Desember 201316. årgang

Nr. 4

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle,Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne,

Valle, Vennesla og Åseral

Med DnT på sykkel rundt Ogge Side 26–27

Eneboliger på Flekkerøy

Side 24–25

Boligbygging i Vennesla og Iveland

Side 4–23

«Bilproduksjon»i MandalSide 28–29 wwwwww..bboolliiggmmaaggaassiinneett..nnoo

22KORTREISTE BYGGEVARER

Leverandører av kort reiste byggevarer i Agder A 3 Resurs A/S, Kvarstein - Arendal Listhøvleri AS, Saltrød - ArendalSnekkerverksted, Arendal - Avigo A/S, Lillesand - Aleris Ungplan avd.Verket, Froland - Bergene Holm, avd. Nidarå, Åmli - Bosvik A/S, Risør -Bico A/S, Kr.sand - Birkeland Bruk A/S, Lyngdal - Br. Hillesund Garasje port -fabrikk, Kr.sand - Byglandsfjord Sag ANS, Byglandsfjord - Bykle VinduetA/S, Bykle - C.G.Glass A/S, Vennesla - Dørfabrikken Vatne strøm A/S,Vatnestrøm - Eikås Sag AS, Hægebostad - Fokus AS, Songe - ElefsenSnekkerverksted A/S, Vågsbygd - Foss Fabrikker A/S, Birkeland - FrodeHenriksens Snekkeri A/S, Arendal - Gjeving Trevare A/S, Tvede strand -Gjerstad Trevare A/S, Gjerstad - Grindland Trevarefabrikk A/S, Finsland -Gjennestad Snekkerverksted A/S, Rykene - Grandal Trevare AS, Høvåg -Hamran Snekkerverksted A/S, Snartemo - Hamran Sag & Høvleri A/S,Snartemo - Hansen & Justnæs A/S, Kr.sand - HMI Haugland Miljø inn -redning A/S, Kr.sand - Hisøy Trevare A/S, Arendal - Høye Sag A/S, Marnar -dal - Hægeland Trevarefabrikk A/S, Hægeland - Iglandgarasjen, Grimstad -Industritre A/S, Grimstad - Karl O. Larsen, Hisøy - Kokkeplassen, Hisøy -Konsmo Fabrikker AS, Konsmo - Lindalhus AS, Vegårshei - Lista TreindustriA/S, Vanse - L-Trapp A/S, Lillesand - Lunden Snekkerverksted A/S,Kollung tveit - Løvdals Trevare A/S, Songe - Mandal Industrier, Mandal -Moelven Limtre Agder, Vatnestrøm - M3 Interiør A/S, Vennesla - Møbler påMål Snekkerverk A/S, Brennåsen - Naglestad Bruk A/S, Naglestad -Nansen Produkter A/S, Ubergsmoen - Nord Audnedal Bruk A/S, Konsmo -Nidelv Nautic A/S, Bjorbekk - Nordic Dørfabrikk A/S, Lyngdal - Port spesia -listen, Lyngdal - Pyrokno A/S, Bykle - Røyrås Treindustri A/S, Finsland -Risør Snekkerverksted A/S, Risør - Risør Trapp A/S, Risør - Scanflex A/S,Birkeland - Sjølingstad Snekker verksted A/S, Sør-Audnedal - SmelandByggservice, Hornnes - Solfjeld A/S, Tvedestrand - Spind Treindustri,Farsund - Stoa Trevare, Arendal - Strai Kjøkken A/S, Kr.sand - Stas Kjøkkenog Interiør A/S, Sunde Bru - Sør-Innredning A/S, Søgne - Sørlandslisten,Grimstad - Terna Snekkeri A/S, Akland - Trevaren A/S, Eydehavn -Treskjærer Jonny Vindfjell, Gjerstad - Ugland Industrier, Grimstad - UldalA/S, Birkeland - Vegårshei Trevare A/S, Vegårshei - Vegårshei Trappe -verksted A/S, Vegårshei - Øvrebø Snekkerverksted A/S, Søgne - ØvrebøKjøkkenprodukter A/S, Øvrebø - Vennesla Trevarefabrikk A/S, Vennesla -Valhalla Verksted A/S, Kr.sand - Øydna Sagbruk, Byremo - ÅseralIndustrier A/S, Åseral - Aanesland Fabrikker A/S, Birkeland.

(Denne lista er ikke ferdig gjennomarbeid. Er det noen som mangler så gi oss gjerne beskjed.)

3

MILJØMERKET

241

Trykksak

640

Trykk:

ISSN 1891-3393 Nr. 4 - Desember 2013 - 16. årgang

Opplag: 32.000

Utgiver:

Distribusjon:

Redaktører :BEINT FOSS

E-brev: beint@gpartner.noGUNNAR SKARPODDEE-brev: gunnar@gpartner.no

Adresse:H. Wergelands gt. 50B

Postboks 384 - 4664 Kristiansand STlf. 38 02 19 12

E-brev: post@gpartner.no

Annonsepriser:Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-,kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk

Forsidebilde:Skisland i Iveland.

FOTO: JACK HERMANN HAGEN

VinterIgjen er vinteren her og julaligger foran oss med alt det førermed seg av mas og kav, men ogsåtid for familie og venner. Vi i Boligmagasinet har som

vanlig valgt å ikke lage noespesielt juletema – det er detmange andre som tar seg av.Vi har i stedet valgt å fokusere påboligbygging i Iveland ogVennesla. I begge disse kommu-nene er det flere interessanteboligområder som fortjeneroppmerksomhet. Som vanlig er DnT Sør med oss.

Denne gang tar sideredaktørHarald Flå oss med på sykkel turrundt Ogge. Dette tror vi mangeav våre lesere, både DnTsmedlemmer ogandre, vet å verd -sette.Til slutt vil vi takke

våre samarbeids -partnere; lesere,annon sører ogbidrags ytere, for året som snart erslutt og håper påfortsatt godt samarbeid i 2014.

F O R E T S U N T I N N E M I L J Ø

Balansert ventilasjonDe fleste bygger nytt hus kun én gang i livet. Ren luft er god omsorg, og har stor betydning for familiens helse og trivsel. Installerer du et ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit, sikrer du tilførsel av ny, frisk, oppvarmet luft gjennom hele året. I tillegg gjenvinnes opp til 85 % av varmen i luften innendørs, og du sparer oppvarmingskostnader.

Flexit sentralstøvsugerMed en Flexit sentralstøvsuger suges alt støvet opp, og det skadelige finstøvet blåses ut av huset!

NYE MODELLER!

Når du velger hus, velger du også innemiljø

3KORTREISTE BYGGEVARER

Hellåslia - vakker beliggenhet & utsikt

HELLÅSLIA I VENNESLA

PROSJEKT AS

Hellåslia

Nydelig utsikt fra eneboligtomtene

Anne So� e Førde sammenlignerVennesla med en skatt som du måoppleve før du kan skjønne hva hunsnakker om.

Hun smiler når hun tenker på hjembygdasi og beskriver den gode bygdefølelsen hun bestandig har hatt.

Anne So� e Førde er født og oppvokst i Vennesla og jobber som salgssjef iAgderbygg. Agderbygg har sitt hoved-kontor i Kristiansand og har 12 ansatte i administrasjonen, samt 62 tømrere oglærlinger.

Det er nettopp Agderbygg som nå leggerut nye tomter på Hellåslia i Vennesla. I tillegg bygges det 5 eneboliger og 18leiligheter i samme område.

Hellåslia ligger nordøst for Vennesla sen-trum. I et allerede opparbeidet boligfelt ernå nye tomter klare. Tomtene selges utenbyggeklausul. Hellåslia er et rolig ogbarnevennlig område.

- Det er trygt å bo i Vennesla, og jeg blir glad når kjentfolk vinker til hverandre i bilen på vei til butikken eller hjem fra jobb og skole, sier Anne So� e Førde.

Hellåslia ligger høyt oppe i den friske lu� aomslynget av � ott natur. Den velkjenteturløypa “Mila”, kjøres opp med dobbeltskispor i vintersesongen.

- Hjembygda mi er opptatt av at nye inn-byggere skal trives. Venndøler er arbeids-somme og imøtekommende, sier AnneSo� e Førde.

Hun forteller om de � ne bademuligheteneved Stemtjønn, Vennesla� orden og trivselen i sentrum.

Når snøen legger seg som det vakresteteppet over heiene på Hellåslia har Førdeog Agderbygg planer om å lage noen stemn-ingsmessige tiltak for det etablerte feltet og for de som er nysgjerrige på tomtene og eneboligene.

