non tutti i m2 sono ugualimedia.immobiliare.it/allegati/72867822/descrizione_progetto.pdf · Ghirada2 è pensata per te Ghirada2 è pensata per te che vuoi uno spazio personalizzato

non tutti i m2 sono uguali

Ghirada2 è diversa

Cambiare il proprio stile di vita adattandolo alle nuove esigenze di spazio e natura, bilanciare la frenesia quotidiana con la tranquillità di un approdo verde vicino al centro cittadino. Vivere “collegati”, ma allo stesso tempo scegliere il silenzio e la riservatezza.

Il verde ad un passo dal centro

Energia proveniente da fonti rinnovabili, che consente un risparmio energetico fino al 70 %, riduzione dei costi di manutenzione nonché azzeramento di controlli, tagliandi o tasse obbligatorie, il tutto abbinato all’impiego di sistemi di isolamento e coibentazione di ultima generazione (classe B).

Energia e ambiente

Dall’organizzazione razionale delle planimetrie fino alla cura del più piccolo dettaglio, ogni fase del processo costruttivo è stato affrontato con la passione ed il gusto della qualità, dei materiali, delle finiture e soprattutto con la preziosa collaborazione di professionisti, imprese ed artigiani che, come noi, considerano la qualità un piacere oltre che un dovere.

La qualità prima di tutto

Architettura e design, nel senso di rispetto dell’ordine e dell’esattezza, come esperienza spaziale in scala reale, come stabilità, utilità, ma soprattutto bellezza e piacere.

Architettura e design

Dall’ approfondimento sulle forme della tradizione e del contemporaneo, in una sintesi che apre un nuovo dialogo tra il linguaggio architettonico, il design e l’utilizzo di nuove fonti rinnovabili, nasce Ghirada2. Prende forma una nuova progettualità, che guarda all’uomo e al suo ambiente, una riflessione che comincia con un pensiero rivolto al più piccolo dettaglio fino a intervenire nel paesaggio urbano, creando spazi e soluzioni nuove.

Ghirada2 è pensata per teGhirada2 è pensata per te che vuoi uno spazio personalizzato.Ghirada2 è uno stile di vita nuovo per chi cerca spazi vivibili, per chi crede nel valore della progettazione, per chi desidera, nella propria casa, un riflesso del proprio stile e dei propri valori. Abbiamo pensato e costruito la vostra casa ispirandoci alle vostre esigenze ed al vostro piacere. Abbiamo pensato e costruito la vostra casa individuando e progettando forme e spazi dedicati, in cui fantasia, sentimento, necessità e tecnica si sposano. Abbiamo pensato e costruito la vostra casa come l’avreste immaginata e voluta… perchè, come dice De Carlo, “L’architettura è troppo importante per essere lasciata agli architetti”

Ghirada2...per chi vuole vivere in centro, ma non vuole rinunciare al piacere di essere immerso in un parco verde,per chi vuole natura e tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità ed ai servizi.


Ghirada2...per chi è convinto che un cambiamento sia oramai necessario e vuole concretamente iniziare a vivere in modopiù consapevole e rispettoso dell’ambiente.

Energia e ambiente

Ghirada2...per chi non si accontenta dei soliti capitolati e non vuole solo spendere, ma anche investire nella qualità della progettazione, dei materiali ed esecutiva... nella qualità della propria vita.


Ghirada2...per chi apprezza la cura dei dettagli e l’attenzione ai particolari, ma soprattutto per chi crede che architettura e design siano linfa vitale per il proprio benessere.

Architettura e design


centro storico

stazione fscentro sportivotennis zambon

s.s. terraglio

tangenziale dir. padova / vicenza

centro sportivo La Ghirada

autostrada A27 / A4

venezia

ghirada2

Dove.

Ghirada2 sorge a Treviso ed è raggiungibile a piedi in circa 10/15 minuti dal centro cittadino. Il complesso residenziale è inoltre servito dalla fermata dell’autobus n° 7, e sorge in prossimità della Stazione Ferroviaria. La posizione strategica garantisce facile e veloce accesso ai principali snodi autostradali quali il Terraglio, la Tangenziale di Treviso ed è situato a pochi chilometri dall’uscita Treviso Sud dell’Autostrada A4.

Le abitudini cambiano e nuovi modi e valori si sovrappongono alle vecchie consuetudini. Velocità, mobilità, informazione, globalizzazione… siamo sempre più “connessi” e sempre di più avvertiamo l’esigenza di vivere la nostra casa come un rifugio felice che ci dia silenzio e tranquillità senza per questo rinunciare ai confort della vita contemporanea.

Area.

