1

Virup Skovvej 51A-63 og 97-18765 lavenergiboliger i Hjortshøj

2

FLOTTE LAVENERGIBOLIGER I HJORTSHØJ

Boligkontoret Århus opfører 65 nye og energirigtige boliger i et skønt naturområde, som samtidig ligger tæt på Aarhus og Djurslandsmotorvejen.

ARKITEKTUR I HARMONI MED NATUREN

Boligerne ligger som hvide rækkehuse i to fulde plan. Arkitekturen er stilren enkelhed, der spiller sammen med det grønne landskab og områdets eksisterende landsbystemning. Bebyggelsen og stisystemer sam-menkæder på den måde by og natur og skaber et nyt attraktivt boligmiljø tæt på Virup Skov.

ET MODERNE HJEM

Den enkelte bolig er udformet med fokus på gode lysindfald og udsigtskvaliteter til landskabet og de rekreative områder. Samtidig er der lagt vægt på at skabe rammer for gode naborelationer og et aktivt socialt liv.

Boligerne er lavenergiboliger og forsynet med allergi-venlige ventilationsanlæg og varmegenvinding.

Boliger i stueetagen har egen have afskærmet af hæk.

Der er mindst 25 m² opholdsarealer inkl. ca. 10 m² fliseterrasse til boliger i stueetagen. Til hver bolig hører 6 m² udhus.

OLDTIDEN SOM FUNDAMENT

Mens de nye huse kæder natur og by sammen på det horisontale niveau, så binder de også fortid og nutid sammen på det vertikale plan. For i forbindelse med byggemodningen ved Virup Skovvej fandt arkæologer fra Moesgård Museum spor fra tidligere beboere i jorden, herunder huse fra bronzealderen og bonde-stenalderen. Dvs. at der allerede boede mennesker i området for omkring 4300 år siden.

HJORTSHØJ I DAG

Hjortshøj er en by med masser af atmosfære, og i en rivende udvikling. Der er skole, børnehaver og ind-købsmuligheder inden for gåafstand af boligområdet.

ADGANG TIL BYGGEPLADSEN

Du er velkommen til at følge med i byggeriet - dog henstiller vi til, at færden på byggepladsen, af hensyn til håndværkerne, sker efter almindelig arbejdstids ophør.

3

BOLIGERNE FORDELER SIG I FEM BLOKKE

• Blok B indeholder 8 stk. 2-rumsboliger og 11 stk. 3-rumsboliger

• Blok E indeholder 3 stk. 3-rumsboliger og 9 stk. 4-rumsboliger

• Blok F indeholder 6 stk. 3-rumsboliger og 1 stk. 4-rumsbolig

• Blok G indeholder 4 stk. 2-rumsboliger og 9 stk. 3-rumsboliger og 7 stk. 4-rumsboliger

• Blok H indeholder 1 stk. 3-rumsbolig og 6 stk. 4-rumsboliger

B

E F

GH

4

2.80

4.36

4.44

7.00

1.40

2.80BAD4,8 m²

BRYGGERS3,7 m²

KØKKEN/ALRUM/STUE32,6 m²

ENTRE

VÆRELSE12,2 m²

7.24

VM/TT

Teknik

2.60SOVEVÆRELSE10,4 m²

TERRASSE/ALTAN15 m² 2.1

0

13.30

12.00

4.13

3.00

5.55

VÆRELSE12,4 m²

KØKKEN/ALRUM/STUE32 m²

5.76

BAD5,5 m²

FORRUM4,4 m²

ENTRE8,5 m²

TT VM

Teknik

TERRASSE/ALTAN10 m²

1.70

6.00

2-rums bolig ca. 74 m²Der hører henholdsvis en lille have med flise-terrasse og en stor altan til boligerne.

3-rums bolig ca. 85 m²Der hører henholdsvis en lille have med flise-terrasse og en stor altan til boligerne.

5

Stueplan

STUE24,6 m²

4.00

10.70

KØKKEN6 m²

TERRASSE13 m²

1.salsplan

10.70

2.20

2.98

3.03

3.03 VÆRELSE

12 m²

VÆRELSE12,1 m²

4.244.24

AKTIVITETSRUM7,5 m²

4.00

BAD3.3 m²

3.64

Teknik

ENTRE3,8 m²

Teknik

WC3,4 m²

VM/ TT

6.77

3-rums bolig ca. 93 m²2-planDer hører henholdsvis en lille have med flise-terrasse og en stor altan til boligerne.

