Budynki i ich usytuowanie - warunki techniczne - ebook

Budynki i ich usytuowanie – warunki techniczne

Komentarz do rozporządzenia wraz z aktualną listą norm

Stan prawny marzec 2011

Budow

nic

tw

o

Niniejsza darmowa publikacja zawiera jedynie fragmentpełnej wersji całej publikacji.

Aby przeczytać ten tytuł w pełnej wersji kliknij tutaj.

Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnierozprowadzana tylko i wyłącznie w formie dostarczonej przezNetPress Digital Sp. z o.o., operatora sklepu na którym możnanabyć niniejszy tytuł w pełnej wersji. Zabronione sąjakiekolwiek zmiany w zawartości publikacji bez pisemnej zgodyNetPress oraz wydawcy niniejszej publikacji. Zabrania się jej od-sprzedaży, zgodnie z regulaminem serwisu.

Pełna wersja niniejszej publikacji jest do nabycia w sklepieinternetowym Salon Cyfrowych Publikacji ePartnerzy.com.

http://epartnerzy.com/ebooki/budynki_i_ich_usytuowanie_-_warunki_techniczne_p31920.xml

http://epartnerzy.com/


http://epartnerzy.com//nota_prawna.xml?pid=12436


Copyright © 2011Dashöfer Holding Ltd. & Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o.ISBN 978-83-7537-144-4

Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o.al. Krakowska 271, 02-133 Warszawatel.: (22) 559 36 00, 559 36 66, faks: (22) 829 27 00, 829 27 27www.dashofer.pl

Opracowanie edytorskie: Jolanta Stypu³kowskaSk³ad: KAMIL Kamil Eisenbart

Wszelkie prawa zastrze¿one, prawo do tytu³u i licencji jest w³asnoœci¹ DashöferHolding Ltd. Kopiowanie, przedrukowywanie i rozpowszechnianie ca³oœci lubfragmentów niniejszej publikacji, równie¿ na noœnikach magnetycznych i elektronicznych, bez zgody Wydawcy zabronione. Ze wzglêdu na sta³e zmiany w polskim prawie oraz niejednolite interpretacje przepisów, Wydawnictwo nie ponosiodpowiedzialnoœci za zamieszczone informacje.

BUDYNKI I ICH USYTUOWANIE – WARUNKI TECHNICZNE

Komentarz do rozporz¹dzenia wraz z aktualn¹ list¹ norm

3www.dashofer.plCopyright © Verlag Dashöfer


Dzia³ I

Przepisy ogólne

§ 1. Rozporz¹dzenie ustala warunki techniczne, ja-kim powinny odpowiadaæ budynki i zwi¹zanez nimi urz¹dzenia, ich usytuowanie na dzia³cebudowlanej oraz zagospodarowanie dzia³ekprzeznaczonych pod zabudowê, zapewniaj¹cespe³nienie wymagañ art. 5 i 6 Ustawy z dnia7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

§ 1a. Do budynków, wobec których przed dniemwejœcia w ¿ycie niniejszego rozporz¹dzeniazosta³a wydana decyzja o pozwoleniu na bu-dowê lub odrêbna decyzja o zatwierdzeniuprojektu budowlanego, lub zosta³ z³o¿onywniosek o wydanie takich decyzji, stosuje siêprzepisy dotychczasowe.

KOMENTARZ

§ 1a rozporz¹dzenia stanowi uzupe³nienie o przepi-sy przejœciowe przepisów wprowadzonych Rozpo-rz¹dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listo-



4 www.dashofer.plCopyright © Verlag Dashöfer

pada 2008 r. zmieniaj¹cym rozporz¹dzenie w spra-wie warunków technicznych, jakim powinny odpo-wiadaæ budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 201,poz. 1238).

