, . 1 1 ,,,"

JUDETULBOTO ANI MUNICIPIULBOTO ANIPiata Revolutiei nr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882Sediulpentru corespondenta: str. Po;;tei nr. 2 Cod po;;tal- 710356Tell.Fax: 0231.511.712I0231.531.595 site: www.primariabt.ro e-mail: prlmaria@prjma rlabl.ro

ROMANIA

Pag. 1din 16DIRECTIA URBANISMARHITECT EF -Nr.&i.J1- din/ ft,I/ .2014

CAIET DE SARCINI

1. LUCRAREA

,,PLAN URBANISTIC ZONAL $1 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT - pentru ANSAMBLUL URBAN $0SEAUA IA$ ULUI - BOTO$ANI"

2. BENEFICIAR

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOT0$AN IPRIMARIA MUNICIPIULUI BOTO$ANI

3. AMPLASAMENT

U.T.R. nr.60 - NC/CF 62138 - situat la SUD-VEST de str.S.oseaua las.ului

Vecinatatile terenului ce face obiectul P.U.Z. i R.L.U.aferent sunt:

NORD-EST - str.$oseaua la9ului SUD-EST - limita administrativa a municipiului Boto9ani cu teritoriul comunei Curte9ti NORD-VEST - Cimitirul Evereiesc 9i teren proprietatea statului roman - M.A.N. , imobilNr.2697 Botosani SUD-VEST -'teren proprietatea statului roman - M.A.N. , imobil nr.2697 Boto9ani

JUDETULBOTO ANIMUNICIPIULBOTO A NIPiata Revolu\ieinr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882 Sediulpentru coresponden\a: str. Po tei nr. 2Cod po tal - 710356Tell.Fax: 0231.51 1.712 / 0231.531.595 site:www.primariabt.ro e-mail: prjmar!a@primariabt.ro

4. SUPRAFATA STUDIULUI - cca.520.000 mp. (52,0 ha.)

compus din:

4.1. terenul de baza - NC/CF 62138- situat la SUD-VEST de str.$oseaua la$ului

S = 466.480 ,0 mp.

4.2. f1'$ia de teren situata in lungul drumului de exploatare invecinat cu teritoriul administrativ al comune i Curte$ti , cu lungimea de cca.240,0 m. $i latimea de cca.25,0 m. pana la Acumularea Curteti

S =6.000,0 mp.

4.3. proprietatile limitrofe Tnvecinate in extremitatea de NORD (zona de locuinte individuale)

S = 13.000,0 mp.

4.4. strada invecinata pe latura de NORD-VEST , $oseaua la$ului

lungime : cca.1.000 ,0 m.

latime fa$ie: cca.30,0 m.

S = 30.000,0 mp.

TOTAL = 515.480,0 mp.-ROTUND= 520.000,0 mp. (52,0 ha.)

5. OBIECTIVE

-lntroducerea terenului in suprafata de 466.480,0 mp. in intravilanul municipiului Boto$ani i modificarea functiunii parcelei NC/CF 62138 din teren agricol (TAG) Tn functiuni corespun zatoare intentiilor de construire i amenajare ale unui ansamblu urban-Organizarea retelei stradale-Organizarea arhitectural urbanistica Tn func\ie de caracteristicile structurii urbane-Determinarea regulilor de construibilitate pe teritoriul ce face obiectul documentatiei-Modul de utilizare a terenurilor-Dezvoltarea infrastructurii edilitare-Statutul juridic i circulatia terenurilor

6. ELEMENTE DE TEMA: FUNCTIUNI, CAPACITATI'

Primaria municipiului Boto ani intentioneaza sa intocmeasca un proiect de dezvoltare urbana pe terenul situat in extravilanul municipiului Botoani , la SUD-VEST de str.$oseaua la$ului.Ansamb lul va contine urmatoarele functiun i:

6.1. FUNCTIUNEA DOM/NANTA - locuirea - structurata in zone rezidentiale In concordanta cu caracteristicile constructiilor propuse . astfel : (LI) - zona rezidentiala cu cladiri cu mai mult de trei niveluri (peste 10,0 m.)- locuin\e colective P+3................cca.60 unita\i (ap.)

JUDETULBOTO ANI MUNICIPIULBOT0$ANIPia\a Revolu\ieinr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882Sediul pentru coresponden\a: slr. Po tei m. 2 Cod po tal- 710356Tel .Fax: 0231 .511.712 I 0231.531.595 site:www .primariabt.ro e-mail: prlmaria@primarlabt.ro

locuin1e colective P+2locuinte colective P+1,P+1+M................................cca.440 unita\i (ap.)cca .100 unitati (ap.)- locuinte individuale P,P+1construite pe parcele atribuitein folosin\a sau parcele concesionate , construite Tn regim :izolat,cuplat sau ln iruit................cca.100 unitati de locuit(LMu)- zona rezidentiala cu cladiri P,P+1,P+2 (pana la 10,0 m.),compusa din:

Populatia estimata a ansamblului................cca .2800 locuitoriDestina\ia locuin\elor propuse va fi urmatoarea : Locuinte colective locuin\e pentru tineri in regim

ROMANIA

de lnchiriere locuin\e sociale locuinte de serviciu locuinte de necesitate pentrustramutarea chiria ilor dincladirile revendicate locuin\e de necesitate destinate familiilor ale caror locuin\e sunt supuse demolarii In vederea rea- lizarii de lucrari de utilitate publica precum 9i lucrarilor de reabilitare ce nu se pot efectua In cladiri

cca.360 unita\i (ap.) cca.100 unita\i (ap.) cca.100 unitati (ap.)

cca.20 unita\i (ap.)

