Brf Opal–

Sollentuna

32

Serafim Fastigheter och Blooc Serafim Fastigheter och Blooc har tillsammans utvecklat det nya bostadsprojektet Brf Opal i naturnära Häggvik. Bostadsområdet omfattas av 14 parhuslägenheter om 99 kvadratmeter med Bloocs produkt Villa.

Brf Opal

54

Brf Opal–

I ett av Sollentunas mest centrala områden växer det

naturnära Häggvik fram – ett tryggt och uppväxt villaområde där varken Sollentuna centrum eller Stockholms innerstad är

många minuter bort. Här möter stad natur och kultur.

–Sollentuna

Brf Opal

76

Kort fakta Projektet Bostaden Planlösning Edition Blooc Objects Om området Ritningar Om Serafim Fastigheter Om Blooc Hållbarhet Kontakt mäklare

9 11 13 30 33 37 43 49 53 55 57 58

Innehåll

Brf Opal

98

Parhus 99 kvm 14 st 5 rum och kök från 5 150 000 kr (Se separat prislista) Planerad till våren 2020 Bostadsrätt

Typ av hus Totalarea/Boarea Antal Sovrum Pris Inflyttning Boendeform

Brf Opal Sollentuna

9

Från 5 150 000

kronor

111111

Brf Opal Husliv i ny tappning

11

I ett av Sollentunas mest centrala områden växer det naturnära Häggvik fram – där stad möter natur och kultur. Häggvik är ett tryggt och uppväxt villaområde med närhet till badplats, skidbacke, konstutställningar, restauranger och butiker, där varken Sollentuna centrum eller Stockholms innerstad är många minuter bort. Här utvecklar Blooc i samarbete med Serafim Fastigheter projektet Brf Opal – 14 nya parhuslägenheter om 99 kvadratmeter med Bloocs nya bostadsprodukt Blooc Villa.

Välkommen hem!

Brf Opal

1312

Villa erbjuder generösa planlösningar med rumsligheter som går att nyttja på det sätt du behöver det bäst. Bostäder med tyngdpunkt på det sociala livet och bostäder det går att växa i.

Villa Om bostaden

1312

Brf Opal

1514

Brf Opal

Köket är klassiskt och av hög kvalitet speciellt ritat av Blooc. De vackra kulörerna på luckorna möter noggrant utvalda material och skapar tillsammans med specialdesignade detaljer en harmonisk känsla. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp.

Kök

17

Brf Opal

1918

Brf Opal

En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort fönster som sprider ljus i hela rummet. En glasdörr leder ut till den gröna och lummiga trädgården som uppmanar till en tidig frukost eller en sen middag en varm sommar.

Vardagsrum

21

Brf Opal

På övre plan samlas husets tre sovrum, allrum och badrum kring våningens nav. Sovrummen är still-samma och väl anpassade för storleken på huset.

Sovrum

25

Brf Opal

2726

Badrummet är väl placerad med smidig access från alla rum och har både tvättmaskin och torktumlare. Badrummen på både övre och nedre plan ger en varm ombonad känsla och är utrustade med dusch, wc och en klassisk kommod från Blooc.

Badrum

27

Brf Opal

2928

31

Steninge Slottsby 1Steninge Slottsby 1

31

Villa 99Plan 2

Villa 99Plan 1

30

Sovrum eller kontor

Ljust sovrummot trädgården

Tvätt och klädförvaringpå samma våning

Master bedroommed god förvaring

mot trädgården

Ljust och öppet allrum

Halvvägg skapar ljus i hallen från allrum

K

F FFVP FVP

TP TP

DM DM

K

ST ST

GG

GG

GG

GG

GGG GG G

Lättmöblerad och luftig social yta

Stort fönster mot trädgården

Plats för skötbord eller förvaring

Hall med tåligt klinkersgolv och

plats för barnvagn

Trappa i specialkulörenligt edition

Kök i specialkulörenligt edition

Vy från entrén hela vägen till trädgården på andra sidan huset

K

F FFVP FVP

TP TP

DM DM

K

ST ST

GG

GG

GG

GG

GGG GG G

Sand–

En färgskala i samtida, dova och jordnära kulörer i kombination med gedigna och tidlösa material skapar

en lugn och harmonisk helhet. En edition i ett soft

minimalistiskt grepp på ett klassiskt hus.

