Da Vinci151

Carta del CEOQueridos amigos:

Apreciar el amanecer y darle gracias a Dios por el nuevo día. Tomar el sol de la tarde

con una vista espectacular sobre Bogotá, en el apartamento diseñado específicamente

para usted y su familia.

Saborear un vino bajo la luz de una de las escenas programadas desde su teléfono, en

un avanzado sistema de iluminación, que ajusta la cantidad de luz artificial, para aho-

rrar energía, y contribuir con el medio ambiente.

Contribuir al mundo que le deja a sus hijos mientras toma una ducha después del traba-

jo, en un lugar reservado para esos momentos de tranquilidad, gracias a la tecnología

para poder reutilizar el agua que usa en sanitarios y riego.

Que sus hijos y ustedes disfruten de las amplias zonas verdes, juegos de niños, cancha

de fútbol, y demás zonas comunales del edificio y del barrio con la tranquilidad de un

conjunto cerrado.

Es a todo esto y a participar en el proyecto mas exclusivo e innovador que se va a cons-

truir en los cerros del norte de Bogotá, a lo que los estamos invitando a todos ustedes. Alejandro Diaz

Arquitectura Bio-climáticaUna Necesaria Tendencia.Atendiendo a la necesidad global de generar espacios confortables mediante mecanismos de bajo impacto ambiental, Davinci Construcciones presenta el proyecto Da Vinci Bosque de Pinos. Un proyecto exclusivo, de 14 apartamentos diseñados a la medida de los copropietarios, en uno de los conjuntos más reservados de la ciudad.

Una nueva manera de proyectar edificios en arquitectura; conduciendo a la realización de proyectos Bio-climáticos y Sostenibles.

Estas dos palabras hacen fácilmente explicable la esencia de esta nueva tendencia. En primer lugar se trata de entender la vida (bio), la cual depende de factores externos encontrados en el medio que nos rodea (clima).

Así mismo nuestras construcciones deben cumplir con el segundo término que alude a la permanencia en el tiempo, en la cual se pretende generar el mínimo impacto al medio ambiente y a la vez alcanzar ahorros repre-sentados en la disminución en el consumo de energía (para iluminación y acondicionamiento térmico) y agua.

Utilizando equipos y materiales de la más avanzada tecnología, se logran obtener valores agre-gados y beneficios tanto económicos como ecológicos para los propietarios del proyecto.

Características del ProyectoUna Necesaria Tendencia.

Proyecto: 14 apartamentos en más de 1.600 metros cuadrados vendi-bles en un edificio de 11 plantas con más de 3000 metros cuadrados cons-truidos. Dos parqueaderos por apartamento, en dos niveles de parqueaderos.

Diseño: Aprovechando la experiencia de Davinci Construcciones el manejo de la luz natu-ral en sus diseños arquitectónicos, se propone un edificio con apartamentos de 2.70 mts de altura con ventanas piso techo, y doble altura en zonas designadas, para incrementar la sensa-ción de amplitud y de comodidad. Con puertas corredizas que den acceso a balcones y terrazas de tal forma que se incremente el uso de la iluminación natural, y se maximicen los espacios.

La arquitectura ecológicaEs aquella que proyecta los espacios de manera integral, haciendo que los edi-ficios se emplacen localmente, optimi-zando el uso de materiales y energía en el entorno, aprovechando la ubica-ción del edificio en uno de los conjuntos cerrados más exclusivos de la ciudad.

El proyecto se diseñará bajo parámetros de la certificación LEED, la certificación más alta de construcción sostenible. Para alcanzarla el proyecto utilizará sistemas para ahorro de agua, de energía, y ma-teriales y técnicas de bajo impacto para el medio ambiente. Obteniendo grandes ventajas tanto medio ambientales, como en diseño, iluminación y calidad de vida.

Seguridad•Tres puestos de vigilancia del conjunto, uno de ellos a menos de 10mts del proyecto.

•Vigilancia 24 horas.

Zonas Verdes• Mas de 10,000 m2 de zonas verdes

• Bosque nativo

• Zona de juego de Niños

•Cancha de fútbol

• Senderos Peatonales

• Zona de BBQ

Tranquilidad• Conjunto cerrado

•Poca circulación de vehículos

• Barrio muy exclusivo y reservado

Características del Conjunto Cerrado

Seguridad y Tranquilidad

PrincipiosLa estructuración del proyecto estará organizada bajo los siguientes principios: Transpa-rencia, Seguridad, Respaldo y Confianza. Se utilizaran los vehículos jurídicos apropiados para garantizar el cumplimiento de estos ( Fiducia de Pre ventas, Patrimonios Autóno-mos).

Esquema Se constituye un patrimonio autónomo matriz en el cual cada uno de los inversionistas establecen un fideicomiso. Este garantizará los recursos de cada inversionista mediante derechos fiduciarios del patrimonio autónomo, representados como participaciones proporcionales del lote, hasta el punto de equilibrio. Una vez alcanzado el punto de equilibrio en ventas y las con-diciones que garanticen el proyecto se iniciará la construcción.

Condiciones de Punto de equilibrio

-Ventas

-Licencias y Permisos

-Planos y Estudios

-Viabilidad Financiera

TecnologíaRentabilidad y Beneficios

La forma m

ás completa de autom

atizar su casa

Audio distribuido por todo el hogar con servidor central

Control desde el iPhone, iPad, iPod touch. También desde PC o internet.

EstructuraciónRentabilidad y Beneficios

Condiciones compra paquetes mayores a 100 m2

Beneficios Cuantitativos• Precio preferencial de m2

• Precio preferencial para parqueadero

• Precio preferencial depositos

• Ahorro hasta del 40% del agua.

• Ahorro hasta del 35% de la energía.

Condiciones• Área mínima de compra 100m2 área cubierta y 35m2 de terraza (a 1/3) del valor del área cubierta y dos parqueaderos.

• Pago de la inversión en tres cuotas mensuales.

• Los metros cuadrados adicionales según el apar-tamento elegido serán cobrados al precio de lista del momento de la separación.

Beneficios Cualitativos• Primera opción en la elección del aparta-meto

• Contribución al medio ambiente (ahorro de agua, energía, menor impacto al medio ambiente)

• Diseño Personalizado

• Arquitectura Bio-climática

• Sistemas de iluminación avanzados

• Sistemas de integración

• Equipos para la recirculación de aguas grises

• Conjunto Cerrado con seguridad privada

• Más de 5,000m2 de zonas verdes

• Cancha de fútbol - Juegos de Niños – BBQ

Condiciones compra paque-tes menores a 100 m2

Condiciones• Para compra de paquetes inferiores a 100m2 de área cubierta y 35m2 de terra-za (a 1/3) del valor del área cubierta.

• Se otorgará un descuento sobre el precio-de m2 de venta al publico

• Se otorgará un descuento sobre el precio del parqueadero de venta al publico

• Se otorgará un descuento sobre el precio del deposito de venta al publico

• Prioridad para escoger apartamentos des-pués de los m2 comprados por los compra-dores del paquete inicial.

• Los metros cuadrados adicionales, tanto de área cubierta como de terraza, según el apartamento elegido serán cobrados al pre-cio de lista del momento de la separación.

• Pago de la inversión en tres cuotas men-suales.

UbicaciónProyecto

Cra 6 # 151-18

David Delgado Arquitectos

VentasOficina: 2741166Teléfono móvil: 3176440174Correo electrónico:g.ventas@davinciconstrucciones.comOficinas: 2741166 - 2588355Calle 144 # 16-31Bogotá, Colombia