BoligPartner - HS Bolig - Savona i Markusløkka, Vinterbro

MARKUSLØKKA4 sov • 2 bad • 30 kvm takterrasse

Lekent og lekkert treplanshus, 20 minutter fra Oslo

HS BOLIG avd. Asker og omegnSpikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: [email protected]

LEKKERT OG LEKENT TREPLANSHUS

Beliggenhet Prosjektet ligger sentralt på Nesset, rett i nærheten av Vinterbro senter. Det er gangavstand til barnehager, strand og marina ligger rett i nærheten.Bunnefjor-den er et naturlig turterreng for den som flytter inn i Markusløkka. Her finner en alle rekreasjonsmuligheter som sjøen kan gi. I tilknytning til skolene i området, ligger også idrettsanlegget som er hjemmea-rena for Nordby IL, et idrettslag som tilbyr både fotball, håndball, vannpolo, ski og turn til barn og unge. Idretts- og svømmehall med 25 meters basseng finnes for øvrig ved ungdomsskolen. Mulighet for å leie båtplass på Nesset, kun 2 min unna! Båtanlegget er sikret med nøkkelkort adgang, og har all ser-vice inkl. båtlagring og heisekran. «Nye» Vinterbro senter beliggende mot øst er innenfor gangavstand. Her finner

du mangeartede forretninger og servi-cetilbud som: Restauranter, Dagligva-reforretninger, Vinmonopol og trenings-økter ved Sportssenter 1 mm. For alle barn i alle aldre er det verdt å merke seg at en av Nordens største fornøyel-sespark Tusenfryd er innenfor sykkel-avstand. Med bil har du enkel adkomst fra både E18 og E6 som møtes ved Vinterbro, noe som gjør beliggenheten meget attraktiv for de som pendler. Et velutviklet tilbud av bussforbindelser gjør området lett tilgjengelig også med offentlige transportmidler. Fra nærområ-det har du tilgang til direkteruter til både Ski, Ås, Drøbak og Oslo. Velkommen til Nesset!

Beskrivelse I denne prosjektleveransen har vi bereg-net «nøkkelferdig» leveranse for kjøper etter «vår standard». Vi har beregnet en bolig levert med «FRA-pris», hvor det er lagt til grunn at kjøper kan gjøre noe

egeninnsats selv. Er det ønskelig å endre leveranse, er dere velkomne til en boligprat med oss! Våre arkitekter kan også tilby endring av planløsning, så fremst det ikke påvirker konstruksjonen! «Savona er et lekent og lekkert tre-planshus tilpasset skrå tomt. Undereta-sjen består av tre soverom, kombinert bad/vaskerom, romslig garderobe, bod inne og ute, samt carport. På hoved-planet finner en åpen kjøkken- og stueløsning, med tilhørende bad. I andre etasje finner du kongen på haugen med en lys og luftig stue som leder rett ut på takterrasse på hele 30 kvadratmeter. Her er også plass til to soverom som deler en wc.»

Alle våre hus leveres med energimerke oransje C. Se www.energimerking.no for mer informasjon.

BRA 215 m2

P-rom 175 m2

Soverom 4Antall bad 2Tomtetype SkråAdresse Markusløkka,

1407 Vinterbro

Pris kr 6 250 000,-til 6 590 000,-

LEKKERT OG LEKENT TREPLANSHUSBRA215m² | SOV4 | BAD2 | Carport

Adkomst Fra Oslo: Kjør retning Tusenfryd, når du kjører forbi Tusenfryd skal du følge skilting mot Vinterbro. Følg vei 156/Nessetveien. Ta av til Askehaugveien og Markusløkka kommer på høyre side. Tomten ligger innerst på høyre side. Ny avkjøring fra Askehaugveien og vei med kommunal standard er planlagt inn i feltet, og arbeidet har ikke startet enda.

Standard Vindu 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Vindu, karm og utforin-ger leveres hvitmalt.