L’area è inserita in un contesto residenziale, è circondata da zone verdi e filari di alberi ad alto fusto. Confina con il circolo sportivo Zambon che dispone di una piscina olimpica, campi da tennis e calcetto. La strada di accesso, che diventerà comunale, è una strada chiusa ed offre ampia disponibilità di parcheggi pubblici.

Verde.

La progettazione del parco verde, affidata all’architetto paesaggista Alfrino Pasetto prevede 5000 m2 di area verde, filari alberati, mix border con aree private. Il progetto verde conferisce al complesso residenziale un importante completamento “naturale” ed un polmone di tranquillità e silenzio fruibile da tutti i residenti.

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PIANO ARBUSTIVO

SIEPE:Carpinus betulusCupressociparis leylandii

CESPUGLI SEMPREVERDI:Pittosporum tobiraPittosporum tobira “Nana”

MIX GRAMINACEE E PERENNI

ALBERI IN FILARE:Gleditsia thriacanthos “Skyline”Celtis australis

PIANO ARBOREO

ALBERI IN FILARE:Fraxinus excelsior

ALBERI ISOLATI:Fagus sylvatica “Atropurpurea”

ALBERI ISOLATI:CrataegusMalus da fiore

ALBERI ISOLATI:Lagestroemia indica

Planimetria lotto Ghirada2

Architettura & design

Progettazione.

Ogni fase costruttiva è stata progettata con la massima cura dei dettagli e prestando attenzione dall’orientamento ai rapporti volumetrici, dai materiali costruttivi all’arredamento finale, dagli impianti idraulici fino al posizionamento del rubinetto.

Scala 1:1.

Le panchine esterne, gli imbotti, il cancello d’ingresso, le porte interne, ogni particolare è stato pensato e progettato con la cura e la precisione del disegno in scala 1:1!

Luce.

La luminosità è il filo conduttore degli spazi interni. Soggiorni con ampie vetrate di 4,00 mt ed alte2.70 mt, terrazze rientranti e parapetti in vetro, camere con vetrate di 1.80 metri sempre a tutta altezza. Luminosità e vivibilità.

Arredamento.

Gli spazi della vostra casa sono stati studiati pensando all’arredamento finale, ricavando in fase progettuale la posizione degli armadi, gli ingombri dei divani, lo spazio delle librerie e selezionando prodotti di design e finiture alto di gamma. Non solo edilizia, ma anche progettazione di interni!

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Architettura e design come elemento qualitativo per l’ambiente e per le persone, come rispetto delle tradizioni del territorio e come proiezioni nella contemporaneità. L’architettura è la disciplina che ha come scopo la progettazione dello spazio in cui vive l’essere umano. Design è l’insieme delle attività di ricerca, ideazione e progettazione, finalizzate alla realizzazione di un qualsiasi prodotto. Abbiamo pensato e progettato la vostra casa con la massima attenzione allo sviluppo organico del progetto residenziale dando un’ impronta urbanistica innovativa e contemporanea. Abbiamo pensato e progettato la vostra casa pensando ad ogni minimo dettaglio, dalle maniglie alle porte, dal battiscopa al terrazzo veneziano.

CLASSICO

Guardando alle nostre spalle, nel tentativo di dare nuovo significato alle forme, in una tensione quasi affettiva tra poesia e bisogno.

punto d’osservazione

DESIGN

Osservare l’uomo e il suo spazio, come un ambiente in continuo divenire: spazi e arredamenti pensati per lavorare, abitare, divertirsi…in poche parole, vivere… Siamo partiti dal punto in cui passato e futuro si incontrano, dalla ragione industriale all’emozione estetica e alla ragionevolezza funzionale…sempre pensando a voi…


CONTEMPORANEO

Quando il legno incontra l’acciaio, quando materiali plastici e pelle si fondono insieme, la modernità prende forma e calore. Semplicemente, volevamo rendere l’ambiente domestico più confortevole, più personale, più bello…


IL BAGNO

Vasca rivestita in legno o terrazzo veneziano, ripiano reggi lavandino in legno laccato, sanitari sospesi, rubinetteria di design, ampie doccie con pedane in legno, box doccia.

Energia e ambiente

Impianti.

Il motore della vostra casa non si vede, ma la sua importanza è evidente. Abbiamo progettato un innovativo impianto geotermico che sfrutta l’energia della terra, libera e disponibile per tutti! Impianti a pavimento di nuova generazione garantiscono irradiazioni graduali e temperature costanti sia d’inverno con il riscaldamento, sia d’estate con l’impianto di raffrescamento e deumidificazione.

Zero CO2.