ocupate de locatari...............cca.20 unita\i (ap.)Locuintele colective se realizeaza in cladiri izolate sau compuse din mai multe tronsoane juxtapuse realizate pe insule de teren (parcele) marginite de regula de cai de comunica\ie rutiera 9i pietonala.Parcelele aferente locuin\elor colective se vor dimensiona Tn a9a fel ncat sa permitaamplasarea a max.8 tronsoane (scari de bloc).Parcarile necesare locuin1elor se vor realiza cu accesul din drumurile publice propuse(strazi sau alei carosabile) , amplasate In vecinatatea intrarilor principale in tronsoane .In interiorul parcelelor aferente locuintelor colective se amenajeaza : spa\ii verzi cu rol ambiental , alei 9i platforme pietonale , spa\ii pentru recreere , locuri de joaca pentru copii , platforme gospodare9ti , alte spa\ii de folosin\a comuna. Locuinte individuale realizate pe parcele atribuite in folosinta tinerilor pentru construirea de locuin\ein baza Legii nr.15/2003(S.parcela=max.300 ,0 mp.)...............cca.70 unita'i pentru locuinte amplasate izolatsau cuplat :S.parcela=300 ,0 mp. pentru locuin\e amplasate ln9iruit : S.parcela=cca 200,0 mp. front la strada (lungime aliniament) - 9,0 m. adancime parcela - cca.23,0 m. realizate pe parcele in concesiune(S.parcela=max.450,0 mp.)...............cca .30 unitati

MUNICIPIULBOTO ANIPia\a Revolu\iei nr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882Sediulpentru corespondenta: str.Poteinr. 2Cod po tal- 710356Tell.Fax: 0231.511.712 / 0231.531.595 site: www.pr imariabt.ro e-mail: prlmar!a@orfmarlapt.co

NOTA: Locuin(efe se vor realiza conform exigen(elor prevazute In Anexa nr.1 !aLegea nr.11411996- Legea /ocuintei

6.2. (IS)-ZONA DE INST/TUT/I PUBLICE SI SERVICll DE INTERES GENERAL -compusa din: (lsc) - constructii pentru : comert,prestari servicii i alimentatie publica , pentru folosinta locuitorilor din zona la care se adauga 9i zonele de locuinte lnvecinate pe laturile de N-E 9i S-E constructiile se vor amplasa In centre de cartier In functie de aria de deservire (ISi) - constructii de lnvatamant gradinita cu program prelungit pentru patru grupe de copii (20 copii/grupa) regim de inaltime P , max.P+1 Scd - cca.1200,0 mp.- S.teren - cca.4000 ,0 - 5000,0 mp.NOTA: Gradinifa se va rea/iza conform exigentelor de performanta prevazute de Normativul privind proiectarea,realizarea $i exploatarea construcfiilor pentru gradini(e de copii - indicativ NP 011-97 aprobat prin Ordinul MLPAT nr.5/N din 22.01.1997

(ISas) - constructii pentru asistenta sociala centru rezidential pentru persoane virstnice - capacitate cca.50 persoane regim de inaltime - P , max.P+1 S.teren aferent - cca.5000 ,0 mp.

(ISs) - constructii de sanatate centru rezidential de ingrijiri paliative , capacitate max.30 locuri regim de lnal\ime - max.P+1 S.teren aferent - cca.3000,0 mp. (IScu) - constructii de cult complex social-cultural , medical 9i bisericesc avand in compunere :-gradinita 9i 9coala primara cu cate o grupa de copii 9i elevi,pentru fiecare nivel de studiu-a9ezamant medical care sa asigure In principal servicii de recuperare 9i paliatie-biserica-locuinta de serviciu pentru coordonatoru l complexului S.teren aferent - cca.12.000,0 mp.

6.3. (P)-ZONA DE PARCURl,COMPLEXE SPORTIVE,RECREERESe va amplasa in zona de centru a terenului ,In prezent afectat de eroziune.Tn zona de parcuri , gradini de cartier se var ingloba lucrarile de stabilizare aversan\ilor ,care constau in principal din : ziduri de sprijin , barbacane , terasari , umpluturi , plantatii pentru stabilizarea versantilor, etc. (conform recomandarilor din studiul geotehnic) lucrari de drenare , colectare a apelor pluviale de pe versanti lucrari de asanare a zonelor mla9tinoase lucrari de dezvoltare 9i amenajare a ochiului de apa existent

ROMANIAJUDETULBOT0$ANI

MUNICIPIULBOTO)ANIPiata Revolu\ieinr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882Sediul pentru corespondenta: str. Poeytei nr. 2Cod poeytal - 710356Tell.Fax: 0231.5 11.712 I 0231.531 .595 site: www.pr imariabt.ro e-mail:primaria@prlmarlabt.ro

Se vor amenaja zone pentru : agrement , recreere , zone pentru socializare , zone pentru activita\i culturale (ex: amfiteatre n aer liber) , terenuri de sport cu dotarile aferente, locuri de joaca pentru copii , etc.

6.4 (CC)-ZONA PENTRU CAI DE COMUNICATIE SI CONSTRUCT/I AFERENTE - compusadin urmatoarele subzone : (CCr) - cai de comunicatie rutiera i pietonala i constructii aferente :A. - Reteaua de strazi , alei carosabile !?i pietonaleAccesul Tn ansamblu se va realiza prin eel pu\in doua puncte de racordare a retelei stradale propuse la str.$oseaua la9ului ,9i anume : un punct de acces pentru zona de platou situata pe latura de N-E a terenului 9i un punct de acces pentru platoul situat In zona de S-E a terenuluiDocumentatia va propune solu\ia pentru :a.)-amplificarea circula\iei In lungul str.9oseaua la9ului pe partea dreapta a sensului de mers spre ia9i prin :-dezvoltarea trotuarului cu 0 zona de promenada 9i puncte de belvedere-realizarea uriei piste pentru bicicleteb.) - amplificarea intersec\iei str.Paji9tei cu 9oseaua la9ului , \inand cont ca str.Paji tei va deveni strada principala de acces Tn Cartierul Tulbureni situat la N-E de "terenul ce face obiectul P.U.Z.B. - TerminalSe va propune realizarea unui terminal pentru transportul In comun cu rol de nod intermodal pentru transportul urban I transportul intrajude\ean I transportul interjude\ean-sta\ie pentru transport In comun (peron acoperit)-punct de informare-parcari pentru mijloace de transport Tn comun (cca.5 autovehicule)