- Vi gleder oss til å presentere dette området, men resten av planene er en godt bevart hemmelighet, sier hun med et lurt smil om munnen.

Hellåslia - vakker beliggenhet & utsikt

HELLÅSLIA I VENNESLA

PROSJEKT AS

Hellåslia

Nydelig utsikt fra eneboligtomtene

Anne So� e Førde sammenlignerVennesla med en skatt som du måoppleve før du kan skjønne hva hunsnakker om.

Hun smiler når hun tenker på hjembygdasi og beskriver den gode bygdefølelsen hun bestandig har hatt.

Anne So� e Førde er født og oppvokst i Vennesla og jobber som salgssjef iAgderbygg. Agderbygg har sitt hoved-kontor i Kristiansand og har 12 ansatte i administrasjonen, samt 62 tømrere oglærlinger.

Det er nettopp Agderbygg som nå leggerut nye tomter på Hellåslia i Vennesla. I tillegg bygges det 5 eneboliger og 18leiligheter i samme område.

Hellåslia ligger nordøst for Vennesla sen-trum. I et allerede opparbeidet boligfelt ernå nye tomter klare. Tomtene selges utenbyggeklausul. Hellåslia er et rolig ogbarnevennlig område.

- Det er trygt å bo i Vennesla, og jeg blir glad når kjentfolk vinker til hverandre i bilen på vei til butikken eller hjem fra jobb og skole, sier Anne So� e Førde.

Hellåslia ligger høyt oppe i den friske lu� aomslynget av � ott natur. Den velkjenteturløypa “Mila”, kjøres opp med dobbeltskispor i vintersesongen.

- Hjembygda mi er opptatt av at nye inn-byggere skal trives. Venndøler er arbeids-somme og imøtekommende, sier AnneSo� e Førde.

Hun forteller om de � ne bademuligheteneved Stemtjønn, Vennesla� orden og trivselen i sentrum.

Når snøen legger seg som det vakresteteppet over heiene på Hellåslia har Førdeog Agderbygg planer om å lage noen stemn-ingsmessige tiltak for det etablerte feltet og for de som er nysgjerrige på tomtene og eneboligene.

- Vi gleder oss til å presentere dette området, men resten av planene er en godt bevart hemmelighet, sier hun med et lurt smil om munnen.

PROSJEKT AS

Hellåslia - vakker beliggenhet & utsikt Selveierleiligheter – fasade mot vest

Kontakt oss for mer informasjon! 38 10 60 70 99 47 94 17 / 96 20 80 50

- starten på Venneslaheia Øst

FAKTA5 eneboliger18 selveierleiligheter9 eneboligtomter(uten byggeklausul)

Visningsbolig

Oversikt over Hellåslia

Anne Sofie Førde

FAKTA OM AGDERBYGG:Agderbygg har sitt hovedkontor i Kristiansand med 12 ansatte i administrasjonen samt 62 tømrere og lærlinger.

“ Hjembygda mi er opptatt av at nye innbyggere

skal trives”

VI TILBYR GUNSTIG

HUSBANKFINANISERING

PÅ ALLE VÅRE BOLIGER

GEVIR

34609

6ØVREBØ KASSEFABRIKK BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Øvrebø KassefabrikkAS i Øvrebø har betjentmarkedet for bygge vareri Vennesla og om egnsiden begynnelsen av1980-tallet, men dethele starta med produk -sjon av fiske- og frukt-kasser i tre og skjæringav stav til fisketønner....

Det var Odd Greibes land – far til nåvæ-rende eiere; daglig leder Reidar Greibes -land og Kjell Greibesland, som ogsåarbeider i bedriften – som dro det hele igang som enmannsvirksomhet i 1961.Bedriften ligger på samme sted som denble etablert; på Dynestøl, åtte kilometer fraØvrebø sentru.

Etter hvert kom det nye materialer påmarkedet, isporkasser overtok for fiske-kas ser i tre, og produk sjonen ble dreid motsagvirksomhet og materialer til byggevirk-somhetene i området. Sagbruket ble lagtned på 1990-tallet og bedriften driver i dagbare med byggevarehandel.

«Kassefabrikken» har siden vokst sakteog sikkert til å gi arbeidsplasser til seksansatte og en omsetning på vel 30 milli-oner kroner. Fra 2010 har Øvrebø Kasse -fabrikk AS vært en del av Bygg torget -kjeden med hovedkontor i Vadsø.

Nå ser bygge varebutikken med sineseks ansatte på muligheten til å bygge nyttog flytte nærmere Øvrebø sentrum og riks-veien til Setesdal.

Høsten har vært behagelig i år ogvinteren har ikke vært påtrengende for deav oss som har litt å gjøre med både inn-

og utvendige byggearbeider, og bådeøvre bøfolk og andre er i full sving mednybygg og vedlikehold. Også hos ØvrebøKasse fabrikk er det tydelig å se at ham -mer- og sagsesongen fremdeles er i gang.

– Hva er det størst etterspørsel etter pådenne tida av året?

– Vi fører det meste innen byggevarer,med unntak av maling, forteller ReidarGreibesland til Bolig magasinet. Reidar erdaglig leder i den over 50 år gamle virk -som heten, en arbeidsplass han har hattsiden 1974. – Vi er i første rekke en trelast-forretning og det går derfor mye tradisjo-nell tre last ut fra oss, men vi har også etbra utvalg i verktøy, beslag, peiser, ovner,taktekking og andre varer som naturlighører med blant det kundene forventer åfinne i et bygg senter.

– Og kanskje er dere snart på flyttefot?– Ja. Omsetninga har økt jevnt og trutt

de siste åra. I fjor var den 30 millioner ogbehovet for mer plass er merk bart. I dagkommer ca. 70% av omsetninga fra proff-markedet og vi leverer varer til byggmestreog selvbyggere fra kystkommunene rundtKristiansand og oppover til Åseral ogBykle. Vi har derfor skaffa oss ei tomt påSkarpengland. Flytter vi til Skarpengland,vil det føre oss nærmere kundene og vi kanogså bedre markedsføre oss mot de somfarer opp- og nedover Setesdalsveien ihelger og ferier.

– Er det noen konkrete planer om nårbyggearbeidene kommer i gang?

– Markedet for byggevarer er gansketøft for tida og vi tar det helt med ro medhen syn til både areal, byggestart og fram-drift.

– Blir det noe utvidelse av vareutvalget?– Vi vil få bedre plass og kommer som

nevnt vesentlig nærmere kundene. Dettekan gi oss mulighet et et større produkt-spekter. Hvor mye større får tida vise, sierhan.

– Inntil videre blir det å drive videre i

våre nåværende lokaler og fortsette å gjørevårt beste for at alle som kommer til ossskal få sine behov for byggevarer dekka.Heldigvis har vil dyktige ansatte som gjørsitt beste for at kundene skal være fornøydmed «Kassefabrikken». Det er ingen tvil

Øvrebø Kassefabrikk:

Byggevarerfra Øvrebø

Fra v.: Butikkansvarlig Roy Greibesland, daglig leder Reidar Greibesland og selger Jon Ivar Kjær.

7ØVREBØ KASSEFABRIKK BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

om at varekunnskap og serviceinnstilteansatte er vår største ressur. Spe sielt forvåre profkunder er det te viktig, slik athandelen tar kortest mulig tid og de riktigevarene blir levert til riktig tid og sted.

– Vi har alltid fokus på ser vice og

kompetanse og vil fortsatt bestrebe oss forå bli bedre, sier Reidar videre. – Vi setterservice, råd og veiledning i høysetet ogskal yte det lille ekstra som gjør at vårekunder ønsker å komme tilbake til oss. Jegbåde tror og håper folk i dette området

trenger en byggevarebutikk som vår, og serganske lyst på framtida, sier Reidar tilslutt, og lurer inn et lite «Velkommen til enhyggelig og lønn som handel på Øvrebø!»

Bedriften leverer byggevarer til byggmestre og selvbyggere i store deler av Agder. Fra v.: Butikkansvarlig Roy Greibesland, daglig leder Reidar Greibesland og selger Jon Ivar Kjær.

8www.norgesvinduet.no

Teks

t og

gra�

sk d

esig

n: D

aesi

gn A

S –

ww

w.da

esig

n.no

Aluminiums- kledning– Et skjold mot hardt vestlandsværKjerneved kledd med aluminium, med lufting bak, er en uslåelig kombinasjon i møte med hardt vestlandsvær. Vinduet er tilnærmet vedlikeholdsfritt, og innvendig beholdes de varme og lune egenskapene til et trevindu.

