Upload
bouwfonds
View
1.401
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
Dorps wonen dichtbij de stadUtrecht
27 Drie-onder-één-kapwoningen20 Vier-onder-één-kapwoningen
InhoudLeidsche Rijn is het jongste stadsdeel van Utrecht 4
Thuiszijn in Leidsche Rijn 6
Voorzieningen rondom het Hof ter Wijde 8
Situering 10
De woningen 12
Badkamer styling 20
Technische omschrijving 22
5 Tips voor een geslaagde BBQ 28
Staat van afwerking 30
De keuken 34
Kopersinformatie 36
2 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 3
Leidsche Rijn is het jongste stadsdeel van Utrecht. Op een kwartier van het historische centrum ligt een gebied
waar het genot van landelijk wonen hand in hand gaat met
perfecte verbindingen en een hoog voorzieningenniveau:
het beste van twee werelden.
Stad van cultuur
Het Festival aan de Werf, Filmfestival of De Parade: Utrecht is
een echte cultuurstad. Paviljoens op de Neude; eerste rang met
een biertje in de hand genieten van de mooiste optredens.
De Stadsschouwburg heeft een prima programmering op het
gebied van toneel en cabaret.
Shopping en uitgaan
Naast de bekende winkelgebieden vind je allemaal leuke
winkeltjes rond het Oudkerkhof en de Schoutenstraat.
Lekker een avondje weg? Verrukkelijk uit eten bij De Goedheyd
of San Siro, cocktails bij Zussen of gezellig op het terras bij Orloff…
Genoeg te doen!
Uitgaan in je eigen stad
Tot je enkels in het gras
In de schaduw van de boom
Onthaasten
De stad aan je voeten4 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 5
Dorpsleven
Het Hof ter Wijde ligt aan de rand van Terwijde,
een waterrijke buurt in Leidsche Rijn.
In de directe omgeving zie je nostalgische
boerderijen en fruitbomen. Een relaxte leefplek.
Genieten van het zonnetje, ruimte voor de
kinderen om buiten te spelen, te ravotten en
hutten te bouwen.
Het Park
Leidsche Rijn Park is nu al een belevenis op zich.
Het Park is bijna driehonderd hectare groot en
verdeeld in zes deelgebieden, gericht op sport
en ontspanning, natuur en de geschiedenis van
Leidsche Rijn. Een perfecte plek om te picknick-
en, lekker te fietsen of een balletje te trappen.
In het park zijn ook diverse sportvoorzieningen
zoals het zwembad en de hockeyclub.
Thuiszijn in Leidsche Rijn
6 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 7
Stads en dorps wonenAlle voorzieningen in de buurt, dat is
wonen in het Hof ter Wijde. Uitstekende
verbindingen met het openbaar vervoer,
vlakbij medische voor zieningen, scholen
en winkels. Zowel de terrasjes in de Oude
Utrechtse binnenstad als het nieuwe
Leidsche Rijn Centrum zijn binnen
no-time te bereiken.
Vlakbij het plan vinden we
het Multi functioneel cluster: een
woongebouw met op de onderste lagen
werkruimten, een basisschool en
kinderdagverblijf.
Hiernaast ligt het Zorgcluster, een
combi natie van woningen voor ouderen,
gezondheidscentrum, gymzaal en
basisschool De Ridder hof.
Oplopende straatjes in Leidsche Rijn
Centrum. Utrecht krijgt de komende jaren
een tweede stadshart in de vorm van
Leidsche Rijn Centrum. Het Centrum
komt gedeeltelijk op en langs de nieuwe,
overkapte, A2 te liggen. Het wordt een
groot, divers winkel centrum met
terrasjes, horeca, een megabioscoop en
pop podium. Verder zien we grote pleinen
en ook woningen.
Een opvallend hoogteverschil, bijna 8
meter, wordt opgelost door ‘oplopende
straatjes’ en trappen, zoals je ook wel ziet
in steden rond de Middellandse Zee.
Groen, cultuur, ontspanning
Groeiend middelpunt van het stadsdeel is
Leidsche Rijn Park. Het park is bijna
driehonderd hectare groot en bestaat uit
zes verschillende deelgebieden, gericht op
sport en ontspanning, natuur en de
geschiedenis van Leidsche Rijn.
Op zondagochtend is het heerlijk joggen
of skaten op het Jac. P. Thijsselint, dat het
park omzoomt en verbindt met de
verschillende wijken. Vlakbij vinden we
ook de Haarrijnseplas, een natuurgebied
met een recreatiestrand.
Terwijde
Terwijde ligt in het hart van het nieuwe
stadsdeel. Het is een wijk met veel water,
waar de meeste woningen zijn gebouwd
op eilanden. Centraal in Terwijde ligt het
T-vormige Waterwinpark, waar het
drinkwater voor Leidsche Rijn wordt
gewonnen.
Dit park is vrij toegankelijk voor recreatie.
Op de hoek van het park ligt Forum
Waterwin met basisscholen, kinderdag-
verblijf, peuter speelzaal, naschoolse
opvang, biblio theek, sportzaal, atelier en
dependance van het Utrechts Centrum
voor de Kunsten.
Sport
In Leidsche Rijn Park vinden we diverse
sportverenigingen, zoals Hockeyclub
Fletiomare, VVV De Meern en diverse
healthclubs. Op sportpark de Vryheit van
omnivereniging DESTO kun je voetballen,
lekker tennissen maar ook toneelspelen.
Onderwijs
Naast basisscholen ‘in de buurt’ kent
stadsdeel Leidsche Rijn twee middelbare
scholen; het protestants-christelijke
Amadeus Lyceum en het openbare
Leidsche Rijn College.
A27
A12
A27
A2
A12
het Hof ter Wijde
Goede bereikbaarheid
en alles onder
handbereik
Voorzieningen rondom het Hof ter Wijde
8 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 9
GemeenteMaarssen
Lage Weide
De Wetering
Terwijde
Leidsche RijnCentrumGrauwaart
Parkwijk
Langerak
De Meern
De WoerdVeldhuizen DeBalije
Haarrijn
Haarrijnseplas
Strij
kvie
rtel
plas
Amsterdam
-Rijnkanaal
Leid
sche R
ijn
Amsterdam-Rijnkanaal
Vleuterweide
Vleuten
Haarzicht
Haarzuilens
Het Zand
Strijkviertel
Oudenrijn
Rijnenburg
Papendorp
LeeuwensteinZuid
LeeuwensteinNoord
HogeWeide
Rijnvliet
GemeenteWoerden
Binnenstad UtrechtLeidsche RijnPark
Hamlaan
Waterwin-Park
GrootZandveld
PrinsesAmaliapark
ParkGrauwaart
Hogeweidebrug
fietsbrug
Prins Clausbrug
De Meernbrug
VerkeersknooppuntOudenrrijn
afrit De Meern
afrit Woerden-Oost
afrit Lage Weide
afrit Maarssen
Galecopperbrug
Taatseviaduct
Hooggelegen
Parkde Hoge
Weide
Archeologie-park
ParkVoorn
Mesos
Rijnkennemerlaan
RWZI
strand
gemeente Maarss
e n
gemeente Utrecht
gemeente Utrechtgemeente Woerden
De MilanViscontipark
Walpark
Balijepark
Mauritspark
Mee
ntpa
rk
Klo
oste
rpar
kgemeente Utrechtgemeente Nieuwegein
Leidsche Rijn
A12
UTRECHT
LEIDSCHE RIJNPARK
A2
B B
B
W
W
WW
W
D
DD
S
+
B
Z
W
W
K
K
S
S
Z
S
S
KC
N
het Hof ter Wijde
STATIONVLEUTEN
STATIONTERWIJDE
Bibliotheek
Zwemmen
Winkelcentrum
Dierenkliniek
Sport (in ontwikkeling)
Gezondheidscentrum Vleuterweide
Kindercluster
Cultuurcampus Vleuterweide
B
Z
W
D
S
+K
C
Woningentree
Parkeerplaatsen met biggenruggen
Parkeerplaats op eigen terrein
Talud
Haag (hoog 1,8 m)
Haag (laag 0,8 m)
Tuinmuur t.p.v. parkeerkoffers
Contour achteruitbouw (1,8 m)
Berging 2,2 x 2,7 m
Bestrating hof
Bestrating achterpad
Bestrating ‘blok’ tegelpad voortuin
Bestrating staptegels achtertuin
Dam + ‘duiker’
Bomen (indicatief)
Poort in gaashekwerk
Hekwerk circa 1,8 m hoog
Afwatering HWA naar achterpad
Ondergrondse afwatering HWA
Bovengrondse afwatering HWA d.m.v. molgoot
Woningtype aanduiding
Bouwnummer aanduiding
Doorgang door hoge tuinmuur
Woningtype A
Woningtype B
Woningtype C
Woningtype D
Woningtype E
Woningtype F
Kavel
Achterpad
Openbare parkeerplaatsen en bestrating
Openbaar groen
Water
Overige bebouwing
Legenda Renvooi
VoorbehoudDeze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatieschets van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente.