(CCp) - circulatie pietonala majora !?i piete civile pie\ele se vor amplasa In centrele de cartier 9i se vor dimensiona corespunzator cu popula\ia deservita documenta\ia va propune realizarea unui traseu pietonal major care sa lege: cele doua zone de dotari comerciale din centrele de cartier , centrele de cartier de circula\ia majora In lungul str.$oseaua la9ului 9i trasee pentru re\eaua de comunica\ie nonmotorizata (piste pentru biciclete)

6.5 (TE)-ZONA DE ECHIPAMENTE TEHNICO-EDILITARE- compusa din: construc\ii liniare (re\ele) pentru transportul 9i distribu\ia echiparii tehnico-edilitare, amplasate In general Tn spatiul public , Tn lungul cailor de comunica\ie rutiera 9i pietonala construc\ii tehnologice speciale pentru producere . distributie 9i conversie specifica ,amplasate pe parcele distincte :-posturi de transformare pentru distribu\ia energiei electrice-sta\ie pentru epurarea apelor uzate

In scopul integrarii dezvoltarii urbane propuse In \esutul urban existent , studiul va lua Tn considerare 9i vecinata\ ile amenajate sau construite 9i portiunilede teren necesare racordarii dezvoltarii urbane la re\eaua de strazi 9i structurile urbane lnvecinate . 9i anume : spre NORD-EST - str.9oseaua la9ului

ROMANIAJUDETULBOTO ANI

, _'.MUNICIPIULBOTO ANIPiata Revolutiei nr.1 Cod Postal - 710236 Cod Fiscal -3372882 Sediul pentru corespondenta: str. Po tei nr.2Cod po tal- 710356Tell.Fax: 0231.511.7 12 / 0231.531.595 site: www.primar iabl.ro e-mail: primarla@primarlabt.ro spre SUD-EST - cartierul de locuin\e individuale din comuna Curte9ti spre NORD-VEST - cartierul de locuin\e individuale recenzat pe B-dul MihaiEminescu si Cimitirul EvreiescPrin amploarea dezvoltarii urbane propuse 9i prin nivelul ridicat de echipare tehnico edilitara , ansamblul va avea un rol de regenerare urbana pentru zonele Tnvecinate , astfel : va determina cre9terea calitatii vietii In zonele de locuinte individuale situate pe latura opusa a str.9oseaua la9ului 9i pe latura de SUD-EST (comuna Curte9ti) prin posibilitatea de a prelua par1ial evacuarea apelor uzate din aceste zone spre statia de epurare propusa va dinamiza dezvoltarea cartierului Tulburenl prin dezvoltarea profilului str.Paji9tei9i a intersec\iei acesteia cu 9oseaua la9ului va asigura func\iunile complementare necesare atat pentru locuitorii ansamblului cat9i pentru cei din zonele direct Tnvecinate

7. CONTINUTULP.U.Z.

7.1. STUD/I DE FUNDAMENTARE

Pentru teritoriul ce face obiectul P.U.Z. 9i R.U. aferent , Primaria municipiului Boto9ani pune la dispozi\ia proiectan\ilor urmatoarele studii de fundamentare Tntocmite anterior

7.1.1. STUDIU TOPOGRAFIC (RllJICARE TOPOGRAFICA)

-scara 1/1000 - pentru teritoriul Tn suprafata de 52,0 ha. - descris Tn cap.3 9i cap.4-Tntocmita Tn sistemul de proiec\ie STEREO 1970 9i sistemul de referin\aaltmetric Marea Neagra - 1975-se pune la dispozi\ie Tn format digital Tnso\ita de avizul 0.C.P.I.

7.1.2. STUDIU GEOTEHNIC

-Tntocmit pentru suprafa\a de 50,3 ha-contine : - limita zonei de stabilitate zonele pentru care sunt necesare lucrari de stabilitate zonarea teritoriului pe categorii de construc\ii 9i amenajari posibile zonele pe care sunt posibile lucrari de terasare sau umpluturi-se pune la dispozi\ie Tn format digital

7.2. STUDJUL AC TUAL AL DEZ VOLTARII

7.2.J. EVOLUTIA ZONE/

Date privind evolu\ia zonei Caracteristici semnificative ale zonei , rela\ionate cu evolu\ia localita\ii Potential de dezvoltare

ROMANIA " "'JUDETULBOTO ANI

Piata Revolutieinr. 1 Cod Postal - 710236 Cod Fiscal -3372882Sediul pentru corespondenta: str. Poteinr. 2Cod potal - 710356Tell.Fax : 0231.511.712 I 0231.531.595 site: www .primariabt.ro e-mail:primarla@pr lmariabt.ro

7.2.2. fNCA DRARE iN LOCALI TATE

Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii Relationarea zonei cu localitatea , sub aspectul pozitiei , accesibilitati i ,cooperari iIn domeniul edilitar, servirea cu institutii 9i servicii de interes general

7.2.3. ELEMEN TE ALE CADRUL UI NATURAL

Elemente ale cadrului natural ce pot interveni In modul de organizare urbanistica : relieful , conditii geotehnice , riscuri naturale