Vårt langstrakte land er furet og værbitt. Det er derfor ikke uten grunn at vi gjør oss �id for å tilby deg de beste produktene, tilpasset norsk klima.

Tilbake til kjernen...til naturens egen impregnering...Denne tømmerstokken kommer fra en driftsbygning som ble reist på 1800-tallet, og demontert i 1990. Tømmeret ble deretter liggende for vær og vind i strandkanten i ca. 15 år før det ble kappet. Kjerneveden er like frisk.

Visste du at vi leverer vinduer i passivstandard med U-verdi ned mot 0,7?

Energibesparende glass er en god og langsiktig investering. Hvor god isoleringsevne et glass har, måles i U-verdier. Jo lavere U-verdi, desto bedre isoleringsevne.

ær

t

Vav

Annonse Nordbohus.indd 1 06.09.13 13:52

9ØVREBØ KASSEFABRIKK BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELANDwww.norgesvinduet.no

Teks

t og

gra�

sk d

esig

n: D

aesi

gn A

S –

ww

w.da

esig

n.no

Aluminiums- kledning– Et skjold mot hardt vestlandsværKjerneved kledd med aluminium, med lufting bak, er en uslåelig kombinasjon i møte med hardt vestlandsvær. Vinduet er tilnærmet vedlikeholdsfritt, og innvendig beholdes de varme og lune egenskapene til et trevindu.

Vårt langstrakte land er furet og værbitt. Det er derfor ikke uten grunn at vi gjør oss �id for å tilby deg de beste produktene, tilpasset norsk klima.

Tilbake til kjernen...til naturens egen impregnering...Denne tømmerstokken kommer fra en driftsbygning som ble reist på 1800-tallet, og demontert i 1990. Tømmeret ble deretter liggende for vær og vind i strandkanten i ca. 15 år før det ble kappet. Kjerneveden er like frisk.

Visste du at vi leverer vinduer i passivstandard med U-verdi ned mot 0,7?

Energibesparende glass er en god og langsiktig investering. Hvor god isoleringsevne et glass har, måles i U-verdier. Jo lavere U-verdi, desto bedre isoleringsevne.

Annonse Nordbohus.indd 1 06.09.13 13:52

VI LEVERER ALT AVTRELAST OG BYGGEVARER

til både privat- og proffkunderFORNUFTIGE PRISER

Vi har høy faglig kompetanse, lang erfaring og deler gjerne våre gode råd med deg

Velkommen til en hyggelig handel!

Dynestøl, 4715 Øvrebø - E-post: post@kassefab.noTelefon 38 13 99 39 - www.kassefab.no

Åpent: Mandag–fredag 07.30–16.00 �� Torsdag 07.30–20.00 �� Lørdag stengt

ALT TIL TAKET

www.skarpnes.com

Annonse 200x133mm Skarpnes 2013 A4.indd 1 20.02.13 13:14

SCAN PIPESYSTEM

10MØLLA PÅ KVARSTEIN BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Ved den gamle mølla på Kvarstein er H&KEiendoms utvikling i gang med å ferdigstille desiste tre av åtte praktisk innreda og innholds-rike leiligheter. Sammen med Rune Eriksen og Dan Martin Heisel arbeiderer TorGunvald Kjellemo med «Mølla»-prosjektet på Kvarstein. – Vi harfått plass til åtte lekre leiligheter hvorav fem enheter allerede ersolgt og innflytta, forteller Tor Gunvald til Bolig magasinet. – Deter romslige leiligheter fra 76 til 106 m2 med god standard ogmoderne løsninger og standarden er høy. Ute har vi valgt åbeholde et litt tradisjonelt uttrykk for at det skal passe inn imiljøet. Til hver bolig hører det to parkeringsplasser i kjelleren ogdet blir heis til leilighetene.

– Hvordan er standarden?– Vi har valgt å satse på praktiske og gode løsninger.

Leilighetene leveres «nøkkelferdige» med malerarbeidene utførtog parkett på alle gulv unntatt bad, som selvsagt blir flisbelagt,sier Tor Gunvald videre. – Kjøkkeninnredninga kommer fra Sig -dal mens Olto VVS i Vennesla står for baderomsinnredninga. Detleveres varmekabler over hele leiligheten og det er innstallertbalansert ventilasjon. Alle boligene leveres med pipe, slik at det ermulig å ettermontere en koselig peis eller ovn, for de som ønskerdenne fyrings muligheten. Belysninga er også klar ved innflytting;det er montert spotlys i hele leiligheten bortsett fra soverommene.

– Når kan de tre siste leilighetene innflyttes?

– Vi har en helt ferdig leilighet på 76 m2 som står og venter påsine eiere. Denne er i tillegg ferdig møblert, så her kan det gjøresen god handel! De to som da gjenstår, hhv. på 93 og 106 m2, klar-gjøres etter hvert som de selges, slik at kjøperne kan være med påvalg av farger og eventuelt tilleggsutstyr.

– Leilighetene har alle livsløpsstandard, er solrikt beliggendemed flott natur like utenfor stuedøra. Og Kvar stein ligger jo somkjent midt mellom Vennesla og Kristian sand, med køfri arbeidsveibåde nord- og sørover. Det er gangavstand til både bade- og fiske-vann, og det kulturelle tilbudet i både Vennesla og Kristian sand erstort og variert.

– Og prisen?– Den leiligheten på 76 m2 som står ferdig til innflytting har en

pris på kr. 2.750.000

ER DU LEI AV SNØMÅKING OG PLENKLIPP?

Praktiske leiligheter påKvarstein

Leilighetene er praktisk innreda og innholdsrike. Tegningen viserplanløsninga er for en 93 kvm. leilighet.

11MØLLA PÅ KVARSTEIN BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Mølla på Kvarstein

VI HAR UTFØRTMURERARBEIDENE

PÅ MØLLAPÅ KVARSTEIN

Granliveien 34 - 4700 VenneslaTelefon 38 15 75 10

E-post: sandra@tgautestad.no

www.tgautestad.no

Malerarbeidenepå Mølla

utføres av oss

Mølla på på Kvarstein

Sentral på Kvarstein har vi tre flotte og solrike selveierleiligheter for salg. Boligene, som er fra 76 m² til 106 m², har livsløp -standard, balkong, aircontition, bredbåndstilknytning, illsted og heis. Kjøkkeninnredning fra Strai eller Sigdal.Leilighetene leveres nøkkelferdige med bl. a. 3-stavs eikeparkett på gulv, hvitmalte gipsplater påtak/vegger, samt hvitmalt profilert listverk. Baderom/WC har fått hvite fliser på vegg og grå fliser på gulv, vegghengt toalett, Showerama dusjkabinett og baderomsinnredning fra Sigdal. Til hver leilighet hører to parkeringsplasser samt en bod på ca. 10 m² i kjelleren inkludert i prisen.Det er ferdig opparbeidet uteområdemed koselige sitteplasser.

Kvarstein ligger i rolige og landlige omgivelser midtmellom Kristiansand og Vennesla sentrum, med flotteturterreng og badeplasser i umiddelbar nærhet og det ergode fiskemuligheter i Otra. Kort gangavstand til barne-hage, skole og matbutikk. Bussforbindelsen til Kristian sand og Vennesla er god. Fem av leilighetene er allerede solgt.

Priser fra kr. 2.990.000,- til kr. 4.590.000,-

Venneslaveien 139, 4700 Vennesla - Tlf. 90 91 02 92E-post: t@kjellemobygg.no

MØLLAPÅKVARSTEIN

HKEIENDOMSUTVIKLING AS

&

12

Vennesla vokser og detbygges som aldri før.Kommunen er et populærtbosted både for venndøler ogandre som vil bo i enhyggelig kommune med godekultur tilbud for store og småog flott natur – uten atavstanden til Sørlandetsstørste arbeidsmarked eravskrekkende.På Lomtjønn Vest er et flott treetasjer byggmed tolv leiligheter med mulighet forhusbankfinansiering i startgropa.

Lomtjønn ligger høyt og luftig på øst -sida av Vennesla sentrum. Utsikten overVennesla sentrum er utrolig og det er kortvei til barnehage, skoler og alle Venneslasforretnings- og andre sentrumstilbud. Det

er flotte tur- og bademuligheter i områdetog gang- og sykkelstiforbindelse til sent -rum og skoler. Til Kristiansand sentrum erdet bare 18 køfrie kilometer.

Leilighetene leveres nøkkelferdige ogvil holde en gjennomgående god standard.Det blir parkett på alle gulv unntatt badetsom får fliser. Oppvarminga skjer medstrøm og biopeis. Strai Kjøkken levererkjøk ken innredninga og Olto VVS står forbaderommet.

