 đồng, tương đương 24,54% vốn điều lệ đăng ký của Công

ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy.

Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (tại ngày


ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy.

Chú ý: Do trong tháng 5/2016, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy đã thực hiện

mua lại 5.000.000 cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ nên số lượng cổ phiếu có quyền biểu quyết

đang lưu hành của Công ty tại thời điểm 30/6/2016 là 269.744.063 cổ phiếu. Vì vậy,



trong một số trường hợp tuỳ theo cách sử dụng, tỷ lệ sở hữu của TCH tại HHS là 24,99%

(thay vì 24,54%).

Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Lâm Hậu


cấp lần đầu ngày 26/11/2013, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 22/04/2016.

Trụ sở chính: Phòng 8A, tầng 8, toà nhà Hoàng Huy, số 116 Nguyễn Đức Cảnh, Phường

Cát Dài, Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng.


quan

Vốn điều lệ đăng ký (tại thời điểm 30/06/2016): 560.000.000.000 đồng


Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Lâm Hậu (tại ngày


ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Lâm Hậu.

Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Lâm Hậu (tại ngày


ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Lâm Hậu.

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà


cấp lần đầu ngày 19/09/2013, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 22/04/2016.

Trụ sở chính: Km 9 Quốc lộ 5, Xã Nam Sơn, Huyện An Dương, Thành phố Hải Phòng.


quan.



Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà (tại ngày


ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà.

Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà (tại ngày


ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Hà.

Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Trường Giang


cấp lần đầu ngày 29/10/2015

Trụ sở chính: Km 9 Quốc lộ 5, Xã Nam Sơn, Huyện An Dương, Thành phố Hải Phòng.

Ngành nghề kinh doanh chính: Bảo dưỡng, sửa chữa ô tô và xe có động cơ khác.



Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Trường Giang (tại

ngày 30/06/2016): 134.400.000.000 đồng, tương đương 48,0% vốn điều lệ đăng ký của

Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Trường Giang.



Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Trường Giang (tại

ngày 30/06/2016): 134.400.000.000 đồng, tương đương 48,0% vốn điều lệ thực góp của

Công ty Cổ phần Phát triển Dịch vụ Trường Giang.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoàng Hiệp

Giấy chứng nhận doanh nghiệp số 03128222848 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí

Minh cấp lần đầu ngày 17/06/2014

Trụ sở chính: 79/20/14 Phạm Viết Chánh, Phường 19, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ

Chí Minh


quan



Công ty Cổ phần Thương Mại Hưng Việt (Công ty con của TCH) là cổ đông sáng lập,

góp vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoàng Hiệp.

Vốn góp đăng ký của Công ty CP Thương Mại Hưng Việt góp tại Công ty Cổ phần Đầu

tư Xây dựng Hoàng Hiệp (tại ngày 30/06/2016): 70.000.000.000 đồng, tương đương

31,82% vốn điều lệ đăng ký của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoàng Hiệp.

Vốn góp thực góp của Công ty CP Thương Mại Hưng Việt tại Công ty Cổ phần Đầu tư

Xây dựng Hoàng Hiệp (tại ngày 30/06/2016): 70.000.000.000 đồng, tương đương 31,82%

vốn điều lệ thực góp của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hoàng Hiệp.

Công ty Cổ phần Thương Mại và Phát triển Việt Dũng


cấp lần đầu ngày 15/04/2016.

Trụ sở chính: Số 324 Tô Hiệu, Phường Hồ Nam, Quận Lê Chân, TP.Hải Phòng.

Ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh Bất động sản, kinh doanh ô tô



Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Thương Mại và Phát triển Việt Dũng (tại

ngày 30/06/2016): 223.200.000.000 đồng, tương đương 46,5% vốn điều lệ đăng ký của

Công ty Cổ phần Thương Mại và Phát triển Việt Dũng.

Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Thương Mại và Phát triển Việt Dũng

(tại ngày 30/06/2016): 223.200.000.000 đồng, tương đương 46,5% vốn điều lệ thực góp

của Công ty Cổ phần Thương Mại và Phát triển Việt Dũng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Quốc tế Vinh Quang


cấp lần đầu ngày 11/04/2016.

Trụ sở chính: Số 212 Tô Hiệu, Phường Trại Cau, Quận Lê Chân, TP.Hải Phòng.

Ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh Bất động sản, kinh doanh ô tô





Vốn góp đăng ký của TCH tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Quốc tế Vinh Quang

(tại ngày 30/06/2016): 252.000.000.000 đồng, tương đương 45,0% vốn điều lệ đăng ký

của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Quốc tế Vinh Quang.

Vốn góp thực góp của TCH tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Quốc tế Vinh

Quang (tại ngày 30/06/2016): 252.000.000.000 đồng, tương đương 45,0% vốn điều lệ

thực góp của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương Mại Quốc tế Vinh Quang.

6. Hoạt động kinh doanh

6.1. Giới thiệu các sản phẩm/hoạt động kinh doanh chính của Công ty

6.1.1. Các loại hình hoạt động kinh doanh và dịch vụ

Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy hoạt động kinh doanh trên

hai lĩnh vực chính là: Thương mại và sản xuất ô tô và Kinh doanh Bất động sản.

Hai lĩnh vực này có sự bổ trợ tốt cho nhau. Lĩnh vực thương mại và sản xuất ô tô có đặc

điểm ổn định, tạo dòng tiền doanh thu và tích luỹ lợi nhuận, tài sản bất động sản cho công

ty. Trên cơ sở đó, Công ty từng bước đầu tư phát triển các dự án kinh doanh bất động sản.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản rất tiềm năng tuy nhiên dòng tiền đòi hỏi quy mô lớn và

thời gian luân chuyển dòng vốn lâu hơn. Do vậy, công ty chỉ đầu tư các dự án trên nền tảng

tài chính vững chắc, hạn chế vay nợ cũng như lựa chọn thời điểm đầu tư để đem lại hiệu quả

sinh lời tốt nhất.

Hoạt động thương mại và sản xuất ô tô là mảng đang có sự tăng trưởng vượt bậc về doanh

số cũng như đóng góp ngày càng lớn vào lợi nhuận của Công ty, đặc biệt là sau khi Công ty

chính thức trở thành đại lý phân phối xe đầu kéo mang thương hiệu International của hãng

Navistar, Hoa Kỳ.

Thương mại và sản xuất ô tô

Sản xuất - lắp ráp xe ô tô

Công ty được sản xuất lắp ráp xe tải theo Giấy phép số 523/UBND-CN ngày 28/01/2008

của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hải Phòng. Từ năm 2008 tới nay, Công ty đã đầu tư hệ

thống dây chuyền lắp ráp ôtô tải và khu trưng bày/showroom ôtô trên khu vực đất rộng

hơn 45.703 m2 tại địa chỉ Km9 Đường 5 mới, Nam Sơn, An Dương, Hải Phòng.

Năm 2008, Công ty bắt đầu sản xuất lắp ráp các loại xe ô tô tải như: xe ô tô tải tự đổ 860

kg, xe ô tô tải 1,98 tấn, xe ô tô tải 2,5 tấn và sản xuất thùng xe ô tô tải các loại.

Năm 2009 công ty sản xuất, lắp ráp thêm xe ô tô tải 980 kg có thùng hàng và xe ô tô tải

tự đổ 6 tấn. Nhưng do nhu cầu sử dụng xe sản xuất lắp ráp trong nước của người dân

không cao, nên công ty không triển khai mở rộng thêm được nhiều sản phẩm mới. Sau

năm 2010 cho tới nay, công ty chỉ sản xuất lắp ráp thêm loại xe ô tô tải tự đổ 3,45 tấn.

Theo sự phát triển của ngành công nghiệp ô-tô Việt Nam, công ty cũng đang nghiên cứu

và có kế hoạch phát triển các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ngành công nghiệp ô tô, một

trong những lĩnh vực và ngành nghề được khuyến khích đầu tư theo Chính sách thực hiện

chiến lược và quy hoạch ngành công nghiệp ôtô tới năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 đã

được Thủ tướng Chính phủ ban hành theo Quyết định số 229/QĐ-TTg ngày 04/02/2016.

Để cụ thể hoá công việc này, Công ty đang phối hợp với các hãng sản xuất, nhà cung cấp

lập dự án nâng cấp diện tích mặt bằng sản xuất, kho bãi, đầu tư mới nhà máy sản xuất -

lắp ráp - phụ trợ công nghiệp ôtô. Tổng đầu tư trong giai đoạn 2016 - 2020 dự kiến

khoảng 20 triệu USD.



Thương mại phân phối ô tô

Sau nhiều năm nghiên cứu thị trường Việt Nam cũng như dưới sự tư vấn của phòng

thương mại và công nghiệp Việt Nam, đại sứ quán Hoa Kỳ tại Việt Nam để tìm hiểu các

công ty sản xuất và nhập khẩu ô tô. Giữa năm 2015, Navistar đã lựa chọn Công ty Cổ

phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy là một doanh nghiệp có nhiều năm kinh

nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh nhập khẩu và phân phối các dòng xe tải nặng làm đại

lý chính hãng và duy nhất tại Việt Nam. Để trở thành nhà phân phối của Navistar tại thị

trường Việt Nam, Công ty đã phải chuẩn bị kỹ lưỡng và hội tụ đủ nhiều yếu tố về năng

lực tài chính, hệ thống phân phối, đáp ứng doanh số bán hàng và dung lượng thị trường,

minh bạch trong tài chính và quản trị doanh nghiệp... Ví dụ như Navistar đã chỉ định đơn

vị thẩm định quốc tế Trace International (Trụ sở tại 151 West Street, Annapolis,

Marryland 21401, Hoa Kỳ) thẩm tra về từng thành viên Lãnh đạo như HĐQT, Ban Tổng

Giám đốc, Trưởng các bộ phận, các đối tác kinh doanh, các ngân hàng Công ty thường

hoạt động để đi đến quyết định chọn đơn vị hợp tác. Với nỗ lực và sự kiên trì chuẩn bị

trong 2 năm liên tiếp để đáp ứng và vượt qua các đợt khảo sát của Navistar, trong năm

2015, Công ty đã chính thức ký kết hợp đồng phân phối xe tải thương hiệu International

với hãng Navistar, Hoa Kỳ. Dòng sản phẩm thế mạnh nhất toàn cầu hiện nay là xe tải đầu

kéo ProStar, International.

Ngoài cung cấp xe đầu kéo chính hãng, Navistar còn kết hợp với TCH thành lập các trạm

bảo hành theo tiêu chuẩn của Mỹ, hỗ trợ cán bộ kĩ thuật từ nhà máy sang lưu trú tại Việt

Nam để trực tiếp đào tạo công nhân kỹ thuật và giải quyết tất cả các hỏng hóc, thay thế

phụ tùng... của xe International. Navistar chuyển giao thương hiệu International cho TCH

quản lý, cắt khí thải miễn phí cho tất cả các xe do TCH cung cấp ra thị trường và bảo

hành về khí thải vĩnh viễn. Tất cả mọi công đoạn đều do 2 chuyên gia của hang thực

hiệncắt khí thải ở tại các cơ sở của TCH. Việc cắt khí thải được thực hiện trên máy tính

và truyền trực tiếp về nhà máy của Navistar bên Mỹ xử lý. Navistar còn hỗ trợ các

chuyên gia kỹ thuật tiến hành nâng cấp phần mề để phù hợp với các điều kiện vận hành,

môi trường, xăng dầu của Việt Nam nhằm đảm bảo hiệu suất tiêu hao nhiên liệu là tối ưu

cho xe.

Hiện tại, Công ty đang phân phối các sản phẩm thông qua hơn 25 đại lý tại các tỉnh,

thành phố lớn gồm: Hải Phòng, Hà Nội, Hải Dương, Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng

Ngãi, Bình Định, Ninh Thuận, Vũng Tàu, Đồng Nai, KonTum, Gia Lai, Bình Thuận,

Tp.Hồ Chí Minh. Công ty cũng có Showroom ôtô tại số 682 Nguyễn Văn Linh, Hải

Phòng và Trạm nâng cấp phần mềm xử lý khí thải xe đầu kéo Mỹ International tại An

Đồng, An Dương, Hải Phòng.

Công ty đang trong quá trình đẩy mạnh mở rộng hệ thống phân phối, tiêu chuẩn hoá hệ

thống đại lý theo chuẩn 3S (Sale - Services - Spare Parts/Bán hàng - Dịch vụ - Linh kiện).

Kế hoạch của Công ty là phát triển hệ thống phủ rộng khắp các tỉnh trong cả nước.

Trong năm 2015, các đơn hàng nhập khẩu của Công ty có quy mô khoảng 200 xe đầu kéo

Mỹ/chuyến nhập khẩu, giá trị khoảng 10 triệu USD. Với quy mô nhập khẩu lớn hơn

nhiều so với các đơn vị khác đem lại cho Công ty lợi thế về chi phí vận tải, sản phẩm đảm

bảo không bị tháo rời (nếu vận chuyển số lượng ít), do đó vừa đảm bảo chất lượng cho xe

và hưởng được nhiều ưu đãi của nhà cung cấp như được ưu tiên lựa chọn xe, ưu đãi về

điều kiện thanh toán, giá cả. Chu kỳ thời gian nhập khẩu khoảng 45-60 ngày (do vận

chuyển đường biển).

Chỉ riêng hơn 3 tháng cuối năm 2015 khi bắt đầu phân phối xe đầu kéo Mỹ International,

Công ty đã bán được gần 400 xe. Thời điểm hiện tại là Công ty gần như không còn xe tồn

kho, trong khi nhu cầu tăng mạnh. Đợt hàng gần nhất về tới Việt Nam là 315 xe vào đầu

tháng 7/2016 vừa qua. Công ty đã xây dựng kế hoạch trong năm tài chính 2016 sẽ nhập

và khoảng 2.000 xe để phân phối.



Trong hoạt động nhập khẩu và phân phối ôtô, Công ty hoạch định chiến lược không vay

nợ để không bị tác động bởi các vấn đề tỷ giá, thời gian giao hàng. Quá trình tăng vốn

điêu lệ tháng 4/2016 đã kịp thời bổ sung tài chính dồi dào cho hoạt động nhập khẩu. Với

thế mạnh tài chính, Công ty có kế hoạch đẩy mạnh kinh doanh chiếm lĩnh trọn phân khúc

thị trường xe tải đầu kéo nhiều tiềm năng, vừa đảm bảo duy trì lượng hàng nhập khẩu và

tồn kho đủ để bán, ký gửi trưng bày, vừa đảm bảo dòng tiền thực hiện nhập khẩu, phát

triển hệ thống đại lý. Trong tháng 4/2016, Công ty đã xúc tiến ký kết hợp đồng nhập 315

xe đầu kéo Mỹ International với tổng giá trị trên 7,2 triệu USD. 315 xe này đầu tháng 7

vừa qua đã về tới Việt Nam và được TCH phân phối toàn quốc.

Kinh doanh Bất động sản:

Với lợi thế tham gia đầu tư và sở hữu các tài sản bất động sản từ lâu năm, hiện tại Công ty

đang đầu tư, khai thác các tài sản, dự án bất động sản sau:

Đầu tư dự án khu đô thị cao cấp

Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt là công ty con hiện đang sở hữu dự án đầu tư

“Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Nhà ở Golden-Land Building” trên tổng diện tích

2,33 hecta tại 275 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án có vị trí đắc địa, nằm

ở tuyến đường lớn của Thành phố, thuận tiện về giao thông và các tiện ích dịch vụ. Tổng

vốn đầu tư của dự án là khoảng 4.000 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tiên của công ty trong

lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội cấp Giấy Chứng nhận đầu tư số 0112100288

ngày 22/4/2009. Dự án gồm 03 ô đất xây dựng nhà cao tầng:

- Trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc cao 33 tầng (Khối TTTM)

- Nhà cao tầng 25 và 27 tầng (Khối nhà N01)

- Nhà ở cao tầng bàn giao cho Thành phố (Khối nhà N02)

Đến nay, Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt đã cơ bản hoàn thành đầu tư giai đoạn

1 của dự án (khối nhà cao tầng N01) theo Giấy phép Xây dựng số 03/GPXD ngày

6/1/2012 của Sở Xây Dựng Thành phố Hà Nội. Khối nhà cao tầng N01 gồm 3 block với

tổng số trên 700 căn hộ. Tới nay, Công ty đã bán thành công trên 85% tổng số căn hộ,

qua đó đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh trong 2 năm 2014, 2015. Phần Trung

tâm thương mại, Văn phòng cho thuê với tổng diện tích mặt sàn gần 12.000 m2 cũng

được nhanh chóng khai thác và tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Số căn hộ, văn phòng cho thuê

còn lại công ty đã hoàn thiện một phần và sẽ bán cũng như cho thuê hết trong năm 2016.

Hiện tại, công ty đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2 (Trung tâm thương

mại, dịch vụ văn phòng cao 33 tầng. Dự kiến Công ty sẽ khởi công giai đoạn 2 trong nửa

cuối năm 2016, dự kiến hoàn thành trong năm 2018. Tổng mức đầu tư giai đoạn 2 là

khoảng 640 tỷ đồng. Khi hoàn thành, công ty sẽ có thêm 210 căn hộ, 24.000 m2 trung tâm

thương mại và văn phòng cho thuê.

Đầu tư khai thác cho thuê văn phòng, nhà xưởng, bãi đỗ xe

Hiện tại Công ty đang sở hữu và khai thác cho thuê tại Toà nhà Văn phòng 11 tầng tại số

116 Nguyễn Đức Cảnh, Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng và Toà nhà 9 tầng tại số

183 Bà Triệu, Hà Nội. Vị trí đắc địa và dịch vụ tiện ích hiện đại đã thu hút được các tổ

chức, doanh nghiệp lớn tới thuê làm trụ sở, văn phòng làm việc lâu dài như các Ngân

hàng, Công ty bảo hiểm, các công ty liên doanh nước ngoài cũng như được chính TCH và

các công ty thành viên thuê, sử dụng làm văn phòng. Tổng diện tích mặt sàn văn phòng,

cho thuê tại 2 Toà nhà này của TCH là 5.600 m2. Dù mới đưa vào khai thác chưa lâu toà

nhà 183 Bà Triệu tại Hà Nội nhưng tỷ lệ cho thuê đã khá cao. Tới 30/6/2016, tỷ lệ lấp đầy

cho thuê 2 toà nhà này là 78,05%.



Từ đầu năm 2015, Công ty Cổ phần Thương Mại Hưng Việt (Công ty con) cũng bắt đầu

đưa vào khai thác Trung tâm thương mại của dự án Golden-Land Building. Tổng diện

tích mặt sàn trên 12.000 m2 có thể cho thuê hoặc bán.Trong chưa đầy một năm đưa vào

khai thác, nhờ vị trí đắc địa của dự án, Công ty đã thu hút hàng chục thương hiệu lớn tới

mua, thuê mặt bằng khai thác kinh doanh các hoạt động kinh doanh như bán lẻ, dịch vụ

ăn uống, ngân hàng . Tỷ lệ lấp đầy tới ngày 30/6/2016 đã là 89,6%.

Với tầm nhìn về tốc độ đô thị hoá, dự án Golden-Land Building tại 275 Nguyễn Trãi,

Thanh Xuân đã được thiết kế và xây dựng với 3 tầng hầm rộng lớn. Diện tích để xe ô tô

thuộc sở hữu của chủ đầu tư lên tới 22.578 m2 đem lại lợi thế lớn cho việc khai thác bán

hoặc cho thuê chỗ đỗ xe hiện có nhu cầu ngày càng lớn tại Thành phố Hà Nội.

Công ty cũng đang khai thác cho thuê diện tích làm nhà xưởng của một số doanh nghiệp

sản xuất nằm trong khu diện tích đặt nhà máy ô-tô của Công ty tại Km9 Đường 5 mới,

Nam Sơn, An Dương, Hải Phòng.

Các dự án khác

Uy tín và chất lượng trong các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản mang thương hiệu

“Hoàng Huy Group” đã được khẳng định qua dự án Golden-Land Building tại 275

Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, dự án nhà thu nhập thấp Pruksa Town với tổng diện

tích 20,69 hecta tại An Đồng, An Dương, Thành phố Hải Phòng - được thực hiện bởi

công ty TNHH Pruksa Việt Nam - Công ty liên doanh giữa Tập đoàn Pruksa International

của Thái Lan và Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) (Công ty liên kết

của TCH).

Dự án Pruksa Town có quy mô 20,69 hecta tổng diện tích đất ở 8,09 hectar chỉ chiếm tỉ lệ

39,12%, đất công trình công cộng, đất giáo dục 0,86 hecta chiếm 4,16%, đất cây xanh

công viên, đất xử lý nước thải 2,31 hecta chiếm 11,17%, đất đương giao thông và giao

thông tĩnh 9,42 hecta chiếm 45,55 %. Với diện tích đường giao thông chiểm tỉ lệ lớn như

vậy trục đường chính của Dự án có lòng đường 2x11,25=22,5m, giải cây xanh 3,5m và

vỉa hè 2x7=14m thông thoáng. Đường nội bộ lòng đường 9m đến 11m và vỉa hè 6m đến

9m. Giao thông tĩnh bố trí 3 bãi đỗ xe tập trung được phân bố đều trong khu vực.

Giai đoạn 1 đã hoàn thành 8 bloock nhà 3 tầng với 312 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích

64,9 m2 bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và 2 nhà vệ sinh được bố trí hợp lý, phù

hợp với điều kiện sống của cán bộ công chức và những người có công được hưởng chế độ

ưu đãi của Nhà Nước. Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp được xây dựng với

chất lượng tốt, thiết kế đẹp, giá bán phù hợp với đối tượng đáp ứng đủ điều kiện mua nhà

Dự án đã hoàn thành toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống đường giao thông,

cấp thoát nước, hệ thống điện sinh hoạt và điện chiếu sáng. Đến nay đã bàn giao trên 200

căn hộ cho khách hàng vào ở. Một trăm căn còn lại hiện dự kiến sẽ bán hết trong năm

2016, trước khi có sản phẩm mới.

Giai đoạn 2 đang triển khai thi công tiếp 6 Bloock 3 tầng với 234 căn hộ và xây dựng hạ

tầng xã hội gồm nhà mẫu giáo và các công trình phụ trợ, nhà điều hành, xây dựng công

viên cây xanh. Tiến độ dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/6/2017.

Dự án tuy mới hoàn thành giai đoạn 1 nhưng đã đảm bảo tiến độ cũng như chất lương

công trình được khách hàng ưa chuộng tạo được tiếng vang và uy tín đến chính quyền địa

phương cũng như Lãnh đạo Thành phố Hải phòng. Qua dự án này công ty cũng rất đươc

UBND Thành phố tin tưởng giao cho các dự án trên địa bàn.