Din punct de vedere al reliefului , terenul poate fi structurat astfel : PLATOUL 1 situat n partea de NORD-VEST a terenului S.platou cca .10,0 ha. panta terenului - cca.9% descende nt de la oseaua la ului spre limita de SUD-VEST a terenului PLATOUL 2 situat n partea de SUD-EST a terenului , pe o adancime de cca.400 m. masurat de la oseaua ia9ului , compus din terenul din extremitatea de EST - cu o panta a terenului de cca .3% i restul platoului ,cu o panta de cca.14% S.platou cca .7,20 ha. ZONA DE CENTRU caracterizat printr-un relief frama ntat fa9ia situata la SUD-EST de osea ua la9ului cu o lungime de cca.550 ml. i o adancime de cca .90 m. cu o panta accentuata de 27% restul terenului,cuprins lntre PLATOUL 1 i PLATOUL 2 , caracterizat de unrelief framantat ,cu zone de mla9tina generate de baltirea apelor pluviale scurse de pe versanti

In corelare cu relieful terenului , se vor analiza prevederi le studiului geotehnic referitor la : limitele de stabilitate , recomandarile privind zonele de amplasare a cons tructiilor , diferentiat pe regimuri de lnaltimi i zonele pentru care sunt necesare lucrari de consolidare a versantilor .

7.2.4. CJRCULATIA

Racordarea la reteaua existenta n zona Acces ibilitatea obiectivului Necesitatea modernizarii (amplificarii) traseelor existente , realizarea de trasee noi , intersectii cu probleme , prioritati

7.2.5. OCUPAREA TEREN URILOR

Principalele caracterist ici ale functi unilor din zona Relationari ntre functiuni

ROMAN IAJUDETULBOTOiANIMUNIC I P I ULBOTOANI

Pia\a Revolu[iei nr.1 Cod Postal - 710236 Cod Fiscal-3372882Sediul pentru coresponden\a: sir. Potei nr. 2Cod po tal- 710356Tell.Fax: 0231.511.712 I 0231.531.595 site: www.primariabt.ro e-mail:prjmaria@primarlabt.ro

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine Asigurarea cu servicii a zonei , Tn corelare cu zonele vecine Existen\a unor riscuri naturale In zona sau In zonele lnvecinate (vecine) Principalele disfunctionalitati

7.2.6. ECHIPARE EDIL/TARA

Studiul echiparii edilitare a zonei in corelare cu infrastructura localitatii Principalele disfunctionalitati

7.2.7. PROBLEME DE MEDIV

Relatia cadrul natural - cadrul construit Evidentierea riscurilor naturale 9i antropice

7.3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICAV

7.3.J. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE:

- Se prezinta sintetic concluziile studiilor de fundamentare Studiu geotehnic 9i Ridicare topografica in special a celor ce justifica enuntarea unor reglementari urbanistice

7.3.2. PREVEDERI ALE DOC UMENTATJJLOR DE VRBANISMANTERIOR APROBATE

Vor fi prezentate prevederile P.U.G.aflat in valabilitate , completate cu prevederile P.U.Z.-urilor pentru terenurile situate la NORD-EST de terenul ce face obiectulP.U.Z. ,cu implicaiii asupra dezvoltarii urbanistice a zonei : relatiile zonei studiate cu localitatea 9i in special cu zonele vecine , muta\ii ce pot interveni in folosin\a terenurilor , lucrari majore prevazute in zona , dezvoltarea echiparii edilitare , protec\ia mediului .

7.3.3. VALORIFICAREA CADR VLUI NATURAL

Se vor men\iona posibilitatile de valorificare ale cadrului natural : Rela\ionarea cu formele de relief Prezen\a unor oglinzi de apa 9i a unor suprafete plantate Construibilitatea 9i condi\iile de fundare ale terenului

7.3.4. ORGANIZAREA CIRCULATIEI

-Accesibilitatea la terenurile ce fac obiectul P.U.Z. Organizarea circula\iei 9i a transportulu i in comun Modernizarea 9i completarea arterelor de circula\ie ; asigurarea locurilor de parcare/ arare ;amplasarea sta\iilor pentru transportul in comun ; amenajarea unor intersec\ii lmbunata\irea relatiilor cu zonele Tnvecinate in sensul amplificarii 9i fluidizar ii legaturi-

ROMANIAJUDETULBOTO ANIMUNICIPIULBOTO ANI

J UDE TULBOTO AN IMUN I C I P IULBO T OIANIPia\a Revolu\ieinr. 1 Cod Postal - 710236 Cod Fiscal-3372882 Sediul pentru coresponden\a: str. Po tei nr. 2Cod po tal - 710356Tel/.Fax: 0231.511.712 I 0231.531.595 site: www.primariabt.ro e-mail: primaria@prlmariabt.ro

lor cu ansamblul situat pe latura opusa a str.$oseaua la9ului 9i cu Cartierul Tulbureni prin str.Aleea Paji9tei Dezvoltarea circulatiei pe latura SUD-EST pe limita teritoriului administrativ al munici-piului Boto9ani cu comuna Curte9ti Asigurarea accesibilitatii la sistemul de transport Tn comun !mbunatatirea sigurantei 9i securitatii Tn circulatiei lncurajarea formelor de transport non-motorizate Tmbunatatirea eficientei 9i diminuarea costurilor transportului persoanelor , bunurilor 9i marfurilor Opurtunitatea amplasarii Tn extremitatea de EST a ansamblului a unui terminal pentrutransportul Tn comun pentru : cu rol de nod intermodal pentru transportul urban Itransportul intrajudetean I transportul interjudetean In lungul str.$oseaua la9ului se are Tn vedere :' amplificarea spatiilor pentru circulatia pietonilor pista pentru biciclete

