CAPITULO V

CAPITULO VII

PROPUESTA

1.- PRINCIPIOS DE ZONIFICACINEn el terreno tenemos dos grandes zonas claramente diferenciadas debido al desnivel geogrfico existente y al sentido de las curvas de nivel de las plataformas. Hemos elaborado un grfico de zonificacin de la propuesta del conjunto en base a un esquema de vocacin de usos de suelo.

Zona A: Conformada por andenes. Es la ms alta del terreno de donde tenemos un dominio visual sobre el terreno.rea con vocacin para localizar actividades que sean principalmente de dominio privado y que requieran de visuales hacia la naturaleza.

Zona B: Conformada por 2 plataformas de superficie plana generando una sensacin de amplitud y tranquilidad puesto que tiene visuales hacia la naturaleza.

rea apropiada para localizar actividades contemplativas, de carcter abierto con tendencia pasiva, as como recreacin y socializacin.

Zona C: Conformada por andenes con visuales hacia el pueblo, deprimida con respecto a la zona A y B, lo que genera independencia de estas.

Zona D: Relieve en andenes con mayor pendiente, aperturadas hacia el pueblo. Carcter verde y productivo. Existencia de rboles y arbustos.

rea con vocacin para actividades de tipo productivo as como de carcter contemplativo con tendencia pasiva.

Como consecuencia de este anlisis es que diferenciamos 3 zonas en nuestro proyecto.

Zona Turstica: Ubicada en la parte superior del terreno (zona A y B) destinada a la zona del hotel, as como del equipamiento turstico necesario. Esta zona tendr visuales hacia la naturaleza.

Zona Cultural: Ubicada en la parte norte del proyecto, comprende la zona de difusin cultural y la zona de capacitacin cultural.

La zona de difusin cultural cuenta con el equipamiento adecuado para que el poblador pueda exponer y dar a conocer su cultura al turista, permitiendo tambin la exposicin del trabajo realizado en los talleres de capacitacin.

La zona de capacitacin cultural albergar el equipamiento necesario para la instruccin del poblador en el aprendizaje de actividades propias de su cultura como son el tejido, danza, msica, etc.

2.- ADOPCIN DE PARTIDOTeniendo en cuenta el concepto que se manej se lleg al siguiente partido.

2.1 ConceptoEl proyecto fue concebido en base a la relacin que se da entre el pueblo/poblador y el turismo/turista a travs de la cultura, al suscitar en el turista inters por conocerla; se busca que el turista se relacione con el poblador a travs de espacios de tipo cultural donde el poblador podr exponer su cultura y el turista pueda participar de sta a travs del turismo participativo.

El turista es entonces el individuo ajeno al poblado que se acerca, mientras que el poblador se convierte en el individuo receptor que con manifestaciones culturales espera dispuesto al turista. Se quiso relacionar la zona cultural con el pueblo, orientando sus visuales a ste, mientras que la zona turstica se orient hacia la naturaleza introducindola al conjunto y hacindola parte de ste.

2.1 Geometrizacin: Como punto de partida para el planteamiento del diagrama geomtrico, se busca la abstraccin del terreno, basado en la morfologa de ste y la direccionalidad de las curvas de nivel, encontrando dos grillas, originadas en un punto base determinado por un desnivel en el terreno, formando un ngulo de 50 entre ellas.

2.2 PartidoSe plantean dos grandes espacios una plaza verde que organiza la zona turstica y un espacio patio alrededor del cual se organiza la zona cultural. El patio cultural es aquel que se abre recibiendo al turista, resaltando en medio de ste un elemento rtula-pivot. En tanto que la plaza verde de la zona turstica permite la insercin de la naturaleza al conjunto. As mismo cabe resaltar que la zona turstica tiene visuales hacia la naturaleza, mientras que la zona cultural mantiene un vnculo visual con el pueblo.