Thành phố Hải Phòng đang chú trọng đẩy mạnh các chương trình an sinh xã hội, cụ thể là

quy hoạch triển khai các dự án nhà thu thập thấp, xây dựng nhà chung cư thay thế các

chung cư xây trước 1970. Với tiềm lực tài chính, thương hiệu và sự am hiểu nhu cầu của

người tiêu dùng, Công ty là một trong những đơn vị được Thành phố Hải Phòng tín



nhiệm để giao triển khai các dự án này. Chi tiết các dự án xem tại Bảng 5 được trình bày

bên dưới.

6.1.2. Các sản phẩm, dịch vụ của Công ty

Xe đầu kéo Mỹ International và linh kiện

Xe đầu kéo Mỹ International

Xe đầu kéo Mỹ, đặc biệt là xe International được khách hàng Việt Nam đánh giá cao về

độ bền, kiểu dáng đẹp và tiết kiệm chi phí trong vận hành, khai thác. Xe đầu kéo

International dù đã qua sử dụng trong thời gian 5 năm vẫn đạt tiêu chuẩn và chất lượng

cao, hoàn toàn phù hợp với điều kiện sử dụng và khai thác vận hành tại Việt Nam. Chất

lượng và giá cả xe đầu kéo đã qua sử dụng International hiện tại rất cạnh tranh so với giá

xe đầu kéo nhập khẩu mới từ Trung Quốc nên đang được người tiêu dùng đặc biệt quan

tâm và lựa chọn sử dụng.

Với tiềm lực tài chính mạnh, mạng lưới phân phối rộng khắp toàn quốc, sự am hiểu về thị

trường, TCH đã được chỉ định là đại lý chính hãng duy nhất cho hãng Navistar, phân

phối xe đầu kéo Mỹ International trên toàn bộ lãnh thổ Việt Nam.

Hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi dành cho đại lý chính hãng duy nhất, TCH đã góp

phần định vị lại hình ảnh của xe đầu kéo Mỹ International về phân khúc giá cũng như

tính năng, hiệu quả sử dụng nhiên liệu.

Các sản phẩm xe đầu kéo đã qua sử dụng International được TCH nhập khẩu được nâng

cấp các yếu tố kỹ thuật (xử lý cảm biến khí thải, nâng cấp phần mềm) để phù hợp với

điều kiện khai tác tại Việt Nam. Tất cả các công đoạn này hiện đang được chuyên gia

người Mỹ của Navistar đảm nhiệm, đồng thời thực hiện đào tạo, chuyển giao công nghệ

cho các kỹ thuật viên, kỹ sư của TCH.

Với chiến lược phát triển dịch vụ 3S, TCH sẽ phát triển mạng lưới các trạm cung cấp

dịch vụ bảo hành, bảo trì, sửa chữa và các thiết bị thay thế. Hiện tại, dòng xe

International chủ lực được TCH nhập khẩu là dòng xe ProStar.

Hình 6: Trưng bày các mẫu xe tải International tại Hội nghị các Đại lý toàn cầu của

Navistar tổ chức tại Chicago, Hoa Kỳ vào tháng 5/2015



Hình 7: Xe đầu kéo International được TCH nhập khẩu và phân phối

Cung cấp linh kiện, phụ tùng xe

Công ty nhập khẩu và cung cấp các linh kiện, phụ tùng chính hãng xe đầu kéo Mỹ

International cùng việc phân phối xe để đảm bảo khách hàng có thể thay thế, sử dụng khi

có nhu cầu. Thiết bị phụ tùng, linh kiện xe phổ biến như máy phát điện, đèn pha, giảm

sóc bóng hơi nhíp Maxxforce, cảm biến báo hơi, cảm biến công tơ mét, van cảm biến tắc

nghẽn khí xả, van cảm biến nhiệt độ khí xả, bơm nước và bơm cao áp, turbo hạ cáp và

tăng áp, lọc dầu, các loại dầu, bi các loại... Do là đối tác, đại lý phân phối chính thức tại

thị trường Việt Nam, TCH cũng được hãng Navistar hỗ trợ về chủng loại sản phẩm, thời

gian vận chuyển đảm bảo nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng. Đặc biệt, đối

với các lô hàng linh kiện, phụ tùng có số lượng, giá trị không lớn, Navistar cũng hỗ trợ

gửi hàng trước để giảm thiểu thủ tục về hồ sơ trong quá trình nhập khẩu, thanh toán.

Hình 8: Kho linh kiện, phụ tùng xe International



Xe tải khác, thùng xe tải, phụ tùng xe

Xe tải khác và thùng xe tải

Giai đoạn mới hình thành nhà máy sản xuất lắp ráp xe và thiết bị phụ trợ của Công ty từ

năm 2008, Công ty đã thực hiện sản xuất, lắp ráp và kinh doanh thương mại một số dòng

xe tải, chủ yếu là xe tải nhỏ. Theo các trình bày bên trên, hiện nay ngoài sản phẩm chủ

lực là xe đầu kéo Mỹ International, công ty vẫn duy trì các hoạt động thương mại mua

bán các loại xe tải (gọi chung là xe tải khác) và cung cấp sản phẩm thùng chở hàng cho

xe tải (thùng phía sau cho loại xe tải Chasis/xe tải khung). Tới nay, Công ty đã cung cấp

cho hàng nghìn xe đang được sử dụng khắp cả nước với chất lượng cao, bền đẹp. TCH

sản xuất thùng xe ô tô các loại để lắp ráp cho xe Chasis/xe tải khung do TCH nhập khẩu

và sản xuất chỉ để bán cho các công ty thành viên, các công ty liên kết như CTCP Đầu tư

Dịch vụ Hoàng Huy, CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang v.v.

Hình 9: Thùng xe tải

Phân phối Sơ mi rơ moóc

Sơ mi rơ moóc là phương tiện không gắn động cơ, là phụ kiện nâng đỡ và đem theo hàng

hoá đi kèm, gắn và kéo theo xe tải đầu kéo. Để khách hàng thuận tiện trong việc trang bị

đồng bộ xe đầu kéo trước khi đưa vào vận hành khai thác, Công ty phân phối các sản

phẩm sơ mi rơ moóc nhập khẩu từ các nước châu Á như Trung Quốc, Đài Loan… với

chất lượng hàng đầu Việt Nam hiện nay.

Hình 10: Các chủng loại sơ mi rơ moóc



Căn hộ để bán, Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê

Dự án chung cư cao cấp Golden-Land Building của Công ty (do CTCP Thương Mại

Hưng Việt, công ty con) triển khai đầu tư. Dự án, các căn hộ được thiết kế theo phong

cách hiện đại theo thiết kế của Đơn vị thiết kế Archipel – Pháp, do nhà thầu chính Posco

của Hàn Quốc thực hiện thi công.

Với tiến độ thi công luôn đạt và vượt tiến độ, chất lượng đảm bảo.Tới nay, dự án đã hoàn

thành xây dựng khối nhà N01 gồm 3 block nhà cao tầng với tổng số hơn 700 căn hộ.

Công ty đã tiến hành bàn giao cho hàng trăm hộ gia đình về sinh sống từ cuối năm 2014.

Khối Trung tâm thương mại và Văn phòng cho thuê (bao gồm cả 2 toà nhà 116 Nguyễn

Đức Cảnh, Lê Chân, Tp.Hải Phòng và 183 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà nội) hiện tại cũng

thu hút được rất nhiều khách hàng với tỷ lệ lấp đầy rất cao.

Sau đây là một số hình ảnh về các căn hộ cao cấp Golden-Land Building:

Hình 11: Phòng khách của căn hộ

Hình 12:Phòng ngủ của căn hộ



Hình 13: Phòng tắm của căn hộ

Cung cấp dịch vụ

Công ty trực tiếp và thông qua các đại lý cung cấp các dịch vụ sau bán hàng như bảo trì,

bảo dưỡng. Đặc biệt là công tác cài đặt, xử lý phần mềm cho xe để đảm bảo xe vận hành

ổn định, tiết kiệm nhiên liệu, phù hợp với các đặc tính kỹ thuật đầu vào như xăng dầu,

dầu bôi trơn tại Việt Nam.

Hình 14: Xe tải International đang được kiểm tra, bảo dưỡng bằng phầm mềm



Hình 15:Lễ khai trương Đại lý 3S xe đầu kéo International tại Hải Dương

6.1.3. Mối quan hệ trong hoạt động kinh doanh giữa TCH với HHS

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) được chuyển đổi từ Công ty

TNHH Thương mại Hoàng Huy (thành lập năm 1995). TCH khởi nguồn là đơn vị chuyên

sản xuất, lắp ráp xe tải và sở hữu và đầu tư các dự án, tài sản bất động sản như Nhà xưởng

lắp ráp xe tải tại Xã Nam Dương, An Dương, Tp. Hải Phòng, Toà nhà văn phòng tại 116

Nguyễn Đức Cảnh, Toà nhà 183 Bà Triệu và dự án Nhà ở cao tầng Golden-Land Building

tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội (do Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt đầu

tư). Năm 2015, TCH đã ký kết thành công hợp đồng với hãng xe Navistar, Hoa Kỳ để trở

thành công ty duy nhất tại Việt Nam kinh doanh xe tải thương hiệu International.

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (Mã chứng khoán HHS, niêm yết trên Sở giao

dịch chứng khoán TP.Hồ Chí Minh từ ngày 15/2/2012) được thành lập từ năm 2008 với lĩnh

vực kinh doanh duy nhất là sản xuất, nhập khẩu xe tải thương hiệu mang thương hiệu

DongFeng. HHS và DongFeng ký kết hợp đồng độc quyền về phân phối xe tải thương hiệu

DongFeng tại thị trường Việt Nam.

Qua các thông tin trên cho thấy HHS là doanh nghiệp độc lập hoàn toàn với TCH về mọi

mặt hoạt động sản xuất kinh doanh. Hệ thống kinh doanh từ nhập khẩu, hệ thống phân phối,

bảo trì bảo dưỡng là độc lập hoàn toàn. Mối quan hệ giữa hai công ty thể hiện ở đây là do

gia đình ông Đỗ Hữu Hạ thành lập và phát triển. Do đó, TCH và HHS có điểm tương đồng

về tên Công ty, có chung Chủ tịch HĐQT là Ông Đỗ Hữu Hạ và chung một số Thành viên

HĐQT (các thành viên HĐQT đều đang sở hữu số lượng lớn cổ phần tại TCH cũng như

HHS). Đồng thời hai công ty cùng khai thác thương hiệu chung “Hoàng Huy” trong sản xuất

kinh doanh.



Theo thời gian hình thành và phát triển, HHS đã mở rộng mảng kinh doanh khác như nhập

khẩu và phân phối dòng xe tải thương hiệu Sinotruk (thông qua công ty con của HHS là

CTCP Phát triển Hoàng Giang). HHS cũng tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản thông

qua liên doanh với Tập đoàn Pruksa International, Thái Lan để triển khai dự án nhà ở dành

cho người có thu nhập thấp Pruksa Town tại An Đồng, An Dương, Tp.Hải Phòng.

Năm 2012, HHS và CTCP Thương mại Hưng Việt (công ty con của TCH) ký kết hợp đồng

về việc hợp tác đầu tư dự án Golden-Land Buiding theo đó HHS sẽ góp vốn đầu tư bằng tiền

và được phân chia lợi nhuận từ dự án này theo kết quả kinh doanh. Tuy nhiên, giai đoạn

2013- 2014 thị trường ô-tô có xu hướng tăng trưởng mạnh nên HHS đã thu hồi toàn bộ

khoản tiền đầu tư này, tất toán số dư và không còn liên quan tới dự án Golden-Land Buiding

cũng như CTCP Thương mại Hưng Việt.

Trong năm 2015, sau khi TCH trở thành nhà phân phối thương hiệu xe International. TCH

cũng thực hiện thí điểm phân phối một số lô hàng đầu tiên qua CTCP Phát triển Dịch vụ

Hoàng Giang (Công ty con của HHS). Tới nay, sau quá trình củng cố hệ thống mạng lưới và

quản lý ổn định, TCH đã tự chủ hoàn toàn, trực tiếp phân phối tới khách hàng và không thực

hiện phân phối xe qua CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang từ ngày 30/4/2016.

Về mặt sở hữu, tính tới hết 31/3/2016, HHS và TCH là doanh nghiệp độc lập, không có quan

hệ sở hữu lẫn nhau. HHS không phải là công ty con, công ty liên kết hoặc nắm giữ cổ phần

của TCH và ngược lại.

Trong tháng 5/2016, TCH đã thực hiện mua qua sàn thành công 24,54% cổ phần của HHS.

Qua đó, HHS chính thức trở thành công ty liên kết của TCH. Kế hoạch trong thời gian tới

của TCH là sẽ tiếp tục tăng tỷ lệ sở hữu tại HHS lên 50%. Việc trở thành cổ đông và có sự

ảnh hưởng lớn nhất tại HHS đem lại lợi ích to lớn cho TCH không chỉ về mức đóng góp của

HHS trong kết quả kinh doanh hợp nhất, mà còn hoàn thiện mô hình kinh doanh chuỗi giá

trị, hoạt động toàn diện và quy mô lớn cho TCH.

Tới thời điểm hiện tại, mối quan hệ chủ yếu về kinh doanh giữa TCH và HHS chỉ phát sinh

trong nghiệp vụ TCH là nhà cung cấp, gia công thùng xe tải cho các dòng xe của HHS.

Bảng 4: Các nhãn hiệu xe do TCH và các công ty liên quan khai thác

STT Thương hiệu xe Logo các thương hiệu xe Công ty quản lý khai thác

1 International

TCH

2 DongFeng

HHS (công ty liên kết của TCH)



STT Thương hiệu xe Logo các thương hiệu xe Công ty quản lý khai thác

3 Sinotruk

CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng

Giang (Công ty con của HHS)

Nguồn: TCH

6.1.4. Mối quan hệ trong hoạt động kinh doanh giữa TCH và các công ty thành viên

Bảng bên dưới mô tả việc quản lý, khai thác kinh doanh theo lĩnh vực hoặc sản phẩm của

TCH và các công ty thành viên. Trên thực tế, để hỗ trợ tăng hiệu quả kinh doanh chung, tuỳ

từng giai đoạn, từng dự án và hoạt động sản xuất kinh doanh cụ thể sẽ có một hoặc một số

công ty thành viên đồng thời tham gia triển khai kinh doanh, đầu tư.

Bảng 5:Mối quan hệ hoạt động kinh doanh giữa TCH và các công ty thành viên

Hoạt động kinh

doanh

Công ty Thương hiệu xe khai thác kinh

doanh/Dự án bất động sản quản lý

Thương mại và sản

xuất ô tô

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy

- International (nhập khẩu)

- Một số sản phẩm xe tải lắp ráp (số

lượng không đáng kể)

CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng

Huy (HHS) DongFeng

CTCP Phát triển Dịch vụ

Hoàng Giang (Công ty con

của HHS)

Sinotruk, Sơmi rơ moóc

CTCP Phát triển Dịh vụ

Trường Giang Linh kiện, phụ tùng xe

Kinh doanh bất

động sản

CTCP Thương mại Hưng

Việt (Công ty con)

Dự án Golden-Land Building, 275

Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội


Huy (HHS)

Dự án nhà thu nhập thấp Pruksa

Town tại An Đồng, Hải Phòng (Liên

doanh với Pruksa International, Thái

Lan)


chính Hoàng Huy (TCH)

XD lại khu chung cư cũ U1, U2, U3

Lê lợi, Ngô Quyền, Hải Phòng


Hà

Khu tập thể Cảng số 311, 313 đường

Đà Nẵng TP Hải Phòng

CTCP Dịch vụ Thương mại

Lâm Hậu

Khu chung cư số 47 Lê Lai, Ngô

Quyền, Hải Phòng



Hoạt động kinh

doanh

Công ty Thương hiệu xe khai thác kinh

doanh/Dự án bất động sản quản lý

CTCP Thương mại và Phát

triển Việt Dũng

Khu chung cư 2, 3 tầng Đổng Quốc

Bình, Lê Chân, Hải Phòng

CT CP Đầu tư Thương mại

Quốc tế Vinh Quang

Khu chung cư 2, 3 tầng Đổng Quốc

Bình, Lê Chân, Hải Phòng


chính Hoàng Huy

(Công ty mẹ)

Trực tiếp sở hữu và quản lý tài sản

bất động sản:

- Toà nhà 116 Nguyễn Đức Cảnh,

Lê Chân, Hải Phòng

- Toà nhà 183 Bà Triệu, Hai Bà

Trưng, Hà Nội

- Nhà máy sản xuất, lắp ráp ô-tô tại

Tp.Hải Phòng

Nguồn: TCH



6.2. Sản lượng sản phẩm/giá trị dịch vụ qua các năm

Bảng 6: Cơ cấu doanh thu thuần của Công ty

Tên sản phẩm,

dịch vụ

Năm 2014 Năm 2015

Giai đoạn từ

01/01/2016 đến

31/03/2016

Quý I năm 2016

(từ 01/04/2016 đến

30/06/2016)

Giá trị

(triệu đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Giá trị

(triệu đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tăng

trưởng

(%)

Giá trị

(triệu đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Bán xe đầu kéo

Mỹ và linh kiện 0 0,00% 369.438 32,27% - 104.585 50,97% 69.369 53,19%

Bán xe tải khác,

thùng xe tải, phụ

tùng xe

97.851 8,58% 232.823 20,34% 137,94% 15.461 7,54% 14.572 11,17%

Kinh doanh bất

động sản 1.029.828 90,31% 518.407 45,29% (49,66%) 78.808 38,41% 39.806 30,52%

Cung cấp dịch vụ

(gồm cho thuê

văn phòng và các

dịch vụ khác)

12.696 1,11% 24.071 2,10% 89,51% 6.342 3,09% 6.669 5,11%

Tổng 1.140.375 100% 1.144.739 100% 0,38% 205.198 100% 130.416 100%

Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2014, 2015, BCTC hợp nhất soát xét giai đoạn từ 01/01/2016 đến

31/03/2016 và BCTC hợp nhất Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH

Xét về tổng quan, doanh thu thuần từ hoạt động sản xuất và kinh doanh của Công ty khá ổn

định qua các năm. Năm 2015, doanh thu thuần tăng trưởng 0,38% so với năm 2014, đạt hơn

1.144,7 tỷ đồng. Về sản lượng, theo tính toán đối với các sản phẩm chính do Công ty cung

cấp cho thấy:

Sản lượng xe tải đầu kéo Mỹ và linh kiện: Nửa cuối 2015 công ty mới bắt đầu phân phối

nhưng đã đạt kết quả khả quan. Tính cả năm 2015, Công ty phân phối được 386 xe, kèm

theo nhiều linh kiện, phụ tùng khác.

Sản lượng sản xuất lắp ráp và phân phối thùng xe tải, phụ tùng xe: Năm 2014, công ty

sản xuất và phân phối tổng cộng 1.351 thùng xe và chưa phân phối sơmi rơ moóc. Năm

2015, tuy sản lượng thùng xe có giảm nhẹ, đạt 1.215 thùng do xu hướng chuyển sử dụng

xe đầu kéo. Do đó, Công ty cũng đã phân phối cấp được 426 sơ mi rơ moóc.

Số lượng căn hộ bán: Năm 2014, công ty tập trung bán và bàn giao được tổng cộng 348

căn hộ. Sang năm 2015, công ty bán và bàn giao được 183 căn hộ.

Về cơ cấu doanh thu, trong năm 2014, hoạt động kinh doanh bất động sản đem lại nguồn

doanh thu chủ yếu trong Công ty, chiếm tới 90,31% tổng doanh thu thuần của Công ty, còn

mảng bán xe tải, thùng xe tải, phụ tùng xe đứng thứ hai, chỉ chiếm 8,58% tổng doanh thu

thuần, các mảng khác chiếm tỷ trọng không đáng kể. Sang năm 2015, mặc dù hoạt động

kinh doanh bất động sản vẫn đóng góp lớn nhất trong tổng doanh thu thuần, tuy nhiên doanh

thu thuần của hoạt động này trong năm 2015 giảm 49,66% so với năm 2014 và chỉ còn

chiếm tỷ trọng 45,29% tổng doanh thu thuần. Nguyên nhân là do Công ty thực hiện bàn giao

nhà cho một số lượng lớn khách hàng thuộc dự án Golden-Land Building vào thời điểm cuối

năm 2014 nên trong năm công ty đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đột biến từ bất động

sản. Năm 2015, hoạt động kinh doanh và tiến độ bàn giao ổn định nên doanh thu và lợi

nhuận từ bất động sản trong năm giảm so với năm 2014.



Cũng trong năm 2015, Công ty đã ký kết hợp đồng phân phối xe tải thương hiệu

International với hãng Navistar. Mặc dù mới phân phối dòng xe tải đầu kéo này trong những

tháng cuối năm 2015, tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động này đã đứng thứ hai, chiếm 32,27%

tổng doanh thu thuần của Công ty. Hoạt động bán xe tải khác, thùng xe tải, phụ tùng xe, có

tỷ trọng tăng đáng kể lên 20,34% trong năm 2015 và tăng trưởng mạnh mẽ 137,94% so với

năm 2014, đứng thứ ba trong tổng doanh thu thuần của Công ty. Nguyên nhân là do năm

2015 nhu cầu xe tải tăng mạnh cùng với tăng trưởng của toàn ngành ô-tô nói chung, sản

phẩm xe đầu kéo Mỹ International với mức giá và tính năng cạnh tranh được Hoàng Huy

đưara thị trường, đã được người tiêu dùng đón nhận nên doanh số hoạt động nàyở mức cao,

đóng góp tỷ trọng đáng kể trong tổng cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của công ty. Các mảng

khác chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng doanh thu thuần của Công ty.

Trong giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016 và trong quý I năm 2016 (giai đoạn từ

01/04/2016 đến 30/06/2016), Công ty đẩy mạnh hoạt động bán xe đầu kéo Mỹ và linh kiện,

do vậy, hoạt động này đã đóng góp lớn nhất doanh thu của Công ty với giá trị lần lượt trong

từng giai đoạn là 104,6 tỷ đồng và 69,4 tỷ đồng, tương ứng chiếm 50,97% và 53,19% tổng

doanh thu thuần. Đóng góp đứng thứ hai trong tổng doanh thu thuần là hoạt động kinh

doanh bất động sản, chiếm tỷ trọng 38,41% trong giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016

và chiếm tỷ trọng 30,52% trong quý I năm 2016 (giai đoạn từ 01/04/2016 đến 30/06/2016).