7.3.5. ZONIFICARE FUNCTIONALA -REGLEMENT ARI.BILA NT TERJTORIAL, IND/CI URBANISTJCI

Se vor trata Tn principal urmatoarele aspecte ale interventiei urbanistice: determinarea limitelor ansamblului urban propus consecin\ele introducerii terenului Tn suprafa\a de 466.480 ,0 mp. In intravilanul Municipiului Boto ani i modificarea func iunii parcelei NC/CF 62138 din teren agricol (TAG) in func\iuni corespunzatoare intentiilor de construire 9i amenajare ale unui ansamblu urban propunerile de organizare a ansamblului urban In concordanta cu elementele detema prezentate Tn cap.6 (ELEMENTE DE TEMA: FUNCTIUNI, CAPACITATI) completate cu propunerile rezultate ca urmare a studiuluiSe vor prezenta principalele functiuni propuse ale ansamblului urban grupate pe unitati 9i subunitati teritoriale care sa permita enumerarea reglementarilor precum 9i a conditiilor de conformare 9i construire prevazute de regulament.Structurarea teritoriului in unitati teritoriale de referinta se va face InIIconcordanta cu structura ansamblului denumind U.T.R.-urile ca subunita\i ale U.T.R. 60din care face parte In prezent terenul aferent P.U.Z.-ului.(ex. : UTR 60/1;UTR 60/2;etc.)Se va mentine structura 9i denumirea zonelor functionale stabilite prinP.U.G.B. si R.L.U.B. aflat In valabilitate . Daca este cazul se vor putea introduce subzone f nctionale noi , tratate ca subzone ale functiunilor utilizate in P.U.G.B.se'va stabili destinatia tuturor terenurilor din zona.Fiecarei functiuni i se va stabili categoria de interventie urbanistica , in spiritulvalorificarii potentialului existent.Bilan\ul teritorial de zona se intocme9te comparativ , existent I propus , dincare sa rezulte proportia dintre func\iuni 9i muta\iile ce intervin in ocuparea propusa aterenurilor.

ROMAN IA

1I I f t l)

JUDETULBOTO ANI

"MUNICIPIULBOTOANI

Pag.11 din 16 Pia\a Revolu\ieinr.1 Cod Postal - 710236 Cod Fiscal-3372882 Sediulpentru corespondenta: str. Po tei nr.2Cod po tal - 710356Tel/Fax: 0231.5 11.712 I 0231.531.595 site:www.pr irnariabt.ro e-mail: primaria@orima riabt .ro

7.3.6. DEZVOLTAREA ECHJPA-RIJ EDILJTARE

- Alimentare cu apa-Determinarea necesarului de apa pentru ansamblul urban propus 9i configurareatraseelor re elei propuse-Eventuale dezvoltari ale retelei de distributie existenta In lungul str.$oseaua la9ului(daca este cazul)-Posibilitatea asigurarii necesarului de apa pentru zona Tnvecinata pe latura deSUD-EST (comuna Curte9ti) Canalizare-Dimensiona rea retelei de canalizare Tn concordanta cu capacitatea ansamb luluiurban propus la care se adauga o capacitate corespunzatoa re pentru ansamblul existent pe latura opusa a str.9oseaua la9ului-Propuneri de configurare a retelei de canalizare In a9a fel !neat sa conduca apelemenajere uzate spre o statie de epurare modulara cu deversarea In paraulDresleuca-Dimensionarea 9i amplasarea unei sta1ii de epurare in extremitatea de SUD a tere nului In vederea deversarii canalizarii In paraul Dresleuca Alimentare cu energie electrica-Determinarea necesarului de energie electrica-Configurarea retelei pentru alimentare cu energie electrica 9i iluminat public a ansamblului-Asigurarea necesarului prin racordare la re\eaua stradala existenta in zona-Asigurarea amplasamentelor pentru eventuale puncte de racord 9i de posturi detransformare Telecomunicatii-Configurarea retelei Alimentare cu caldura-Sisteme de lncalzire propuse pentru toate categoriile de functiuni tipuri decombustibil Alimentare cu gaze naturale-Determinarea necesarului-Configurarea retelei propuse-Eventuale modernizari (cre9teri de capacita\i necesare) la retelele Tnvecinate Gospodarie comunala-Organizarea sistemului de colectare propus Tn concordan\a cu programul i sistemul local existent

7.4. PROTECT/A MEDIULUI

in func\ie de concluziile analizei de evaluare a impactului asupra mediului 9i a propunerilor de organizare a ansamb lului . se formuleaza propuneri 9i masuri de interven\ie ce privesc: diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare prevenirea producerii riscurilor naturale depozitarea controlata a de9eurilor recuperarea terenurilor degradate , consolidari de versanti , drenarea terenurilor ,asanarea zonelo r mla9tinoase , planta\ii cu rol de stabilizare a versan\ilor . etc. refacare peisagistica 9i organizarea sistemelor de spatii verzi

JUDETULBOTO ANIMUNICIPIULBOTO ANIPia\a Revolu\iei nr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882 Sediul pentru coresponden \a: str.Po teinr. 2Cod po tal - 710356Tell.Fax: 0231.511.712 / 0231.531.595 site: www.p rimariabt.ro e-mail: primaria@primariabt.ro

IJ1 I)eliminarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicatii si a retelelor edilitare