I stua blir det utgang til stor verandaeller terrasse med plass til både utemøbler,grillutsyr og gjester.

Boligene, som blir fra 42 m² til 48 m²,får balansert ventillasjonsanlegg, bred-bånds til knytnig, vil holde livsløpstandardog det er tilrettelagt for løftemulighetermel lom etasjene. Leilighetene i andreetasje levers med et uinn reda loft medmulighet for ekstra boareal. Det blir gara-sjeplass i kjelleren.

Prisen starter på ca. 1.5 millioner for de

rimeligste leilighetene mens de største vilkoste ca. 1,65 mill. Prosjektet antas å bligodkjent for husbankfinansiering.

Det er byggmester Kåbuland som skalha snekkerarbeidene. Byggestart er plan -lagt februar/mars 2014 og det hele for -ventes å stå ferdig til innflytting allerede tilhøsten eller vinteren.

Leiligheterpå Lomtjønni Vennesla

13LOMTJØNN BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

På Lomtjønn Vest har vi under oppføring 12 solrikt beliggende selveiereiligheter. Størrelse: 42–48 m2.Fire stk. i 2. etg. leveres med uinnredet loft. Tilrettelagt for husbank. Priser fra 1.5–1.65 mill. kroner.Byggestart februar–mars. Ferdigstilles Høst/vinter 2014. Glimrende kjøp for førstegangsetablerere.Ta kontakt for ytterligere opplysnininger.

Sørkapital AS

Selveierleiligheter på Lomtjønn Vest

Tlf. 97 78 21 07E-post: kenneth@sorkapital.no

14LOMTJØNN BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Vi utfører alt arbeid innen� SPENGNING� GRAVING� PLANERING� TRANSPORT

Vår spesialitet: Graving, meisling og transport på trange plasser med våre mini-maskiner

Setesdalsveien 221, 4618 Kristiansand - Tlf. 38 11 98 88

www.kartevoll.no

Med sin sentrale og roligebeliggenhet er Lomtjønn blitt etav Ven nes las mest populæreboligområder. De siste åra ermange prosjekter ferdigstilt ogflere kommer det i tida framover.Roger Aamodt Eiendom AS harhatt ansvaret for et bygg medåtte leiligheter på LomtjønnVest.

– Dette er et prosjekt vi kan være bekjentav, sier salgssjef i Aamodt Eiendom AS,Kim Johansen, til Boligmagasinet.

Mange av leilighetene har fantastiskutsikt over Vennesla med fjorden og Otrasom bukter seg rolig midt i dalen. Totalt erdet i bygget funnet plass til åtte boenheter.Fem er allerede solgt og en er leid ut. Nåstår de to siste ferdig til å ta imot sinebeboere. Beliggenheten til denne leilig-heten er svært solrik; på beste sommers tid

kan man nye sola helt til den den forsinneri halv-ellevetida på kvelden.

Stor plassLeiligheten er på ca. 116 kvm. fordelt på toplan med inngang i andre etasje. I inn -gangs etasjen er det entré, wc, åpen stue/ -kjøkkenløsning og ett soverom. I tred jeetasje finner vi badet, to soverom, bod ogloftstue med utgang til en 25 kvm stor tak -terrasse med plass til både grillgjester, ter -rassemøbler og planter i krukker og kasser.I underetasjen er det varm og tørr plass tilbilen på medfølgende parkeringsplass samten bod til hver leilighet.

– Kan du si litt om standarden?– Dette er en lekker leilighet med gjen -

nom gående god standard. Vi har valgt ålegge en-stavs eikeparkett på alle gulvunntatt våtrom som har fått fliser på gulvog vegg. Det er lokalprodusenten Strai somstår for kjøkkeninnredning og hvitevarer.

Leilighetene leveres med varmekablerpå bad, bod/vaskerom og gang. Pipeleveres pussa og malt klar for framtidigmon tering av ildsted. Panelovner er ikkeinstallert, men det blir energieffektivoppvarming fra et balansert varmegjenvin-ningsanlegg med oppvarma luft inn ogavtrekk i stue/ kjøk ken, bad og soverom.Det er lagt inn fiberkabel som sikrer lyn -rask datatrafikk samtidig som den også girtv og telefon i samme kabel.

– Dette høres ut til å koste litt. Hva erprisen for 116 kvm med parkering i kjel-leren «på toppen» av Ven nesla?

– Vi har satt prisen til 2.490.000 kroner+ ca. 17.000 i omkostninger. Dette menervi er en fornuftig pris ut fra størrelse ogstandard.

Mer på gang i Lomtjønnområdet– Vi har lagt ned mye arbeid på LomtjønnVest. Det har løpt på mye kostnader ogstore terrenginngrep er gjort for å få dettetil. Nå ligger området snart helt ferdig medasfalterte veier, gatelys, lekeplasser osv.,opp lyser Johansen videre. – Nå er vi i fullgang med å utvikle et nytt prosjekt som vivil gi navnet «Lomtjønn Bellevue». Belle -vue på grunn av utsikten. Dette blir lig -gende rett ved siden av det vi nå er i ferdmed å avslutte. Vi håper på lansering ibegyn nelsen av mai neste år.

Dette blir leiligheter for de unge somskal skaffe seg sin første bolig. – Vi ønskerå kunne tilby to- og treroms leiligheter tilen gunstig pris, slik at vi kan få til både80% husbankfinansiering og 20% topp -finansiering (startlån) via Vennesla kom -mune, sier Johansen. – Vi hatt suksess med«ungdoms»-prosjekter både i Søgne ogandre steder tidligere. Det er motiverendefor oss å være med på å legge til rette for atunge mennesker skal få sin egen bolig tilen kostnad de kan leve med, uten 20%egen kapital i banken eller tilsvarende hjelpfra foreldrene. Der er vanskelig for mangeunge familier å innfri kravet til 20% egen-kapital når den første boligen skal anskaf -fes. De fleste går gjerne ut i fast jobb først i20-årsalderen og har ikke hatt mulighet tilå legge seg opp store beløp.

LOMTJØNN VEST I VENNESLA Innholdsrik

selveiereilighet

Bygget har en nydelig plassering og utsiktover hele bygda.

Leiligheten har en åpen og luftig stue/ -kjøkken løsning på hele 51 kvm.

LOMTJØNN BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

16LOMTJØNN

Lomtjønnområdet er i ferdmed å bli et av Venneslasstørste boligområder. Grave -maskiner, betongbiler oghånd verkere er i full sving framorgen til kveld for å dekkeboligbehovet for både venn-døler og andre som vilbosette seg på stedet.Over nyttår skal Kartevoll AS i gang meden firemannsbolig på Lom tjønn Vest. Detteblir et flott toetasjer bygg med 70 kvmstore leiligheter med mulighet for hus -bank finansiering.

– Vi har allerede solgt to av enhetene ogregner med at de to siste finner sine eiere iløpet av året, sier Vidar Kartevoll til Bolig -magasinet. – Det er søkt husbankfinansie-ring for prosjektet, men banken har bruktopp årets utlånskvote og vi venter positivtsvar først over nyttår.

Leilighetene er lyse og luftige og får enplassering med storslagen utsikt over heleVige lands området. – Vi er godt fornøydmed planløsning og arealutnytting. Det er

funnet plass til to greie soverom, kontor,åpen kjøkken/stueløsning, bad/ vaske rom,en bod og entré på de nevnte 70 kvm. Itillegg blir det utgang fra stua til en solrikbalkong. Innvendig parkering og nok enbod blir det i naboblokka like ved.Byggearbeidene på naboblokka skal settesi gang utpå vårparten, forteller han.

– Har du prisen klar?– Ja, vi har satt den til kr. 2.290.000

kroner pr enhet + omkostninger. Dette ernøkkelferdige velutstyrte leiligheter medgjen nomgående god standard som vi harerfart at det er god etterspørsel etter i heleregionen. Boligene får balansert ventilla-sjonsanlegg, bredbånds til knytnig, vil holdelivs løpstandard og det er tilrettelagt for

løftemuligheter mellom etasjene. – Er det ellers noe du kan si Lomtjønn -

området?– Lomtjønn er et godt og trygt sted å

vokse opp for barn og unge. Det er finefriområder på stedet, det anlegges leke-plasser, veiene får fortau og sykkelstier ogdet blir sykkel/gangvei uten kryssende bil -trafikk helt ned til Hunsfos skole. Nevnesmå også at kollektivtilbudet i området erbrukbart, sier Vidar til slutt.

