Buildgreen Magazine #3

EmplEos VErdEs En la IndustrIa dE la ConstruCCIon

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la rEVIsta dE dIsEÑo Y ConstruCCIon sustEntaBlE

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E l siglo XXI ha sido llamado el “siglo del medio ambiente”. Los gobiernos - y ciudada-nos individuales - ya no pueden asumir que desafíos sociales tales como la contami-nación, el agotamiento de los recursos naturales y el cambio climático, pueden ser

reservados para las generaciones futuras. La urgencia de un accionar conjunto se impone, y al mismo tiempo, las perspectivas de resultados con éxito nunca han sido mayores.

El comienzo de una era de creatividad e innovación en “tecnología verde” (también cono-cida como “tecnología limpia”) está trayendo la promesa de un planeta más sano-, así como las perspectivas de crecimiento de negocios que pueden colaborar a mantener su salud.

El aumento de la introducción de nuevas prácticas en lo concerniente a la calidad ambien-tal y sus comprobados beneficios, tanto sobre el bienestar de los empleados como en su productividad, se traducen en un menor ausentismo y una mayor eficiencia en sus tareas.

Asimismo, todavía se impone un cambio de hábitos por parte de los desarrolladores, di-señadores, constructores –quizás los que hasta ahora han presentado una mayor resistencia

al cambio de prácticas ya consolidadas- y consumidores, tanto los compradores como inquilinos, respecto a su valoración sobre los beneficios de la implementación de parámetros de sustentabilidad y eficiencia en la utilización de los recursos.

Argentina Green Building Council, entidad abocada a la difusión de las prácticas de la construcción susten-table, está convencida de que las bases sobre las que se erige la sustentabilidad están empezando a afianzarse y hoy podemos afirmar con orgullo, que la construcción sustentable es una realidad en nuestro país.

Mes a mes vemos que aumenta el número de obras comprometidas con los conceptos por los que bregamos: calidad ambiental, eficiencia energética, optimización en la utilización de agua y recursos naturales. Progresivamen-te, distintas administraciones estatales, provinciales y mu-nicipales, han comenzado a acompañar esta tendencia, legislando y reglamentando distintas normas vinculadas con estos conceptos.

Desde AGBC recibimos respuesta a nuestro mensaje por parte de la comunidad de desarrolladores, y esperamos poder ampliar la colaboración y el apoyo encontrados en los distintos estamentos gubernamentales.

Desde el inicio, en 2008, basamos todas nuestras acciones en la conservación del medioambiente y la creación de un entorno más saludable para el desarrollo de las activida-des cotidianas. Por esa razón, siempre hemos propiciado la utilización inteligente y eficiente del diseño, en pos de la eficiencia energética.

Hoy más que nunca nos ofrecemos a volcar nuestra experiencia a favor de un mercado de la construcción que debe enfrentar un cambio de paradigmas y convocamos a todos aquellos que adhieran a esta iniciativa, a sumarse a nuestra incesante tarea de adecuar la tipología constructiva y su normativa a los tiempos que se avecinan.

EditoriAl

ing. Carlos Grinberg Arq. Guillermo Simón-Padrós Estudio GF Editor y Director General Presidente AGBC Director Ejecutivo AGBC

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Septiembre 2013

STAFF

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EdiciónArgentina Green building Councilwww.argentinagbc.org.ar

Director y Editor GeneralGuillermo Simón-PadrósCEO AGBC

Comercial: Ana Juan Congresos

Coordinación Periodística:Laura Cesanelli

Traducciones: Lic. Emilia YazdaniY Rocío Loza

Diseño Gráfico: José Caballero

Impresión: Gráfica Offset

Buildgreen Argentina es una publicación del Argentina Green Building Council (AGBC)Tte. Juan D. Perón 1730, Piso 2, Oficina 39, C1037ACH, Buenos Aires, ArgentinaTeléfono: +5411.4372.4362Email: [email protected]: www.argentinagbc.org.ar

Copyright: Registrado en el Instituto Nacional de la Propiedad Intelectual (Nº. 39417)

Board AGBCPresidente: Carlos Grinberg (Estudio GF)

Vicepresidente: Sergio Eiberman (Johnson Controls)

Secretario: Eduardo Spósito (Lend Lease)

Tesorero: Ricardo Bezprozvanoy (Carrier)

Revisor de Cuenta Titular: Diego Simondi (BGH)

Revisor de Cuenta SuplenteRafael Nolazco (Cushman & Wakefield)

Pro Secretario: Mario Gómez (Trane)

Pro Tesorero: Enrica Rosellini (Estudio Rosellini)

Vocales Titulares: Carlos Brugo (ALBA), Alejandro Cicero (Interieur Forma), Enrique Chardon (Balko), Luis Gradin (RUKAN), Agustin Allende (Estudio Ortiz & Asociados), SOCMER

Vocales Suplentes: CORPORACIÓN AMÉRICA, PHILIPS, MASISA, PEISA, DAIKIN, RUBINAT ARQUITECTURA, IRSA, SCHNEIDER ELECTRIC.

Las opiniones expresadas por los autores de las notas, no son necesariamente las del editor de esta publicación ni las del Argentina Green Building Council.

Foro Académico LEEDEl Foro Alumni de AGBC reúne a miembros de Argentina

Green Building Council, alumnos de los Workshops LEED de diseño y construcción sustentable dictados en el marco del

congreso ExpoBuildgreen y a ex alumnos del Programa para Graduados: LEED como herramienta de Certificación.El Foro constituye un lugar de encuentro virtual para los

graduados de la Universidad Torcuato Di Tella (que hayan cursado el Programa para Graduados de AGBC) como así también para los miembros de AGBC y asistentes al workshop ExpoBuildgreen.

El objetivo del foro es la de brindar a sus ex alumnos un espacio para poder relacionarse y obtener información con

personas con una misma formación en sustentabilidad.

FORO ALUMNI DE AGBC

www.argentinagbc.org.ar/foro

Exámenes LEED GA & LEED AP

Selección de Sistemas de Certificación LEED

Sitios Sustentables (SS)

Eficiencia en el Uso del Agua (WE)

Energía & Atmósfera (EA)

Materiales y Recursos (MR)

Calidad Ambiental Interior (CAI)|

Créditos Regionales & Innovación en el Diseño (CR&ID)

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SumARIo

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ENTREVISTA p. 8OficinAs sustentAbles de dOw en ArgentinAJorge La Roza, Presidente de Dow Región Sur de América Latina, nos cuenta los motivos de la mudanza de sus oficinas corporativas al primer edificio que cuenta con la Certificación LEED Plata.

DISEÑo VERDE p. 14desArrOllAndO un PrOyectO de energiA cerOEl uso de Diseño Integrado - La Energía Cero (Net Zero) aplicada a un edificio y a una comunidad.

ECoNomÍA p. 18eMPleOs verdes en lA industriA de lA cOnstrucciOnUn par de líneas explicando el contendio del artículo en cuestión.

mATERIALES p. 43declArAciOn AMbientAl de PrOductOs de cOnstrucciOnUn exhaustivo análisis de los documentos estandarizados y verificados, de terceros que comunican los resultados de la evaluación del ciclo de vida del producto (LCA).

CASE STuDY 1 p. 30OficinAs bAncO MAcrOTarget: LEED NC 2009 Certificación plata. Una revisión sobre la Certificación de sus oficinas corporativas.

NoVEDADES p. 48leed v4 y el creditO Mr 2Un completo informe sobre las implicancias y el estado actual de la edición LEED más renovada hasta la fecha.

ESCENARIoS p. 51lAs 10 ciudAdes del MundO cOn MAyOr enfOque leed

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EntrEviSta

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Jorge La roza

"oficinas sustentabLes de dow en argentina"Tuvimos la oportunidad de entrevistar a Jorge La Roza, Presidente de Dow Región Sur de América Latina, una de las empresas líderes en la industria química, petroquímica y agrícola, presente en el país desde hace más de 50 años. Con él hablamos sobre la mudanza de sus oficinas corporativas en Buenos Aires a Madero Office, el primer edificio en Argentina que cuenta con la Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) de cuidado del medioambiente, otorgada por el USGBC.

Este edificio, ubicado en Puerto Madero, fue concebido para minimizar el impacto sobre los recursos naturales, respondiendo así a las Metas de Sustentabilidad que promovemos, pero también a otro de nuestros pilares fundamentales, la Innovación.

además de ser un claro aporte a los valores que sostiene la com-pañía -tanto en su comunicación como en sus acciones concre-tas- relacionados con el cuidado del medio ambiente, ¿En qué medida influyó el análisis de los potenciales beneficios sobre los costos, en la decisión de instalar sus oficinas en un edificio ínte-gramente sustentable?

La decisión de instalar nuestras oficinas en el Complejo Madero Office fue en pos de consolidar nuestro crecimiento en línea con la

Siendo para una empresa quí-mica de las dimensiones de Dow, un factor clave, otorgarle gran relevancia a comunicar sus acciones relacionadas con el cui-dado del medio ambiente, ¿Fue comunicado con especial énfasis la instalación de sus oficinas en una construcción íntegramente sustentable o se le dio el mismo tratamiento que otras acciones de la empresa?

La mudanza de la sede central de Dow a Madero Office - el primer edificio en Argentina que cuenta con la Certificación LEED (Leaders-hip in Energy and Environmental De-sign) de cuidado del medioambiente otorgada por la United States Green Building Council – fue un aconteci-miento comunicado con mucho en-tusiasmo tanto internamente como hacia los distintos públicos externos con los que nos relacionamos.

Jorge La roza, Presidente Dow argentina

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Jorge La roza

Jorge La roza

"oficinas sustentabLes de dow en argentina"

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Fuente: Steelcase

La Compañía conecta la química y la

innovación con los principios de la

sustentabilidad para ayudar a resol-

ver los problemas más acuciantes del

mundo, como la necesidad de agua

potable, la generación y conservación

de energía renovable, y el crecimiento

de la productividad agrícola. En 2011

Dow obtuvo ventas anuales de U$S

60.000 millones y empleó globalmente

a aproximadamente 52.000 personas.

Los más de 5.000 productos de la Com-

pañía se fabrican en 197 centros en 36

países de todo el mundo.

vista externa edificio Madero Office.


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EntrEviSta

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“Nadie tiene oficinas en este nuevo diseño y esto es algo que sorprende a mucha gente. Se derribaron algunas barreras de jerarquía que podrían existir.”

cualquier opción que se contemple debe minimizar el impacto sobre los recursos naturales y el uso de energías; en línea con los valores que promovemos.

¿tiene Dow argentina proyectado en el marco de sus “Metas de Sus-tentabilidad 2015”, la expansión hacia otras instalaciones sustenta-bles? (Oficinas, plantas, etc.)

Entre las Metas de Sustentabilidad 2015, figura la contribución de la Compañía al éxito de las comunida-des en las que tenemos presencia.

De esta forma, todas las opciones de expansión implican la evaluación de las necesidades locales y el de-sarrollo de diversos programas que contribuyan a mejorar la calidad de vida de las comunidades a partir su desarrollo socio-económico.

Asimismo continuaremos invirtien-do en la mejor tecnología disponi-ble a nivel internacional para que nuestros 5 complejos industriales

en Bahía Blanca, Colón y Zárate (provincia de Buenos Aires), Puerto General San Martín y Venado Tuerto (provincia de Santa Fe), figuren entre las plantas más seguras y ambiental-mente correctas del mundo.

En la práctica ¿Qué tipo de im-pacto han podido detectar en los recursos humanos, producto del cambio de hábitat? ¿De qué modo estos cambios repercuten en la productividad de la empresa?

La elección del nuevo edificio acompaña la cultura Dow centra-da en los empleados a la vez que refuerza el buen clima de trabajo.

El cambio implicó la mudanza de 350 empleados de todas las divisio-nes de Dow Argentina y permitió reunir al personal en un único lugar, con mucho más espacio y ventajas como: un 25% más en m²; ambien-tes con mayor flexibilidad y dinámica que facilitan la interacción entre equipos, funciones y áreas de nego-

DOW argentina es una empresa controlada por DOW Chemical Company. Su complejo productivo de Bahía Blanca está integrado por 6 plantas: 2 de Etileno y 4 de Po-lietileno. Los productos finales de la empresa son los Polietilenos de alta y baja densidad y lineales. Los clientes de DOW argentina transfor-man estos productos en numerosos artículos que brindan soluciones a las necesidades de la vida cotidiana: bolsas de todo tipo, pañales des-cartables, envases para alimentos y bebidas, caños de agua y gas y silos para el campo, entre otros.

Salas de reunión.

sustentabilidad de nuestras opera-ciones.

Algunas de las características que diferencian a Madero Office como edificio Green son la recolección y almacenamiento de agua de lluvia, lo que permite la utilización de agua reciclada para riego y sistemas de aire acondicionado, reduciendo el consumo de agua potable; los pa-neles solares para la producción de agua caliente; y los frentes vidriados que permiten un mayor aprovecha-miento de la luz natural y visuales directas al exterior.

¿Cuán relevante fue para la com-pañía la elección de un edificio que contara con la certificación LEED? ¿Fue una condición sine qua non para esta decisión o con-sideraron como una alternativa factible la posibilidad de elegir un edificio sustentable que no contara con la norma? En caso de que haya sido condición sine qua non… ¿Por qué razones lo fue? ¿Hay un lineamiento internacio-nal de la compañía en ese senti-do? (en cuanto a la elección de construcciones bajo norma LEED).

A la hora de tomar la decisión de elegir una instalación para Dow,



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EntrEviSta

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designación de guardado de bicicletas y duchas, para alentar el uso de la mo-vilidad sustentable; su ubicación en un predio con alto grado de accesibilidad mediante transporte público; la utili-zación de revestimientos de baja emisi-vidad, para cuidar la calidad ambiental interior; diferentes auditorías durante la construcción de todos los sistemas de consumo energético, para detectar y corregir desvíos en forma temprana; y la submedición de consumos, para facilitar las estrategias de reducción del uso de la energía.

¿Cómo están impactando en la industria de la construcción, los

cio; gran cantidad de salas de reu-nión de diferente tipo; salas de estar, espacios comunes de recreación; mejores instalaciones para personas con discapacidad, y un mobiliario nuevo y eficiente.

Además trabajamos en un diseño innovador que hace que el día a día laboral se vea modificado. Son espa-cios abiertos que han cambiado de manera radical toda la dinámica de interacción entre los empleados, faci-litando un intercambio más abierto.

¿Hubo alguna incorporación de elementos o algún equipamiento con consideraciones sustentables en el diseño del interior de las ofi-cinas en el edificio Madero Office?

El interior de nuestras nuevas ofi-cinas obtuvo la categoría Silver de la certificación LEED por su diseño. En-tre las características que nos valie-ron esta certificación cabe destacar: la reducción del uso de la energía en iluminación respecto al estándar

internacional ASHRAE 90.1-2007; la utilización de mobiliario con certifi-cación GreenGuard; el ahorro de un 32% en el uso de agua potable para fines sanitarios; la implementación de equipamiento de bajo consumo de energía, con certificación Energy Star; la utilización de refrigerantes en equipos de climatización que no dañan la capa de ozono; el estudio e implementación de volúmenes de aire exterior para promover una me-jor calidad de aire y el consiguiente confort para los empleados.

Vale la pena también señalar: la separación de residuos, para facilitar su regreso al circuito de reciclado; la

recepción.

Edificio Madero Office.


buiLdgreen Mag 13

Jorge La roza

productos que Dow elabora, diri-gidos al mercado sustentable en la argentina?

Desde la compañía buscamos crear sólidos vínculos con nuestros clientes de más de 18 industrias como la construcción, además de con nues-tros distribuidores y proveedores, que garanticen una gestión de ne-gocios orientada a la sustentabilidad y al cumplimiento progresivo de las Metas 2015.

Trabajamos a diario para crear productos más sustentables con una menor huella ambiental, tales como envases 100% polietileno, que permiten un reciclado más fácil. Además de eso, hemos ido más allá, trabajando en conjunto con Eco-plas en la creación de un sello que identifique estos envases de modo de fomentar su reciclado.

¿Cuál es la visión que tiene la Compañía respecto del creci-

Fotos: cortesía Dow Argentina

Oficinas.

miento de la sustentabilidad en la industria de la construcción en argentina y Sudamérica?

En Dow creemos en la necesidad de proteger los recursos naturales, de hecho entre los 3 valores estra-tégicos de la compañía se destaca la protección del medio ambiente, es por eso que día a día estamos comprometidos con el desarrollo sustentable, como valor fundamen-tal; no solo en la industria de la construcción, sino también en todos los rubros en los que operamos.

Las medidas que tomamos, las innovaciones que proponemos y los objetivos que logramos son fruto de conectar la química y la innovación con los principios de sustentabilidad para contribuir a resolver los proble-mas mundiales más urgentes, como el acceso al agua potable, la gene-ración y conservación de energías renovables y el mejoramiento de la producción agrícola.


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DiSeño VerDe

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DesarrollanDo un Proyecto De energIa cero el uso De DIseño IntegraDo La Energía Cero (Net Zero) aplica a un edificio que produce la misma cantidad de energía que consume y a una comunidad que reduce la demanda energética eficazmente, los cuales se benefician de la energía renovable a través del equilibrio de energía térmica, eléctrica y vehicular.

Un hogar sin carbono, es posi-ble, y para lograrlo, un cam-bio de paradigma se impone a

la hora de abordar una construcción urbana: el Diseño Integrado.

Si una comunidad se replantea el uso que hace de sus recursos (ener-gía, agua, tierra, basura), y toma conciencia de la demanda que gene-ra, es capaz entonces, de encontrar un equilibrio entre lo que consume y lo que produce.