3. CRITERIOS ESPECFICOS DE LA PROPUESTA3.1 Zona Administrativa (grfico 19,20)3.2 Zona Hotel 3.2.1 Alojamiento (grfico 21,22, 23)

3.2.2 Servicios de Hotel (grfico 24,25)

3.3 Zona de Restaurante (grfico 26, 27)

3.4 Zona Cultural 3.4.1 Zona de Difusin Cultural (grfico 28, 29, 30, 31)3.4.2 Zona de Capacitacin Cultural (grfico 32, 33)4. ESTRUCTURA BSICA

4.1 Ejes: La propuesta se ha ordenado en base a dos ejes principales y a dos perpendiculares a estos.

Eje Turstico: El sentido de este eje est determinado por el sentido de la topografa del terreno y sus visuales estn dirigidas hacia la naturaleza. El eje turstico define y ordena las zonas que albergaran las actividades de esta ndole como: alojamiento y servicios que den soporte a la actividad turstica dentro del conjunto.

Eje Cultural: Este eje est determinado por el sentido de la topografa del terreno y tiene visuales hacia el pueblo. Dicho eje da un ordenamiento a la edilicia que se encuentra dentro de las zonas que albergarn actividades de tipo cultural.

4.2 Sistemas4.2.1 Sistema de movimiento (grfico 36) 4.2.2 Sistema espacial (grfico 37) 4.2.3 Sistema edilicio (grfico 38) 4.2.4 Sistema de arborizacin (grfico 39) 5. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURALa propuesta se encuentra ubicada en el distrito de Cotahuasi, provincia de La Unin, departamento de Arequipa, en la prolongacin de la calle Puente Grau, a cuatro cuadras de la Plaza Concepcin, en una zona aterrazada que posee visuales a la naturaleza y al pueblo.

El acceso al terreno se da por la calle Puente Grau que en sus dos primeras cuadras est asfaltada, a partir de aqu la va es una trocha de seccin variable. El proyecto cuenta con dos accesos peatonales y dos vehiculares, uno para la zona del hotel y otro para la zona cultural. El ingreso peatonal hacia la zona cultural est prximo al pueblo, a fin de posibilitar un fcil y rpido acceso para el poblador. El otro acceso peatonal, est ubicado en la parte central del conjunto, estando equidistante de la zona turstica y de la cultural, est definido por un espacio receptor que permite el acceso a la zona administrativa del conjunto que es el inicio del eje donde est ubicada parte de la zona de difusin cultural (tiendas artesanales, auditorio) y remata en la infoteca.

La zona de ventas est organizada de manera lineal conteniendo 5 tiendas, en la parte delantera cuenta con un atrio cubierto con una estructura para que eventualmente sea usado como exposicin al aire libre.

El eje tiene dos accesos hacia la zona cultural: uno hacia la zona de difusin cultural donde estn ubicadas las salas de exposicin y auditorio, y otro hacia la zona de capacitacin cultural que contiene la infoteca, los talleres de formacin cultural y servicios higinicos respectivos. Este eje tiene tambin un acceso hacia el restaurante que es aterrazado y de dos pisos, de donde se tiene visuales, tanto hacia la naturaleza como hacia el pueblo por encontrarse en un punto medio. As mismo desde este eje se puede acceder a la plaza verde.La zona cultural esta organizada alrededor de un gran patio donde se darn actividades de interrelacin entre el turista y el poblador, adems de tener una zona de estar para los usuarios de los talleres de capacitacin cultural. Dentro de este patio se genera un espacio previo al auditorio.

Los talleres de formacin estn dispuestos en una barra con visuales hacia el pueblo, tienen accesos hacia una alameda generada en la parte mas baja del terreno donde hay zonas de estar y est en contacto directo con un rea de cultivo de especies tpicas de la zona que servir como mostrario de estas.

La zona turstica se ha adaptado al sentido de las curvas de nivel. En esta zona encontramos el hotel que cuenta con una zona de alojamiento y tambin con el equipamiento turstico necesario.

Mediante el espacio receptor que est en el ingreso principal del conjunto se accede a la recepcin del hotel y a la zona de alojamiento. La zona de bungalows se encuentra ubicada en la parte mas alta del terreno, teniendo privacidad, y est organizada de manera lineal a lo largo de una caminera con estares que tiene como remate la piscina al aire libre.

Esta zona est contigua a la zona de bosque planteada en la parte sur del terreno. La zona de bungalows cuenta tambin con rea verde a la cual se le puede dar mltiples usos de recreacin pasiva tales como juegos de nios, barbacoa, descanso, etc.

