Na osnovu dlanova 3.,5.,7.,8.,12.,14.,15.,24.,29.,30.,31-34.,41.,49. zakona o hipoteci (sl. glasnikRS br. 11512005 od 27.12.2005. godine) daje se slede6a:

ZALOZNA ZJAVA

1. Privredno dru5tvo,,Srbija-Turist" ad, NiS, Trg Kralja Milana bb, mat.broj 07173598, pib:102043614 (u daljem tekstu: ZaloZni duZnik), koga zastupa v.d.generalnog direktora Petar llic,potpisom v.d.generalnog direktora izjavljuje da je saglasan da ,,Redwood" d.o.o Ruma,ul. VeljkaDugo5evica br.98. mat.br. 17481029, PIB : 102816239 kao Poverilac moZe u svoju korist, bezdaljeg ude56a ZaloZnog duZnika i posebne naknadne saglasnosti (clausula intabulandi) upisatihipoteku na nepokretnostima u vlasni5tvuZalo2nog duZnika, na kojima ima neposrednu drZavinu, i

to na:

- zemljiSte pod zgradom-objektom br.l povr5ine 68a,40m2, zemlji5te pod zgradom-objektom br.2 povrSine 1a,22m2, iavni park povr5ine 3ha,19a,07m2, koje se nataze naparceli Kp br. 467313,

- javni park povrSine 6ha,78a,05m2 na parceli Kp. br. 467411,

- javni park povr5ine 2ha,37a,16m2 na parceli Kp.br. 4675,

- zemljiSte pod zgradom - objektom br.1 povr5ine 1a,55m2, zemlji5te pod zgradom-objektom br.2 povrSine 1a,55m2, kamp povrSine {ha,63a,69m2, koje se nalaze na parceliKp.br. 4676,

- javni park povr5ine 3ha,03a,27m2 na parceli Kp.br 4677,

- zemlji5te pod zgradom-objektom br.l povr5ine 13a,01m2, zemljiSte pod zgradom-objektom br.2 povr5ine 20a,25m2, javni park povr5ine t ha,20a,65m2 , koje se nalaze naparceli Kp.br. 4678,

- zemljiSte pod zgradom-objektom br.l povr5ine 47m2,javni park povr5ine2ha,89a,87m2, koje se nalaze na parceli Kp.br. 4679, a

- zemlji5te pod zgradom br.1 povr5ine 31a,19m2 na Kp.br. 565112,

sve u Katastarskoj opitini Vrti5te, Slu2ba za katastar nepokretnosti NiS, oznadenom u Alistu nepokretnosti br.1 KO Vrti5te, kao i na:

- zgradi ugostiteljstva br.zg.1 povr5ine 68a,40m2-u osnovi i zgradi tehniEkih uslugabr.zg.2 povrSine 1a,22m2 - u osnovi, sve na kp.br.4673/3,

- zgradi ugostiteljstva br.zg.I povr5ine 1a,55m2 - u osnovi i zgradi ugostiteljstvabr.2povr5ine 1a,55m2- u osnovi, sve na kp.br. 4676,

zgradi ugostiteljstva br.zg.l povr5ine 13a,01m2- u osnovi i bazenu br.zg.2 povr5ine20a,25m2- u osnovi , sve na na kp.br.4678

pomo6noj zgradi br.zg.l povr5ine 47m2'u osnovi na kp.br.4679

kategorisanom putu br.zg.1na kp.br. 565112 povr5ine 31a,19m2

a[enom u Vl listu nepokretnosti br.l Katastarske op5tine Vrti5te, SluZba zanepokretnosti Ni5,

:69.I;obezbedenja potraZivanja koje Poverilac ima prema privrednom dru5tvu ,,Srbija-Turist" ad,

NiS, Trg Kralja Milana bb, mat.broj 07173598 (u daljem tekstu: DuZnik), po osnovu Ugovora o

zgmu bO gt .10.2012. godine, koji je zaveden kod DuZnika pod brojem 6058, izmenjenim i

dopunjenimAneksom l, br. 123 koji su zakljudeni sa Poveriocem, Redwood" d.o.o Ruma,ul. Veljka

Dugodevi6a br.98. mat.br. 17481029, PIB : 102816239 u iznosu od 350.000 EUR, sa krajnjimroliom vrafanja od dve godine od dana uplate poslednje tranSe , posle kog roka 6e se

zara6unatizakonska zalezna kamata na nevra6eni iznos zalma'

Ugovorne strane su saglasne da se predmetno obezbedjenje odnosi i na sve eventualne kasnije

izmene Ugovora sa6injene u formi aneksa.