U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatieschets waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds•ASR geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/ of aansprakelijkheid aanvaarden.
Het project Hof ter Wijde ligt tussen de Emile Hullebroeckstraat
en de landelijke Hof ter Weydeweg, omringd door bestaande
boerde rijen en oude fruitbomen. Op loopafstand van het
NS-station en tal van woonwijk voorzieningen.
Situering Woningtype A
Woningtype B
Woningtype C
Woningtype D
Woningtype E
Woningtype F
Kavel
Achterpad
Openbare parkeerplaatsen en bestrating
Openbare parkeerplaatsen
Openbaar groen
Water
Overige bebouwing
Legenda
Gelegen aan water en groen
10 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 11
‘Het platteland, de prachtige boerenhoeve op de hoek. Het groene karak-
ter van de Hof ter Weydeweg, slootjes, grasland en bomen. Dat was voor
ons de inspiratie om een ontwerp te maken voor dit stukje van Terwijde,
Utrecht.’Theo Verburg Architecten maakte ‘kleine blokjes van drie tot vier
woningen’, volledig passend bij de landelijke maat van de omgeving.
Groen wonen
Spelen, leven en werken in je eigen hofje
Groene hofjes, veilig spelen
Aan de Emile Hullebroeckstraat zijn
drie-onder-één-kapwoningen gepland.
De entree ligt aan de straatkant en de
diepe achtertuin is georiënteerd op het
zuiden: heerlijk genieten! Eén van deze
drie woningen heeft een extra
zijaanbouw en vormt zo de poort naar
de gezellige groene hoven.
De vier-onder-één-kapwoningen aan de
zuidzijde staan haaks op de Hof ter
Weydeweg. Deze verdraaiing zorgt voor
intieme, autovrije woonhofjes. Zo wordt
de straat weer het domein van spelende
kinderen. Achter gezellig groene haagjes
bevinden zich de voortuinen: met een
boek en een latte op je bankje.
Architectuur
‘Luchtig, fris en licht’, zo kunnen we de
architectuur van de woningen omschri-
jven. Hoge ramen in de gevels zorgen voor
een optimale lichtinval.
De Franse balkons, licht stucwerk en de
donkere plint geven de woningen een
chique uitstraling. De kopwoningen aan
de Hof ter Weydeweg zijn uniek door extra
ramen op het zuiden: een superuitzicht
op de oude loofbomen, sloten en het
landelijke weggetje.
Landelijk en relaxed leven
12 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 13
zoldermet optionele indeling
begane grondmet optionele indeling
eerste verdiepingmet optionele indeling
Allevrijheid
Heerlijk buiten wonen: een voortuin, een achtertuin
en zowel de stad als het platteland om de hoek.
Alle vrijheid, dat is wonen in het Hof ter Wijde!
Ook de indeling van de tussenwoning biedt alle vrijheid.
De woonkamer is hier afgebeeld met de optionele verlenging,
hierdoor is er meer ruimte voor een grote woonkamer.
Aan de voorzijde zien we een open keuken. De achtertuin is
voorzien van een berging. Drie heerlijke slaapkamers op de
verdieping en een ruime tweede verdieping met alle vrijheid
voor een bestemming als speelzolder of kinderkamer.
Eengezinswoningen type A t/m EZie de vouwvellen voor de maatvoering
• Totaal woonoppervlakte van 109 m2 tot 131 m2
• Gelegen aan een hofje of een autoluwe straat
• Ruime woonkamer met schuifpui naar
de achtertuin
• Diepe achtertuin tot maar liefst circa 17 meter
• Standaard drie slaapkamers op de verdieping
• Vrij indeelbare tweede verdieping
Optionele mogelijkheden, onder andere:
• Uitbouw woonkamer met 1,80 meter
• Trapkast
• Twee gevelbrede slaapkamers in plaats van
de standaard indeling met drie slaapkamers
• Extra slaapkamer en dakkapel op de
tweede verdieping
• Exta hobbyruimte op de tweede verdieping
5100
95201800
3340
28602450
14 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 15
Enkele woningen in het Hof ter Wijde zijn voorzien van een
aanbouw aan de zijkant. Deze aanbouwen vormen een poort
richting de markante groene hoven, gelegen tussen de
gezellige intieme hofjes.
Kindvriendelijk wonen
De autoluwe hofjes, bomen en groene haagjes… Het gehele beeld
van Hof ter Wijde ademt landelijkheid. Zwoele zomeravonden,
kinder fietsjes en stoepkrijt, een lange avond op het terras.
Fijn kindvriendelijk wonen op slechts 10 minuten van het
centrum van de stad.
Werken aan huis
De aanbouw aan de woningen is in te richten als ‘home office’
en past daarmee volledig bij de moderne manier van leven.
Steeds meer mensen freelancen of werken gedeeltelijk thuis.
Internet en mobiele telefonie maken deze flexibiliteit mogelijk.
Als je vaak thuiswerkt is een eigen plek erg plezierig.
Moet je toch op pad? Binnen drie minuten ben je lopend op het
NS station en in vijf minuten op de snelweg. Ook vanuit werk-
oogpunt: een perfecte plek om te leven.
Poort naar de groene hof
Drie- en vier-onder-een-kapwoningen
16 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 17
De hoekwoning aan de Emile Hullebroeckstraat laat goed zien wat ‘ruim leven’ is in het Hof ter Wijde. Een diepe achtertuin en een extra kamer op de begane grond.
Het home office is groot genoeg voor een bureau
en vergadertafel. Deze werkruimte heeft een eigen
ingang vanaf de hal en ligt dus apart van de
overige leefruimtes. Een grote raampartij zorgt voor
veel licht. De ruimte is ook geschikt als speelkamer
of schoonheidssalon.
Ruim leven
zoldermet optionele indeling
begane grondmet optionele indeling
eerste verdiepingmet optionele indeling
5100
4800
3340
28602450
Hoekwoningen type FZie de vouwvellen voor de maatvoering
4720
9520
• Totaal woonoppervlakte van 131 m2
• Grote ruimte (± 20 m2) te gebruiken als home-office
• Ruime living van ca. 32 m2 met schuifpui
naar de achtertuin
• Standaard drie ruime slaapkamers
• Zolderverdieping met ruimte voor extra slaap-
en hobbykamer
Optionele mogelijkheden, onder andere:
• Uitbouw woonkamer met 1,80 meter
• Trapkast
• Twee gevelbrede slaapkamers in plaats van
de standaard indeling met drie slaapkamers
• Extra slaapkamer en dakkapel op de
tweede verdieping
• Exta hobbyruimte op de tweede verdieping
18 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 19
Badkamer stylingJouw kuuroord
De sfeer van ultiem ontspannen: een ‘rijke’ grote regendouche
en ligbad, de geuren van hammam, grote kaarsen en een
accessoires in aardetinten.
Het hotel
Een klassieke sfeer, mooie accenten in de vorm van een fraaie
spiegel of een weegschaal in glanzend chroom. Dikke witte
en zwarte badlakens geven dat luxe gevoel.
Praktisch
Met een gezin moet een badkamer vooral praktisch zijn.
Dubbele wastafels zijn favoriet, zo kun je snel het
ochtendritueel van haren doen en tandenpoetsen door.
Tip: zorg voor veel bergruimte!
Een bad: een must met kleine kinderen!
Met kleine kinderen is een ligbad heerlijk. Schoon en rozig
gaan de jongste bewoners van Hof ter Wijde zo hun bedjes in…
Na spetterend spelen met badeendjes en bootjes natuurlijk!
Een badkamer kan als een kuuroord zijn, in de sfeer van een duur hotel of juist heel praktisch. De juiste accessoires zorgen voor een persoonlijke touch.
20 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 21
Technische omschrijvingOmschrijving project
Deze technische omschrijving heeft betrekking
op het realiseren van diverse woningtypen in
het Hof ter Wijde te Leidsche Rijn Utrecht
Opdrachtgever / ondernemer
Bouwfonds- ASR Vastgoedontwikkeling VOF
Architect
Theo Verburg Architecten te Ede
Rondom en onder uw woning:Buitenriolering
Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een
gescheiden systeem, waarbij het vuilwater en het
hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd.
De vuilwaterafvoer van de woningen wordt
aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente.
De hemelwaterafvoer aan de voorzijde van de
woning kan op twee manieren worden afgevoerd,
in de situatietekening is aangegeven op welke
wijze dit bij uw woning wordt afgevoerd. Mogelijk-
heid 1: de hemelwaterafvoer eindigt boven het
maaiveld en voert, middels een betonnen molgoot,
af op het maaiveld. Mogelijkheid 2: het hemelwater
wordt via een ondergrondse leiding afgevoerd.
Het hemelwater van de achterzijde van de woning
en het dak van de berging wordt via een onder-
grondse leiding afgevoerd.
Het achterpad wordt voorzien van straatkolken.