Các hoạt động còn lại là hoạt động Bán xe tải khác, thùng xe tải, phụ tùng xe và hoạt động

Cung cấp dịch vụ lần lượt đóng góp tỷ trọng nhỏ trong tổng doanh thu thuần của Công ty.

Bảng 7: Cơ cấu lợi nhuận gộp của Công ty

Tên sản

phẩm,

dịch vụ

Năm 2014 Năm 2015 Giai đoạn từ 01/01/2016

đến 31/03/2016

Quý I năm 2016 (từ

01/04/2016 đến

30/06/2016)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT

(%)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT (%)

Tăng

trưởng

(%)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT

(%)

Giá

trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT

(%)

Bán xe

đầu kéo

Mỹ và

linh kiện

- 0,00% 0,00% 20.318 8,24% 1,77% - 414 1,23% 0,20% (554) (2,59%) (0,42%)

Bán xe tải

khác,

thùng xe

tải, phụ

tùng xe

7.838 2,48% 0,69% 54.184 21,98% 4,73% 591,30% 1.519 4,50% 0,74% 2.230 10,41% 1,71%

Kinh

doanh bất

động sản

302.051 95,68% 26,49% 155.823 63,20% 13,61% (48,41%) 28.030 82,96% 13,66% 14.204 66,32% 10,89%

Cung cấp

dịch vụ

(gồm cho

thuê văn

phòng và

các dịch

vụ khác)

5.815 1,84% 0,51% 17.773 7,20% 1,55% 205,50% 4.436 13,13% 2,16% 5.536 25,85% 4,24%

Dự phòng

giảm giá

hàng tồn

kho

- 0,00% 0,00% (1.536 ) (0,62%) (0,13%) - (613) (1,82%) (0,30%) - 0,00% 0,00%



Tên sản

phẩm,

dịch vụ

Năm 2014 Năm 2015 Giai đoạn từ 01/01/2016

đến 31/03/2016


01/04/2016 đến

30/06/2016)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT

(%)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT (%)

Tăng

trưởng

(%)

Giá trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT

(%)

Giá

trị

(triệu

đồng)

Tỷ

trọng

(%)

Tỷ lệ

LNG/

DTT

(%)

Tổng 315.704 100% 27,68% 246.562 100% 21,54% (21,41%) 33.786 100% 16,47% 21.416 100% 16,42%

Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2014, 2015, BCTC hợp nhất soát xét giai đoạn từ

01/01/2016 đến 31/03/2016 và BCTC hợp nhất Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH

Xét về tổng quan, tổng doanh thu thuần của Công ty trong năm 2015 tăng nhẹ 0,38% so với

năm 2014 nhưng lợi nhuận gộp của Công ty trong năm 2015 lại giảm 21,41% so với năm

2014. Nguyên nhân là do sự thay đổi trong cơ cấu doanh thu. Năm 2015, Công ty bắt đầu

kinh doanh bán xe đầu kéo. Do đó, tổng doanh thu thuần năm 2015 được đóng góp đáng kể

bởi mảng doanh thu bán xe đầu kéo Mỹ (369 tỷ đồng), tuy nhiên hoạt động kinh doanh này

chỉ mang lại tỷ suất lợi nhuận gộp tương đối thấp 1,77%. Trong khi đó, nguồn doanh thu từ

hoạt động kinh doanh bất động sản (mảng hoạt động có tỷ suất lợi nhuận gộp tương đối cao

26,49% trong năm 2014, và 13,61% trong năm 2015) lại giảm khoảng 50% so với năm 2014

(giảm 512 tỷ đồng). Theo đó, tính trung bình tỷ suất lợi nhuận gộp năm 2015 giảm so với

năm 2014. Đây là nguyên nhân chính làm doanh thu của Công ty trong 02 năm 2014, 2015

chỉ tăng nhẹ trong khi lợi nhuận gộp lại giảm.

Doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản năm 2014 có sự tăng đột biến do trong năm

này, Công ty đã bàn giao số lượng lớn các căn hộ tại dự án Golden-Land Building. Khi tốc

độ bán hàng và bàn giao căn hộ trở về bình thường, thì doanh thu từ kinh doanh bất động

sản năm 2015 là 156 tỷ đồng (giảm khoảng 50% so với năm 2014).

Về lợi nhuận gộp của từng mảng hoạt động kinh doanh, sự biến động trong lợi nhuận gộp

của từng mảng hoạt động kinh doanh của Công ty một phần là do yếu tố thị trường và đặc

thù kinh doanh của Công ty. Cụ thể như sau:

Mảng bán xe đầu kéo Mỹ và linh kiện: Trong giai đoạn 01/01/2016-31/03/2016, tỷ suất

lợi nhuận gộp đạt 0,2%, giảm so với năm 2015. Nguyên nhân là do trong giai đoạn này,

doanh số xe tải có sự giảm sút ngắn hạn trên toàn thị trường. Trong khi, giá vốn nhập xe

gần như không thay đổi so với năm 2015 nên lô hàng của giai đoạn này có biên lợi nhuận

khá thấp. Nắm bắt được tình hình thị trường, Công ty cũng đã có những chính sách chiết

khấu hợp lý để đẩy mạnh hàng bán.

Mảng bán xe tải khác, thùng xe tải, phụ tùng xe: Lợi nhuận gộp của phân khúc bán xe tải

khác, thùng xe tải và phụ tùng xe cao đột biến trong năm 2015. Đây là do trong năm

2015, thị trường kinh doanh xe tải bùng nổ, nên hoạt động sản xuất và kinh doanh thùng

xe, phụ tùng xe của Công ty cũng có doanh thu rất tốt, đồng thời do nhu cầu của khách

hàng cao nên Công ty cũng có lợi thế tăng giá bán và có biên lợi nhuận đột biến trong

năm 2015.

Mảng kinh doanh bất động sản: Lợi nhuận gộp của mảng này ở năm 2015 và giai đoạn

đầu năm 2016 là tương đối ổn định.

Mảng cung cấp dịch vụ và cho thuê văn phòng: Trước năm 2015, Công ty chủ yếu cho

thuê kho bãi để xe tại khu vực đường Quốc lộ 5 nên lợi nhuận biên khá thấp. Đến năm

2015,hoạt động cho thuê chủ yếu là cho thuê văn phòng tại dự án Golden-Land, với lợi

nhuận biên cao hơn. Do đó, tỷ suất lợi nhuận gộp biên của mảng này có xu hướng tăng

lên.



Về cơ cấu lợi nhuận gộp, trong năm 2014, kinh doanh bất động sản là hoạt động đóng góp

chủ yếu vào tổng lợi nhuận gộp của Công ty, chiếm tới 95,68%. Các hoạt động khác chỉ

chiếm tỷ trọng nhỏ. Sang năm 2015, kinh doanh bất động sản vẫn là hoạt động chiếm tỷ

trọng lớn nhất trong tổng lợi nhuận gộp của Công ty, nhưng chỉ còn chiếm 63,20%. Đứng

thứ hai là hoạt động bán xe tải, thùng xe tải, phụ tùng xe, chiếm tỷ trọng 21,98% tổng lợi

nhuận gộp. Hoạt động bán xe đầu kéo Mỹ mới phát sinh trong năm 2015 nhưng cũng đóng

góp 8,24% trong tổng lợi nhuận gộp của Công ty. Tiếp theo là hoạt động cung cấp dịch vụ,

chiếm tỷ trọng 7,20%. Còn lại là các hoạt động khác, chiếm tỷ trọng không đáng kể.

Trong giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016, kinh doanh bất động sản tiếp tục là hoạt

động đóng góp lớn nhất vào tổng lợi nhuận gộp của Công ty, chiếm tỷ trọng 82,96%. Đóng

góp đứng thứ hai là trong tổng lợi nhuận gộp của Công ty là mảng cung cấp dịch vụ, chiếm

tỷ trọng 13,13%. Tiếp đến là hoạt động bán xe tải khác, thùng xe tải, phụ tùng xe, chiếm tỷ

trọng 4,50%. Mặc dù là hoạt động đóng góp doanh thu lớn nhất của Công ty, tuy nhiên

mảng bán xe đầu kéo Mỹ và linh kiện lại là hoạt động đóng góp thấp nhất vào tổng lợi

nhuận gộp của Công ty với tỷ trọng chỉ là 1,23%.

Trong quý I năm 2016 (giai đoạn từ 01/04/2016 đến 30/06/2016), mảng kinh doanh bất động

sản và mảng cung cấp dịch vụ vẫn là hai mảng đóng góp lớn nhất vào tổng lợi nhuận gộp

của Công ty với tỷ trọng lần lượt là 66,32% và 25,85%. Đóng góp đứng thứ ba trong tổng

lợi nhuận gộp của Công ty là mảng bán xe tải khác, thùng xe tải, phụ tùng xe với tỷ trọng

10,41%. Riêng đối với mảng bán xe đầu kéo Mỹ và linh kiện, mặc dù là hoạt động đóng góp

doanh thu lớn nhất của Công ty, tuy nhiên Trong quý I năm 2016 (giai đoạn từ 01/04/2016

đến 30/06/2016), lợi nhuận gộp của mảng này lại là âm 554 triệu đồng. Nguyên nhân là nửa

đầu kỳ từ 1/1/2016 – 30/6/2016, thị trường xe tải nói chung chững đà tăng trưởng. Công ty

đã nhanh chóng nắm bắt được xu hướng thị trường và đã tăng cường khuyến mại, đẩy mạnh

công tác bán hàng và tới 30/6/2016 đã cơ bản bán hết số hàng tồn kho. Khi sản phẩm được

đẩy mạnh ra thị trường, người tiêu dùng đã quen sử dụng, có những phản hồi tốt và đang

xuất hiện nhu cầu lớn trong tiêu thụ xe đầu kéo Mỹ International của Công ty.

Nguồn nguyên, nhiên vật liệu của Công ty

Đối với các sản phẩm nhập khẩu (như xe tải International và linh kiện), nhà cung cấp duy

nhất của Công ty là hãng sản xuất xe Navistar, Hoa Kỳ.

Đối với các nguyên, nhiên liệu có thể mua tại Việt Nam để thực hiện sản xuất các sản phẩm

cơ khí tại nhà máy. Những nguyên, nhiên liệu này gồm tôn tấm, thép hình, que hàn, khí ga,

oxy, CO2, sơn các loại và gỗ xẻ... Công ty thực hiện mua theo hình thức chào giá cạnh tranh

của các đơn vị trong nước.

Tương tự đối với đầu vào cho các dự án bất động sản, Công ty do không trực tiếp thiết kế,

thi công mà thực hiện các gói chào thầu để lựa chọn các đơn vị chuyên nghiệp, đủ năng lực

và tuân thủ các quy định của pháp luật trong thi công, xây dựng như nhà thầu thiết kế

Archipel (Pháp), nhà thầu thi công Posco (Hàn Quốc).

Sự ổn định của các nguồn cung cấp

Navistar là hãng xe có thị phần lớn nằm trong 3 đơn vị lớn nhất Bắc Mỹ. Để trở thành đối

tác, nhà phân phối chính hãng của Navsitar đòi hỏi rất nhiều điều kiện khắt khe về tiềm lực

tài chính, hệ thống mạng lưới, hạ tầng kỹ thuật công nghệ v.v. Tuy nhiên, khi Công ty trở

thành đơn vị duy nhất tại Việt Nam mà Navistar đã ký kết hợp đồng và phân phối sản phẩm

xe tải, linh kiện và dịch vụ đi kèm thì nguồn hàng cung cấp đối với Công ty là ổn định và

dồi dào. Thị trường Việt Nam còn khiêm tốn so với các thị trường khác nên mọi đơn hàng

đều được Navistar đáp ứng đầy đủ. Tại Việt Nam, với quy mô nhập khẩu và phân phối TCH

đang thực hiện đối với dòng xe đầu kéo Mỹ International, TCH được đối tác hỗ trợ nhiều về

chính sách như giá cả, chiết khấu, hỗ trợ kỹ thuật…



Các nguồn cung cấp cho Công ty tại Việt Nam hiện tại đều sẵn có và dồi dào. Các sản phẩm

của Công ty đều sử dụng các nguyên nhiên vật liệu phổ biến, không có những yêu cầu về

nguồn nguyên nhiên vật liệu đặc biệt hay quý hiếm. Đồng thời, Công ty là đơn vị lớn trong

sản xuất, đầu tư xây dựng nên luôn có số lượng lớn các công ty, nhà phân phối chính cũng

như thay thế bất kỳ khi nào.

Ảnh hưởng của giá cả nguyên vật liệu tới doanh thu, lợi nhuận

Do nguồn nguyên nhiên vật liệu đầu vào của Công ty luôn ổn định nên giá cả cũng không có

sự biến động quá mạnh. Điều này khiến doanh thu, lợi nhuận của công ty ít bị phụ thuộc vào

các giá cả đầu vào. Tuy nhiên, trong những trường hợp giá cả có biến động lớn, công ty căn

cứ vào diễn biến chung của giá đầu ra toàn thị trường để điều chỉnh cho phù hợp nhưng vẫn

giữ vững nguyên tắc chung là bảo vệ lợi ích người tiêu dùng, đảm bảo hiệu quả của công ty.

Đối với những biến động bất thường do yếu tố khách quan, công ty sẽ thông tin và chia sẻ

với các đối tác như các đại lý và khách hàng. Ví dụ khi giá đầu vào biến động theo xu

hướng tăng nhanh khiến chi phí tăng, có thể làm tăng giá bán sản phẩm trên thị trường.

Trong trường hợp này, Công ty vẫn cố gắng chia sẻ với khách hàng duy trì mặt bằng giá ở

mức hợp lý để đảm bảo thời gian cho khách hàng có thể chuẩn bị và thích nghi với mặt bằng

giá mới trước khi điều chỉnh tương ứng theo thị trường chung.

6.3. Chi phí sản xuất

Bảng 8: Cơ cấu chi phí của Công ty và tỷ lệ chi phí/doanh thu thuần

Chỉ tiêu

Năm 2014 Năm 2015

Giai đoạn từ

01/01/2016 đến

31/03/2016


01/04/2016 đến

30/06/2016)

Giá trị

(triệu

đồng) % DTT

Giá trị

(triệu

đồng) % DTT

% tăng

giảm so

với 2014

Giá trị

(triệu

đồng) % DTT

Giá trị

(triệu

đồng) %DTT

Giá vốn hàng bán 824.670 72,32% 898.177 78,46% 8,91% 170.184 82,95% 109.000 83,58%

Chi phí tài chính 0 0,00% 3.196 0,28% - 3.457 1,68% 0 0,00%

Chi phí bán hàng 12.232 1,07% 2.326 0,20% (89,16%) 1.664 0,81% 1.274 0,98%

Chi phí quản lý 10.951 0,96% 15.568 1,36% 42,16% 5.344 2,60% 4.748 3,64%

Tổng cộng 847.853 74,35% 919.267 80,30% 8,30% 180.649 88,05% 115.022 88,20%

Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2014, 2015, BCTC hợp nhất soát xét giai đoạn từ

01/01/2016 đến 31/03/2016 và BCTC hợp nhất Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH

Giá vốn hàng bán luôn chiếm phần lớn trong tổng doanh thu thuần của Công ty. Giá trị giá

vốn hàng bán trong năm 2014, 2015 và giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016 lần lượt là

824,67 tỷ đồng, 898,18 tỷ đồng và 170,18 tỷ đồng, tương ứng chiếm tới 72,32%, 78,46% và

82,95% tổng doanh thu thuần. Đứng thứ hai về cơ cấu chi phí trong tổng doanh thu thuần là

chi phí quản lý doanh nghiệp, thường xuyên chiếm khoảng 2% tổng doanh thu thuần. Chi

phí tài chính chỉ chiếm khoảng 1% tổng doanh thu thuần của Công ty do Công ty không có

chủ trương vay nợ trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Chi phí bán hàng cũng chỉ chiếm tỷ

trọng rất nhỏ, chỉ chiếm khoảng 1% tổng doanh thu thuần của Công ty.

Trong Quý I năm 2016 (giai đoạn từ 01/04/2016 đến 30/06/2016), giá vốn hàng bán vẫn

chiếm lớn nhất trong tổng doanh thu thuần của Công ty với tỷ trọng là 83,58%. Chi phí quản

lý doanh nghiệp tiếp tục đứng thứ hai về tỷ trọng so với tổng doanh thu thuần, chiếm 3,64%.

Chi phí bán hàng chỉ chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong tổng doanh thu thuần. Trong Quý I năm



2016, Công ty không phát sinh chi phí tài chính. Do thị trường ô tô 6 tháng đầu năm 2016

giảm sút đáng kể so với cùng kỳ năm trước, để kích cầu TCH đưa ra chính sách giảm giá

hàng bán vì vậy giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần có sự gia tăng trong kỳ.

Tỷ lệ giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần có xu hướng tăng từ năm 2014 cho tới nay, từ

72,32% năm 2014 lên tới 83,58% hiện nay. Lý do có sự tăng này là bởi trong thời gian này

có sự chuyển dịch và đa dạng cơ cấu sản phẩm của công ty, từ chỉ chủ yếu hoạt động từ bất

động sản năm 2014 thì 2015 đã có sự cân bằng tới từ mảng kinh doanh thương mại xe tải, xe

đầu kéo Mỹ. Trong thời gian đầu sản phẩm xe đầu kéo Mỹ International ra mắt thị trường

cũng như thị trường xe tải nói chung có sự chững lại ngắn hạn nên công ty cần nỗ lực trong

gia tăng các chương trình khuyến mại, chiết khấu bán hàng nhằm thúc đẩy doanh số. Do

vậy, tỷ lệ giá vốn hàng bán/Doanh thu thuần có xu hướng tăng. Tuy nhiên, tới nay, do kiểm

soát tốt hoạt động bán hàng nên tỷ lệ này đã chững lại trong quý 1 năm 2016 và dự kiến sẽ

giảm dần trong thời gian tới.

6.4. Trình độ công nghệ

Đối với lĩnh vực kinh doanh xe, Công ty vận hành theo tiêu chuẩn của hãng xe Navistar,

Hoa Kỳ. Tất cả các công đoạn về vận hành, xử lý khí thải, bảo dưỡng bảo trì tuân thủ

nghiêm ngặt theo những quy chuẩn công nghệ của hãng. Chính vì vậy, các sản phẩm cung

cấp của Công ty chưa bao giờ xảy ra trường hợp xe chất lượng kém, hỏng hóc lớn phải trả

lại. Trực tiếp các chuyên gia của hãng Navistar trực tiếp hỗ trợ, chuyển giao công nghệ vận

hành cho TCH.

Trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, Công ty cũng áp dụng những giải pháp tiên tiến nhất

trong thi công xây dựng như những giải pháp thi công của nhà thầu Posco và các nhà thầu

khác của dự án Khu chung cư Golden-Land Building. Chính vì vậy, tiến độ thi công của dự

án Golden-Land Building luôn đảm bảo sớm hơn tiến độ yêu cầu.

6.5. Tình hình nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới

Các sản phẩm công ty cung cấp đều là các sản phẩm cuối cùng tới tay người tiêu dùng. Do

vậy, công ty cũng luôn coi trọng công tác nghiên cứu và phát triển sản phẩm dịch vụ mới

Từ việc lắng nghe ý kiến khách hàng, từ các đại lý phân phối và cập nhật xu hướng công

nghệ, xu hướng tiêu dùng, Công ty tiến hành cải tiến, nâng cấp các dòng sản phẩm đang có

và thiết kế các sản phẩm tiềm năng mới.

Đối với lĩnh vực xe ô-tô, công ty thường xuyên cập nhật, yêu cầu hãng sản xuất cải tiến các

tiện ích cho xe theo xu hướng mới, làm tăng giá trị xe và cạnh tranh với các đối thủ cùng

ngành. Đối với các sản phẩm công ty sản xuất, công ty cũng thường xuyên cải tiến, nâng cấp

các phiên bản để đáp ứng yêu cầu của khách hàng.

Minh chứng mới nhất đối với công ty là sản phẩm xe tải đầu kéo Mỹ đã qua sử dụng

International. Qua việc khảo sát thị trường và so sánh, Công ty nhận thấy mặc dù xe tải đã

qua sử dụng nhưng chất lượng xe vẫn rất tốt, đáp ứng mọi điều kiện khai thác, đặc biệt tiết

kiệm nhiên liệu, tăng hiệu quả khai thác và sử dụng. Đồng thời, công ty cũng thực tế liên hệ

với nhà sản xuất Navistar, Hoa Kỳ để tìm hiểu sản phẩm. Qua quá trình thực tế, Công ty

nhận thấy xe đầu kéo đã qua sử dụng International có nhiều điểm ưu việt, thậm chí vượt trội

kể cả với xe mới sản xuất từ Trung Quốc. Do vậy, công ty xúc tiến việc hợp tác với hãng

Navistar để đưa sản phẩm về tới Việt Nam. Kết quả khi sản phẩm tới tận tay người tiêu dùng

đã nhận được phản hồi rất tích cực.

Đối với mảng xây dựng, đầu tư kinh doanh bất động sản, Công ty cũng yêu cầu các nhà thiết

kế, các nhà thầu thực hiện một số phương án ý tưởng mới vừa đảm bảo quy hoạch chung

nhưng tăng tính đa dạng, tiện ích cho khách hàng. Các sản phẩm bất động sản (như căn hộ

chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, và các tiện ích dịch vụ khác..) khi đưa ra thị trường

hầu hết được đón nhận rất ích cực.



6.6. Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm/dịch vụ

Các sản phẩm của Công ty cung cấp đều là những sản phẩm trực tiếp tới tay người tiêu dùng

nên công ty ý thức việc quản lý chất lượng sản phẩm là nhân tố để duy trì chất lượng sản

phẩm cũng như thương hiệu của Công ty.

Đối với sản phẩm xe tải, công ty luôn yêu cầu nhà sản xuất phải cam kết về chất lượng sản

phẩm. Như hãng xe Navistar còn cử các chuyên gia kỹ thuật làm việc và hỗ trợ TCH đối với

các hoạt động kinh doanh, phân phối xe tại Việt Nam như triển khai các nghiệp vụ về cài đặt

phần mềm, xử lý cảm biến khí thải, các dịch vụ sau bán hàng.