VentilasjonBalansert ventilasjonsanlegg med høy-effektiv varmegjenvinner. Frisk, forvar-met og renset luft tilføres oppholdsrom-

mene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

IsolasjonYtterveggene isoleres med 20 cm mineralull. Tak isoleres med 30-40 cm mineralull. Det isoleres med 10 cm mineralull i bjelkelag mellom etasjene over boligrom. Utvendig panel leveres hvitgrunnet fra fabrikk.

Vegger/tak og himlingBoligen leveres med hvitmalte trefiber-plater i tak i alle boligrom. Platene har et klassisk utseende og en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring. Platene er anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Utvendig leveres huset med rød eller sort betongtakstein fra Benders, type Palema Struktur om takvinkel er større enn 18 grader. Siden huset på tegning har mindre takvinkel enn 18 grader, leveres det takpapp som taktekking. I alle tørre rom er innvendige vegger med ferdigmalte trefiber-/mdf-

plater, type 6-bord. Alternativt kan det leveres ubehandlede gipsplater i vegger og tak.

DørerYtterdøren er spesialdesignet og tilpas-set øvrige eksteriørdetaljer på huset. Dørblad, karm og utforing leveres hvitmalt med håndtak i forkrommet matt stål. Glasset i døren er 2-lags energiglass og leveres med utenpå- liggende sprosser.Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører, type Visjon 1 fra Kloppen Trevare. Dette er tunge og flotte dører med et minimalistisk og stilrent ut-trykk. Karm og utforinger leveres også hvitmalt.

KjøkkenBoligen leveres med kjøkken fra Nore-ma eller Sigdal, med innredningspakke til verdi kr. 70.000,-. Kjøkkenet tegnes hos Norema eller Sigdal.

MARKUSLØKKA

På kjøkken leveres opplegg for oppvask-maskin og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk. Eventuelle tilvalg avtales direkte med kjøkkenleverandøren.

Bad/vaskeromPå bad leveres utstyr i henhold til 1:100-tegning; som servanter, veggheng-te toaletter, ettgreps blandebatteri til ser-vanter, dusjutstyr, opplegg for vaskemas-kin og oppvaskmaskin, frostfri utekran og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk. Baderomsvegger leveres med 15 mm rupanel og 12,5 mm membranplate som basis for fliser. Gulv i alle våtrom leveres med fliser med varmekabler og termostat. Vegg på badene leveres med fliser. Leve-ranse etter vår standard, eller endringer/tilvalg mot pristillegg.

ListverkTil alle boligrom leveres profilerte og hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Listene er ca 7 cm brede og har et enkelt og rent uttrykk som passer til stilen på huset. Det må imidlertid påregnes noe sparkling og maling av spikerhull og hjørneskjøter.

TrappNydelig utformet trapp med trinn i lak-kert laminert eik og spiler, håndrekke og vanger i fabrikkmalt hvit. GulvGulv i alle tørre rom leveres med parkett, type Eik Upofloor dim 14 mm. Boder etc. er ikke medregnet.

ElektriskDet legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og må-lere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. NEK 400 - 2010 og plas-sering fastsettes sammen med elektro-entreprenør.

OppvarmingTil boligen medfølger 1 stk. stålpipe med 1 stk. vedovn, Courve 100 (vår standard). Varmekabler i alle gulv som er flislagte.

PLANLØSNING UNDERETASJE

PLANLØSNINGER

MARKUSLØKKAPLANLØSNING HOVEDPLAN

PLANLØSNING LOFTETASJE

OversiktskartMarkusløkka 12

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014

MARKUSLØKKA

OversiktskartMarkusløkka 12

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.