Puede por ejemplo, beneficiarse de la energía renovable a través del equilibrio de energía térmica, eléctrica y vehicular, si reduce su demanda energética, eficazmente. Para eso, es importante comprender la complejidad de la Sustentabilidad Urbana, ya que ésta, depende de la reducción de varios factores tales como, la huella hídrica (agua de lluvia, agua residual), la demanda de agua, basura (por medio del

Traducido por rocIo loza

Desarrollo De un Proyecto energía cero con DIseño IntegraDo

Complejidad de la Sostenibilidad Urbana

Cero Energía Neta

Reducción de Huella Hídrica

Cero Residuos

Ciudad de Emisión de Carbon Neutral

en general: Lograr la Sustentabilidad Urbana

Fuente: CDM Neysadurai Centre, Singapore

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DesarrollanDo un Proyecto energía cero

reciclaje), la demanda de energía, y la eliminación completa de las emisiones de carbono.

Afortunadamente, existe una solu-ción estratégica a la hora de diseñar o rediseñar una construcción urbana, que ofrece un alto rendimiento de los recursos energéticos, la cual incluye al Diseño Integrado, llamada: Proyecto Energía Cero.

• Proyecto energía Cero: Partien-do de la premisa que Energía Cero, es el resultado del balance entre la energía producida y la energía consumida, al iniciarse el proyecto se establece un punto de partida como referencia. Para evaluarlo, ponemos como ejemplo un dúplex residencial tradicional (ver Grafico #3). En la primera etapa, se planean estra-tegias en relación al uso eficiente y reducción de la demanda de la energía. Posteriormente, se establece una estrategia de Control de Rendi-miento.

Resulta imprescindible que los ocu-pantes se familiaricen con el funcio-namiento del sistema que administra la energía de dicha edificación, ya que de lo contrario, el alto rendi-miento no se conseguirá.

En la etapa siguiente, se estable-ce una estrategia de producción energética: generada por sol, viento, turbinas, reciclaje, o bien geotérmi-camente.

En la etapa final, se realiza una medición y verificación mediante sis-temas inteligentes de monitoreo que permiten medir, capturar y registrar la energía consumida.

• Diseño integrado: Si bien para el Instituto Americano de Arquitec-tos (AIA), el Diseño Integrado, “es el abordaje, en donde tanto personas como estructuras de negocios, prác-ticas y sistemas, aportan su mayor potencial creativo para optimizar resultados, aumentar valor al pro-pietario y reducir los residuos, en el transcurso del diseño, fabricación y edificación”, también puede definirse como PROCESO y como RESULTADO.

Los Casos de Estudio que hacen rendir el presupuesto proyectado con mayor efectividad, son aquellos en los que el equipo interdisciplinario de Diseño Integrado contemplan la relación riesgo/beneficio pudiendo ampliar la inversión del proyecto y su consecuente distribución de las ganancias.

1 Definición del concepto Energía Cero para aplicar al Proyecto

4 Estrategias de Producción Energética

2 Establecer la línea de referencia de los Proyectos

5 Estrategias de Control de Rendimiento

3Estrategias para la Eficien-cia Energética y la Reduc-ción de la Demanda

6 Enfoque y Herramientas de Medición y Verificación

estrategIaLa estrategia Energía Cero debe incluir 6 componentes clave:

• Plantaidéntica

• Tamañodeloteidéntico

• ConstrucciónyaparienciaSimilar

• Idénticasdemandasclimáticas

• 2–2pisos

• 186M2deáreaacondicionada

• 4cuartos/2.5baños

• Garajeindividual

• 100%Servicioseléctricos

• ConstruidobajolanormativavigenteamericanaEnergyStar

caso De estuDIo

Casa Dúplex Estándard

Casa Dúplex línea de Base

Dúplex de Energía Cero


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DiSeño VerDe

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Diseño integrado: edificaciones de Alto rendimientoCon una comprensión precisa y una correcta implementación de diseño integrado, un equipo de construc-ción puede ofrecer soluciones avan-zadas de alto rendimiento a través de métodos más eficientes y creativos.

El Diseño Integrado ofrece una enorme oportunidad de dise-ñar y construir mejores edificios, conseguir capital, ahorrar costos operativos e implementar estrate-gias avanzadas de diseño y cons-trucción.

La reducción del Costo Opera-tivo, y del Costo de Capital, son unos de los valores agregados que el Diseño Integrado ofrece en comparación con el diseño tradicional. La colaboración inicial entre inversores y equipo interdisci-plinario, contribuye al hallazgo de soluciones de mayor integración, permitiendo el ahorro de energía y agua. Generando Ahorro de Costo de Capital, permite reducir los cambios en las órdenes y mante-ner la claridad en los documentos involucrados en la edificación, disminuyendo en consecuencia, no sólo el presupuesto sino el tiempo también.

El análisis financiero de soluciones integradas reducen la magnitud de los sistemas, por lo cual, se incluye también, el análisis de medición de conservación de energía (ECM’s), que aunque al principio no lo parezca, produce cambios en los sistemas que permitan reducir el costo total.

(ver nota edición Nº2 Buildgreen Mag).

estrategIas De ahorro y uso efIcIente De la energía

Componentes de un Dúplex con Energía Cero

• Reduccióndelusodeagua:27%

• PuntosLEED®99.5(82.5PLATINO)

• Ahorroanual27,634litros

• Reducciónanualdegas11,796Libraso5.35Ton(carbono,dióxidodeazufre,dióxidodenitrógeno)

• Orientación Solar óptima

• Amplio Sombreado Arquitectónico

• Envolvente térmica de avanzada

• Agua caliente solar

• Ventanas de vidrio de baja emisión

• Ductos de aire Sellados en espacios condicionados

• Sombreado Estacional

• Ventilación de Recuperación de calor

• Calefacción y Refrigeración geotérmica

• Bajo Caudal de desagüe

• Sistema colector de distribución de agua

• Aislación del tendido de cañería de agua caliente

Paredes exteriores 2x4 Estructuras de metal (studs) 2x6 Estructuras de madera (studs)

Paredes interiores 2x4 Estructuras de metal (Studs) 2x4 Estructuras de madera (studs)

Vigas Vigas de madera Vigas de madera

Sistema de Aislación - Paredes Fibra o lana de vidrio R-15 R-19.8 Spray de espuma de célula abierta

Sistema de Aislación - espuma exterior Ninguno 1” Espuma rígida (R-5)

Sistema de Aislación – Ático R-49 Fibra de vidiro R-60 Fibra de vidiro

Sistema de Aislación - Piso/Garaje R-30 Fibra o lana de vidrio R-30 Fibra o lana de vidrio

Sistema a Guillotina con aislación Baja

Emisividad (Low-e) Max U-Value - 0.31

Max SHGC - 0.32

Sistema a Guillotina con aislación Baja

Emisividad (LOW-E) Max U-Value - 0.31

Max SHGC - 0.32

Ventanas

Características Tradicional Duplex energía Cero

DIferencIas entre DuPlex traDIcIonales y DuPlex energía cero

1000 –

resultados estadísticos:


buIlDgreen Mag 17

DesarrollanDo un Proyecto energía cero

7849

-561

2184

Calefacción/Refrigeración

3774

-3299

475

Calentamientode Agua

5070

-1920

3150

AparatosIluminación

226445

Ventilación

3377

3577

Otras cargas

KWh

8000 –

7000 –

6000 –

5000 –

4000 –

3000 –

2000 –

1000 –

2029 KWh

9631 KWh

9447 KWh

Energía utilizadaEnergía Renovable producida

100%Balance

Hogar tradicional

HogarEnergía Cero

renDIMIento47% de reducción en el uso de energía

MeDIcIÓn y VerIfIcacIÓnUso Diario de Energía

renDIMIentoHerramientas de Medición y verificación

Monitor Inteligente para el Hogar que mide y captura el uso de la energía.

Asegurar que el sistema permita el monitoreo remoto del uso de energía por medio de computadoras y teléfonos inteligentes.

Capturar y registrar cargas de alimentación. Ideal para identificar el uso “fantasma” de energía por medio de dispositivos que se ejecutan, aún sin ser utilizados.

Sistema de monitoreo que brinda información en tiempo real, a los ocupantes de un edificio.

Por medio de la base de datos de un sistema de monitoreo, una construcción o comunidad puede obtener información adicional, reportada en forma directa.

50 –

45 –

40 –

35 –

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25 –

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– $3.5

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– $2.5

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– $0.5

– $0

Solarenergy Consumption

936 859

ExpoBuildgreen Argentina 2012: An Example of Rethinking, Engineering - A walk through a Zero Net Carbon Home, por James Stawniczy, AIA, LEED® AP, Director Nacional de Sustentabilidad de Lend Lease.

Punto de referencia

(20.296 kWh)

DuplexEnergía Cero

100 %

80 %

60 %

40 %

20 %

0 %

Eficiencia Energética Energías renovables / 7,4 KW Cambios en el comportamiento (7%)

DuPlex energía ceroConsiguiendo la energía cero


Septiembre 2013

EconomIa: Informe Especial

18


Por laura CEsanEllI

empleos verdes.indd 18 29/08/2013 04:12:13 p.m.

buIldgrEEn mag 19

EmplEos VErdEs

Impulsada por las preocupaciones acerca de la energía, las emisiones de gases del efecto invernadero y la calidad del aire interior, una gran masa de personas interesadas en la construcción verde está creando nuevas oportunidades de empleo. A continuación, una exploración sobre los obstáculos, las posibilidades y las proyecciones de la situación del trabajo sustentable en la construcción.


Septiembre 2013


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Tuberías: Si bien la parte mecánica es similar, probablemente no lo sea la parte técnica. Hay unidades de aire acondicionado que ahora utilizan un gas distinto, pero en cuanto a la ins-talación, todavía se están colocando unidades similares a las de antes.

Los componentes y los equipos están comenzando a evolucionar y a ser más respetuosos del medio ambiente. Los ingenieros mecáni-cos están comenzando a especifi-car estos cambios en bosquejos, y anticipan que los futuros equipos serán un poco más sofisticados que sólo un simple termostato que le indica al aparato cuándo apagarse o encenderse y cuándo hace calor o cuándo hace frío. Esta tecno-logía está evolucionando todo el tiempo. Ser capaz de leer y en-tender los manuales del producto es también de vital importancia.

trucción de alto rendimiento que requiere una formación especial.

El reciclaje de los materiales de construcción y los sobrantes de la lim-pieza del terreno, ganan puntos para la certificación de edificios verdes, a través de programas como el siste-ma de evaluación de construcciones verdes de Estados Unidos, el U.S. Green Building Council’s Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Además, se generan trabajos secundarios en la comercialización de la basura. Son trabajos para procesar el material y dejarlo listo para su uso en otros productos de menor valor, llamados “downcycling.”

Es importante tener en cuenta que los programas que proporcionan capacidades sustentables a los tra-

El escenario actual de la cons-trucción sustentable exhibe por un lado, una falta de aptitudes

laborales que retrasa la expansión del sector, pero por otro, también se plantea la implementación de es-trategias enfocadas a reforzar estas habilidades que pueden conducirlo hacia un futuro promisorio.

Un informe de 2013 de McGraw Hill Construction, denominado “Perspectivas Green & ENR CICI”, indica que el tamaño del mercado de la edificación sustentable en los EE.UU. ha aumentado ocho veces en los últimos siete años, alcanzando $85 mil millones ($60 millones en el mercado no residencial y $25 en el residencial). El sector minorista alcan-zó los $5 mil millones, el hotelero $2 mil millones y el de oficinas $9 mil millones. El sector de la construcción institucional incluye la educación, con $16 mil millones y salud, con $9 mil millones. Entre la lista de las top 100 de empresas de la construcción verde, cinco lideran el camino: en primer lugar, Turner (Nueva York) con el 57% del share de los ingre-sos totales, Clark Group (Bethesda, MD) con un 57% del share, Gilbane (Providence, RI), Balfour (Dallas, Tx) y Whiting-Turner (Baltimore, MD).

En relación con los factores que influyen en la optimización de los re-cursos relacionados con la construc-ción, además de los nuevos métodos y materiales, la cultura de “la obra” en la construcción verde, puede mar-car la diferencia. Según Bill Stough, CEO de la consultora Sustainable Research Group, la construcción eco-lógica implica “la maximización de la eficiencia energética y la eficiencia de los materiales para que generen menos desperdicios en una obra de construcción y los residuos que se generan en la obra se reutilicen en la mayor medida posible”.

Por ejemplo, la deconstrucción de un edificio en la etapa de prepara-ción para la nueva construcción, es otro aspecto de estándares de cons-

Argentina Green Building Council y la Universidad Torcuato Di Tella desarrollaron un programa de capacitación para graduados y profesionales acerca de la certificación LEED, diseño, desarrollo y aplicación que se cursa desde hace tres años en la sede de la Universidad.

bajadores, no les servirán de mucho a aquellos que ignoren los conoci-mientos fundamentales de la cons-trucción. Los especialistas en forma-ción sobre construcción, advierten que la formación “boutique” para aplicaciones verdes específicas, como la instalación de paneles solares, es no sólo limitar al trabajador, sino que también implica un potencial peligro.

Los programas de formación duran de tres a cinco años, en los que se enseña a los trabajadores, los fundamentos de la operación de un edificio a la que se le pueden añadir “habilidades verdes”.

Casi cualquier tipo de trabajo en la construcción verde puede mejorarse para incluirle aspectos ecológicos, pero la formación especializada sobre equipamiento verde, sin la formación fundamental en electróni-ca, plomería, carpintería, etc., puede

hacer que el trabajador sea menos empleable a largo plazo.

Habilidades que necesitan los trabajadores verdes Iluminación: La clave es familiarizarse con los sistemas de iluminación sofisti-cados. La recolección de luz diurna per-mite que la luz natural entre en las habi-taciones a través de tubos, a los que en general se los conoce por su nombre comercial (Solatubes®). También hay sensores que se pueden colocar en una habitación, que miden cuánta luz na-tural hay en el ambiente, ya sea a nivel del piso o a nivel de una mesa, que se conectan a los controles que atenúan o apagan las luces cuando no se necesita una iluminación completa.


buIldgrEEn mag 21

EmplEos VErdEs

también con la creciente conciencia sobre temas ambientales entre los consumidores individuales.

Dónde están los trabajos, y dónde estaránEl sector de la construcción constituye sólo una parte de la cadena de valor que produce y mejora las edificaciones. Otras partes fundamentales de la cade-na de valor incluyen aquellas empresas dedicadas a la producción y distribución de productos y materiales, los servicios profesionales como arquitectura y consultoría de ingeniería y finalmente, los clientes, que incluyen los promoto-res inmobiliarios, así como negocios y usuarios finales individuales.

En la construcción verde, un gran número de elementos adicionales en la cadena de valor, salen a la palestra. Se trata de organizaciones respon-sables de las funciones de control y aseguramiento, del financiamiento de proyectos de bioconstrucción, inves-

Un ejemplo es el uso de la madera plástica en un edificio, que puede pre-sentar algunos problemas porque es un producto nuevo y todavía no hay una cantidad suficiente de informes para demostrar su viabilidad. Estar a la vanguardia de la investigación sobre los productos innovadores y transmitir a los subcontratistas los conocimientos para instalarlos, es una tarea funda-mental por parte de los arquitectos. Es muy útil cuando los subcontratistas son expertos en productos verdes y en cómo se utilizan, pero lamentable-mente muchas veces éstos son reacios a probar cosas nuevas.

Beneficios de la construcción verdeEl desarrollo de la construcción verde tiene la posibilidad de obtener muchos otros beneficios, más allá de la reduc-ción de emisiones de carbono. Trae aparejados otros beneficios ambienta-les, incluyendo la conservación del agua y el uso de materiales con bajo impac-to ambiental. En muchos casos, los edificios verdes mejoran la comodidad de sus ocupantes, por ejemplo median-te el suministro de agua caliente que no estaría disponible de otro modo, reduciendo el costo de mantener una temperatura agradable y mejorando las medidas de saneamiento.

Por otro lado, la construcción verde proporciona oportunidades de negocios, no sólo para las empresas de construcción sino también para empresas que ofrecen las tecnologías, los materiales y los servicios reque-ridos. La inversión en construcción verde ofrece un margen considera-ble para generar oportunidades de empleo, una preocupación clave de la política pública en muchos países.

El desarrollo de la construcción ecológica ofrece algunos elementos de reaseguro contra la creciente preocu-pación mundial por la seguridad ener-gética y la volatilidad de los precios de la energía. Por otra parte, el desarrollo de la edificación sustentable se vincula

calefacción, ventilación y aire acondicionado: Los trabajadores de instalación y mantenimiento de calefacción, ventilación, aire acondi-cionado y refrigeración hacen más que instalar y mantener equipos. Sus conocimientos acerca de las nue-vas tecnologías más ecológicas con sistemas de control climático pue-den mantener ambientes interiores trabajando eficientemente, producir menos gases de efecto invernadero y libres de contaminantes causados por fugas y otros defectos del sistema. Los técnicos con conocimiento de los sis-temas de HVAC verdes se emplean en las escuelas, universidades, empresas y comercios, donde se venden produc-tos y se realizan consultas por parte de aquellos que están buscando equipa-mientos más eficientes y más limpios.

administración del agua y Paisajismo: El paisajismo sustenta-ble es un campo amplio que se está convirtiendo en un aspecto cada vez más importante de la edificación verde y la construcción en general. Incluye diseño de paisaje, instalación y gestión y también “paisajismo de Interiores”, o la “Creación y Mantenimiento de áreas interiores vivas de plantas naturales”. Según la Agencia de Protección Am-biental de Estados Unidos, el paisajis-mo sustentable incluye el diseño de paisajes que son naturales en el entor-no donde se ubican, conteniendo una amplia diversidad de vegetación entre las que se incluyen las plantas nativas. Este tipo de paisajismo retiene el agua de lluvia y ayuda significativamente a mantener los edificios frescos y les otorga una mayor economía energé-tica. El conocimiento de alternativas naturales a los pesticidas y herbicidas, de ahorro de agua y de energía, de nutrientes para las plantas y de com-postaje (abono orgánico), son todo lo necesario para crear paisajes de interior y de exterior sustentables.