Kartevoll AS har også en timanns boligunder prosjektering i samme vei. Disse fårtre soverom, blir litt større enn de foran-nevnte og får om mulig enda bedre utsikt.Dette prosjektet er beregna å stå ferdig iløpet av 2014/2015

Fire utsikts-leiligheterpå Lomtjønn

17SMÅÅSANE BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Byggeklare tomter og boliger under oppføring – med panorama utsikt over Venneslafjorden.

Smååsane – høyt og fritt. Like ved Vennesla sentrum. Nærhet til barnehage, skole og fritids-aktiviteter. Midt i naturen.

Variert utvalg av eneboliger under oppføring med gunsti g finansiering i Husbanken. Priser fra kr. 2.550.000.

Hellvik Hus Søgne v/boligkonsulent Fredrik Ihlen, tlf 97 57 93 11.

strai.no

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken.

Tlf. 47 45 20 00. salg@strai.no.

Åpningstider. Hverdager 10-20.

Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

VI HAR GLEDEN AV Å VÆRE LEVERANDØR TIL PROSJEKTET

Elektroverkstedet ASReparer vaskemaskinen,

– det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40

www.elektroverkstedet.no

18

Vennesla vokser som aldri førog det ene byggefeltet etterdet andre er fylt opp de sisteåra. Vest for Vennesla sentrumfinner vi Smååsane, hvor detfremdeles er mulig å skaffeseg ei flott tomt eller ny bolig iet greit prisnivå. Små åsaneligger høyt og fritt med enfantastisk utsikt overVenneslabygda og fjorden.

Boligområdet er spesielt attraktivt forbarnefamilier. – Det er sykkel- og gang -avstand til Ven nesla sentrum, som jo erblitt et svært dynamisk og mangfoldigsent rum, sier salgssjef i Hellvik Hus SøgneArne Vevling Sunde til Bolig magasinet.– Man har alt men trenger i nær hetensamtidig som man slipper det ur banestresset, køkjøring og mye tid i bil. Venn -dølene er rolige og avslappede men neskersom ikke tar på vei for ingenting, og der -med blir også atmosfæren god.

Hellvik Hus starta arbeidet i Smååsanefor fem år siden, og til tross for at det dengang var finanskrise og et stille marked,fikk de en enorm respons på prosjektet.

– Vi la ut 121 tomter og nå er det baretretten igjen til salgs, forteller han. – Disse

ligger ferdige grovplanert og klare til åstarte bygging på, så det er bare å kommeog se på dem. Dette er forholdsvis rime ligetomter; priser fra i underkant av 800.000 tilca. 1,6 mill. kroner. Holder man seg innenHusbankens regler, er det også gode mulig-heter for en grei finansering.

Klart til innflytting før julHellvik Hus har tre boliger under opp -føring og ett hus som står nøkkelferdig.Her er det mulighet for hus bank finansi -ering og det er bare å flytte inn. – Husetligger sist i ei rekke på seks eneboliger, sierSunde. – Tomta er meget solrik og det eren fantastisk utsikt. Bolig flata er på ca. 148kvm fordelt på to etasjer. Eneboligen ersom nevnt klar til inn flytting og for densom er litt kjapp, kan jula feires i nytt hus iår.

Det er lagt eikeparkett i stue, kjøkken ogsoverom, mens det er flis og klink på gulv ientré og bad. Også her er det montert kvali-tetsinnredning fra Strai på kjøkken og bad.

Hus med utvidelsesmuligheter– En av de tre gjenstående boligene erferdig utvending og innredninga står fortur. Også her er det muligheter for raskferdigstillelse. I første etasje finner vistue/ kjøkken, bad/ vaske rom, entré og ei ut -vendig bod. I andre etasje er det tre sove -rom og en kontorplass. Ett av soverom-

mene kan seinere omgjøres til bad. Ellersblir innredning og kvalitet som forannevnt.

Dette huset har gode mulig heter forutvidelse etter hvert som familien får øktbehov for plass og økonomien tillater det.

– Hva med pris og finansiering?– Huset er godkjent for 80% husbank -

finansiering med svært rimelige lånebe-tingelser. Husbankrenta er lav og avdrags-tida er inntil 30 år. Prisen er satt til kr.2.550.000 + salgsomkostninger på vel30.000. Denne boligen er kanskje et av derimeligste og beste tibudene man finner iområdet og burde passe godt for de som seretter sin første selveierbolig, sier ArneVevling Sunde til slutt.

Mye for pengene påSmååsane i Vennesla

Smååsane byr på fantastisk utsikt, mye sol og nydelig natur like utenfor stuedøra.

SMÅÅSANE BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

19SMÅÅSANE BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Flere private aktører harde senere årene utviklaattraktive boligtomterrundt om i Iveland kom -mune. Aldri før har detvært så mange regulerteboligtomter, og her finnesbeliggenhet for enhversmak. Både på Vatne -strøm, Skaiå og Skislandkan man nå oppføre sindrømmebolig til en for -nuftig pris. Kanskje tenker du somOle Brumm, og sier «Ja takk, begge deler!»

Det er korte avstander fra Iveland kommunetil et stort arbeidsmarked. Hele 65% av deyrkesaktive i denne innlandskommu nenpend ler til andre kommuner for sitt dagligevirke. Pendlinga innebærer ingen stressendekøkjøring i «sneglefart», slik man gjerneopplever andre steder i regio nen. Låner du f.eks. ei lydbok på biblioteket får du en finavkobling morgen som ettermid dag, hvis duda ikke heller foretrekker å opp datere degpå dagens nyheter fra radioen eller lytte tilmusikk fra en CD i ro og fred. Uansett hardu akkurat nok tid til å «lande» etter enhektisk arbeidsdag, før du er hjemme.

De ulike tomtene som er til salgs kanenten nyttes til tomannsboliger, firemanns -boliger, eller du kan få den ideelle enebo-ligen du har lengta etter å realisere. Påwww.iveland.kommune.no finner du til en -hver tid oversikt over tomter og ledige hus ikommunen. Skulle du lete etter en moderneleilighet i attraktiv sentrumsbebyggelse vildu snart kunne flytte inn Ivelands nye stor-satsing «Åkle», et prosjekt som har skaptnasjonal interesse for sin bevisste satsingbåde på klima- og energivennlige løsninger,universell utforming og folkehelse.

Bygg mester Jørgen Dovland AS harstarta byg ging av et næringsbygg med åtteleiligheter på 55 kvm, og sammen med 29større leiligheter vil disse omkranse etattrak tivt offentlig parkområde. I nærings -lokalene vil det bli tilrettelagt for en spen-nende møteplass med ulike nærings- ogservice funksjoner.

Ordfører Gro-Anita Mykjåland er be gei -s tra over utviklinga som har skjedd i kom -mu nen de senere åra. – Jeg er veldig opti-mistisk på vegne av Iveland kommune. Deter prisverdig at private eiendomsutviklerehar kommet på banen med attraktive bolig-tomter over hele kommunen, sier hun til

Boligmagasinet. – Folk som ønsker å flyttetil oss kan velge mellom et betydelig antallattraktive tomter til en pris som ligger langtunder hva våre nabokommuner i sør kantilby.

Ordføreren vurderer utviklinga på Birke -tveit som veldig spennende, og understrekerat når private er offensive, er det viktig atkommunen er med på laget. – Gjennomsteds utviklingsarbeidet har vi jobba strate-gisk med å utvikle Birketveit til å bli ettrive lig og levende kommunesenter. Ord -føreren understreker at det er høy aktivitet ihele kommunen, og at det nå eksempelvisiverksettes flere prosjekter for økt trafikk-sikkerhet, blant annet i form av nye strek-ninger med gang- og sykkelveg.

Ordføreren forteller at kommunestyretde siste åra har arbeida systematisk for å fåtil en positiv utvikling av folketallet i kom -munen. Folketallet har aldri vært høyere, oghun mener det er lyse utsikter også i fram -tida. – Jeg registrerer med glede at mangeønsker å flytte til kommunen. Spesielt har vimerka oss at vi er attraktive for barnefami-lier. I tillegg til å ønske oss flere folk, øns -ker vi oss også flere arbeidsplasser. Derforarbeider vi med nye nær ings arealer og til -ret telegger for næringslivet bl.a. gjennomRegio nalt næringsfond for Birkenes, Ive -land og Lillesand, avslutter en entusiastiskordfører.

Offensiv boligsatsing i Iveland

Ola Roald Arkitekter AS «Åkle» vant arkitektkonkurransen i Iveland.

20BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Ordfører Gro-Anita Mykjåland: – Det er prisverdig at private eiendoms -utviklere har kommet på banen med attrak-tive boligtomter over hele kommunen.FOTO: IVELAND KOMMUNE

Ola Roald Arkitekter AS «Åkle» vant arkitektkonkurransen i Iveland.

21BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00kundeservice@olto.no www.bademiljo.no

Åpent: Man.–fre. 9–16 - Torsdag 9–19 - Lørdag 10–14

LLyysstt ppåå nnyytttt bbaadd??Vi tar hele jobben og hjelper deg å finne de gode løsningeneVi prosjekterer og tegner badet ditt. Spør oss om 10års Garant iBad .

VVåårree 1100 rrøørrlleeggggeerree hhjjeellppeerr ddeegg ooggssåå mmeedd::� vannbåren varme� luft/vann, vann/vann varmepumper� montering av vedfyrte anlegg� renovering av eksisterende varmeanlegg� renovering av eksisterende røropplegg� alt av servicearbeid

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat

Iveland kommune, som bl. a.kjent for sine rike mineralfore-komster, har 1303 inn byg gere.De fleste har sine arbeidsplas -ser uten for Iveland og pend lertil arbeidsplasser i nabo kom -munene. Reise tid med bil frasentrum av kommunen tilKristian sand er ca. 40 min. ogdet er ca. 20 min. til Evje ogVennesla. Folketallet i Ivelander stigende og vi ser at stadigflere små barns familier bo set terseg i kommunen.

Årsakene til at Iveland velges som bosted ermange. Et oversiktelig og godt oppvekst-miljø med gode skoler og barnehager betyrmye for barnefamilier, mens grei arbeidsveiuten køkjøring til bl. a. Evje og Hornnes,Kristian sand og Ven nesla kom mu ner er vik -tige for andre. At kommunen i tillegg harattrak tive tom ter til for nuftige priser, et ak -tivt for e ningsliv og nærhet til turområder ognaturskjønne omgivelser er også med på åøke interessene for å bosette seg i Iveland.

Tomteprisen er betydelig lavere enn langskysten og det er godt med tomter flere stederi kommunen.

Bosettinga er sprett, men hovedsaklig for -delt på de tre tettstedene Birketveit, Skaiå ogVatne strøm.

For noen år siden var landbruksnæringabetydelig i Iveland. De siste åra har utvik-linga gått mot stadig større og færre virk-som heter innen landbruket og de fleste små -bruk er ikke lenger driveverdige som selv-stendige enheter. For den som ønsker det, erdet derfor mulig å skaffe seg et småbruk ikommunen.

Tomtetilbudet Kommune har vært flink til å regulere nyeboligområder. Eksempeler på dette er Skis -landåsen, Iveland Panorama, Bjørnehattenog Nate lands holtet. Kommunale tomter idisse områdene koster fra vel 100.000 kro -ner og oppover, mens de private starter på ca400.000 kroner.

SkislandsåsenSkislandsåsen ligger svært vakker til medflott utsikt over Otra, gode solforhold, fri -luftsmuligheter like utenfor stuedøra og mankan nyte en rolig tilværelse uten tra fikk støyog stress. I Skislandsåsen ligger det 21 idyl-liske naturtomter, hvorav ni er solgt. Det erromslige tomter i dette feltet; fra drøyt ett tilomlag to og ett halvt mål. Det er ingenbyggeklausul på tomtene, som dermed egnerseg for selvbyggere.

Skisland er godt innarbeida sosialt, ogmed 20 barn under ti år blir det sosialemiljøet mykt og rolig. Det er an led ning tilpositive aktiviteter som felles badestrand-treff sommerstid og akebakke om vinteren.

Heimskilen boligfelt på VatnestrømDrømmer du å komme hjem og slappe av isolrike omgivelser, gå en tur på stranda ellerta med hunden på tur i skogen eller dyrke

Variert tomtetilbud i Iveland

Ivelandsnaturen innbyr til aktivt friluftsliv.

Iveland byr på mange og store tomter for selvbyggere.

22BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

fritidsaktiviteter på vann og til lands?Heims kilen boligfelt har det meste for densom lengter etter flott natur og frisk luft.Boligfeltet ligger på Vatne strøm, kjent forsine store grønne lunger. Med flott belig-genhet bare 20 minut ters bilkjøring fraVen nesla og 40 til Kristian sand, er det etsted for de som vil litt bort fra byen. Motnordvest ligger tradisjonsrike Setesdal.

Rett ved boligfeltet står et splitter nyttoppvekstsenter ferdig, med fokus på lek,læring, trygghet og trivsel for barn ogunge. Det er lagt ny gang- og sykkelveihelt fram og det er heller ikke lang vei tilbutikken. For den som ønsker å dyrke aktivfritid er dette et eldorado. Vakre Ogge lig -ger rett ved og innbyr til padleturer omsom meren og skiturer om vinteren. Her erogså mange flotte turstier for både deg somtrener og deg som heller vil nyte en litenrusletur. Knapt utenfor døra er det tilrette-lagte fiske- og bademuligheter. På Vatne -strøm og Heimreneset venter det landligidyll, gode vennskap, aktive og late dager,nye eventyr og frihet til å bygge det husetdu drømmer om.

Variert tomtetilbud i Iveland

Ivelandsnaturen innbyr til aktivt friluftsliv.

23BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Iveland – et godt sted å bo!

For mer informasjon kontakt Iveland kommune på telefon 37 96 12 00, eller se kommunens hjemmeside

www.iveland.kommune.no grafisk partner - kr.sand - 38 02 19 12

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere.Kommunen er kjent for sine rike mineral forekomster.

De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeids-plasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand.Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristian -sand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla.

De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stigende og vi ser at stadig fleresmåbarnsfamilier bosetter seg i kommunen.

Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø, med skole ogbarnehage i innbydende lokaler.- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand. - Attraktive tomter til en fornuftig pris. - Aktivt foreningsliv.- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

Øya er kjent for sine barnevennlige oghyggelige boligområder. Sentralt beliggendepå Skålevik, midt på øya, med kort avstandtil skole, buss, butikk, idrettsanlegg medkunsgressbaner og idrettshall, liggerTyttebærheia boligfelt. Med gang avstand tilsjøen og nydelige friområder og badestrander dette et av Kristiansands beste steder å bofor en aktiv familie. Nå er området i ferd medå fylles opp og det minker på mulighetene.. .

Skjærgårdsbygg AS har stått for mye avdette feltet. – For noen dager siden solgte viei tomt i Tyttebærheia, men fremdeles er detmulig å skaffe seg plass til en bolig her,forteller daglig leder i Skjær gårds bygg AS,Stein H. Sørensen, til Bolig maga sinet. – Vihar hatt hånd om 20 ene boligtomter iområdet. Nå er det bare tre igjen. Dette er

fine tomter på 350–500 kvm. Ferdig grovpla-nert vil de koste ca. 1.5 millioner kroner pr.stk., en pris som ikke burde være skrem-mende på Flekker øy.

– Da vi starta utbygging av Tytte bær heia,var det viktig for oss å ferdigstille områdethelt fra en kant. Derfor har vi bygd natur-murer på flere av tomtene og ferdigstiltutearealene etter hvert for å få et mergjennomført preg, forteller Sørensen videre.

– Hvordan er det å selge tomter og ferdigeboliger i Kristiansand for tida?

– Markedet er litt tregere nå enn for et årstid tilbake. Myndighetenes krav til 15% egen-kapital har f. eks. gjort det vanske ligere forde som er ute etter sin første selveierbolig.Det er mange som har problemer med å blaopp 400.000 –500.000 kroner. Imidlertid kan

deler av egenkapitalen skaffes til veie gjen -nom egen innsats. Vi har derfor lagt ut to avde siste tre tomtene våre til salgs uten bygge-klausul. Når det gjelder den siste tomta har viforbeholdt oss retten til å gjøre ferdig deutvendige arbeidene. Tomtekjøperen kanderved utføre en betydelig del av de innven-dige arbeidene selv, og Skjærgårdsbygg ASkan utføre de arbeidene som ikke passer forhuseieren.

Enebolig klar til innflytting– Vi har i disse dager ferdigstilt en eneboligpå hele 160 kvm bra. Denne er nøkkelferdigmed malerarbeid, gulv belegg og kjøkken/-baderomsinn redning ferdig utført. Det erinstallert downlights i tak i kjøkken og stueog det er lagt eikeparkett på gulv i alle romunntatt våtrom, som får fliser på gulv ogvegger. Huset får også en flott åpen trappmellom etasjene.

En titt i prospektet viser en romslig ogstilmessig godt gjennomført bolig med godarealutnyttelse.

– Hva må man gi for en slik enebolig iTyttebærheia?