Đối với các sản phẩm bất động sản, chất lượng công trình được đảm bảo thông qua các hợp

đồng như đơn vị thiết kế, thi công, đơn vị giám sát công trình. Và để đảm bảo chất lượng,

công ty đều lựa chọn những đơn vị có uy tín, kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực. Qua

đó, Công ty đảm bảo được chất lượng sản phẩm cuối cùng tới khách hàng.

Hệ thống quản lý chất lượng đang áp dụng

Công ty áp dụng phương pháp quản lý chất lượng toàn diện (TQM). Theo đó, Công ty áp

dụng phương pháp TQM nhằm định hướng vào chất lượng, dựa trên sự tham gia của mọi

thành viên và nhằm đem lại sự thành công dài hạn thông qua sự thảo mãn khách hàng và lợi

ích của mọi thành viên của công ty đó và của xã hội.

Mục tiêu của Công ty là cải tiến chất lượng sản phẩm và thỏa mãn khách hàng ở mức tốt

nhất cho phép. Quan điểm của Công ty khi áp dụng hệ thống toàn diện là công tác quản lý

và cải tiến mọi khía cạnh có liên quan đến chất lượng và huy động sự tham gia của mọi bộ

phận và mọi cá nhân để đạt được mục tiêu chất lượng đã đặt ra. Các nguyên tắc chính của

phương pháp Công ty áp dụng là:

Chất lượng định hướng bởi khách hàng;

Vai trò lãnh đạo trong công ty;

Cải tiến chất lượng liên tục;

Tính nhất thể, hệ thống;

Sự tham gia của mọi cấp, mọi bộ phận, nhân viên;

Sử dụng các phương pháp tư duy khoa học như kỹ thuật thống kê, vừa đúng lúc,...

Bộ phận kiểm tra chất lượng của Công ty

Do đặc thù về khối lượng công việc và tính chất công việc, Công ty không thành lập Phòng

kiểm tra chất lượng riêng biệt. Thay vào đó, các Trưởng Phòng của từng Phòng nghiệp vụ

phân công cán bộ, nhóm cán bộ chịu trách nhiệm thực hiện kiểm tra chất lượng mọi hoạt

động được phân công phụ trách của Phòng.

Các Trưởng phòng thực hiện kiểm tra chất lượng chính các nghiêp vụ của Phòng do mình

phụ trách và kiểm tra chéo các nghiệp vụ liên quan trong quá trình luân chuyển các giai

đoạn công việc.

Ban Tổng Giám đốc thường xuyên và đột xuất thực hiện kiểm tra chất lượng mọi hoạt động

để thực hiện củng cố, chỉ đạo tất cả các Phòng nghiệp vụ để hoàn thành nhiệm vụ và kế

hoạch được giao.

6.7. Hoạt động Marketing

Marketing là hoạt động có vai trò quan trọng trong kinh doanh, bán hàng và quảng bá

thương hiệu của công ty. Hoạt động Marketing đang được triển khai thường xuyên cũng như

theo từng chương trình xúc tiến bán hàng của công ty.



Hình 16: Hội thảo giới thiệu sản phẩm xe tải International tại Hà Nội tháng 12/2015

Đối với hoạt động kinh doanh xe tải, Công ty thực hiện các chương trình marketing bán

hàng đối với các đại lý, các khách hàng.

Ngoài ra, Công ty cũng đã tổ chức nhiều hội thảo tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và

thành phố lớn trong cả nước để giới thiệu các sản phẩm mới, hướng dẫn và hỗ trợ các đại

lý trong cung cấp các loại xe tải, linh kiện, dịch vụ.

Đối với sản phẩm bất động sản, công ty thường xuyên có các chương trình ưu đãi, quà

tặng đối với các khách hàng đăng ký và mua sản phẩm của công ty.

Công ty cũng ký kết các thoả thuận hợp tác trong việc xúc tiến bán hàng như hợp tác với

Ngân hàng để hỗ trợ vốn cho người mua nhà, mua xe của công ty.

Chiến lược Marketing của Công ty tập trung và xoay quanh các đại lý phân phối xe. Đây

chính là kênh bán lẻ đặc biệt quan trọng và đóng góp phần lớn đối với kết quả bán hàng

của công ty. Các đại lý của Công ty là các doanh nghiệp tại các tỉnh thành phố trong cả

nước, là những đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong hoạt động thương mại, kinh doanh xe

ô-tô. Việc được lựa chọn làm đại lý của Công ty được thực hiện theo quy trình nghiêm

ngặt, theo đó đại lý phải đáp ứng những tiêu chuẩn về tiềm lực tài chính, nhân sự, cơ sở

vật chất kỹ thuật đáp ứng đủ các điều kiện của các nhà sản xuất, cung cấp xe. Ngoài các

chính sách bán hàng, các đại lý còn được Công ty hỗ trợ về đào tạo, hỗ trợ cơ sở vật chất

(biển hiệu, bộ nhận diện thương hiệu) khi đạt các yêu cầu về tiêu chuẩn đại lý do Công ty

đề ra.

Hiện tại, Công ty đang có 25 đại lý phân phối xe tại các tỉnh, thành phố lớn gồm Hải

Phòng, Hà Nội, Hải Dương, Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Ninh

Thuận, Vũng Tàu, Đồng Nai, KonTum, Gia Lai, Bình Thuận, Tp.Hồ Chí Minh…

Với mô hình quản lý tập trung tổng lượng xuất nhập tồn, và liên tục phân tích thu thập

thông tin qua lại giữa công ty – đại lý – khách hàng, Công ty nắm được nhu cầu và xu

hướng tiêu dung. Nhờ đó, Công ty luôn làm chủ được kế hoạch từ nhập khẩu – phân phối

xe tới thị trường.

Trong thời gian tới, công ty sẽ từng bước mở rộng thêm các địa bàn tiềm năng khác,



tuyển chọn và thiết lập thêm các đại lý có đủ năng lực, thúc đẩy hoạt động bán hàng và

marketing của Công ty.

6.8. Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế và bản quyền

Biểu tượng logo của Công ty: Hiện tại Công ty đang trong quá trình đăng ký nhãn hiệu

(Logo, các nhãn hiệu thương mại) với Cục Sở hữu Trí tuệ. Ngay khi hoàn thành, công ty

sẽ thực hiện công bố theo quy định.

Website của Công ty: www.hoanghuy.vn




6.9. Các hợp đồng lớn đang được thực hiện hoặc đã được ký kết

Bảng 9: Danh sách một số hợp đồng lớn đang được thực hiện hoặc ký kết

STT Tên hợp đồng Khách hàng Sản phẩm Thời gian

thực hiện

Trị giá

hợp đồng

(triệu

đồng)

1. 12/2016/HĐNT/ HH-PM

Công ty CP

thương mại dịch

vụ Phú Mẫn

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 6.520

2. 09/2016/HĐNT/ HH-HH

Công ty CP đầu

tư xây dựng

Hoàng Hiệp

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 21.660

3. 04/2016/HĐNT/ HH-

VPT

Công ty TNHH

đầu tư TN Vạn

Phát Thịnh

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 5.605

4. 07/2016/HĐNT/ HH- Qt DNTN TM Quốc

Tú

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 8.420

5. 05/2016/HĐNT/ HH-XV

Công ty TNHH

vân tải TM

Xuyên Việt

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 12.375

6. 11/2016/HĐNT/ HH-NL Coongty CP Nhân

Lực

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 8.210

7. 13/2016/HĐNT/ HH-QT

Công ty TNHH

TM và xe tải

Quốc tế

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 10.400

8. 06/2016/HĐNT/ HH-HS

Công ty TNHH ô

tô Hồng Sơn Star

Đà Nẵng

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 4.110

9. 10/2016/HĐNT/ HH-HL

Công ty TNHH

TM ô tô Hoàng

Long

Đầu kéo Mỹ

+ Sơ mi Rơ

moóc

02/01/2016 2.850

10. 15/2016/HĐNT/ HH-HH

Công ty CP đầu

tư dịch vụ Hoàng

Huy

Bán Thùng xe

ô tô tải các

loại

02/01/2016

18.479

11. 16/2016/HĐNT/HH-HG

Công ty CP phát

triển DV Hoàng

Giang

Bán Thùng xe

và xe Đầu

kéo Mỹ

02/01/2016

148.346

Nguồn: TCH



7. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh

7.1. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2014, 2015, giai đoạn từ 01/01/2016 đến

30/06/2016

Bảng 10: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty mẹ

Chỉ tiêu

Năm 2014

(triệu

đồng)

Năm 2015

(triệu

đồng)

% tăng

giảm năm

2015 so với

năm 2014

Giai đoạn từ

01/01/2016

đến

31/03/2016

(triệu đồng)

Quý I năm

2016 (từ

01/04/2016 đến

30/06/2016)

(triệu đồng)

Tổng giá trị tài sản 500.712 1.444.514 188,5% 1.388.482 3.714.101

Vốn chủ sở hữu 469.089 1.276.057 172,0% 1.279.068 3.702.984

Doanh thu thuần 105.830 612.241 478,5% 122.103 87.332

Lợi nhuận thuần HĐKD 7.475 88.211 1.080,1% 3.535 324.964

Lợi nhuận khác (3.850) 508 (113,2%) 229 1

Lợi nhuận trước thuế 3.625 88.719 2.347,4% 3.764 324.965

Lợi nhuận sau thuế 2.116 71.956 3.300,6% 3.011 323.970

Nguồn: BCTC riêng lẻ kiểm toán năm 2014, 2015, BCTC riêng lẻ soát xét giai đoạn từ 01/01/2016 đến

31/03/2016 và BCTC riêng lẻ Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH

Xét trên báo cáo tài chính đã được kiểm toán của Công ty mẹ, lợi nhuận trước thuế năm

2015 tăng trưởng 2.347,4% so với năm 2014 trong khi đó lợi nhuận sau thuế năm 2015 lại

tăng trưởng tới 3.300,6% so với năm 2014 khá cao so với tốc độ tăng trưởng lợi nhuận trước

thuế. Nguyên nhân là do trong năm 2015, Công ty nhận được khoản thu nhập từ cổ tức lợi

nhuận được chia là 15 tỷ đồng, đây là khoản thu nhập đã được tính thuế TNDN từ các công

ty con, công ty liên kết nên được giảm trừ trên thu nhập chịu thuế của Công ty mẹ. Hơn nữa,

năm 2014, thu nhập chịu thuế còn điều chỉnh tăng do phần khấu hao tài sản cố định không sử

dụng (3,85 tỷ đồng). Do đó, chi phí thuế thu nhập hiện hành năm 2015 là 16,7 tỷ đồng tương

đương 18,8% lợi nhuận trước thuế, trong khi năm 2014, chi phí thuế thu nhập là 1,5 tỷ đồng

bằng 41,6% lợi nhuận trước thuế.

Nhìn chung, kết quả kinh doanh của Công ty mẹ tăng trưởng và đạt hiệu quả cao theo từng

năm. Đặc biệt quý 1 năm 2016 (kỳ từ 1/4/2016 – 30/6/2016), Công ty có khoản doanh thu tài

chính 324 tỷ đồng bao gồm khoản cổ tức và lãi tiền gửi. Trong đó khoảng 320 tỷ là tiền thu

được từ cổ tức thanh toán của CTCP Thương mại Hưng Việt (Công ty con).

Chú ý: Đối với báo cáo tài chính hợp nhất, do đây là giao dịch nội bộ nên khoản mục này

không ảnh hưởng tới chỉ tiêu hợp nhất.

Bảng 11: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty hợp nhất

Chỉ tiêu

Năm 2014

(triệu

đồng)

Năm 2015

(triệu

đồng)

% tăng

giảm năm

2015 so với

năm 2014

Giai đoạn từ

01/01/2016

đến

31/03/2016

(triệu đồng)

Quý I năm

2016 (từ

01/04/2016 đến

30/06/2016)

(triệu đồng)

Tổng giá trị tài sản 1.732.355 2.272.937 31,21% 1.997.465 4.105.417

Vốn chủ sở hữu 730.325 1.609.908 120,44% 1.631.696 3.900.999



Chỉ tiêu

Năm 2014

(triệu

đồng)

Năm 2015

(triệu

đồng)

% tăng

giảm năm

2015 so với

năm 2014

Giai đoạn từ

01/01/2016

đến

31/03/2016

(triệu đồng)

Quý I năm

2016 (từ

01/04/2016 đến

30/06/2016)

(triệu đồng)

Doanh thu thuần 1.140.375 1.144.740 0,38% 205.175 130.416

Lợi nhuận thuần HĐKD 295.274 233.683 (20,86%) 26.930 186.640

Lợi nhuận khác (7.487) (381) - 126 51

Lợi nhuận trước thuế 287.787 233.302 (18,93%) 27.055 186.691

Lợi nhuận sau thuế 222.793 181.580 (18,50%) 21.788 182.776

Tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức 0% 0% - - -

Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/

vốn chủ sở hữu bình quân 38,16% 15,52% - - -



Tại thời điểm cuối năm 2015, vốn chủ sở hữu của Công ty đạt mức 1.609.9 tỷ đồng, tăng

120,44% so với thời điểm cuối năm 2014. Nguyên nhân là do trong năm 2015, các cổ đông

của Công ty đã hoàn thành việc góp vốn theo vốn điều lệ đăng ký tại thời điểm đó là 1.200

tỷ đồng và giá trị khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Công ty tăng lên. Đây cũng

là nguyên nhân chủ yếu làm cho tổng tài sản của Công ty tại thời điểm cuối năm 2015, tăng

31,21% so với thời điểm cuối năm 2014.

Trong năm 2015, doanh thu thuần của Công ty đạt mức 1.144,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với

năm 2014. Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế năm 2015 của Công ty lại giảm 18,5% so với

với năm 2014. Nguyên nhân cũng đã được trình này tại điểm 6.2 tại Bản cáo bạch này. Cụ

thể, Công ty thực hiện bàn giao nhà thuộc dự án Golden-Land Buiding chủ yếu vào cuối

năm 2014 nên trong năm 2014 công ty ghi nhận kết quả kinh doanh đột biến. Sang năm

2015, tốc độ bán hàng và tiến độ giao nhà đã ổn định trở lại nên doanh thu từ bất động sản

giảm so với năm 2014. Tuy nhiên, năm 2015 công ty cũng đã phát triển lĩnh vực phân phối

xe tải đầu kéo Mỹ International tạo nên doanh thu lớn, do đó đóng góp cho tổng doanh thu

của công ty tăng so với năm trước.

Tại thời điểm 30/06/2016, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Công ty lần lượt là 4.105,4 tỷ

đồng và 3.901,0 tỷ đồng, tương ứng tăng 105,53% và 139,08% so với thời điểm 31/03/2016.

Nguyên nhân chủ yếu là trong tháng 04/2016, Công ty đã hoàn thành việc tăng vốn điều lệ

Công ty từ 1.200 tỷ đồng lên 3.299,9 tỷ đồng. Trong Quý I năm 2016 (kỳ từ 1/4/2016 –

30/6/2016), doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của Công ty lần lượt đạt là 130,4 tỷ đồng

và 182,8 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành 6,36% và 47,11% kế hoạch năm 2016. Đạt được

kết quả kinh doanh đột biến này, ngoài việc duy trì các hoạt động sản xuất kinh doanh ổn

định, một phần lớn đến từ lợi nhuận trong việc đầu tư vào công ty liên kết. Cụ thể, trong

tháng 5/2016, Công ty đã thực hiện mua thành công hơn 67,4 triệu cổ phần, tương ứng

24,54% cổ phần của CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) với tổng giá trị đầu tư là

598,2 tỷ đồng. Kết quả đầu tư này đem lại cho công ty lợi nhuận từ việc mua rẻ (lợi thế

thương mại âm) lên tới 163,4 tỷ đồng.



7.2. Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong năm

báo cáo

Thuận lợi

Năm 2014 và 2015 là thời gian thị trường ô-tô có sự khởi sắc. Doanh số toàn ngành (theo

tổng kết của Hiệp hội các nhà sản xuất ô-tô Việt Nam – VAMA) tăng trưởng liên tục

43% cho năm 2014 và 55% cho năm 2015. Đây cũng là nhân tố khiến doanh số lĩnh vực

ô-tô của Công ty có sự tăng trưởng và đạt giá trị lớn trong năm 2015 vừa qua.

Thị trường bất động sản trong 2 năm 2014-2015 có sự hồi phục khá rõ nét, đặc biệt ở

thanh khoản thị trường. Năm 2014, tại Hà Nội, doanh số giao dịch tăng gấp đôi so với

năm 2013. Năm 2015, thị trường bất động sản hồi phục ở hầu như tất cả các phân khúc.

Riêng tại Hà Nội, số giao dịch thành công đạt khoảng 19.350 giao dịch, tăng 1,7 lần so

với năm 2014.

Có thể nói rằng, với những giải pháp ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ nguồn vốn cho người

dân tiếp cận và mua nhà của các Ngân hàng đã khiến sức cầu cải thiện mạnh.

Khó khăn

Bên cạnh những thuận lợi có được, cũng có những nhân tố gây khó khăn cho hoạt động

công ty thời gian qua, cụ thể:

Có sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường sản xuất, phân phối xe. Nhiều đơn vị cạnh tranh

bằng giá thay vì chất lượng sản phẩm, khiến thị trường ô-tô trong một thời gian bị ảnh

hưởng, tác động xấu.

Thị trường bất động sản tuy hồi phục khá nhưng nguồn cung tăng thậm chí mạnh hơn

khiến các công ty kinh doanh bất động sản liên tục đưa ra các hình thức chiết khấu, ưu

đãi hoặc hình thức đầu tư bất động sản khiến thị trường tương đối bị phân mảnh, thiếu tập

trung, người mua khó tiếp cận được các sản phẩm chất lượng thực sự…

8. Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành

8.1 Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp trong ngành

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy là doanh nghiệp hoạt động có bề dày

20 năm và gặt hái được những thành công đáng kể. Những thành công này được thể hiện

phần nào thông qua những con số về doanh thu và lợi nhuận hàng năm của Công ty luôn đạt

mức cao.

Trong mảng thương mại và phân phối ô tô, ô tô đầu kéo thương hiệu International của hãng

Navistar đang là sản phẩm ô tô chính của Công ty. Navistar là một trong những hãng xe

đứng đầu nước Mỹ và sản phẩm xe tải International cũng đang rất được ưa chuộng tại Việt

Nam. Hiện nay, Công ty đang là đại diện phân phối xe tải International chính hãng của

Navistar tại Việt Nam. Trước khi TCH trở thành đơn vị phân phối chính thức các sản phẩm

xe đầu Mỹ International, có một số doanh nghiệp phân phối dòng xe đầu kéo Mỹ như

Internatioanl hay Freightliner này nhưng quy mô nhỏ lẻ và không có thương hiệu trên thị

trường. Các doanh nghiệp khác trong ngành kinh doanh xe ô tô nói chung (hoặc chuyên biệt

về xe tải) thì chủ yếu chỉ sản xuất, lắp ráp xe trong nước với thương hiệu riêng, các đơn vị

phân phối chính hãng hoặc nhập khẩu xe từ Trung Quốc (các thương hiệu chính như

DongFeng, Howo/Sinotruk), Hàn Quốc (Huyndai), Nhật Bản (Hino)… Lý do trước đây

chưa có đơn vị nào là đơn vị chính hãng phân phối xe tải đầu kéo Mỹ International vì những

điều kiện đáp ứng như tiềm lực tài chính, cơ sở vật chất kỹ thuật v.v. là rất cao. Cho nên khi

TCH đạt được các tiêu chuẩn này, vị thế của TCH được khẳng định như một thương hiệu

lớn hàng đầu trong lĩnh vực xe tải.



Trong mảng kinh doanh bất động sản, dự án Golden-Land Building của Công ty nằm ngay

cạnh trục đường Nguyễn Trãi đang được ví như một quần thể đô thị mới thuộc một trong

những khu vực phát triển nhất của Thủ đô, với rất nhiều dự án đang được triển khai. Ngoài

ra, nơi đây cũng là vị trí của hầu hết các trường Đại học, Cao đẳng uy tín bậc nhất như: nằm

gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại học Khoa học tự nhiên, Đại học Khoa học xã hội và

Nhân văn, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Đại học An Ninh…cùng với hệ thống các

trường Cao đẳng, trường Dạy nghề tập trung. Cùng với đó hệ thống các trường tiểu học,

trung học cơ sở, trung học phổ thông có danh tiếng trong hệ thống trường chuyên quốc gia.

Dự án Golden Land là dự án bất động sản đầu tiên mà Công ty đầu tư và dự án đã tạo được

ấn tượng tốt với người tiêu dùng cũng như các nhà đầu tư bất động sản.

Tại Thành phố Hải Phòng, các dự án cải tạo chung cư cũ là một trong các lĩnh vực hứa hẹn

nhiều tiềm năng. Đây là các dự án trọng tâm được ưu tiên của Thành phố, đem lại cho các

doanh nghiệp đầu tư cơ hội sinh lời cao. TCH với lợi thế của đơn vị có tiềm lực tài chính

cũng như các sản phẩm về bất động sản như dự án Golden-Land tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh

Xuân, Hà Nội (do công ty CTCP Thương mại Hưng Việt – công ty con trực tiếp đầu tư), hay

dự án khu đô thị da dành cho người có thu nhập thấp Pruksa Town tại An Đồng, Hải Phòng

(Do đơn vị liên doanh với CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) – Công ty liên kết làm

chủ đầu tư), việc được Thành phố ủng hộ giao cho nhiều dự án cải tạo chung cư cũ sẽ tạo vị

thế cao cho Công ty trong lĩnh vực này.

8.2 Triển vọng phát triển của ngành

Hiện nay, Công ty có hai mảng kinh doanh chính đó là buôn bán xe ô tô và bất động sản.

Đối với ngành công nghiệp ô tô:

Theo Chiến lược phát triển ngành công nghiệp ô tô Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn

đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1168/QĐ-

TTg ngày 16/07/2014, mục tiêu tổng quát của ngành công nghiệp ô tô Việt Nam là xây

dựng ngành công nghiệp ô tô Việt Nam trở thành ngành công nghiệp quan trọng, đáp ứng

nhu cầu thị trường nội địa về các loại xe có lợi thế cạnh tranh, tham gia xuất khẩu, tạo

động lực thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp khác và nâng cao năng lực

cạnh tranh để trở thành nhà cung cấp linh kiện, phụ tùng trong chuỗi sản xuất công

nghiệp ô tô thế giới. Kế hoạch cụ thể về sản lượng xe, tỷ lệ sản xuất lắp ráp trong nước và

lượng xe xuất khẩu như sau:

- Năm 2020, tổng sản lượng xe đạt khoảng 227.500 chiếc. Năm 2025, con số này là

khoảng 466.400 chiếc và tới năm 2035, tổng sản lượng xe đạt khoảng 1.531.400 chiếc.