7.5. OBJECTIVE DE UTJLITATE PUBLICA

Listarea obiectivelor de utilitate pubIica necesare Delimitarea terenurilor (parcelelor) necesare obiectivelor de utilitate publica , care se vormentine in domeniul public al municipiuf ui Boto ani , i anume : cai de comunicatie rutiera 9i pietonala i circulatiile pietonale majore , cu exceptia aleilor carosabile 9i pietonale din interiorul parcelelor traseele aferente retelelor tehnico-edilitare principale parcelele destinate constructiilor pentru :lnvatamant , sanatate i asisten\a sociala Delimitarea terenurilor afectate de servitu\i necesare In favoarea unor proprietari sauadministratori de retele de utilita\i : trasee , inclusiv zona de protectie a re\elelor pentru transportul energiei electrice de medie i ina\ta tensiune in sistem aerian , men\inute amplasamentele posturilor de transformare necesare Delimitarea terenurilor (parcelelor) necesare construirii locuin\elor colective 9i individuale ,parcele ce vor trece din domeniul public al municipiului In domeniul privat al municipiului Delimitarea terenurilor (parcelelor) trecute din domeniul public al municipiului in domeniul privat al municipiului , parcele destinate In principal pentru urmatoarele obiective : locuin\e individuale ce se vor construi pe parcele concesionate locuin\e indivuale ce se vor construi pe parcele atribuite In folosin\a tinerilor Inbaza Legii nr.15/2003 parcele destinate construirii serviciilor de interes general : spatii comerciale ,prestari servicii , alimenta\ie publica , terenuri de sport parcela destinata complex ului socio-cultural , medical i bisericesc Determinarea (precizarea) opera\iuni lor de natura cadastrala i judic iara necesare pentruconstituirea parcelelor aferente tuturor func\iunilor componente ale ansamblului urban

Toate aceste prevederi vor fi prezentate explicit In plan9a 4 -PROPRIETA TEA ASUPRA TERENURILOR

7.6. CONCLUZII -MASUR/ fN CONT/NUARE

lncadrarea amenajarii i dezvoltar ii urbanistice propuse a zonei In prevederile P.U.G. Categoriile principale de interventie care sa sustina materializarea programului de dezvoltare Prioritati de interventie Necesitatea detalierii unor prevederi din P.U.Z. prin documentatii de urbanism pentruunele amplasamente daca este cazul

7. 7. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT P.U. Z.

Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. reprezinta o piesa. de baza In aplicarea P.U.Z. ,lntarind i detaliind reglementarile din P.U.Z.

Sediulpentru corespondenta: str.Po teinr.2Cod po tal- 710356Tell.Fax: 0231.511.7 12 / 0231 531.595 site: www.prima riabt.ro e-mail: primaria@primariabt.ro

Prescriptiile cuprinse in R.L.U. (permisiuni 9i restrictii) sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce face obiectul P.U.Z.Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. va prelua 9i va detalia prevederileR.L.U.B. aflat in valabilitate mentinand structura 9i denumirea zonelor functionale : extinzand prevederile R.L.U.B. pentru fiecare zona 9i subzona func\ionala propusa pe teritoriul P.U.Z. detaliind prevederile R.L.U.B.Daca este cazul , se vor putea introduce subzone func\ionale noi , tratate ca subzone ale func\iunilor utilizate in P.U.G.B. 9i R.L.U.B.Structurarea teritoriului in unitat.i teritoriale de referint.a se va face in concordant.a custructura ansamblului denumind U.T.R.-urile ca subunita\i de U.T.R. 60 din care face parteterenul ce face obiectul P.U.Z. (ex.: U.T.R. 60/1 , U.T.R. 60/2, etc.)Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. trebuie sa asigure condi\ii de autorizare directa , fara intocmirea prealabila a unor noi documenta\ii de urbanism pentru detalierea prevederilor din P.U.Z. ,pentru majoritatea parcelelor componente.Structura regulamentului local de urbanism aferent P.U.Z. va \ine cont de con\inutul cadru prevazut de reglementarea tehnica GM-010-2000 : GIHID PRIVIND METODOLOGIADE ELABORARE 91 CONTINUTUL-CADRU AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL 9i destructura R.L.U.B. aflat In valabilitate

8. ETAPE DE ELABORARE

ETAPA 1 Anal iza studiilor de fundamentare puse la dispozitie de beneficiar: R.T. 9i S.G. Tntocmirea propunerilor preliminare de organizare 9i amenajare a terenului in concordan\a cu elementele de tema Consultarea b neficiarului - prin Direc\ia urbanism - pentru reconfirmarea datelor de tema 9i evaluarea solu\iilor propuse Preluarea propunerilor rezultate ca urmare a consultarii beneficiarului Tntocmirea documenta\iei preliminare , propuneri preliminare de reglementari urbanistice (PUZ preliminar) Consultarea proprietarilor I administratorilor de re\ele de utilita\i 9iob\inerea avizelor deamplasament de la to\i de\inatorii de utilita\i Demararea procedurilor pentru consultarea publicului in concordan\a cu prevederileH.C.L. nr.223/2011 Demararea procedurilor pentru ob\inerea avizului autorita\ii cornpetente pentru protec\ia Mediului Ob\inerea Avizului prealabil de oportunitateEtapa 1 : - se finalizeaza prin obtinerea Avizului prealabil de oportunitate- durata : 45 - 60 zile de la semnarea contractului de proiectare

ROMANIAJUDETULBOTO ANIMUNICIPIULBOTOANIPia\a Revolu\ieinr.1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal -3372882

Pia!a Revolu\ieinr. 1 Cod Postal - 710236 Cod Fiscal-3372882Sediul pentru corespondenta : sir. Po teinr.2Cod po tal- 710356Tel .Fax: 0231.511.712 / 0231.531.595 site: www .primariabt.ro e-mail:primaria@primariabt.ro

ETAPA2 Preluarea in documentatie a observatiilor 9i sugestiilor rezultate ca urmare a procesdurii de consultare a publicului i"n concordanta cu prevederile H.C.L. nr.223/2011 9i a conditiilo r din Avizul prealabil de oportunitate Finalizarea procedurii de consultare a publicului Tntocmirea documentat iilor necesare pentru obtinerea avizelor 9i acordurilor emise de catre organismele centrale I teritoriale interesate .Tntocmirea Raportului de mediuEtapa 2 : - durata : 45 zile de la finalizarea etapei 1