Alle rioolleidingen van de woning worden
uitgevoerd in kunststof.
Bestrating
Aan de voorzijde van de woning wordt een tegelpad
van 100 cm breed aangelegd, bestaande uit grijze
betontegels van 50x50 cm. Aan de achterzijde van
de woningen wordt een tegelplateau van 120x120
cm aangebracht, bestaande uit grijze betontegels
van 30x30 cm. Het pad van de achtergevel naar de
berging is 60 cm breed en wordt uitgevoerd als
‘staptegels’, bestaande uit grijze betontegels van
40x60 cm. Daar waar nodig worden in de bestrating
passtukken toegepast.
De bestrating in het openbaar gebied rondom de
kavel wordt aangelegd door de gemeente en valt
buiten deze technische omschrijving.
Grondwerk
Onder de aangebrachte bestratingen worden
zandaanvullingen aangebracht, dik circa 10 cm.
Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen
wordt op hoogte gebracht met plaatselijk aange-
troffen grond en geëgaliseerd. De bodemafsluiting
in de kruipruimte onder de begane grondvloer
bestaat uit circa 20 cm zand. Als gevolg van de
plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen
optreden die het nodig maken dat na oplevering
van de woning bestrating en tuinen periodiek
opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden
dienen naar inzicht en voor rekening van de koper
c.q. bewoner te worden uitgevoerd.
Terreininventaris en beplanting
De erfafscheiding zal worden aangegeven door
middel van houten paaltjes, voor zover deze niet
is bepaald door een hekwerk of een woning.
Op of nabij de achter- en/of voor- en/of zijerfgrens
met het openbaar gebied, worden erfafscheidingen
in diverse vormen geplaatst. Een aantal woningen
worden conform de situatietekening voorzien van
een poort. In de situatietekening is aangegeven
op welke wijze uw woning wordt voorzien
van erfafscheidingen.
De volgende vormen zijn mogelijk:
• Een ligusterhaag, bij aanplant circa 80 cm hoog;
• Een, met klimop te begroeien, metalen gaashek-
werk, circa 180 cm hoog;
• Een gebouwde erfafscheiding van metselwerk
gecombineerd met gaashekwerk. De bovenzijde
van het metselwerk wordt afgedekt met een
betonband. Het gaashekwerk wordt met klimop
begroeid. Hoogte erfafscheiding circa 300 en
240 cm hoog;
• Een houten beschoeiing aan de achterzijde van
de bouwnummers 46 en 47;
• Een talud voorzien van gronddoek met hierop
beplanting aangebracht. De beplanting zal na
verloop van tijd het gronddoek deels uit het
oog onttrekken.
Afhankelijk van het jaargetijde kan het voorkomen
dat de beplanting enige tijd na oplevering geplant
wordt. De erfafscheidingen maken onderdeel uit
van het inrichtingsplan van de wijk en dienen
gehandhaafd te worden, zie ook de “hagenregeling”.
De erfafscheidingen, bestrating en overige terrein-
inrichtingen vallen niet onder de SWK- garantie.
Buitenberging
In de tuin van de woning wordt conform tekening
een houten berging geplaatst. Deze berging komt
zowel in vrijstaande- als gekoppelde uitvoering
voor. De vloer wordt uitgevoerd als een vlakke
onafgewerkte betonvloer. De wanden zijn opge-
bouwd uit houten prefab elementen, aan de
buitenzijde voorzien van verduurzaamd vuren
rabbatdelen. Het schuine lessenaarsdak bestaat uit
een houten balklaag voorzien van golfplaten.
De berging wordt op natuurlijke wijze geventileerd.
De ruwbouw van uw woning:Fundering
De woningen, bergingen en de gemetselde
tuinmuren worden gefundeerd op betonpalen.
Bij de woningen worden op deze palen betonnen
funderingsbalken aangebracht.
Onder de woning bevindt zich een kruipruimte.
Deze ruimte is beperkt toegankelijk door middel
van een geïsoleerd inspectieluik in de hal.
Kruipruimten kunnen soms vochtig zijn of er
kan water in staan als gevolg van wisselende
grondwaterstanden.
Vloeren
De begane grondvloer van de woning wordt
uitgevoerd als een betonnen systeemvloer, aan de
onderzijde voorzien van isolatie.
De ruimte onder deze vloer wordt geventileerd door
middel van kunststof roosters. De vloeren van de
verdiepingen worden gemaakt van systeemvloeren
van beton, met V-naden aan de plafondzijde. Deze
V-naden blijven in het zicht, ook na het aanbrengen
van het plafondspuitwerk. Het plafondspuitwerk
wordt uitgevoerd in een lichte kleur. De vloeren
worden afgewerkt met een afwerkvloer van circa 5
cm dik. Achter de knieschotten en in de meterkast
wordt geen afwerkvloer aangebracht. De bovenkant
van de vloeren in de badkamer en het toilet worden
afgewerkt met keramische tegels.
Peil
Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer
van de begane grondvloer van de woning ter
plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de
hoogtematen gemeten. De hoogte van dit peil ten
opzichte van NAP wordt door de gemeente bepaald.
Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de
toegangsdeur van de woning niet hoger
zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de
uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden
om problemen met de door de bewoner aan te
brengen vloerafwerking te voorkomen. Indien u
een vloerafwerking aanbrengt van meer dan
15 mm kunt u overwegen een extra grote
inloopmap achter de voordeur te leggen van
minimaal 95 cm diep. De voordeur is namelijk
circa 93 cm breed en draait de hal in.
Het peil van de buitenberging ligt op een ander
niveau dan het peil van de woning.
Wanden
De woningscheidende wanden, de dragende
bouwmuren (voor zover aanwezig) en de binnen-
spouwbladen worden uitgevoerd in prefab beton.
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd
als gespouwde bouwmuur, daar waar nodig voor
de stabiliteit worden er zogenaamde koppelstaven
toegepast. Deze staven vormen een verbinding
tussen uw huis en dat van de buren. De niet
dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
gips. In de spouw van de voor-, achter- en zijgevel
(indien aanwezig) wordt isolerend materiaal
aangebracht.
De wanden van het toilet worden betegeld tot een
hoogte van circa 150 cm boven de vloer.
De wanden van de badkamer worden betegeld tot
een hoogte van circa 180 cm In de douchehoek
wordt over een lengte van 3 meter betegeld tot een
hoogte van circa 210 cm. Boven het tegelwerk
worden de wanden afgewerkt met spuitpleister-
werk in een lichte kleur.
De overige wanden in de woning worden, met
uitzondering van de meterkast, behangklaar
afgewerkt. De uitgangspunten voor behangklaar
zijn als volgt: Voor de wanden geldt dat kleine
oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes,
spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook
zeggen dat er van uitgegaan wordt dat er na
oplevering nog een verdere afwerking gaat
plaatsvinden. Verdere afwerkingen kunnen
bijvoorbeeld behang of een sierpleister zijn. De
woning zal worden opgeleverd zonder plinten.
Metselwerk
De gevels van de woningen worden gemetseld in
baksteen. Daar waar op tekening aangegeven,
worden betonnen sierranden toegepast. Het
voegwerk wordt terugliggend uitgevoerd. Boven de
buitenkozijnen komen, waar nodig, in kleur gecoate
stalen lateien. In het buitengevelmetselwerk
worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve
van de ventilatie. Open stootvoegen zijn de korte
verticale voegen die niet gevuld zijn met specie.
Op een aantal plaatsen in het metselwerk worden
dilataties (onderbrekingen) opgenomen.
Een dilatatie is meestal een verticale aansluitnaad.
Deze naad heeft als functie dat het metselwerk
kan ‘werken’.
Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen
onder de kozijnen conform tekening aan de
buitenzijde keramische raamdorpels of betonnen
raamdorpels strokend met de betonnen sierrand.
Aan de binnenzijde worden kunststenen venster-
banken aangebracht. De vensterbanken worden
uitgevoerd in kunststeen in een lichte kleurstelling.
Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende
kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht.
Het buitenkozijn van de badkamer van woningtype
D wordt niet voorzien van een vensterbank,
het wandtegelwerk wordt hier omgezet.
22 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 23
Technische omschrijvingDaken
De hellende dakconstructie van de woning wordt
samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende
dakelementen. De dakelementen worden onder-
steund door knieschotten. De knieschotten maken
onderdeel uit van de constructie van de woning en
mogen niet worden verwijderd of worden aange-
past. In het knieschot wordt een afschroefbaar
bereikbaarheidsluik opgenomen
De onderzijde van de dakelementen en de knie-
schotten bestaan uit een constructieve niet nader
afgewerkte houtvezelplaat. De schuine daken
worden gedekt met keramische dakpannen.
In het dakvlak worden de op tekening aangegeven
kanteldakramen aangebracht, voorzien van
isolerende beglazing.
De benodigde doorvoeren ten behoeve van de
mechanische ventilatie en rioolontluchting,
worden opgenomen in de dakconstructie.