- Tỷ lệ xe sản xuất lắp ráp trong nước lần lượt là khoảng 67%, khoảng 70% và khoảng

78%.

- Tổng lượng xe xuất khẩu trong các mốc năm 2020, 2025 và 2035 là khoảng 20.000

chiếc, khoảng 37.000 chiếc và khoảng 90.000 chiếc.

Theo cam kết WTO, cũng như các hiệp định thương mại Việt Nam tham gia như AFTA,

TPP, thuế suất nhập khẩu xe nói chung giảm trong thời gian tới sẽ khiến giá thành xe tới

tay người tiêu dùng giảm theo. Công ty xác định đây là một cơ hội lớn cho những công ty

chuyên kinh doanh ô tô nhập khẩu như TCH.

Thị trường ô tô trong nước hiện nay còn nhiều cơ hội và rất tiềm năng do nhu cầu về ô tô

phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp cũng như nhu cầu sử

dụng của người dân, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế trong nước đang lấy lại đà tăng

trưởng khá trong thời gian vừa qua.

Dân số Việt Nam ngày càng tăng với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 3,5%,

bên cạnh đó, kinh tế phát triển dẫn đến nhu cầu về nhà ở và văn phòng cho thuê tăng lên;

các dự án đầu tư xây dựng ngày càng nhiều. Để phục vụ nhu cầu xây dựng ngày càng cao



đó đòi hỏi phương tiện vận tải chuyên chở hàng hóa, nguyên vật liệu xây dựng như cát,

đá, sỏi, xi măng … phải kịp thời, với quy mô phù hợp.

Đối với ngành bất động sản

Với tốc độ tăng trưởng dân số của Việt Nam như hiện nay cộng với sự phát triển lạc quan

về kinh tế trong tương lai thì nhu cầu nhà ở sẽ tăng lên. Do đó yếu tố đầu ra của thị

trường bất động sản còn tiềm năng rất lớn.

Hơn nữa, theo báo cáo về chiến lược phát triển nhà ở đến 2020 và tầm nhìn đến năm

2030 của Bộ Xây dựng, trong 10 năm qua cả nước đã xây dựng mới và cải tạo được

khoảng 700 triệu m2 sàn nhà ở, mỗi năm xây dựng mới được khoảng 70 triệu m

2 sàn.

Hiện tại số m2 tính theo đầu người khoảng 16 m

2. Định hướng phát triển đến năm 2020,

số m2 nhà ở bình quân trên đầu người là 25 m

2 với số dân dự kiến là 100 triệu dân. Như

vậy, đến năm 2020 chúng ta cần khoảng 2,5 tỷ m2 sàn nhà ở, trong khi đó hiện tại có

khoảng 1,5 tỷ m2 sàn, trong 10 năm tới Việt Nam cần xây dựng 1 tỷ m

2 sàn nhà ở nữa

(mỗi năm 100 triệu m2).

Ngoài ra, việc triển khai dự án xây dựng khu đô thị, nhà cho người thu nhập thấp và khu

thương mại, văn phòng của Công ty cũng được xem là đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở

trong bối cảnh Việt Nam hiện nay, đúng với chủ trương của Đảng và Nhà nước cũng như

nguyện vọng của mọi người dân.

8.3 So sánh về tình hình tài chính và hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong

cùng ngành

Bảng 12: So sánh kết quả kinh doanh của Công ty với một số công ty trong ngành năm 2015

Mã CP Vốn điều lệ

(triệu đồng)

Tổng tài sản

(triệu đồng)

Vốn chủ

sở hữu

(triệu

đồng)

Doanh thu

thuần

(triệu

đồng)

Lợi nhuận

sau thuế

(triệu

đồng)

ROA ROE

HAX 111.162 441.719 130.485 1.820.822 28.284 8,27% 24,25%

HHS 2.330.904 2.937.879 2.761.169 3.507.998 481.178 21,98% 27,43%

HTL 80.000 442.788 207.446 1.706.686 135.338 34,44% 76,32%

SVC 249.956 2.757.662 1.061.133 9.889.942 163.276 6,05% 16,07%

TMT 308.391 1.996.113 390.298 3.365.048 186.777 11,59% 52,16%

TCH 1.200.000 2.272.937 1.609.908 1.144.740 181.580 9,07% 15,52%

Nguồn: BCTCKT năm 2015 của các công ty công bố tại HOSE, MBS tính toán chỉ số

So với các doanh nghiệp trong ngành, tại thời điểm 31/12/2015, TCH có mức vốn điều lệ,

tổng tài sản và vốn chủ sở hữu ở mức tương đối cao, chỉ đứng sau HHS (tại thời điểm

30/06/2016, vốn điều lệ của TCH là 3.299,9 tỷ đồng, cao nhất so với các doanh nghiệp cùng

ngành). Tuy nhiên, trong năm 2015, các chỉ số sinh lời của TCH ở mức khiêm tốn so với các

doanh nghiệp khác trong ngành với chỉ số ROA và ROE ở mức lần lượt là 9,07% và

15,52%. Một trong các lý do các chỉ số này còn khiêm tốn là vì công ty liên tục góp bổ sung,

tăng vốn trong thời gian qua nên tốc độ tăng của lợi nhuận chưa theo kịp tốc độ tăng của tài

sản.



8.4 Đánh giá sự phù hợp định hướng phát triển của Công ty với định hướng của ngành,

chính sách Nhà nước và xu thế chung trên thế giới

Chiến lược phát triển của Công ty trong thời gian tới vẫn là đẩy mạnh hai hoạt động mũi

nhọn là lĩnh vực thương mại, sản xuất ô tô và lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dân số Việt Nam ngày càng tăng cao, trung bình tăng trưởng hàng năm là 3,5%, bên cạnh

đó, kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến nhu cầu về nhà ở và văn phòng cho thuê cũng

theo đó mà tăng lên; các dự án đầu tư xây dựng ngày càng nhiều. Để phục vụ nhu cầu xây

dựng ngày càng cao đó đòi hỏi phương tiện vận tải chuyên chở hàng hóa, nguyên vật liệu

xây dựng như cát, đá, sỏi, xi măng… phải kịp thời, có thể vận chuyển với khối lượng

hoặc dung tích lớn.

Ngoài ra, việc triển khai dự án xây dựng nhà cho người thu nhập thấp của Công ty cũng

được xem là đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở trong bối cảnh Việt Nam hiện nay, đúng

với chủ trương của Đảng và Nhà nước cũng như nguyện vọng của mọi người dân.

Vì vậy, chiến lược phát triển của Công ty được đánh giá là phù hợp với định hướng của toàn

ngành, chính sách của Nhà nước và xu thế chung trên thế giới.

9. Chính sách đối với người lao động

9.1. Tình hình lao động

Chất lượng nguồn nhân lực là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển

của Công ty, vì vậy Công ty luôn đặt mục tiêu xây dựng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp

lên hàng đầu trong chiến lược phát triển của mình. Tính đến thời điểm 30/06/2016, tổng số

lao động trong Công ty là 88 người. Cơ cấu lao động cụ thể như sau:

Bảng 13: Tình hình lao động trong Công ty tính đến ngày 30/06/2016

Loại lao động Số lượng (người) Tỷ lệ (%)

Phân theo giới tính 88 100%

Nam 52 59,1%

Nữ 36 40,9%

Phân theo trình độ học vấn 88 100%

Trên Đại học 1 1,1%

Đại học 49 55,7%

Cao đẳng 18 20,5%

Trung cấp 3 3,4%

Công nhân kỹ thuật 7 8,0%

Lao động phổ thông 10 11,4%

Nguồn: TCH

9.2. Chính sách đối với người lao động

Chế độ làm việc

Thời gian làm việc của lao động: 48 giờ trong tuần, 08 giờ một ngày;



Người lao động được làm việc trong một môi trường ổn định, chuyên nghiệp, thân thiện,

nhân văn, cơ hội thăng tiến cao; chế độ đãi ngộ xứng đáng với năng lực chuyên môn và

hiệu quả công việc; mức lương, thưởng cạnh tranh.

Chính sách đào tạo:

Nhận thức rõ chất lượng lao động đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển bền

vững của Công ty. Hàng năm, Công ty luôn cử người lao động tham gia các khóa đào tạo

về chuyên môn, phù hợp với từng bộ phận (bán hàng, kế toán, kỹ thuật..).

Bên cạnh đó, được sự hỗ trợ của hãng xe Navistar, Công ty đã cử nhiều cán bộ kỹ thuật

tham gia các khóa đào tạo của các chuyên gia đến từ Navistar, giúp đội ngũ cán bộ kỹ

thuật của Công ty nhanh chóng nắm bắt kỹ thuật, nhận chuyển giao thành công các dịch

vụ kỹ thuật cao từ hãng Navistar.

Về mảng kinh doanh bất động sản, Công ty cũng kết hợp với các đơn vị tư vấn chuyên

nghiệp đào tạo đội ngũ nhân viên kinh doanh, bán hàng đảm bảo tuân thủ các quy định

của pháp luật, cũng như bắt kịp các xu hướng mới, nhu cầu mới của thị trường.

Chính sách lương thưởng:

Áp dụng theo chức danh và tính chất từng công việc, Công ty thực hiện chi trả lương cho

CBCNV trong Công ty đúng và đầy đủ theo Quy chế lương trong Công ty, trên cơ sở các

quy định của pháp luật hiện hành. Công ty thực hiện thưởng cho các CBNV trên cơ sở lương

chức danh công việc và hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty.

Chế độ chính sách khác đối với người lao động:

Công ty thực hiện chế độ phúc lợi cho người lao động như: chế độ trợ cấp CBCNV có hoàn

cảnh đặc biệt khó khăn; tổ chức thăm hỏi động viên người lao động hoặc thân nhân người

lao động bị ốm đau, bệnh tật, tử tuất...

Công tác an toàn, môi trường:

Công ty đã thực hiện nghiêm chỉnh các quy chế về an toàn lao động, vệ sinh môi trường và

phòng chống cháy nổ.

10. Chính sách cổ tức

Căn cứ theo quy định của Luật doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty đã

được Đại hội đồng cổ đông thông qua, chính sách phân phối cổ tức do Hội đồng quản trị

đề nghị và Đại hội đồng cổ đông quyết định như sau:

Công ty chỉ được chi trả cho cổ đông khi công ty kinh doanh có lãi và đã hoàn thành

nghĩa vụ nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Cổ đông được chia cổ tức tương đương với phần vốn góp và tùy theo đặc điểm tình hình

kinh doanh theo quyết định của Đại hội đồng cổ đông.

Tỷ lệ cổ tức sẽ được Đại hội đồng cổ đông quyết định dựa trên đề xuất của Hội đồng

quản trị, với căn cứ là kết quả hoạt động kinh doanh của năm hoạt động và phương án

hoạt động kinh doanh của các năm tới.

Trong hai năm năm 2014 và 2015, Công ty tập trung vào hoạt động đầu tư, phát triển hoạt

động sản xuất, kinh doanh và bắt đầu mới có lãi. Vì vậy, Đại hội đồng cổ đông quyết định sử

dụng nguồn lợi nhuận để tái đầu tư, không chi trả cổ tức. Năm 2016, Công ty dự kiến sẽ chi

trả cổ tức cho các cổ đông. Trong năm tài chính 2016, Công ty sẽ chi trả cổ tức bằng cổ

phiếu tỷ lệ 10% theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 đã thông qua. Trong các

năm tiếp theo, Công ty sẽ nỗ lực hoàn thành tốt kế hoạch kinh doanh và phấn đấu chi trả cổ

tức với tỷ lệ tối thiểu 10%/năm.



11. Tình hình hoạt động tài chính

Kỳ kế toán

Trước năm 2016, kỳ kế toán của Công ty theo năm dương lịch bắt đầu từ 01/01 và kết

thúc vào ngày 31/12 hàng năm.

Từ năm 2016, kỳ kế toán của Công ty theo năm dương lịch bắt đầu từ 01/04 và kết thúc

vào ngày 31/03 hàng năm.

Chế độ kế toán

Trước năm 2015, Công ty áp dụng Chế độ kế toán doanh nghiệp ban hành theo Quyết

định số 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính đã được sửa đổi, bổ sung

theo quy định tại Thông tư 244/2009/TT-BTC ngày 31/12/2009 của Bộ Tài chính.

Từ năm 2015, Công ty áp dụng Chế độ kế toán doanh nghiệp ban hành theo Thông tư

200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính.

11.1. Các chỉ tiêu cơ bản

Trích khấu hao tài sản cố định

Tài sản cố định hữu hình, tài sản cố định vô hình được ghi nhận ban đầu theo giá gốc. Trong

quá trình sử dụng, tài sản cố định hữu hình, tài sản cố định vô hình được ghi nhận theo

nguyên giá, hao mòn lũy kế và giá trị còn lại

Khấu hao tài sản cố định được trích theo phương pháp đường thẳng với thời gian khấu hao

được ước tính như sau:

Bảng 14: Thời gian khấu hao tài sản cố định hữu hình

Nhóm tài sản cố định Số năm khấu hao

Nhà cửa, vật kiến trúc 10 - 26 năm

Máy móc, thiết bị 05 - 15 năm

Phương tiện vận tải 06 -10 năm

Thiết bị văn phòng 03 - 05 năm

Quyền sử dụng đất 30 năm

Phần mềm quản lý 08 năm

Nguồn: TCH

Mức lương bình quân

Bảng 15: Mức lương bình quân

Chỉ tiêu Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015

Mức lương bình quân (VND/người/tháng) 7,696,045 8,973,442 9,132,123

Nguồn: TCH

Thu nhập bình quân hàng tháng của người lao động tăng qua các năm.



Thanh toán các khoản nợ đến hạn:

Công ty luôn thực hiện tốt các khoản nợ đến hạn. Căn cứ vào Báo cáo tài chính đã kiểm toán

năm 2014 và 2015, Báo cáo tài chính soát xét giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016 và

Báo cáo tài chính Quý I năm 2016 (từ 01/04/2016 đến 30/06/2016), Công ty đã thanh toán

đúng hạn và đầy đủ các khoản nợ.

Các khoản phải nộp theo luật định:

Bảng 16: Các khoản phải nộp theo luật định

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Thuế giá trị gia tăng 1.121.016.579 - - 2.214.248.075

Thuế thu nhập doanh nghiệp 49.811.266.755 77.421.673.222 77.817.930.364 6.757.646.548

Thuế thu nhập cá nhân 67.675.357 8.389.264 30.063.706 9.291.279

Tổng cộng 50.999.958.691 77.430.062.486 77.847.994.070 8.981.185.902

Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2014, 2015, BCTC hợp nhất soát xét giai đoạn từ 01/01/2016

đến 31/03/2016 và BCTC hợp nhất Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH

Hiện tại, Công ty đã thực hiện nghiêm túc việc nộp các khoản phải nộp theo luật định đầy đủ

và đúng hạn theo quy định của Nhà nước. Hiện Công ty không có các khoản nợ phải nộp

theo luật định.

Trích lập các quỹ theo luật định

Công ty thực hiện việc trích lập các quỹ theo đúng Điều lệ Công ty và các quy định pháp

luật hiện hành.

Bảng 17: Trích lập các quỹ theo luật định

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Quỹ khen thưởng, phúc lợi 137.596.063 137.596.063 137.596.063 137.596.063

Tổng cộng 137.596.063 137.596.063 137.596.063 137.596.063



Tình hình công nợ hiện nay

Đặc thù công ty hoạt động trong lĩnh vực thương mại ô tô và kinh doanh bất động sản nên

quy mô phải thu và nợ phải trả của công ty luôn ở mức cao.

Bảng 18: Tổng số khoản phải thu và tổng số nợ phải trả

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Tổng số khoản phải thu 66.345.884.879 332.871.804.369 59.722.817.753 536.447.552.440

Tổng số nợ phải trả 1.002.029.450.623 663.029.433.947 365.768.330.772 204.418.420.604

Bên dưới là chi tiết các khoản phải thu và số nợ phải trả từng thời kỳ.



Các khoản phải thu

Bảng 19: Các khoản phải thu

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Các khoản phải thu ngắn

hạn 66.345.884.879 322.871.804.369 59.722.817.753 536.447.552.440

Phải thu ngắn hạn của khách

hang 27.897.807.255 17.633.469.255 37.759.334.605 13.452.720.886

Trả trước cho người bán ngắn

hạn 37.371.949.255 302.649.403.971 19.722.386.071 517.539.850.384

Khoản phải thu khác 1.076.128.369 2.588.931.143 2.241.097.077 5.454.981.170

Các khoản phải thu dài hạn 0 0 0 0



Bảng 20: Chi tiết Phải thu ngắn hạn của khách hàng

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Công ty TNHH Dịch vụ Vận

tải Nam Ninh 0 0 0 695.000.000

Công ty TNHH TM Ô tô An

Phước 0 445.000.000 0 0

Công ty TNHH Ô tô Hồng

Sơn Star Đà Nẵng 0 480.000.000 630.000.000 0

Doanh nghiệp tư nhân Thương

mại Quốc Tú 0 0 0 1.800.000.000

Công ty TNHH Đông Đô 0 445.000.000 0 0

Công ty TNHH MTV Ô tô

Trung Việt 1.565.634.262 429.000.000 429.000.000 0

Công ty TNHH MTV Trường

Hải 0 330.000.000 0 0

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch

vụ Thành Nam 0 0 2.580.000.000 0

Navistar, Inc 0 0 1.040.205.000 1.040.205.000

Công ty TNHH Thương mại

và Vật tư Tân Ngọc Việt 0 0 4.200.000.000 0

Công ty TNHH Đầu tư

Thương mại Vật tư Đức Vinh 0 0 1.848.000.000 0



Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Nguyễn Quốc Hiệp 2.191.930.416 0 0 0

Nguyễn Thị Thanh Hiền 1.635.447.059 0 0 0

Đỗ Ngọc Kiên 1.656.710.444 0 0 0

Đỗ Minh Thăng/Lưu Hải Vân 0 0 1.557.587.233 0

Vương Quốc Minh 0 0 2.051.526.702 0

Các khoản phải thu khách

hàng khác 20.848.085.074 15.504.469.255 23.423.015.670 9.917.515.886

Tổng cộng 27.897.807.255 17.633.469.255 37.759.334.605 13.452.720.886



Bảng 21: Chi tiết Trả trước cho người bán ngắn hạn

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

CTCP Dịch vụ Thương Mại

Lâm Hậu 26.501.094.000 127.516.094.000 0 0

CTCP Phát triển Dịch vụ

Trường Giang 0 149.580.000.000 0 0

Công ty TNHH XNK Hùng

Hưng 0 0 0 138.000.000.000

Navistar, INC 0 0 0 57.737.675.526

Công ty TNHH Việt Hà 0 0 0 75.267.130.000

Công ty TNHH XD và TM

Nam Sơn 0 0 0 50.000.000.000

Công ty CP Xây dựng 208 95.000.000.000

Công ty CP Xây lắp Đại Phát 80.000.000.000

Khác 10.870.855.255 25.553.30.9971 19.722.386.071 21.535.044.858

Tổng cộng 37.371.949.255 302.649.403.971 19.722.386.071 517.539.850.384



Với chiến lược mở rộng đầu tư sản xuất kinh doanh được thông qua, sau khi kết thúc đợt

tăng vốn vào tháng 4/2016, Công ty đã nhanh chóng xúc tiến, triển khai đồng bộ các dự án

bất động sản và tăng cường nhập khẩu xe để đẩy mạnh doanh số và chiếm lĩnh thị phần. Tới

ngày 30/6/2016, công ty đã thực hiện tạm ứng, thanh toán cho các nhà thầu xây dựng trong

công tác giải phóng mặt bằng của các dự án cũng như thanh toán tiền nhập khẩu mua xe. Vì

vậy, khoản trả trước cho người bán ngắn hạn tăng mạnh lên 517,5 tỷ đồng.



Bảng 22:Chi tiết Khoản phải thu khác

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Dự thu lãi tiền gửi 0 1.115.087.916 892.938.473 4.025.575.052

Phải thu Công ty Cổ phần Bất

động sản Hoàng Huy ứng tiền

theo Quyết định chia tách (*)

0 313.873.136 0 0

Thuế GTGT chưa khai 35.911.392 417.777.608 0 0

Tạm ứng cho người lao động 946.269.762 612.192.483 753.913.227 944.241.917

Phải thu tiền tạm ứng người

lao động đã nghỉ việc 0 0 141.450.500 141.450.500

Phải thu khác 93.947.215 130.000.000 452.794.877 343.713.701

Tổng cộng 1.076.128.369 2.588.931.143 2.241.097.077 5.454.981.170



(*): Trong năm 2015, Công ty có chủ trương chia tách Công ty thành Công ty Cổ phần

Đầu tư Tài chính Hoàng Huy và Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng Huy. Trong đó,

Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng Huy được thành lập để thực hiện các hoạt động

kinh doanh liên quan đến Bất động sản. Công ty đã thực hiện đăng ký kinh doanh của

TCH theo Vốn điều lệ 628 tỷ đồng và CTCP Bất động sản Hoàng Huy với Vốn điều lệ

572 tỷ đồng).

Ngày 14/12/2015, Công ty TCH ứng cho Công ty Bất động sản Hoàng Huy số tiền 313

triệu đồng để triển khai các công việc liên quan đến việc chia tách và thành lập mới Công

ty. Tuy nhiên, do vướng mắc các thủ tục pháp lý có liên quan, chủ trương chia tách Công

ty đã không tiếp tục thực hiện. Ngày 24/03/2016, Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng

Huy đã chuyển lại cho Công ty số tiền nêu trên.