NabolagsprofilGeneral Ruges Veg 8

TILHØRIGHETKommune GjøvikGrunnkrets HunnsjordetKirkesogn Hunn

STEDER I NÆRHETENGjøvik rådhus 1.6 km*Mølla galleri og kultursenter 1.7 km*Gjøvik gård 1.7 km*Bråstadbrua 1.9 km*

SKOLER, BARNEHAGER

Fredheim skole (1-7 kl.) 0.5 km*

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km*

Gjøvik videregående skole 0.6 km*

Raufoss videregående skole 12.6 km

Lissomskogen barnehage (0-5 år) 0.3 km*

Solåsstua barnehage (0-5 år) 0.4 km*

Kråkjordet barnehage (3-5 år) 1.1 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 88 km

Gjøvik jernbanestasjon 1.7 km

General Rugesveg 0 km*

SPORTTranberg idrettsanlegg 0.6 km*Gjøvik grus 0.9 km*

Spenst Gjøvik 1 km*Lyshaug Mudo 1.3 km*

VARER/TJENESTERCC Gjøvik 1.2 km*AMFI Raufoss 10.7 km

Mix-Hjørnet 0.7 km*Gjøvik Postkontor 1.7 km

Sykehusapoteket Gjøvik 0.5 km*Apotek 1 Mjøsstranda 1.1 km*

Gjøvik Vinmonopol 1.1 km*Raufoss Vinmonopol 10.9 km

Rimi Tranberg 0.8 km*Rema 1000 Gjøvik Stadion 1 km*

Narvesen Kiosken 0.5 km*Mix Hjørnet 0.7 km*

1-2-3 Gjøvik 1.5 km*Statoil Ica Express Mjøsstranda 2.2 km

BOLIGMASSE (Hunnsjordet grunnkrets)DEMOGRAFI (Hunnsjordet grunnkrets)

30% er gift25% er barnefamilier41% har høyskoleutdanning38% har inntekt over 300.00053% eier sin egen bolig34% eier hytte58% bor i enebolig44% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.


MARKUSLØKKA

NabolagsprofilMarkusløkka 12

TILHØRIGHETKommune ÅsGrunnkrets Nesset/bekkKirkesogn Nordby

STEDER I NÆRHETENTusenfryd fornøyelsespark 3.8 kmKnardal brygge 1.2 km*Vinterbro handelspark 1.8 km*Nordby kirke 2.7 km

SKOLER, BARNEHAGER

Nordby skole (1-7 kl.) 1.4 km*

Nordbytun ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km*

Ski videregående skole 8.7 km

Frogn videregående skole 8.9 km

Orrestien barnehage (0-6 år) 0.9 km

Togrenda barnehage (1-5 år) 1.4 km

Sjøskogen foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 2.4 km

TRANSPORTOslo Gardermoen 67.9 kmMoss Lufthavn Rygge 43.5 km

Oslo S 23.3 kmSki 7.5 km

Askhaug 0.1 km*

SPORTNordby idrettsplass 1.3 km*Nordbyhallen 1.5 km*

SportSenter1 Vinterbro Senter 1.7 km*Topp Aerobic 5.8 km

VARER/TJENESTERVinterbro Senter 1.9 kmSki Storsenter 7.9 km

Rimi Vinterbro 1.9 kmSki Postkontor 7.9 km

Vitusapotek Vinterbro 1.9 kmApotek 1 Ski 6.2 km

Vinterbro Vinmonopol 1.9 kmSki Vinmonopol 7.9 km

Rimi Vinterbro 1.9 kmCoop Obs! Vinterbro 1.9 km

Shell/7-Eleven Nygårdskrysset 1.6 kmShell/7-Eleven Vinterbro 1.6 km

Shell/7-Eleven Vinterbro 1.6 km1-2-3 Tusenfryd 3.7 km

BOLIGMASSE (Nesset/bekk grunnkrets)DEMOGRAFI (Nesset/bekk grunnkrets)

23% er gift31% er barnefamilier22% har høyskoleutdanning37% har inntekt over 300.00070% eier sin egen bolig22% eier hytte25% av boligene er nyere enn 20 år83% bor i enebolig43% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill






SKOLER, BARNEHAGER










Askhaug 0.1 km*

















SKOLER, BARNEHAGER










Askhaug 0.1 km*














Nabolagsprofil




SKOLER, BARNEHAGER










Askhaug 0.1 km*

















SKOLER, BARNEHAGER










Askhaug 0.1 km*

















SKOLER, BARNEHAGER










Askhaug 0.1 km*














NabolagsprofilVallevegen 36

TILHØRIGHETKommune Østre TotenGrunnkrets ValleKirkesogn Hoff

STEDER I NÆRHETENLillo 1.5 km*Vestbygda 3.3 kmSletta 3.6 kmLensbygda 4.8 km

SKOLER, BARNEHAGER

Hoffsvangen skole (1-7 kl.) 2.6 km

Vilberg skole (1-7 kl.) 3.8 km

Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km*

Valle videregående skole 0.3 km*

Lena videregående skole 0.6 km*

Steinerbarnehagen på Lena (0-5 år) 0.4 km*

Lena barnehage (0-5 år) 0.7 km

Hoffsvangen barnehage 2.6 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 70.9 km

Reinsvoll 14.9 km

Lena u.sk. Fv 246 0.3 km*

SPORTTotenhallene 0.7 km*Kraby idrettsplass 4.6 km

Toten Treningssenter Lena 0.7 km*Skreia Trim 9 km

VARER/TJENESTERRaufoss Kjøpesenter 16.7 kmCC Gjøvik 18.2 km

Coop Prix Lena 0.5 km*Coop Marked Kolbu 5.9 km

Vitusapotek Lena 0.4 km*Vitusapotek Skreia 9 km

Lena Vinmonopol 0.4 km*Raufoss Vinmonopol 17.1 km

Spar Supermarked Lena 0.3 km*Kiwi Lena 0.5 km*

Mix Centrum Kiosk 0.3 km*Mix Anytime Storkiosk 0.4 km*

Esso Lena Bil og Bensin 0.4 km*Statoil Service Kolbu 5.6 km

BOLIGMASSE (Valle grunnkrets)DEMOGRAFI (Valle grunnkrets)

34% er gift31% er barnefamilier25% har høyskoleutdanning27% har inntekt over 300.00073% eier sin egen bolig20% eier hytte77% bor i enebolig61% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill


Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.�Copyright © Eiendomsprofil AS 2013

Markusløkka

HUSENE FOLK SNAKKER OM!

HS BOLIG avd. Asker og omegnSpikkestadvn. 108A, 3430 Spikkestad Telefon: 31 29 27 40 • E-post: [email protected]

Priser – BetingelserDet innbetales 10% av kjøpesum når Igangsettelsestillatelse (IG) fra kom-mune foreligger. Resterende kjøpe-sum og omkostninger innbetales ved overtakelse.

OmkostningerDokumentavgift ved tinglysning av skjø-te utgjør 2,5% av tomteverdi. Tomteverdi kr. 1.200.000,-. I tillegg betaler kjøper tinglysningsgebyr for skjøte og bankens pantedokument.

FinansieringFinansiering fremlegges ved inngåelse av kontrakt.

Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orien-tering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbyg-ger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegnin-ger som er benyttet i prospektet kan avvike. 1:100-tegninger og prosjektets leveransebeskrivelse går foran denne annonsen/prospektet der det måtte være avvik. Prospektet er ufullstendig uten alle vedlegg.

Priser «fra - til» Ved Fra-pris har vi beregnet at kjøper ønsker å gjøre noe egeninnsats selv, og følgende er ikke med; • Ingen leveranse i bad 2. etasje, og definert som bod. • Hall, ingen leveranse på gulv (fliser). • Ikke medregnet parkett på tørre rom. • Stående toalett - ikke vegghengte. • Ubehandlet gips på vegger og i tak. Ved Til-pris, har vi beregnet at kjøper ikke ønsker å gjøre egeninnsats, og boligen leveres «komplett», ut fra vår standard bolig. Tomten ligger i et område som er regulert til boligformål, men det tas forbehold om at det blir gitt deling - og byggetillatelse fra Ås kommune.

Hei! Jeg er boligrådgiver i HS Bolig AS, og er din

kontaktperson for denne boligen. Ta kontakt med meg

for informasjon. Mvh Tommy Sagstad Larsen

E-post: [email protected] Telefon: 906 59 334

Documents

BoligPartner - HS Bolig - Savona i Markusløkka, Vinterbro