MUREXabitare sostenibile

www.ViaPiave20.itAlbese con cassano

Eco-sostenibilità e risparmio energetico

Tecniche costruttive consolidate

Costruzione Casaclima®

Accurate scelte architettoniche

Funzionalità degli ambienti

Ottimizzazione degli spazi e dei percorsi

Accattivante design contemporaneo

Materiali e finiture durevoli

Confort abitativo

Edificio A!Palazzina di 3 piani con un appartamento per piano (A1, A2, A3)

! Edificio B! Tre Abitazioni Unifamiliari di 2 piani più l’interrato (B1, B2, B3)

! ! Edificio C! ! Due Abitazioni Unifamiliari di 2 piani più l’interrato (C1, C2)

! ! ! Edificio D! ! ! Palazzina di 3 piani con un appartamento per piano (D1, D2, D3)

Complesso residenziale in Classe A nel comune di Albese con Cassano

Planimetria generale

Via Piave 20

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AB

C

D

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Pavimento sopraelevato con vespaio aereato di 60 cmAerazione del vespaio con tubazioni indirizzate alle pompe di calore

3

Ambienti salubri e asciutti anche nei locali interrati

(locali tecnici - box - cantine - lavanderie - taverne)

Guaina esterna impermeabilizzante protetta da materassino antiradiceDrenaggio con ghiaione e tessuto drenante su tutto il perimetro

Piano interrato in cemento armato Struttura Interrato

Solaio dell’interrato in lastre Predalles con getto in calcestruzzo

Esperienza nella Progettazione Strutturale e nella

costruzione in C.A. per eccellenti risultati qualitativi

Getto di calcestruzzo vibrato, lisciato e impermeabilizzato;

tutte le operazioni sono state eseguite in un’unica soluzione

Armature principali in opera con

travi portanti contenute nel solaio

Giunti di dilatazione per evitare crepe

nelle pavimentazioni e tra gli edifici

Solaio dell’interrato

4

5

Ambienti sani e puliti fino dal momento della costruzione.Assenza di umidità, di esalazioni nocive e di materiali tossici

Costruzione Casaclima®

Costruzione in laboratorio conprecisione e accuratezza

Approfondita progettazione esecutiva

Installazione in tempi ridotti senza soluzioni improvvisate

Carpenteria Artur Frener - Bressanone

MASTRI CARPENTIERI con esperienza ventennale

nella costruzione di strutture Casaclima®

Pareti esterne da 46 cm con serramenti integrati e avvolti dal cappottoPareti interne da 16 cm con isolamento acustico tra tutti i locali

Struttura mista legno/acciaio che evita antiestetiche travi ribassate; putrelle a scomparsa contenute nei solai

Solai in legno lamellare con spessore di 20 e 24 cm; insonorizzazione acustica con graniglia di marmo, argilla e fibra di legno (totale solaio 52 cm)

Solidità - Confort abitativo

Efficienza energetica - Rispetto per l’ambiente

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Impiantistica Casaclima®

Progettazione esecutiva di tutti gli impianti

Definizione dei dettagli costruttivi

Precisione e pulizia nella posa di ogni componente

Tubazioni per la ventilazione meccanica, lo scarico, il riscaldamento e l’acqua sanitaria inseriti nelle pareti e isolati acusticamente

Predisposizione degli impianti realizzata in laboratorioInstallazione eseguita in cantiere con verifiche puntuali

Impianto elettrico perfettamente installato nelle paretiPersonalizzazione e cablaggio realizzati in cantiere

Tre pompe di calore (unità esterne) posizionate sulla rampa del corsello.Collegamento al vespaio areato per sfruttare il calore dell’aria nell’interrato.

Riscaldamento a pavimentocon pompe di calore

Il locale termico centrale al complesso residenziale con 3 pompe di calore, 7 accumulatori collegati ai pannelli solari e l’addolcitore.

Il meglio dello stato dell’arte nell’impiantistica

Tecnologie semplici e consolidate

Riduzione dei costi di gestione e manutenzioneTermostati e Cassette di Contabilizzazione all’interno delle abitazioni per regolare la temperatura e misurare il consumo di acqua sanitaria e riscaldamento. Collegamento diretto al locale termico tramite cavi dati per un rapido monitoraggio dei consumi.

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Serramenti e rivestimenti

Serramenti in frassino lamellare termotrattato, triplo vetro con doppia camera ad Argon, soglie a taglio termico, telai inglobati nella struttura e avvolti dal cappotto.