Non inquinare non può più essere considerato un obiettivo ristretto alla sensibilità di alcuni. Non possiamo più rimanere indifferenti agli effetti disastrosi per il pianeta ed ognuno di noi dovrebbe iniziare a fare scelte consapevoli e ambientalmente corrette. Non inquinare con la propria casa è un ottimo inizio ed è a portata di mano!

Risparmio energetico.

Risparmiare è oggi possibile! Siamo partiti dall’involucro esterno aumentando lo spessore dei muri perimetrali, rinforzando gli isolamenti nel solaio al piano terra e nel tetto. Abbiamo scelto serramenti e vetro basso emissivo, abbiamo protetto le ampie vetrate con speciali protezioni solari….Il lavoro principale è stato impostato, ora il risparmio dipende da te!

Geotermia.

Impianto geotermico non significa solo risparmio, ma anche bassi costi di manutenzione, nessun tagliando obbligatorio, sicurezza, assenza totale di caldaie e assenza di rumori!

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Sostenibilità? In poche parole, capacità di mantenere e sviluppare le proprie prestazioni nel lungo periodo attraverso un bilanciamento degli interessi economici con quelli sociale ed ambientali. La sostenibilità non è un’utopia! Ci siamo spinti oltre utilizzando nuovi strumenti e, mettendo in risalto nuove opportunità tecnologiche. Il calore della Terra è l’energia naturale che da sempre accompagna la storia dell’uomo fin dalle sue origini. L’energia geotermica è l’energia generata per mezzo di fonti geologiche di calore ed è una forma di energia rinnovabile. Con un pensiero ad un villaggio ecologico, non solo accogliente e confortevole, abbiamo realizzato i nostri impianti. E quel pensiero è divenuto concretezza: un impianto il cui punto di forza è il non-inquinamento (zero CO2) e il risparmio energetico.


Normative.

L’edificio e gli appartamenti sono stati progettati ed eseguiti nel rispetto delle nuove più restrittive norme indicate della legge 192/2005 sulle dispersioni energetiche, ai requisiti del D.P.C.M. 05 dicembre 1997 in materia di isolamento acustico, ed alle nuove normative antisismiche indicate nel D.M. n.222 23/9/2005 - OPCM 3274/2003 e 3431/2005.

Materiali.

Non solo design, ma design e materia! Rivestimento esterno in cocciopesto, tavole in rovere sbiancato, terrazzo veneziano, Rheinzink e legno massello…dalla struttura fino all’arredo sempre in qualità!

Esperienza.

La qualità è anche corretta esecuzione e per questo abbiamo collaborato non solo con professionisti, ma anche con imprese ed artigiani di comprovata esperienza e professionalità, per non lasciare niente al caso.

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Perché qualità è qualità dei materiali, e la si può percepire nella scelta delle finiture, nelle coibentazioni, nei materiali utilizzati per l’isolamento, nell’acustica e nell’insonorizzazione e degli spazi, proprio perché gli spazi appartengono a voi, senza dimenticare che per spazi intendiamo anche la natura e l’ambiente che vi circonda. Perché qualità vuol dire sviluppo in grado di garantire i bisogni delle generazioni attuali senza compromettere la possibilità che le generazioni future riescano a soddisfare i propri.

Normative.Rispetto della legge antisismica D.M. n.222 23/9/2005 - OPCM 3274/2003 e 3431/2005Rispetto della legge 192/2005 sulle dispersioni energeticheRispetto del D.P.C.M. 05 dicembre 1997 sull’isolamento acustico

Finiture interne.Terrazzo venezianoTavole in rovere sbiancato con finitura a olioSerramenti scorrevoli Shueco misura 4.00 mt x 2.70 h. cmPorte interne h. 270 cm con maniglie in acciaioImbotti in Rheinzink, legno e vetro

Giardino.5.000 m2 di verde piantumato90 alberi ad alto fusto240 ml di siepi perimetrali600 ml di bordo in acciaio e sassiGiardini privati con mix borderPanchine esterne retroilluminate Vasi in AcciaioPercorsi esterni in pietra naturaleImpianto di irrigazione centralizzato

Finiture esterne.Cancello d’ingresso in Rheinzink Struttura rampa carraia in metalloPanchine zona verde in cementoIlluminazione terrazze ed imbotti con lampade di designIlluminazione vano scala con lampade di designIntonaco esterno di Cocciopesto Predisposizione aerazione nel vano scaleGarage interrato Basculante motorizzatoGrondaie incassate

Impianto geotermico.Impianto di riscaldamento a pavimentoImpianto di raffrescamento a pavimento e deumidificazioneSonde e centrale geotermicaContatori intelligenti con funzioni di controllo consumiRegolazioni individuali dei livelli di temperatura ed umiditàAscensore Otis a cinghia a basso impatto acustico