STUEPLAN 1. SALS PLAN

6

3.37

3.40

1.80

3.30

2.88 2.63

VÆRELSE10 m²

VÆRELSE8,7 m²

AKTIVITETSRUM7 m²

SOVEVÆRELSE11,5 m²

BAD6,8 m²

3.30

5.61

STUE30 m²

WC3,5 m²

ENTRE3,7 m²

TERRASSE17,5 m²

9.50

5.855.85

2.30

3.31

KØKKEN8 m²

9.50

VMTT TeknikTeknik

6.33

1.80

5.61

4-rums bolig ca. 113 m²2-planDer hører henholdsvis en lille have med flise-terrasse og en stor altan til boligerne.

STUEPLAN 1. SALS PLAN

7

MATERIALER

Boligerne har overalt kendte og afprøvede materialer. Materialevalget er enkelt, lyst og med enkel detalje-ring. Det giver rene og klare rum med minimal vedli-geholdelse. Og de naturlige materialer og overflader bliver gennem patinering smukkere med årene.

Udvendige materialer:

• Hvidpudsede facader

• Flade tage med tagpap

• Vinduer og døre i træ/alu

Indvendige materialer:

• Lyse boliger med hvide døre, lofter og vægge. Det samme i bad og toilet, hvor der er lyse vægfliser.

• Køkkenskabe er hvide med låger/skuffefronter med affaset egekantliste

• Bordplade i laminat med underlimet vask

• I entre, køkken, wc og bad er gulvene belagt med lyse gulvklinker

• I øvrige rum er gulvene belagt med 14 mm træ-gulv (flydende gulv), mat hvidlakeret lamelplan-ket i eg.

• Der er gulvvarme i alle rum

Hvidevarer:

• Keramisk kogeplade

• Ovn med pyrolyse (selvrensnings program) Køle/fryseskab medbringes af lejer. Skabselement er forberedt hertil. (Hulmål 190 x 60 cm)

• Der vil være plads til en vaskemaskine og kon-denstørretumbler på badeværelset. Disse med-

bringes ligeledes af lejer

• Der er forberedt til opvaskemaskine i køkken. Medbringes af lejer

Øvrigt:

• Byggeri i lavenergiklasse 1

• Varmegenvindings ventilationsanlæg

El, vand og varme betales direkte til Nrgi, Hjortshøj Vandværk og AffaldVarme.

Månedlig husleje (ex aconto betaling for el, vand og varme) og indskud er:

Husleje Indskud

2 vær. bolig på ca 74 m² 5.700 kr. 28.800 kr.

3 vær. bolig på ca 85 m² 6.300 kr. 32.800 kr.

3 vær. bolig på ca 93 m² 6.900 kr. 35.460 kr.

4 vær. bolig på ca 113 m² 7.626 kr. 43.145 kr.

Alle lejere har som udgangspunkt grundpakken hos Waoo (NRGi) til 105 kr. pr. måned. Beløbet opkræves sammen med lejen.

Lejer bestiller og betaler selv eventuel tillægspakke eller internet.

Brendstrupgårdsvej 7, 8200 Aarhus N.Tlf. 87 39 39 39 • post@bk-aarhus.dk

CVR-nr 30 96 83 01

UDLEJNING

Boligerne forventes udlejet til indflytning:

• Blok H - 1. februar 2013

• Blok G - 15. februar/1. marts 2013

• Blok F - 1. april 2013

• Blok E - 1. maj 2013

• Blok B - 15. juni 2013

For at søge bolig skal du være opnoteret i Aarhusbolig (www.aarhusbolig.dk).

Hvis du allerede er opnoteret, kan du selv - via dit bru-gernummer og password - søge en af boligerne. Er du in-teresseret i at leje en af boligerne, men er ikke opnoteret endnu, skal du skrive dig op via www.aarhusbolig.dk.

Det koster et årligt gebyr på 100/300 kr. at være opno-teret.