La zona de alojamiento se distribuye en tres barras, dos paralelas que se organizan alrededor de un patio, y una perpendicular a stas donde se ubican las suites que ayuda a configurar la plaza verde; en la plaza verde se darn actividades de recreacin pasiva as como de estar, en esta rea tendremos cadas de agua, espejos de agua, estares, cactuarios y juegos de nios.El desayunador est ubicado en una zona media entre las tres barras de habitaciones.

La zona de servicios tursticos se ha dispuesto en un eje paralelo a las barras de habitaciones del hotel. Este eje contempla la piscina al aire libre con sus vestidores y servicios higinicos, el sauna y el gimnasio en su segundo piso y remata en el restaurante. Dicho eje goza de visuales hacia el paisaje natural y tiene una zona de mirador y estar.

Toda la propuesta se ha trabajado tratando de darle un carcter tpico, combinando los materiales del lugar como son el adobe y la piedra, adems de conservar en la edilicia alturas que no rompan con la imagen urbana de Cotahuasi, adems del uso de coberturas de dos y cuatro aguas, el uso de la teja andina y la adaptacin a la topografa del terreno.

Los servicios se encuentran ubicados cerca del estacionamiento, donde se agrupan los servicios de lavandera, tpico, vigilancia, etc.6. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

6.1 Tecnologa Constructiva Adobe

Siendo el adobe el material predominante en la propuesta, se tomaron en cuenta los siguientes criterios para su realizacin.

La norma comprende lo referente al adobe como unidad para la construccin de albailera, as como las caractersticas, comportamiento y diseo de sta.

No se contemplan las soluciones especiales que consisten en la combinacin de adobe con otros materiales conformando estructuras aporticadas. Los proyectos que se elaboren con bases y alcances distintos a los considerados en esta norma debern estar respaldados con un estudio tcnico.

6.1.1 Requisitos Generales

El proyecto arquitectnico de edificaciones de adobe deber adecuarse a los requisitos que se sealan en la presente norma.

Las construcciones de adobe se limitarn a un solo piso en la zona ssmica 3 y a dos pisos en las zonas ssmicas 2 y 1 definidas en la NTE E.030 Diseo Sismorresistente.

Por encima del primer piso de adobe, podrn tenerse estructuras livianas tales como las de quincha o similares.

Dependiendo de la esbeltez de los muros, se deber incluir la colocacin de refuerzos que mejoren el comportamiento integral de la estructura.

6.1.2 Definiciones6.1.2.1 Adobe

Se define el adobe como un bloque macizo de tierra sin cocer, el cual puede contener paja u otro material que mejore su estabilidad frente a agentes externos.6.1.2.2 Adobe Estabilizado

Adobe en el que se ha incorporado otros materiales (asfalto, cemento, cal, etc.) con el fin de mejorar sus condiciones de resistencia a la compresin y estabilidad ante la presencia de humedad.

6.1.2.3 Mortero

Material de unin de los adobes. Puede ser barro con paja o con arena, o barro con otros componentes como asfalto, cemento, cal, yeso, etc.

6.1.2.4 ArriostreElemento que impide el libre desplazamiento del borde de muro. El arriostre puede ser vertical u horizontal.6.1.2.5 Altura Libre de MuroEs la distancia vertical libre entre elementos de arriostre horizontales.6.1.2.6 Largo EfectivoDistancia libre horizontal entre elementos de arriostre verticales o entre un elemento de arriostre y un extremo libre.6.1.2.7 Esbeltez

Relacin entre la altura libre del muro y su espesor.

6.1.2.8 Muro ArriostradoEs un muro cuya estabilidad lateral est confiada a elementos de arriostre horizontales y/o verticales.6.1.2.9 Extremo Libre de Muro

Es el borde vertical u horizontal no arriostrado de un muro.6.1.2.10 Vigas Collar o SolerasSon elementos de uso obligatorio que generalmente conectan a los entrepisos y techos con los muros. Adecuadamente rigidizados en su plano, actan como elemento de arriostre horizontal.6.1.2.11 ContrafuerteEs un arriostre vertical construido con este nico fin.

6.1.3 Comportamiento Ssmico de las Construcciones de AdobeLas fallas de las estructuras de adobe no reforzadas, debidas a sismos, son frgiles. Usualmente la poca resistencia a la traccin de la albailera produce la falla del amarre de los muros en las esquinas, empezando por la parte superior; esto a su vez asla los muros unos de otros y conduce a una prdida de estabilidad lateral, produciendo el desplome del mismo fuera de su plano.