Betimmering en luifels
De dakoverstekken worden uitgevoerd in plaat-
materiaal. De entreedeur wordt aan de bovenzijde
voorzien van een in kleur uitgevoerde luifel.
De afwerking van uw woning:Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren (behoudens de
schuifpui) van uw woning en uw berging worden
uitgevoerd in hardhout en binnen en buiten
afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur.
Alle beweegbare delen (behoudens die van de
buitenberging) in de buitenkozijnen worden
voorzien van tochtprofielen.
De entreedeur is een vlakke deur voorzien van een
kunststof toplaag, conform tekening wordt een
brievensleuf toegepast. De schuifpui in de
achtergevel is van aluminium. De kozijnen worden,
waar nodig, voorzien van in het zicht blijvende
ventilatieroosters.
De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afge-
lakte stalen kozijnen (zonder stofdorpel) in een
lichte kleur. Deze kozijnen worden uitgevoerd met
bovenlicht behoudens t.p.v. de doorgang bij de
werkruimte van type F. Het kozijn van de meterkast
wordt voorzien van een afgelakt paneel welke
voorzien wordt van ventilatieopeningen.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte
vlakke deuren met opdeksponning in een lichte
kleur. De kozijnen ter plaatse van de toilet- en de
badkamerdeur worden voorzien van kunststenen
onderdorpels.
Hang- en sluitwerk
Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en
sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in
overeenstemming met het Bouwbesluit
(inbraakwerendheidsklasse 2).
Het hang- en sluitwerk zal onder andere
bestaan uit:
• meerpuntssluitingen op de buitendeuren;
• insteekcilindersloten met gelijke cilinders op:
• de voordeur;
• de schuifpui aan de achtergevel;
• de deur van de berging;
• veiligheidsbeslag op alle buitendeuren;
• de voordeur wordt, aan de binnenzijde, voorzien
van een draaiknopcilinder;
• scharnieren van gegalvaniseerd staal op de
buitendeuren en ramen;
• meerpuntssluitingen op de (draai)kiepramen;
• raamsluitingen;
• deurkrukken met bijbehorende schilden van
geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren;
• loopsloten op de binnendeuren, waarvan de
badkamer en het toilet met vrij- en bezetsluiting;
• stalen paumelles op de binnendeuren;
• sloten op de dakramen.
Beglazing
De buitenbeglazing van de woning, behoudens
de bergingsdeur, wordt uitgevoerd in isolerende
beglazing (HR++). In de glasopening van de
loopdeur van de buitenberging wordt brute
draadglas geplaatst. De binnenbeglazing in
eventuele bovenlichten wordt in enkel float glas
uitgevoerd. In een aantal kopgevels wordt conform
tekening geëmailleerd glas toegepast.
Trappen en hekken
De trappen worden gemaakt van vurenhout.
De trap van de begane grond naar de eerste
verdieping wordt uitgevoerd als een gesloten
(dichte) trap. De trap van de eerste verdieping naar
de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een
open trap zonder stootborden. Langs één wand
van de trap komt een houten leuning op alumi-
nium leuninghouders. Langs het trapgat wordt een
vurenhouten traphek aangebracht. Een aantal
woningen worden conform de geveltekening
voorzien van een in kleur gecoat, thermisch
verzinkt metalen hekwerk.
Schilderwerk:
Kozijnen:
Het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en
-deuren wordt fabrieksmatig van grondverf
voorzien. In het werk zullen deze van 1 laag
schilderwerk worden voorzien. De binnenzijde van
de buitenkozijnen wordt met watergedragen verf
afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen,
-ramen, -deuren wordt in dezelfde kleur als de
buitenzijde afgeschilderd.
Overig schilderwerk:
De eventueel in het zicht blijvende leidingen, - met
uitzondering van de leidingen in de meterkast,
keukenopstelling en op de zolder -, worden in een
lichte kleur geschilderd, voor zover deze niet
chromatisch verzinkt of van kunststof zijn.
De trappen worden voorzien van een grondlaag op
de bouwplaats aangeleverd. In het werk worden
de open trappen, met uitzondering van de treden
rondom, dekkend geschilderd en de dichte
trappen worden, met uitzondering van de
stoot borden- en treden aan de loopzijde, geheel
dekkend geschilderd.
De traphekken worden, in een kleur gelijk aan de
trappen, eveneens dekkend geschilderd. De leuning
tegen de wand wordt blank gelakt.
De overige wanden en plafonds worden conform
de afwerkstaat uitgevoerd.
Installaties en sanitair in uw woning:Loodgieterswerk
Waar nodig wordt voor de waterdichting
lood(vervanger) en/of kunststof folie toegepast.
De binnenriolering wordt uitgevoerd in kunststof.
De hemelwaterafvoeren van de woning worden
uitgevoerd in aluminium. De hemelwaterafvoer
van de berging wordt uitgevoerd in kunststof.
Drinkwater
De waterleidingen worden volgens de voorschrif-
ten van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel
leidingstelsel.
Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard
aangelegd naar:
• de aansluitpunten nabij de opstelplaats van het
keukenblok (afgedopt);
• de mengkraan op de wastafel in de badkamer;
de douchemengkraan;
Een koudwaterleiding wordt standaard
aangelegd naar:
• de spoelbak van het toilet op de begane grond
en (indien aanwezig) de verdieping;
• de fontein van het toilet op de begane grond;
• één tappunt ten behoeve van de wasmachine.
De afvoer van de wasmachine wordt uitgevoerd
met een zogenaamd y-stuk ten behoeve van een
eventuele aansluiting voor de afvoer van een
wasdroger. In de keuken worden de waterleidingen
en de afvoer van de gootsteen op een standaard
plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van
deze standaard plaats wordt uitgegaan van de
gestippeld aangegeven keukenopstelling.
Afwerking toilet en badkamer:
Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in
het fabrikaat Sphinx type DIO in de kleur wit.
Tegels
• Vloertegels fabrikaat Lifetile, afmeting 20 x 20 cm
kleur grijs met grijze voeg
• Wandtegels fabrikaat Lifetile, afmeting 15 x 15 cm
kleur wit (glanzend) met witte voeg
• Vloer- en wandtegels worden niet strokend
verwerkt
• Waar technisch noodzakelijk worden kitvoegen
aangebracht
• Op uitwendige hoeken wordt een kunststof
tegelstrip toegepast
Closetcombinatie begane grond
• Sphinx DIO toilet met laaghangend kunststof
reservoir (met spoelonderbreking)
• Sphinx DIO kunststof closetzitting met deksel
Closet aansluiting verdieping
• Een afgedopte rioolaansluitmogelijkheid voor het
plaatsen van een tweede toilet (toilet is optioneel)
Fonteincombinatie
• Sphinx DIO fontein van witverglaasd
kristalporselein
• Fonteinkraan Grohe Costa
• Verchroomde plugbekersifon
wastafelcombinatie
• Sphinx DIO wastafel van witverglaasd
kristalporselein
• Wastafelmengkraan Grohe Costa
• Verchroomde plugbekersifon
• Spiegel 570 x 400 mm met spiegelklemmen en
kunststof planchet
Douchecombinatie
• Grohe Costa douchemengkraan
• Handdouche met P.V.C. slang op een
verchroomde opsteekpen
• Verdiepte douchehoek, afmeting 90 x 90 cm
Aansluitpunt wasmachine
• Tapkraan met beluchter
• Afvoerbuis met sifon en Y-stuk uitgevoerd in
kunststof
24 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 25
Technische omschrijvingVerwarmingsinstallatie
De woning wordt verwarmd door middel van een
stadsverwarmingsinstallatie. De verdeelunit voor
warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich
in de meterkast. De leidingen worden uitgevoerd in
een combinatie van blank metalen en kunststof
buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte en
van afsluitkranen voorziene radiatoren en/of
convectoren (in een lichte kleur). De leidingen
worden zoveel mogelijk in de dekvloer opgenomen.
Het systeem wordt geregeld door de thermostaat in
de woonkamer.
Onderstaande temperaturen kunnen worden
gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle
vertrekken, bij gesloten ramen en deuren.
Entree / hal 15° C
woonkamer /keuken 20° C
overloop 15° C
slaapkamers 20° C
badkamer 22° C
toilet 15° C
zolder/technische- en/of onbenoemde ruimte 15° C
berging niet verwarmd
De positie aantallen en afmetingen van de
radia toren/convectoren zijn ter indicatie op de
verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke
plaats en afmeting kan hiervan afwijken als dat
op grond van de berekeningen noodzakelijk
blijkt te zijn.
De woning beschikt niet over een gasaansluiting.
Mechanische ventilatie
In de woning wordt een mechanisch ventilatiesy-
steem geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken,
het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de
wasmachine, lucht af. Via ventilatieroosters in de
gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd.
