Heemstedelaan 23 +P, 3523 KE Utrecht

Veilig wonen

Winkel voorzieningen

Centraal gelegen

Privé parkeerplaats

Modern wonen

H61

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

3

70 m²

230 m³

2009

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vanwege werk en studie zijn wij 5 jaar geleden ingetrokken in onze nieuwbouw woning op een toplocatie in Utrecht. Het appartement is gelegen op een fantastische locatie waarbij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik zijn. Verder is er veel groen in de omgeving. Tijdens de bouw is erg veel aandacht besteed aan een hoogwaardige, luxe en flexibele afwerking. Het appartement heeft ruime lichte kamers. De keuken is van alle gemakken voorzien en de luxe apparatuur zorgt voor een lange levensduur en een lage stroomrekening. We hebben gekozen voor een luxe badkamer met ligbad zodat de nodige ontspanning niet ontbreekt. Verder heeft het appartement een groot balkon met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is in de woonkamer. Het balkon is altijd zonnig en hier hebben wij 5 jaar lang van kunnen genieten.

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

Beneden het appartement bevindt zich het winkelcentrum Hart van Hoograven die van alle gemakken is voorzien (o.a. Albert Heijn, Etos, fietsenwinkel, kapperszaak, bloemenwinkel, bakkerij, tabaksspeciaalzaak, apotheek). Winkelcentrum Smaragdplein is op loopafstand te bereiken.

Ook is er openbaar vervoer in diverse richtingen te vinden (o.a. Utrecht CS, Uithof, Nieuwegein, Houten, Zeist). Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand, en de Uithof ligt op 20 minuten fietsen. De grote snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen 5 minuten te bereiken. We hebben erg genoten van onze woning en gaan dit zeker missen!

De zonnige loggia ligt op het zuiden en is toegankelijk via een schuifpui. Heerlijk buiten genieten van een kopje koffie of lekker wegduiken in een boek; toch een beetje buiten ;-).

zonnig balkon

B alkon me t vri j uitzicht !

gelegen op het zuiden!

huizen van hendriks

Doordat de vertrekken zoals keuken, woonkamer en eetgedeelte één geheel vormen geniet je van een ruim opgezette leefomgeving. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en hierdoor heb je tevens vrij uitzicht op het balkon en de omgeving.

Woonka mer me t ba lkon !

huizen van hendriks

woonkamerruim opgezet!

Ne t te keuke n me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Netjes afgeschermd met een muurtje is de keuken verscholen in een hoek van de woonkamer, waarachter zich ook heel handig de eettafel bevindt.

Het muurtje is hoog genoeg om niet direct in de keuken te kijken maar wel zo toegankelijk dat je tijdens het kokkerellen nog fijn betrokken bent bij je omgeving. Je mist niets ;-)!

open keukengrenzend aan de woonkamer

De badkamer heeft een heerlijk ligbad waar je lekker in kan relaxen na een zware dag werken en ideaal om de kleine in te laten badderen! Neutraal in lichte tinten afgewerkt.

badkamer

Ne t te badka mer me t l i gbad !

volledig betegeld

huizen van hendriks

M a ste r bedroo m

huizen van hendriks

Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan de master bedroom ruim te noemen is met 10 m2.

Beide zijn voorzien van raampartijen die reiken tot aan de grond waardoor veel lichtinval wordt gecreëerd.

twee slaapkamersmet veel lichtinval

Het appartement is centraal gelegen en direct onder het complex zijn winkels gevestigd waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Je kan daarnaast privé en overdekt parkeren op je eigen parkeerplaats. Je fiets stal je in de afgesloten fietsenstalling. Ook het openbaar vervoer stopt om de hoek!

Winkel s dichtb i j

huizen van hendriks

parkeren en winkelenin de directe omgeving!

Heemstedelaan 23 +P 3523 KE Utrecht

Plat teg rond

De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen. Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister. Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne. Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

Utrecht

hee r l i j k wonen in U t recht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Remi Smit

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95

Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

Méér makelaar.