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第三季
03
2007
新竹縣建築開發商業同業公會發行 電話：03-6583988 地址：新竹縣竹北市自強南路176號
新竹縣建築開發季刊
台灣地區砂石供需問題之探討
適宜新竹地區深開挖工法介紹
本期內容：
理事長的話-資源整合，創造會員福利！ 1
深度探討-台灣地區砂石供需問題之探討 2
專業知識-適宜新竹地區深開挖工法介紹 6
活動剪影 11
古蹟導覽-新埔褒忠亭 14
房市報告-新竹縣市96年第二季房市關鍵報告 15
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理事長的話●資源整合，創造會員福利！
資源整合，創造會員福利!
「資源整合，創造會員福利」一直就是榮聰擔任理事長以來念茲再茲的心中大事，就
以砂石業者要串連漲價的事情來說，我們運用公會的力量向縣府反映，成功的遏阻砂石業
者的漲價行為，這為我們節省不少成本。再者，我們透過公會協調，也和縣府爭取週未日
廣告物不取締的協議。這些都表示出我們公會的力量在資源運用得宜及各會員的自律團結
下，所能發揮出最大的力量，為我們爭取最大的利益。
榮聰擔任公會理事長，無不戰戰兢兢，就是為了將公會的事務處理最好，在十月，
公會網站將上線為各位會員服務，網路的時代，希望透過它，為我們各會員擔任溝通的角
色，並且發揮網路媒體的功能，做為我們新竹縣建築業在網路的入口。另外在刊物的部
份，透過季刊的發行，讓我們竹縣建築可以更深入民眾，彼此會員間更可分享訊息，季刊
內容，我們更邀請顧問學者專家撰寫專欄，為我們增進知識與國際接軌。在活動部份，每
年公會舉辦國內外出訪行程，以實地參訪的方式，了解當地建築的特色，更與當地建築業
者交換心得，達到經驗交流的目的。
在社會公益的角色裏，各會員更是盡心盡力，就如同我們捐贈警方偵防車來說，公會
更是扮演社會公益的力量，將我們建築在人文的精神表現出來，對社區、對環境的責任更
是責無旁代。
未來，公會的角色將越顯重要，因為它在榮聰的心中，不是只有同業聯誼，它更是
協助我們在建築事業上持續發光發熱的角色。我期許它更成功，也邀請各會員給予我們指
教，讓我及公會的服務團隊，能為大家做更好的服務。最後，感謝各級長官、會員的支
持，敬祝 平安、喜樂!
建築開發商業同業公會 理事長
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深度探討●台灣地區砂石供需問題之探討
台灣地區砂石供需問題之探討
立法委員-邱鏡淳
建築為國家經濟的火車頭工業
砂石為各項工程建設不可或缺之原材料，近
年來因經濟發展，各大公共建設急遽增加，砂石
之需求更顯殷切，依據調查統計，最近幾年，台
灣地區砂石年平均生產量均逾一億公噸，其中大
部分(約百分之九十以上)源自河川供應，由於長
期大量採掘及補充源之減失，河川沙石以漸趨枯
竭。未來為供應國家各項建設之需要，勢必轉向
陸上砂石與海域砂石開發為主，並尋求多元化砂
石供應來源，始能達到供需平衡。
建築原料大漲 房價每坪將增2.2萬元
國內砂石供應幾已斷糧，去年底至今砂石價格飆漲超過八成，如今，不但營造廠商活
不下去，公共工程施工品質也備受威脅。
根據行政院核定的「杜絕河川濫開採方案」，營造業者表示，國內砂石從民國九十年
起，連續三年嚴格管制河川砂石開採，已造成嚴重的料原不足，經濟部雖然頒行「土石採
取法」，開放陸砂開採，但是開採陸砂要面對民眾抗爭、地方政府抵制和民意代表杯葛，
完全動不了。業者說，政府全面管制陸砂、河砂和大陸砂石進口，只是保障少數壟斷砂石
供應的不肖廠商，絕大多數的砂石、營造和建築者都是受害者。營造廠商說，砂石短缺問
題一日不解決，一定會有盜採，政府管制愈不合理，盜採的情況愈嚴重。經濟部礦務局長
朱昭明也承認，目前約有百分之十五的砂石供應量是來自盜採。
新貧想買房 需不吃不喝10年以上
由於砂石、水泥等原料漲價，業者幾乎無法生存，也有業者為了活下去偷工減料，本
來五千磅的料減為三千磅，公共工程品質已亮起紅燈。到民國九十五年時，河川砂石每年
開採量將減少至一千二百萬立方公尺，而砂石價格直接反映到營造成本上，將使廠房營造
成本每坪增加1.5萬元到1.8萬元，民間房屋每坪增加2萬元至2.2萬元，根據台北市家庭收
支調查統計，95年北市平均家庭可支配所得為107.31萬元，創近3年來最低，惟房仲業調
查，北巿平均房價卻創92年來新高，房價所得比為9.43倍，亦即台北市民不吃不喝要10年
才能買一棟房子。；另外，日前大陸一度禁運砂石，砂石貨源短缺更嚴重，依照經濟部的
供需統計及因應計畫顯示，國內一年需要六、六○○萬立方公尺砂石，河砂、內陸砂及地
下石、大陸砂石分別占三分之一；受到大陸砂禁止出口影響，估計今年全年砂石供應缺口
約一、二○○萬立方公尺。但經濟部規劃自菲律賓進口三六○萬立方公尺、機械製砂七○�
深度探討●台灣地區砂石供需問題之探討
○萬立方公尺、河砂增供四二○萬立方公尺、釋出砂石碎解洗選場庫存一五○萬立方公尺
及增加開採陸砂五○萬立方公尺，總計可提供一、六八○萬立方公尺；還有，國內原物料
一直漲，使建築業成本不斷增加，新竹地區砂石價格已飆漲至每立方公尺1千2百元，嚴重
影響建築業的永續發展。
而新竹縣建築開發公會理事長徐榮聰，今(96)年九月十一日帶同10餘位建築業者，分
別向新竹縣立委邱鏡淳和縣長鄭永金陳情，希望頭前溪流域以公共造產方式開採砂石，以
降低業者砂石取得成本。營造公日前也發出警告，以目前砂石料源的供應狀況，如果短缺
情況無法改善，不少公共工程將被迫全面停工。
為「拯救」眼前因缺砂石陷入全面停工危機的公共工程，營造公會兵分多路，進行
「搶救砂石大作戰」。
由於這次缺砂源頭是因陸砂無法進口，為使對岸願意讓陸砂來台，將由身兼工總副
理事長的營造工程公會理事長潘俊榮出面，透過工總向國台辦與即將成立的台商總會「請
命」：從民間經濟互補交流為重，莫以政治為考量，儘速展開協商、「釋放」陸砂來台。
在台灣，則是透過行政系統，從河川砂石到陸砂，逐步釋放開採。
穩定砂石供應策略
砂石供應包含上游砂石料源產出（包括：土石採取區砂石、河川疏濬砂石、營建剩餘
土石方）及中游之砂石加工（包括：砂石碎解洗選場、預拌混凝土厰、瀝青混凝土厰、磚
瓦厰、水泥製品加工廠）符合規格後，始得供應市場。故上游之土石料源、中游砂石加工
及下游使用端通路，形成一供應鏈。如何穩定供應，每一個供應環節均有連帶關係，極為
重要。爰以下列諸項措施作為砂石長期穩定供應之策略：