–Linen

Brf Opal

3534

Edition Sand & Linen

Blooc Edition är en färgskala som känns klassisk men också här och nu. Kök & kommod Gravel Bänkskiva kök Clay Badrumsväggar Sand Badrum, klinker & hall Linen Blooc Stairs Portabello

GravelPortabello Fog

LinenSandClay

3736

Blooc Objects kallas alla de utvalda interiöra produkter som är ritade exklusivt för Blooc Villa och som inte går att hitta i en butik på stan. Vi lämnar inget åt slumpen. Det hänger på detaljerna och ingen detalj är för liten. Om alla detaljer kan du läsa i produktspecifikationen.

Blooc Objects

Brf Opal

3938

Object 11–12 – Brass Button, mässing. Trägolv, 3-stav, vitpigmenterad ask, 13 mm. Object 3 – Pendant Lamp, 140 mm, mässing och frostat glas.

Object 1 – Mirror 88x5x50 cm.

Brf Opal

4140

Trä Fasderna i projekt Brf Opal är i trä. Fasaderna är färgsatta i varmgråa kulörer för att harmonisera med området.

Taket i Brf Opal är i papp. Papptaket skapar en modern känsla till husen och harmoniserar med träfasaderna.

Papp

4342

Häggvik är ett tryggt område i centrala Sollentuna som präglas både av natur och kultur. Promenad- avståndet till två närliggande sjöar, Edsviken och Norrviken, bjuder in till bad och båtliv på sommaren. På vintern förvandlas Norrvikens badsjö till en av Stockholms bästa sjöisbanor. Häggvik är för dig som älskar friluftslivet – förutom närhet till sjö och rekreationsstråk finns även skidbacke, snowboard-park, golfbana, badhus, volleyboll- och tennis-banor och en bowlinghall. Med konstutställningar, teater, restauranger och butiker blir Häggvik en oas där stad möter natur och kultur.

Med Häggviks egen pendeltågsstation tar du dig enkelt in till centrala Stockholm på 19 minuter. Bara några stationer bort ligger även flera större köpcentrum, så som Sollentuna centrum, Mall of Scandinavia och Kista centrum.

Om området

Brf Opal

Handelsplats

Tågstation

Naturområde Norrvikens IP

Badplats

Skridskobana

Edsberg slott

Edsviken

Tureberg

Väsby gård

NorrvikenVaxmora

Viby

Häggvik

Edsberg

Sollentuna Centrum

Edsberg konsthall

Brf Opal

4544

Brf Opal

4746

4948

Här kommer du att få ta del av ritningar och dokument som beskriver projektet. Situations-planen beskriver projektets helhet med samtliga byggnader i bostadsområdet. Efter det visar vi husen som finns representerade i projektet. Vill du ha mer specifik information så går det bra att kontakta mäklaren.

Instruktioner Ritningar och dokument

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

//

/

ANMÄRKNINGARHöjdsystem: RH 2000Koordinatsystem: Sweref 99 18 00

O

LL Mark Consult ABEllipsvägen 5 141 75 KUNGENS KURVA Tel: 08-746 89 30 Fax: 08-97 79 00 Email: peter@llmarkconsult.se

FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG

C. Stråle P. Lundkvist

2019-02-27 Peter Lundkvist

Signalen 5-7, 15, 17-19Sollentuna Kommun

MARKPLANERINGSPLANA1=1:200A3=1:400 M16.1-01

Egenskapsgräns

Tomtgräns

TECKENFÖRKLARING

Nivåkurva, Halv

Nivåkurva, Hel

Slänt

Betongmur

Kantstöd av betong

1

2

Skärm vid sopbehållare.Se ritning M16.6-01

3

Markstensyta

Gräsyta, turf

Trätrall

Buskyta / Häck

Kullerstensyta i jordfuktad betong

Betongtrappa

Föreslaget träd

Föreslagen höjd / Markhöjd

Befintlig höjd

Föreslagen höjd, färdigt golv

+00,00

Fg +00,00

Mk+00,00 Murkrönshöjd

Asfalterad gångyta

Asfalterad köryta

GA

KA

Dagvattenbrunn

Dagvattenbrunn med kupolsil

Stuprörsutkastare med ränndals-plattor till stenmagasin.