2. ZaloZniduZnik izjavljuje da je upoznat i upozoren na posledice neizmirenja duga o dospelosti,

da su mu iste posledice u potpunosti razumljive, da na njih nema primedbi, pa svesno pristaje da

se hipotekovana nepokretnost proda u vansudskom postupku namirenja, bez prava ZalolnogduZnika na vodenje parnice, kao i da 6e nepokretnost prinudnim putem da bude ispraZnjena i

predata kupcu u posed u roku od 15 dana od dana zakljudenja ugovora o prodaji, ako je ZaloZ:ni

duZnik ne preda dobrovoljno.

3. Zalo1ni duZnik bezuslovno ovla5duje Poverioca da, ako dug po Ugovoru ne bude pla6en o

dospelosti, Poverilac mole da naplati svoje potraZivanje iz cene dobijene prodajom, u svemu u

skladu sa vansudskim postupkom prodaje utvrdenim Zakonom o hipoteci, bez podno5enja tuZbe

sudu, kao i da 6e hipotekovana nepokretnost prinudnim putem da bude ispra2njena i predata

kupcu u posed u roku od 15 dana od dana zakljudenja Ugovora o prodaji, ako je ZaloZni duZnik ne

preda dobrovoljno.

4. Zaloani duZnik je saglasan da Poverilac ima pravo pristupa hipotekovanoj nepokretnosti,

uklju6uju6i i ulazak u istu, bez obzira ko se u njoj nalazi, radi kontrole odrZavanja ili iz drugih

opiavdinih razloga, kao i da je duZan da saraduje sa Poveriocem u postupku prodaje, a narodito

da mu omogu6i pristup hipotekovanoj nepokretnosti.

5. ZaloZni duZnik se obavezuje da ne6e fizi6ki menjati predmet hipoteke bez pismene saglasnostipoverioca koju poverilac neie odbiti da izda bez opravdanog razloga, kao i da 6uva i odrZava

predmet hipoieke kao dobar doma6in, odnosno dobar privrednik, kako ne bi svojim postupcima ili

propustima umanjio vrednost nepokretnosti.

6. U slu6aju da usled radnji Zalolnog duZnika vrednost hipotekovane nepokretnosti bude

smanjena ilizbog radnji koje namerava da preduzme, preti opasnost da se vrednost hipotekovane

nepoiretnosti smanji, poveritac ima pravo da od Zalolnog duZnika zahteva da se uzdrZi od takvih

radnji, a u protivnom ima pravo da,bez odlaganja, zahteva naplatu celokupnog potraZivanja po

Ugovoru iz vrednosti hipotekovane nepokretnosti.

T.Zalg2ni duZnik se obavezuje da eezalolenu nepokretnost osigurati od svih uobidajenih rizika i

pofi.u vinkulirati u korist poveiioca, kao i da 6e nepokretnost biti osigurana i polisa bitivinkulirana u

korist poverioca za sve vreme vaZenja ugovornog odnosa iz tadke 1. ove izjave.

g. Zaloani duznik se obavezuje da predmetnu nepokretnost ne6e dati u zakup ili neposrednu

drZavinu bez predhodne saglasnosti Poverioca i da 6e, u slu6aju eventualne promene

neposreOnog drhaoca na predmetnoj nepokretnosti, u roku od tri dana od izvr5ene promene,

dostaviti Poveriocu overenu izjavu novog drZaoca.

9. ZaloZni duZnik izjavljuje da se do momenta overe zalolne ilave nije ugovorom ili drugim aktomobavezao prema tre6em licu sa docnijim redom prvenstva da 6e u njegovu korist zahtevati ispirsprs

hipoteke, kao ida po ovom osnovu nije izvrsenazabele2ba takve obaveze.

lac je ovla56en da ovu zaloZnu ilavu dostavi Republidkom geodetskom zavodu radinja hipoteke na nepokretnosti iz|c,e.l ove izjave u Centralnu evidenciju hipoteka.

loZni duznik je upoznat da ova zalozna ilava ima snagu izvrsnog naslova.

NiS, 02.10.2013.god.

DAVALAC IZJAVE'SRBIJA-TURIST'ad NiS

Trg Kralja Milana bb, Nis

fifl, Stjepana Filipovi6a 29 SavskiVenac'. J143902

mat.br. 2101942450026