Regulacjê niniejsz¹ wprowadza siê z uwagi na to,i¿ w przypadku jej braku na inwestorów na³o¿oneby³yby nieuzasadnione, nadmierne obci¹¿enia,zwi¹zane z dostosowaniem projektów budowla-nych, opracowanych na potrzeby przygotowanychlub ju¿ realizowanych inwestycji, do nowych wy-magañ techniczno-budowlanych. Zaproponowanyw § 1a przepis ma na celu zwolnienie z obowi¹zkuspe³niania wymagañ okreœlonych Rozporz¹dze-niem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada2008 r. zmieniaj¹cym rozporz¹dzenie w sprawiewarunków technicznych, jakim powinny odpowia-daæ budynki i ich usytuowanie, przy opracowaniuprzed dniem 1 stycznia 2009 r. projektów budowla-nych dla budynków, dla których przed tym termi-nem zosta³a wydana decyzja o pozwoleniu na bu-dowê lub odrêbna decyzja o zatwierdzeniu projek-tu budowlanego, lub zosta³ z³o¿ony wniosek o wy-danie takiej decyzji.

§ 2. 1. Przepisy rozporz¹dzenia stosuje siê przyprojektowaniu, budowie i przebudowie orazprzy zmianie sposobu u¿ytkowania budyn-ków oraz budowli nadziemnych i podziem-nych, spe³niaj¹cych funkcje u¿ytkowe bu-dynków, a tak¿e do zwi¹zanych z nimi urz¹-dzeñ budowlanych, z zastrze¿eniem § 207ust. 2.



2. Przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowiei zmianie sposobu u¿ytkowania:

1) budynków o powierzchni u¿ytkowej nie-przekraczaj¹cej 1000 m2,

2) budynków o powierzchni u¿ytkowej prze-kraczaj¹cej 1000 m2, o których mowa w art.5 ust. 7 pkt 1-4 i 6 ustawy z dnia 7 lipca1994 r. Prawo budowlane – wymagania,o których mowa w § 1, mog¹ byæ spe³nionew sposób inny ni¿ okreœlony w rozporz¹dze-niu, stosownie do wskazañ ekspertyzy tech-nicznej w³aœciwej jednostki badawczo--rozwojowej albo rzeczoznawcy budowla-nego oraz do spraw zabezpieczeñ przeciw-po¿arowych, uzgodnionych z w³aœciwymkomendantem wojewódzkim PañstwowejStra¿y Po¿arnej lub pañstwowym woje-wódzkim inspektorem sanitarnym, odpo-wiednio do przedmiotu tej ekspertyzy.

3. Dla budynków na terenach zamkniêtych uzgod-nienia, o których mowa w ust. 2, dokonuje siêz w³aœciwymi s³u¿bami odpowiadaj¹cymi zabezpieczeñstwo po¿arowe i sanitarne.

3a. Przy nadbudowie, rozbudowie, przebudowiei zmianie sposobu u¿ytkowania budynków ist-niej¹cych o powierzchni u¿ytkowej przekra-czaj¹cej 1000 m2 wymagania, o których mowaw § 1, z wy³¹czeniem wymagañ charakterysty-ki energetycznej, mog¹ byæ spe³nione w spo-sób inny ni¿ okreœlony w rozporz¹dzeniu, sto-





sownie do wskazañ, o których mowa w ust. 2,uzgodnionych z w³aœciwym komendantem wo-jewódzkim Pañstwowej Stra¿y Po¿arnej lubpañstwowym wojewódzkim inspektorem sani-tarnym, odpowiednio do przedmiotu tej eks-pertyzy.

KOMENTARZ

Jak ocenia ministerstwo, wprowadzenie powy¿-szych zapisów stanowi wype³nienie postanowieñart. 6 Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Euro-pejskiego i Rady w sprawie charakterystyki energe-tycznej budynków dotycz¹cych obowi¹zku poprawystandardu energetycznego budynków istniej¹cycho powierzchni u¿ytkowej przekraczaj¹cej 1000 m2

przy ich nadbudowie, rozbudowie, przebudowiei zmianie sposobu u¿ytkowania.