La visión del arquitecto: Los arquitectos deben mantenerse infor-mados sobre los nuevos productos de bioconstrucción.

t

aGBc tuvo acceso al estudio “Skills and occupational needs in Green Building” llevado a cabo por el Internacional Labor office, Génova (ILo, 2011). El estudio cubrió más de 30 países del mundo –desarrollados y en vías de desarrollo– y fue apoyado por el Programa de Empleo y Solidaridad Social de la Unión Europea e implementado en el marco del Green Jobs Initiatives.



buIldgrEEn mag 23

EmplEos VErdEs

menudo atrae a las personas que han pasado de ocupaciones establecidas a un nivel profesional y calificado.

La adopción de la construcción verde a gran escala está influenciada fuerte-mente por las políticas públicas, razón por la cual los responsables políticos necesitan una fuerte comprensión de las cuestiones ambientales, sociales, conductuales y económicas para poder diseñar políticas eficaces. Los planifica-dores urbanos necesitan conocimientos

La construcción verde aporta nue-vas técnicas, y aunque la mayoría de los puestos todavía pueden ser ocu-pados por trabajadores calificados en las ocupaciones existentes, muchos de ellos requieren una actualización de sus conocimientos. Los electri-cistas, por ejemplo, probablemente deberán ser capaces de instalar y cablear paneles solares fotovoltaicos.

Entre otras ocupaciones emergentes está la de auditoría energética, que a

tigación, educación y formulación de políticas públicas. Con relación a las ocupaciones laborales, las principales se dividen en seis grupos directa-mente relacionados con la cadena de valor de la construcción sustentable:•Concepción, planificación, diseño y

asesoramiento.•Construcción, instalación y mante-

nimiento.•Control.•Habilitación.•Fabricación y distribución.•Clientes de la construcción verde.

Yendo un poco más en detalle en cuanto a las ocupaciones, las investiga-ciones realizadas a nivel país en Estados Unidos, sugieren que la arquitectura es una actividad clave en el desarrollo de negocios verdes, en la cual puede ser difícil encontrar personas con los conocimientos adecuados. Para los arquitectos, como para los ingenieros y consultores, las habilidades técnicas (como la comprensión de las técnicas de diseño pasivo y tecnologías de energía renovable) son muy importan-tes, pero también lo son las habilidades blandas, como la conciencia ambiental y la capacidad de comunicarse.

Las habilidades en el diseño y con-cepción de nuevos edificios verdes, probablemente sean las adecuadas especialmente en las economías emer-gentes, mientras que para los países desarrollados, el mayor énfasis esté probablemente en la adaptación de edificios existentes. Hay oportunida-des de negocios para la construcción verde, pero para beneficiarse de estos, los directivos de empresas de construc-ción, necesitarán habilidades como el liderazgo, la innovación y la gestión del riesgo.

La nueva ocupación relacionada con el análisis de la eficiencia energé-tica está surgiendo en muchos países. Los analistas requieren una compren-sión de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, las tecnologías solares térmicas y fotovol-taicas, y las características de rendi-miento energético de los materiales.

oCupaCIonEs mas ImportantEs En sECtorEs asoCIados a la ConstruCCIon VErdE

Construcción de edificios (Revisión 41 de la NACE)

Trabajadores & constructores de estructuras (acero y madera) 44.8%

Obreros de minería y construcción 10,8%

Gerentes 11%

Colocadores & trabajadores en terminaciones y afines 5.6%

Arquitectos, trabajadores ingenieros y profesionales afines 4.9%

Administrativos 4.9%

Otros 18%

Especialistas de la construcción (Revisión 43 de la NACE)

Colocadores & trabajadores en terminaciones y afines 34.1%

Trabajadores & constructores de estructuras (acero y madera) 17.8%

Pintores, limpieza de fachadas, estructuras y afines 9.1%

Gerentes 5.3%


Electromecánicos e instaladores 3.9%

Otros 24.5%

Arquitectura e Ingeniería; Evaluación Técnica y Analítica (Revisión 71 de la NACE)

Arquitectos, ingenieros y profesionales afines 41.1%

Técnicos científicos en física e ingeniería 18.7%

Gerentes 9.5%


Inspectores de Calidad y Seguridad 2.4%

Profesionales de Informática 2.4%

Otros 18.9%

Fuente: Skills and Occupational Needs in Green Building (ILO, 2011)


Septiembre 2013


24

de agua en azoteas o aquellos que tra-bajan en altura para añadir aislamiento a edificios. Por su parte, la fijación de aislantes para paredes y vigas donde existan cables eléctricos puede provocar riesgo de electrocución.

Existen dos grupos de trabajadores de la construcción que son particular-mente vulnerables. El primer grupo se compone de trabajadores poco calificados. Un bajo nivel de aptitud impacta en la productividad y en la calidad de trabajo, así como en los salarios que los trabajadores pue-den conseguir. Muchas economías en desarrollo tienen un gran sector informal de la construcción, que no participa sistemáticamente en la formación y que utiliza a los trabaja-dores poco calificados.

Los trabajadores inmigrantes de la construcción son otro grupo vulne-rable. Ambos grupos se encuentran en muchos países en desarrollo y en algunos países desarrollados.

Las iniciativas para promover la cons-trucción verde deben procurar asegurar que el trabajo realizado sea trabajo decente. La evidencia sugiere que la formación in situ, ya sea proporcionada por las instituciones de formación, em-pleadores u organizaciones de trabaja-dores, es lo más recomendado para las obras de construcción importantes.

Identificar las brechas de capacidades y la escasez de mano de obra

Aunque la formación en capacida-des para la construcción sustentable ha aumentado en los últimos años, los empleadores todavía tienen dificulta-des para encontrar personas califica-das para realizar ciertos trabajos. La principal razón de la escasez de mano de obra es que los requerimientos de capacidades cambian en tanto las tecnologías de la construcción verde y las prácticas son modificadas o son nuevas en el mercado, por lo que las capacidades previamente satisfactorias caducan rápidamente.

sobre la composición ocupacional de sectores relacionados y volúmenes de mano de obra involucrados en ellas. El sector está en gran parte domina-do por hombres con alguna mayor proporción de mujeres en actividades relacionadas con la arquitectura, in-geniería, pruebas técnicas y análisis.

Transformando a los empleos verdes, en empleos decentes

Lamentablemente, los puestos de trabajo en la construcción verde no son automáticamente decentes. La construcción es una industria relati-vamente de alto riesgo, y la mayoría de los países ponen un fuerte énfasis en la formación para asegurar la salud y la seguridad. Sin embargo, incluso donde el entrenamiento para la salud y la seguridad son obliga-torios, la construcción sustentable puede exponer a los trabajadores a peligros desconocidos. Una preocu-pación es cuando los trabajadores pasan de grandes obras bien supervi-sadas a trabajos de remodelación de viviendas individuales.

Ejemplos de peligros incluyen el ries-go de caídas para el caso de los insta-ladores de paneles solares fotovoltaicos o colectores solares de calentamiento

de nuevos códigos de construcción y reglamentos. Además, habilidades tales como liderazgo, innovación y concien-cia ambiental son también cruciales para estos grupos ocupacionales.

Por otro lado, el conocimiento por parte del cliente también es muy importante para garantizar la capta-ción de proyectos, ya que una falta de comprensión en este sector, fue identificada como un obstáculo im-portante para el actual desarrollo del sector de la construcción verde.

Se estima que un gran número de trabajadores se verá afectado por los cambios en la demanda de capaci-dades. Por ejemplo, una iniciativa europea sobre la formación y califica-ción de la fuerza de trabajo, estima que más de 2,5 millones de trabaja-dores a través de la Unión Europea requerirán formación entre 2006 y 2015. Se puede argumentar, desde esta perspectiva, que las habilidades de todos los que trabajan en el sector tendrán que someterse a una transi-ción, ya sea menor o substancial. Por lo tanto, afectará a un mayor número de trabajadores: en la Unión Europea por ejemplo, se estima que unos 16,7 millones de trabajadores en dichas ocupaciones serán afectados.

La base de datos estadística de Eurostat proporciona una indicación

EmplEos En los trEs sECtorEs mas asoCIados a la ConstruCCIon VErdE (uE-25) (En El mIo)

Construcción de edificios – (Revisión

41 de la NACE)

Especialistas de la construcción (Revisión

43 de la NACE)

Mujeres

Hombres

Arquitectura e ingenie-ría, análisis técnicos y

análisis (Revisión 71 de la NACE).

10

8

6

4

2

0




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muchos casos, estas iniciativas carecen del componente de capacitación. La falta de habilidades es un cuello de botella que debe abordarse. Las formas adecuadas para desarrollar la capacitación y la educación para la construcción sustentable, dependen de cada ocupación en particular. En la tabla 2 se destacan las principales respuestas de capacidades para los seis grupos de ocupaciones identificados para la edificación sustentable.

Fomentando la buena prácticaLas Universidades están adaptando gradualmente sus programas para satisfacer la creciente demanda de profesionales de la construcción sustentable. Hay un desarrollo cada vez más amplio de programas de maestros especializados y formación de posgrado. También las Asociacio-nes profesionales son importantes proveedores de formación a través de conferencias, seminarios y cursos de aprendizaje cortos. Algunas profesio-nes en determinados países tienen requisitos de desarrollo profesional continuo obligatorio y están cubrien-do cada vez, más temas relacionados con la construcción sustentable.

Los países desarrollados en particular, han introducido nuevos módulos (que abarcan temas como la certificación energética, la instalación de energía solar térmica y materiales sustentables), y formación actualizada para oficios como plomeros y electricistas.

El papel de los servicios públicos de empleo y otras instituciones guber-namentales es muy importante en la reorientación del sector de la cons-trucción hacia una mayor sustentabi-lidad. Ellos juegan un importante rol en la reconversión de los trabajadores desempleados y los de otros grupos desfavorecidos. Un ejemplo de ello es una iniciativa que se tomó en la región española de las Islas Baleares, donde a los trabajadores desem-pleados se les ofrece la oportunidad

La edificación sustentable exige también poseer capacidades inter-disciplinarias, incluyendo capacidad para trabajar eficazmente con per-sonas de otras disciplinas, así como de forma individual, teniendo un conjunto de habilidades que cruzan las fronteras de las ocupaciones tra-dicionales. Por último, las habilidades de trabajo en equipo, la coordina-ción y el liderazgo son habilidades de basal importancia en todos los ámbitos de la construcción verde.

Un problema específico en los países desarrollados, donde el trabajo de adaptación de edifica-ciones es más importante que el de la construcción de nuevos edificios, es que en muchos casos los traba-jadores están pasando de grandes obras de construcción, a realizar trabajos de remodelación en los hogares, en los que las habilidades de comunicación más desarrolladas pueden ser más necesarias para trabajar con los clientes.

acciones para evitar la escasez de mano de obraMuchos gobiernos están establecien-do políticas y ofreciendo incentivos financieros para avanzar en la cons-trucción sustentable. Sin embargo, en

La escasez laboral también puede deberse a que no hay suficientes personas interesadas en trabajar en un área determinada o porque existen de-ficiencias en la formación, lo cual difi-culta a aquellos que estén interesados en lograr la capacitación necesaria.

En la mayoría de los países, hay sufi-cientes personas interesadas en traba-jar en el sector de la construcción. Por lo tanto, las brechas en las capacida-des son principalmente una conse-cuencia de la rápida “ecologización” de la actividad [construcción] y de los avances en las técnicas y tecnologías, lo cual modifica los requerimientos de capacidades más rápidamente que lo que la educación y los sistemas de formación pueden responder.

Habilidades básicas para edificios sustentablesAdemás de las habilidades específicas que se requieren para cada ocupación en particular y para los grupos ocupa-cionales ilustrados anteriormente, hay una serie de habilidades básicas que necesitan quienes trabajan en todas las áreas de la construcción ecológi-ca. Una de ellas es la capacidad de adaptación a los cambios, teniendo en cuenta las rápidas modificaciones que afectan al sector.

EmplEos VErdEs argEntIna

Fuente: CDI Consultora

500

450

400

350

300

250

200

150

100

50

0

3.500

3.000

2.500

2.000

1.500

1.000

500

02007-2012

Edificios Certificados Edificios Registrados

2007-2012

Nro

de

Empl

eos

2013-2017 2013-2017

179

320

123

1.302

95

1.007

83875

139

248120

215

Inducido

Indirecto

Directo

Inducido

Indirecto

Directo


buIldgrEEn mag 27

EmplEos VErdEs

CreaciónPlanificaciónDiseño y Consultoría

ConstrucciónInstalación y Mantenimiento

Control

Habilitación

Fabricación yDistribución

Clientes de laEdificación Verde

Directores de Compañías de Construcción y Funciones de Trabajo - Arquitectos e Ingenieros Civiles / Estructuras/ Medio Ambiente - Técnicos en Arquitectura / Especialistas de Dibujo Técnico - Ingenieros / Diseñadores de Servicios de Construcción, Eléctrica, Mecánica, Sanitaria, HVAC y Bienes Raices - Analistas de Mercado y Encuestadores - Analistas, Consultores y Asesores en Gestión de Residuos, y de la Eficiencia de Agua y de Energía

tabla1. puEstos prInCIpalEs En ConstruCCIon VErdE

Supervisores, Constructores, Ingenieros, Arquitectos y Directores/Supervisores de obra

Conservación: Aislamiento Albañiles, Carpinteros, Yeseros, Vidrieros, Capataces, Climatización Techistas, Pintores/ Decoradores; así como la colaboración de ocupaciones semicalificadas

Calefacción y Plomeros e Instaladores de Calefacción / Refrigeración Mantenimiento - Instaladores de HVAC Eficientes (Aire Acondicionado) - Electricistas y Técnicos de IT

Conservación Electricistas e Instaladores de Sistemas de de la Potencia Administración Energética Eléctrifica (a (a nivel doméstico, generalmente, responsabilidad de parte de la los residentes para elegir los equipos calefacción y eficientes en ahorro de energía y tecnologías refrigeración en iluminación). eléctricas)

Conservación Plomeros y Sanitaristas del Agua

Sistemas de Calefacción / Instaladores/Mantenimiento de Sistemas térmicos Solaresconstrucción Refrigeración Instaladores /Mantenimiento de Aglomerado de Maderade nivel de y otros - Sistemas de Calefacción por Biomasa Energía Instaladores / Mantenimiento de Calefacción MasivaRenovable (y (Edificio Grandes o chicos) y Sistemas Combinados dede Energía Electricidad y Calefacción (CHP) de Alto Instaladores /Mantenimiento de Bombas de CalorRendimiento). Electricidad Instaladores/ Mantenimiento de Energía Solar Fotovoltaica / Instaladores / Mantenimiento de Sistemas de Energía / Eólica de pequeña escala

Auditores de Energía - Inspectores, Certificadores y Contoladores de Calidad

Elaboradores de Políticas y códigos de edificación - Planificadores Urbanos Financistas - Educadores y Proveedores de Información - Investigadores

Fabricantes y Distribuidores de Materiales y Productos de Edificación VerdeTécnicos en Sistemas IT

Desarrolladores, Gerenciadores de Energía, Facilities Managers y Administrado-res de Edificios, Funcionarios Públicos del área de logística, compras de proyec-tos y obras, Propietarios residenciales e Inquilinos



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Creación, Planificación, Diseño y Consultoría

Construcción,Instalación y Mantenimiento

Control

Habilitación Ocupaciones

Fabricación y Distribución

Clientes de la Construcción Verde

- Títulos universitarios - Masters especializados en eficiencia energética, códigos de edifi-cación y certificación - Energética - Entrenamiento ofrecido por asociaciones profesionales - Desarrollo profesional continuo - Requerimientos Profesionales continuos (completar ciertas horas de estudio) - Entrenamiento dentro de la compañía - Instituciones certificadoras.

tabla 2. rEspuEstas frEntE a las prInCIpalEs habIlIdadEs En la ConstruCCIon VErdE

- Cursos de Adaptación de Entrenamiento y Educación Vocacional Técnica (TVET) / Nuevos - Cursos TVET - Sistema Formal de Aprendizaje - Entrenamiento Continuo ofrecido por asociaciones de la industria y organizaciones de trabajadores - Entrenamiento dentro de la compañía - Medidas de política de mercado laboral activo para desempleados - Entrenamiento de nivel básico por parte de organizaciones sin fines de lucro.

- Cursos universitarios (títulos y capacitación continua) - Educación Técnica complementada por experiencia laboral certificada - Capacitación y Examen relacionados con la certificación.

- Capacitación para profesores - Mayor educación para planificadores urbanos. - Capacitación para elaboradores de políticas y profesionales en finanzas.

- Las mismas experiencias que en la fabricación de otros sectores.

- Cursos en Compras Verdes - Campañas de Información - Mayor Educación en Gestión de la Energía.


de formarse como instaladores de tecnologías de energías renovables en los edificios o como técnicos de construcción sustentable.

Los gobiernos y los organismos públicos también tienen un impor-tante papel que desempeñar en las campañas de información sobre la construcción sustentable, dirigidas a los propietarios de viviendas y a los clientes finales, así como a la industria de la construcción, con el objetivo de superar la falta de comprensión de los problemas de construcción ecológica en la sociedad en general y en los potenciales clientes en particular.

Incluyendo el desarrollo de capacidades en iniciativas de construcción sustentableLa importancia del trabajo es particu-larmente evidente en la readaptación de edificios existentes, donde los cos-

tos laborales constituyen una propor-ción muy grande de los costos totales (a menudo más del 50 por ciento, en el caso del aislamiento de paredes). En esta situación, hay claros benefi-cios en maximizar la productividad del trabajo y eliminar la necesidad de sus-tituir el trabajo deficiente. La produc-tividad laboral y la calidad del trabajo están estrechamente relacionadas con la calidad de la capacitación.

considerar estrategias basadas en capacidades para una política de construcción verdeAunque la mayoría de las estrategias gubernamentales para promover la construcción ecológica están basadas en el aumento de la demanda de construcciones sustentables, también hay espacio para un enfoque cen-trado en el aumento de la oferta de

personas con las capacidades nece-sarias para desarrollar proyectos de construcción ecológica.