一、 健全砂石供應鏈管理：檢討上游砂石採取、河川疏濬、營建剩餘土石方加工利用
之砂石料源管理（分由礦務局、水利署、營建署、縣市政府及各目的事業單位
如發電廠、自來水公司），中游砂石碎解洗選場及其他相關砂石加工場管理及
下游使用需求端通路之建立，成為完整供應體系。
二、 即時掌握砂石供需資訊：建立砂石供需資訊交流平台，藉由供需雙方上網通報，
並由經濟部進行產銷調查，以便政府主管機關掌握砂石供需現況並及早規劃因
應，避免供需失衡問題發生。
三、 修訂「砂石開發供應方案」及土石採取法，穩定砂石供應：盱衡當前環境，砂石
供應策略應就進口砂石、營建剩餘土石方回收利用、河川疏濬採石及開發陸上
砂石等予以檢討，惟89年修正之「砂石開發供應方案」，因時空變化已不符現
況需求應予修訂，其涉及政策環評部分，本部將依「政府政策環境影響評估作
業辦法」及「政府政策評估說明書作業規範」等相關規定辦理。
四、 建立陸上容許採取土石審查機制：農地採取土石應兼顧不造成環境污染、維護農
業經營及砂石供應的原則，個案現場勘查探討申請案之合理性，若不危害農業
經營及不會造成環境污染，且營造更好的農業經營環境，則可循容許使用機制
辦理，否則應辦理用地變更後採取土石。
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深度探討●台灣地區砂石供需問題之探討
五、 結合國土利用計畫開發陸上砂石：已規劃之陸上砂石資源區結合國土利用計畫檢
討作為公共工程所需料源開發砂石。
六、 分散砂石進口，降低單一國進口風險：建立輔導業者砂石進口對口單位，並擬訂
相關措施，以輔導業者分散進口砂石，補充國內砂石供應不足，並降低單一國
進口風險。
七、 結合公共工程基地開挖附帶產出土石供應市場：配合水資源或其他公共工程基地
開挖，將土地內賦存之砂石附帶產出供應市場。
八、 公共工程自覓砂石料源俾利工程順利進行：重大工程或使用土石50萬立方公尺
以上之工程主辦機關，於規劃時，力求挖填土石方平衡，若工程有需土，應自
行規劃土石採取區以供應工程所需土石，避免停工待料窘境及延誤工程進度。
九、 加強砂石供需協調：持續透過砂石供需會議、砂石產銷調查及供需問題專案小組
協調機制，預先規劃以穩定供應公共工程（包括「新十大建設」）及民間工程
所需砂石基礎材料。
十、 維持砂石市場公平交易：對於人為哄抬價格、聯合壟斷及囤積加強查處以促進市
場公平交易。
十一、緊急應變措施：為防止特殊狀況發生時，穩定及平價提供市場需求砂石，應有相
關備用砂石料源，平時應即掌握其來源、數量及價格，並依其價格及風險，評
估某項來源缺乏時，由其他來源接替供應之次序，以利遇有緊急狀況時，能及
時依序補足。
具體做法
一、 建立砂石供需資訊交流平台。
（一）砂石供需包括：土石採取、河川疏濬、進口砂石、營建剩餘土石方利用產出之
砂石種類、砂石量及砂石加工廠（砂石碎解洗選場、預拌混凝土厰、瀝青混
凝土厰、磚瓦厰、水泥製品加工廠）成品量、庫存量以及公共工程、民間工
程需求量納入供需資訊系統管理。
（二）砂石需求量預估模式建立：
1. 以歷年水泥消耗量及砂石用量的乘冪迴歸曲線公式、核發建照執照件數及
建照執照樓地板面積迴歸分析及依據行政院公共工程委員會所提供公共工
程砂石使用量建立需求量。
2. 民間建築工程砂石需求量之預估，責成營造廠申報開工時應註明需求砂石
總量及工期，以掌握民間建築工程需求量。
二、 規劃穩定供應料源：規劃3年之滾動計畫，每年10月底前檢討次年砂石供應計
畫，規劃砂石供應來源包括：
（一）河川、野溪砂石及水庫清淤：定期辦理河川砂石淤積量及野溪疏通、清淤量之
調查，並疏濬河川砂石提供市場；另以部分可疏濬之河川砂石，規劃緊急疏
濬量預先招標或商請國軍協助，遇有砂石供需緊急狀況時，通知得標廠商或
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深度探討●台灣地區砂石供需問題之探討
商請國軍協助立即施工，以達平抑市場功能。
（二）陸上砂石：
1. 平時依據「土石採取總量管制作業規則」每年管制申請許可之土石採取總
量（不含進口砂石、河川招標疏濬土石及營建剩餘土石方），縣市政府應
就轄區各項公共建設所需砂石數量，核准足夠土石採取區之土石數量配
合，並納入中央補助公共建設預算之參據。核定土石採取計畫時，應同時
核定平時許可生產數量，並以計畫最大產能核定緊急狀況時之許可生產數
量。遇有緊急狀況，經主管機關通知後，即可增產供應。
2. 就已規劃之土石資源區及調查成果，分區舉辦說明會，向公共工程主辦單
位、承包廠商、縣市政府及土石採取業者說明，接受申請。
3. 徵詢地方政府、相關部會及專家學者意見，遴選土石賦存豐富之地區，逐
年規劃土石資源區，並研擬申請作業程序，以利重大公共工程主辦機關及
民間視需要申請。
4. 依院頒「砂石開發供應方案」執行事項，新興公共工程計畫砂石用料超過
50 萬立方公尺，在先期規劃或可行性檢討時，應包含砂石料源規劃。
5. 訂定土石採取申請案之審核作業流程，以管控陸上土石採取申請案件審查
進度。
6. 坡地容許土石採取，除民間視需要申請外，朝政府規劃土石資源區，受理
民間申請方式辦理。
7. 考量地方對於土石採取後之土地使用構想，以及以地方公共造產方式推
動，將土石採取結合地方之利益，減少開發阻力。
8. 輔導土方資源回收場及砂石碎解洗選場，對於營建剩餘土石方適合回收作
為砂石者，加以回收利用。
（三）進口砂石：
1. 進口砂石為調節國內產銷之一環，現階段進口數量已超過國內砂石總供應
量之25%。因目前進口砂石最大來源為中國，對於長期穩定供應具有不利
影響，因此需輔導由其他國家分散進口來源。
2. 依據礦務局分析資料，自越南進口之運輸距離較遠，由價格分析，轉由菲
律賓進口應屬可行。
3. 經輔導進口業者或砂石業者前往菲律賓實地勘察結果，具砂石賦存及出口
條件較佳的地點，鼓勵業者前往投資開發及設置必要設施。
（四）其他料源開發利用，如水資源或其他公共工程開發附帶產出砂石、開採礦區礦
石及碎石母岩作為砂石骨材等等…。
最後，希望政府透過以上的方法，對於目前砂石問題，制定一套能長治久安的政策，
而不是都要等遇上問題之後，才緊急採取一些緩不濟急的方案，不但無助於緩和砂石供應
緊張，更可能造成國土的永遠傷害，到頭來，受罪的仍是廣大的民眾。
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專業知識●適宜新竹地區深開挖工法介紹論文
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林瑞賢
隨著高鐵通車與新竹科學園區逐期擴展，新竹地區工程結構物有逐漸加大規模並逐漸
往上與朝下發展之趨勢，配合將來都市發展，深開挖工程將逐漸扮演重要角色。而面對深
開挖課題不外乎土壤(地質)與擋土措施(結構)問題，土壤(地質)問題包括因開挖引致沉
陷、上舉、砂湧與管湧。擋土措施(結構)問題也就是擋土系統的穩定性，包括支撐挫屈、
壁面崩塌、漏水及過大壁體側向位移導致鄰房保護問題。因篇幅有限，且深開挖擋土工法
與地域性(工法受限於地層特性)有密切關係，本文將以評選適合新竹地區之擋土開挖工法
為介紹重點。
區域地質概述
台灣位處於歐亞大陸板塊與菲律賓板塊交接處，來自於東南方向之大地應力擠壓，使
得台灣地區之地層及地質構造，大都呈現東北-西南走向之趨勢。以新竹縣市為例，西北側
地層年代較年輕，愈往東南側地層年代較老。以下茲就地層由新至老略述如下：
現代沖積層(Q4)-主要由砂、泥、粉土及未膠結之礫石所組成，分佈在海邊及河
川流域附近。
更新世至現代階地堆積層(Q3)及紅土台地堆積層(Q2)-主要以礫石、砂、泥無膠
結堆積而成，混雜一起無淘選可言；部分地區在礫石層上有覆蓋一公尺左右之紅
土質土壤，形成紅土台地堆積層。
上新世至更新世地層-主要為頭嵙山層(Qo)、卓蘭層(Pc)及其相當地層，岩性以
砂岩、粉砂岩、泥岩及頁岩的互層所組成，部分地區有礫岩出現。
中新世至上新世地層-主要為木山層(M1)、大寮層(M1)、石底層(M2)、南港層
(M2)、南莊層(M3)、桂竹林層(Mp)及其相當地層，岩性由砂岩和不同層厚的頁
岩，或砂岩、頁岩互層所組成不同層位會有塊狀砂岩或石英砂岩出現。上述地層
中，木山層、石底層和南莊層為濱海相沉積層，含有煤礦，為台灣三大產煤地
層。
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林瑞賢富國技術工程(股)常務董事兼資深大地工程師
學歷：逢甲大學土木工程學士美國麻州州立大學(Amherst) 大地工程碩士美國紐約州註冊P.E.
經歷：美國紐澤西州Geotech Inc.大地工程師富國技術工程(股)專案經理、組長、經理、副總及總經理
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適宜新竹地區深開挖工法介紹
專業知識●適宜新竹地區深開挖工法介紹論文
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林瑞賢
漸新世地層(Os)-主要為大桶山層、乾溝層、水長流層及其相當地層，岩性由黑
色硬頁岩，夾有灰黑色泥質緻密細粒變質砂岩組成，屬於輕度變質之岩層。
地質構造-由中央地質調查所出版2000年之台灣活動斷層概論(第二版)，新竹地
區共有5條活動斷層通過，分別為湖口斷層、大平地斷層、新竹斷層、新城斷層
及竹東斷層，其中湖口斷層、大平地斷層及新城斷層為第二類活動斷層，活動時
間約在更新世晚期，即距今約100,000年內；另外新竹斷層及竹東斷層在地形上
呈現活動斷層特徵，但缺乏地質資料佐證，故歸類為存疑性活動斷層。
區域地層特性
地層的組成特性、強度、地下水位高低及開挖面上下是否有透水層均關係到深開挖擋
土工法之評估。雖然整體新竹縣市在地形及地勢上變化極大，從臨海到接近中央山脈，其
高程變化極大，看似地層變化極難掌握，但如參考富國技術工程顧問於近五年內接受國家
地震中心委託於新竹縣市內所設立17個強震儀測站所施做鑽探資料(詳表一)，顯示新竹地
區之地層概括性的也可分成三大層即：
覆土層，於沖積平原區主要由回填層、卵礫石層及泥沙所組，於丘陵區及山區主要
由崩積層所組成。此層標準貫入試驗平均N值從小於10到20及30均屬常見。
卵礫石層，此層主要分佈平原區及低勢較低的台地及丘陵地，厚度從數公尺至數十
*
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1)
2)
表一 新竹地區強震儀測站位置地層特性
站 名
覆土層 卵礫石層 岩層
厚度(M)
標準貫入試驗平均N值
剪 力 波 速(s-wave)(m/sec)
厚度(M)
平均N值
剪 力 波 速(s-wave)(m/sec)
厚度(M)
剪 力 波 速(s-wave)(m/sec)
竹科高中 4.1 50 450 19.4 >50 700 11.6 600
關西國小 8.9 - 500 26.1 >50 750 - -
新星國小 - - - 35.0 >50 700 - -
北埔國小 2 25 400 6.0 >50 400 27.0 700
新豐國小 1.8 14 400 33.2 >50 550 - -
二重國小 3.1 18 450 6.0 >50 500 26.0 600
峨嵋國小 6.5 22 300 - - - 28.5 600
竹北國小 3.4 12 350 23.0 >50 550 8.6 550
茄苳國小 6.2 20 400 - - - 28.8 600
竹東國小 8.5 6 300 6.35 >50 600 20.15 700
北門國小 6.2 5 450 11.6 >50 550 17.2 700
雙溪國小 4.7 10 300 - - - 30.3 500
芎林國小 4.2 30 500 - - - 29.7 750
新竹氣象站 1.6 44 350 10.9 >50 450 22.0 500
新竹師院 5.0 16 300 26.9 >50 600 3.1 700
新竹縣消防局 3.0 12 400 10.0 >50 500 22.0 600
大肚國小 1.6 >50 - 2.6 >50 450 25.8 600
各測站所施做鑽孔深度約介於30～35公尺之間。
專業知識●適宜新竹地區深開挖工法介紹論文
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公尺不等，此層標準貫入試驗平均N值大於50，屬極密實土層，因此層逶水性極佳
(滲透係數K約介於1X10 - 2～1X10 - 3cm/sec之間)，為主要含水層。
岩層，此層於平原區通常下伏於卵礫石層之下，出露之深度自現有地表下10餘公尺
至20～30公尺均屬常見；而於丘陵地則下伏於淺層覆土及崩積層下。一般而言，
岩層之組成以細至中粒砂岩、泥質砂岩及砂頁岩互層為主，泥質含量多時，略有膠
結性，砂質含量多時則膠結疏鬆，整體而言，強度均不高。
基礎開挖方式與擋土設施之選擇
一般基礎開挖方式與擋土設施之選擇需考慮下列因素：
土層分佈狀況；
地下水位與水壓分佈狀況；
開挖規模：如開挖深度與開挖面積；
擋土結構之材料性質及其水密性；
擋土結構施工及開挖之可行性、安全性、進度與經濟性；
擋土結構施工對基地周圍環境之影響如污染、噪音與振動等公害問題，尤其是
振動可能造成之影響；
配合開挖作業時擋土設施側移對周圍環境與建築物可能造成之沉陷破壞問題；
建物的配置。
依據上述考量因素，配合於(二)節中所敘述新竹地區地層組成特性，一般而言，於大
新竹地區如開挖深度超過10公尺，可優先考慮採用下列擋土工法：
(1)主樁橫版條工法
因本文所討論為開挖深度大於10公尺之深開挖，一般鋼軌樁因勁度小，較
不適用。主樁部份可考慮採用H型鋼以鋼劈礫工法貫入預定設計深度，因鋼劈礫
係利用特殊型鋼的高強度併用噴射水流，以振動打樁機把H型鋼直接貫入礫石層
3)
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
專業知識●適宜新竹地區深開挖工法介紹論文
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中，新竹地區極大部份都存有一層10～20公
尺厚之礫石層，此為相當可行之貫入方式。
而主樁打設完成後，通常會在擋土設施外緣
再施做高壓成形樁(CCP或JSP改良樁)，以保
護開挖面穩定及鄰房之安全，而基地四週鄰
房高樓部份應視既有空間再加強灌漿以提高
開挖面之安全性。
(2)場鑄(RC)排樁
RC排樁可採旋轉式螺旋鑽或全套管方式(衝擊式因振動大及精度差，較不
建議)，必要時樁與樁之間並可做成重疊式密接排樁(一般至少重疊10公分)，對
新竹地開挖深度大於10公尺且存有極密實卵礫石層之地層亦為相當好之擋土設
施選擇。施做RC擋土排樁應特別注意垂直度要求(<1/300)。一般而言，如開挖
面下為礫石層或岩盤，擋土壁如能貫入開挖面下數公尺配合內支撐設計已能達
安全要求。
(3)連續壁擋土工法
近年來由於國內施工經驗之累積，加上連續壁抓掘機具能力之精進，原
本不易於卵礫石層中施做之連續壁，已有逐漸增多趨勢，目前在卵礫石層分佈
極多之區域，像台北縣新店、三峽台北大學附近(河床卵礫石)、林口台地及桃
園與中壢市區均已有相當多深開挖案例採用連續壁做為深開挖之擋土措施，連
續壁具有水密性高、剛性大且可兼做地下室外牆等優點。針對新竹都會區之深
開挖如受限於地界及鄰房保護考量應相當適用。惟新竹地區之卵礫石層常夾有
大量粉土質砂及砂礫石，於連續壁挖掘時孔壁較易崩塌，故需考慮使用較高比
重之穩定液，且務必提高並維持穩定液面的高程，以期提供足夠的穩定壓力。
然由於穩定液比重提高，其含砂量將相對增大，因此需注意溝槽內沉澱量，以
保持連續壁構築之品質；倘有逸流狀況發生，則應視失水情況添加粒狀皂土、
木屑、纖維等逸流防止材料，以有效降低失水量；於施工時應作溝槽超音波檢
驗，且連續壁單元間之接縫須絕對密合，接頭位置宜預先作止水灌漿，以防止
牆背土壤滲漏而導致地表沉陷。
開挖/構築工法評估
基礎開挖工法之考量因素如(三)所述，常見之開挖構築工法，包括順打、逆打、雙順
打及島式工法，各種工法其優缺點之比較詳表二。
專業知識●適宜新竹地區深開挖工法介紹論文
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表 二 常見開挖/構築工法優缺點比較
工 法 優 點 缺 點
順打工法
1.適用任何土層2.施工單純、管理容易3.施工環境佳4.施工精確度高、品質較佳5.造價較低
1.大面積開挖時，內支撐材勁度不足，較不適用
2.基地形狀不規則時，較不適用3.地下深開挖，且土層軟弱、靈敏性高
時，施工危險性較大4.工期最長
雙順打工法
1.適用任何土層2.地下室開挖類似傳統順打工法，施
工單純3.雙順打基面下施工，噪音小，不受
天候影響，可日夜趕工4.雙順打鋼柱的吊放精度較逆打鋼柱
高5.地上層及地下室構築同時施作，可
縮短部分工期
1.大面積開挖時，內支撐材勁度不足，較不適用
2.基地形狀不規則時，較不適用3.地下深開挖，且土層軟弱、靈敏性高
時，施工危險性較大4.材料吊放及臨時鋼支撐吊出不易5.須搭配施作雙順打支撐鋼柱，雙順打鋼
支鋼柱無支撐長度大，須特別考量6.仍至少存在有一層，柱、牆等構件之二
次接縫處理7.造價較高
逆打工法
1.對週遭環境衝擊較小，適合都會區地下深開挖作業
2.逆打基面下施工，噪音小，不受天候影響，可日夜趕工
3.擋土設施安全性高、可減少損鄰困擾
4.可以節省臨時支撐費用5.地下、地上樓層同時施工，可以縮
短工期
1.地下構體施工環境差，施工性不佳，並需額外通風、照明設備
2.出土困難、材料吊放不易3.柱、牆二次接縫處理困難4.須搭配施作逆打鋼柱及基樁5.逆打鋼柱吊裝精度誤差大6.末段支撐作業，施工不易7.造價較高
島式工法
1.大面積開挖適用2.任何土層適用3.可以節省部分臨時支撐費用4.較順打工法經濟
1.假設工程多、結構施工界面稍多
2.營造廠商需具備高品質之營建管理及應變能力
3.工期較逆打及順打工法長
改良島式工法(週邊逆打)
1.大面積開挖2.適用任何土層適用3.有效節省周邊區開挖及下部結構體工
期4.工期略長於逆打工法，施工費用較逆
打工法經濟
1.週邊區需配合逆打鋼柱吊放2.複合式工法，假設工程多、結構施工界面
稍多、施工難度極高3.營造廠商需具備高品質之營建管理及應變
能力4.工期較逆打工法長
結語
深開挖工程為都會區發展之必然趨勢，而欲獲得完善之工程品質並達到安全與經濟之
目的，端賴在整個設計及施工過程中作出良好之品管控制。欲完成一項高難度之深開挖工
程，從基地地質調查(鑽探)開始，經工法評估選擇，至施工構築程序、鄰房保護設計與監
測系統之妥善規劃安裝與測讀，各階段皆應嚴格執行品質管理，最後方能圓滿達到優良之
深開挖工程任務。
活動剪影
活動剪影
新竹縣政府與本會96年第一次業務協調會議時間：96.6.22(五) 13:30 PM地點：新竹縣政府 二樓簡報室
↑鄭縣長永金於會議中與參與會員代表進行雙向互動。
↑鄭縣長永金聽取會員代表之需求並希望縣政團隊積極配合。
↑與會人員昌益建設楊董事長玉全(左)及本會顧問團團長鴻柏建設呂董事長柏鏞(右)
→會員代表踴躍參與座談會之情景。
→與會人員立得建設廖董事長順益於
會中發言情景。
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表 二 常見開挖/構築工法優缺點比較
工 法 優 點 缺 點
順打工法
1.適用任何土層2.施工單純、管理容易3.施工環境佳4.施工精確度高、品質較佳5.造價較低
1.大面積開挖時，內支撐材勁度不足，較不適用
2.基地形狀不規則時，較不適用3.地下深開挖，且土層軟弱、靈敏性高
時，施工危險性較大4.工期最長
雙順打工法
1.適用任何土層2.地下室開挖類似傳統順打工法，施
工單純3.雙順打基面下施工，噪音小，不受
天候影響，可日夜趕工4.雙順打鋼柱的吊放精度較逆打鋼柱
高5.地上層及地下室構築同時施作，可
縮短部分工期
1.大面積開挖時，內支撐材勁度不足，較不適用
2.基地形狀不規則時，較不適用3.地下深開挖，且土層軟弱、靈敏性高
時，施工危險性較大4.材料吊放及臨時鋼支撐吊出不易5.須搭配施作雙順打支撐鋼柱，雙順打鋼
支鋼柱無支撐長度大，須特別考量6.仍至少存在有一層，柱、牆等構件之二
次接縫處理7.造價較高
逆打工法
1.對週遭環境衝擊較小，適合都會區地下深開挖作業
2.逆打基面下施工，噪音小，不受天候影響，可日夜趕工
3.擋土設施安全性高、可減少損鄰困擾
4.可以節省臨時支撐費用5.地下、地上樓層同時施工，可以縮
短工期
1.地下構體施工環境差，施工性不佳，並需額外通風、照明設備
2.出土困難、材料吊放不易3.柱、牆二次接縫處理困難4.須搭配施作逆打鋼柱及基樁5.逆打鋼柱吊裝精度誤差大6.末段支撐作業，施工不易7.造價較高
島式工法
1.大面積開挖適用2.任何土層適用3.可以節省部分臨時支撐費用4.較順打工法經濟
1.假設工程多、結構施工界面稍多
2.營造廠商需具備高品質之營建管理及應變能力
3.工期較逆打及順打工法長
改良島式工法(週邊逆打)
1.大面積開挖2.適用任何土層適用3.有效節省周邊區開挖及下部結構體工
期4.工期略長於逆打工法，施工費用較逆
打工法經濟
1.週邊區需配合逆打鋼柱吊放2.複合式工法，假設工程多、結構施工界面
稍多、施工難度極高3.營造廠商需具備高品質之營建管理及應變
能力4.工期較逆打工法長
活動剪影
第一屆第二次會員大會時間：96.6.22(五) 15:30 PM地點：饌巴黎大飯店 三樓
↑會員大會中由徐理事長致開會詞。
↑科學工業園區管理局黃局長得瑞受邀至本會進行專題演講─藉科學園區優勢帶動國際化的新竹大都會。
↑鄭縣長於大會晚宴中頒贈感謝狀予高鐵新竹站特地區公共設施用地綠化贊助廠商。
理監事代表拜會縣長時間：96.7.11(三)16:00 PM地點：新竹縣政府縣長室
新竹縣建築公會徐理事長，帶領常務
理、監事及理、監事及會員們，敗會縣長
等各級相關單位，商討砂石漲價、申請建
照流程及捐贈警車等相關問題。
↑農業局范局長國銓針對河川疏浚採取砂石問題時程進行說明。
↑鄭縣長與與會人員進行問題探討。
↑捐贈警車款項由豐富建設黃珮縈董事長率先響應，左起豐富建設黃董事長珮縈、鄭縣長永金、徐理事長榮聰、縣警局吳副局長清湖。
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活動剪影
第一屆第四次理監事聯席會邀請邱立委鏡淳就砂石供應等議題進行討論時間：96.7.11(三)14:00 PM地點：本會會議室
↑徐理事長(左)於會議中與全體理、監事及本會顧問邱立委鏡淳(右)進行議案討論。
↑會議中討論情景。
新竹市、縣建築開發商業同業公會與行政院勞工委員會北區勞動安全檢查所座談會
↑新竹市建築開發商業同業公會朱理事長文會於會中致詞。
↑與會人員於會中進行熱烈討論情景。
↑行政院勞工委員會北區勞動安全檢查所謝所長英文為會員代表說明勞工安全檢查標準相關事宜。
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古蹟導覽●新埔褒忠亭
歷史沿革
新埔褒忠亭也就是著名的義民廟，是新竹桃園一帶的客家族群信仰中心，其祭祀圈之
廣大，祭典的熱鬧，可說是臺灣最重要的廟宇之一。
「義民爺」源於乾隆五十一年(1786)林爽文之亂，各地天地會會黨響應，攻陷中南
部各要隘城堡，並向北攻擊竹塹地區，當時新竹一帶的粵籍居民，紛紛組織民兵，以保護
地方安寧，次年清廷派福康安來臺勦亂，並利用民兵助戰，當時新埔人士陳資雲帶領附近
的庄民協助清軍攻克竹塹城，而後向南推進與清軍夾攻林爽文，至乾隆五十三年(1788)
始平。戰亂期間士紳林先坤、劉朝珍等人，目睹各地死傷慘重，於是鳩工撿集遺骸葬於新
埔，立「粵東褒忠義民總塚」，並於平亂後(1789年)集資建祠於墓前，並合祀三山國王等
神，以慰亡靈。隨後奏請清高宗御題「褒忠」，因而名之為「褒忠亭」。
建築特色
義民廟佔地廣闊，除了廟宇本體及前方廣大的廟坪之外，廟後有義民塚及副塚及周
圍的廣大庭園，而成為本縣重要的遊憩勝地。義民廟建築本體之規模為「二殿二廊二橫
屋」，應為明治三十七年(1904)重修之結果，三川殿面寬五開間，中間三開間退縮成步口
廊，牌樓面木石雕刻極為精緻，正殿中央奉祀「敕封粵東褒忠義民」神位，左右配祀三山
國王、觀音娘、五穀爺等，廟內匾額之多是一大特色，特別是清代敕賜的「褒忠」、台灣
總督長谷川清所贈「盡忠報國」等匾，成為本廟重要文物。另外義民塚的形制、石雕等亦
十分精彩，值得一看。
新埔枋寮義民廟從道光十五年(1835)起即每年舉行祭祀，其祭祀圈也隨之擴大，從四
大聯庄、十三聯庄、十四聯庄，至民國六十四年增加桃園縣觀音鄉而成為十五聯庄，包括
六家、下山、九芎林、大隘、枋寮、新埔、五分埔、石崗、關西、大茅埔、湖口、楊梅、
新屋、觀音、溪南等區。因此，義民廟的祭祀活動，由十五大聯庄分十五年輪流舉辦，於
每年的農曆七月二十日舉行（經政府明定為義民節），由於各聯庄每十五年才舉辦一次，
故莫不全力辦好普度活動，當天庄民除比賽神豬、神羊與祭祀之外，並大設宴席或流水席
來招待賓客。而神豬、神羊得等者更是無上的榮耀，親友會打金牌相贈，而主人則在會後
分豬肉給親朋好友，以分享其光榮與神明的庇佑，形成桃竹一帶客家人的特殊禮俗。
古蹟導覽之新埔褒忠亭
資料來源：新竹縣文化局
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房市報告●新竹縣市九十六年第二季房市關鍵報告
新竹縣市96年第二季房市關鍵報告
一、人口統計分析—竹北地區人口成長速度相當顯著
今年6月份全國人口總計2,290萬人，自去年第三季起增加62,854人，平均成長幅度
0.003%，成長幅度平穩，速度緩慢。
新竹市6月份人口自去年第三季增加3,426人，共計39.69萬人，佔全國人口1.73%，成
長比率是全國的3倍，而新竹縣人口49.14萬人，佔全國人口2.15%，成長人數較去年第三
季增加6,259人，成長比率0.013%，比全國成長率高出4至5倍。
新竹縣竹北市人口成長幅度更為快速，竹北市人口12.28萬人，佔新竹縣四分之一人
口，成長人數自去年第三季起增長4,975人，佔新竹縣成長人數八成，每月成長幅度約在
0.5%左右，分別較全國及新竹市要高出許多，尤其是與全國成長幅度相比，有15倍之多。
近四季人口成長統計表 單位：人
年(季、月)
區 域 別95年第三季 95年第四季 96年第一季 96年4月 96年5月 96年6月
全國 22,839,043 22,876,527 22,880,454 22,886,902 22,894,283 22,901,897
新竹市 393,557 394,757 396,261 396,402 396,739 396,983
新竹縣 485,146 487,692 489,334 490,019 490,714 491,405
竹北市 117,900 119,720 121,183 121,737 122,321 122,875
資料來源：內政部統計處
每月人口成長比率圖
0.428%0.483%
0.624%
0.439%
0.313%
0.465% 0.457%0.480%0.453%
0.730%
-0.100%
0.000%
0.100%
0.200%
0.300%
0.400%
0.500%
0.600%
0.700%
0.800%
95/9 95/10 95/11 95/12 96/1 96/2 96/3 96/4 96/5 96/6
年\月
較
上
月
成
長
比
率
(
%
)
全國
新竹市
新竹縣
竹北市
資料來源：內政部統計處
資料來源：新竹縣文化局
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房市報告●新竹縣市九十六年第二季房市關鍵報告
二、推案量統計分析
本季竹北地區不論在預售屋、成屋或結構體的推案量方面，都較新竹市突出，躍居首
位，在用途別方面，透天住宅仍然佔據榜首，表現突出。
(一)新竹縣市預售屋推案情形
本季新竹縣市預售屋推案數24件，竹北地區佔一半，較新竹市多出8件推案，位居本季
榜首，其基地面積、戶數及可售金額也相對佔本季最多，若與上季比較，雖然基地面積與
戶數減少，但可售金額卻增加9.55%，可見竹北地區的潛力。另外，不容忽視的尚有竹東地
區，不論在推案數、基地面積、戶數或可售金額都較上季成倍數增長。
新竹縣市預售屋推案規模統計比較表
個案
數
基地面積
(千坪)
規劃
戶數
可售
戶數
可售金
額(億)
個案
數
基地
面積
規劃
戶數
可售
戶數
可售
金額
新竹市 4 3.30 115 95 6.70 -63.64 -83.54 -92.49 -93.80 -93.38
竹北 12 8.45 569 559 51.60 20.00 -25.29 -32.34 -33.53 9.55
新豐 1 1.10 50 50 3.80 - - - - -
新埔 3 5.70 62 62 9.20 - - - - -
竹東 4 2.38 105 105 7.90 300 685 650 650 690
合計 24 20.92 901 871 79.20 9.09 -33.85 -62.25 -63.51 -46.95
本季(4/4~6/26) 較上季增減比率(%)
區域
資料來源：惟馨周報，第511期
在用途別方面，仍以透天住宅較為突出，以1 3件推案數佔據榜首，較上季增加
18.18%，而戶數亦增加7.47%，但可售金額卻呈不增反減之現象。另外，6樓～13樓住宅與
純別墅住宅都較上季增加一半推案量，但其基地面積與戶數量方面卻減少許多，尤其是6樓
～13樓住宅，其基地面積下降接近五成，戶數更達八成六，可售金額亦下降五成多，惟獨
純別墅住宅的可售金額增加45%。
新竹縣市預售屋以規劃用途別統計比較表
個案
數
基地面積
(千坪)
規劃
戶數
可售
戶數
可售金
額(億)
個案
數
基地
面積
規劃
戶數
可售
戶數
可售
金額
14樓~22樓住宅 2 1.62 267 267 28.00 -50.00 -70.79 -68.02 -68.02 -55.91
6樓~13樓住宅 3 0.99 62 62 7.20 50.00 -47.85 -86.10 -86.04 -53.55
純別墅住宅 3 9.30 91 91 12.90 50.00 -8.82 -32.09 -32.09 44.94
透天住宅 13 7.91 302 279 25.30 18.18 -34.25 7.47 0.00 -30.49
套房 3 1.11 179 176 5.80 0.00 -43.84 -74.10 -74.53 -76.80
合計 24 20.92 901 875 79.20 9.09 -33.85 -62.25 -63.28 -46.95
本季(4/4~6/26) 較上季增減比率(%)
規劃用途
資料來源：惟馨周報，第511期
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房市報告●新竹縣市九十六年第二季房市關鍵報告
(二)新竹縣市成屋、結構體推案情形
本季新竹縣市成屋、結構體推案量增加14件，尤其以竹北地區表現突出，個案數增加
8件，佔全新竹縣市近六成，也較上季增加六成，雖然戶數增幅不大，但基地面積卻增加一
倍，可售金額亦增加約三成。另湖口地區本季推出3件，基地面積1.58仟坪，規劃戶數92
戶。
新竹縣市成屋、結構體推案規模統計比較表
個案
數
基地面積
(千坪)
規劃
戶數
可售
戶數
可售金
額(億)
個案
數
基地
面積
規劃
戶數
可售
戶數
可售
金額
新竹市 1 1.74 59 32 2.20 -50 151.59 195 60 -8.33
竹北 8 8.52 498 307 41.10 60 107.99 14.22 -22.47 30.48
湖口 3 1.58 92 78 4.60 - - - - -
竹東 2 8.30 163 112 19.00 100 2,974 1,530 1,300 3,700
合計 14 20.13 812 529 66.90 75 298.28 74.25 24.76 94.48
區域
本季(4/4~6/26) 較上季增減比率(%)
資料來源：惟馨周報，第511期
以規劃用途別觀之，本季透天住宅推案仍最為突出，以8件個案數佔據首位，大大領先
其他推案別，佔六成總推案數，且較上一季同類型增加一倍，而基地面積、戶數及可售金
額更達數倍增長不等，最多為規劃戶數，有六倍之多。另外，本季增加三項規劃用途別，
二件23樓以上住宅推案、一件4樓～5樓公寓推案及一件純別墅住宅推案。
新竹縣市成屋、結構體以規劃用途別統計比較表
個案
數
基地面積
(千坪)
規劃
戶數
可售
戶數
可售金
額(億)
個案
數
基地
面積
規劃
戶數
可售
戶數
可售
金額
23樓以上住宅 2 2.30 219 68 10.00 - - - - -
14樓~22樓住宅 1 1.13 87 87 12.00 0 -14.74 -34.09 -7.45 41.18
6樓~13樓住宅 1 0.23 30 28 1.00 -66.67 -89.85 -89.66 -90.28 -95.24
4樓、5樓公寓 1 0.15 20 20 0.60 - - - - -
純別墅住宅 1 7.50 131 80 16.00 - - - - -
透天住宅 8 8.82 325 246 27.30 100 504.04 638.64 485.71 457.14
合計 14 17.83 593 461 56.90 75 252.78 27.25 8.73 65.41
較上季增減比率(%)
規劃用途
本季(4/4~6/26)
資料來源：惟馨周報，第511期
三、建築執照統計分析
新竹縣本季核發住宅建築物建造執照不論在件數量、戶數量或樓地板面積量方面都較
去年同期略微下降，而在核發使用執照方面，則較去年同期增加一半。至於新竹市在核發
建照與使照量都較去年同期增加一半，但戶數量卻都同時成正比下降。��
房市報告●新竹縣市九十六年第二季房市關鍵報告
(一)今年4-6月新竹縣市核發住宅建築物建造執照情形
今年第二季全國核發住宅建築物建造執照6,375件，戶數29,532戶，總樓地板面積約
538.65萬平方公尺，分別較去年同期增減比率為-5.67%、0.27%及7.35%。
就新竹縣核發住宅建照統計而言，今年4月份核發件數51件、戶數137戶及總樓地板面
積2.85萬平方公尺，分別較去年同期為低，到5月份更下降26.87%、65.85%及49.48%，雖
然6月份出現反彈現象(增加3.23%、90.55%及40.25%)，但第二季總核發量都較為偏低。
若以新竹市核發住宅建照統計而言，今年4月份核發件數24件、戶數49戶及總樓地板面
積1.09萬平方公尺，與新竹縣同期一樣，分別較去年同期低，不過，新竹市在5月份已出現
回升現象，一路持續至6月份，唯戶數別於6月時出現下降(75.12%)，因此，除戶數別外，
新竹市第二季的核發量都較去年同期有明顯的增幅。
96年第二季與95年第二季同期新竹縣市核發住宅建築物建造執照統計比較表
單位：件；戶；平方公尺
月份 地 區 別 件 數 戶 數總樓地板
面積件 數 戶 數
總樓地板
面積件 數 戶 數
總樓地
板面積
全國 2,099 9,469 1,699,235 2,344 8,617 1,455,087 -10.45 9.89 16.78
新竹縣 51 137 28,584 56 168 39,599 -8.93 -18.45 -27.82
新竹市 24 49 10,945 30 174 20,238 -20.00 -71.84 -45.92
全國 2,349 12,184 2,299,288 2,295 10,113 1,625,652 2.35 20.48 41.44
新竹縣 49 181 40,711 67 530 80,586 -26.87 -65.85 -49.48
新竹市 41 266 51,571 28 217 29,454 46.43 22.58 75.09
全國 1,927 7,879 1,388,001 2,119 10,722 1,937,006 -9.06 -26.52 -28.34
新竹縣 64 524 91,345 62 275 65,131 3.23 90.55 40.25
新竹市 44 107 21,038 16 430 19,894 175.00 -75.12 5.75
全國 6,375 29,532 5,386,524 6,758 29,452 5,017,745 -5.67 0.27 7.35
新竹縣 164 842 160,640 185 973 185,316 -11.35 -13.46 -13.32
新竹市 109 422 83,554 74 821 69,586 47.30 -48.60 20.07
4月
5月
6月
第二季
96年 95年項目 增減比(% )
資料來源：內政部營建署
(二)今年4-6月新竹縣市核發住宅建築物使用執照情形
今年第二季全國核發住宅建築物使用執照6,838件，戶數28,742戶，總樓地板面積約
498.52萬平方公尺，分別較去年同期增幅為-1.37%、-2.82%及1.47%。
就新竹縣核發住宅使用執照統計而言，今年4月份核發件數76件、戶數446戶及總樓
地板面積9.7萬平方公尺，分別都較去年同期成長超過25%，到5月份時，雖然戶數別與總
樓地板面積稍為下降，但件數別依然成正比成長，到6月份時由負轉正，增長比率分別高
達73.08%、144.64%及179.41%，總計第二季件數255件、戶數1,451戶及總樓地板面積
29.33萬平方公尺。
以新竹市核發住宅使用執照數量而言，本季核發件數98件、戶數566戶、總樓地板面��
房市報告●新竹縣市九十六年第二季房市關鍵報告
積9.05萬平方公尺，相較去年同期，本季核發件數雖然增長40%，但總地板面積成長幅度不
大，而戶數量更下降56.06%，遠遠不及新竹縣的表現。
96年第二季與95年第二季同期新竹縣市核發住宅建築物使用執照統計比較表
單位：件；戶；平方公尺
月份 地 區 別 件 數 戶 數總樓地板
面積件 數 戶 數
總樓地板
面積件 數 戶 數
總樓地
板面積
全國 1,964 7,678 1,330,575 2,296 8,992 1,396,983 -14.46 -14.61 -4.75
新竹縣 76 446 97,013 48 349 70,444 58.33 27.79 37.72
新竹市 28 89 18,470 14 928 24,645 100.00 -90.41 -25.06
全國 2,511 11,075 1,872,128 2,424 11,568 1,980,974 3.59 -4.26 -5.49
新竹縣 89 298 58,574 54 353 59,306 64.81 -15.58 -1.23
新竹市 34 331 43,650 35 214 43,492 -2.86 54.67 0.36
全國 2,363 9,989 1,782,521 2,213 9,015 1,535,107 6.78 10.80 16.12
新竹縣 90 707 137,765 52 289 49,306 73.08 144.64 179.41
新竹市 36 146 28,380 21 146 20,343 71.43 0.00 39.51
全國 6,838 28,742 4,985,224 6,933 29,575 4,913,064 -1.37 -2.82 1.47
新竹縣 255 1,451 293,352 154 991 179,056 65.58 46.42 63.83
新竹市 98 566 90,500 70 1,288 88,480 40.00 -56.06 2.28
項目 96年 95年 增減比(% )
4月
5月
6月
第二季
資料來源：內政部營建署
四、辦理建物所有權登記統計分析
本季新竹縣在辦理建物所有權第一次登記或移轉登記買賣棟數上，都較去年同期下
降，惟在辦理第一次所有權登記之面積數較去年同期增長。而在新竹市方面，則在辦理建
物所有權第一次登記或移轉登記買賣棟數上，都較去年同期增長，惟在辦理第一次所有權
登記之面積數較去年同期減少。
(一)今年4-6月新竹縣市辦理建築物所有權第一次登記情形
今年第二季全國辦理建築物所有權第一次登記共計37,717棟，面積約947.2萬平方公
尺，分別較去年同期增減比為-2.56%及0.6%，增減幅度不大。
就新竹縣辦理建築物所有權第一次登記而言，今年4-6月份與去年同期相較下，棟數每
月增減幅度較大，但平均棟數尚可，而面積方面，雖然前2個月都較去年同期低，但6月份
的增幅高達52.48%，因此，本季新竹縣辦理建築物所有權第一次登記的棟數雖稍有微跌，
但總面積卻有增加。
若以新竹市辦理建築物所有權第一次登記而言，則與新竹縣相反，新竹市在棟數增減
比表現成正成長，惟面積的波動較大，4月份減少19.54%，5月份又上揚20.6%，在6月份時
又下降41.07%，由於下降幅度較大，所以，新竹市在第二季呈現棟數增加卻面積減少的現
象。
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房市報告●新竹縣市九十六年第二季房市關鍵報告
96年第二季新竹縣市辦理建物所有權第一次登記統計表
單位：棟；平方公尺
月份 地 區 別 棟數 面積 棟 數 面積 棟 數 面積
全國 12,174 2,821,547 11,023 2,633,647 10.44 7.13
新竹縣 302 77,347 262 86,240 15.27 -10.31
新竹市 178 44,701 95 55,560 87.37 -19.54
全國 11,599 3,358,986 14,438 3,395,952 -19.66 -1.09
新竹縣 412 120,281 609 127,651 -32.35 -5.77
新竹市 283 65,236 244 54,095 15.98 20.60
全國 13,944 3,291,484 13,248 3,385,493 5.25 -2.78
新竹縣 930 212,230 832 139,189 11.78 52.48
新竹市 271 62,041 225 105,278 20.44 -41.07
全國 37,717 9,472,017 38,709 9,415,092 -2.56 0.60
新竹縣 1,644 409,858 1,703 353,080 -3.46 16.08
新竹市 732 171,978 564 214,933 29.79 -19.99
4月
5月
6月
第二季
項目 96年 95年 增減比(% )
資料來源：內政部統計處
(二)今年4-6月新竹縣市辦理建築物所有權移轉登記買賣情形
今年第二季全國辦理建築物所有權移轉登記買賣共計110,097棟，面積約1249.72萬平
方公尺，分別較去年同期下降3.65%及4.25%。
就新竹縣辦理建築物所有權移轉登記買賣情形而言，本季4月份移轉登記棟數894棟，
面積9.7萬平方公尺，分別較去年同期增長8.63%及14.73%，但從5月份開始呈現下滑現
象，至6月份更分別下降33.14%及39.62%，本季平均下降14.17%及16.76%，比全國平均值
高出許多。
若以新竹市辦理建築物所有權移轉登記買賣情形而言，又與新竹縣相反，4～5月份棟
數與面積分別較去年同期高，5月份更增加83.98%及26.62%，雖在6月份回復平穩狀態，但
本季的表現卻相當突出，棟數3,280棟，較去年增加7百多棟。
96年第二季新竹縣市辦理建物所有權移轉登記買賣統計表
單位：棟；平方公尺
月份 地 區 別 棟數 面積 棟數 面積 棟數 面積
全國 34,902 3,900,541 35,101 4,019,413 -0.57 -2.96
新竹縣 894 97,015 823 84,557 8.63 14.73
新竹市 917 93,104 772 86,148 18.78 8.07
全國 40,839 4,563,232 38,332 4,193,780 6.54 8.81
新竹縣 908 113,149 1,013 121,345 -10.37 -6.75
新竹市 1,516 126,892 824 100,214 83.98 26.62
全國 34,356 4,033,447 40,834 4,838,675 -15.86 -16.64
新竹縣 797 102,422 1,192 169,626 -33.14 -39.62
新竹市 847 100,200 905 107,730 -6.41 -6.99
全國 110,097 12,497,220 114,267 13,051,868 -3.65 -4.25
新竹縣 2,599 312,586 3,028 375,528 -14.17 -16.76
新竹市 3,280 320,196 2,501 294,092 31.15 8.88
6月
第二季
4月
5月
96年 95年 增減比(% )項目
資料來源：內政部統計處
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