ETAPA 3 Redactarea finala a documentatiei P.U.Z. (P.U.Z. definativat) Sustinerea documentatiei in vederea obtinerii avizelor finale :''' Comisia tehnica de amenajare a teritoriului 9i urbanism - Primaria municipiului Boto ani CONSILIUL JUDETEAN BOTO$ANIEtapa 3 : - durata : 30 zile de la finalizarea etapei 2

Sus\inerea documenta\iei In Consi\iul Local al municipiului Boto ani In vederea aprobariiP.U.Z. 9i R.L.U. aferent

NOTA: Perioada dintre data depunerii documentafiilor pentru avize !ji acorduri !ji data obfinerii avizelor se adauga la perioada destinata efectiv elaborarii documentafiei Documentafia de urbanism se considera finalizata la data aprobarii documentafiei fn Consi/iul Local Boto!jani

9. AVIZE SI ACORDURI

9.1. CONDITll GENERALE

Solicitarea avizelor/acordurilor asupra P.U.Z. se face in momentul unui consens asupra propunerilor i reglementarilor din P.U.Z. ,Tntre beneficiar i elaborator Documentatiile tehnice pentru avize/acorduri se intocmesc de catre elaboratorul lucrarii Plata taxelor se face de catre beneficiar i nu face parte integranta din tariful P.U.Z. Proiectantul general are obligatia sa prezinte i sa sustina documentatia de urbanism la forurile de avizare , care solicita acest lucru Refacerile necesare conform cerintelor de avizare se fac fara costuri suplimentare

9.2. LISTA AVIZE LOR SI ACORDURILOR NECESARE A VJZARII P.U.Z. SJR.L.U.AFERENT

Avize i acorduri privind utilita\ile urbane i infrastructura :

ROMANIAJUDETULBOTO$ANIMUNICIPIULBOTO ANI

Pag. 14 din 16Sediulpentru corespondenta: str. Potei nr. 2 Cod potal- 710356Tell.Fax: 0231.511 .712 / 0231.531.595 site:www.primariabt.ro e-mail: Qrlmaria@orimariabt.ro

Alime ntare cu apa 9i canalizare Alimentare cu energie electrica Gaze naturaleSalubritateTransport urbanDetinatori sau administratori de sistem de comunicatii (telefonie,internet) Comisia de sistematizare a circulatiei - Primaria municipiului Boto9aniComisia tehnica de amenajare a teritoriului 9i urbanism - Primaria municipiului Boto9ani Administratia Na\ionala Apele Romane - Adf!1inistratia Bazinala de Apa Prut.- BTrlad MINISTERULAGRICULTURll SI DEZVOLTARll RURALEMINISTERUL APARAR ll NATIONALE -STATUL MAJOR GENERAL MINISTERUL AFAC ERILOR INTERNESERVICIUL ROMAN DE INFORMATllMINISTERUL CULTURll - prin Direc\ia Jude\eana pentru Cultura Boto9ani AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BOTOSAN IINSPECTORATUL PENTRU SITUATl l DE URGENT.A. "NICOLA E IORGA" AL JUDETULUI BOT0$ANICONS ILIUL JUDETEAN BOTO$ANI

10. PR EDAR EA DOCUMENTATIEI

Oocumentatia se va lntocmi Tn conformitate cu prevederile reglementarii tehnice ,,Ghid privind metodologia de elaborare i continutul cadru al PLANULUI URBANISTIC ZONAL" - indicativ GM-010-2000 aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/16.08.2000 Documentatia ,continand piese scrise i piese desenate se va preda In :-3 exemplare pe suport de hartie-3 exemplare pe suport magnetic

11. ACTE NORMATIVE DE REFERINTA

11.1. LEGISLATIE CONEXA :

-Codu/ civil-Legea nr.5011991 - privind autorizarea executarii /ucrarilor de construcfii-Legea nr.35012001 - privind amenajarea teritoriului i urbanismu/ , cu completarile ulterioare-Legea nr. 1811991- privind fondu/ funciar-Legea nr.21512001 - a administrafiei pub/ice locale-Legea nr.42212001 - privind protejarea monumentelor istorice-Legea nr.4111995 - pentru aprobarea OrdonanJei Guvernului nr.6811994 privind protejarea patrimoniuf ui cultural national-Legeanr.1011995-privindcalitateaInconstrucfii-Legea nr.8211998 - pentru aprobarea Ordonanfei Guvernului nr.4311997 privind regimul juridic al drumurilor

ROMANIAJUDETULBOTO A NIMUNI C IPIULBOTO A N IPia\a Revolu\iei nr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal-3372882

Sediulpentru corespondenta: str. Po tei nr.2Cod potal- 710356Tel .Fax: 0231.511.712 / 0231.531.595 site:www.p rimariabt.ro e-mail: prjmarja@prjmarjabt. ro