Las personas con las habilidades adecuadas pueden actuar como motores del cambio y facilitar nuevas inversiones. Las iniciativas de los ins-titutos y organismos como los Green Building Councils (Consejos de Cons-trucción Sustentable) para proporcio-nar capacitación en la construcción verde para profesionales de la cons-trucción profesional, son un ejemplo importante de esta estrategia.

Otro ejemplo importante lo constituyen las iniciativas de algu-nos gobiernos con respecto a los trabajadores desempleados de la construcción, para capacitarlos en la formación sobre técnicas de construc-ción ecológica en áreas tales como el aislamiento y la instalación de siste-mas de calefacción de energía solar térmica, aun cuando la motivación


buIldgrEEn mag 29

EmplEos VErdEs

LEED; en tanto, no sólo es relevante su impacto directo en la economía, sino más aún en la concientización y comprensión sobre la problemática del cambio climático y del medio ambien-te, aspectos en donde la construcción contribuye de modo significativo.

Las aproximaciones efectuadas sobre el “Estudio de Impacto Econó-mico de la Construcción Sustentable en Argentina”, elaborado por CDI Consultora para AGBC, dan cuenta del vertiginoso crecimiento alcanzado por la construcción verde, entendien-do a ésta como sinónimo de susten-table o ecológico en referencia a la Certificación LEED.

Los Edificios Verdes han contribui-do en el período 2007-2012 a un ahorro de 41,15 millones Kg C02 eq., estimando para el período 2007-2017 un ahorro de 284,38 millones Kg C02 eq., representando el 1,88% de las Emisiones GEI de la Ciudad de Buenos Aires para el año señalado.

Los impactos económicos de la construcción verde en su conjunto fueron significativos. La inversión realizada hasta el año 2012 fue de un total de $ 7.428,80 millones y ha permitido generar 61,28 mil empleos directos. En tanto, en el segmento de Edificios Verdes Certificados LEED (102,2 mil m2), el tramo de inversión correspondiente a la obtención de esta calificación adicionalmente apor-tó al PIB $ 18,90 millones, generando en el período 190 empleos directos; estimando, en el período 2013-2017, una contribución de $ 50,91 millones y un total de 172 empleos directos.

Se estima para la construcción ver-de de Edificios Certificados y Regis-trados a partir del año 2013 por un período de cinco años, una contribu-ción al PIB de $ 28,45 millones y un total de 99,86 mil empleos directos.

miras de llevarlos a las calificaciones que exige la norma.

observar capacidades más allá del sector de la construcciónDado el importante rol de conduc-ción que tiene la política pública, también es necesario asegurar que los responsables políticos estén co-rrectamente provistos de las capaci-dades que se necesitan para llevar a cabo dichas acciones públicas.

Las habilidades de los involucrados en el diseño de políticas en el área de construcción sustentable, son propensas a tener un significativo impacto en la calidad de las decisio-nes que se tomen.

Por último, también es vital centrar-se en el desarrollo de la comprensión de la Bioconstrucción entre clientes y potenciales clientes. Una cuestión fundamental en la construcción verde es cómo los jefes de familia, empresas y otros clientes de la Bioconstrucción, pueden obtener asesoramiento confia-ble sobre qué medidas de construcción sustentable deben tomar. Este es un tema universal. Una sólida oferta de personal capacitado en la evaluación de la eficiencia, el asesoramiento, el diseño y control de calidad de energía a través de todos los grupos profesionales in-volucrados, ofrece la mejor garantía de que los clientes tendrán acceso a servi-cios fiables y a precios competitivos.

Beneficios de la construcción Verde en argentinaDesde la creación de Argentina Green Building Council (AGBC) la construc-ción sustentable en el país ha alcanza-do una evolución significativamente importante en términos de superficie construida, de edificios registrados y de construcciones con Certificación

está más relacionada con la mejora de la empleabilidad que con impulsar el avance de la construcción verde.

La formación de oficios calificados para la construcción, a fin de prepa-rarlos para proyectos de construcción ecológica, debe ser lo suficientemen-te amplia como para darles una bue-na comprensión en la materia, y no sólo centrarse en las áreas específicas en las que trabajarán. La formación inicial en la instalación de ciertos tipos de tecnología de la construcción sustentable, debe preparar a los tra-bajadores para poder desempeñarse en todo el ciclo de vida del proceso de construcción, desde la instalación, el mantenimiento, hasta una eventual remoción y reciclaje.

más y mejor capacitación en evaluación, asesoramiento y control de calidadHay una gran necesidad de aumentar personal con mejores capacidades para evaluar las necesidades de aho-rro de energía en la construcción, en proveer asesoramiento y en trabajos que aseguren calidad. Esto implica la necesidad de más y mejor formación en las siguientes áreas:

•Capacitaciónparaunnúmeroim-portante de personas con habilidades preexistentes en construcción, dando lugar a uno o varios requisitos de las normas, con respecto a la evaluación de la energía en la construcción.

•Capacitaciónenlaprestacióndeasesoramiento en eficiencia ener-gética de la construcción, para un importante número de personas con capacidades existentes de construc-ción, tanto a nivel profesional como para los que tienen capacitación calificada, en este caso también, en

1. Reporte Especial Green Technology Magazine- Green Building Construction in California. Job Training for an Emerging Industry. Racquel Palmese

2. Skills and Occupational Needs in Green Building (ILO, 2011)

3. Estudio de Impacto Económico de la Construcción Sustentable en Argentina. CDI Consultora para AGBC


Septiembre 2013

CASE STUDY 1

30

Oficinas BancO MacrO TargeT: LeeD nc 2009 cerTificaciOn pLaTa

En la IV Conferencia Internacio-nal de Construcción Sustentable llevada a cabo en la sede de

la Universidad Católica Argentina, Puerto Madero, en octubre de 2012 y organizada por Argentina Green Building Council, se presentó el caso de estudio de las oficinas corpora-tivas del Banco Macro, una torre ubicada en Catalinas que tendrá 28 pisos y contará con 35.500 m2.

La desarrolladora Vizora fue elegida para llevar adelante la construcción y el gerenciamiento del proyecto en Buenos Aires del consagrado arqui-tecto tucumano César Pelli. El Banco Macro apuntará a lograr la certifica-ción bajo normas LEED nivel Plata.

•DuctosdeVentilacióndeAireVRFenCadaPiso

•SingleTemperedWaterLoop

•UnidadesRefrigeración,incluyen-doSalasServerRefrigeradasconAguaTempladaRecirculada

•CalefacciónconCalorRecuperado

•RetenciónMasaTérmicaNocturna

•AhorrosEnergéticosAprox.25%

sisTeMa Vrf BOMBa De caLOr MuLTi-spLiT

EnvolturadelEdificio

CañeríasconRecirculaciónAguaTemplada

RefrigeraciónvíaFanCoil(Típico)

UnidadesInterioresBombaCalorporAgua

DuctosdeVentilacióndeAireenCadaPiso

sisTeMa HVac Vrf BOMBa De caLOr MuLTi-spLiT

caso estudio 1.indd 30 29/08/2013 11:52:34 a.m.

BuiLDgreen Mag 31

Oficinas cOrpOraTiVas BancO MacrO

Caso de Estudio – Oficinas Corporativas Banco Macro - LEED Silver (target) LEED NC 2009.

sisTeMa De HVac❱Bombasdecalormulti-splitalimentadasporaguaconflujoderefrigeraciónvariable

❱Bombasdecalorconmododerecuperacióndecalor–trans-ferenciadelcalordelazonaderefrigeraciónhacialadecale-facción

❱Masatérmicaconaguatem-pladarecuperada

❱Sistemadeventilacióndeaireexteriordedicadoconrecupera-ciónentálpiica

❱Calderaeléctricade300kWconaguatempladarecuperada

❱Calderaeléctricade3mWmontadaengeneradorenmododestand-byparaunaarranqueenfrío(evitacargassobreelserviciodelaCompañíaeléctrica)

MeDiDas De reDucciOn DeL cOsTO energeTicO❱ Reduccióndecargas:envol-vente,iluminaciónyluznatural.Recuperacióndecaloratravésdesistemadeventilacióndeaireexteriordedicado

❱ Reduccióndeltransportedeenergía:refrigerantedirectoporfancoils.

❱ Reduccióndecalefacción/refri-geración:torredeenfriamientoconcondensadoresenfriadosporagua

❱ Reduccióndecalefacción/refri-geración:compresoresderefri-geracióndevelocidadvariable

❱ Reduccióndecalefacción:masatérmicacomoestrategiaparalaacumulacióndeenergiaparaacelerarelcalentamientodurantelasmañanas

Daniel H. Nall, FAIA, PE, LEED Fellow, BEMP, HBDP - Senior Vice President/Director of Sustainability

caso estudio 1.indd 31 29/08/2013 11:52:36 a.m.

Septiembre 2013

CASE STUDY 2

32

La casa en La caja“¿Alguna vez imaginaste que tu casa viajó a Amsterdam, guardó mil pares de zapatos y contuvo cien pantallas de plasma?”

La empresa Argentina 17M apela a su diverso mercado, cuya multiplicidad no sólo se da por

los diferentes estilos estéticos que propone en sus proyectos, sino por los variados usos que ofrece a través de sus soluciones: vivienda temporal (vacacional, estudiantil, de emergen-cia) y permanente, stands de expo-siciones, bares o pubs, guarderías, centros de salud o gestión y otras variantes, según las necesidades particulares.

17M nació de una búsqueda orientada hacia una alternativa de estructura sustentable, que cubrie-ra diferentes tipos de necesidades

de alojamiento. De esta manera se unió a la tendencia mundial de utilizar estas “cajas de acero”, con una singular propuesta que pone el énfasis en lograr una pieza de un gran valor estético, al que se le suma un gran confort y la utili-zación de materiales saludables y sostenibles, haciendo hincapié en el uso de energías renovables.

El resultado es un ready-made au-toportante que se puede convertir en un interesante objeto de diseño, cuyas dimensiones están reguladas y por su estructura se pueden ado-sar y apilar cual piezas encastrables, dando lugar a infinidad de posibili-dades de uso.

Entre sus ventajas más relevan-tes, se destacan las de resistir a los desafíos climáticos, la posibilidad de poder ensamblarse en corto tiempo, permitir el crecimiento y el traslado de los módulos, la personalización de cada proyecto según las impronta personal del usuario y la minimi-zación de la alteración del sitio de emplazamiento, ya que no necesita fundaciones profundas ni grandes depósitos de materiales.

Esta línea de espacios modulares, propone hacer de estas cajas de acero normalmente utilizadas para transporte y depósito de mercade-rías, un aporte más a la sustentabi-lidad, logrando espacios habitables con la posibilidad de reducir costos y tiempos de construcción.

Vista Dormitorio

Vista Comedor

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buiLdgreen Mag 33

Para más información: http://www.17mcontainers.com/

La CASA CONTAINERLos containers vienen de un largo

viaje de 12 años, después de los cua-les son estacionados en los puertos del mundo esperando a ser reutiliza-dos. El proceso comienza en un taller donde se preparan los módulos para ser habitables. Llevándolos luego al sitio de emplazamiento prácticamen-te listos, para hacer el ensamblaje de las partes in situ. Esta cadena de montaje, es un modo muy eficiente de construcción que disminuye el tiempo de “obra” y los costos de la misma de manera considerable.

Vivienda prototipoEl proyecto se basa en 2 containers

de 20 pulgadas, cruzados y super-puestos. Unidos a través de un vo-lumen cocina-escalera materializado con una estructura de hierro siguien-

Perspectiva Exterior

Sistemas de cubiertas verdes.Para ayudar a la aislación térmica de los cerramientos.

Sistemas de almacenamientos de energía mediante celdas fotovoltáicas que emulan ser una enredadera vegetal que se va trepando a los muros.

do el mismo criterio que el resto de la vivienda, utilizándose panelería con placa cementicia y aislación simi-lar al resto de la casa container. Este proyecto en particular fue armado como vivienda de un dormitorio con posibilidad a dos, y cuenta con 44 metros cuadrados cubiertos.

Exteriormente, se los prepara con pintura que actúa como aislante térmico, pudiéndose agregar cual-quier tipo de revestimiento. En este caso, se utilizaron maderas fenólicas con previo tratamiento para exterio-res. Éstas requieren de un mínimo mantenimiento y bajo costo. Estos paños de revestimiento actúan en varias situaciones como cerramientos de seguridad, además de su función estética y de protección contra la incidencia solar.

Las dos aberturas principales están protegidas por las mismas puertas originales del container las cuales se mantienen sin revestir y sin pintar para no perder las características del


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CASE STUDY 2

34

El proyecto fue pensado como un espacio de dimensiones reducidas pero justas al momento de habitar, haciendo más eficiente el uso de los recursos del aire acondicionado y calefacción. Los espacios más chicos requieren menos energía a la hora de aclimatarlos.

Con esto, nuestro objetivo es de-mostrar que no hacen falta grandes espacios para vivir bien y que sí hace falta tener una mayor conciencia ambiental a la hora de elegir nuestro próximo hogar, casa de fin de sema-na, atelier, oficina, etc.

mismo. Éstas, abiertas, actúan de laterales de los 2 balcones, y cerra-das le confieren mayor seguridad al conjunto. El deck exterior y la terraza están realizados con maderas reutili-zadas de palettes, siguiendo una vez más, el criterio de reciclaje. Inte-riormente, tanto cielorrasos como muros se revistieron con placas de yeso y los pisos son flotantes de ma-dera. La aislación térmica de muros y techos fue realizada con lana de vidrio, la cual cuenta con una lámina de aluminio para evitar la condensa-ción dentro del tabique.

Agradecimiento: Arquitecta Valentina Redolfi.

in Leed

❱ Re-utilización de containers marítimos: El contenedor es una caja de acero producto de la sociedad globalizada utilizada para transporte o almacenamiento de mercancías con depósitos esparcidos en los puertos del mundo. Estas ineludibles moles son dejadas de lado después de los 12 años de uso, quedando obsoletas. Reutilizándolos estamos otor-gando una segunda vida útil.

❱ FORTALEZA & RIGIDEZ: Mó-dulos realizados en ACERO CORTEN, un tipo de acero realizado con una composi-ción química que hace que su oxidación tenga determinadas características particulares que protegen la pieza reali-zada con este material, frente a la corrosión atmosférica, prácticamente sin perder sus características mecánicas.

❱ RAPIDEZ DE MONTAJE: Crean-do menos residuos de obra. Optimización de la cadena de montaje debido a la estructura modular (a modo de juego de bloques). Esto también trae sus beneficios económicos.

❱ Energías Alternativas: compa-tibilidad con sistemas de ener-gía alternativa y de reutiliza-ción de aguas grises y de lluvia

❱ OPTIMIZACIÓN DE LA vida útil: mediante la ver-satilidad de sus partes, para satisfacer las necesidades cambiantes del usuario.

❱ Factor Casa-Rodante: Este sistema permite “mudar” la unidad, ya que por sus caracte-rísticas de prefabricado en seco, se puede desarmar dejando muy poco material de desecho.

Dormitorio en P. Baja

Dormitorio en P. Alta


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photo gallery

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Buildgreen argentina 2012iV conferencia internacional + expoConferencia de diseño y construcción sustentable.

Izquierda: peter templeton, presidente green Building Certification Institute (gBCI). abajo: arq. axel Zemborain, associate prin-cipal, pelli Clarke pelli architects, USa

arriba: IV Conferencia Internacional + expo - au-ditorio Universidad Católica argentina. Mas de

400 concurrentes. Derecha: exhibición de pro-yectos Certifcados leeD (liderazgo energía & Di-

seño ambiental) en el Buildgreen Salón.

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Buildgreen Mag 37

Buildgreen argentina

arriba izquierda: Stand de exposi-ciones de productos Sustentables. arriba derecha: Ing. Daniel h. Nall , FaIa, pe, leeD®, Fellow, BeMp, hBDp, Senior Vice president / Director of Sustainability WSp ▪ FlaCK + KUrtZ, USa. Medio izquierda: lic. Christo-pher Marozzi, Director de Medioam-biente, Salud & SeguridadKnoll, USa. Medio derecha: recorrido por la exposición de productos Sustenta-bles. abajo: Workshop Sustentable: Introducción a las prácticas Sustenta-bles y la Certificación leeD.

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empreSaS

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El camino dE lG hacia la sustEntabilidad

La coherencia de LG como proveedor de soluciones integrales, que permiten tener un consumo responsable, a través de una eficiencia

energética en iluminación, climatización y producción de agua caliente.

A ctualmente, la gestión de la sustentabilidad comienza con la construcción de la compe-

titividad en sus principales negocios, y para ser una compañía verdaderamen-te sustentable, se enfoca en capacidad de comprender las necesidades de los clientes ofreciendo productos y servicios diferenciados basados en una tecnolo-gía de alta eficiencia.

Desde su creación, LG Electronics se esfuerza en generar la innovación tecnológica necesaria para satisfacer incluso las necesidades sociales y am-bientales. Como parte de los esfuerzos realizados para crear un ambiente más sano y más limpio, LG Electronics está

CarLOS GarCÍa, Gerente de Negocios de la División de air Conditioning & energy Solutions de LG.

SISTema mULTI VIII.

comprometido en producir resultados significativos en la gestión de bajas emisiones de carbono, ser una empresa green y poseer productos energética-mente eficientes, ampliando continua-mente este tipo de iniciativas.

productos que brindan soluciones sustentablesDe la energía total consumida, el 32% corresponde a la energía que gastan las propiedades (residencias y comercios), el 39% al transporte y el 28% a todo lo que concierne a producción tanto de plantas productivas así como de la misma producción energética.

Dentro de este marco LG tiene como objetivo reducir el consumo de ese 32% que corresponde a construccio-nes residenciales y comerciales. Para esto, se planteó desarrollar un área de energía con tres puntos en los que se hace foco: Climatización; Iluminación y Producción de agua caliente.

luminaria LeD.