Il capitolato

Impianto elettrico.Impianto tecnologia Bus – Domotico -Punto Tv/Satellitare in camera e soggiornoLuci di emergenzaPrese cucina TriplexComando singolo e centralizzato schermature solari esterne

Isolamenti e coibentazioni.Muri esterni da cm 41,50Utilizzo mattoni GasbetonIgloo solaio piano terra Tetto ventilatoVetro basso emissivoSerramenti a taglio termico

Bagno.Vasca Makro rivestita in terrazzo venezianoDocce con pedane in legnoBox Docce in vetro Ripiano reggilavabo in legno laccatoSanitari sospesi Duravitt – Serie Stark –Rubinetteria Ritmonio

Sicurezza.Vetri stratificati anti-infrazioneSistema anti-infrazione Shueco Classe 2 Predisposizione allarme volumetrico Portone d’ingresso blindato Classe A3Videocitofono da incasso piatto a gestione domoticaApertura di emergenza ingresso pedonale

Efficienza energetica.Orientamento dell’edificio e degli appartamentiSchermature solari elettriche Rubinetti con diffusori rompiflusso Ascensore Otis a basso consumo energeticoIlluminazione condominiale a basso consumo

Gli appartamenti

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Ghirada2 e.book

Assistenza on-line.

Potrai accedere al sito dedicato per cercare tutte le informazioni utili sui fornitori, sui materiali, sui macchinari… per avere sempre a tua disposizione un servizio di assistenza on-line pratica e veloce.

Trasparenza.

Tutti i disegni esecutivi finali saranno inseriti nel sito e saranno a vostra disposizione perché oggi essere informati è un dovere ed un impegno per noi e per i nostri clienti.

Dove.

Collegandoti al sito www.ghirada2.com troverai la sezione e.book e digitando l’username (clienti) e la password (ghirada2) potrai accedere alla sezione riservata del sito.

Links.

La qualità è anche corretta esecuzione e per questo abbiamo collaborato non solo con professionisti, ma anche con imprese ed artigiani di comprovata esperienza e professionalità, per non lasciare niente al caso.

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Vi vogliamo consegnare non solo un ottimo appartamento, ma anche il suo libretto di istruzioni! Le nuove tecnologie ed in particolare internet hanno rivoluzionato il nostro modo di vivere e le nostre abitudini creando nuovi stimoli e nuove opportunità. Abbiamo pensato di utilizzare questo nuovo strumento non solo per coordinare in modo efficiente il progetto in fase costruttiva, ma per consegnare ai nostri clienti la sua storia e tutta la relativa documentazione in modo completo ed in massima trasparenza.

Studio BBF Design

Lo studio BBF Design di Luciano Bertoncini, opera con successo nel settore dell’architettura, dell’industrial design e dell’immagine aziendale.

Orientati alla progettazione nel settore alto di gamma gestiscono il progetto dalla fase progettuale a quella esecutiva.

Lavorano in campo internazionale per primarie aziende quali Belstaff, Aprilia, Seventy e Bellato.

Gli uffici sono a Treviso in Via Carlo Alberto 55.

www.lucianobertoncini.it

Un giovane gruppo

Immobiliare Postumia

Il progetto Ghirada2 è un’iniziativa della società Immobiliare Postumia s.a.s.

L’Immobiliare Postumia nasce dalla società Impresa Costruzioni Pietro Zago, presente nel mercato immobiliare regionale dal 1950, e si trasforma in società di sviluppo immobiliare nel 1972.

Opera nel mercato immobiliare nelle città di Treviso e Milano. Sviluppa e gestisce investimenti immobiliari per conto proprio e per investitori. Partecipa a progetti in project financing con operatori qualificati del settore.

Gli uffici sono a Treviso in Via Tolpada 17 ed a Milano in Via Ventura 5.

Al piano terra dell’ufficio di Treviso è stato allestito l’ufficio vendite del progetto Ghirada2 dove si riceve su appuntamento contattando i seguenti recapiti telefonici:

Immobiliare Postumia s.a.s.Via Tolpada, 1731100 Trevisotel & fax: 0422 543951

Responsabile CommercialeCesare Zagocell. 348 5600546mail: [email protected]: www.ghirada2.com

Tradizione dal 1972

Ufficio vendite

Via Tolpada, 1731100 Trevisotel & fax: 0422 543951

Responsabile CommercialeCesare Zagocell. 348 5600546mail: [email protected]: www.ghirada2.com

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non tutti i m2 sono ugualimedia.immobiliare.it/allegati/72867822/descrizione_progetto.pdf · Ghirada2 è pensata per te Ghirada2 è pensata per te che vuoi uno spazio personalizzato