Các khoản phải trả

Bảng 23: Các khoản phải trả

Khoản mục 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Nợ ngắn hạn 990.500.508.711 658.593.034.270 361.049.725.848 201.199.815.680

Phải trả người bán

ngắn hạn 115.661.560.581 94.848.245.294 59.073.448.906 54.675.019.265

Người mua trả tiền

trước ngắn hạn 28.389.893.454 159.383.250.910 106.661.265.949 9.537.470.401

Thuế và các khoản

phải nộp Nhà nước 50.999.958.691 77.430.062.486 77.847.994.070 8.981.185.902

Phải trả người lao

động 18.207.017 15.217.517 15.217.517 20.106.406




(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Chi phí phải trả ngắn

hạn 301.025.318.982 86.064.186.011 66.105.748.263 61.888.356.286

Doanh thu chưa thực

hiện ngắn hạn 951.437.814 1.499.171.523 23.501.619.441 34.664.551.995

Phải trả ngắn hạn

khác 400.474.915.851 48.178.468.875 23.587.975.639 29.259.539.362

Vay và nợ thuê tài

chính ngắn hạn 92.841.620.258 191.036.835.591 4.118.860.000 2.035.990.000

Quỹ khen thưởng

phúc lợi 137.596.063 137.596.063 137.596.063 137.596.063

Nợ dài hạn 11.528.941.912 4.436.399.677 4.718.604.924 3.218.604.924

Phải trả dài hạn khác 1.528.941.912 2.936.399.677 3.218.604.924 3.218.604.924

Vay và nợ thuê tài

chính dài hạn 10.000.000.000 1.500.000.000 1.500.000.000 0

Tổng cộng 1.002.029.450.623 663.029.433.947 365.768.330.772 204.418.420.604



Bảng 24: Chi tiết phải trả người bán


(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Navistar, Inc 0 3.697.980.300 641.357.676 0

Công ty Cơ khí và Xây dựng

Posco E&C Việt Nam 40.836.848.552 22.697.827.651 22.697.827.651 22.697.827.651

Công ty CP Xây dựng Hà

Nội 12.294.324.149 0 0 0

Công ty Cổ phần Hawee cơ

điện 7.617.833.149 20.862.554.783 22.933.636.004 22.933.636.004

Công ty Xây dựng số 1 Hà

Nội 17.690.742.134 20.092.111.013 0 0

Công ty TNHH Việt Hà 8.292.253.399 4.887.146.077 0 0

Công ty TNHH Bình Khánh 0 3.494.623.305 0 0

Công ty Xây dựng Long

Giang 4.609.714.570 0 0 0

Công ty Cổ phần Viên Lâm

Hà Nội 6.594.832.773 0 0 0




(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Phải trả các đối tượng khác 17.725.011.463 19.116.002.165 12.800.627.575 9.043.555.610

Tổng cộng 115.661.560.581 94.848.245.294 59.073.448.906 54.675.019.265



Tại thời điểm cuối năm 2014, do dự án bất động sản Golden-Land do Công ty Cổ phần

Thương mại Hưng Việt (Công ty con) đi vào giai đoạn gần hoàn thiện nên phải thanh quyết

toán cho các nhà thầu thi công nên khoản phải trả người bán tăng mạnh so với đầu năm 2014

và giảm dần cho tới nay.

Bảng 25: Chi tiết Người mua trả tiền trước ngắn hạn

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Công ty Cổ phần Đầu tư

Dịch vụ Hoàng Huy 25.946.134.434 9.279.825.251 0 0

Công ty Cổ phần Phát triển

Dịch vụ Hoàng Giang 0 147.372.000.000 101.172.000.000 0

Khác 2.443.759.020 2.731.425.659 5.489.265.949 9.537.470.401

Tổng cộng 28.389.893.454 159.383.250.910 106.661.265.949 9.537.470.401



Trong năm 2015, sau khi TCH ký hợp đồng với hãng xe Navistar về việc nhập khẩu xe ô tô

đầu kéo đã qua sử dụng International, các đại lý đã thanh toán ứng trước tiền mua xe đầu

kéo của Công ty nên các khoản người mua trả tiền trước tăng mạnh lên 159,3 tỷ đồng.

Bảng 26: Chi tiết Chi phí phải trả ngắn hạn

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Trích trước chi phí xây dựng

Dự án Golden-Land 301.025.318.982 86.064.186.011 66.105.748.263 61.888.356.286

Tổng cộng 301.025.318.982 86.064.186.011 66.105.748.263 61.888.356.286



Giá trị trích trước căn cứ vào khối lượng công việc đã hoàn thành; Hợp đồng kinh tế đã ký

kết nhưng chưa hoàn tất hồ sơ nghiệm thu, quyết toán 2 bên. Thời điểm cuối năm 2014 khi

đang trong quá trình hoàn thiện xây dựng khối nhà N01 của dự án Golden-Land nên giá trị

khoản trích trước là 301 tỷ đồng. Từ đó tới nay, công ty, nhà thầu đã dần quyết toán và hiện

nay số dư chỉ còn 61,8 tỷ đồng.



Bảng 27: Chi tiết Doanh thu chưa thực hiện

Chỉ tiêu 31/12/2014

(1)

(đồng)

31/12/2015 (2)

(đồng)

31/03/2016 (3)

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Doanh thu bán căn hộ và

TTTM của dự án Golden-

Land

388.912.936.589 27.566.869.197 22.394.427.965 33.110.740.892

Doanh thu cho thuê văn

phòng, nhà xưởng 0 1.499.171.523 1.107.191.476 1.553.811.103

Tổng cộng 388.912.936.589 29.066.040.720 23.501.619.441 34.664.551.995



Doanh thu chưa thực hiện của Công ty chỉ gồm 2 khoản mục doanh thu bán căn hộ và

TTTM của dự án Golden-Land và doanh thu cho thuê văn phòng, nhà xưởng của Công ty.

Do chế độ kế toán và theo dõi của Công ty, trong các báo cáo tài chính 2014, 2015 và tới

nay, Công ty đã thực hiện phân loại cho phù hợp. Cụ thể như sau:

(1): Tại thời điểm 31/12/2014: Doanh thu 387.961.498.775 đồng thu tiền khách mua căn hộ

theo tiến độ hợp đồng và 951.437.814 đồng của khách thuê văn phòng, nhà xưởng (tổng là

388.912.936.589 đồng) được phân loại vào khoản mục “các khoản phải trả phải nộp ngắn

hạn khác”.

(2): Tại thời điểm 31/12/ 2015: Trong số các khoản doanh thu 27.566.869.197 đồng tiền thu

của khách hàng mua căn hộ theo tiến độ hợp đồng và 1.499.171.523 đồng từ cho thuê văn

phòng nhà xưởng (tổng 29.066.040.720 đồng) thì chỉ mới phân loại 1.499.171.523 đồng là

doanh thu chưa thực hiện. Số tiền 27.566.869.197 đồng tiền thu của khách hàng mua căn hộ

theo tiến độ hợp đồng vẫn được phân loại vào khoản mục “các khoản phải trả phải nộp ngắn

hạn khác”.

(3): Từ 1/1/2016 (thể hiện từ báo cáo soát xét kỳ 1/1/2016 tới 31/3/2016), Công ty đã thực

hiện phân loại đầy đủ khoản mục doanh thu chưa thực hiện. Công ty cũng đã phân loại lại số

đầu kỳ 1/1/2016 đầy đủ cho các khoản doanh thu nêu tại điểm (2) nêu trên.

Bảng 28: Chi tiết phải trả khác


(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Phải trả ngắn hạn khác 400.474.915.851 20.611.599.678 23.587.975.639 29.259.539.362

Bảo hiểm xã hội 8.019.201 0 0 0

Nhận ký quỹ, ký cược ngắn

hạn 4.260.000.000 660.000.000 840.000.000 707.067.000

Các khoản phải trả phải nộp

khác 396.206.896.650 19.951.599.678 22.747.975.639 28.552.472.362

Phải trả Ban quản lý Chung

cư Golden-Land tiền phí bảo

trì thu hộ

8.166.503.750 18.813.376.279 22.663.394.680 28.511.682.755

Thu tiền khách hàng mua

căn hộ theo tiến độ Hợp 387.961.498.775 0 0 0




(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

đồng (*)

Lãi vay phải trả 0 1.081.861.111 0 0

Phải trả ngắn hạn khác 78.894.125 56.362.288 84.580.959 40.789.607

Phải trả dài hạn khác 1.528.941.912 2.936.399.677 3.218.604.924 3.218.604.924

Nhận ký quỹ, ký cược dài

hạn 1.528.941.912 2.936.399.677 3.218.604.924 3.218.604.924

Tổng cộng 402.003.857.763 23.547.999.355 26.806.580.563 32.478.144.286



(*): Khoản tiền thu của khách mua căn hộ 387,9 tỷ đồng là giá trị mà khách hàng mua căn

hộ nộp theo tiến độ trong hợp đồng phát sinh tại Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt

(Công ty con).

Chi tiết các khoản vay của Công ty đến thời điểm 30/06/2016

Bảng 29: Chi tiết các khoản vay của Công ty đến thời điểm 31/12/2015

Đối tượng cho

vay Mục đích vay

Phương

thức đảm

bảo

Số tiền vay

(đồng)

Lãi suất

cho vay

%/năm

Vay và nợ ngắn

hạn

191.036.835.591

Vay ngắn hạn 181.036.835.591

Ngân hàng TMCP

Tiên Phong - Chi

nhánh Phạm

Hùng

Bổ sung vốn thi công

hoàn thiện và quyết

toán công trình N01 dự

án Golden-Land

Building

Thế chấp

bằng tài sản 43.969.785.591

Quy định

tại từng

đề nghị

gỉai ngân

kiêm khế

ước nhận

nợ

Công ty Cổ phần

Đầu tư Dịch vụ

Hoàng Hà




án Golden-Land

Buildng

Tín chấp 118.000.000.000 8,5%

Công ty Cổ phần

Dịch vụ Thương

mại Lâm Hậu




án Golden-Land

Building

Tín chấp 3.500.000.000 8,5%



Đối tượng cho


Phương

thức đảm

bảo

Số tiền vay

(đồng)

Lãi suất

cho vay

%/năm

Ông Đỗ Hữu Hậu (*)

Bổ sung vốn lưu động

cho hoạt động sản xuất

kinh doanh

Tín chấp 10.000.000.000 0%-2%

Vay đối tượng

khác

Vay dài hạn đến hạn trả

của một số cá nhân để

thực hiện dự án

Golden-Land Building

Một số

trường hợp,

cá nhân cho

vay có

quyền thực

hiện mua

căn hộ tại

dự án

5.567.050.000 0%-2%

Vay và nợ dài hạn

đến hạn trả 10.000.000.000

Vay và nợ dài

hạn 1.500.000.000

Vay dài hạn 1.500.000.000

Ông Nguyễn

Đăng Đức



kinh doanh

Tín chấp 1.500.000.000 7%

Tổng cộng 192.536.835.591

Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2015 của TCH

(*): Để huy động vốn nhanh chóng cho hoạt động sản xuất kinh doanh, tránh phụ thuộc hoàn

toàn vào nguồn vốn vay ngân hàng, HĐQT Công ty đã thông qua các giao dịch huy động

vốn vay từ các cổ đông nội bộ và người có liên quan.


Đối tượng cho


Phương

thức đảm

bảo

Số tiền vay

(đồng)

Lãi suất

cho vay

%/năm

Vay và nợ ngắn

hạn

4.118.860.000

Vay ngắn hạn 4.118.860.000

Vay cá nhân

Vay dài hạn đến hạn trả

của một số cá nhân để

thực hiện dự án


Một số

trường hợp,

cá nhân cho

vay có

quyền thực

hiện mua

2.618.860.000 0%-2%



Đối tượng cho


Phương

thức đảm

bảo

Số tiền vay

(đồng)

Lãi suất

cho vay

%/năm

căn hộ tại

dự án

Ông Nguyễn

Đăng Đức



kinh doanh

Tín chấp 1.500.000.000 6%

Vay và nợ dài hạn

đến hạn trả 0

Vay và nợ dài

hạn 1.500.000.000

Vay dài hạn 1.500.000.000

Ông Nguyễn

Đăng Đức



kinh doanh

Tín chấp 1.500.000.000 7%

Tổng cộng 5.618.860.000

Nguồn: BCTC hợp nhất soát xét giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016 của TCH


Đối tượng cho


Phương

thức đảm

bảo

Số tiền vay

(đồng)

Lãi suất

cho vay

%/năm

Vay và nợ ngắn

hạn

2.035.990.000

Vay ngắn hạn 2.035.990.000

Vay cá nhân

Vay của một số cá nhân

để thực hiện dự án


Một số

trường hợp,

cá nhân cho

vay có

quyền thực

hiện mua

căn hộ tại

dự án

2.035.990.000 0%-2%

Vay và nợ dài

hạn 0

Tổng cộng 2.035.990.000

Nguồn: BCTC hợp nhất Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH



TCH (Công ty mẹ) trong năm 2014 không có phát sinh bất kỳ khoản vay nào. Tất cả các

khoản vay đều phát sinh tại CTCP Thương mại Hưng Việt (Công ty con, tại thời điểm này

đang đầu tư dở dang dự án bất động sản Golden-Land).

Theo chuẩn mực kế toán số 16, chi phí đi vay được vốn hoá khi dự án được đầu tư xây dựng

hoặc sản xuất tài sản dở dang. Do vậy, các chi phí lãi vay đã được vốn hoá vào giá trị dự án.

Đó là lý do không phát sinh “chi phí lãi vay” trong năm 2014.

Đầu năm 2016, Công trình mới chính thức nghiệm thu, đưa vào sử dụng, Công ty Cổ phần

Thương mại Hưng Việt đã thực hiện dừng vốn hóa chi phí lãi vay.

11.2. Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu

Bảng 32: Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu của Công ty mẹ

Các chỉ tiêu Đơn vị tính Năm 2014 Năm 2015

1. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán

Hệ số thanh toán ngắn hạn Lần 2,06 3,75

Hệ số thanh toán nhanh Lần 1,79 2,49

2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn

Hệ số Nợ/Tổng tài sản Lần 0,06 0,12

Hệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu Lần 0,07 0,13

3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động

Vòng quay hàng tồn kho (GVHB/Hàng tồn

kho bình quân) Lần 10,15 4,80

Vòng quay tổng tài sản (Doanh thu

thuần/Tổng tài sản bình quân) Lần 0,22 0,63

4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần % 2,00% 11,75%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu

bình quân %

0,47% 8,25%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản bình

quân %

0,44% 7,40%

Hệ số Lợi nhuận từ hoạt động kinh

doanh/Doanh thu thuần %

7,06% 14,41%

Nguồn: TCH



Bảng 33:Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu của Công ty hợp nhất

Các chỉ tiêu Đơn vị tính Năm 2014 Năm 2015

1. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán

Hệ số thanh toán ngắn hạn Lần 1,36 2,35

Hệ số thanh toán nhanh Lần 0,14 0,72

2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn

Hệ số Nợ/Tổng tài sản Lần 0,58 0,29

Hệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu Lần 1,37 0,41

3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động

Vòng quay hàng tồn kho (GVHB/Hàng tồn

kho bình quân ) Lần 0,70 0,79

Vòng quay tổng tài sản (Doanh thu

thuần/Tổng tài sản bình quân) Lần 0,69 0,57

4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần % 19,54% 15,86%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu

bình quân % 38,16% 15,52%

Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản bình

quân % 13,39% 9,07%

Hệ số Lợi nhuận từ hoạt động kinh

doanh/Doanh thu thuần % 25,89% 20,41%

Nguồn: TCH

Về khả năng thanh toán

Hệ số thanh toán ngắn hạn và thanh toán nhanh của Công ty trong hai năm 2014, 2015

luôn ở mức trên 1. Đồng thời, chỉ tiêu về khả năng thanh toán của Công ty năm sau cao

hơn năm trước. Do đó, Công ty hoàn toàn có thể đảm bảo an toàn trong thanh toán nợ

ngắn hạn.

Về cơ cấu vốn

Hệ số nợ/Tổng tài sản của Công ty năm 2014, 2015 tương ứng là 58% và 29%. Hệ số

nợ/tổng tài sản ở mức hợp lý. Đồng thời, hệ số nợ giảm dần cho thấy xu hướng giảm sử

dụng đòn bẩy tài chính của Công ty trong năm 2015. Điều này cho thấy Công ty muốn

giảm vốn vay, tăng khả năng tự chủ về tài chính.

Về khả năng hoạt động



Vòng quay hàng tồn kho của Công ty tương đối ổn định qua các năm. Do đặc thù hoạt

động trong lĩnh vực bất động sản và kinh doanh ô tô nên hàng hóa luân chuyển chậm,

vòng quay hàng tồn kho của Công ty là hợp lý so với các doanh nghiệp trong ngành.

Về khả năng sinh lời

Khả năng sinh lời của Công ty ở mức trung bình với hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài

sản bình quân và hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu bình quân trong năm 2015 lần

lượt là 9,07% và 15,52%.



12. Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng

Bảng 34: Danh sách HĐQT, BGĐ, BKS, Kế toán trưởng

TT Họ và tên Năm sinh CMND Chức vụ

Thành viên Hội đồng quản trị

1 Đỗ Hữu Hạ 1955 013552551 Chủ tịch HĐQT kiêm

Tổng Giám đốc

2 Nguyễn Thị Hà 1957 013552552 Thành viên HĐQT

3 Đỗ Hữu Hưng 1978 031078001325 Thành viên HĐQT

4 Vũ Trọng Long 1957 031057001048 Thành viên HĐQT độc lập

5 Phạm Mạnh Hùng 1975 030944855 Thành viên HĐQT độc lập

Ban kiểm soát

1 Nguyễn Thị Tươi 1980 031033615 Trưởng Ban Kiểm soát

2 Phan Thị Thu Hường 1989 031652713 Thành viên Ban Kiểm soát

3 Nguyễn Thị Thúy Nga 1982 031182001501 Thành viên Ban Kiểm soát

Ban Tổng Giám đốc

1 Đỗ Hữu Hạ 1955 013552551 Chủ tịch HĐQT kiêm

Tổng Giám đốc

2 Trần Thị Hoàng Hà 1972 030907019 Phó Tổng Giám đốc

3 Đỗ Hữu Hậu 1984 031084000011 Phó Tổng Giám đốc

Kế toán trưởng

1 Phùng Thị Thu Hương 1970 030963265 Kế toán trưởng

Sơ yếu lý lịch Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc, Ban Kiểm soát, Kế toán trưởng

12.1 Hội đồng quản trị

a. Ông Đỗ Hữu Hạ- Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc

- Họ và tên: Đỗ Hữu Hạ

- Giới tính: Nam

- Ngày tháng năm sinh: 06/11/1955

- Nơi sinh: Minh Tân - Thuỷ Nguyên - Hải Phòng

- CMND: 013552551 Ngày cấp: 26/05/2012 Nơi cấp: Hà Nội

- Quốc tịch: Việt Nam

- Dân tộc: Kinh



- Địa chỉ thường trú: Số 183 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Điện thoại: 031 3782 321

- Địa chỉ email: [email protected]

- Trình độ chuyên môn: Quản lý

- Quá trình công tác:

+ Từ năm 1995 đến năm 2007: Giám đốc Công ty TNHH TM Hoàng Huy

+ Từ năm 2005 đến năm 2009: Tổng Giám đốc Công ty Liên doanh TNHH Thái Nghiệp

+ Từ năm 2007 đến nay: - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần

Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy

- Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Thương mại Hưng

Việt

+ Tư năm 2008 đến nay: - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ

Hoàng Huy

- Các chức vụ công tác hiện nay:

+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư

Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác:

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt.

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 137.348.750 cổ phần, chiếm 41,62% vốn điều

lệ, trong đó:

+ Đại diện phần vốn: 0 cổ phần, chiếm 0,00% vốn điều lệ

+ Cá nhân sở hữu: 137.348.750 cổ phần, chiếm 41,62% vốn điều lệ

- Các cam kết nắm giữ: Cam kết nắm giữ 100% số cổ phiếu sở hữu cá nhân trong thời gian 06

tháng kể từ ngày niêm yết, 50% số cổ phiếu trên trong thời gian 06 tháng tiếp theo.

- Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu của tổ chức niêm yết:

+ Mối quan hệ: Vợ, Tên cá nhân/tổ chức: Nguyễn Thị Hà nắm giữ: 1.375.000 cổ phần,

chiếm 0,42% vốn điều lệ

+ Mối quan hệ: Con, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hậu nắm giữ: 16.500.000. cổ phần,


+ Mối quan hệ: Con, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hưng nắm giữ: 1.375.000 cổ phần,


- Những khoản nợ đối với Công ty: Không

- Lợi ích liên quan đối với Công ty: Không

- Quyền lợi mâu thuẫn với Công ty: Không

b. Bà Nguyễn Thị Hà - Thành viên Hội đồng quản trị

- Họ và tên: Nguyễn Thị Hà

- Giới tính: Nữ




- Nơi sinh: Vụ Bản, Nam Định

- CMND: 013552552 Ngày cấp: 26/05/2012 Nơi cấp: Hà Nội


- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 183 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Điện thoại: 031 3782 321


- Trình độ chuyên môn: Quản lý


+ Từ năm 1995 đến năm 2004: Thủ quỹ Công ty TNHH TM Hoàng Huy

+ Từ năm 2005 đến năm 2007: Cán bộ phụ trách cung tiêu Công ty liên doanh TNHH

Thái Nghiệp

+ Từ năm 2007 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy

+ Tư năm 2008 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ

Hoàng Huy


+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng

Huy

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 1.375.000 cổ phần, chiếm 0,42% vốn điều lệ,

trong đó:






+ Mối quan hệ: Chồng, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hạ nắm giữ: 137.348.750 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Con, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hậu nắm giữ: 16.500.000 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Con, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hưng nắm giữ: 1.375.000 cổ phần,





c. Ông Đỗ Hữu Hưng - Thành viên Hội đồng quản trị

- Họ và tên: Đỗ Hữu Hưng

- Giới tính: Nam




- Nơi sinh: Hải Phòng

- CMND: 031078001325 Ngày cấp: 16/09/2015 Nơi cấp: Cục

trưởngCục CS DKQL Cư trú và DLQG về cư dân


- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 116 Nguyễn Đức Cảnh, Cát Dài , Lê Chân, Hải Phòng

- Điện thoại: 031 3782 321


- Trình độ chuyên môn: Cử nhân kinh tế


+ Từ năm 2001 đến năm 2002: Nhân viên Phòng kinh doanh Công ty TM DV và XNK

Hải Phòng

+ Từ năm 2003 đến năm 2005: Trưởng phòng Kinh doanh Công ty TNHH TM Hoàng

Huy

+ Từ năm 2006 đến năm 2007: Thành viên góp vốn Công ty Liên doanh TNHH Thái

Nghiệp

+ Từ năm 2007 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy

+ Tư năm 2008 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ

Hoàng Huy



chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng

Huy


trong đó:






+ Mối quan hệ: Bố đẻ, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hạ nắm giữ: 137.348.750. cổ phần,


+ Mối quan hệ: Mẹ đẻ, Tên cá nhân/tổ chức: Nguyễn Thị Hà nắm giữ: 1.375.000 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Em trai, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hậu nắm giữ: 16.500.000 cổ phần,

chiếm 5% vốn điều lệ

+ Mối quan hệ: Vợ, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Thị Huyền Trang nắm giữ: 2.200.000 cổ

phần, chiếm 0,67% vốn điều lệ






d. Ông Vũ Trọng Long - Thành viên Hội đồng quản trị

- Họ và tên: Vũ Trọng Long

- Giới tính: Nam


- Nơi sinh: Minh Tân, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

- CMND: 031057001048 Ngày cấp: 13/08/2015 Nơi cấp: Cục

trưởng cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư


- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 22 lô 08A Lê Hồng Phong, Đông Khê, Ngô Quyền, Hải Phòng

- Điện thoại: 031 3782 321


- Trình độ chuyên môn: Cán bộ kỹ thuật


+ Từ năm 1990 đến năm 2002: Máy trưởng Xí nghiệp Hóa chất Sông Cấm

+ Từ năm 2008 đến nay: Phó Giám đốc Công ty TNHH Xuân Hà

+ Từ 30/03/2016 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy



chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Phó Giám đốc Công ty TNHH Xuân Hà

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 0 cổ phần, chiếm 0,00% vốn điều lệ, trong

đó:


+ Cá nhân sở hữu: 0 cổ phần, chiếm 0,00% vốn điều lệ



- Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu của tổ chức niêm yết: Không




e. Ông Phạm Mạnh Hùng - Thành viên Hội đồng quản trị

- Họ và tên: Phạm Mạnh Hùng

- Giới tính: Nam





- CMND: 030944855 Ngày cấp: 14/05/2007 Nơi cấp: Hải Phòng


- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 19 Trần Nguyên Hãn, phường Cát Dài, Quận lê Chân, Thành

phố Hải Phòng

- Điện thoại: 0313782321


- Trình độ chuyên môn: Đại học


+ Từ năm 1998 đến năm 2010: Cán bộ tại Phòng Kỹ thuật sản xuất chương trình, Đài

Phát thanh và Truyền hình Hải Phòng

+ Từ năm 2010 đến nay: Cán bộ tại Phòng Kế hoạch - Dự án, Đài Phát thanh và

Truyền hình Hải Phòng

+ Từ 30/03/2016 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy



chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Cán bộ tại Phòng Kế hoạch - Dự án, Đài Phát thanh và Truyền

hình Hải Phòng

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 0 cổ phần, chiếm 0,00% vốn điều lệ, trong

đó:





- Những người liên quan có nắm giữ cổ phiếu của tổ chức niêm yết: Không có




12.2 Ban Kiểm soát

a. Bà Nguyễn Thị Tươi -Trưởng Ban kiểm soát

- Họ và tên: Nguyễn Thị Tươi








- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 62 Trần Khánh Dư, Ngô Quyền, Hải Phòng

- Điện thoại: 031 3782 321


- Trình độ chuyên môn: Kế toán


+ Từ năm 2005 đến năm 2008 Kế toán tổng hợp tại CN Công ty CP kỹ thật tàu Công

trình thuỷ Vinashin

+ Từ năm 2008 đến năm 2009: Kế toán tổng hợp tại công ty CP TM đóng tàu Đại

Dương

+ Từ năm 2009 đến năm 2015: Kế toán tổng hợp Công ty TNHH PBOX Việt Nam

+ Từ năm 2015 đến nay: Kế toán trưởng Công ty TNHH Pruksa Việt Nam

+ Từ năm 2015 đến nay: Trưởng Ban kiểm soát Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.


+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Trưởng Ban kiểm soát Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Kế toán trưởng Công ty TNHH Pruksa Việt Nam

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 1.000 cổ phần, chiếm 0,0003% vốn điều lệ,

trong đó:


+ Cá nhân sở hữu: 1.000 cổ phần, chiếm 0,0003%vốn điều lệ







b. Bà Phan Thị Thúy Hường - Thành viên Ban kiểm soát

- Họ và tên: Phan Thị Thu Hường






- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Bạch Đằng, Tiên Lãng, Hải Phòng



- Điện thoại: 031 3782 321


- Trình độ chuyên môn: Kế toán


+ Từ năm 2013 đến năm 2015 Kế toán tại Công ty cổ phần Y tế Sigma Việt Nam

+ Từ năm 2015 đến nay: Kế toán tại Công ty TNHH Pruksa Việt Nam

+ Từ năm 2015 đến nay: Thành viên Ban kiểm soát Công ty CP Đầu tư Dịch vụ

Tài chính Hoàng Huy.


+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Thành viên Ban kiểm soát Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Kế toán tại Công ty TNHH Pruksa Việt Nam

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 550 cổ phần, chiếm 0,0002% vốn điều lệ,

trong đó:






+ Mối quan hệ: Em gái, Tên cá nhân/tổ chức: Phan Thị Huyền nắm giữ: 200 cổ phần, chiếm

0,0001% vốn điều lệ




c. Bà Nguyễn Thị Thúy Nga - Thành viên Ban kiểm soát

- Họ và tên: Nguyễn Thị Thúy Nga




- CMND: 031182001501 Ngày cấp: 08/04/2015 Nơi cấp: Cục cảnh

sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư


- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 1/2 Khu C2, Cát Bi, Hải An, Hải Phòng

- Điện thoại: 031 3782 321


- Trình độ chuyên môn: Nhân viên kế toán




+ Từ năm 2006 đến năm 2007 Kế toán xí nghiệp Xuân Hồng

+ Từ năm 2007 đến năm 2014: Kế toán tại trường cao đẳng nghề công nghiệp Hải Phòng

+ Từ năm 2015 đến năm 2015: Kế toán tại khách sạn Pearlriver

+ Từ năm 2015 đến năm nay: Kế toán tại CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy

+ Từ năm 2015 đến nay: Thành viên Ban kiểm soát Công ty CP Đầu tư Dịch vụ

Tài chính Hoàng Huy.


+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Thành viên Ban kiểm soát Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Kế toán tại CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 700 cổ phần, chiếm 0,0002% vốn điều lệ,

trong đó:









12.3 Ban Tổng Giám đốc

a. Ông Đỗ Hữu Hạ-Tổng Giám đốc: Như trên

b. Bà Trần Thị Hoàng Hà- Phó Tổng Giám đốc

- Họ và tên: Trần Thị Hoàng Hà






- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: Số 2A60 Lam Sơn, Lê Chân, Hải Phòng

- Điện thoại: 031 3782 321




+ Từ năm 2002 đến năm 2007: Phó Giám đốc Công ty TNHH TM Hoàng Huy



+ Từ năm 2008 đến nay: Phó TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ tài chính

Hoàng Huy


+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính

Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác: Không


trong đó:









c. Ông Đỗ Hữu Hậu - Phó Tổng Giám đốc

- Họ và tên: Đỗ Hữu Hậu

- Giới tính: Nam



- CMND: 031084000011 Ngày cấp: 28/3/2013 Nơi cấp:Cục

cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư


- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: 183 Bà Triệu, Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Điện thoại: 031 3782 321




+ Từ năm 2007 đến năm 2008 Phụ trách phòng xuất nhập khẩu Công ty TNHH TM

Hoàng Huy

+ Từ năm 2008 đến nay: Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt

+ Từ năm 2008 đến nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ

Hoàng Huy

+ Từ năm 2015 đến nay: Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy.




+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính

Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác:

Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy

Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt


trong đó:






+ Mối quan hệ: Bố đẻ, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hạ nắm giữ: 137.348.750 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Mẹ đẻ, Tên cá nhân/tổ chức: Nguyễn Thị Hà nắm giữ: 1.375.000 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Anh ruột, Tên cá nhân/tổ chức: Đỗ Hữu Hưng nắm giữ: 1.375.000 cổ phần,





12.4 Kế toán trưởng

Bà Phùng Thị Thu Hương - Kế toán trưởng

- Họ và tên: Phùng Thị Thu Hương






- Dân tộc: Kinh

- Địa chỉ thường trú: 329 Hai Bà Trưng, Lê Chân, Hải Phòng

- Điện thoại: 031 3782 321




+ Từ năm 1997 đến năm 1998 Kế toán Công ty TNHH Tân Thuận

+ Từ năm 1998 đến năm 2002: Kế toán tổng hợp Công ty CP Cường Thịnh

+ Từ năm 2003 đến năm 2007: Kế toán tổng hợp Công ty TNHH TM Hoàng Huy



+ Từ năm 2008 đến năm nay: Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài

chính Hoàng Huy

+ Từ năm 2010 đến nay: Trưởng Ban kiểm soát Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ

Hoàng Huy


+ Chức vụ tại tổ chức niêm yết: Kế toán trưởngCông ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính

Hoàng Huy.

+ Chức vụ tại tổ chức khác:Trưởng ban kiểm soát Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng

Huy

- Tổng số CP nắm giữ (tại thời điểm 27/06/2016): 5.500 cổ phần, chiếm 0,0017% vốn điều lệ,

trong đó:


+ Cá nhân sở hữu: 5.500 cổ phần, chiếm 0,0017% vốn điều lệ




+ Mối quan hệ: con gái, Tên cá nhân/tổ chức Trần Thu Minh Duyên nắm giữ: 300 cổ

phần, chiếm 0.0001% vốn điều lệ

+ Mối quan hệ: anh trai, Tên cá nhân/tổ chức Phùng Trọng Đoan nắm giữ: 300 cổ phần,

chiếm 0.0001% vốn điều lệ

+ Mối quan hệ: Chị gái, Tên cá nhân/tổ chức Phùng Thị Dung nắm giữ: 300 cổ phần,

chiếm 0.0001% vốn điều lệ

+ Mối quan hệ: Em gái, Tên cá nhân/tổ chức Phùng Thị Hồng Hòa nắm giữ: 300 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Chị dâu, Tên cá nhân/tổ chức Trần Thị Bích Thủy nắm giữ: 275 cổ phần,


+ Mối quan hệ: Anh rể, Tên cá nhân/tổ chức Bùi Sỹ Tiến nắm giữ: 275 cổ phần, chiếm

0,0001% vốn điều lệ






13. Tài sản

Tài sản cố định

Bảng 35: Tình hình tài sản cố định tính đến thời điểm 31/12/2014

Tài sản Nguyên giá

(đồng)

Giá trị hao mòn

(đồng)

Giá trị còn lại

(đồng)

Tài sản cố định hữu hình 85.785.900.379 41.644.039.616 44.141.860.763

Nhà cửa, vật kiến trúc 64.997.440.680 26.100.323.513 38.897.117.167

Máy móc, thiết bị 11.352.586.146 11.286.468.722 66.117.424

Phương tiện vận tải, truyền dẫn 8.663.227.727 3.886.154.403 4.777.073.324

Tài sản cố định dùng trong

quản lý 772.645.826 371.092.978 401.552.848

Tài sản cố định vô hình 56.348.485.890 2.591.595.691 53.756.890.199

Quyền sử dụng đất 56.217.489.700 2.460.599.501 53.756.890.199

Phần mềm máy tính 19.100.000 19.100.000 0

Tài sản cố định vô hình khác 111.896.190 111.896.190 0




(đồng)

Giá trị hao mòn

(đồng)


(đồng)



Máy móc, thiết bị 11.410.359.746 11.309.995.310 100.364.436



quản lý 772.645.826 464.107.949 308.537.877


Quyền sử dụng đất 251.217.489.700 2.659.435.824 248.558.053.876

Phần mềm máy tính 0 0 0

Tài sản cố định vô hình khác 111.896.190 111.896.190 0






(đồng)

Giá trị hao mòn

(đồng)


(đồng)



Máy móc, thiết bị 2.015.589.550 1.924.717.609 90.871.941



quản lý 958.064.008 665.392.808 292.671.200

Tài sản cố định hữu hình khác 75.909.500 6.325.792 69.583.708


Quyền sử dụng đất 251.217.489.700 2.709.144.906 248.558.053.876

Chương trình phần mềm 111.896.190 111.896.190 0

Nguồn: BCTC hợp nhất soát xét giai đoạn từ 01/01/2016 đến 31/03/2016 của TCH



(đồng)

Giá trị hao mòn

(đồng)


(đồng)



Máy móc, thiết bị 2.015.589.550 1.934.210.104 81.379.446



quản lý 958.064.008 695.274.626 262.789.382

Tài sản cố định hữu hình khác 75.909.500 15.814.480 60.095.020


Quyền sử dụng đất 251.217.489.700 2.758.853.988 248.508.344.794

Chương trình phần mềm 111.896.190 111.896.190 0

Nguồn: BCTC hợp nhất Quý I năm 2016 từ 01/04/2016 đến 30/06/2016 của TCH



Bất động sản đầu tư

Bất động sản đầu tư của Công ty là Khu Trung tâm thương mại cho thuê tại Chung cư

Golden-Land, tại số 275 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Tại thời điểm 30/06/2016, tài sản có nguyên giá là 76.269.931.274 đồng, khấu hao lũy kế là

835.838.570 đồng và giá trị còn lại là 75.434.092.704 đồng.

Bảng 39:Tình hình đất đai thuộc quyền sở hữu, sử dụng tại ngày 30/06/2016

STT Địa điểm Diện tích

(m2)

Hình thức sở hữu Mục đích sử dụng

1 Xã Nam Dương, An Dương,

Thành phố Hải Phòng 25.828,2

Nhà nước cho thuê

đất trả tiền hàng năm

Xây dựng nhà máy

sản xuất động cơ,

khung, phụ tùng và

lắp ráp xe máy hai

bánh

2 Xã Nam Dương, An Dương,

Thành phố Hải Phòng 18.939,4

Nhà nước cho thuê

đất trả tiền hàng năm

Xây dựng văn phòng

điều hành và cửa

hàng giới thiệu sản

phẩm

3

116 Nguyễn Đức Cảnh,

Phường Cát Dài, Thành phố

Hà Nội

352,4

Lâu dài . Giấy chứng

nhận quyền sở hữu

nhà ở và quyền sử

dụng đất số

030202NONO do

UBND Tp.Hải Phòng

cấp ngày 2/5/2008

Văn phòng làm việc

và cho thuê

4

183 Bà Triệu, Phường Lê

Đại Hành, Quận Hai Bà

Trưng, Hà Nội

256,5

Lâu dài. Theo giấy

chứng nhận quyền sở

hữu nhà ở và quyền

sử dụng đất số

10107035271-01 do

Sở TNMT và Nhà đất

Hà Nội cấp ngày

16/8/2005

Văn phòng làm việc

và cho thuê

5

275 Nguyễn Trãi, Phường

Thanh Xuân Trung, Quận

Thanh Xuân, Hà nội

(Cấp cho CTCP Thương

mại Hưng Việt – Công ty

con)

5.501

Theo giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số

BS 762113 được Sở

TNMT Hà Nội cấp

ngày 14/10/2014

Xây dựng trung tâm

thương mại, dịch vụ,

văn phòng

Nguồn: TCH

Hàng tồn kho

Bảng 40: Chi tiết hàng tồn kho

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Nguyên vật liệu 4.628.425.554 3.713.665.532 1.852.248.545 3.268.763.210

Công cụ, dụng cụ 0 12.140.725 12.700.913 238.670.506



Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Chi phí sản xuất kinh

doanh dở dang (*)

1.119.579.072.132 856.936.238.582 549.268.006.294 528.105.896.404

Thành phẩm 4.099.273.203 3.431.658.734 73.371.723.771 2.345.737.197

Hàng hóa 20.370.000 205.681.053.092 26.437.403.803 131.346.991.076

Hàng gửi bán 0 1.471.227.361 4.064.700.510 1.471.227.361

Dự phòng giảm giá hàng

tồn kho 0 (1.536.480.000) (922.680.000) (922.680.000)

Tổng cộng 1.208.327.140.889 1.069.709.504.026 654.084.103.836 665.854.605.754



(*) Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là chi phí thực hiện dự án Chung cư cao cấp

Golden-Land Building tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty

Cổ phần Thương mại Hưng Việt - công ty con của Công ty làm chủ đầu tư. Dự án Chung cư

cao cấp Golden-Land Building bắt đầu bàn giao căn hộ và ghi nhận doanh thu kinh doanh

bất động sản từ năm 2014.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang

Bảng 41: Chi tiết chi phí xây dựng cơ bản dở dang

Chỉ tiêu 31/12/2014

(đồng)

31/12/2015

(đồng)

31/03/2016

(đồng)

30/06/2016

(đồng)

Công trình Tòa nhà 183 Bà

Triệu, Hà Nội 1.676.050.909 16.439.655.089 28.392.190.869 32.406.022.221

Tổng cộng 1.676.050.909 16.439.655.089 28.392.190.869 32.406.022.221



14. Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức

Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức giai đoạn năm 2016 - 2018

Bảng 42: Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức giai đoạn năm 2016 - 2018

TT Chỉ tiêu

Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018

Kế

hoạch

(tỷ đồng)

+/-% so

với thực

hiện

năm

2015

Kế hoạch

(tỷ đồng)

+/-% so

với kế

hoạch

năm

2016

Kế

hoạch

(tỷ đồng)

+/-% so

với kế

hoạch

năm

2017

1 Vốn điều lệ 3.629,9 202,5% 3.629,9 - 3.629,9 -

2 Doanh thu thuần 2.050,0 79,2% 2.450,0 19,5% 3.000,0 22,4%



TT Chỉ tiêu

Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018

Kế

hoạch

(tỷ đồng)

+/-% so

với thực

hiện

năm

2015

Kế hoạch

(tỷ đồng)

+/-% so

với kế

hoạch

năm

2016

Kế

hoạch

(tỷ đồng)

+/-% so

với kế

hoạch

năm

2017

5 Lợi nhuận sau thuế 388,0 113,7% 450,0 16,0% 562,0 24,9%

6 Vốn chủ sở hữu 4.119,6 155,9% 4.569,6 10,9% 5.131,6 12,3%

7 Tỷ suất lợi nhuận sau

thuế/Doanh thu thuần (%) 18,9% - 18,4% - 18,7% -

8 Tỉ lệ lợi nhuận sau

thuế/Vốn chủ sở hữu (%) 9,4% - 9,8% - 11,0% -

9 Cổ tức (% vốn điều lệ) 10,0% - 12,0% - 15,0% -

Ghi chú: Từ năm 2016, kỳ kế toán của Công ty theo năm dương lịch bắt đầu từ 01/04 và kết

thúc vào ngày 31/03 hàng năm.

Nguồn: TCH

Định hướng phát triển của Công ty trong giai đoạn năm 2016 - 2018

Chiến lược phát triển của Công ty trong thời gian tới là đẩy mạnh hai hoạt động mũi nhọn:

lĩnh vực sản xuất, phân phối ô tô và lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Về lĩnh vực sản xuất, phân phối ô tô

- Về sản xuất ô tô, công ty có kế hoạch phát triển các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ, một

trong những lĩnh vực và ngành nghề được khuyến khích đầu tư của Chính phủ. Công

ty đang phối hợp với các nhà cung cấp (như hãng Navistar, Hoa Kỳ) lập dự án nâng

cấp diện tích mặt bằng sản xuất, kho bãi, đầu tư mới nhà máy sản xuất - lắp ráp - phụ

trợ công nghiệp ô-tô với tổng đầu tư khoảng 15 triệu USD.

- Về thương mại phân phối ô-tô, Công ty tiếp tục tận dụng lợi thế là đơn vị phân phối xe

tải thương hiệu International với hãng Navistar, Hoa Kỳ. Công ty đang trong quá trình

đẩy mạnh mở rộng hệ thống phân phối, tiêu chuẩn hoá hệ thống đại lý theo chuẩn 3S

(Sale - Services - Spare Parts/ Bán hàng - Dịch vụ - Linh kiện). Kế hoạch của Công ty

là phát triển hệ thống phủ rộng khắp các tỉnh trong cả nước.

Về đầu tư, kinh doanh bất động sản, Công ty đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư giai

đoạn 2 (giai đoạn hoàn thành) của dự án Golden-Land cho khối Trung tâm thương mại,

dịch vụ văn phòng cao 33 tầng và các cấu phần còn lại. Dự kiến Công ty sẽ sẽ khởi công

giai đoạn 2 trong nửa cuối năm 2016, hoàn thành trong năm 2018. Ngoài ra, Công ty

đang tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án tiềm năng khác.

Căn cứ để đạt được kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong giai đoạn

năm 2016 - 2018

Kinh tế trong nước năm 2016 được dự báo sẽ dần phục hồi với mức tăng trưởng GDP

khoảng 6,7%. Bên cạnh đó, lạm phát có dấu hiệu được kiềm chế và thấp hơn so với mục tiêu

của Chính phủ. Quỹ tiền tệ thế giới (IMF) đánh giá kinh tế Việt Nam đánh giá có tiềm năng

tăng trưởng cao ở Châu Á trong thời gian tới.

Cùng với sự phát triển kinh tế, nhu cầu đối với các loại xe ô tô của người dân, doanh nghiệp

phục vụ cho sản xuất kinh doanh ngày càng tăng. Bên cạnh đó, trong vài năm trở lại đây,

Chính phủ đã có những chính sách điều hành kinh tế vĩ mô nhằm tháo gỡ khó khăn cho sản



xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu… duy trì sự ổn định tỷ giá và mặt bằng

lãi suất ở mức hợp lý. Cùng với cam kết gia nhập WTO, thuế nhập khẩu ô tô cũng trong lộ

trình giản cho đến năm 2018. Điều này tạo cơ hội cho ngành kinh doanh ô tô trong thời gian

tới.

Với thế mạnh và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phân phối xe tải hạng trung và hạng

nặng, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy sẽ tiếp tục giữ vững và khẳng

định hơn nữa thương hiệu trong ngành, không ngừng mở rộng và phát triển các dòng xe, sản

phẩm dịch vụ xe trong toàn quốc.

Kết quả hoạt động kinh doanh mà công ty đã đạt được trong năm 2015 là cơ sở để Công ty

tiếp tục và không ngừng phấn đấu để đạt được mục tiêu chiến lược phát triển đã đặt ra;

Ban lãnh đạo công ty là những người nhiệt huyết, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tài

chính – thương mại cùng đội ngũ cán bộ công nhân viên gắn bó lâu dài, cũng là một trong

những yếu tố quan trọng đóng góp vào sự phát triển của Công ty;

Đối với mảng kinh doanh ô-tô, năm 2015 Công ty đã triển khai thành công việc thâm nhập

thị trường thông qua việc thiết lập được mạng lưới đại lý, hệ thống trung tâm dịch vụ 3S.