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buildGrEEn maG 39

El camino dE lG hacia la sustEntabilidad

LG hoy tiene sistemas de clima-tización, cuya eficiencia energética comienza en 4,2 para los productos de la generación correspondiente al año 2011 y va a estar lanzando en el mes de octubre del año 2013 una la nueva línea, con una eficiencia energética del 5.5 en frío y del 6 en calor.

Así es como en definitiva se puede determinar que LG pasa de una eficien-cia llamada A en los equipos residen-ciales actuales de 3.2 a una del orden de los 6. Como resultado, se mejora generando la misma producción con la mitad de los recursos, gracias a sus sistemas Heatrecovering e Inverter.

Existen desarrollos que fueron sustentables desde el inicio, tal es el caso de los productos de la división de lightining de LG que se crearon con tecnología LED, diseñada por una de las empresas del Grupo LG que se lla-ma LG Innotek. Tal es así que se puede determinar que en comparación con las lámparas convencionales, las lámparas LED de LG hacen posible ahorrar entre un 25% y 80% el costo en electricidad.

Por este motivo LG asegura un aho-rro energético del 25% para los pro-ductos que hoy se utilizan en oficinas, a través de sistemas LG LED flat o LG LED down light que van empotradas. En el caso del primer sistema, LG LED flat , son productos que consumen 53W cuando estarían trabajando en 64 W y uno de 63W estaría trabajando 96 W. Además de ahorrar en energía eléc-trica, este tipo de iluminación permite ahorrar en climatización. Así es como se observa la coherencia de la compa-ñía que siendo proveedora de solucio-nes integrales permite a través de sus productos consumir menos energía.

Por último, la producción de agua caliente, que provee de una eficiencia energética que hace que calentar (no cocinar) sea mucho más eficiente, en comparación con el gas. Mediante la utilización del Sistema Inverter se per-mite distribuir la cantidad necesaria de temperatura en el momento deseado, lo que da como resultado un ahorro energético considerable.

Therma V.

LG hoy tiene sistemas de climatización, cuya eficiencia energética comienza en 4,2 para los productos de la generación correspondiente al año 2011 y va a estar lanzando en el mes de octubre del año 2013 una la nueva línea, con una eficiencia energética del 5.5 en frío y del 6 en calor.

La tecnología que provee LG contri-buye a bajar los consumos enérgicos en climatización, a bajar los consumos en iluminación e incluso a bajar la generación de calor que se produce por iluminación. Además, LG lleva varios años desarrollando paneles solares con ahorros que alcanzan una eficiencia de casi el 20% de energía por m2 (es uno de los índices más altos de eficiencia que se puede lograr) con el objetivo de poder brindar soluciones integrales para cada uno de sus usuarios y reducir el aumento en la huella de carbono.

Experto consultado: Carlos García, Gerente de Negocios de la División de Air Conditioning & Energy Solutions de LG. Carlos tiene 50 años, es Ingeniero Naval, y desde hace más de 10 que trabaja en LG Argentina. Además, da clases en colegios secundarios. Está casado, tiene una hija y un hijo, y en su tiempo libre practica rugby y triatlón.

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Aviso Caporaso.indd 40 29/08/2013 12:18:18 p.m.

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Materiales

declArAcion AMbientAlde Productos de construccion Las Declaraciones Ambientales de Productos (EPD) son documentos estandarizados y verificados de terceros que comunican los resultados de la evaluación del ciclo de vida del producto (LCA), incluyendo toda la información de ejecución correspondiente.

de vida. Siendo conocidas como Eco-etiquetas tipo III, en sí mismas, no definen criterios de preferencia ambiental ni establecen requisitos mínimos a cumplir, simplemente informan. En este sentido, se trata de analizar el ciclo de vida de un material o sistema en profundidad y ofrecer esta información para la toma de decisiones de proyecto y ejecución de obras.

analizan son diversos, tales como: consumo energético; agotamiento de recursos; consumo de agua; residuos sólidos; cambio climático; acidificación atmosférica; polución del aire y del agua; destrucción de la capa de ozono; formación foto-química del ozono.

Paralelamente, se desarrollan EPD sectoriales, que muestran los valores medios de un número de productos

L as empresas promocionan constantemente los productos como sustentables, ecológicos o

verdes. Pero no hay definiciones para estos términos genéricos ni necesi-dad de respaldar las afirmaciones. Sin un significado estándar para defi-nir estas palabras de moda, ¿cómo se puede elegir entre dos productos que dicen ser verdes?

Aquí es donde una Declaración Ambiental del Producto (EPD, por sus siglas en inglés: Environmental Product Declaration), entra en juego. Las EPD son documentos estanda-rizados y verificados por terceros que comunican los resultados de la evaluación del ciclo de vida del pro-ducto (LCA por sus siglas en inglés: LifeCycle Assessment), incluyendo toda la información de ejecución correspondiente.

Las EPD se fundamentan en direc-trices ISO y se han ido desarrollando desde el año 2000 en algunos paí-ses europeos como Francia, Alema-nia, Suecia, Reino Unido, Holanda, Finlandia o Noruega, así como en los EUA, Canadá, Japón o Corea. Tienen como finalidad aportar información cuantitativa sobre los impactos ambientales que conlleva un producto a lo largo de su ciclo

Por Agbc

“Una de las cosas que distingue a una EPD es que, por definición, se pretende abarcar toda la información relevante del desempeño de un determinado tipo de producto y de un producto de determinada marca”

La información contenida en una EPD se basa en la realización de una evaluación global y multi-criterio de los impactos medioam-bientales de un producto, desde su origen hasta el final de su vida útil. Esto se hace utilizando el método de Análisis del Ciclo de Vida (LCA), siguiendo las reglas que se estable-cen para cada categoría de produc-to sobre una base científica y regla-mentada. Los parámetros que se

con características funcionales simi-lares. Éstas resultarán especialmente útiles para el técnico en la primera etapa de proyecto, en la que se re-quiere conocer el impacto ambien-tal de un producto tipo, sin conocer el modelo ni la marca exacta. Estas EPD sectoriales surgen de dos pro-cedimientos diferenciados: Como media de un número determinado de EPD de productos; aglutinando un número determinado de empre-

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Materiales

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para promover las tecnologías sus-tentables y materiales, productos y servicios amigables al medioambien-te – las agencias gubernamentales comenzaron a utilizar las EPD con el objetivo de cumplir los requisitos de la Orden. Además, la versión 4 del sistema LEED otorgará créditos por la selección de productos que tengan una EPD.

Definidas y reguladas por la Orga-nización Internacional de Normali-zación (ISO) Norma 14025, una EPD debe cumplir con ciertos criterios. La norma ISO 14025 tiene 3 requisitos básicos.

Estos requisitos incluyen que el fabricante utilice reglas de catego-ría de producto (PCR por sus siglas en ingles: Product Category Rules), que son esencialmente las reglas de ruta que dan forma a los datos que se recogen, miden y que luego

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sas que deseen desarrollar una EPD sectorial sin entrar en el detalle de cada una de ellas.

Una apuesta a la sustentabilidadHay numerosas razones por las cuales una empresa puede decidir producir las EPD para sus productos. Según Angela Nahikian, Directora de Sustentabilidad Ambiental Global de Steelcase, ésta ha estado llevando a cabo las LCA en sus productos en Europa y América del Norte durante más de 7 años. La compañía utiliza los resultados de las LCA para infor-mar las decisiones sobre sus mate-riales, su producción, su logística y el final de su uso, y publica los resulta-dos de las LCA a través de las EPD.

interface, inc. es una de las tan-tas empresas de creación y publica-

ción de las EPD para sus productos. “Interface ha estado usando las LCA desde el 2000 a fin de ayudarnos a entender nuestro impacto ambiental y el desarrollo de productos impulsó hacia materiales medioambiental-mente más sustentables“, dice Con-nie Hensler, Director de programas de LCA corporativos para interface. “Sólo empezamos a publicar resul-tados verificados por terceros de las LCA en EPD para productos selectos en el 2009“.

Hay varios motores que alientan a los fabricantes estadouniden-ses a adoptar voluntariamente las EPD. Después de la Orden Ejecutiva 13514 (Executive Order 13514) publicada en 2009 - que obliga a las agencias del gobierno federal a me-jorar la eficiencia energética, reducir las emisiones de carbono y aprove-char la compra federal de energía

1. Ciclo de Vida¿Cómo se elimina el producto después de su uso?

¿Es fácilmente reciclable? ¿Qué pocentaje se recicla y qué porcentaje va a rellenos sanitarios?

2. Materiales¿Contiene material reciclado?¿Contiene materiales peligrosos?

¿Qué materiales son usados para preparar el producto para el transporte?

3. Producción¿Cuál fue el proceso de producción?¿Qué impactos ambientales, consumo

energético y desechos están asociados con la fabriación del producto? ¿Contienen las pinturas y terminaciones usadas en el producto COVs?

4. Transporte¿Cuál es el impacto ambiental del producto como resultado

del transporte desde el lugar de fabricación al de uso final?¿Es el producto fabricado cerca de donde será usado, o es transportado desde otro continente o atravesando otras provicnias?

5. Uso¿Cuál es el impacto durante toda su vida útil?

¿Pueden los componentes ser fácilmente agregados, reemplazados, o un producto nuevo?Fuente: Steelcase


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declArAción AMbientAl

se reportan en el producto LCA; que los reportes de terminación se utilicen para desarrollar y verificar el producto LCA, y que el reporte sea certificado, firmado y publicado por un operador de programa de EPD, como “El Estándar Verde”.

El cumplimiento de los requisitos de la ISO significa que cada EPD abarca 5 características:

1. Una EPD es objetiva porque se basa en métodos científicamente aceptados y válidos, utilizados para la LCA, que han sido establecidos por expertos internacionales en medioambiente.

2. Una EPD es neutral, ya que proporciona toda la información pertinente, relacionada con el rendimiento de los productos, en lugar de depender de los niveles de desempeño ambiental prede-terminados.

3. Una EPD es flexible, ya que su contenido puede ser modificado después de la revisión y verificación externa.

4. Una EPD es comparable a otras EPD porque los datos de los produc-tos usados son recogidos, analiza-dos y reportados de acuerdo con la metodología LCA, ISO y PCR.

5. Una EPD es digna de confianza, ya que requiere de revisión y verifi-cación por parte de un experto inde-pendiente, además de la inscripción y la publicación en un sistema EPD compatible con las normas ISO.

etiquetas ecológicasNo todas las etiquetas ecológicas son iguales. Cada uno de los 3 tipos de etiquetas ecológicas se basa en criterios únicos definidos por ISO.

• tipo i: Estas etiquetas ecoló-gicas proporcionan un “sello de aprobación”, en la cual se da una licencia para utilizar el logotipo de la etiqueta ecológica a los produc-tos que cumplan con las especifica-ciones, después de que el producto ha sido objeto de una auditoría y se ha considerado el impacto ambiental

44

“Además del desempeño ambiental, que es capturado por el producto LCA, una EPD también incluirá información sobre la mecánica, la seguridad, la salud humana, y cualesquiera otras cuestiones que son de particular importancia para ese producto”

ejeMPlo resuMen declArAción AMbientAl de Producto

Esta declaración cubre un grupo de pavimentos textiles con las siguientes características:

tipo de fabricación: Tejido de moqueta ultra plano usando la tecnología Microtuft.

Composición Fibra: 100% poliamida 6.

soporte backing: Sistema de backing Graphlex® con un mínimo de 67% de contenido reciclado pre consumo.

De acuerdo al peso de la fibra útil del producto, los productos del grupo moqueta modular Microtuft son clasificados según las clases de confort de la norma EN 1307 como LC1, y en la clase de uso como clase 33.

Fuente: Institute Construction and Environment (IBU) e.V.!

DESCriPCióN DEL ProDUCTo

CaMPo DE aPLiCaCióN

Como está indicado en la etiqueta ProDiS, el pavimento textil considerado en esta declaración puede ser utilizado en zonas comerciales.

otros usos posibles de los productos están también indicados en la etiqueta ProDiS.

MarCo DEL aNáLiSiS DEL CiCLo DE ViDa

El análisis del ciclo de vida (LCa) ha sido realiza-do conforme a la norma iSo 14040 y siguientes, siguiendo los requisitos de la directriz de iBU sobre las declaraciones ambientales de tipo iii.

Como base se han utilizado datos específicos de los productos analizados, provistos por interfaceFLor y sus proveedores e información de la base de datos ‘GaBi 4‘.

El análisis del ciclo de vida comprende

- Parte 1: Ciclo de Producción, incluyendo ciclos de proveedores (cadle to factory gate).

- Parte 2: Distribución, instalación y uso.

- Parte 3: Fin de vida del producto.



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declArAción AMbientAl

durante todo el ciclo de vida. Esto es un indicador de la preferencia por el medioambiente en general en una categoría de producto. Ejemplos: Green Seal, BIFMA y WaterSense.

• tipo ii: La información ambiental es auto-declarada en estas etiquetas ecológicas. Estas etiquetas son crea-das por el fabricante del producto, a menudo como parte de una campaña de marketing. La información no es verificada por un tercero.

• tipo iii: Las etiquetas ecológicas son operadas por terceros (como The Green Standard y UL Enviornment

en los EE.UU., IBU en Alemania, y EPD International en Suecia) e implican auditorías independientes que incluyen información acerca de los impactos ambientales asociados a un producto o servicio, tales como la adquisición de materias primas, el consumo de energía y la eficien-cia, el contenido de los materiales y sustancias químicas, las emisiones a la atmósfera, el suelo y el agua, y la generación de residuos. También se incluyen los productos y la infor-mación de la empresa. Las EPD son etiquetas ecológicas del Tipo III.

Categorías evaluadas Unidad por m²

Parte 1Producción

Parte 2

Distribución e instalación

Uso (1 año)

Parte 3Fin de vida

[MJ] 163.5 2.5 3.8 -48.8Energía primaria, no renovable

[kg r11-eqv.] 6.2 ∙10-7 -3.0 ∙10-10 4.0 ∙10-8 -2.6 ∙10-8Potencial de agotamiento del ozono (oDP)

En adición a los resultados del análisis de ciclo de vida, los siguientes parámetros son presentados en esta declaración ambiental:

Energía primaria, renovable [MJ] 7.2 6.7 ∙10-4 0.3 -0.4

Potencial de calentamiento atmosférico (GWP 100 años)

[kg r11-eqv.] 7.8 0.35 0.2 4.2

Potencial de acidificación (aP) [kg So2-eqv.] 2.6 ∙10-2 1.5 ∙10-3 7.7 ∙10-4 5.1 ∙ 10-3

Potencial de eutrofización (EP) [kg Po4-eqv.] 4.5 ∙10-3 2.6 ∙10-4 9.1 ∙10-5 9.8 ∙10-4

Potencial de formación de oxidantes fotoquímicos (PoCP)

[kg etileno-eqv.] 3.4 ∙10-3 1.3 ∙10-4 6.2 ∙10-5 1.2∙10-4

emisiones de COVs Según los criterios del test de productos GUT basado en el esquema agBB para la evaluación de emisiones de productos de construcción

tests de contaminantes Según los criterios del test de productos GUT

Fuente: Institute Construction and Environment (IBU) e.V.

AGBC está desarrollando la pri-mera guía de materiales y produc-tos sustentables para Argentina y América Latina, destinada a fabri-cantes y distribuidores de produc-tos de la industria de la construc-ción en el mercado residencial y comercial. Esta guía sustentable ofrecerá una extensa base de datos de materiales y productos ecológicos, que además otorgan puntos a la certificación LEED. Para mayor información dirigirse a [email protected]

Extracto artículo Kylie Wroblaski ( [email protected] ), editor asociado de la revista Buildings Institut Bauen und Umwelt e.V.

http://bau-umwelt.de - Traducción: Lic. Emilia Yazdani, RRII de AGBC.


Septiembre 2013

NovedadeS

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Esperando que se someta a vota-ción a mediados del 2013, LEED V4 será la edición más renovada

hasta la fecha. Con una enorme can-tidad de revisiones y nuevos créditos, más de 35 de los cuales han estado disponibles para comentarios públi-cos en los últimos meses, es impor-tante entender que los criterios para edificios certificados pronto serán muy diferentes. En particular, el proyecto de criterios para el crédito MR 2 (Mate-riales & Recursos), la divulgación y op-timización de productos de construc-ción - declaraciones ambientales de producto, proporcionan un pronóstico de cómo la demanda de productos ecológicos de construcción podrían evolucionar en los próximos años.

Tal como está redactado, el objetivo del Crédito MR 2 es el de “fomentar el uso de productos y materiales para los cuales existe información dispo-nible del ciclo de vida y que tengan impactos medioambientales, econó-micos y socialmente preferidos del ciclo de vida.” En la actualidad, hay dos vías diferentes de conformidad para este nuevo crédito: 1) Utilizar por lo menos 20 productos instalados permanentemente que contengan declaraciones ambientales de produc-to (EPD), y/o 2) Usar productos que cumplan con los nuevos criterios de optimización multi-atributo de LEED para el 50%, por costo, de todos los materiales de construcción.

LEED V4 y EL CrEDito Mr 2

¿Qué programas son aprobados por el USGBC? ¿Quién es el encargado de guardar toda la información sobre el promedio de la industria? ¿Qué tipos de programas de EPR califican? De hecho, esta opción en su conjunto no es la certificación sustentable típica del multi-atributo tradicional tal como se define en la norma ISO 14024.

Recuérdese que el propósito del Crédito MR 2 incluye fomentar los productos social y económicamente preferibles. Sin embargo, estos temas

no son abordados en ninguna parte de los criterios propuestos. Como el USGBC sigue con el desarrollo de criterios de programas de certificación sustentable multi-atributo de la ISO 14024 (por ejemplo, Green Squa-red®), será interesante ver si la Opción 2 se sigue llamando optimización multi-atributo, o si una nueva opción 3 o Crédito MR está redactada con-juntamente. De cualquier manera, la evolución de este crédito es indicativo de que la demanda general de los productos verdes son una tendencia hacia las EPD y a la certificación sus-tentable de atributos múltiples.