Konsekwencj¹ powy¿szych zapisów jest okolicz-noœæ, i¿ obowi¹zek ten nie jest stosowany do bu-dynków, które s¹ zwolnione z obowi¹zku wykony-wania oceny energetycznej i sporz¹dzania œwia-dectw charakterystyki energetycznej.

4. Dla budynków i terenów wpisanych do rejestruzabytków lub obszarów objêtych ochron¹ kon-serwatorsk¹ na podstawie ustaleñ miejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego eks-pertyza, o której mowa w ust. 2, podlega rów-nie¿ uzgodnieniu z wojewódzkim konserwato-rem zabytków.



5. Przepisy rozporz¹dzenia odnosz¹ce siê do bu-dynku o okreœlonym przeznaczeniu stosuje siêtak¿e do ka¿dej czêœci budynku o tym przezna-czeniu.

6. Do budynków wielorodzinnych zawieraj¹-cych dwa mieszkania stosuje siê, z zastrze¿e-niem § 217 ust. 1 pkt 1 lit. a) i pkt 2, przepisyrozporz¹dzenia odnosz¹ce siê do budynkówjednorodzinnych.

§ 3. Ilekroæ w rozporz¹dzeniu jest mowa o:

1) zabudowie œródmiejskiej – rozumie siêprzez to zgrupowanie intensywnej zabudo-wy na obszarze funkcjonalnego œródmie-œcia, który to obszar stanowi faktyczne lubprzewidziane w planie miejscowym cen-trum miasta lub dzielnicy miasta,

2) zabudowie jednorodzinnej – rozumie siêprzez to jeden budynek mieszkalny jedno-rodzinny lub ich zespó³, wraz z przezna-czonymi dla potrzeb mieszkaj¹cych w nichrodzin budynkami gara¿owymi i gospodar-czymi,

3) zabudowie zagrodowej – rozumie siê przezto budynki mieszkalne, gospodarcze i in-wentarskie w rodzinnych gospodarstwachrolnych, hodowlanych lub ogrodniczychoraz w gospodarstwach leœnych, w tymw Pañstwowym Gospodarstwie LeœnymLasy Pañstwowe,



4) budynku mieszkalnym – rozumie siê przezto budynek przeznaczony na mieszkania,maj¹cy postaæ:

a ) budynku wielorodzinnego, zawieraj¹ce-go 2 lub wiêcej mieszkañ,

b) budynku jednorodzinnego,

c) budynku mieszkalnego w zabudowie za-grodowej,

5) budynku zamieszkania zbiorowego – rozu-mie siê przez to budynek przeznaczony dookresowego pobytu ludzi poza sta³ym miej-scem zamieszkania, taki jak hotel, motel,pensjonat, dom wypoczynkowy, schroni-sko turystyczne, schronisko socjalne, inter-nat, dom studencki, budynek koszarowy,budynek zakwaterowania na terenie zak³a-du karnego, aresztu œledczego, zak³adu po-prawczego, schroniska dla nieletnich, a tak-¿e budynek do sta³ego pobytu ludzi, takijak dom rencistów, dom zakonny i domdziecka,

6) budynku u¿ytecznoœci publicznej – nale¿yprzez to rozumieæ budynek przeznaczonyna potrzeby administracji publicznej, wy-miaru sprawiedliwoœci, kultury, kultu reli-gijnego, oœwiaty, szkolnictwa wy¿szego,nauki, wychowania, opieki zdrowotnej,spo³ecznej lub socjalnej, obs³ugi bankowej,handlu, gastronomii, us³ug, w tym us³ug






pocztowych lub telekomunikacyjnych, tu-rystyki, sportu, obs³ugi pasa¿erów w trans-porcie kolejowym, drogowym, lotniczym,morskim lub wodnym œródl¹dowym, orazinny budynek przeznaczony do wykonywa-nia podobnych funkcji; za budynek u¿y-tecznoœci publicznej uznaje sie tak¿e budy-nek biurowy lub socjalny,

KOMENTARZ

Na u¿ytek tego rozporz¹dzenia przyjmuje sie, ¿ewszystkie wymagania stawiane budynkom u¿ytecz-noœci publicznej powinny odnosiæ sie równie¿ dobudynków biurowych lub socjalnych. Zatem ko-nieczne jest u¿ycie stwierdzenia, ¿e „uznaje sie je”,zamiast, umieszczania tego typu budynków, jako ko-lejnych pozycji w ci¹gu wymienianych przyk³adów.