Type A,C,D,E,F
Op tekening is de plaats van de ventilator met
3 snelheden indicatief aangegeven. De snelheid kan
in de keuken geregeld worden. De ventilatiekana-
len worden gemaakt van een corrosievaste stalen
buis. Op de tekeningen zijn de afzuigpunten
indicatief aangegeven. Afhankelijk van de construc-
tieve mogelijkheden zullen de afzuigpunten ofwel
op het plafond ofwel op de wand geplaatst worden.
In de keuken heeft u twee afzuigpunten (ventielen).
Eén ventiel is bedoeld voor de afvoer van lucht
vanuit de ruimte. Het andere ventiel is bedoeld om
een motorloze afzuigkap op aan te sluiten.
Op dit systeem mag geen afzuigkap met motor
worden aangesloten.
Type B
Op tekening is de plaats van de ventilator indicatief
aangegeven. De bediening voor de regeling van het
toerental van het ventilatiesysteem wordt ge-
plaatst volgens tekening. De ventilator werkt op
basis van een programma waarin de ventilatiehoe-
veelheid afgestemd is op het leefpatroon van de
gebruikers. Dit programma is eenvoudig tijdelijk in
een hogere of lagere stand te zetten. Ook kunt u de
bediening opnieuw programmeren en hiermee
aanpassen aan uw persoonlijke situatie en wensen.
Op dit systeem mag geen afzuigkap met motor
worden aangesloten.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens
de geldende voorschriften. Er wordt een groepen-
kast met minimaal 4 groepen geplaatst in de
meterkast. De installatie bestaat uit lichtpunten en
wandcontactdozen volgens het zogenaamde
centraaldozen systeem. Het aantal en de positie van
de lichtpunten en wandcontactdozen staat
aangegeven op de plattegrondtekeningen.
De leidingen worden weggewerkt en er wordt
inbouwmateriaal in een lichte kleur toegepast
met uitzondering van de zolder, de meterkast,
de berging en de installaties ter plaatse van het
keukenblok, hier wordt opbouwmateriaal in een
lichte kleur aangebracht en komen de leidingen in
het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard
uitgevoerd. Ter plaatse van de schuifpui en de
voordeur wordt er conform tekening een aansluit-
punt voor buitenverlichting aangebracht.
Het aansluitpunt ter plaatse van de berging wordt
voorzien van een armatuur met lichtbron, welke
automatisch wordt in- en uitgeschakeld middels
een schemerschakelaar.
De volgende hoogten worden aangehouden:
• Schakelaars en schakelaars in combinatie met een
wandcontactdoos worden aangebracht op circa
105 cm boven de vloer, uitgezonderd de schake-
laar van de achtergevel lichtpunt, deze wordt
aangebracht op circa 125 cm boven de vloer;
• Wandcontactdozen en loze leidingen voor data en
CAI worden aangebracht op circa 30 cm boven de
afgewerkte vloer, behoudens ter plaatse van de
opstelplaats van het keukenblok;
• Ter plaatse van de opstelplaats van het keuken-
blok worden de wandcontactdozen voor
huis houdelijk gebruik op circa 125 cm boven de
afgewerkte vloer aangebracht. Voor de exacte
maatvoering van de keukeninstallatie ontvangt
u als koper t.z.t. een keuken installatie tekening;
• De thermostaat en de bediening van de mechani-
sche ventilatie wordt op circa 150 cm boven de
afgewerkte vloer aangebracht
• Wandlichtpunten worden op circa 2200 mm
boven de vloer c.q. het maaiveld aangebracht.
Het Wandlichtpunt ter plaatse van het trapgat
op de zolder wordt op een praktische hoogte
aangebracht.
In verband met de brandveiligheid worden er
conform tekening rookmelders geplaatst. De
rookmelders zijn aangesloten op de elektrische
installatie van de woning, waardoor alle rookmel-
ders af zullen gaan zodra één van de melders wordt
geactiveerd. Alle rookmelders zijn voorzien van een
back-up batterij, op deze manier is de werking van
de installatie geborgd.
Bouwfonds- ASR zal bij de eigenaar/beheerder
van het elektranetwerk op de locatie de aansluiting
en levering van elektriciteit aanvragen zodat
bij oplevering van uw woning elektriciteit
beschikbaar is.
Indien u een andere leverancier wenst kunt u
dit zelf na oplevering regelen onder de door
de betreffende energiebedrijven gestelde
voorwaarden.
Radio, TV en telefoonaansluiting
Ten behoeve van CAI/DATA (centrale antenne
installatie) en telefoon worden onbedrade aansluit-
punten aangebracht, positie conform tekening.
In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnements-
kosten voor CAI/DATA en telefoon opgenomen.
Het bedraden van deze leidingen is niet in de
koopsom opgenomen.
Milieu en uw woning:Milieu
Isolatie
In de woning worden de volgende isolatievoorzie-
ningen aangebracht:
• begane grondvloer: kunststofschuimisolatie,
Rc = 3,0 m²K/W;
• spouwmuur langsgevel: minerale wol isolatie,
Rc = 4,0 m²K/W;
• spouwmuur kopgevel: minerale wol isolatie,
Rc = 3,5 m²K/W;
• hellend dak: minerale wol isolatie,
Rc = 5,1 m²K/W;
• glas: isolerende beglazing
(HR++) in de glas -
openingen van de gevels
van de gehele woning;
• brievensleuf: met tochtwering door middel van
een briefplaat;
• kruipluik: geïsoleerd;
• warmwaterleidingen in schachten: geïsoleerd,
(behoudens de ingestorte leidingen en voor
zover bereikbaar).
Water
• closetreservoir met spoelonderbreking;
• kranen met straalbreker.
Bouwmaterialen
• de gevels worden uitgevoerd in baksteen;
• gescheiden rioolstelsel uitgevoerd in recyclebare
kunststof;
• gevelkozijn en ramen worden uitgevoerd in
hardhout, geschilderd;
• trappen van vurenhout.
Algemeen
• ventilatie- unit met meer standen regeling.
26 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 27
Barbeque5 tips voor een geslaagde BBQ
1. Verras! Denk bijvoorbeeld eens aan vis
op de BBQ
2. Leer van het verleden… Inventariseer
hoeveel er gegeten is op voorgaande
barbecues, dat voorkomt teveel inkoop
3. Zorg dat je BBQ voldoende heet is voor met
grillen te beginnen.
Met de brikettenstarter van Weber kan
dit binnen 25 minuten, reken anders op
ongeveer 40 minuten
4. Timing, zet nog geen stokbrood, saus en
salade op tafel voordat het vlees klaar is,
anders is dit in mum van tijd op (onder de
noemer: honger)
5. Wees eens creatief met het nagerecht…
Gegrilde ananas van de BBQ!
28 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 29
Algemene Staat van afwerking per vertrek
Ruimte Afwerking
Vloer Wand Plafond
Begane grond
Entreehal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt
Toilet (WC) Vloertegels 20 x 20 cm Wandtegels 15 x 15 cm Structuurspuitwerk
tot ± 150 cm+vloer.
Boven wandtegels
structuurspuitwerk.
Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Eerste verdieping
Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Badkamer Vloertegels 20 x 20 cm Wandtegels 15 x 15 cm Structuurspuitwerk
tot ± 180/210 cm+vloer.
Boven wandtegels
structuurspuitwerk.
Tweede verdieping
Zolder / techniek Afwerkvloer Behangklaar Dakplaat en knieschot:
(niet achter het knieschot) niet nader afgewerkt
Vrijstaande berging
Buitenberging Betonvloer Binnenzijde niet Niet nader afgewerkt
nader afgewerkt
Ontwerp
De woningen zijn ontworpen door Theo Verburg
Architecten uit Ede.
Bouwbesluit
In het kader van het Bouwbesluit worden ruimten
in de woning anders benoemd dan in deze brochure
is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer,
slaapkamer en dergelijke worden in het Bouw-
besluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt
gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte,
verkeersruimte en dergelijke. De ruimten voldoen
aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de
hiernavolgende benamingen:
Gewoonlijk bekend als Benaming
volgens
Bouwbesluit
Woonkamer / keuken / slaapkamer Verblijfsruimte
Hal / entree / gang / overloop Verkeersruimte
Toilet of WC Toiletruimte
Badkamer / douche Badruimte
(Inpandige) berging Onbenoemde
ruimte
Meterkast / Cv-ruimte / - Onbenoemde
technische ruimte ruimte
Zolder / kasten Onbenoemde
ruimte
De daglicht- en ventilatievoorziening van de
woning is gebaseerd op de vereiste oppervlakten
van een verblijfsgebied, zoals in het Bouwbesluit is
gesteld. Het ontwerp en de woningindeling zijn van
dien aard dat de mate van daglichttoetreding op
sommige plaatsen enigszins in het geding komt.
Dit heeft voor een aantal kavelnummers aanleiding
gegeven om gebruik te maken van de zogenaamde
‘krijtstreepmethode’, een wettig legitieme methode,
hetgeen er op neer komt dat niet over het gehele
vloeroppervlak in de zogenaamde ‘verblijfs-
gebieden’ (woonkamer, keuken, slaapkamers)
voldoende daglichttoetreding aanwezig is volgens
de hiertoe geëigende norm. In praktische zin
betekent dit dat er in het achterste gedeelte van
de betreffende ruimten relatief donkere gedeelten
aanwezig kunnen zijn.