La opción 1 es sencilla y fácil de comprender, por lo menos 20 productos deberán llevar la EPD. Por supuesto, hay varias maneras de cumplir con este límite de 20 pro-ductos con mayor peso en la norma ISO 14025 de EPD que en las evalua-ciones del ciclo de vida de la básica ISO 14044. Sin embargo, los criterios elaborados para EPD generalmente aparecen como se esperaba y se en-cuentran dentro del marco estandari-zado pre-existente de informes EPD.

La opción 2, por su parte, es menos sencilla y es probable que requiera más revisiones antes de que se solidifiquen sus criterios. Esta opción, conocida como optimización multi-atributo, , re-quiere que los productos sean certifica-dos a través de un programa aprobado por el USGBC que tenga reducciones de impacto de LCA por debajo del promedio de la industria, o procedan de fabricantes con el correspondidote programa de responsabilidad exten-dida del productor (EPR) en el lugar. Hay algunas ambigüedades que aún deben ser definidas antes de finalizar la conformidad de esta ruta. Por ejemplo,

Autor: Bill Griese, Tile Council of North America, LEED AP BD + C. Publicado el lunes 3 de diciembre de 2012 en la página Web http://www.tcnatile.com. Traducción: Lic. Emilia Yazdani, RRII de AGBC

Green Squared ® cubre las características del producto, fabricación, gestión final de la vida del producto, e innovación en un esfuerzo por establecer criterios de sustentabilidad para los productos a lo largo de su ciclo de vida completo.

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10 ciudAdes leed

8Los Ángeles (Estados Unidos) – En 2009 la ciudad decretó la orde-nanza de actualización hacia la

edificación verde, una ley que exige a los dueños de propiedades construidas después de 1978 y con un área mayor a 698 m², a ser restauradas con mate-riales que sean ecológicos. En 2010 el Estado de California aprobó el código de construcción verde que exige a las nuevas construcciones (casas, comer-cios y edificios públicos) reducir el consumo de agua un 20%, además en la Cuenca de los Ángeles y de San Gabriel, se está llevando a cabo un proyecto de infiltración artificial de agua de lluvia. Por otra parte, a los constructores se les exige utilizar materiales que no generen contaminación y a descargar la mitad de los residuos de construcción en zonas que no sean basureros.

lAs 10 ciudAdes del Mundo con MAyor enfoque leed10Washington D.C (Estados Uni-

dos) – En 2006 aprobaron una ley de construcción verde que

exige a todas las nuevas construcciones públicas tener la certificación LEED. En 2012, según reporte del USGBC se están llevando a cabo 884 proyectos LEED.

9Songdo (Corea del Sur) – Este es el Distrito comercial de Seúl, una franja de muelles de 64.4 kilóme-

tros. Fue diseñada para ser una zona libre de impuestos en donde priman los espacios peatonales y las áreas verdes. En esta ciudad, todas las construccio-nes, comercios, viviendas y edificios gubernamentales siguen los estándares de construcción LEED. Sin embargo, este desarrollo, fue muy criticado por haber sido construido sobre una zona de humedales.

7Vancouver (Canadá) – Las autori-dades se han planteado el objetivo de que sea la ciudad más verde en

2020. Para cumplir con este propósito exigen a todas las nuevas edificaciones ser neutras en CO2 y a todas las edifica-ciones existentes ser eco-eficientes en un 20%. En la actualidad la ciudad cuen-ta con un código de construcción que

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EscEnarios

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EscEnarios

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siguiendo criterios de construcción sustentable. El país está en la lista de los mayores emisores de CO2 por la deforestación del Amazonas.

5Copenhague (Dinamarca) – Esta ciudad cuenta con 340 kilómetros de ciclo vías y tiende a convertirse

en 2025 en una ciudad neutra en emi-siones de carbono. La ley de construc-ción del país exige que para 2020, en todas las construcciones el consumo de energía debe ser menor a 30.7 kilowatts por metro cuadrado al año. Además, todas las nuevas edificaciones a partir

exige a todas las nuevas construcciones municipales de más de 500 m² cumplir con los estándares de la certificación LEED Oro y aprovechar la luz y el aire natural para generar energía.

6 Río de Janeiro (Brasil) – Brasil es uno de los países que está llevando a cabo más proyectos

LEED en la actualidad, con 37 edifi-cios que ya han sido certificados y 336 construcciones en proceso. Tanto los estadios para el mundial de 2014 como toda la infraestructura para las Olimpiadas de Río 2016 están

del 2010 deben tener cubierta vegetal para absorber el agua de lluvia y regular la temperatura, entre otros beneficios. Copenhague, es una de las primeras ciu-dades que ofreció incentivos para el desa-rrollo de construcciones sustentables.

4 Chicago (Estados Unidos) – A partir del 2000 Chicago ha presentado diversas iniciativas

de construcción verde. En el 2002, se construyó en la ciudad el Centro de Tecnología Verde, que además de ser un centro de investigación para el desarro-llo verde, fue el primer edificio munici-pal rehabilitado en recibir el certificado LEED Platino. A partir de ese momento Chicago empezó a exigir el certificado LEED a todas las nuevas construcciones y todos los proyectos en los que se incluyera una financiación guberna-mental: y los proyectos de interés social deben incorporar aspectos sustentables. También implementaron el Programa de Permisos Verdes, que premia a los proyectos que incluyan ciertos ras-gos de construcción sustentable, con una mayor velocidad en los trámites, además de reducir los costos guberna-mentales. En 2012 se han registrado 794 proyectos LEED. La ciudad cuenta con un área de 371 mil m² de techos verdes, que absorben el agua de lluvia y ayudan a regular la temperatura de los edificios.

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10 ciudAdes leed

3Ciudad Masdar (Emiratos Árabes Unidos) – Esta ciudad, cerca de la capital del país Abu Dabi, cuenta

con una serie de 6 edificios -incluidos el Instituto de Ciencia y Tecnología de Masdar, varios departamentos uni-versitarios y de profesores, y una zona comercial - que cuentan con un monitor inteligente que regula de forma estricta el consumo agua y energía. Los autos de motor a nafta tienen prohibido ingresar en la ciudad, por lo tanto sus habitantes se mueven a pie o en vehículos eléctri-cos. Un edificio de 44.6 metros desvía el viento proporcionándoles a los habitan-tes una brisa fresca. Además, la ciudad cuenta con un sistema de luces LED que cambian de color indicando a los habi-tantes residenciales si están siguiendo los parámetros de consumo de energía establecidos en la ciudad.

2San Francisco (Estados Unidos) – En 2008 la ciudad aprobó un código de construcción verde muy

estricto. Se le exige a todas las edifica-ciones municipales, así como a las reha-bilitaciones de edificios que midan más de 464 m², obtener las certificaciones LEED Plata. Además a los edificios que quieran un nivel mayor de certificación LEED se les apoya con una obtención de permisos más rápida. De igual forma, se les exige a los edificios municipa-les la no utilización de materiales de construcción considerados tóxicos y de ciertos tipos de madera. Según los registros, en 2012 la ciudad tiene en marcha 522 proyectos LEED. San Francisco fue elegida en 2011, como el principal mercado de oportunidad para las construcciones verdes en Estados Unidos. Por último la ciudad cuenta con

una página de Internet que invita a los ciudadanos a actuar y ser sustentables, permitiéndoles calificar sus acciones.

1China – En el país asiático más que hablar de una ciudad específica, se habla de la importancia que se

está dando en las construcciones de todo el país por ser verdes y eficientes. China gasta más dinero que cualquier otro país en desarrollar proyectos de energía verde y ahorro de recursos, celdas solares, energía eólica, incluso están estudiando la posibilidad de

desarrollar energía a partir de biomasa con los residuos orgánicos de la ciudad. El gobierno chino ha declarado que el 95% de los nuevos edificios cumple con los parámetros de exigencia energética del país, y ha implementado una serie de medidas que promueven la cons-trucción verde, incluyendo subsidios para comprar material que permitan la eficiencia energética. Debido a que es el país más poblado del mundo y que sus zonas urbanas siguen en crecimiento, se lo considera al país con más perspec-tivas en la construcción verde.

3

2

1

Por Jeff Harder para HowStuffWorks (artículo extraído de http://www.howstuffworks.com/).

Fuente imágenes 10, 9, 8, 7 y 6: loadpaper.com - 5: universitypost.dk - 4, 2 y 1: freeimages-live.co.uk - 3: World Future Energy Summit


Septiembre 2013

LegiSLaciOn

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LegisLaciOn argentinasObre energia y ambiente (1956 a 2004)

27. Ley 23.879/90. Impone la evaluación ambiental de obras hidráulicas. Construcción y planificación de represas nacionales y/o ex-tranjeras.

28. Resoluciones 149/90 y 154/93 de la Secretaría de energía. Aprueban el Manual de Gestión Ambiental de Centrales Térmicas Convencionales para generación de energía eléctrica.

29. Ley 24.040/91. Establece restricciones a la producción, utilización, comercialización, importación y exportación de sustancias agotadoras de la capa de ozono definidas en el Protocolo de Montreal.

30. Ley 24.065. Marco regulatorio de la Energía eléctrica. Establece la protección de cuencas hídricas y ecosistemas involucrados.

31. Ley 24.076/91. Regula el transporte y distribución del gas natural. Crea el Ente Nacional Regulador del Gas.

32. Ley 24.105/91. Aprueba el tratado sobre protección, preservación, conservación y saneamiento del ambiente y de utilización racional y equilibrada de los recursos natura-les entre Argentina y Chile. Decreto Regla-mentario 1317.

33. Ley 24.145/91. Ley de federalización de hidrocarburos y transformación de Ya-cimientos Petrolíferos Fiscales en Sociedad Anónima.

34. Decretos 2419/91 y 177/92. Crea la Secretaría de Recursos Naturales y Ambiente Humano de la Nación y establece los objetivos.

35. Ley 24.197/93. Protección del am-biente humano y de los recursos naturales. Estudio de factibilidad ambiental de proyec-tos de ingeniería y obras públicas. Vetada en su totalidad por el Decreto 1096/93.

36. Resolución Se 252/93. Guía y reco-mendaciones para la ejecución de estudios ambientales.

37. Decreto 2000/93. Pagos servidum-bres y daños a superficiarios.

38. Ley 24.295/93. Aprueba la Conven-ción marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático. El Decreto 2.213/02 de-signa a la Secretaría de Ambiente y Desarro-llo Sustentable Autoridad de Aplicación de esta ley.

39. Ley 24.354. Determina la obligatoriedad de la Evaluación de Impacto Ambiental para los proyectos de inversión pública nacional.

40. Ley 24.375/94. Aprueba el Conve-nio sobre Diversidad Biológica. El Decreto 1.347/97 establece la Autoridad de aplica-ción de la ley.

(Continúa en la próxima edición)

nación de Aguas del mar por Hidrocarburos, abierto a la firma en Londres el 12/05/54 con las enmiendas adoptadas por la Conferencia Internacional de Londres (1962) y las adopta-das por Resolución A/175 (1969) de la Asam-blea de la Organización Consultiva Marítima Intergubernamental.

16. Decreto 2125/78. Establece el sis-tema del principio contaminador-pagador. Reglamenta las cuotas de resarcimiento por contaminación.

17. Ley 22.211/80. Promoción de la acti-vidad agropecuaria en tierras rurales de baja productividad: tierras áridas, anegadizas, sa-linas. Establece el régimen de desgravación fiscal.

18. Decreto Reglamentario 1886/83. Deroga al Decreto 4516/73 el Título IV – Ca-pítulo 11: De la contaminación de las aguas del régimen de navegación marítima, fluvial y lacustre que deroga el Digesto Marítimo y Fluvial (Decreto 125571/38).

19. Ley 22.246/90. Minerales y materiales nucleares. Zonas de prospección obligato-rias. Modifica al Decreto Ley 22.477/56.

20. Ley 22.284/73. Ley de preservación de los recursos del aire.

21. Resolución 233/86. Aprueba regla-mento general para el transporte de material peligroso por carretera. Secretaría de Trans-porte de la Nación.

Resolución 720/87. Listado de materiales peligrosos. Tabla de incompatibilidades de materiales peligrosos. Guías de emergen-cia. Elementos identificatorios, vehículos y embalajes. Subsecretaría de transporte de la Nación.

22. Resoluciones 475/87 y 718/87 de la Secretaría de energía. Aprueban el Manual de Gestión Ambiental para Obras Hidráulicas con aprovechamiento energético.

23. Ley 23.614/88. Ley de Promoción In-dustrial. Deroga el Decreto Ley 19.904/72, las leyes 20.560/73 y 21.608/77 y sus res-pectivos decretos reglamentarios.

24. Ley 23.724/89. Ratifica el Convenio de Viena del 22/03/85 para la protección de la capa de ozono.

25. Decreto 674/89. Reemplaza al De-creto 2.125/78. Principio Contaminador-Pagador (pago de cuota de resarcimiento por parte de aquéllos que vuelcan efluentes industriales a las aguas lindantes).

26. Ley 23.778/90. Ratifica el Protocolo de Montreal del 16/09/87. Enumera las sus-tancias agotadoras de la capa de ozono.

1. Decreto Ley 22.498/56. Organización de la Comisión nacional de energía Atómica (CONEA) autoridad de aplicación

2. Ley 15.636/60. Ley federal de energía eléctrica. Régimen de energía eléctrica. Mo-dificada por Ley 24.065/91.

3. Ley 17.048. Aprobó la Convención de Viena sobre Responsabilidad Civil por Daños Nucleares, de 1963.

4. Ley 17.319/68. Ley de Hidrocarburos. Establece la obligación de adoptar medidas para evitar daños.

5. Ley 17.405/68. Crea la Comisión Na-cional de la Cuenca del Plata. Integrada por todos los países con jurisdicción en el área, tiende a establecer una política integral de manejo regional de sus recursos naturales.

6. Ley 17.711. Modifica el artículo 2618 del Código Civil. Dispone que las molestias que ocasionen el humo, calor, olores, lumi-nosidad, ruido, vibraciones y daños similares por ejercicio de actividades en inmuebles ve-cinos no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medien autorizaciones para aquellas

7. Ley 18.590/70. Aprueba el tratado de la Cuenca del Plata (Argentina, Bolivia, Brasil, Paraguay y Uruguay).

8. Ley 18.602/70. Otorga jurisdicción a las provincias en el ámbito de las 3 millas marinas adyacentes a sus costas.

9. Ley 19.587/72. Decreto Reglamentario 351/79. Ley de Higiene y seguridad en el tra-bajo. Contiene un capítulo titulado “Conta-minación ambiental”.

10. Ley 20.026. Establece los parámetros en la determinación de residuos en produc-tos de origen animal, en elementos a usarse en fábricas, etc.

11. Ley 20.094/73. Establece la prohibi-ción de contaminar las aguas navegables.

12. Ley 20.126/73. Crea el Instituto nacio-nal de Ciencias y Técnicas Hídricas (INCYTH) que tiene por objeto centralizar el estudio e investigación de los recursos hídricos. Dero-ga las Leyes 18.629/70 y 17.543.

13. Ley 20.652/74. Establece el régimen de explotación y comercialización del carbón por Yacimientos Carboníferos Fiscales (YCF). Incluye el resguardo de las condiciones am-bientales.

14. Ley 21.111/75. Créditos para trabajos de forestación y reforestación. Modifica el artículo 59º de la Ley 13.273/48.

15. Ley 21.353/76. Ratifica el Convenio Internacional de Prevención de la Contami-

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GeStiOn & PrOceSOS

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LEED VoLumEn ¿Como puEDE ayuDar a FaCiLity managErs? Dado que la adopción de la certificación LEED ha crecido, quienes tratan de certificar varios edificios han identificado una serie de desafíos en la naturaleza del -uno por uno- de los procesos de certificación.

Las ventajas de LEED Volumen incluyen la reducción de los precios de certificación, requisitos simplifica-dos de documentación, un criterio de valoración coherente y adaptado a la organización y la oportunidad de aprovechar los contratos a granel de productos relacionados con la certifi-cación LEED y proveedores de servi-cios. Muchas organizaciones también utilizan el programa como una manera de formalizar e implementar las mejo-res prácticas verdes en toda la cartera, independientemente de que todos los edificios se sometan a la certificación.

El programa Volumen está estruc-turado de forma diferente que la ruta de certificación “one off” y es esencialmente agnóstica al sistema de clasificación seleccionado. Antes de la certificación de propiedades individua-les, una solicitud de pre-certificación formaliza el enfoque del solicitante para el desarrollo o la gestión de sus edificios para satisfacer los requisitos del sistema de certificación LEED elegido, y se presenta al USGBC para su revisión y calificación.

La solicitud de pre-certificación LEED Volumen se compone de:

• Un “prototipo” de créditos que serán sistemáticamente alcanzados en la mayor parte de la cartera de propiedades.

Volumen. Entender cómo funciona LEED Volumen y ser capaz de validar el modelo de negocio para el uso de este enfoque, son las claves para que los Facility Managers cosechen las recompensas este sistema.

¿Qué es LeeD Volumen?PNC Financial Services Group es una organización dispuesta a aplicar las lecciones aprendidas de varias certi-ficaciones exitosas “one-off” – uno por uno- en su cartera de nuevas sucursales bancarias. Su experiencia dio lugar a la creación de un nuevo modelo de certificación entre el 2003 y el 2004 que llegó a ser conocido como LEED Volumen. Éste permite a los propietarios de los edificios múltiples y similares a aglutinar los elementos del proceso de certificación para lograr resultados coherentes en toda su cartera.

El USGBC puso a prueba el pro-grama entre el 2004 y el 2010, con aproximadamente 40 organizaciones participantes, y puso en marcha la versión actual del programa en no-viembre de 2010. LEED Volumen está disponible para aquellos que utilicen cualquiera de los sistemas de certifi-cación, tanto de Edificios Existentes O&M (LEED-EBOM) o de Diseño y Construcción (LEED NC, IC & Retail).