Si se controla la falla de las esquinas, entonces el muro podr soportar fuerzas ssmicas horizontales en su plano las que pueden producir el segundo tipo de falla que es por fuerza cortante. En este caso aparecen las tpicas grietas inclinadas de traccin diagonal.

Las construcciones de adobe debern cumplir con las siguientes caractersticas generales de configuracin:- Suficiente longitud de muros en cada direccin, de ser posible todos portantes.

- Tener una planta que tienda a ser simtrica, preferentemente cuadrada.

- Los vanos deben ser pequeos y de preferencia centrados.

- Dependiendo de la esbeltez de los muros, se definir un sistema de refuerzo que asegure el amarre

de las esquinas y encuentros.

6.1.4 Sistema EstructuralEl sistema estructural de las construcciones de adobe estar compuesto de :

a) Cimentacin

b) Muros

c) Elementos de arriostre horizontal

d) Elementos de arriostre vertical

e) Entrepiso y techo

f) Refuerzos

6.1.4.1 Cimentacin- No se harn construcciones de adobe en suelos granulares sueltos, en suelos cohesivos blandos ni en arcillas expansivas. Tampoco en zonas propensas a inundaciones, cauces de avalanchas, aluviones o huaycos, o suelos con inestabilidad geolgica.

- La cimentacin deber transmitir la carga de los muros al terreno de acuerdo a su esfuerzo permisible y tendr una profundidad mnima de 60 cm. medida a partir del terreno natural y un ancho mnimo de 40 cm.

- Los cimientos para los muros debern ser concreto ciclpeo o albailera de piedra.

- El sobrecimiento deber ser de concreto ciclpeo o albailera de piedra asentada con mortero Tipo I y tendr una altura tal que sobresalga como mnimo 20 cm. sobre el nivel del suelo. 6.1.4.2 Muros- Deber considerarse la estabilidad de todos los muros. Esto se conseguir controlando la esbeltez y utilizando arriostres o refuerzos.

- Las unidades de adobe debern estar secas antes de su utilizacin y se dispondr en hiladas sucesivas considerando traslape. - El espesor de los muros se determinar en funcin de la altura libre de los mismos y la longitud mxima del muro entre arriostre verticales ser 12 veces el espesor del muro.

- En general los vanos debern estar preferentemente centrados. El borde vertical no arriostrado de puertas y ventanas deber ser considerado como borde libre.

- El ancho mximo de puertas y ventanas (vanos) ser de 1/3 de la longitud del muro y la distancia entre el borde libre al arriostre vertical ms prximo no ser menor de 3 ni mayor de 5 veces el espesor del muro. Se excepta la condicin de 3 veces el espesor del muro en el caso que el muro est arriostrado al extremo Tabla N4 EsbeltezArriostres y refuerzos ObligatoriosEspesor min.

Muro (m)Altura min.

Muro (m)

< 6Solera0.4 0.52.4 3.0

6 < < 8Solera + elementos de refuerzos horizontal y vertical en los encuentros de muros0.3 0.52.4 4.0

8 < < 9Solera + elementos de refuerzos horizontal y vertical en toda la longitud de los muros0.3 0.52.7 4.5

En casos especiales podr ser mayor de p pero menor de 12, siempre y cuando se respalde con un estudio tcnico que considere refuerzos que garanticen la estabilidad de la estructura.

6.1.4.3 Elementos de Arriostre- Para que un muro se considere arriostrado deber existir suficiente adherencia o anclaje entre ste y sus elementos de arriostre, para garantizar una adecuada transferencia de esfuerzos.

- Los elementos de arriostre sern verticales y horizontales.

- Los arriostres verticales sern muros transversales o contrafuertes especialmente diseados. Tendrn una adecuada resistencia y estabilidad para transmitir fuerzas cortantes a la cimentacin.Para que un muro o contrafuertes se considere como arriostre vertical tendr una longitud en la base mayor o igual que 3 veces el espesor del muro que se desee arriostrar.

- Los arriostres horizontales son elementos o conjunto de elementos que poseen una rigidez suficiente en el plano horizontal para impedir el libre desplazamiento lateral de los muros.