7) budynku rekreacji indywidualnej – rozumiesiê przez to budynek przeznaczony do okre-sowego wypoczynku rodzinnego,

8) budynku gospodarczym – rozumie siê przezto budynek przeznaczony do niezawodowe-go wykonywania prac warsztatowych orazdo przechowywania materia³ów, narzêdzii sprzêtu s³u¿¹cych do obs³ugi budynkumieszkalnego, zamieszkania zbiorowego,u¿ytecznoœci publicznej, rekreacji indywi-dualnej, a tak¿e ich otoczenia, a w zabudo-wie zagrodowej równie¿ do przechowywa-nia œrodków i sprzêtu do produkcji rolnejoraz p³odów rolnych,


9) mieszkaniu – rozumie siê przez to zespó³ po-mieszczeñ mieszkalnych i pomocniczych,maj¹cy odrêbne wejœcie, wydzielony sta³y-mi przegrodami budowlanymi, spe³niaj¹cyniezbêdne warunki do sta³ego pobytu ludzii prowadzenia samodzielnego gospodarstwadomowego,

10) lokalu u¿ytkowym – rozumie siê przez toczêœæ budynku zawieraj¹c¹ jedno pomiesz-czenie lub ich zespó³, wydzielon¹ sta³ymiprzegrodami budowlanymi, albo ca³y bu-dynek, niebêd¹cy mieszkaniem, pomiesz-czeniem technicznym, a tak¿e gospodar-czym,

11) pomieszczeniu mieszkalnym – rozumie siêprzez to pokoje w mieszkaniach, a tak¿e sy-pialnie i pomieszczenia do pobytu dzienne-go w budynku zamieszkania zbiorowego,

12) pomieszczeniu pomocniczym – rozumiesiê przez to pomieszczenie znajduj¹ce siêw obrêbie mieszkania lub lokalu u¿ytkowe-go, s³u¿¹ce do celów komunikacji we-wnêtrznej, higieniczno-sanitarnych, przy-gotowania posi³ków, z wyj¹tkiem kuchnizak³adów ¿ywienia zbiorowego, a tak¿e doprzechowywania ubrañ, przedmiotów oraz¿ywnoœci,

13) pomieszczeniu gospodarczym w budynku– rozumie siê przez to pomieszczenie znaj-duj¹ce siê poza mieszkaniem lub lokalem






u¿ytkowym, s³u¿¹ce do przechowywaniamateria³ów lub sprzêtu zwi¹zanego z ob-s³ug¹ budynku oraz przedmiotów lub pro-duktów ¿ywnoœciowych u¿ytkownikówbudynku, a tak¿e opa³u lub odpadów sta-³ych,

14) pomieszczeniu technicznym w budynku –rozumie siê przez to pomieszczenie, w któ-rym znajduj¹ siê urz¹dzenia techniczne s³u-¿¹ce do obs³ugi budynku,

15) poziomie terenu – nale¿y przez to rozumieæprzyjêt¹ w projekcie rzêdn¹ terenu w da-nym miejscu dzia³ki budowlanej,

KOMENTARZ

Pojêcie poziomu terenu powi¹zane by³o wy³¹czniez wejœciem do budynku, podczas gdy w rozporz¹-dzeniu wielokrotnie wystêpuje potrzeba odnoszeniasiê do poziomu terenu w ró¿nych miejscach nadzia³ce budowlanej, a nie tylko przy wejœciu do bu-dynku. Postanowiono wiêc wprowadziæ ogóln¹ de-finicjê poziomu terenu.