Cada vez más, inquilinos, inversores y reguladores, entre otros, solicitan a Facility Ma-

nagers y propietarios de edificios que demuestren la sustentabilidad de sus propiedades y portafolios de edificios. Para el mercado, la certificación LEED se ha establecido como un “sello de aprobación” predeterminado para de-mostrar la sustentabilidad de un edifi-cio. Muchos administradores de estas instalaciones deberían familiarizase lo suficiente con el proceso de certifica-ción, para apreciar el valor inherente y significativo que en el proceso de certificación podría ser aprovechado y multiplicado a través de la cartera de propiedades.

El programa LEED Volumen del US. Green Building Council (USGBC), es un vehículo que permite una tran-sición de la certificación de algunas pocas propiedades dispares hacia un enfoque de portafolio más holístico. Al igual que con otras iniciativas que aplican el aprovechamiento de las mejores prácticas de sustentabilidad a través de una cartera de propieda-des, deben traer eficiencias a escala. Sin embargo, el valor de la inversión en un programa global es a menudo difícil de cuantificar, por lo que las organizaciones tienen problemas para decidir perseguir la certificación por

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LEED VoLumEn

• Un plan de control de calidad exhaustivo que explica cómo el can-didato se encargará de la entrega de propiedades certificadas internamen-te o con la ayuda de especialistas de los proveedores de servicios.

• Un plan de educación que detalla cómo los participantes serán capa-citados en las mejores prácticas de gestión necesarias para entregar los edificios certificados.

Una vez que la solicitud de pre-certi-ficación es aprobada, las propiedades pueden ser certificadas bajo el llamado “Volumen”. La optimización y simplifi-cación de la documentación se recoge como parte de una certificación de edificios y el solicitante presenta unas planillas de anotaciones que confirmen que cada propiedad cumple con los requisitos de certificación. El USGBC audita una selecta muestra de las planillas entregadas, lo que implica una revisión completa de la documenta-ción de esa propiedad para confirmar que el enfoque pre-certificado ha sido seguido con fiabilidad.

caso de negocio para LeeD VolumenLos candidatos de LEED Volumen sue-len tener alguna experiencia con una certificación LEED “one-off” y quieren certificar al menos 25 propiedades en

tres años. Como alternativa, los candi-datos pueden tener una plataforma de sustentabilidad que se centra en la efi-ciencia del servicio, la conservación de los recursos y una experiencia optimi-zada del inquilino a través de la calidad ambiental interior que pueden o no implicar certificaciones de terceros.

El programa Volumen agrega valor cuando el deseo del propietario, ope-rador o fabricante es el de certificar varias propiedades. Sin embargo, una inversión inicial de dólares y de tiempo es necesaria para la certifi-cación previa. Muchos luchan para validar si el programa Volumen es el camino correcto a seguir dentro de los requerimientos de sus modelos de casos existentes de negocios.

Por lo general, las organizacio-nes están interesadas en cómo las certificaciones son necesarias para obtener un retorno de la inversión de la pre-certificación. Mediante la comparación de Volumen y costos individuales de certificación en un plazo determinado, el solicitante potencial puede determinar un punto de equilibrio. El punto de equilibrio puede variar desde 8 a 20 proyectos, dependiendo de factores que incluyen el grado en que una empresa puede realizar actividades internamente (tales como la puesta en marcha), la

complejidad del prototipo y el nivel de certificación que se busca. Los conocimientos especializados durante la fase de pre-certificación a menu-do son necesarios para minimizar el tiempo de la primera propiedad con certificación Volumen, de manera que los beneficios del enfoque de programación se puedan realizar tan pronto como sea posible. Estos costes blandos pueden ser considerados en el punto de equilibrio.

Otro enfoque consiste en considerar los factores clave y las barreras para participar en el programa Volumen. Por ejemplo:

• Si reducir los gastos de los servi-cios es una prioridad, el programa Vo-lumen puede ayudar a una organiza-ción a centrarse en las áreas de mayor impacto re-certificando créditos que mejoran necesariamente el ingreso neto por operación.

• Si el objetivo apunta a los in-quilinos como grandes empresas que siempre demandan espacios de oficinas verdes, entonces el costo de construcción inicial puede ser medido contra los costos de oportunidad en términos de velocidad del alquiler o la retención del inquilino.

• Si una organización es dueña de propiedades certificadas LEED y no-LEED en un mercado en particular, un

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GeStiOn & PrOceSOS

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programa de certificación integrada en el mejoramiento de construcción es-tándar y el proceso de mantenimiento, puede ayudar a elevar la reputación y el rendimiento general de la cartera en el tiempo, evitando a su vez la compe-tencia interna.

Otros criterios simplificados para reverdecer una cartera pueden ser más adecuados en función de factores tales como el nivel en que los Facility Managers pueden mantener la consis-tencia en toda la cartera o el número de propiedades a ser certificados. Si el enfoque de la organización es certificar de forma selectiva edificios como “como una joya única”, LEED Volumen puede no agregar valor a la plataforma de sustentabilidad.

Aunque el esfuerzo inicial y el costo necesario para lograr LEED Volumen puede parecer prohibitivo, un estudio detallado del caso de negocio alinea-

do con los principales objetivos de la organización y las expectativas de retorno de la inversión, proporcionan una base firme sobre la cual basar la decisión de invertir en un enfoque de esta naturaleza, y diseñar un programa que maximice el valor de las certifica-ciones y el rendimiento de edificios, a través del portfolio de la compañía.

El programa LEED Volumen ofrece un valioso marco para gestionar la im-plementación de mejores prácticas de sustentabilidad a través de una cartera,

como un proceso de control de calidad escalable para un grupo de edificios. Además, la certificación LEED es una manera de comunicar el compromiso de la organización con la sustenta-bilidad de los inquilinos, empleados, inversionistas y colegas de la industria, en un marco que es bien entendido y aceptado por el mercado. La raciona-lización del proceso LEED a través del Volumen se puede simplificar por los costos de construcción y el nivel de esfuerzo para lograr la certificación.

Patrick Leonard, PMP, LEED AP, lidera la práctica mediante la optimización de la cartera de propiedades en Paladino and Company, una firma consultora que utiliza la sustentabilidad para impulsar el valor de los negocios. Su trabajo se centra en ayudar a las organizaciones a aprovechar las oportunidades para hacer crecer el capital económico, ambiental y humano en sus carteras de edificios.

Por Patrick Leonard - enero 2012. Facilitiesnet.com - Traducción: Lic. Emilia Yazdani, RRII de AGBC.

Reunión de los Consejos de Construcción Sustentable de las Américas(Green Building Council Americas Network Meeting)

Buenos Aires, Argentina 10-11 septiembre 2013

Dos días de conferencias y talleres con expositores nacionales e internacionales de alto nivel y la presentación de los representantes de las Américas

Área de stands, proyectos y visitas guiadas a proyectos LEED

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Septiembre 2013

SeguroS

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AsignAndo y MitigAndo el Riesgo VeRdeen lA industRiA de lA ConstRuCCionAunque aún pueda debatirse sobre los beneficios de la edificación verde, los riesgos asociados a la construcción están evolucionando con rapidez.

La meta de todo proyecto de construcción verde es alcanzar la tan famosa certificación LEED.

En 1998, el Green Building Council de Estados Unidos (USGBC), desarro-lló el sistema de certificación LEED, líder en el campo de la energía y medio ambiente, como una mane-ra de establecer una norma en la operación, construcción y diseño de edificios verdes tanto nuevos como existentes.

Ante el amplio crecimiento de los proyectos de edificación verde, la industria inmediatamente identificó al sistema de certificación LEED como la norma estándar para evaluar la efec-tividad del diseño y la construcción verde. Así es como un edificio puede obtener cuatro niveles de certifica-ción: Certificado, Plata, Oro o Platino.

Debido a que la construcción verde requiere de un mayor costo inicial, así como a la importancia de man-tener un cierto nivel de certificación LEED, muchos en la industria de la construcción tienden a considerar el

Leyes destacadas- Ley 19.587 de Higiene y seguridad en el trabajo- Ley 123 - Ley de Evaluación del Impacto Ambiental - LEY 13059- ACONDICIONAMIENTO TERMICO Prov. Buenos Aires- Prov. Santa Fe. Decreto N° 1879/2013 obligatoriedad de contratar el seguro ambiental - Ley 13.577/49 orgánica de Obras Sanitarias de la Nación. Prevención de la contaminación de las aguas- Ley Nacional Nº 20.284/73 (Normas para la preservación de los recursos del Aire).

funcionamiento de todo producto verde, sistemas y edificación, como un riesgo.

Tanto los propietarios como los desarrolladores de los proyectos sue-len requerir garantías y disposiciones contractuales adicionales en relación a la eficiencia energética de las cons-trucciones verdes. Dichas demandas en el contrato, en caso de que ciertos objetivos no se cumplan, implican

una mayor exposición de la potencial responsabilidad por incumplimiento del contrato o de la garantía.

Además, también puede conside-rarse como riesgo, al rendimiento de las nuevas tecnologías y productos destinados a la construcción verde que se encuentran en desarrollo, ya que muchos de ellos se están desa-rrollando tan rápidamente, que no llegan a ser testeados en su campo

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Riesgo VeRde

de la manera que corresponde. Esto, puede llevar a disputas legales sobre de quien es la responsabilidad en caso que el producto falle o no fun-cionen de acuerdo con las expectati-vas.

Pese a que la responsabilidad por la falla del producto generalmente es atribuida al fabricante, el ingeniero o arquitecto, también puede recaer so-bre la responsabilidad en la selección del producto.

El proceso de contrato define los roles y responsabilidades de las partes que intervienen en los ellos, en donde los contratos de Equipos de Proyectos, de ser el caso, incluyan los requisitos para completar el proyecto sin superposiciones:

- Especificar las expectativas relativas a la gestión de residuos de construcción (recuperación, reciclaje, medición de desvío desde vertederos)

- Seleccionar los materiales que se emplearán, los cuales no serán modificados ni reemplazados sin el consentimiento del propietario, con-tratante o consultor de LEED.

- Responsabilidad de entrenar al personal operativo

- Mantenimiento de los documen-tos a archivar

– Responsabilidad sobre las medi-ciones y verificaciones en curso

exposición al riesgo de los contratantes

Las normas y responsabilidades están orientadas a que se tenga ma-yor cuidado hacia la contratación de arquitectos y contratantes, entre ellas:

Fallas en materiales o tecnologías a desarrollar

- Cumplimiento de los nuevos y crecientes códigos verdes: general-mente requeridos al ser autorizada la habilitación para la construcción.

- Puede provocar el rediseño y /o la reconstrucción del proyecto.

- Debe tomar las medidas adecua-das para limitar la responsabilidad.

- Limitar obligaciones de confor-

Pavimento permeable

El techo blanco de membrana vegetal refleja el calor, manteniendo fresco el ambiente del centro comercial.

El pavimento de concreto refleja el calor manteniendo frescos, tanto al centro como al estacionamiento.

- Casi 1 hectárea de pavimento permeable permite que el agua se filtre en el suelo (coeficiente de correntía del agua de 0.3 vs 0.95 en concreto tradicional)- Reduce la necesidad de que el municipio deba encargarse de tratar el agua pluvial.- Ayuda a remover sedimentos y contami-nantes.- Disminuye un 25% la escorrentía del agua

El equipamiento sanitario (inodoros, grifos y urinales de bajo caudal) reducen el uso del agua.Envoltura hermética, mejor acristalamiento y alta eficacia de iluminación y HVAC, para disminuir el consumo de energía.Ubicado a ¼ millas de 3 paradas de autobúsEstacionamiento con preferencia para vehí-culos híbridos, bicicletas. Incentiva alternar y compartir el uso del transporte

El Pavimento permeable infiltra las aguas pluviales hacia las napas y rellena los acuíferos.

CAso de estudio

Abercorn Common en Savannah, Georgia, Estados Unidos.

t


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SeguroS

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midad con la legislación vigente al tiempo de ejecución del contrato

- Indemnización del propietario por cualquier asunto derivado de la legislación recientemente promulgada

Daños:- Gran exposición a consecuentes

daños en la construcción verde: pér-dida de la certificación por terceras partes, incentivos gubernamentales (créditos/deducciones impositivas), financiamiento o arrendatarios; reputación

- Considerar la provisión de daños liquidados en caso de no ser cuanti-ficables (capitales de daños negocia-bles).

garantías:- Definir las garantías con precisión

en cuanto a la amplitud de la co-bertura. En el área de la edificación verde, suelen cubrir obligaciones imprevistas, tales como materiales innovadores y tecnología LEED que se requiera.

Indemnizaciones:En el contexto de la edificación

verde, tanto el arquitecto como el contratista, pueden quedar expues-tos a una mayor responsabilidad en relación a la falta de rendimiento de la tecnología y materiales innovadores y con respecto a la exposición ante un espectro mayor de daños consecuen-tes, tales como pérdidas financieras, de residentes, etc).

- Se debe corroborar que la cober-tura incluya los aspectos verdes del proyecto, investigar detalladamente sobre los materiales y tecnologías que se empleen, y debe contemplar los requerimientos de la tecnología LEED con precisión.

• Mantener archivos detallados y actualizados (ej: funcionamiento de la tecnología LEED)

• Tomar medidas adecuadas en el lugar, durante y después del pro-ceso de diseño y construcción para

• Baja emisión de pinturas, selladores y adhesivos

• Cantidad baja o nula de compuestos orgánicos volátiles (VOCs)Libre de humo

• Mayor ventilación: 30% de renovación de aire interior. Normas ASHRAE 62.1

Reducción de residuos

Materiales y Recursos

• Se reciclaron y reutilizaron cerca de

6.000 toneladas de residuos.

• Estrictas prácticas de gestión de los residuos en la construcción, evitaron enviar a rellenos sanitarios el 85% de los residuos de construcción

Dentro de un radio de 805 km se fabricó aproximadamente el 70% de los materialesPor costo, se recicló cerca del 20% de materiales

Radio de 500 millas desde Savannah, GA

asegurar que el diseño, construcción y rendimiento del edificio deben cumplir con los requerimientos de Certificación y las expectativas de las partes, incluyendo:

- entrenamiento apropiado del personal operativo

- existencia de manuales operativos- procedimientos de evaluación

periódicos- medición y verificación perma-

nente.• Cerciorarse que el consultor LEED

sea contratado por el propietario y que la asignación de responsabilidades para cuestiones LEED sea adecuada.

• Capacitación en LEED• Seguros y Bonos de Caución:equipo de Diseño – Seguros por

Errores y Omisiones

- Protege contra reclamos referente a descuidos por parte de los asegu-rados, en caso que su desempeño no hubiese cumplido con los niveles de cuidado estándar (nivel estándar comparable con el cuidado o ha-bilidad de profesionales del mismo rango en la misma localidad).

- Asegura contra defectos de diseño, no contra defectos de construcción.

Constructores - Seguro General de Responsabilidad Comercial

- Habitualmente cubre defectos de construcción causados por negli-gencia por parte del contratista o subcontratistas (asegura negligencia, no asegura perfección).

Propietario - Póliza de Seguro de Propiedad contra los riesgos del constructor

t CAso de estudio (Cont.)


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Riesgo VeRde

t

- tradicionalmente, excluye pérdidas causadas por defectos de diseño o mano de obra defectuosa.

Pólizas de Asuntos sustenta-bles en relación a las exclusiones del Seguro general de responsa-bilidad Comercial & por errores y omisiones

- Generalmente la norma de cuida-do (ej: negligencia) no es suficiente para cubrir las crecientes obligaciones relacionadas a la sustentabilidad. En consecuencia, debe corroborarse que la cobertura se extienda, e investigar sobre los materiales y tecnologías que se estén utilizando, a la vez de con-templarse con precisión, los requeri-mientos de la tecnología LEED.

- La cobertura excluye:• Garantías o reclamos como fruto

de la obligación contractual para obtener una determinada certifica-ción LEED, como por ejemplo: LEED Plata u Oro.

• Obligación contractual para cau-sar reducciones energéticas o resulta-dos similares

• Certificados, declaraciones o ga-rantías vinculadas a la plantilla LEED

Por las razones anteriores, los contratistas y los profesionales de diseño deben ser muy prudentes con respecto a las obligaciones contrac-tuales a las que están sujetos, ya que las mismas podrían no estar cubier-tas por el seguro.

Nuevos productos en el mercadoEn los Estados Unidos, donde estos contratos están más avanzados que en otras partes del mundo, aparecen nuevas formas de limitar las responsa-bilidades, tales como:

- Fondos de bomberos - enmenda-do en 2006 con el objetivo de incluir a la cobertura específica de edifica-ción verde

- Corporación Aon - El programa de Propiedad de Edificación verde asegura el reembolso de reparación y reemplazo de componentes de

edificación verde, permitiendo a los propietarios, transformarlos en componentes más eficientes a nivel ambiental (cubre edificios certifi-cados y edificios no certificados). Dicho programa está regulado por los mandatarios de gobiernos loca-les así como también LEED y otras normas reconocidas.

- Seguro XL- El endoso de la propie-dad sustentable permite al asegura-do, recoger una cantidad superior al valor de la propiedad damnificada en caso de que el reemplazo sea un substituto ambientalmente aceptable (sujeto a LEED).

Extraído de la presentación del estudio Stanley, Esrey & Buckley, LLP commercial real estate, corporate law, tax and business litigation Lawyers. Traducción: Rocío Loza.

- Travelers: Recientemente fusiona-da con el USGBC, suele conducir en el mercado, a productos de seguros de edificaciones verdes.

Bonos de rendimiento:- Garantía, no seguro- Garantiza al propietario que

el contratista realizará su trabajo cumpliendo con lo requerido por el contrato, y pagará por los materiales y mano de obra que se requieran.

- Las compañías de seguros, suelen mostrarse reacias a garantizar las cre-cientes obligaciones contractuales del contratista de edificaciones verdes.

Fuente: http://www.modernsteel.com


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energía, rápido retorno de la inversión y conformidad con el medio ambiente. Alta eficiencia a diferentes cargas resulta en una fuerte reducción de la emisión de CO2. CLIMAVENETA define la sustentabilidad como un continuo proceso de desarrollo ambiental, social y económico.