-Legea nr.2412007 - privind reglementarea i administrarea spafiilor verzi din intravilanul localita{ilor-Legea nr.711996- privind cadastrul i publicitatea imobiliara cu completarile i modificarile ulterioare-Ordonanta de urgenfa a guvernului nr. 11412007 - pentru modificarea i completarea OUG nr. 195 priivind protecfia mediului-Legea nr.265/2006- pentru aprobarea Ordonantei de urgenfa a Guvernului nr.19512005 privind protecifa mediului-Legea nr. 10711996- legea ape/or-Legeanr.21311998-privindproprietateapublicairegimuljuridicalacestuia-HG nr.52511996 - privind aprobarea Regulamentului general de urbanism , cu completarile i modificarile ulterioare-Ordinul M.D.R.T. nr.2701130.12.2010 pentru aprobarea metodologiei de informare i consu/tare a publicu/ui cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism-Ordin (M.D.R.L.) nr.839112 .10.2009 - pentru aprobarea Norme/or metodologice de ap/icare aLegii nr.5011991 privind autorizarea executarii lucrari/or de constructii , cu modificarile $i completarile ulterioare-Ordin nr. 173012006 - pentru aprobarea reglementarilor tehnice ,,Normativ privind cerinfele deproiectare i executie a excavatiilor adanci in zone urbane",indicativ NP 120-06-Ordin (M.S.) nr.119104.02 .2014- pentru aprobarea Normelor de igiena i sanatate publica privind mediul de viafa a populafiei-Ordin nr. 103012009 - privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitara pentru proiectele de amplasare,amenajare,construire i pentru functionarea obiective/or ce desfaoara activitafi cu rise pentru starea de sanatate a populatfei-Ordin nr. 176/N/2000 - privind metodologia de elaborare i continutul cadru/ al Planului Urbanistic Zonal i Regulament Local de Urbanism (Ghid indicativ GM-010-2000)-Ordinu/ M.L.P.A. T. nr. 21/N/10.04.2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice "GHIO PR/VIND ELABORAREA $1 APROBAREA REGLEMENTAR/LOR LOCALE DE URBANISM " - IND/CATIV G.M. - 007- 2000-Hotarare nr.1739/2006 - pentru aprobarea categoriilor de constructf i i amenajari care se supun avizarii ilsau autorizarii privind securitatea la incendiu,cu modificarife $i completarile ulterioare-Ordinul nr.4611998 - pentru aprobarea Normelor tehnice privind stabilirea clasei tehnice a drumurilor pub/ice-Legea nr. 18412001 - privind organizarea i exercitarea profesiei de architect cu modificarile $icompletarile ulterioare-Hotararea nr.101129 iulie 2010 - pentru aprobarea Regulamentului privind dobandirea dreptului de semnatura pentru documentafiile de amenajarea teritoriului i de urbanism i a Regulamentului referitor la organizarea i funcfionarea Registrului Urbanitifor din Romania (emitent : REGISTRUL URBANl$TILOR DIN ROMANIA,CONSIL/UL SUPERIOR; publicat:Monitorul Oficial nr.577113.august 2010)-Hotararea nr. 116120 octombrie 2011 - privind interpretarea unor dispozitii din Regufamentul referitor la organizarea i funcfionarea Registrului Urbanitilor din Romania , aprobat prin Hotararea Consiliului Superior al Registrului Urbanitilor din Romania nr.10112010 (emitent : REGIS TRUL URBANl$TILOR DIN ROMANIA,CONSIL/UL SUPERIOR; publicat: MonitorulOficial nr. 14011 martie 2012)

ROMANIAJUDETULBOTO ANIMUNICIPIULBOTO ANIPiata Revolutiei nr.1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal-3372882

Piata Revolu\iei nr. 1 Cod Postal- 710236 Cod Fiscal-3372882 Sediulpentru corespondenta: str. Potei nr. 2Cod potal - 710356Tell.Fax: 0231.511.712 / 0231.531.595 site:www.primariabt.ro e-mail:primarla@prlmariabt.ro

11.2. ACTE NORMATIVE DE REGLEMENTARE LOCAL.A:

PLAN URBANIST/C GENERAL 9i REGULAMENT LOCAL DE URBANISM BOTO$ANI Regulamentul local referitor la implicarea publicu/ui In elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajarea teritoriului- H.C.L. nr.223/28.07.2011

12. CONDITll DE ELABORARE

Tn conformitate cu prevederile art.38 din Legea nr.350/2001 , - privind amenajarea teritoriului i urbanism ul - cu completarile i modificarile ulterioare , lucrarea va fi elaborata de urbanist sau arhitect urbanist cu drept de semnatura categoria D , 01 (conform RegulamentR.U.R. 2006) sau DzO, Dz1 (conform Regulament R.U.R. 2010).Dreptul de semnatura pentru documentatiile de urbanism este reglementat de Legea nr.184/2001 i Hotararea nr.101/29 iulie 201O -pentru aprobarea Regulamentului privind dobandirea dreptului de semnatura pentru documentatiile de amenajarea teritoriului i de urbanism i a Regulamentului referitor la organizarea i functionarea Registrului Urbanitilor din Romania i Hotararea nr.116/20 octombrie 2011 - privind interpretarea unor

dispozitii din Regulamentul referitor la organizarea i functionarea Registrului Urbanitilor din Romania , aprobat prin Hotararea Consiliului Superior al Registrului Urbanitilor din Romania nr.101/2010 .

Elaborarea documentatiei presupune : Documentarea temeinica atat pe teren cat i in bazele de date Analiza multicriteriala integrata , in echipa multidisciplinara , pe sectoare ce intervin in dezvoltarea propusa prin tema Fundamentarea reglementarilor pe baza concluziilor studiilor de specialitate Emiterea unor propuneri de amenajare i dezvoltare care sa raspunda programului initiat prin obiectivele documentatiei Corelarea reglementarilor cu prevederile rezultate din P.U.G. aflat in valabilitate Cooperarea intre beneficiar , elaborator i organele administratiei locale i centraleinteresateANEXE LA CAIETUL DE SARCINI : ANEXA NR.1 - SCHEMA- S/TUATIE EXISTENTA - SC.115000 VCertificatul de urbanism nr.790/05.12.2014

ADMINISTRATO R PUBLIC ADRIANA ZAICEANU

ROMANIAJUDETULBOTO$ANIMUNICIPIULBOTO ANI

Pag. 16 din 16

ARHITECT $EF, DAN SANDU

1

$EF SERVICIU,LUMINITA MIHAELA ANr

-,