Falegnameria Viganò - Cantù

SERIETA’ e PROFESSIONALITA’ consolidate

in sessant’anni di attività ad alto livello

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Vetrate a tutta parete e a tutt’altezza per migliorare la luminosità, portoncini antiefrazione, finestre con apertura a ribalta e portefinestre scorrevoli. Tutti i serramenti hanno i contatti magnetici antintrusione. Le facciate ventilate sono rivestite con pannelli in multistrato marino lastronati con lo stesso legno dei serramenti; anche i frangisole delle finestre e delle scale sono in frassino lamettare termotrattato.

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Le tubazioni della ventilazione sono posizionate esternamente sui tetti,

nascoste alla vista ma facilmente raggiungibili in caso di manutenzione

Aria pulita - Assenza di umidità e di muffe

Bassi livelli di CO2 - Sensazione di benessere

L’aper tura delle finestre per il r icambio dell’aria è

un’operazione che, in inverno, comporta una notevole

dispersione di calore e degli sgradevoli sbalzi di temperatura.

Lo stile di vita attuale, con famiglie fuori casa tutto il giorno,

complica questo aspetto con il risultato negativo sulla qualità

dell’aria spesso viziata e malsana. In questi edifici è installato un sistema di ventilazione

meccanica igrometrico che estrae l’aria dai bagni e dalle cucine con espulsione sul tetto.

L’immissione nei locali avviene con bocchette igrometriche che si autoregolano aprendosi

all’aumentare dell’umidità per la presenza di persone nei locali e per i vapori di cucina e

bagno. La ventilazione meccanica evita l’apertura invernale delle finestre e migliora

significativamente il comfort abitativo mantenendo i livelli di CO2 bassi e costanti; questo

sistema, consolidato negli anni, garantisce un’aria sempre sana e pulita evitando ristagni di

umidità e dannose formazioni di muffa.

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Classe A

consumo:18,4 kWh/m2anno

emissioni CO2: 3,7 kg/m2anno

La struttura in acciaio del pergolato porta i pannelli solari alla giusta altezza e inclinazione per catturare il massimo dell’energia solare. Questi pannelli scaldano l’acqua sanitaria e integrano il calore dell’acqua per l’impianto di riscaldamento.

Energie rinnovabiliImpianto Solare Termico e Fotovoltaico

Il ridotto fabbisogno energetico delle abitazioni è coperto in gran parte da fonti rinnovabili. Due terzi dell’energia per l’acqua calda sanitaria sono generati dai pannelli solari, un terzo dell’energia per il riscaldamento è fornita dai pannelli fotovoltaici.

L’impianto fotovoltaico è dimensionato per fornire una potenza di 10  kWp senza perturbare l’estetica dell’immobile. L’energia prodotta è utilizzata dall’immobile con il contratto “Scambio sul Posto”. In aggiunta, tramite l’incentivo ventennale del “Conto Energia”, i proprietari ricevono un compenso in funzione dei kWh prodotti (0,38 €/kWh).

Le nuove tecniche costruttive e i materiali oggi disponibili consentono una efficace riduzione del consumo di energia degli edifici con vantaggi economici e ambientali.Per comprendere il livello raggiunto ci si è confrontati con un edificio costruito in edilizia tradizionale con i requisiti energetici nei limiti di legge; l’edificio di Via Piave 20 consuma circa un ottavo dell’Edificio di confronto*.

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Il piatto doccia SUPERPLAN XXL crea un nuovo standard dimensionale nella stanza da bagno. Finalmente è possibile vivere il piacere di una doccia esclusiva anche grazie a un formato fuori dal comune. Il piatto doccia SUPERPLAN XXL è in grado più di qualsiasi altro modello di aumentare la libertà di movimento, consentendo di fare anche la doccia in due.

Non è una sensazione casuale: Kaldewei è infatti l'unico produttore con un proprio reparto di sviluppo e produzione smalto. Le nostre creazioni sono realizzate esclusivamente con materiali naturali e riciclabili: l'acciaio e lo smalto. Nei forni a U più grandi del mondo lo strato di smalto viene realizzato mediante cottura a temperature superiori agli 800°C. Il costante controllo della produzione e l'ulteriore perfezionamento a livello tecnico garantiscono un prodotto qualitativamente pregiato e di lunga durata. Un materiale ideale per l'ambiente bagno: pulito e igienico, resistente agli acidi, antigraffio, antiurto e antiusura. E così solido da permetterci di applicarvi una garanzia di 30 anni.

Rubinetti FANTINI Nostromo Small

DOLOMITE lavabo d’appoggio - WC e Bidet sospesi MIA

FLAMINIA

Lavabo d’appoggio ACQUAGRANDE o TWIN

WC e Bidet sospesi MINILINK

POZZI GINORI SERIE 500lavabo da appoggio o a colonna - WC e bibet sospesi

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SCHINDLER 3300: spazioso con look eccellente. Grazie all’innovativo sistema di trazione, la cabina si muove in modo assolutamente silenzioso. Rispetta l’ambiente ed è economico nei consumi.