Tuy doanh thu năm 2015 còn khiêm tốn nhưng nhiều tín hiệu cho thấy nhu cầu xe đầu kéo

Mỹ của Công ty được thị trường đón nhận. Trong những tháng gần đây, nhu cầu mua xe đã

tăng trưởng đáng kể. Chỉ riêng tháng 5 và 6, Công ty đã tiến hành nhập khẩu 315 xe và số xe

này đã về tới Việt Nam trong tháng 7 vừa qua và tới nay đã được đặt mua gần như hết. Do

vậy, doanh thu bán xe sẽ tăng mạnh từ 30/6/2016. Với nhu cầu hiện nay, trong năm 2016,

Công ty đánh giá doanh thu từ bán xe đầu kéo Mỹ International sẽ đạt tối thiểu 1.200-1.300

tỷ đồng.

Trong lĩnh vực bất động sản, dự án Golden-Land mà Công ty đầu tư vẫn dự kiến mang tới

những kết quả tích cực về doanh thu và lợi nhuận. Ngoài việc bán số lượng căn hộ đã hoàn

thiện và đầy đủ pháp lý với doanh thu dự kiến đạt được ngay trong năm tài chính 2016

khoảng 600-700 tỷ, Công ty dự kiến sẽ chuyển nhượng một số mặt bằng Trung tâm thương

mại cho một số đối tác đang quan tâm và chỗ đỗ ô-tô tại 03 tầng hầm của dự án. Tổng doanh

thu trong năm 2016 từ dự án Golden-Land dự kiến đạt 800-900 tỷ đồng. Năm 2017, doanh

thu một phần từ bán sản phẩm toà Trung tâm thương mại (dự kiến khởi công trong nửa cuối

năm 2016 này) và doanh thu từ các dự án cải tạo chung cư cũ tại Hải Phòng sẽ đóng góp tích

cực cho lĩnh vực bất động sản của Công ty.

Xét riêng các dự án tại Hải Phòng mà Công ty dự kiến đầu tư được sự ủng hộ rất lớn của

chính quyền Thành phố cũng như các nhà đầu tư bất động sản. Theo kế hoạch của Công ty,

ngay trong năm 2016, Công ty sẽ phấn đấu đồng thời triển khai dự án gồm 3 block U1, U2,

U3 Lê Lợi, Ngô Quyền. Thời gian hoàn thành trong vòng 18 tháng.

Song song với việc triển khai các hoạt động nội tại của Công ty, Công ty cũng xác định

nghiên cứu và thực hiện các thương vụ M&A hiệu quả, nhằm đem lại giá trị về tài sản, lợi

ích gia tăng.

Chi tiết về kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận của Công ty như sau:

Bảng 43: Căn cứ để đạt kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức giai đoạn năm

2016 - 2018

Chỉ tiêu Năm 2016

(tỷ đồng)

Năm 2017

(tỷ đồng)

Năm 2018

(tỷ đồng)

Doanh thu thuần 2.050,0 2.450,0 3.000,0

Bán xe đầu kéo Mỹ 1.010,0 1.295,0 1.585,0



Chỉ tiêu Năm 2016

(tỷ đồng)

Năm 2017

(tỷ đồng)

Năm 2018

(tỷ đồng)

Bán xe tải, thùng xe tải, phụ tùng xe 120,0 140,0 200,0

Kinh doanh bất động sản 870,0 960,0 1.150,0

Cung cấp dịch vụ 35,0 40,0 45,0

Khác 5,0 15,0 20,0

Doanh thu hoạt động tài chính 20,0 25,0 30,0

Chi phí tài chính 10,0 20,0 30,0

Chi phí bán hàng 30,0 35,0 40,0

Chi phí quản lý 15,0 16,5 18,0

Lợi nhuận trước thuế 485,0 562,5 702.5

Chi phí thuế TNDN 97,0 112,5 140,5

Lợi nhuận sau thuế 388,0 450,0 562,0

Nguồn: TCH

15. Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức

Với tư cách là một tổ chức tư vấn tài chính, Công ty Cổ phần Chứng khoán MB đã tiến hành

thu thập các thông tin; nghiên cứu, phân tích và đánh giá một cách cẩn trọng và hợp lý về

hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. Căn cứ

trên năng lực hiện tại và triển vọng phát triển trong tương lai, nếu không có những biến động

bất thường gây ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, thì kế hoạch lợi nhuận mà Công

ty đã đề ra trong những năm tới là phù hợp và khả thi, kế hoạch trả cổ tức cho cổ đông của

Công ty trong năm 2016 có thể được đảm bảo thực hiện.

Chúng tôi cũng xin lưu ý rằng, các ý kiến nhận xét nêu trên được đưa ra dưới góc độ đánh

giá của một tổ chức tư vấn, dựa trên cơ sở những thông tin được thu thập có chọn lọc và dựa

trên l ý thuyết về tài chính chứng khoán mà không hàm ý bảo đảm giá trị của cổ phiếu cũng

như tính chắc chắn của những số liệu được dự báo. Nhận xét này chỉ mang tính tham khảo

với nhà đầu tư khi tự mình ra quyết định đầu tư.

16. Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức đăng ký niêm yết

Theo Nghị quyết số 03/2016/NQ-ĐHĐCĐ ngày 25/06/2016, Đại hội đồng cổ đông thường

niên năm 2016 của Công ty đã thông qua việc phát hành 32.999.457 cổ phiếu để chi trả cổ

tức năm 2015 cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 10:1. Thời gian dự kiến thực hiện là trong thời

hạn 06 tháng kể từ ngày được Đại hội đồng cổ đông thông qua phương án này (kể từ ngày

25/06/2016).

Phương án chi tiết phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2015:

Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông

Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng/cổ phiếu

Số lượng cổ phiếu phát hành dự kiến: 32.999.457 cổ phiếu



Tổng giá trị phát hành dự kiến (theo mệnh giá): 329.994.570.000đồng.

Nguồn vốn được sử dụng để phát hành cổ phiếu trả cổ tức: Lợi nhuận sau thuế chưa phân

phối tính đến thời điểm 31/12/2015.

Đối tượng phát hành: Cổ đông hiện hữu có tên trong danh sách tại ngày chốt danh sách

cổ đông để thực hiện quyền nhận cổ phiếu trả cổ tức.

Phương thức phát hành:Cổ phiếu trả cổ tức được phát hành cho cổ đông hiện hữu theo

phương thức thực hiện quyền.

Lưu ý: Quyền nhận cổ phiếu trả cổ tức không được phép chuyển nhượng.

Tỷ lệ thực hiện: 10:1(tương ứng với tỷ lệ cổ tức 10% trên mệnh giá bằng cổ phiếu)

Tức là, cổ đông sở hữu một (1) cổ phiếu tại thời điểm chốt danh sách cổ đông hưởng quyền

nhận cổ tức bằng cổ phiếu được phân bổ một (1) quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu. Cổ đông

sở hữu mười (10) quyền thì nhận được thêm một (1) cổ phiếu mới.

Thời gian thực hiện dự kiến: Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày được Đại hội đồng cổ

đông thông qua phương án này (ngày 25/6/2016).

Xử lý số cổ phiếu lẻ phát sinh (nếu có): Số lượng cổ phiếu trả cổ tức phát hành cho mỗi

cổ đông sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị. Số cổ phiếu lẻ phát sinh do làm tròn

xuống đến hàng đơn vị (nếu có) này sẽ bị huỷ bỏ.

Sửa Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Điều lệ sau đợt phát hành:

Đại hội đồng cổ đông ủy quyền Hội đồng quản trị TCH tiến hành các thủ tục cần thiết để

điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và sửa đổi Điều lệ Công ty với mức

vốn điều lệ tăng thêm tương ứng theo số cổ phiếu thực tế phát hành sau đợt phát hành

này.

Đăng ký chứng khoán và đăng ký niêm yết cổ phiếu phát hành để trả cổ tức năm 2015:

Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị thực hiện các công việc cần thiết

để tiến hành đăng ký chứng khoán và đăng ký niêm yết cổ phiếu phát hành để trả cổ tức

năm 2015 trong thời gian sớm nhất, phù hợp với quy định của pháp luật và hướng dẫn

của các cơ quan quản lý Nhà nước có liên quan.

17. Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới công ty mà có thể ảnh hưởng đến

giá cả cổ phiếu niêm yết

Không có



V. CHỨNG KHOÁN NIÊM YẾT

1. Loại chứng khoán

Cổ phiếu phổ thông

2. Mệnh giá

10.000 đồng/cổ phần

3. Tổng số chứng khoán niêm yết

329.994.572cổ phần

4. Tổng giá trị chứng khoán niêm yết

3.299.945.720.000 đồng

5. Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hoặc tổ chức

niêm yết

Tổng số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật và tổ chức

niêm yết là 160.708.650 cổ phần, chiếm 48,70% vốn điều lệ, trong đó:

Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật là: 160.708.650

cổ phần, chiếm 48,70% vốn điều lệ

Theo mục d khoản 1 điều 54 Nghị định 58/2012/NĐ-CP ngày 20/07/2012 của Chính phủ

quy định: Cổ đông là cá nhân, tổ chức có đại diện sở hữu là thành viên Hội đồng quản trị,

Ban kiểm soát, Giám đốc (Tổng Giám đốc), Phó Giám đốc (Phó Tổng Giám đốc) và Kế

toán trưởng của công ty; cổ đông lớn là người có liên quan với thành viên Hội đồng quản

trị, Ban kiểm soát, Giám đốc (Tổng Giám đốc), Phó Giám đốc (Phó Tổng Giám đốc) và

Kế toán trưởng của công ty phải cam kết nắm giữ 100% số cổ phiếu do mình sở hữu

trong thời gian 06 tháng kể từ ngày niêm yết và 50% số cổ phiếu này trong thời gian 06

tháng tiếp theo, không tính số cổ phiếu thuộc sở hữu Nhà nước do các cá nhân trên đại

diện nắm giữ.

Bảng 44: Danh sách cổ đông bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

STT Cổ đông Chức vụ tại TCH

Số lượng cổ phần hạn chế

chuyển nhượng

Trong vòng 1

năm kể từ

ngày niêm yết

Trong vòng 6

tháng kể từ

ngày niêm yết

1 Đỗ Hữu Hạ Chủ tịch HĐQT

kiêm Tổng Giám đốc 68.674.375 137.348.750

2 Nguyễn Thị Hà Thành viên HĐQT 687.500 1.375.000

3 Đỗ Hữu Hưng Thành viên HĐQT 687.500 1.375.000

4 Trần Thị Hoàng Hà Phó Tổng Giám đốc 2.051.075 4.102.150

5 Đỗ Hữu Hậu Phó Tổng Giám đốc 8.250.000 16.500.000

6 Nguyễn Thị Tươi Trưởng BKS 500 1.000

7 Phan Thị Thu Hường Thành viên BKS 275 550



STT Cổ đông Chức vụ tại TCH

Số lượng cổ phần hạn chế

chuyển nhượng

Trong vòng 1

năm kể từ

ngày niêm yết

Trong vòng 6

tháng kể từ

ngày niêm yết

8 Nguyễn Thị Thúy

Nga Thành viên BKS 350 700

9 Phùng Thị Thu

Hương Kế toán trưởng 2.750 5.500

Tổng cộng 80.354.325 160.708.650

Nguồn: TCH

Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng theo quy định của tổ chức niêm yết là: 0 cổ

phần, chiếm 0,00% vốn điều lệ.

6. Phương pháp tính giá

6.1 Phương pháp tính giá

6.1.1 Tính giá theo phương pháp P/E

Theo phương pháp này, giá trị 1 cổ phiếu của Công ty được tình bằng công thức:

P = EPS * P/Ebqn

Trong đó;

P: Giá trị 1 cổ phiếu (theo phương pháp P/E)

EPS: Thu nhập cơ bản trên mỗi cổ phiếu

P/Ebqn: được tính toán dựa trên tổng hợp P/E cơ bản của một số công ty cùng ngành đang

niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam và có nhiều sự tương đồng nhất với Công ty

Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, cụ thể:

Mã Tên doanh nghiệp

Giá CP giao

dịch ngày

11/08/2016

(đồng/cổ phần)

EPS

năm

2015

(đồng)

P/E

HAX CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh 31.600 2.591 12,20

HHS CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy 6.400 3.427 1,87

HTL CTCP Kỹ thuật và Ô tô Trường Long 68.000 11.589 5,87

SVC CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn 44.500 3.569 12,47

TMT CTCP Ô tô TMT 27.300 6.133 4,45

P/E trung bình 7,37



EPS năm 2015 của TCH: 1.701 đồng/cổ phần

Với mức P/E trung bình ngành: 7,37

Mức giá tham khảo cổ phiếu của TCH theo phương pháp P/E là: 12.536 đồng/cổ phiếu

6.1.2 Tính giá theo phương pháp P/B

Theo phương pháp này, giá trị 1 cổ phiếu của Công ty tính bằng công thức:

P = BV * P/Bbqn

Trong đó:

P: Giá trị 1 cổ phiếu (theo phương pháp P/B)

BV: Giá trị sổ sách của mỗi cổ phiếu

P/Bbqn:được tính toán dựa trên tổng hợp P/B cơ bản của một số công ty cùng ngành đang

niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam và có nhiều sự tương đồng nhất với Công ty

Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, cụ thể

Mã Tên doanh nghiệp

Giá CP giao

dịch ngày

11/08/2016

(đồng/cổ phần)

Giá trị sổ

sách ngày

31/12/2015

(đồng/cổ

phần)

P/B

HAX CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh 31.600 11.738 2,69

HHS CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy 6.400 11.846 0,54

HTL CTCP Kỹ thuật và Ô tô Trường Long 68.000 25.931 2,62

SVC CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn 44.500 42.487 1,05

TMT CTCP CP Ô tô TMT 27.300 12.826 2,13

P/B trung bình 1,81

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2015: 1.609.907.930.610 đồng

Số cổ phần lưu hành tại thời điểm 31/12/2015: 120.000.000 cổ phần

Số cổ phiếu quỹ: 0 cổ phần

Giá trị sổ sách của TCH tại 31/12/2015: 13.416 đồng/cổ phần

Với mức P/B trung bình ngành: 1,81

Mức giá tham khảo cổ phiếu của TCH theo phương pháp P/B là: 24.283 đồng/cổ phần

Kết luận:

Tổng hợp hai phương pháp tính giá cổ phiếu ở trên, với quan điểm về tỷ trọng áp dụng các

Phương pháp tính giá cụ thể theo tỷ trọng như sau:

Phương pháp Tỷ trọng áp dụng

Tính giá theo phương pháp P/E 65%



Phương pháp Tỷ trọng áp dụng

Tính giá theo phương pháp P/B 35%

Tổng 100%

Theo đó, giá một cổ phiếu của Công ty được xác định bình quân như sau:

P = (12.536 x 65%) + (24.283 x 35%)

= 16.647 đồng/cổ phần 100%

Tuy nhiên, do tình hình thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời điểm hiện tại có nhiều

biến động, do đó Công ty quyết định mức giá tham chiếu dự kiến trong ngày giao dịch đầu

tiên của Công ty sẽ được chiết khấu 10% so với kết quả định giá và sẽ được làm tròn lên

hàng nghìn. Vì vậy, mức giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên của Công ty là:

15.000 đồng/cổ phần.

7. Giới hạn về tỷ lệ nắm giữ đối với người nước ngoài

Theo Nghị định số 60/2015/NĐ-CP ngày 26/06/2015 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ

sung một số điều của Nghị định 58/2012/NĐ-CP ngày 20/07/2012 của Chính phủ quy định

chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán và Luật sửa đổi, bổ sung

một số điều của Luật Chứng khoán và Thông tư số 123/2015/TT-BTC ngày 19/08/2015 của

Bộ Tài chính về việc hướng dẫn hoạt động đầu tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán

Việt Nam.

Tại thời điểm ngày lập bản cáo bạch này 11/08/2016, Công ty không có cổ đông nước ngoài

và tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại Công ty là 0%. Theo khoản 9 điều 5 Điều lệ Công ty quy định

tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa là 100% vốn cổ phần của Công ty. Ngày 26/07/2016, Công ty

đã có báo cáo số 51/2016/TCH-CV gửi Uỷ Ban Chứng khoán Nhà nước về tỷ lệ sở hữu

nước ngoài tối đa tại công ty. Trong thời gian chờ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xem xét

và có ý kiến về tỷ lệ sở hữu nước ngoài nêu trên, khi thực hiện niêm yết, tỷ lệ sở hữu nước

ngoài tối đa tại Công ty là 49%.

8. Các loại thuế có liên quan

8.1 Thuế liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty

Thuế Thu nhập Doanh nghiệp

Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ ngày 26/12/2013 hướng dẫn thi hành Luật

sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp thì từ năm 2014 Công ty

áp dụng mức thuế suất 22% trên thu nhập chịu thuế của Công ty và từ năm 2016 sẽ áp dụng

thuế suất 20%.

Thuế Giá trị gia tăng

Theo Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 hướng dẫn thi hành Luật thuế giá trị gia

tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và

hướng dẫn thi hành một số điều Luật thuế giá trị gia tăng thì Công ty áp dụng thuế suất 10%

trên tất cả các mặt hàng.

Thuế nhập nhập khẩu

Các sản phẩm nhập khẩu của Công ty hiện nay chịu mức thuế nhập khẩu như sau:

- Xe đầu kéo Mỹ International chịu thuế suất thuế nhập khẩu là 5%.

- Linh kiện, phụ tùng xe đầu kéo Mỹ International chịu thuế suất thuế nhập khẩu từ 0-25%.



- Sản phẩm Sơ mi rơ moóc đang chịu thuế suất thuế nhập khẩu là 0%.

8.2 Thuế liên quan đến hoạt động giao dịch chứng khoán

Đối với nhà đầu tư cá nhân

Theo Luật Thuế Thu nhập Cá nhân số 04/2007/QH12, ban hành ngày 21/11/2007 và có hiệu

lực thi hành từ ngày 01/01/2009 thì:

Thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân bao gồm: Thu nhập từ đầu tư vốn (lợi tức, cổ tức) và

thu nhập từ chuyển nhượng vốn (thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán).

Mức thuế suất đối với từng loại như sau:

Thuế suất đối với thu nhập từ đầu tư vốn (lợi tức, cổ tức): 5%.

Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn (thu nhập từ chuyển nhượng chứng

khoán) được xác định như sau:

- Trường hợp cá nhân chuyển nhượng chứng khoán đăng ký nộp thuế theo biểu thuế

toàn phần với thuế suất là 20% tính trên lãi chuyển nhượng.

- Trường hợp người chuyển nhượng chứng khoán không đăng ký nộp thuế theo biểu

thuế toàn phần với thuế suất 20% thì áp dụng thuế suất 0,1% tính trên giá trị chuyển

nhượng chứng khoán từng lần và không phân biệt việc chuyển nhượng được thực hiện

tại Việt Nam hay tại nước ngoài.

- Cá nhân chuyển nhượng chứng khoán đã đăng ký nộp thuế theo thuế suất 20% vẫn

phải tạm nộp thuế theo thuế suất 0,1% trên giá trị chuyển nhượng chứng khoán từng

lần.

Kỳ tính thuế:

Kỳ tính thuế đối với cá nhân không cư trú được tính theo từng lần phát sinh thu nhập áp

dụng đối với tất cả thu nhập chịu thuế.

Kỳ tính thuế đối với cá nhân cư trú được quy định như sau: Kỳ tính thuế theo từng lần

phát sinh thu nhập áp dụng đối với thu nhập từ đầu tư vốn; thu nhập từ chuyển nhượng

vốn. Kỳ tính thuế theo từng lần chuyển nhượng hoặc theo năm đối với thu nhập từ

chuyển nhượng chứng khoán.

Đối với nhà đầu tư tổ chức

Nhà đầu tư là tổ chức đăng ký kinh doanh tại Việt Nam phải chịu một khoản thuế đóng trên

phần chênh lệch giá khi bán cổ phiếu như sau:

Thuế thu nhập từ chênh lệch giá do bán cổ phiếu = Thu nhập chịu thuế x Thuế suất

Trong đó:

Thu nhập chịu thuế = Tổng giá trị chứng khoán bán ra trong kỳ - Tổng giá mua chứng

khoán được bán ra trong kỳ - Chi phí mua bán chứng khoán + Lãi trái phiếu từ việc nắm

giữ trái phiếu.

Thuế suất = Thuế suất thuế Thu nhập doanh nghiệp của tổ chức đầu tư.

Nhà đầu tư là tổ chức nước ngoài không có đăng ký kinh doanh tại Việt Nam, chỉ mở tài

khoản giao dịch chứng khoán tại Việt Nam phải chịu một khoản thuế khoán khi bán cổ

phiếu như sau:

Thuế khoán từ việc bán cổ phiếu = Tổng giá trị cổ phiếu bán ra của từng giao dịch chuyển

nhượng x 0,1%.



VI. CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC NIÊM YẾT

Tổ chức niêm yết

Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy

Địa chỉ: Số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường Cát Dài, quận Lê Chân, TP. Hải Phòng

Điện thoại: (84-31) 3610 021 Fax: (84-31) 3955 322

Website : www.hoanghuy.vn

Tổ chức tư vấn niêm yết

Công ty cổ phần Chứng khoán MB

Địa chỉ: Số 3 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội

Điện thoại: (84-4) 3726 2600 Fax: (84-4) 3726 2601

Website : www.mbs.com.vn

Tổ chức kiểm toán

Công ty TNHH Hãng Kiểm toán AASC

Địa chỉ: Số 01 Lê Phụng Hiểu, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Điện thoại: (84-4) 3824 1990 Fax: (84-4) 3825 3973

Website: www.aasc.com.vn




http://www.aasc.com.vn/



VII. PHỤ LỤC

1. Phụ lục 1: Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

2. Phụ lục 2: Điều lệ công ty phù hợp với Điều lệ mẫu công ty niêm yết;

3. Phụ lục 3: Giới thiệu những văn bản pháp luật liên quan đến tổ chức niêm yết;

4. Phụ lục 4: Báo cáo tài chính đã kiểm toán 2014, 2015 và Báo cáo tài chính đã được

soát xét cho giai đoạn từ 01/01/2016 - 31/03/2016 và Báo cáo tài chính cho

giai đoạn 01/04/2016 - 30/6/2016 (báo cáo hợp nhất và báo cáo riêng);.

5. Phụ lục 5: Các tài liệu khác

Documents

Bản cáo bạch Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch ...€¦ · yết của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. 1. Rủi ro về kinh tế Bất