Materialen- en kleurenschemaBuiten (eventuele wijzigingen naar aanleiding van welstandsadvies zijn nog mogelijk)
BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR
metselwerk plint baksteen rood genuanceerd
voegen metselwerkplint mortel antraciet
Metselwerk verdieping baksteen crèmewit
voegen metselwerkverdieping mortel crèmewit
metselwerk erfafscheiding baksteen rood genuanceerd
voegen metselwerk erfafscheiding mortel antraciet
hellend dak woning keramische pan matzwart
schoorsteen(en) kunststof zwart
hemelwaterafvoer woning aluminium grijs
dakgoten aluminium grijs
overstekken en windveren, onderzijde plaatmateriaal wit
panelen in verdieping overschrijdende kozijnen geëmailleerd glas grijs
raamdorpel onder kozijnen keramisch mat antraciet
raamdorpel onder kozijnen op vloerpeil 1e verd. beton naturel beton
raamdorpel onder kozijnen op vloerpeil 2e verd. keramisch mat antraciet
spekband, ter plaatse van overgang metselwerk beton naturel beton
afdekbanden op tuinmuren beton naturel beton
franse balkons staal grijs
kozijnen hout grijs
draaiende delen in kozijnen hout grijs
entree deur hout bruin/rood
overige deuren hout grijs
schuifpui in achtergevel aluminium grijs
luifel boven voordeur staal grijs
wanden berging hout (rabbatdelen) verduurzaamd naturel
bergingsdeur hout grijs
hellend dak berging golfplaten donkergrijs
hemelwaterafvoer berging kunststof grijs
gaashekwerk (erfafscheiding) staal naturel
Binnen
BOUWDEEL MATERIAAL KLEUR
vensterbanken kunststeen licht gespikkeld beige
binnendeurkozijn staal lichte kleur (wit)
binnendeuren kunststof toplaag lichte kleur (wit)
verwarmingselementen plaatstaal lichte kleur (wit)
schakelmateriaal/ wandcontactdozen kunststof lichte kleur (wit)
Staat van afwerking
30 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 31
Staat van afwerkingAlgemeen:
De woning wordt standaard niet voorzien van een
keukeninrichting. Voor de badkamer en het toilet is
uitgegaan van sanitair en wand- en vloertegels
zoals in deze technische omschrijving is vermeld.
De koper wordt in de gelegenheid gesteld het
afwerkingniveau van het sanitair en het tegelwerk
kenbaar te maken in de showroom.
Meer- of mindere kosten zullen met de koper
worden verrekend. De periodes waarbinnen
deze keuzes gemaakt moeten zijn worden nog
nader vastgesteld.
Tot de overeenkomst behoort tevens een kopers-
keuzenlijst waarmee het overige afwerkings- en
uitrustingsniveau van de woning nader kan
worden bepaald. Meer- of mindere kosten zullen
met de koper tegen de in deze lijst vermelde
bedragen worden verrekend. Naast de aangegeven
opties zijn er in verband met de architectonische
randvoorwaarden geen individuele wijzigingen in
de gevel en het dak mogelijk.
Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén
behang, plinten en losse kasten worden geleverd.
Onder een lichte kleur wordt verstaan een wittint.
De kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet
gelijk. De aangegeven groenvoorzieningen en
inrichtingen van het openbaar gebied zijn indica-
tief. De op tekening aangegeven erfafscheidingen
vallen niet onder de SWK garantie.
Keukeninrichting:
Er wordt bij de woning geen keukeninrichting
geleverd. In de keuken zijn aansluitmogelijkheden
aanwezig op de plaatsen zoals op tekening
aangegeven. De keukeninrichting kan na opleve-
ring in directe opdracht van de koper door een
showroom gemonteerd worden en valt niet onder
de SWK-garantie. Voor de individueel te kiezen
keukeninrichting gaat de koper een overeenkomst
aan rechtstreeks met de betreffende showroom.
Geen misverstanden:
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met
zorg samengesteld aan de hand van gegevens en
tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten,
architect, constructeur en adviseurs van het plan.
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken
ten aanzien van geringe architectonische, bouw-
technische en constructieve wijzigingen, alsmede
eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit
nadere eisen en wensen van overheden en/of
belanghebbenden/betrokken partijen en/of
nuts bedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in
de directe omgeving, ook na ondertekening van de
aannemingsovereenkomst.
Relevante wijzigingen in afwijking op de verkoop-
documentatie worden u tijdig bekend gemaakt
door middel van een staat van wijzigingen (errata)
of een informatie brief. De hier bedoelde wijzigin-
gen geven geen van beide partijen enige aanleiding
tot verrekening.
Op het moment dat deze brochure werd vervaar-
digd, was het leidingverloop en de exacte plaats
van de installaties, (afgedopte) aansluitpunten voor
elektra, hemelwaterafvoeren en spuwers, aantal
en afmetingen van de verwarmingslichamen,
aanzuigroosters en ventilatieventielen nog niet
bekend. De op de tekeningen vermelde plaats en
aantallen zijn nog indicatief, wijzigingen zijn
derhalve mogelijk.
Artist Impressions
De artist impressions (perspectieftekeningen) in de
brochure geven een impressie. Het zijn met recht
“artist impressions”, waarin de “artist” zich soms
wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werke-
lijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedek-
king kunnen afwijken. De tuinaanleg en de
inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie
van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies
kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is
nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
Maatvoering
De op de tekeningen aangegeven maten zijn
globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien
deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
is daarbij geen rekening gehouden met enige
wandafwerking. De definitieve afmeting van
leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere
technische uitwerking van het bouwplan en kan
daarom nog wijzigen.
Waar in deze technische omschrijving merken
en/of materiaalsoorten zijn vermeld dient hieraan
toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige
uitvoering ter keuze van de ondernemers”.
De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes
behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden
door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.
Locatie en situatieschets
De in de brochure afgebeelde situatieschets is
bedoeld om een indruk te geven van de ligging en
situering van de bouwkavels in het bouwplan.
De tekening vormt geen onderdeel van de contract-
stukken en er kunnen geen rechten aan worden
ontleend. De juiste maten van de kavels worden na
opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de
inrichting van de openbare ruimte (aanleg van
wegen, cai-verdeelkasten, eventuele groenvoorzie-
ningen, parkeerplekken, openbare verlichting,
speelvoorzieningen etc.) geeft een impressie,
ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of
andere daarvoor verantwoordelijke instanties.
U dient er rekening mee te houden dat deze nog
kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd zijn na het ter
perse gaan van deze situatieschets. Voor specifieke
gebiedsinformatie en informatie over omliggende
toekomstige c.q. bestaande bebouwing, verwijzen
wij u naar de gemeente. Voor eventuele (toekom-
stige) wijzigingen kan Bouwfonds- ASR geen
verantwoordelijkheid op zich nemen en/of
aansprakelijkheid aanvaarden.
Voorrang SWK-bepalingen
De woning wordt geleverd met SWK garantie.
Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald,
gelden onverkort de regelingen, reglementen en
standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorge-
schreven door het SWK (Stichting Waarborgfonds
Koopwoningen. Ingeval enige bepaling in deze
technische omschrijving daarmee onverenigbaar
mocht zijn, prevaleren de bovengenoemde bepalin-
gen van het SWK.
Uitvoeringsduur en bouwvolgorde
De uitvoeringsduur van de woningen bedraagt 255
werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum
van het gereedkomen van de ruwe begane grond-
vloer. Eventueel meerwerk kan het bouwproces
verlengen en kan derhalve tot een overschrijding
leiden van het hierboven genoemde aantal
werkbare werkdagen. De bouwvolgorde waarin de
woningen worden gebouwd en opgeleverd, wordt
bepaald door het uitvoeringsteam en zal geschie-
den op basis van fasering.
De bouwtijd is afhankelijk van werkbaar weer.
Wanneer er in een periode veel verlet is, bijvoor-
beeld door regen of vorst, dan zijn er relatief weinig
werkbare dagen in die periode en dat kan een
langere bouwtijd veroorzaken. Tijdens de bouw zult
u periodiek, gemiddeld één maal per acht weken, op
de hoogte worden gehouden van de voortgang van
de bouw. In deze voortgang wordt tevens een
opleveringsprognose afgegeven, hierbij geldt; hoe
dichter het einde van de bouw nadert, des te
nauwkeuriger de prognose.
Uiterlijk twee weken voor de geplande oplevering
wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de
opleveringsdatum en het tijdstip. Voorafgaande
hieraan, circa één week, krijgt de koper de gelegen-
heid zijn woning te inspecteren. Bij de inspectie
worden de geconstateerde gebreken genoteerd die
dan zoveel mogelijk bij de oplevering zullen zijn
hersteld. De voorafgaande inspectie heeft tot doel
bij de oplevering zo min mogelijk gebreken aan te
treffen, de koper mag hiervoor zelf een deskundige
partij meenemen. De woning wordt “bezemschoon”
opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en
de ruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij
de woning behorende terrein wordt ontdaan van
bouwvuil en puinresten.
