• Sentrumsnært • Høy standard • Grønn idyll• Bygging i gang!

INFO

RMAS

JONSM

ØTE

HOS PBB

L LØRD

AG

24. M

ARS

KL. 1

3.00

H O V E N G A A L L É2

Den siste tiden har det vært mange nye prosjekter som har konkurrert om boligkjøpernes oppmerksomhet, konstaterer prosjektmegler Kjersti F. Rønningsland ved PBBL Eiendomsmegling.Ikke alle blir realisert. De som er ute etter en ny leilighet er kresne ogvet hvilke kvaliteter de søker. Med Hovenga Allé mener jeg at vi harklart å samle svært mange kvaliteter i et og samme prosjekt.

GRØNT OG ROLIG- Beliggenhet er selvsagt alfa og omega. Hovenga er et av de mestpopulære stedene å bo i Porsgrunn, uansett alder, nettopp for detligger så sentralt til, fortsetter Kjersti. - Du finner Hovenga Allé veldig nær Porsgrunn sentrum, og beboerne her slipper å høre lydenfra byen - alle utestedene og biltrafikken. Tomten er ganske landlig -i enden av en gate, omkranset av elva Leirkup, flotte kommunalegrøntanlegg og et rolig boligområde. Bare noen minutter unna finner

du Frisklivsenteret og svømmehall. For ikke å glemme et fantastiskturområde, hvor du kan gå turer på sommeren, plukke sopp på høs-ten eller få brukt skiene i vinterhalvåret.

ROMSLIGE TERRASSER- Hovenga Allé vil etter planen bestå av rundt 60 leiligheter fordeltpå 4 bygg. I størrelse varierer leilighetene i de to Byggetrinnene fra55 til 129 kvadratmeter, med praktiske og effektive planløsninger.Det blir store og lyse stuer og mulighet for åpne eller lukkede kjøkkenløsninger. Alle boligene får romslige terrasser eller balkongervendt mot sydvest. Under byggene blir det parkeringskjeller medsportsboder og heis opp til leilighetene. - Vi beregner 1,5 parkerings-plass per leilighet i prosjektet. Det blir også vannbåren varme ogsvalganger mot nordøst, samt innbydende og brukervennlige fellesarealer.

Er du også en av dem som drømmer om en ny leilighet? En som ligger nær Porsgrunn sentrum, medromslig balkong eller terrasse, plass til bilen i parkeringskjeller med heis, smart planløsning, lyse romog grønne om givelser? For dere har Telemark Vestfold Utvikling og Porsgrunn Bamble BorgestadBoligbyggelag sammen skapt Hovenga Allé. Byggingen av de 16 første leilighetene i dette prosjektethar startet, samtidig har vi lagt ut ytterligere 16 leiligheter for salg i et nytt byggetrinn. Priser fra kr 1 850 000,-. Estimerte felles kostnader fra kr 2 800,-.

12 leiligheter

w w w . h o v e n g a a l l e . n o 3

allerede solgt!

Byggetrinn I

Her kommer Hovenga Allé

Byggetrinn II

Prosjektet er et samarbeid mellom Telemark Vestfold Utvikling AS ogPorsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag.

H O V E N G A A L L É4

Fordeler ved å kjøpe nyttNår du kjøper noe som ennå ikke er bygget, har du godtid til å forberede deg, både med tanke på rydding ogsalg av egen bolig og innflytting i ny leilighet.

Kjøpesummen er fast og vil ikke øke i bygge perioden.Dermed kan du kanskje være heldig å få verdiøkning påbåde boligen du allerede eier, og den nye du har kjøpt.

Nybygg under oppføring selges etter Bustad -oppføringslova og gir deg som kjøper en ekstra tryggheti form av økonomiske garantiordninger og kvalitetskon-troll av leiligheten etter 1 år.

Enklere hverdag med lettvint renhold, minimalt medvedlikehold, null snømåking og plenklipping. Bilen kjøresinn i en oppvarmet garasje, og du kan kjøre heisen rettopp til din etasje.

Energieffektive og lydisolerte leiligheter med svært høye krav til teknisk utførelse.

Smarte planløsninger med god utnyttelse av arealene.Gode tilvalgsmuligheter hos solide leverandører, slik atdu kan tilpasse leiligheten til å bli din drømme leilighet.

Generelt har nye prosjekter organisert som borettslagsvært lave omkostninger, lavere innskudd og gode lånebetingelser.

w w w . h o v e n g a a l l e . n o 5

Et prosjekt med høy standard!• Leiligheter i varierende størrelser

med gode planløsninger • Kjøkken fra HTH med integrerte

hvite varer og gode tilvalgs-muligheter

• Moderne flislagte badmed varmekabler og innfellbare dusjvegger

• Store, solrike balkonger ogterrasser

• Store vindusflater som slipperinn mye lys

• Automatisk solavskjerming mot syd ogvest (trinn II)

• Vannbåren varme i gulv• Felles varmtvannsanlegg

• Sentralstøvsuger• Brannalarm og sprinkleranlegg

• Fellesleilighet med eget ”hotellrom” til disposisjon forandelseierne

• Oppvarmet parkeringskjellermed sports boder og heis,

1 P-plass følger hver leilighet• Gjesteparkering

• Bilvaskeplass ved gjesteparkering• Pent opparbeidede uteområder

H O V E N G A A L L É6

Unikt i Grenland!Med Hovenga Allé introduseres et helt nytt bo -konsept i Grenland. - Vi har valgt å kalle det forBo Sammen-konseptet, forklarer prosjektmeglerKjersti F. Rønningsland. - En viktig ingrediens eren felles leilighet med gjestehybel.