– Denne kommer på 3.950.000 kroner +ca. 35.000 i salgs omkostninger, svarerSørensen. – Vi tror det er en akseptabel prisfor en enebolig av denne standerden påFlekkerøy. Han legger til at det er et barne-vennlig og trygt område med gang- ogsykkelsti langs veien til og fra øyas barne- ogungdomsskole og til idrettsanlegget. – Og tilsommeren tar det deg bare et par minutter årusle ned til sjøen, om du ønsker en dukkert.

– Få med at Flekkerøy har et aktivt

Tyttebærheia ligger på Flekkerøys østside, bare en kort busstur fra Kristiansand sentrum.

Liker du sjøluft, sol, hav og Sørlandet erFlekker øy midt i blinken! Frem deles er detmulig å skaffe seg ei tomt eller en helt ny ene -bolig med hyggelig hage, nærhet til sjøen, rettved rolige tur stier langs sva berg og natur-perler. Og det er kort vei til et yrende byliv...

Flekkerøy er et flott sted å bo!

TYTTEBÆRHEIA PÅ FLEKKERØY

Tyttebærheia 26 er på hele 160 kvmog svært innholdsrik. Bl. a. er detfunnet plass til fire soverom, stuemed utgang til hagen, kjøkken, tobad vaskerom og boder. Parkering ifrittliggene garasje.

Tyttebærheia ligger på Flekkerøys østside, bare en kort busstur fra Kristiansand sentrum.

idrettslag, padleklubb, dagligvareforretning, kom munal båthavn, enkirke, flere barnehager, lokalbuss og god bussforbindelse tilKristiansand sentrum, sier han til slutt.

Med andre ord kan en kanskje si at du får et helt lite lokalsamfunnpå kjøpet, med det meste du måtte trenge, om du velger å bosettedeg i Tyttebærheia.

25TYTTEBÆRHEIA PÅ FLEKKERØY

Kombiner behagelig inneklima med et stilig design. VELUX solskjerming til takvinduer finnes i over 100 ulike farger og mønstre.Se vårt store utvalg på www.velux.no, eller scann QR-koden og prøv gardin-appen.

Fargerik solskjerming

Telefon 91 61 40 13Østerøya 2404625 FlekkerøyE-post: stein@skjaergardsbygg.no

Brygger - SjøboderHytter - Grunnmur

Leiligheter - EneboligerFeltutbygging

VI UTFØRER ALT I MURERARBEID

FASADE FLISELEGGING BETONGARBEID OVNER

UTEMILJØ MURHUS

WWW.MURMESTERLINDGREN.NO

VI UTFØRER MURERARBEID I TYTTEBÆRHEIA

TLF: 38 10 85 20POST@MURMESTERLINDGREN.NO

MurmesterLindgren.indd 1 14.11.2013 15:29:44

26

Ogge, det flotteste vannet på Sør -lan det, er mest kjent for kano- ogkajakk padlere. Færre er klar over atdet er en opplevelsesrik tur å syklerundt vannet, en strekning på ca. 35km. Her er forholdsvis lite biltrafikk,så det går an å sykle i fred for bilersom suser forbi.

Et greit startsted er ved Ogge gjesteheim, nærVatnestraum i Iveland kommune. Turen gårsørover og etter et par kilometer kan det være fintå ta en liten stopp på ei strand, et tilrettelagtområde nær Vatnestraum sentrum. Deretter gårturen videre i slake oppoverbakker sørover. Etteromtrent ei mils sykling, ved vegkrysset vedSolheim, går turen til venstre mot Vassbotten.

Dette er grusvei, men av god kvalitet. Enkeltesteder er bakkene så bratte at sykkelen bør leiesopp. Men trøsten er at bakkene er forholdsviskorte. Ved leirskolen på Klepp, like ved veien,kan det være fornuftig med en liten stopp.Deretter går turen forbi det sørligste punkt iOgge, Bjelke kilen. Ned mot Vassbotten er detfornuftig å sjekke at bremsene er i orden.

Ogge Gjesteheim. Et fint sted å både starte og avslutten turen. FOTO: HARALD FLÅ

På sykkel rundt Ogge

Turen rundt Ogge passer både for barn og voksne. FOTO: HARALD FLÅ

OPPH

ØRSS

ALG

ALLE

VA

RER2

0-75%

(gjelder ikke tilbudsvarer)

Henrik Wergelands gt. 19, 4666 Kristiansand S

Tlf. 38 02 22 51 - seabraham

sen@

yahoo.no

Swarovski

kikkert

EL 8x42 Range

Før 20.500.-

NÅ18

.500.-

Begrenset antall!

med laser

avstandsmåler

Fra Vassbotten går det nordover, ogresten av veien er på god asfalt, og defleste bakkene er allerede unnagjort. Etterca. en kilometer kommer du til en par -kerings plass på venstre side av veien. Heranbefales det å sette fra seg sykkelen og gåstien et par hundre meter mot vannet. Deråpner det seg et fint sted hvor Midt-AgderFriluftsråd har etablert et leirområde medgapahuker og samlingssted med bålplasssom passer til matpause eller kafferast –og kanskje et bad om vannet er varmt.

På turen videre nordover passerer duBuli gård. Før veien kom i 70-årene vardenne gården uten veiforbindelse, og var istor grad avhengig av transport overvannet. Videre nordover er det flere stederveien går nærme Ogge og mange finepauseplasser. Helt i nord går veien i broover et smalt sund i Ogge og også i broover jernbanelinja. Etter at du har passertOggevatn jernbanestasjon, som nå erhistorie, kommer du til veikryss der veiengår til Vegusdal. Men du tar sørover og harnoen fine utforkjøringer før du ankommerOgge gjesteheim. Her kan det passe åavslutte med middag på gjesteheimen, ogpå en varm dag kan du nyte gjesteheimens

spesialitet; salt lammekjøtt, på uteterassen.Dersom du har litt energi til overs kan duleie kano og avslutte med en padletur pådet naturskjønne vannet og kanskjeoppsøke noen av orienteringspostene somer plassert i vannkanten. Padle orien terin gaer et samarbeidsprosjekt mellom DNT-Sør

og Ogge gjesteheim og står ute i sommer-halvåret fra mai til oktober.

Turen rundt Ogge er rimelig lett ogpasser for barnefamilier. Ta dagen til hjelp.

God tur!AV HARALD FLÅ

SYKLIST OG KAJAKKPADLER

Her, nær Vatnestraum sentrum, er det passelig med en stopp. FOTO: HARALD FLÅ

På sykkel rundt Ogge

Turen rundt Ogge passer både for barn og voksne. FOTO: HARALD FLÅ

I Mandal fin ner vi Barne -hage produkter AS, et litefirma med produksjon avuteleker av kjerneved somspe si alfelt. I løpet av åreneer det levert et anseligantall, lekestuer, båter, tog,biler, husker og annetutstyr til barnehagene bådei Agderfylkene og ellers ilandet.

Det hele starta da Jonny Haraldstad fraSøgne overtok en odelsgård med boplikt påNedre Harald stad i Marnardal kommune.– Huset var lite og i dårlig forfatning, sådet måtte rustes opp, forteller Jonny tilBoligmagasinet. – Jeg fikk kona med påprosjketet og satte i gang.

– Til restaurering av huset kom vi ikontakt med Ole Jørg Aasan i Finsland.Dette skulle vise seg å være et viktigbekjentskap, for Ole Jørg er en dyktig,allsidig og idérik mann. På besøk hos Ole

Jørg, fikk jeg en dag se ei tegning av enartig lekebil stikkene fram fra en skuff. Eitegning Ole Jørg hadde skribla ned formoro skyld. Denne satte fantasien i gang.Denne bilen måtte kunne settes i produk-sjon til bruk i barnehager og lekeplasser!Dette ble starten på et lite bygdeindustri -eventyr.

– Vi hogde ut 100 m3 massevirke avegen skog. Skogen bestod fordet meste av 130 år gamlefuru med svært høy kjerneve-dandel. Kjerne ved er sværttett og inneholder mye tre -olje. Det er naturen selv somhar skapt egenskapene sombeskytter trevirket mot ned -brytende sopp og insekter.Det er derfor unødvendig åtilsette miljø farlige stof fer forå hindre nedbrytinga.