Sleuteloverhandiging
Bij de oplevering worden de eventueel geconsta-
teerde gebreken schriftelijk vastgelegd en indien
alle betalingen, inclusief de betaling van de
gekozen opties, zijn binnengekomen worden de
sleutels overhandigd. Bij deze sleuteloverdracht
aanvaardt de koper ook de volle verantwoording
over de woning, zodat u de woning en toebehoren
vanaf die dag dient te verzekeren.
Er is een periode van drie maanden beschikbaar om
eventueel geconstateerde gebreken te herstellen,
hetgeen echter zo spoedig mogelijk na oplevering
zal geschieden.
Van een tweede oplevering is daarmee geen sprake.
Schades welke na oplevering worden geconstateerd
worden niet meer in behandeling genomen.
Energie
De aanleg- en aansluitkosten en de kosten van
ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit,
water en riolering zijn bij de aanneemsom inbegre-
pen. De kosten van gebruik van elektriciteit, water
en riolering zijn tot de dag van oplevering niet voor
rekening van de koper.
Hemelwater en tuininrichting
Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwo-
ningen geconfronteerd met wateroverlast in de
tuin of in de bijbehorende berging. Om waterover-
last bij uw nieuwbouwwoning te voorkomen
adviseren wij u bij de aanleg en inrichting van uw
tuin rekening te houden met het volgende:
Voorkom zwaar transport over onverharde delen
in uw tuin.
Beperk het aanbrengen van (waterdichte) bestra-
ting om te zorgen dat het regenwater beter de
grond in kan dringen.
Breng bestrating altijd onder afschot aan vanaf de
woning en/of berging naar de openbare perceels-
grens of het achterpad.
Indien u toch een groot deel van uw tuin gaat
bestraten adviseren wij u maatregelen te nemen
om het water op eigen terrein in de grond te
brengen. Mogelijkheden zijn een waterdoorlatende
bestrating of drainage.
Leg geen waterdichte bestrating rondom
uw berging maar laat een strook open voor
bijvoorbeeld gras of waterdoorlatende bestrating.
Laat een aangebrachte drainage jaarlijks doorspui-
ten en sluit geen putjes of hemelwaterafvoeren aan
op een drainageleiding.
Denk bij plaatsing van tuinafscheidingen ook aan
de ligging van de drainage.
32 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 33
De keukenKeukentrends 2010-2011
De keukens zijn in 2010-2011 vooral
stoer landelijk, te herkennen aan
antraciet eikenhout en dikke aanrech-
tbladen, en strak en minimalistisch:
hoogglans wit en greeploos.
High tech
De keuken wordt steeds meer high
tech. Gezond koken van verse groent-
en, aardappelen of rijst gebeurt steeds
vaker in de stoomoven. Een kopje thee?
De kokend waterkraan is nabij en zorgt
in een paar seconden voor een pot of
mok Earl Grey.
Verder op de wenslijst: de wijn-
klimaatkast, de Amerikaanse
ijskast, de wokbrander en het
inbouwkoffieapparaat.
Fusion
Onze recepten zijn van over de hele
wereld: pasta, Thais en sushi. Geluk-
kig is de Amsterdamsestraatweg nog
steeds in de buurt, voor de juiste toko,
groenteman of ‘roti-to-go’. Grootst-
edelijk inkopen, alles bij de hand!
Eigen appelmoes en jam…
Landelijk wonen heeft zo z’n voordel-
en: verse appels zo uit de boom voor
huisgemaakte appelmoes. Jam direct
van de boer, met zo’n leuk geruit
doekje erop.
Heerlijk kokkerellen voor vrienden, samen eten met de kinderen… Een gezellig glaasje wijn en verrukkelijke gerechten.
Het hart van het huis!
34 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 35
KopersinformatieAlgemeen
De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij Op
Naam (V.O.N.), hetgeen wil zeggen, dat onder meer
de hieronder genoemde kosten in de koopsom
zijn begrepen:
• grondkosten;
• bouw- en installatiekosten;
• ontwerp- en adviseurskosten;
• verkoop- en notariskosten;
• legeskosten;
• kosten van het kadaster;
• aansluitkosten voor water, riool en elektra;
• verzekering tijdens de bouw;
• kosten van het garantiecertificaat (G.I.W.);
• BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen in het
tarief worden conform de wettelijke voorschriften
doorberekend).
De kosten die verband houden met de aankoop en
financiering van uw woning zijn niet in de koop-/
aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn:
• afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening;
• notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte;
• renteverlies tijdens de bouw over de grond en de
vervallen termijnen na de contractdatum.
Andere kosten die niet in de koopsom
zijn opgenomen:
• abonnee-/aansluitkosten voor telefoon;
• aanleg-/abonnee-/aansluitkosten voor
radio/televisie (CAI);
• kosten eventueel meerwerk;
• kosten van inrichting/tuinaanleg;
• huur warmtewisselaar in meterkast
(eigendom nutsbedrijf)
De woningen worden aangesloten op het openbare
drinkwaterleiding-, elektriciteit-, rioleringsnet en
stadsverwarming. De aansluitkosten zijn in de
koopsom begrepen.
Kadaster:
Enige tijd na oplevering wordt de exacte kavel-
grootte door het Kadaster bepaald.
Huisvuilophaalvoorzieningen:
De exacte plaats van deze verzamelpunten wordt
door de gemeente bepaald. Bouwfonds- ASR kan
hiervoor geen verantwoordelijkheid op zich nemen.
Koperskeuzen (Meer- en minderwerk)
Tot de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst
waarmee de indeling en het afwerkings- c.q.
uitrustingsniveau van de woning nader kan
worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde
prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit
zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand
van de bouwwerkzaamheden op de onderteke-
ningsdatum van de koop-/aannemingsovereen-
komst bepalend is voor de koperskeuzen die op dat
moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de
ondernemer sluitingsdata bepaald, welke vermeld
staan op de voorbladen van de koperskeuzelijsten.
In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels
en sanitair, zoals in de materiaalspecificatie van
deze brochure is weergegeven. Ten aanzien van het
tegelwerk en sanitair wordt u in de gelegenheid
gesteld het afwerkingsniveau van de badkamer en
het toilet geheel naar persoonlijke wens te realise-
ren in een nader bekend te maken showroom.
Nadere individuele wijzigingen, welke niet op de
koperskeuzelijst voorkomen, kunnen schriftelijk
worden aangevraagd ter beoordeling en prijsbepa-
ling door de ondernemer. Hierbij maakt de
ondernemer zich een voorbehoud tot het onverkort
afwijzen van het meer- en/of minderwerk gezien
de geldende voorschriften en de stand van de bouw.
Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het
gevelbeeld, positie meterkast, leidingkokers en
trapgat alsmede het uitbreiden van de woning
behoren niet tot de mogelijkheden en worden
derhalve niet in behandeling genomen.
Afhankelijk van het woningtype heeft een koper de
mogelijkheid om een uitbouw te laten realiseren.
Het is mogelijk om deze uitbouw als meerwerkop-
tie door Bouwfonds- ASR voor de oplevering te
laten realiseren. In de akte van levering wordt door
middel van een erfdienstbaarheden geregeld indien
een uitbouw mogelijk is en hoe de bevoegdheid tot
uitbouw juridisch wordt vormgegeven.
U dient er ook rekening mee te houden dat
een uitbouw op het buurperceel tot gevolg kan
hebben dat de erf scheidende muur in verband
met de uitbouw enkele decimeters over de
erfgrens op uw perceel wordt geplaatst, en dat
dit consequenties kan hebben voor een eventueel
(later) te realiseren uitbouw.
Tevens dient u er rekening mee te houden dat een
later te realiseren (bouwvergunningsvrije) uitbouw
gevolgen kan hebben voor de hoofddraagconstruc-
tie van de woning. U wordt dan ook aangeraden in
dit soort situaties u zich te laten adviseren door een
erkend bouwkundig constructie bureau.
Hagen om uw woning
De hagen in de koopaanneemovereenkomst:
Leidsche Rijn wordt een afwisselend stadsdeel van
Utrecht. Samen werken gemeente en de projectont-
wikkelaars aan deze afwisseling door bijvoorbeeld
op sommige plaatsen compact te bouwen en op
andere plaatsen heel ruim. Maar ook door soms
veel stenig materiaal te gebruiken en elders juist
veel groen toe te passen.
Aan de voorzijde van deze woningen plant de
gemeente een haag in de tuin. Deze haag levert als
groene tuinbegrenzing een belangrijke bijdrage aan
de uitstraling van de straat en buurt. Als alle
woningen in de straat een dezelfde haag hebben als
erfafscheiding zorgt dat voor een eenduidig en
mooi groen beeld. De eigenaar is verplicht om 50cm
vanuit de erfgrens vrij te houden voor aanplant van
de haag, voordat of ten tijde van oplevering wordt
de plaats van de haag gemarkeerd door een
paal-draadconstructie.