Et vesentlig element ved Hovenga Allé er PBBLs nye konsept: BoSammen. Stikkord er enkelt, trygt og sosialt, påpeker Kjersti. - Til dette konseptet har vi hentet inspirasjon fra Danmark, hvor dufinner mer enn 300 bofellesskap. Det er også lignende boformer i

Sverige og Norge, men i Danmark har dette virkelig blitt en suksess.Med Bo Sammen-konseptet ønsker vi å legge til rette for et sosialt fellesskap, hvor beboerne kan hjelpe hverandre og gjøre ting sammen.Vårt bidrag er å tilby tilrettelagte boliger og en egen leilighet i førsteetasje med gode fellesarealer og gjestehybel. Bo Sammen er et konsept med mange utviklingsmuligheter. Felleslokalene kan benyttestil møter, kurs, hobbykvelder, middager eller hyggelige samlinger.Hovenga Allé ligger dessuten rett ved tur- og skiløyper, svømmehall,tennishall og treningssenter, noe som kanskje kan inspirere til fellesaktiviteter. Selvsagt blir det opp til hver enkelt beboer hvor myeman vil engasjere seg, men mulighetene er i alle fall til stede!

Bo Sammen-konseptet kommer blant annet til uttrykk ved Hovenga Allé gjennom en leilighet i første etasje med romslige fellesarealer og egen gjestehybel.

w w w . h o v e n g a a l l e . n o 7

I Hovenga Allé har du mange ulike leiligheter å velgemellom – felles for dem alle er at de har livsløps-standard. I byggetrinn I og II er det lagt ut for salgtotalt 31 leiligheter med varierte planløsninger.Planløsningene er tegnet med tanke på mest muligpraktisk og effektiv arealbruk samt god lysinngang.Det er lagt vekt på god kvalitet både bygningsmessig

og på overflater i leilighetene. Alle balkonger og terrasser er romslige og vender mot sydvest.

De 31 leilighetene varierer i størrelse fra 55 kvm BRAtil 120 kvm BRA. Alle leilighetene selges med garasjeplass i parkeringskjeller. Herfra kan du ta heisdirekte opp til overbygde svaleganger.

Byggetrinn I

Byggetrinn II

Et hjem for deg

H O V E N G A A L L É8

Eksempel på planløsning: Leilighet i 1. etg.

BRA: 83 M2 +5,0 M2 SportsbodP-rom: 78 M2

Denne leilighetener fortsatt ledig.

Stor og solrik terrasse.

Romslig oppholdsrom med mye lys.- Mulighet for lukket kjøkken.

N

S

V

Ø

Byggetrinn I

w w w . h o v e n g a a l l e . n o 9

Eksempel på planløsning: Leilighet i 1. etg.

BRA: 55,0 M2 +5,0 M2 SportsbodP-rom: 55,0 M2

Denne leilighetener fortsatt ledig.

N

S

V

Ø

Gode romslige løsninger i alle rom.

Stor balkong med morgen og formiddagssol.

Byggetrinn II

H O V E N G A A L L É10

Eksempel på planløsning: Hjørneleilighet i 2. etg.

BRA: 92,3 M2 +5,0 M2 SportsbodP-rom: 87,3 M2

Denne leilighetener fortsatt ledig.

Sydvestvendt ogromslig balkong.

Stort oppholdsrommed mulighet forlukket kjøkken.

Soveromsfløy med eget bad

N

S

V

Ø

Byggetrinn II

w w w . h o v e n g a a l l e . n o 11

Prosjektmegler Kjersti F. Rønningsland ved PBBL Eiendomsmegling.

VELKOMMEN TIL INFORMASJONSMØTE!Lørdag 24. mars klokken 13.00 er du invitert til PBBLs lokaler iJernbane gata 25, hvor vi vil presentere Hovenga Allé. Det blirogså orientering om videre fremdrift i prosjektet. Vi serverer kaffe og kaker!

TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON: Kontakt: Kjersti F. Rønningsland • 35 57 31 23 / 90 80 33 36• kf@pbbl.no • www.hovengaalle.no

*Forbehold: Tegninger, animasjoner og fotografier i prospektet er av illustrativ karakter og definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det gjøres oppmerksom på at det i leveransenkan forekomme avvik fra beskrevet standard og selger har rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige uten å forringe standarden på det endelige produktet.