16) kondygnacji – nale¿y przez to rozumieæ po-ziom¹, nadziemn¹ lub podziemn¹ czêœæ bu-dynku, zawart¹ pomiêdzy powierzchni¹ po-sadzki na stropie lub najwy¿ej po³o¿onejwarstwy pod³ogowej na gruncie a po-wierzchni¹ posadzki na stropie, b¹dŸ war-stwy os³aniaj¹cej izolacjê ciepln¹ stropu,znajduj¹cego sie nad t¹ czêœci¹ budynku,


przy czym za kondygnacjê uwa¿a sie tak¿epoddasze z pomieszczeniami przeznaczo-nymi na pobyt ludzi oraz poziom¹ czêœæ bu-dynku stanowi¹c¹ przestrzeñ na urz¹dzeniatechniczne, maj¹c¹ œredni¹ wysokoœæw œwietle ni¿ 2 m; za kondygnacje nie uzna-je sie nadbudówek ponad dachem, takichjak maszynownia dŸwigu, centrala wentyla-cyjna, klimatyzacyjna lub kot³ownia,

1) Minister Infrastruktury kieruje dzia³em ad-ministracji rz¹dowej – budownictwo, gospo-darka przestrzenna i mieszkaniowa na pod-stawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporz¹dzenia Preze-sa Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r.w sprawie szczegó³owego zakresu dzia³aniaMinistra Infrastruktury (Dz.U. Nr 216, poz.1594);

2) Niniejsze rozporz¹dzenie zosta³o notyfiko-wane w Komisji Europejskiej w dniu 8 maja2008 r., pod numerem 2008/0185/PL, zgod-nie z § 4 rozporz¹dzenia Rady Ministrówz dnia 23 grudnia 2002 r. w sprawie sposobufunkcjonowania krajowego systemu notyfi-kacji norm i aktów prawnych (Dz.U. Nr 239,poz. 2039 oraz z 2004 r. Nr 65, poz. 597),które wdra¿a dyrektywê 98/34/WE z dnia 22czerwca 1998 r. ustanawiaj¹c¹ procedurêudzielania informacji w zakresie normi przepisów technicznych (Dz. Urz. WE L204 z 21 lipca 1998 r., z póŸn. zm.; Dz. Urz.UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 13, t.20, str. 337).






KOMENTARZ

Odniesienie siê w obecnym brzmieniu definicjikondygnacji do „górnej powierzchni stropu” niejest dostatecznie œcis³e, gdy¿ takie okreœlenie mo¿ebyæ rozumiane jako górna powierzchnia konstruk-cji poziomej przegrody budowlanej, podczas gdyw tym przypadku chodzi o górn¹ powierzchniê naj-wy¿ej po³o¿onej warstwy na stropie, jak¹ jest po-sadzka. Proponowana zmiana nie zawiera tej wa-dy. Wprowadzono ponadto w miejsce s³owa pod³o-ga bardziej precyzyjne pojêcie posadzka, jako gór-na (wierzchnia) warstwy pod³ogi.

17) kondygnacji podziemnej – nale¿y przez torozumieæ kondygnacjê zag³êbion¹ zewszystkich stron budynku, co najmniej dopo³owy jej wysokoœci w œwietle poni¿ejpoziomu przylegaj¹cego do niego terenu,a tak¿e ka¿d¹ usytuowan¹ pod ni¹ kondy-gnacjê,

KOMENTARZ

Usuniêto niejednoznaczne okreœlenia „górnej po-wierzchni stropu lub warstwy wyrównawczej pod-³ogi na gruncie”, poniewa¿ problem ten regulujenowy ust. 1 w § 9. Zastosowano w miejsce s³owa„sytuowana” bardziej w³aœciwe – „usytuowana”;zmieniono tak¿e szyk wyrazów w zdaniu.

18) kondygnacji nadziemnej – nale¿y przez torozumieæ ka¿d¹ kondygnacjê, niebêd¹c¹kondygnacja podziemn¹,




KOMENTARZ

Uproszczono definicjê, odnosz¹c sie do definicjikondygnacji podziemnej.