Tømmeret ble transportert til et litelokalt sagbruk på Kleiven på Tislandheia.Stok kene med kjerneved var litt krokete,og det som ikke kunne brukes til huset, blekappa i mindre lengder og skjært til 5x10cm. – Dette ble så bruk til bygging av denførste leke bilen. Slik ble hele hogsten ut -

nytta, forteller Jonny videre. – Ole Jørg varden prak tis ke fagmannen som skulle pro -dusere, mens jeg skulle planlegge og drivemarkeds føring. Dette var et pilotprosjektsom vi ikke hadde noen anelse om ville slåan. Derfor dukka tanken opp om å skaffeoss råd fra eksperthold. Vi satte i gang medå besøke et stort antall av barnehagene påAgder for å få tips og råd fra styrere og

barne hageansatte om hvilkeegen skaper de ønska av sineutelekeapparater. Vi fikk ogsåmange gode innspill og verdi-fulle tips fra de framtidigebrukerne av lekene; barneha-gebarna.

Med pågangsmot, innsats-vilje og 50.000 kroner i egen-kapital satte de så i gang pro -duk sjonen. I 2003 stod denførste bilen ferdig. De hadde

optimistisk regna med åtte–ti biler detførste året, men salget stoppa på 15! OleJørg Aasan var et oppkomme av idéer, hantegna en tilhenger som kunne koples tilbilen, eller den kunne brukes til sandkasse,blomsterkasse eller lekekasse. Hankonstruerte også en bord/hagebenk hvorrullestolbrukere kan komme helt inn tilbordet, bord/benk med tak over og enrekke andre populære utelekeapparater.

– Ole Jørg innså fort at det ble for myefor ham å produsere barnehageutstyr itillegg til å arbeide i sitt eget firma. Selvom samarbeidet hadde vært det aller beste,ble vi enige om at jeg skulle kjøpe ham utav firmaet. Ole Jørg levert fortsatt bådeteg ninger og andre tjenester til Barne hage -produkter AS.

Utelekene produseres utelukkende avnorsk trevirke med kjerneved. Elementeneer limt og skrudd sammen slik at det ikkestikker ut hverken skruer, spiker eller andregjenstander som kan skade brukerne. Prin -sippet er at de samme elementene brukes iflere apparater. F. eks. finner vi den samme«tønna» som brukes til flykroppen igjensom hjul og motorkasse i veteranbilen ogsom dampkjele i toget. Mange av elemen-tene er så store at de også brukes somtuneller.

– Etter spørselen økte raskt, og vi måttese oss om etter lokaler som ga plass til

«BILPRODUKSJON» I MANDAL:

TI ÅR MED UTELEKERav heilnorsk kjerneved

Ole Jørgs veteranbil med tilhenger, modell 2012.

270 lekebilerav norskkjerneved

28

produksjonsveksten. I 2005 fikk vi leie 200kvm produksjonslokaler i Holum Treull -fabrikk. Reidar Sodeland ble samtidigansatt som pro duksjonsansvarlig og jegfortsatte med aktiv markedsføring. Rå -varene er fremdeles seintvoksende tømmermed tette åringer. Nå kommer stokkene frautvalgte distrikter i Mjøs traktene og Tele -mark. Dette gir materialer med små friskekvister, høy tetthet og selvfølgelig ogsåhøy kjernevedandel. Med god fagkunnskapog lang erfaring foredles stokkene til mate-rialer ved Hamran Sagbruk AS i Hæge bo -stad, og utelekeapparatene har det besteutgangspunkt for å stå i mot hardt norskklima og naturens forsøk på å ta trevirkettilbake.

Barnehageprodukter AS er fremdeles etlite firma med med bare to produksjons -ansat te og en daglig leder/markedsfører/ -hjel pe gutt. Omsetninga var i 2011 ca. 2,9millioner kroner. Firmaet får bestillingerfra hele landet og har flytta inn i nyelokaler på 300 kvm i Langgata 15 i Man -dal. Her sto det ved innflytting en stor ogsolid maskinpark som var godt egna til

pro duksjon av trelekene. Denne bleovertatt av Barnehageprodukter og produk-sjonen ble betydelig effektivisert.

I løpet av de ti årene bedriften harbestått er det produsert og solgt 300 storelekebiler til glede for barn som er så

heldige at de befinner seg barnehager derdisse er plassert.

– Vi har solid økonomi og regner med åekspandere både i antall ansatte og omset-ning, sier Jonny Haraldstad til slutt.

Det er ingen problemer med å finne mannskap til Ole Jørgs strømlinja jetfjy.

OLE JØRGS LOKOMOTIV OG PASSASJERVOGN. Jonny Haraldstad fra Barnehageprodukter AS (til venstre) og tegner og konstruktørav utelekapparatene Ole Jørg Aaasan fra Aasan Snekkerverksted. Bildet er tatt på den nye barnehage på Fjeldskår i Finsland. PPKentreprenør AS er hoventrprenør.

29

30

Neste utgave av

kommer4. mars

og skal bl. a. handle om

BOLIG-BYGGING ISONGDALEN

OGSØGNETa kontakt for

mer informasjon 38 02 19 12/90 85 02 74

beint@gpartner.no

10 eneboliger i kjede på Gimlevang

På solrike tomter i Major Laudals vei på Gimlevang– med gangavstand til Kristiansand sentrum –oppføres i disse dager ti moderne og velutstyrte eneboliger i kjede. Boarealet er på hele 130 kvm fordelt over tre etasjer. Pris fra kr. 5.590.000Ta kontakt med Jan Kåre Røstadtlf. 95 21 91 13jkr@arnesen-bygg.nofor nærmere informasjon

ARNESEN BYGG ASKRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNINGTlf. 38 01 90 90 – Steindalen 13, 4624 Kristinsandwww.nordbohus.no/kristiansand

Byggingen er i gan

g! Det er

fortsatt noen fanta

stiske

utsiktstomter ledig

e.

GRATIS APP FOR

iPHONE & ANDROID

iPhone Android

Stadig på leting etter kontanter til bussen?LAST NED VÅR NYE MOBILBILLETT!

www.akt.no

31

I kveld med Ylvis torsdag 21:30torsdag 21:30torsdag 21:30

Fortvil ikke! Du har nemlig fl ere sjanser. Med tjenesten Ukesarkiv kan du se programmer som har blitt sendt en hel uke bakover i tid. Ukesarkiv er en av fl ere spennende tjenester du får med vår nye underholdningstjeneste T-We som lanseres i 2013.

Les mer på canaldigital.no/t-we

Rakk du ikke I kveld med Ylvis på torsdag?

Ukesarkiv

+21°+21°

+21°

+21°

+21°

+21°

+21°+21°

+21°

BEST I TEST.NOENSINNE.

Om vinteren kan gradene i vårt lange land krype langt under minusstreken. Derfor har vi utviklet LG Nordic Prestige – en !"#$%&'()!')(*+,'*-. /0*122*3(-*4(+#(*samlede vurderingen noensinne av SP på oppdrag av den svenske Energimyndigheten.5(+#(-*$/+#(*,0+6*%#*3(-*0%*3(-*4(+#(*(-(&0/4(+)%&( +(-7*8(-*(&*&(##*,0*+ (##*4(+#*når temperaturen ute er på sitt kaldeste, !%-+(##*9$,&*/* %-3(#*3!*4,&7

Les mer om LG Nordic Prestige på lg.com/no

DET BESTE MED VINTEREN ER VARMEN.

4%!(&(-(&0/7-,* # ":*;<===

Ønsker du å bli forhandler av LG sin nye BEST I TEST Prestige 9

Ta kontakt med Bauer Energi sin salgsavdeling Tlf: 02555.

Eklunds Varmepumpeservice ASAuglandslia 35, 4620 KristiansandTlf. 40 00 21 92 - Mobil 99 27 79 06

E-post: post@husvarme.noSalgsområde: Luft/luft + luft/vann

ElektroXperten ASIndustrigata 10, 4632 Kristiansand

Tlf. 38 10 70 00 - E-post: post@elxp.nowww.elektroxperten.noSalgsområde: Luft/luft

Passiv Energi ASSleipners Vei 11C, 4631 Kristiansand

Tlf. 41 90 99 98E-post: pesavbt@gmail.comSalgsområde: Luft/luft

Rør og Varme Søgne ASSalemsveien 11, 4640 Søgne

Tlf. 91 57 80 70E-post: esaam@online.noSalgsområde: Luft/luft

Foldvik Rørleggerforretning ASSvåbekk, 4790 Lillesand - Tlf. 96 23 33 33

E-post: knumf@online.noSalgsområde: Luft/luft

SH Elektro ASVeste Vallesverd 4, 4790 Lillesand - Tlf. 94 88 81 82

E-post: post@shelektro.noSalgsområde: Luft/luft

Sønnico Elektro AS avd. ValleØyne, 4747 Valle - Tlf. 97 65 4 1 00E-post: arne.uppstad@sonnico.no

www.sonnico.noSalgsområde: Luft/luft