CLIMAVENETA prueba que es posible combinar una tecnología innovadora y revolucionaria con un concepto sustentable.

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La reducción del consumo de energía y soluciones energéticas sustentables son ahora objetivos de alto interés que CLIMAVENETA adopta para desarrollar sus productos. La línea de máquinas enfriadoras CLIMAVENETA se origina en una sistemática investigación para lograr sistemas eficientes y amistosos con el medio ambiente. La nueva línea de maquinas I-FX (1+i) ofrece la exclusiva combinación de compresores de velocidad variable con compresores de velocidad fija, logrando una eficiencia premium, bajo consumo de

El diseño de vanguardia del chiller centrífugo magnético enfriado por agua YorK® YMC2, atiende las preocupaciones más urgentes de los dueños de instalaciones de hoy en día incluyendo eficiencia de energía, nivel de ruido y tiempo de operación mediante la integración de numerosas innovaciones. YMC2 es una solución avanzada que lo mantendrá un paso por delante de los desafíos de nuestro mundo cambiante.

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disminuye el potencial de agotamiento del ozono (ODP) y el potencial de calentamiento global (GWP) de sus instalaciones.

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Certificación Superior - El chiller centrífugo magnético YorK® YMC2 cumple con los requisitos sísmicos OSHPD e IBC. Sumado a las capacidades de

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Contribución a la certificación leed: Crédito Mrc4 porcentaje de contenido reciclado, prerrequisito eap2 rendimiento energético mínimo, Crédito eap2rendimiento energético mínimo, crédito eac1eficiencia energética de la envolvente, crédito Mrc5 materiales regionales.

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produCtos

valor leed:

(energía y atmósfera) Prerrequisito 1-2-3. Crédito 1: optimize energy Performance (1-19 puntos). Crédito 3: enhanced Commissioning (1 punto). Crédito 4: enhanced refrigerant Management (2puntos). Crédito 5: Measurement and verification (3 puntos).

(Calidad ambiente interior). Crédito 6,2: Controllability of Systems—thermal Comfort ( 1punto). Crédito 7,1: thermal Comfort—design ( 1punto). Crédito 7,2: thermal Comfort—verification (1 punto)

silla life

vrf X-poWer dC inverter

Carrier Corp., Líder mundial en climatización se enorgullece en lanzar al mercado su nueva línea de equipos VRF X-POWER DC INVERTER, los cuales cumplen con estándares internacionales de construcción sustentable LEED & ASHRAE.

Entre sus fortalezas este sistema cuenta con condensadoras modulares (8-10-12-14-16HP) con compresores DC Inverter desarrollados para funcionar con refrigerante ecológico Puron (R410A), operación estable en temperaturas extremas (-20°C a 48°C). También cuenta con una amplia variedad de unidades interiores con sistemas de control individual o centralizadas, integrables con otros sistemas.

La silla LIFE, diseñada por Formway Design para KNOLL, utiliza tecnología limpia en su fabricación y mínimos materiales en su construcción.

La materia prima con la que está construida LIFE, tiene un contenido reciclado del 52% al 64%, dependiendo del modelo.

El 70% / 80% de sus componentes están diseñados para ser inmediatamente reciclados al final de la vida útil de la silla.

El diseño sustentable de la silla LIFE ayuda al logro de los siguientes créditos LEED:

Credito Mr 4.1 y 4.2 – Contenido reciclado; EQ Credit 4.5 – Baja emisión

de materiales, muebles y decoración.

También cuenta con la certificación GreeNGUard indoor air Quality.

Credito Mr 2.1 – 2.5 – Uso óptimo de materiales alternativos.

Credito Mr 4.0 – Productos de limpieza y

materiales sostenibles. La silla Life está diseñada para ser limpiada con fluidos de bajo impacto en el ambiente.

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Salud

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Las ConstruCCiones Verdes podrian mejorar La saLud y produCtiVidad de sus oCupantesBastante se ha especulado sobre la posibilidad de un vínculo entre el bienestar psicológico de un individuo y la presencia o ausencia de plantas en su entorno. Muchos de ellos, instintivamente sienten que las plantas les generan efectos positivos, pero hasta el momento, las pruebas han resultado escasas. Sin embargo, una nueva luz surge, a partir de los resultados arrojados por los informes científicos de los investigadores de las universidades de los EE.UU., los Países Bajos y el Reino Unido, sobre las plantas y el efecto que pueden tener sobre los niveles de estrés y la productividad en los trabajadores de oficina.

El estrés y las plantasVirginia Lohr y sus colegas en el De-partamento de Horticultura y Arqui-tectura del Paisaje de la Universidad del Estado de Washington, analizaron los beneficios de añadir plantas en un lugar de trabajo sin ventanas (en este caso, un laboratorio de computación de la universidad).

En dicho análisis, se monitoreó tan-to la presión sanguínea como los es-tadíos emocionales de los participan-tes, mientras éstos completaban una tarea simple y de tiempo limitado, por medio de sus computadoras ante la presencia y ausencia de plantas.

ausentismo cuesta dinero y estima que “El 80% de la población de la empresa representa el 20% de gastos en salud, mientras que el 20% de la plantilla con-sume el 80 por ciento”. A través de un ejemplo, afirma que para una empresa con una dotación de 1000 empleados, sueldo promedio anual de $ 65.000, antigüedad promedio de 7 años y un payroll anual de $ 65 millones, el costo anual del ausentismo no planificado sería de $ 5,2 millones anuales (un 8% sobre el payroll), mientras que el plani-ficado $ 8,45 millones (o de un 13% sobre el payroll). En total, esa firma perdería unos 13,65 millones al año.1

sSegún el informe Salud, Ausen-tismo y Wellness, elaborado por Mercer, el ausentismo por proble-

mas de salud del empleado comenzó a pelear el primer puesto. El estrés mostró un crecimiento de 3%, 4% hasta un 8% entre 2011 y 2012 a la hora de explicar la falta por enfermedad en la Argentina. Sin embargo, los problemas más frecuentes son los respiratorios y digestivos (ambos en un 20 por ciento) y se trata en muchas situaciones dispa-radas por el mismo estrés.

Según el Medical Journal of England y la Organización Mundial de la Salud (OMS), la depresión es actualmente una de las principales causas de enfermedad y muerte. En 2020 podría llegar a ser la primera.

Consultada por el Diario La Nación en una nota publicada en 23 de septiem-bre de 2012, la directora de Salud y Beneficios de Mercer remarco que el

Los edificios verdes funcionan como un gran filtro de aire, extraen el aire viciado del interior e ingresan aire puro que viene desde el exterior.

(ver nota edición Nº2 Buildgreen Mag).

Por roCio Loza

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Como mejorar La saLud y La produCtiVidad

Las ConstruCCiones Verdes podrian mejorar La saLud y produCtiVidad de sus oCupantes

Según relata Lohr en su informe: “Cuando se añadieron plantas a la sala, los participantes fueron más productivos (la respuesta de reacción resultó un 12% más rápida al realizar su tarea en la computadora) y se mos-traron menos estresados (la lectura de la presión sanguínea sistólica se redu-jo de cuatro a una unidad). Inmedia-tamente después de haber completa-do la tarea, los participantes en la sala con presencia de plantas, informaron haberse sentido más atentos (en una escala de 1 a 5, la atención se incre-mentó en un 0,5%), que aquellos en la sala con ausencia de plantas.”

John Bergs, a través de su informe sobre el efecto de bienestar y la pro-ductividad de los trabajadores de ofi-cina en lugares de trabajo saludables en Holanda, suma evidencia sobre el incremento de la productividad ante la presencia de plantas.

Bergs hace referencia a un estudio de Tove Fjeld, llevado a cabo en la Oficina de Impuestos de Winterswijk, Holanda, en el que se controló con severidad, la influencia de las plantas sobre la productividad (van Dortmont, 2001). Dicho estudio se realizó, empleando un Grupo de Control (sin plantas) y un Grupo de Prueba (con plantas) en zonas del edificio que pudieran compararse. La mejora de la calidad del aire (medido y percibido por los empleados) y de la productivi-dad, fue el hallazgo más importante.

Según Berg: La productividad mejoró en términos de eficiencia; El mayor efecto se encontró en aquellos traba-jadores involucrados con terminales informáticas en que las variables más explícitas se reflejaron en los ratings asignados al bienestar y a la calidad del ambiente de trabajo; la pérdida de concentración se redujo, a la vez que la concentración mejoró en el Grupo de Prueba.

El estudio de Fjeld, examinó el efecto saludable y de disconformidad de las plantas de interior sobre los trabajadores de oficina. A primera vista, este proyecto, llevado a cabo por Fjeld y otros en Noruega durante 1994 y 1995, pareciera relacionarse con aquellos estudios que analizan el Síndrome del Edificio Enfermo y los efectos físicos de las plantas. Sin embargo, las conclusiones de dicho estudio, realizado en las oficinas de Statoil (Compañía Petrolera Estatal de Noruega) sugieren que los beneficios observados se atribuían mayormen-te a sentimientos psicológicos de bienestar más que efectos físicos de las plantas.

De acuerdo con los resultados, en los empleados que poseían plantas en su oficina, los síntomas disminuyeron en un 25%. Presentando una caída de la fatiga y dolor de cabeza de un 30%; una reducción de ronquera y sequedad de garganta de 30%, disminuyendo la tos de cerca de un

Abrasivos (9%)

Aglomerados (2%)

Materiales carbonáceos (14%)

Hongos (52%)

Partes de insectos (1%)

Polen (3%)

Polvo (19%)

aire exteriorEdificio Ugarte 255-256Techo cerca de OA Intake


40%, así como una caída de la seque-dad de la piel del rostro de un 25%.

Helen Russell, en su tesis “El efecto sobre el estrés de las plantas de inte-rior”, suma evidencia sobre la capaci-dad de las plantas de reducir el estrés en los individuos. Su investigación en la Universidad de Surrey, Reino Unido, como parte de su maestría en Psicolo-gía Ambiental, apunta a cuestionarse si acaso la presencia de plantas en una habitación, afecta los niveles de estrés de las personas que emprenden una tarea compleja. Los participantes fueron invitados a una oficina sin plantas o bien, a una oficina repleta de plantas.2

Contaminación ambiental urbana

En el Área Metropolitana de Bue-nos Aires, el flujo automovilístico es sumamente intenso y la contaminación asociada supera ampliamente a la industrial.

El SMOG es más propenso en localida-des o estaciones de clima seco y cálido, condiciones que impiden la circulación vertical de la masa de aire, generando una capa densa con estos gases.

Buenos Aires al ser una ciudad costera cuenta con corrientes de aire que ayudan a limpiar la atmósfera circundante. Sin embargo, este efecto favorable es aplacado por la acción de los edificios. Justamente, en la zona de microcentro se detectan las concentra-ciones más elevadas deNOx (Figura a continuación), entre otros compuestos. Otras ciudades como México DF y Santiago de Chile, que se encuentran en valles de montaña o cubetas, tienen una preocupación persistente.

El término SMOG surgió a principios del siglo 20, de la conjunción de las pa-labras en inglés humo (smoke) y niebla (fog), para designar a la densa y oscura niebla en la atmósfera de la ciudad de Londres. Ese fenómeno se debía principalmente al hollín emitido por las fábricas de carbón que permanecía

Fuente: Mercer/La Nación

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Salud

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en suspensión. Hoy en día se utiliza el término para referirse al mismo efecto de turbidez atmosférica causado por contaminantes primarios de automóvi-les y humos industriales.

Los edificios verdes incluyen filtros eficientes que filtran particulado conta-minante al interior del edificio. Además, cuentan con equipos mecánicos capaces de renovar el aire interior para permitir las condiciones necesarias de ventilación para realizar actividades humanas.

Greending Ugarte, un edificio precertificado LEED Oro en Argentina, encargó durante la etapa de diseño un análisis de calidad ambiental exterior para determinar si las condiciones se encuadraban dentro de la norma AS-HRAE 62.1. Esta norma se ajusta al cré-dito de calidad ambiental interior de la certificación LEED y detalla entre otras cosas, de acuerdo a las condiciones am-bientales exteriores, el medio de filtrado necesario para evitar la contaminación de sus ocupantes. El análisis arrojó una cantidad de particulado en el aire de 3.2 μ/m3 para PM2.5 y 3.5 μ/m3 para particulado PM10. La recomendación fue la instalación de un filtro con una eficiencia mínima MERV 8 para pre-acondicionar el aire exterior y MERV 14 para el aire, antes de mezclarse en los equipos de aire acondicionado.

¿Cómo compensar los efectos nocivos que produce la contaminación de una ciudad en el entorno ambiental de un trabajador?Si la contaminación ambiental supera el nivel aceptable, la salud de los indivi-duos corre riesgos.

En el contexto laboral, las empresas que efectúen procesos que produzcan contaminación del ambiente con gases, vapores, humos, nieblas, polvos, fibras, aerosoles o emanaciones de cualquier tipo, deberán disponer de dispositivos destinados a preservar la salud del trabajador.

eL empLeado argentino, Cada Vez mas ausente

Aumentó

Disminuyó

Sin cambiosNS/NC

2011

47%

11%

16%

26%

23%

36%

41%

2012

medida que sea necesario. Debe evi-tarse que las fuentes de iluminación no produzcan deslumbramiento, directo o reflejado, y para ello deben distribuir-se y orientarse convenientemente. La iluminancia no debe ser menor de 30 luxes a 80 cm. del suelo y debe ponerse en servicio en el momento de corte de energía eléctrica, facilitando la evacuación del personal en caso nece-sario e iluminando los lugares de riesgo.

• Carga térmica: La carga térmica ambiental es el calor intercambiado entre el hombre y el ambiente. Se entiende por Carga térmica a la suma de carga térmica ambiental y el calor generado en los procesos metabóli-cos. Las condiciones higrotérmicas son las determinadas por la temperatura, humedad, velocidad del aire y radiación

Entre las características de dise-ño, como medida de prevención del ambiente laboral, se encuentran los factores físicos tales como cubaje, ventilación, temperatura, carga térmica, presión, humedad, iluminación, ruidos, vibraciones y radiaciones ionizantes, para los cuales, la Ley de Higiene y Se-guridad 19.587 establece las siguientes consideraciones:

• Ventilación: una ventilación ade-cuada contribuye a mantener la con-centración adecuada de oxígeno y la de contaminantes dentro de los valores admisibles y evita la existencia de zonas de estancamiento.

• Iluminación: La composición espectral de la luz debe ser adecuada a la tarea a realizar, de modo que permita observar o reproducir los colores en la

Causas de La ausenCia no pLanifiCada(En porcentaje)

(Percepción de las empresas sobre el fenómeno)

Enfermedades Temas personales

2011

2012

0 20 40 60 80 100



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térmica. En consecuencia debe realizar-se una evaluación de las condiciones higrotérmicas, determinando distintas variables (temperatura del bulbo seco, del bulbo húmedo natural y del globo), y posteriormente debe hacerse una estimación del calor metabólico según la posición en el trabajo y el grado de actividad.

Los investigadores de la Universidad del Estado de Michigan, estudian la forma en que la calidad del ambiente interno puede mejorar sobre la salud y la productividad de los individuos.

El edificio de química de la Univer-

sidad del Estado de Michigan es una oficina sustentable.

Para muchas personas, un buen am-biente laboral ecológico puede ayudar a apaciguar las exigencias laborales. Pero, ¿qué sucede cuando se agrega la ecología a la lista de beneficios?

Dos estudios preliminares liderados por investigadores de la Universidad del Estado de Michigan, reflejaron que la ecología aplicada en un edificio con alta calificación otorgada por el Programa de Certificación del Consulado de Construcción Verde de Estados Unidos, puede contribuir tanto en la reducción

tipos de enfermedades asoCiadas

(En porcentaje)

Estrés

Depresión

Dolor lumbar

Músculo esquelético

Digestivas

Respiratorias

0 5 10 15 20 25 30

2012

2011

Cómo mejorar La saLud y La produCtiVidad

del ausentismo como en la pérdida de horas de trabajo por causas de asma, alergias respiratorias y estrés.

De acuerdo con los estudios, cu-yos resultados fueron publicados en la Edición de Septiembre del diario estadounidense “American Journal of Public Health,” el hecho de que un edificio sea sustentable, puede también ser un factor que aumente la cantidad de informes de empleados que reflejen un mejoramiento en la productividad.

Los estudios examinaron los efectos de mayoría en la calidad del ambiente interno entre los colegas de trabajo que se mudaron de un edificio convencional a uno verde. Uno de los dos estudios, se focalizó en 56 trabajadores y el otro en 207, adquiriendo la información a través de encuestas sobre ausentismo y productividad, en ambos tipos de am-bientes. Las horas de ausencia debido a los motivos de salud mencionados anteriormente, promediaron 1,12% en los trabajadores en ambientes conven-cionales y un 0.49% en los trabajadores en ambientes ecológicos.

De acuerdo con el hallazgo de los estudios preliminares, la productividad también reflejó su mejora después de que los trabajadores se mudaron a edificios verdes.

Los investigadores mencionan que continuarán monitoreando las respues-tas de los trabajadores en relación al ambiente interno en edificios verdes en el marco del cuál se desempeñan, a fin de determinar si las mejoras percibidas en relación en cuanto a ausentismo y productividad se refiere, responden al hecho de que el comportamiento de di-chos empleados está siendo estudiado (una respuesta que responde al efecto Hawthorne) o si, concretamente, sus respuestas obedecen a que los bene-ficios potenciales sobre la salud que el nuevo ambiente de sus oficinas les ofrece los afectan positivamente.

1. Extraído de la publicación en edición impresa Diario La Nación el domingo 23 de septiembre de 2012. Nota: Ausentismo

2. Extraído de la publicación DEL 13 DE SEPTIEMBRE 2010 POR RICHARD DEFENDORF. Investigación de la Universidad Estatal de Michigan acerca de los efectos de la mejora de la calidad ambiental interior en la salud y la productividad.

Gráficos: Mercer/La Nación


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Buildgreen Magazine #3