Makadamsträng 8/16

Brevlåda

Marköverbyggnader och VäxtbäddarSe ritning M16.2-10

O

Entrésteg av trall

Översikt

Hus 1a

Hus 2a

Hus 1b

Hus 2b

Hus 4bHus 4a

Hus 6bHus 6a

Hus 3b

Hus 3a

Hus 5b

Hus 5a

Hus 7b

Hus 7a

Brf Opal

5150

Villa 99Plan 1 & 2

Villa 99Plan 1 & 2

Hus 1a–7a Hus 1b–7b

K

F FFVP FVP

TP TP

DM DM

K

ST ST

GG

GG

GG

GG

GGG GG G

K

F FFVP FVP

TP TP

DM DM

K

ST ST

GG

GG

GG

GG

GGG GG G

K

F FFVP FVP

TP TP

DM DM

K

ST ST

GG

GG

GG

GG

GGG GG G

K

F FFVP FVP

TP TP

DM DM

K

ST ST

GG

GG

GG

GG

GGG GG G

Teckenförklaringar Garderob

Klädstång

Induktionshäll Diskmaskin

Kyl

Frys

Städskåp

Dusch

Tvättpelare

Toalett

Tvättställ/ Kommod

G

DM

TP

ST

Teckenförklaringar Garderob

Klädstång

Induktionshäll Diskmaskin

Kyl

Frys

Städskåp

Dusch

Tvättpelare

Toalett

Tvättställ/ Kommod

G

DM

TP

ST

53

Serafim förvärvar förvaltningsfastigheter och råmark för utveckling till byggrätter samt för egen löpande förvaltning inom Stockholm och Mälardalsregionen. Bolaget vill skapa bostäder för normalinkomsttagaren i varje mikromarknad.

Bolaget är privatägt och ingår i Serafimgruppen. Inom Serafim Fastigheter råder stark entreprenör-sanda med ett opportunistiskt och affärsmässigt arbetssätt. Bolaget har ett tydligt fokus på tillväxt, tillsammans med långsiktighet och sund riskhantering.

Om Serafim Fastigheter

53

55

Blooc grundades 2011 och utvecklar bostads- områden med nyproducerade hus, lägenheter och hyreslägenheter utanför city-kärnan. Sedan 2011 har Blooc utvecklat 13 bostadsområden i Stockholm och Uppsala.

Sedan 2017 är Blooc delägt av Deromegruppen, som är en av Sveriges största trä-industrier med en omsättning på omkring 7,5 miljarder. Idag driver tredje generationen av ägarfamiljen Deromegruppen som har sitt säte i Varberg.

Om BloocModern Suburban Living

55

57

Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. I Brf Opal bygger vi bostäderna helt i trä, som är det överlägstet mest miljövän-liga alternativet i nyproduktion. Vi har arbetat hårt för att förbättra processerna i projektet mot grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på leverantörer eller att hitta bättre lösningar för transporter. Flera produkter och material i bostäderna är till och med Svanenmärkta.

I bostäderna vi utvecklat i Brf Opal är energiförburkning i fokus. Nya bostäder har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösyn-punkt. Bostäderna är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är uttrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger en snäll bostad – både mot plånbok och miljö.

Husen i Brf Opal produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta fabriker inom bostadsproduktion. I Deromekoncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogs-bruket, husproduktionen och sågverkan – allt från stubbar till spån – omvandlar Derome till biobränsle.

Hållbarhet

57

För frågor kring bostäderna eller projektet kontaktar du ansvarig mäklare. Ansvarig fastighetsmäklarbyrå för Häggvik är HusmanHagberg. Här nedan hittar du kontaktuppgifter till respektive person.

Per LarssonReg. FastighetsmäklareTel: 070–366 00 70Mail: per.larsson@husmanhagberg.se

Robert Grahl Reg. Fastighetsmäklare Tel: 070–757 50 30Mail: robert.grahl@husmanhagberg.se

Kontakt Mäklare

HusmanHagberg

58

Vi reserverar oss för tryckfel och förbehåller oss rätten att byta ut produkter i projektet till likvärdiga. Bilder och renderingar kan avvika från färdigt projekt.