19) antresoli – rozumie siê przez to górn¹ czêœækondygnacji lub pomieszczenia, znajduj¹c¹siê nad przedzielaj¹cym je stropem poœred-nim o powierzchni mniejszej od po-wierzchni tej kondygnacji lub pomieszcze-nia, niezamkniêt¹ przegrodami budowlany-mi od strony wnêtrza, z którego jest wy-dzielona,

20) piwnicy – rozumie siê przez to kondygna-cjê podziemn¹ lub najni¿sz¹ nadziemn¹,b¹dŸ ich czêœæ, w których poziom pod³ogico najmniej z jednej strony budynku znaj-duje siê poni¿ej poziomu terenu, przezna-czon¹ na pomieszczenia gospodarcze lubtechniczne,

21) suterenie – rozumie siê przez to kondygna-cjê budynku lub jej czêœæ, zawieraj¹c¹ po-mieszczenia u¿ytkowe, w których poziompod³ogi w czêœci lub ca³oœci znajduje siêponi¿ej projektowanego lub urz¹dzonegoterenu, ale co najmniej od strony jednejœciany z oknami poziom pod³ogi znajdujesiê nie wiêcej ni¿ 0,9 m poni¿ej takiego te-renu, przylegaj¹cego do tej strony budynku,

22) terenie biologicznie czynnym – nale¿y przezto rozumieæ teren z nawierzchni¹ ziemn¹




urz¹dzon¹ w sposób zapewniaj¹cy naturaln¹wegetacjê, a tak¿e 50% powierzchni tara-sów i stropodachów z tak¹ nawierzchni¹, niemniejsz¹ jednak ni¿ 10 m2, oraz wodê po-wierzchniow¹ na tym terenie,

KOMENTARZ

Uznano za bardziej w³aœciwe zdefiniowanie pojê-cia teren biologicznie czynny zamiast powierzchniaterenu biologicznie czynnego. Za teren biologicznieczynny uznano tak¿e teren z nawierzchni¹ ziemn¹,gdy¿ umo¿liwia ona naturaln¹ wegetacjê.

23) powierzchni wewnêtrznej budynku – rozu-mie siê przez to sumê powierzchni wszyst-kich kondygnacji budynku, mierzonej powewnêtrznym obrysie przegród zewnêtrz-nych budynku na poziomie pod³ogi, bezpomniejszenia o powierzchniê przekrojupoziomego konstrukcji i przegród we-wnêtrznych, ale z powiêkszeniem o po-wierzchniê antresoli, je¿eli wystêpuj¹ onena tych kondygnacjach,

24) kubaturze brutto budynku – rozumie siêprzez to sumê kubatury brutto wszystkichkondygnacji, stanowi¹c¹ iloczyn po-wierzchni ca³kowitej, mierzonej po ze-wnêtrznym obrysie przegród zewnêtrznychi wysokoœci kondygnacji brutto, mierzonejmiêdzy pod³og¹ na stropie lub warstw¹ wy-równawcz¹ na gruncie a górn¹ powierzch-

Niniejsza darmowa publikacja zawiera jedynie fragmentpełnej wersji całej publikacji.

Aby przeczytać ten tytuł w pełnej wersji kliknij tutaj.

Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnierozprowadzana tylko i wyłącznie w formie dostarczonej przezNetPress Digital Sp. z o.o., operatora sklepu na którym możnanabyć niniejszy tytuł w pełnej wersji. Zabronione sąjakiekolwiek zmiany w zawartości publikacji bez pisemnej zgodyNetPress oraz wydawcy niniejszej publikacji. Zabrania się jej od-sprzedaży, zgodnie z regulaminem serwisu.

Pełna wersja niniejszej publikacji jest do nabycia w sklepieinternetowym Salon Cyfrowych Publikacji ePartnerzy.com.




http://epartnerzy.com//nota_prawna.xml?pid=12436


Documents

Budynki i ich usytuowanie - warunki techniczne - ebook