De eigenaar mag de haag er niet uittrekken, zelf
snoeien, verplaatsen of beschadigen. De gemeente
onderhoudt de haag gedurende 4 jaar na aanplant.
Hier zijn geen kosten aan verbonden.
De hagen die uitgevoerd worden met klimop
worden slechts éénmalig geplant. Het vervangen
van niet ‘aangeslagen’ planten alsmede het
onderhoud van deze haag is naar inzicht en voor
rekening van de koper.
De koopovereenkomst
Met het ondertekenen van deze overeenkomst
verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs,
terwijl wij ons door mede-ondertekening verplich-
ten tot de bouw van de woning. Nadat de overeen-
komst door koper én verkoopster is ondertekend
ontvangt u hiervan een kopie. Het originele
exemplaar wordt door Bouwfonds-ASR naar de
notaris gezonden, die dan de notariële akte van
eigendomsoverdracht kan opmaken.
Wanneer u moet gaan betalen:
Na de ondertekening van de koop-/aannemings-
overeenkomst wacht u gewoon af tot u van
Bouwfonds- ASR een factuur ontvangt waarop de
reeds vervallen termijn(en) in rekening wordt
gebracht:
• 1 Indien u over ‘eigen geld’ beschikt betaalt u
de factuur.
• 2 Heeft u geen ‘eigen geld’ en is ook de
hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan betaalt
u nog niet.
U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals
dat ook in de koopakte staat. Over de verschuldigde
maar niet betaalde termijnen wordt vanaf de
valutadatum de overeengekomen rente berekend,
die later bij de notariële eigendomsoverdracht met
u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw weer
zover is gevorderd dat een van de termijnen is
vervallen, ontvangt u van Bouwfonds- ASR een
verzoek tot betaling. Het origineel zendt u zo
spoedig mogelijk – voorzien van uw handtekening
– naar uw geldgever, die voor de betaling zorg
draagt zodra de eigendomsoverdracht heeft
plaatsgevonden. Vanaf de transportdatum betaalt u
hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het
algemeen opgebouwd uit de rente die u betaalt
over het volledige hypotheekbedrag, met daarop
eventueel in mindering te brengen de te ontvangen
rente over het nog in depot staande bedrag.
Eigendomsoverdracht:
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde
‘akte van transport’ bij de notaris.
De notaris maakt met u een afspraak voor de
datum van transport.
Vóór die datum krijgt u van de notaris een afreke-
ning toegestuurd, waarop het totale op die datum
verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit inclusief
de bijkomende kosten zoals:
• de (bouw)rente over de vervallen maar niet
betaalde termijnen tot de transportdatum;
• de notariskosten voor het opmaken van
de akte(n);
• de afsluitkosten van de hypotheek.
Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk
zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschul-
digde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is
zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten
worden aangevuld uit eigen middelen.
In het algemeen worden op de transportdatum
twee akten ondertekend:
• de akte van eigendomsoverdracht,
• de hypotheekakte.
36 het Hof ter Wijde het Hof ter Wijde 37
KopersinformatieDe kleine lettertjes groot geschreven
• Omdat bij het bouwen van een huis nog veel
ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt verkoop-
ster zich het recht voor op of aan de opstallen de
naar haar oordeel noodzakelijke architectonische
of technische wijzigingen aan te brengen.
• Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter
geen afbreuk doen aan de waarde van de woning
en geven geen aanleiding tot enige verrekening
met de koper.
• Alle informatie in de brochure over het plan wordt
u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring
door Bouw- en Woningtoezicht, alsmede van
de Nutsbedrijven.
• De perspectieftekening alsmede de interieur-
plattegronden geven een impressie. De reële
kleuren van gevelstenen, schilderwerk en
dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg is
naar eigen fantasie ingevuld. Aan deze tekenin-
gen kunnen derhalve geen rechten worden
ontleend.
• Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.
• De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van
de kavels.
• De inrichting van het openbare gebied gebeurt
door de gemeente.
• Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte
(zowel positief als negatief) kunnen wij geen
aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit
dat de situatietekening met de grootst mogelijke
zorg is vervaardigd.
Service en garantie
Bij het kopen van een woning komt nogal wat
kijken. Degene die al eens een huis heeft gekocht
kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen,
overeenkomsten, brieven, folders enz. enz. kunnen
een en ander danig onoverzichtelijk maken,
waardoor u door de bomen het bos niet meer ziet.
Wij helpen u echter tijdens het gehele proces om
het spoor niet bijster te raken. Daarom leveren wij
u goede, duidelijk geordende informatie. Deze
brochure is er een voorbeeld van. Maar er is meer:
• Zoals de kopersmap; een speciaal ingerichte
ordner voor vrijwel al uw documenten die u
tijdens het bouwproces ontvangt.
• In die ordner past de keuzemap. Daarin is onder
andere de koperskeuzelijst opgenomen, waardoor
u gelegenheid krijgt eventuele wijzigingen aan
te brengen.
• Tevens past in de kopersmap de zogenaamde
onderhoudsmap die u bij de oplevering van uw
woning ontvangt. In die map is informatie
opgenomen die nodig is om uw woning in goede
staat te houden, zoals een onderhoudsschema, een
opsomming van materialen en kleuren die voor
uw woning zijn gebruikt, plaatsen waar zich
ontstoppingsstukken bevinden en de folder ‘Een
huis om in te leven’ met allerlei tips en suggesties.
• Voor de G.I.W.-garantieperiode hebben wij de
afdeling ‘Klantenservice’ in het leven geroepen,
die speciaal is toegerust om uw eventuele
klachten in dat tijdsbestek op te (laten) lossen.
U ziet: service en garantie zijn
niet-te-vergeten aspecten.
Een huis met SWK-garantie
Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij
ons aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds
Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert
strenge selectienormen voordat een bouwonderne-
mer kan worden ingeschreven.
Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid,
technische kwaliteit van de uitvoerders, krediet-
waardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor
garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet
alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle
technische eisen die door het instituut worden
gesteld, maar ook of de omvang van het plan de
financiële en technische capaciteiten van de
bouwondernemer niet te boven gaat.
Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis
onder SWK-garantie worden verkocht en ontvangt
de koper, voordat het transport bij de notaris
plaatsvindt, het waarborgcertificaat.
Wat betekent de SWK-garantie voor u?
Als u een huis met SWK-garantie van ons koopt,
betekent dat onder andere het volgende:
• Met de aanmelding van het bouwplan en de
afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplich-
ten wij ons tot garantie op de kwaliteit van de
woning. Deze is zes jaar van kracht.
Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld
1 jaar op schilderwerk).
• De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst
is overeenkomstig het model van het SWK. U heeft
dus altijd een veilig contract.
• De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens
de richtlijnen van het SWK.
• Bij het tekenen van de koop-/aannemingsover-
eenkomst ontvangt u de folder welke door het
SWK is uitgegeven “aankoop, oplevering, gebruik
en onderhoud van uw woning”. Alsmede het van
toepassing zijnde SWK boekje “SWK-garantie en
waarborgregeling”, waarin u nog gedetailleerder
alle bijzonderheden over de garantie en het SWK
kunt vinden (onder andere ook over oplevering en
gereedmelding).
• U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten
wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan
met de bouwondernemer. Door bemiddeling van
het SWK wordt uw huis door een ander afge-
bouwd, terwijl de schade tot een bepaald maxi-
mum door het SWK wordt gedragen.
• Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent
de kwaliteit van de woning kan het SWK uit-
spraak doen die bindend is voor koper én bouwer.
Eén miljoen klanten kunnen het toch niet mis hebben?
Rabobank is de grootste
hypotheekverstrekker
van Nederland. Onze
gecertificeerde hypotheek
adviseurs kunnen u een
betrouwbaar advies op maat
geven. Geheel gebaseerd
op uw persoonlijke situatie.
Bel voor een afspraak
(030) 287 87 87 en vraag
naar ons arrangement
voor het Hof van Terwijde.
Wilt u een afspraak maken?Bel (030) 287 87 87
Ook uw droomhuis gezien in nieuwbouwproject het Hof ter Wijde?
38 het Hof ter Wijde 39
Utrecht
Bouwfonds ASR Vastgoedontwikkeling v.o.f. ontwikkelt het plan het Hof ter Wijde.
Bouwfonds•ASR is een samenwerking tussen twee toonaangevende bedrijven op het gebied van projectontwikkeling en bestaat uit:
Inlichtingen & Verkoop:Bouwfonds OntwikkelingDe Brand 303823 LK AmersfoortTel. (033) 453 41 [email protected]
Ludenhoff Groep Biltstraat 4453572 AW UtrechtTel. (030) 236 84 [email protected]
Ontwikkeling: