CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO NA CIDADE DE … · conhecimentos adquiridos ao longo do curso. ... posicionamento, além de informações da forma e da configuração de um local

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA MARIA

COLÉGIO POLITÉCNICO DA UFSM

CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA EM GEOPROCESSAMENTO

CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO NA CIDADE DE SANTA MARIA – RS

RELATÓRIO DE ESTÁGIO

Bruno Garlet

Santa Maria, RS, Brasil 2015

CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO NA CIDADE

DE SANTA MARIA – RS

Bruno Garlet

Relatório de estágio apresentado ao Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento do Colégio Politécnico da UFSM, como requisito

parcial para a obtenção do grau de Tecnólogo em Geoprocessamento

Orientador: Prof. Dr. Valmir Viera

Santa Maria, RS, Brasil 2015

Universidade Federal de Santa Maria Colégio Politécnico da UFSM

Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento

A Comissão Examinadora, abaixo assinada, aprova o Relatório de Estágio


Elaborado por Bruno Garlet

como requisito parcial para obtenção do título de Tecnólogo em Geoprocessamento

COMISSÃO EXAMINADORA:

Prof. Dr. Valmir Viera (Orientador)

Prof. Dr. Alessandro Carvalho Miola (UFSM)

Prof. Me. Luiz Patric Kayser (UFSM)

Santa Maria, 01 de Julho de 2015.

http://www.ufsm.br/geoprocessamento/patric

Universidade Federal de Santa Maria Colégio Politécnico da UFSM

Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento


Relatório de Estágio Realizado na EMPRESA GEOMAIS ENGENHARIA E GEOTECNLOGIA LTDA.

elaborado por Bruno Garlet

Prof. Dr. Valmir Viera (Orientador)

Bruno Garlet (Estagiário)


RESUMO

Relatório de Estágio

Colégio Politécnico da UFSM

Universidade Federal de Santa Maria

CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO NA CIDADE

DE SANTA MARIA – RS

AUTOR: BRUNO GARLET

ORIENTADOR: Prof. Dr. Valmir Viera


O Estágio Supervisionado, de 300 horas, como requisito parcial para a formação no Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento do Colégio Politécnico da UFSM, foi realizado na empresa Geomais Engenharia e Geotecnologia, no município de Santa Maria – RS, tendo em vista, aplicar e aperfeiçoar os conhecimentos adquiridos ao longo do curso. Teve como objetivo acompanhar e executar tarefas referentes à área do Geoprocessamento em serviços referentes ao Cadastro Técnico Multifinalitário. No decorrer do estágio foram desenvolvidas atividades em escritório e a campo. Neste tempo foi possível aprender sobre as fases da implantação de um sistema de Cadastro Imobiliário Urbano, desde a coleta de informações já existentes, o levantamento a campo de dados atualizados, até a inserção e visualização dos mesmos em um ambiente SIG. Conclui-se que o Geoprocessamento e o Cadastro Técnico trazem diversos benefícios e facilidades para uma área urbana como no caso de Santa Maria – RS, por possuir um banco de dados atualizado e assim possibilitar um melhor planejamento da cidade. Palavras-chave: Banco de dados. Estágio. Planejamento Topografia. SIG

LISTA DE FIGURAS

Figura 1: Imagem aérea com a identificação da divisão dos lotes da quadra. .......... 18 Figura 2: Planilha de dados e informações Cadastrais utilizada na correlação. ....... 19

Figura 3: Planta da quadra existente no banco de dados da prefeitura. ................... 19 Figura 4: Planta de divisão de lotes da quadra, com informações existentes no banco de dados da prefeitura. ............................................................................................. 20 Figura 5: Equipamentos utilizados no levantamento, e equipes realizando trabalho. .................................................................................................................................. 21

Figura 6: (A) Croqui de Casa, (B) Croqui de Garagem / Casa .................................. 23 Figura 7: (A) Croqui Edificação Multifamiliar, (B) Croqui Terreno Baldio ................... 23 Figura 8: Edificação com Proprietário Ausente, (B) Edificação não autorizada pelo proprietário. ............................................................................................................... 24 Figura 9: Planta da quadra com levantamento e croquis realizados. ........................ 25 Figura 10: (A) Visão Geral do SIG (B) Mapa temático representado informações referentes aos lotes. .................................................................................................. 26 Figura 11: Lotes das quadras levantadas com números de cadastros. .................... 27 Figura 12: Informações referentes a um lote específico da quadra. .......................... 28

LISTA DE QUADROS

Quadro 1: Serviços realizados pela empresa Geomais Geotecnologia LTDA. ......... 12 Quadro 2: Tipologias utilizadas na classificação dos tipos de edificações. ............... 22

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

CAD Desenho Assistido por Computador

CTM Cadastro Técnico Multifinalitário

IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano

ITBI Imposto de Transmissão de Bens Imóveis

LTDA Limitada

RS Rio Grande do Sul

SC Santa Catarina

SIG Sistema de Informação Geográfica

UFSM Universidade Federal de Santa Maria

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO ............................................................................ 9

1.1 Apresentação da Empresa ........................................................ 9

1.1.1 Produtos e Serviços ................................................................................... 12

1.2 Atividades desenvolvidas no Estágio .................................... 13

2 REVISÃO DE LITERATURA..................................................... 14

2.1 Geoprocessamento ................................................................. 14

2.2 O Cadastro Técnico Multifinalitário ........................................ 14

2.3 Política de Desenvolvimento Urbano e o Plano Diretor de Santa Maria .............................................................................. 15

2.4 Sistemas de Informação Geográfica (SIG) ............................. 17

3 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS ............................................. 18

3.1 Levantamento Cadastral a Campo ......................................... 21

4 CONCLUSÃO ........................................................................... 29

4.1 Recomendações ao Curso ...................................................... 29

REFERÊNCIAS...........................................................................

9

1 INTRODUÇÃO

O Estágio Curricular Supervisionado é um componente curricular obrigatório

para a formação no Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento, constitui

um momento de aquisição e aprimoramento de conhecimentos e de habilidades

essenciais ao exercício profissional, e tem como função integrar teoria e prática.

Trata-se de uma experiência com dimensões formadora e sócio-política, que

proporciona ao estudante a participação em situações reais de vida e de trabalho,

consolida a sua profissionalização e explora as competências básicas

indispensáveis para uma formação profissional ética e responsável, que prima pelo

desenvolvimento humano e pela melhoria da qualidade de vida.

O Estágio foi realizado na Empresa Geomais Geotecnlogia Ltda. Com sede

na cidade de São José-SC, a mesma possui representantes técnicos e

coordenadores de trabalho nas cidades onde prestam serviços. Na cidade de Santa

Maria – RS a empresa está prestando serviços referentes ao Cadastro Técnico e foi

onde o estágio se deu na forma de vinculo empregatício, no período de 05 de Março

a 28 de Maio de 2015, sob a orientação do Professor Valmir Viera.

O estágio teve como objetivo principal o desenvolvimento e a aplicação de

conhecimentos em diversas áreas do geoprocessamento em trabalhos de

Engenharia, Cartografia, Fotointerpretação e Cadastro Técnico.

1.1 Apresentação da Empresa

A Geomais Geotecnologia Ltda. é uma empresa que atua na área do

geoprocessamento e possui sua sede na cidade de São José – SC. Atualmente

realiza trabalhos em diversos estados do Brasil, possuindo representantes técnicos

e coordenadores de equipe nessas regiões. É desenvolvedora e provedora de

tecnologia e soluções em geoprocessamento, e tem como finalidade produtos e

serviços que estão revolucionando os conceitos de geração, absorção e uso da

tecnologia da informação para a modernização da gestão administrativa de

10

empresas públicas e privadas, e que representam progresso significativo em sua

gestão.

A empresa oferece uma eficiente estrutura de serviços e profissionais

qualificados para a geração de mapas georreferenciados e obtenção de informações

cadastrais multifinalitárias, aliada ao desenvolvimento de sistemas de informações

geográficas e sistemas gerenciais, incluindo consultoria, treinamento e suporte

técnico, proporcionando aos clientes e usuários rapidez, precisão e estratégia nas

decisões, garantindo melhores e mais bem sucedidos resultados.

A seguir algumas das cidades e atividades em que a empresa prestou

serviços (quadro 1).

(continua)

Município Unidade Quantidade Atividades Executadas Situação

Balneário

Camboriú

Unidades

Imobiliárias 101.350

Aerolevantamento,

Cartografia, Levantamento

Cadastral e

Geoprocessamento aplicado

ao Cadastro Técnico

Finalizado

Biguaçu Unidades


Aerolevantamento,


Cadastral e



Finalizado

Canoinhas Unidades


Aerolevantamento,


Cadastral e



Finalizado

Garopaba Unidades

Imobiliárias 6.750 Levantamento Cadastral Finalizado

11

(continuação)

Município Unidade Quantidade Atividades Executadas Situação

Herval

D’Oeste

Unidades


Aerolevantamento,

Cartografia,

Levantamento Cadastral

e Geoprocessamento

aplicado ao Cadastro

Técnico

Finalizado

Ilhota Unidades

Imobiliárias 5.350

Cartografia,


e Geoprocessamento


Técnico

Finalizado

Joaçaba Unidades


Aerolevantamento,

Cartografia,


e Geoprocessamento


Técnico

Finalizado

Lages Unidades


Geoprocessamento


Técnico

Finalizado

Luzerna Unidades

Imobiliárias 3.327

Aerolevantamento,

Cartografia,


e Geoprocessamento


Técnico

Finalizado

Palhoça

Medidores

Energia Elétrica

46.500


e Medidores de Energia

Elétrica

Finalizado

12

(conclusão)

Município Unidade Quantidade Atividades executadas Situação

Penha Unidades


Cartografia,


e Geoprocessamento


Técnico

Finalizado

Quadro 1: Serviços realizados pela empresa Geomais Geotecnologia LTDA. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

1.1.1 Produtos e Serviços

Nos itens abaixo encontra-se todas as atividades desenvolvidas pela

Empresa Geomais Geotecnologia LTDA:

Construção de Base Cartográfica Georreferenciada

Cadastro Técnico Multifinalitário

Geoprocessamento Multifinalitário

SIG

Sensoriamento Remoto

Aerofotogrametria

Planta de Valores Genéricos

Desenvolvimento de Softwares

Estruturação e Modelagem de Dados

Conversão de Bases de Dados

Treinamento e Capacitação

Plano diretor – Consultas de Viabilidade

Sistemas de Coletas de Dados

Cadastro Imobiliário, Mobiliário e Logradouros.

13

1.2 Atividades desenvolvidas no Estágio

Durante o período de realização de estágio foram realizadas atividades a

campo e no escritório da empresa.

Foi realizada a aquisição e listagem de informações referentes a situação dos

lotes existentes em cada quadra da cidade. Foi executado o levantamento referente

à área construída no terreno, classificação do tipo de construção existente,

correlação dos cadastros existentes no banco de dados da prefeitura e a confecção

do croqui de localização do imóvel no lote com suas respectivas medidas, com

escala definida.

Outra atividade desenvolvida foi a leitura e interpretação de plantas baixas

dos prédios para a retirada de informações referentes à área construída do mesmo,

prática necessária nos casos em que o serviço de campo não havia sido

concretizado devido a não autorização dos proprietários ou representantes. As

mesmas eram retiradas por meio de ofício realizadas juntamente com o

Departamento de Obras da Prefeitura de Santa Maria. Da mesma forma algumas

vezes as informações eram extraídas de imagens aéreas.

14

2 REVISÃO DE LITERATURA

2.1 Geoprocessamento

O geoprocessamento é uma tecnologia multidisciplinar, que, através da

localização e do processamento de dados geográficos, utilização de equipamentos,

de programas, de processos, de entidades, de dados, de metodologias e de pessoas

para coleta, tratamento, análise e apresentação de informações associadas a mapas

digitais georreferenciados. Basicamente o geoprocessamento é composto pelo

método de obtenção de imagens através de técnicas de sensoriamento remoto,

onde estas passam por um tratamento digital para após serem transportadas para

um SIG – Sistema de Informação Geográfica, formando assim um banco de dados

que passando por determinado tratamento e análise geram informações espaciais,

(ROCHA, 2000).

É uma ferramenta que possui, de forma eficiente, a vantagem de fornecer

economia de recursos e tempo quando se trata de manipulação de funções

representativas de processos ambientais. Tais manipulações constituem na

associação de dados de diferentes fontes (por exemplo: mapas topográficos, mapas

de solo, etc) e escalas com dados descritivos (tabulares), gerando uma

representação das informações desejadas na forma de mapas temáticos (MENDES,

2001).

2.2 O Cadastro Técnico Multifinalitário

Tendo em vista o avanço das técnicas de Geoprocessamento, Sensoriamento

Remoto, entre outras geotecnologias, iniciou-se também, a obtenção de informações

mais precisas sobre o espaço e a sociedade que vive nele, como distância, área,

posicionamento, além de informações da forma e da configuração de um local

(edificações, ruas, etc). Com a utilização dessas geotecnologias tem-se uma grande

contribuição no ordenamento territorial, no gerenciamento e no uso e na ocupação

15

do solo urbano, sendo mecanismos uteis que facilitam o planejamento municipal, por

meio de sistemas de cadastros multifinalitários, com informações sobre

infraestrutura, malha urbana, dados sociais, etc. (NUNES, 2007).

Segundo Nunes (2007), o CTM é um instrumento bastante abrangente e

compreende uma base cartográfica única para toda a infraestrutura de dados

espaciais referentes ao solo urbano. A constituição desse instrumento é integrada

pela ligação de vários cadastros temáticos, e diferentes dados importantes, dentre

eles: Cadastro Imobiliário Territorial; Cadastro Tributário; Cadastro de Infraestrutura;

Cadastro Socioeconômico; Cadastro de Logradouros; Cadastro de Equipamentos

Urbanos; Rede Viária; Cadastro Planialtimétrico; Cadastro de Áreas Verdes, de

Preservação e de Lazer e a Base cartográfica urbana digital atualizada etc. (NUNES,

2007).

Nunes (2007) informa que a maior vantagem é a visão integrada da

informação, aspecto importante para o melhor planejamento e gerenciamento

urbano em uma cidade, essa visão integrada sobre variados pontos é que dá a

noção de multifinalidade ao Cadastro.

Sendo assim, a criação de um CTM, para um determinado município deve

procurar auxiliar na melhoria da qualidade de vida da população. Não tendo somente

a finalidade de geração de receita para o município (IPTU, ITBI, etc), mas também

que se torne uma ferramenta que mostre a melhor função social e econômica de

cada parcela do solo urbano – prédios, vias públicas, cursos d’água, etc.,

considerando as necessidades e especificidades econômicas, culturais, ambientais

e sociais destes setores.

2.3 Política de Desenvolvimento Urbano e o Plano Diretor de Santa Maria

Segundo art. 182, o plano diretor, aprovado pela Câmara Municipal,

obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, é o instrumento básico da

política de desenvolvimento e de expansão urbana. Tem por objetivo ordenar o

pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem- estar de

seus habitantes (BRASIL, 1988).

16

O Estatuto da Cidade - Lei 10257/01, visa estabelecer diretrizes gerais da

Política Urbana e especialmente regulamentar o artigo 182 da Constituição Federal,

fixando os princípios, objetivos, diretrizes, e instrumentos de gestão urbana.

Determina a utilização de instrumentos para atingir os objetivos da lei: planos

nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento

econômico e social; planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações

urbanas e microrregiões; o planejamento municipal, em especial, o Plano Diretor, a

disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo, o zoneamento ambiental,

plano plurianual; institutos tributários e financeiros; e institutos jurídicos e políticos

(BRASIL, 2001).

Conforme o Art. 1°. A Política de Desenvolvimento Urbano, executada pelo

Poder Público Municipal conforme as diretrizes gerais fixadas nesta lei, tem por

objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e do meio

rural e garantir o bem-estar de seus habitantes (Santa Maria, 2005)

I. As funções sociais da cidade e do meio rural são o acesso à moradia,

transporte público, saneamento básico, abastecimento de água potável,

energia elétrica, iluminação pública, saúde, educação, atividade econômica,

trabalho, cultura, lazer, coleta de lixo, hidrologia urbana, segurança e

preservação do patrimônio ambiental e cultural.

II. O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental, aprovado pela

Câmara Municipal, é o instrumento básico da política de desenvolvimento

sustentável urbano e rural.

III. A propriedade urbana cumpre sua função social quando atende às

exigências fundamentais de ordenação da cidade expressas no Plano

Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental, em particular quanto ao uso

compatível e conveniente do solo, ao parcelamento e edificação adequados

à infra-estrutura, evitando a poluição e degradação ambiental, a devida

utilização dos vazios urbanos para fins de interesse urbanístico especial, a

utilização adequada dos imóveis urbanos, garantindo o saneamento

ambiental, a minimização de impactos ambientais e de vizinhança, a

proteção ao patrimônio municipal e ao cumprimento da legislação

urbanística.

17

2.4 Sistemas de Informação Geográfica (SIG)

O SIG é constituído por um conjunto de "ferramentas" especializadas em

adquirir, armazenar, recuperar, transformar e emitir informações espaciais. Esses

dados geográficos descrevem os objetos do mundo real, seu posicionamento

(coordenadas), atributos e relações topológicas existentes.

Um SIG pode ser utilizado em estudos relativos ao meio ambiente e recursos

naturais, na pesquisa da previsão de determinados fenômenos ou no apoio a

decisões de planejamento, considerando a concepção de que os dados

armazenados representam um modelo do mundo real (BURROUGH, 1986).

A utilização dos Sistemas de Informações Geográficas – SIG – nas análises

urbanas proporciona numa maior aceleração na produção de pesquisas. Seu uso

auxilia na atualização dos dados e propicia a execução de análises mais difíceis.

Segundo Daltoé (2006) a utilização de SIG’s é muito interessante ao

planejamento urbano, pois essa ferramenta possibilita a superposição de

informações geográficas, auxiliando na associação de informações, tornando-se de

grande utilidade à realização de análises ecossistêmicas, no apoio ao processo

decisório e na definição de novas políticas de planejamento.

18

3 ATIVIDADES DESENVOLVIDAS

O primeiro procedimento realizado na atualização cadastral imobiliária de

Santa Maria foi o Levantamento Aerofotogramétrico realizado em 2013, pela

empresa Topocart Topografia Engenharia e Aerolevantamentos, conforme Edital e

processo licitatório – Contrato 342/2013 – Concorrência 02/2013. Essas imagens

foram utilizadas para auxiliar na subdivisão dos lotes existentes em cada quadra

(figura 1), levando em consideração também dados existentes no banco de dados

da prefeitura.

Figura 1: Imagem aérea com a identificação da divisão dos lotes da quadra. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Antes de iniciar os trabalhos de campo, foi executada a etapa que consiste na

identificação do proprietário de cada imóvel através da correlação com número do

cadastro, figura 2.

19

Figura 2: Planilha de dados e informações Cadastrais utilizada na correlação. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Esta correlação é feita utilizando-se de relatórios extraídos do banco de dados

da prefeitura onde são relacionadas as principais informações como a área do lote e

as medidas registradas, juntamente com a cópia da planta de quadra e loteamentos

existente nos arquivos da prefeitura, como pode ser observado na figura 3.

Figura 3: Planta da quadra existente no banco de dados da prefeitura. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

20

Depois de realizada a correlação e conferência dos dados referentes ao

proprietário, são lançadas essas informações em uma nova planta da quadra (figura

4), sendo esta que será utilizada no novo levantamento cadastral e que será

utilizada na confecção do croqui de localização dos imóveis e confirmação, a campo,

dos dados que foram correlacionados.

Figura 4: Planta de divisão de lotes da quadra, com informações existentes no banco de dados da prefeitura.

Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

21

3.1 Levantamento Cadastral a Campo

No levantamento cadastral a campo, foi feita a visita em cada lote da quadra,

para realizar a medição da área construída presente no local. Para tal, os

cadastradores se deslocaram até local com devida identificação, coletes amarelos e

crachás, e dotados de equipamentos necessários para fazer tal procedimento. No

caso dos materiais utilizados foi uma trena métrica de fibra de vidro, trena a laser da

marca Bosch GLM 30 e prancheta para realizar a confecção do croqui na planta da

quadra, figuras 5.

Figura 5: Equipamentos utilizados no levantamento, e equipes realizando trabalho. Fonte: Acervo do autor.

Com o layout da quadra definida, e a localização da mesma na planta

cadastral, as equipes iam a campo e faziam toda a medição externa da área

construída, identificação da tipologia e a localização das edificações dentro dos

limites do lote, bem como a confirmação do nome do proprietário e do número de

correspondência além de anotar o número dos medidores de energia e água.

22

Foi utilizada uma codificação para distinguir cada tipo de edificação (Quadro

2). Os códigos de utilização são diretamente ligados aos padrões construtivos

existentes no Município, e são utilizados para identificar e caracterizar na base

cartográfica, a utilização do solo municipal.

Quadro 2: Tipologias utilizadas na classificação dos tipos de edificações. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Sempre que a edificação fosse composta por mais de um pavimento

(podendo ser residencial/comercial, etc.) deveria ser identificado o número de

pavimento e o total de unidades que a compõe, especificando pela sua utilização,

demonstrado no exemplo abaixo.

Ex. P5 SL4 AP8

P5 – Número de pavimento (5)

SL4 – Quatro salas

AP8 – Oito apartamentos

Cada unidade existente nos lotes deveria ser representada espacialmente no

croqui em forma semelhante a uma planta-baixa, anotando-se suas dimensões,

23

amarração, número de pavimentos e identificação quanto ao tipo de edificação

(casa, sala/loja, apartamento, etc). As edificações foram diferenciadas do lote

utilizando-se hachuras internamente para evitar qualquer tipo de confusão ou

engano. A seguir, destacam-se alguns exemplos de identificação das edificações.

Figura 6: (A) Croqui de Casa, (B) Croqui de Garagem / Casa Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Figura 7: (A) Croqui Edificação Multifamiliar, (B) Croqui Terreno Baldio Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Pode-se notar na figura 7 (A) inscrita no centro da edificação, o código: P5 SL

AP4. Este código serve para informar que existem pavimentos superiores ao térreo,

com utilização diferenciada, indicando no desenho quantos pavimentos existem, o

número de unidades e a utilização dos mesmos.

Ex.: P5 SL AP4: prédio de 5 pavimentos, sendo 4 unidades residenciais e 1

unidade comercial.

Nas edificações que apresentassem uma arquitetura complexa, era realizada

uma observação para que se buscasse o projeto arquitetônico da edificação junto à

secretaria responsável pela aprovação dos projetos na prefeitura, para facilitar a

A B

A B

24

elaboração destes levantamentos, possibilitando a confecção do desenho do croqui

a partir dos mesmos. Esse procedimento assegura melhor precisão no cadastro

dessas edificações.

Em alguns casos, as edificações ou parte das mesmas estavam inacessíveis

em razão de ausência do proprietário ou morador, cerca ou muro muito altos, ou

mesmo pela não autorização por parte do proprietário ou ocupante do imóvel.

Nestes casos procedeu-se através da realização de 03 tentativas, que ocorriam pelo

menos em 02 períodos distintos. Em cada tentativa era anotada data e horário do

efetivo comparecimento da equipe ao local. Cumpridos os procedimentos os casos

onde ocorriam a ausência do responsável ou o impedimento da equipe responsável

pelo levantamento, a área construída era estimada a partir de elementos

interpretados nas OrtofotoCartas.

Mesmo em casos de ausência ou de não autorização era necessário elaborar

uma representação básica anotando-se o máximo de informações possíveis,

considerando-se a visualização pelo exterior do muro ou cerca, onde conste ao

menos o número de pavimentos da edificação, o número da edificação, o tipo e suas

medidas aproximadas e a(s) testada(s) do terreno, como pode ser observado na

figura 8.

Figura 8: Edificação com Proprietário Ausente, (B) Edificação não autorizada pelo proprietário. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Depois de realizado todos os procedimentos a campo, tem-se a nova planta

da quadra com os respectivos croquis das edificações existentes em cada lote.

Nessa mesma planta é realizada uma nova correlação e inseridos o números de

cadastros de cada imóvel existente no banco de dados da prefeitura, conforme a

unidade de localização identificada no desenho realizado na figura 9. Esse número

A B

25

também identificará o imóvel após sua vetorização em CAD e posteriormente as

informações dos dados em ambiente SIG.

Figura 9: Planta da quadra com levantamento e croquis realizados. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

26

Esses dados levantados eram encaminhados para a sede da empresa para a

etapa de vetorização que é realizada em um software CAD. Na sede a empresa

estão os colaboradores especializados nessa área, os quais vão digitalizar todas as

informações inseridas de forma correta, e inseri-las no ambiente SIG (figura 10).

Alguns dados com divergências e erros grosseiros identificados pelos desenhistas

eram encaminhados novamente à cidade de referência, para ser realizada uma

revisão das informações no local onde foi feito o levantamento.

Figura 10: (A) Visão Geral do SIG (B) Mapa temático representado informações referentes aos lotes. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

27

A figura 10 mostra parte do SIG que está sendo desenvolvido pela empresa.

Percebe-se que em um ambiente georreferenciado podemos extrair diversas

informações de interesse de uma determinada área. No Caso a figura 10 (B) temos

uma mapa temático em que mostra informações referentes às áreas das quadras

em que há construção de edificações em andamento, onde já estão finalizadas e os

locais onde não existe nada construído.

Nas figuras 11 e 12, têm-se informações referentes a um lote especifico da

quadra. De forma rápida e precisa pode-se obter conhecimentos como a localização

do terreno, ocupação, topografia, utilização, número de unidades construídas etc.

Todos esses dados de referência são de suma importância na hora de realizar um

planejamento urbano, como por exemplo, pode-se citar uma obra de saneamento,

onde as informações contidas na quadra são importantes à elaboração de um

projeto com parâmetros corretos.

Figura 11: Lotes das quadras levantadas com números de cadastros. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

28

Figura 12: Informações referentes a um lote específico da quadra. Fonte: Geomais Geotecnologia LTDA.

Portando, desta forma foi realizado o levantamento cadastral de um setor

urbano do município de Santa Maria. Este procedimento repetiu-se para todos os

outros setores da cidade, onde o produto final será um SIG com informações

completas e minuciosas que abrangem todo o município.

29

4 CONCLUSÃO

O estágio supervisionado foi de suma importância para a formação

profissional, pois complementou a formação e os conhecimentos adquiridos no

decorrer do Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento em sala de aula e

nos laboratórios de geotecnologias.

As ferramentas computacionais utilizadas para o processamento e aplicação

dos dados necessários às ações citadas neste trabalho, são sem dúvida de grande

importância para sua realização. Para que essas tecnologias possam ser utilizadas

de maneira correta e eficaz, é necessário a implantação e o manuseio de

geotecnologias, o que exige, além de conhecimento acadêmico, planejamento de

ações, alocação de recursos humanos, tratamento e disponibilização de dados

espaciais, sistemas computacionais entre diversas outras necessidades.

Levando em consideração que o período de estágio foi somente suficiente

para cumprir a carga horária mínima, acabou- se não tendo o acompanhamento total

de algumas etapas executadas pela empresa que teriam sido de suma importância

para o aprendizado em relação as mesmas, fato ocorrido devido, em parte, de o

trabalho da empresa ser desenvolvido em outra cidade, no caso na sede em São

José - SC.

4.1 Recomendações ao Curso

Ao Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento, recomenda-se uma

melhor grade de horários de atividades práticas, principalmente as que se referem

às disciplinas de topografia, não somente a campo, mas realizar a combinação da

coleta de dados a campo, descarga e tratamento, com outras ferramentas como a

manipulação desses dados em softwares. Seria interessante interligar as áreas de

aprendizado com a realização de um maior numero de trabalhos práticos que podem

ser exigidos futuramente como profissional.

Em relação à estrutura física o curso possui uma ótima preparação, com a

disposição do máximo possível de ferramentas e programas para serem utilizadas

no aprendizado e na realização das atividades.

30

REFERÊNCIAS

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CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO NA CIDADE DE … · conhecimentos adquiridos ao longo do curso. ... posicionamento, além de informações da forma e da configuração de um local