Il corsello e i locali comuni sono forniti di luci a basso consumo e alta luminosità. I sensori di presenza

accendono le luci in presenza di veicoli o persone e un timer controlla il loro spegnimento.

La lavanderia comune e il locale rifiuti sono pavimentati con grees porcellanato 45X45 color wenge e le pareti sono rivestite in ceramica 20X20 di colore bianco.

I locali comuni hanno porte tagliafuoco REI 120 della ditta NINZ con serigrafie che identificano i locali tecnici e l’uscita verso scale e l’ascensore.

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Finiture interne in linea con il resto dell’immobile. In tutti i locali è previsto parquet in rovere (naturale o colorato), doghe in triplice strato incrociato di grandi dimensioni (larghezza cm 15, lunghezza cm 125, spessore cm 1,5). In alternativa è possibile scegliere ottime ceramiche soprattutto per la funzionalità di cucina e bagno.

L’impianto elettrico prevede il videocitofono Polyx di b-Ticino con fruttie placche della serie Light o Lith-tech. Le prese per TV e SAT sonoinstallate in cucina (quasi sempre in 2 posizioni), in soggiorno(dove in molti casi è stato predisposto anche l’home-theatre)e nelle camere da letto; la presa tedesca schuco è in ogni locale.I bio-interrutto eliminano le correnti elettromagnetiche nella zona notte.

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Finiture esternePrecisione nella costruzione: doppio sgocciolatoio nel frontale del balcone,

lamierina in tinta per il raccordo facciata ventilata / serramento

Facciata ventilata con pannellatura in multistrato marino rivestito di frassino

lamellare termotrattato

La cura dei particolari a conferma dei contenuti qualitativi

Nessun dettaglio (visibile e non) lasciato al caso

Facciate intonacate con silicati precolorati

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Pavimentazioni esterneArtigiani locali si tramandano da generazioni l’arte della posa

e con semplici gesti realizzano opere fuori dal tempo

Gli spazi privati come i balconi, i portici e i marciapiedi sono pavimentati con pietra di Luserna.I posti auto esterni e l’accesso carraio sono i in acciottolato con inserti di pietra per i camminamenti.

Nel giardino lastre Luserna di grandi dimensioni posate nel prato facilitano i percorsi nel verde.

I portoni sezionali dei box sono di

tipo sezionale automatico e sono prodotti dalla ditta HÖRMANN, garanzia di qualità. Le ampie dimensioni delle aperture consento un facile accesso ai box singoli (larghezza 2,75 m) e doppi (larghezza 5,2 m). Isolati termicamente, hanno superficie Woodgrain® bianca antigraffio e anticorrosione e vengono consegnati con apertura elettrica a motore e telecomando.

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Il giardinoIl giardino è stato realizzato da professionisti scegliendo piante robuste e a bassa manutenzione. Camelie, rododendri, azalee e pieris nelle zone ombreggiate; nandine, osmantus e photinie in pieno sole; pachisandra, convallaria e sarcococca per definire i confini degli spazi privati; cornus e aceri all’ombra dei faggi secolari. Dalle abitazioni si percepisce un unico spazio verde che le circonda mentre vi sono spazi verdi privati delimitati da aiule. Il parcheggio esterno è piacevolmente integrato nel giardino con arbusti messi dentro e fuori la recinzione su cui si arrampica il gelsomino. Una vasca da 40.000 litri raccoglie l’acqua piovana dai tetti conservandola per l’impianto d’irrigazione.

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....................................................................Planimetria generale! 1

...................................................................Immagini dell’edificio! 2

.........................................Struttura in C.A. dei locali interrati! 3

..................................................Solaio della struttura interrata! 4

...........................................Costruzione in legno Casaclima! 5-6

...............................................................Impiantistica Casaclima! 7

...............Riscaldamento a pavimento con pompe di calore! 8

...........................Serramenti e rivestimenti delle facciate! 9-10

.......................................Ventilazione meccanica controllata! 11

.....................................................................Energie rinnovabili! 12

.........................................................Sanitari e rubinetterie! 13-14

........................................................Ascensori e spazi comuni! 15

..........................................................................Finiture interne! 16

..........................................................................Finiture esterne! 17

............................................................Pavimentazione esterna! 18

.........................................................Portoni sezionali dei Box! 19

.......................................................................................Giardino! 20

.........................................................Planimetrie appartamenti! 21

Indice

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