Los elementos de arriostre horizontal ms comunes son los denominados viga collar o solera. Estas pueden ser de madera o en casos especiales de concreto madera. - Los elementos de arriostre horizontal se disearn como apoyos del muro arriostrado, considerndose al muro como una losa vertical sujeto a fuerzas horizontales perpendiculares a l.

- Se deber garantizar la adecuada transferencia de esfuerzos entre el muro y sus arriostres, los que debern conformar un sistema continuo e integrado6.1.4.4 Refuerzos EspecialesDe acuerdo a la esbeltez de los muros que se indican en la tabla 4, se requieren refuerzos especiales. Estos tienen como objetivo mejorar la conexin en los encuentros de muros o aumentar la ductilidad de los muros.

Dentro de los refuerzos especiales ms usados se tienen caa, madera o similares, malla de alambre y columnas de concreto armado.

Se detallarn especialmente los anclajes y empalmes de los refuerzos para garantizar su comportamiento eficaz.6.1.4.4.1 Caa madera o similaresEstos refuerzos sern tiras, colocadas horizontalmente cada cierto nmero de hiladas (mximo cada 4 hiladas) y estarn unidas entre s mediante amarres adecuados en los encuentros y esquinas. Podrn usarse en los encuentros y esquineros de los muros o en toda la longitud de los muros, dependiendo de lo indicado en la tabla 4.

En el caso de que se utilicen unidades cuya altura sea mayor de 10 cm, las tiras de caa tendrn un espaciamiento mximo de 40 cm.

Las tiras de caa o similares se colocarn necesariamente coincidentes con el nivel superior o inferior de todos los vanos.Se colocarn caas o elementos de caractersticas similares como refuerzos verticales, ya sea en un plano central entre unidades de adobe), o en alvolos de mnimo 5 cm de dimetro dejados en los adobes. En ambos casos se rellenarn los vacos con mortero.

El refuerzo vertical deber estar anclado a la cimentacin y fijado a la solera superior. Se usar caa madura y seca o elementos rectos y secos de eucalipto u otros similares.

Se podr usar madera en dinteles de vanos y vigas soleras sobre los muros.

La viga solera se anclar adecuadamente al muro y al dintel si lo hubiese.6.1.4.4.2 Malla de alambreSe puede usar como refuerzo exterior aplicada sobre la superficie del muro y anclada adecuadamente a l. Deber estar protegida por una capa de mortero de cemento arena de 4 cm aproximadamente.

La colocacin de la malla puede hacerse en una o dos caras del muro, en cuyo caso se unir ambas capas mediante elementos de conexin a travs del muro. Su uso es eficiente en las esquinas asegurado un traslape adecuado.

6.1.4.5 Techos- Los techos debern en lo posible ser livianos, distribuyendo su carga en la mayor cantidad posible de muros, evitando concentraciones de esfuerzos en los muros; adems, debern estar adecuadamente fijados a stos a travs de la viga solera.

- Los techos debern ser diseados de tal manera que no produzcan en los muros, empujes laterales que provengan de las cargas gravitacionales.

- En general, los techos livianos no pueden considerarse como diafragmas rgidos y por tanto no contribuyen a la distribucin de fuerzas horizontales entre los muros. La distribucin de las fuerzas de sismo se har por zonas de influencia sobre cada muro longitudinal, considerando la propia masa y las fracciones pertinentes de las masas de los muros transversales y la del techo.

- En el caso de utilizar tijerales, el sistema estructural del techado deber garantizar la estabilidad lateral de los tijerales.

- En los techos de las construcciones se deber considerar las pendientes, las caractersticas de impermeabilidad, asilamiento trmico y longitud de los aleros de acuerdo a las condiciones climticas de cada lugar.6.1.5 MorteroMortero Tipo I

Mortero de suelo y algn aglomerante como cemento, cal o asfalto.

Deber utilizarse la cantidad de agua que permita una adecuada trabajabilidad.

Las proporciones dependen de las caractersticas granulomtricas de los agregados y de las caractersticas especficas de otros componentes que puedan emplearse.

6.1.6 Esfuerzos AdmisiblesLos ensayos para la obtencin de los esfuerzos admisibles de diseo

considerarn la variabilidad de los materiales a usarse.

Para fines de diseo se considerar los siguientes esfuerzos mnimos

Resistencia a la compresin de la unidad:

fo = 12 kg/cm2 donde fo = esfuerzo de compresin ltimo en la unidad Resistencia a la compresin de la albailera:

fm = 2 kg/cm2donde fm = esfuerzo de compresin ltimo de la pila

Resistencia a la compresin por aplastamiento:

1.25 fm Resistencia al corte de la albailera:

Vm = 0.25 kg/cm26.2 Tecnologa Constructiva ConcretoLa edificacin en la que se est utilizando el concreto corresponde al sauna, al gimnasio, a la piscina cerrada, a la piscina abierta y a los servicios de sta ya que por tratarse de zonas hmedas era preferible utilizar concreto, as tambin usamos este sistema constructivo en todas las edificaciones de dos pisos debido a que por norma no se permite la construccin de dos pisos con adobe en la zona 3, adems de brindarnos mayor resistencia a las condiciones climticas del lugar, especialmente en las habitaciones.

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6.2.1 Criterios de EstructuracinLos criterios a tener en cuenta para la estructuracin son los siguientes:

Simplicidad

Simetra

Resistencia

Uniformidad y Continuidad

Rigidez:

Lateral

Torsional

6.2.2 Elementos no Estructurales

Son los tabiques, alfeizares y elementos ornamentales, los cuales poseen sus propios sistemas de arriostramiento que le confieren estabilidad.

6.2.3 Concepcin de la subestructura: CimentacinLa regla bsica respecto a la resistencia ssmica de las cimentaciones, es que se debe obtener una accin integral de la misma durante un sismo. Mientras menos duros sean los terrenos, se tendr sistemas de cimentacin ms costosos.

Adems de las solicitaciones ssmicas a que estn sometidas las cimentaciones, stas tambin estn encargadas de transmitir las cargas de gravedad (muerta y viva) al suelo de cimentacin. El sistema de transmisin de cargas de gravedad es el siguiente:

El sistema de losas recibe las cargas. El sistema de losas se encargas de transmitir las cargas a las vigas y muros en los cuales se apoya.

Las vigas se encargan de transmitir las cargas a las columnas que las sostienen.

Las columnas y muros se encargan de transmitir las cargas al sistema de cimentaciones.

El sistema de cimentacin se encarga de transmitir las cargas al terreno de cimentacin.

De manera general, se ha colocado el siguiente sistema de cimentaciones en las plantas estructurales:

Elemento

Tipo de Cimentacin Muros de albailera

Cimientos corridos ciclpeos

Columnas aisladas

Zapatas Muros de concreto

Cimientos corridos ciclpeos Tabiques

Cimientos corridos ciclpeos

6.2.4 Predimensionamiento de Elementos Estructurales6.2.4.1 Predimensionamiento de losas aligeradasEl Peralte de las losas aligeradas en una direccin, podr ser dimensionado considerando los siguientes criterios:

h=20 cm.- luces comprendidas entre 4 y 5.50m ladrillo de 15 cm

6.2.4.2 Predimensionamiento de vigasSon de concreto armado y se dimensionan generalmente considerando un peralte del orden de:

h = L/10 a h = L/12

L = luz libre entre columnas.

Debe aclararse que esta altura incluye el espesor de la losa del techo o piso.

En nuestro caso tenemos mayormente vigas chatas (no peraltadas), y en algunos casos se ha determinado colocar vigas con peralte de 45 cm., debido a la luz que existe entre apoyos.6.2.4.3 Predimensionamiento de Columnas de Concreto Armado

Las columnas se pueden dimensionar suponiendo un rea igual a:

P (servicio)

rea de columna = -----------------

0,45 *fc

Columnas exteriores o esquineras:

P (servicio)

rea de columna = ------------------

0,35*fc

El factor P (servicio) considera cargas axiales de gravedad, como son carga muerta y carga viva.

6.2.4.4 Predimensionamiento de Placas o muros de corte

6.2.4.4.1 Muros de concreto armadoLas placas de concreto armado pueden hacerse minimo de 10 cm. de espesor, pero generalmente se consideran de 15 cm. de espesor en el caso de edificios de pocos pisos.La evaluacin final de la longitud y espesor del muro de concreto armado, tendra que ser hecha por el ingeniero civil luego de realizar un anlisis ssmico, pues es difcil poder indicar una recomendacin general.

6.2.4.4.2 Muros de AlbaileraBasados en los esfuerzos permisibles de las unidades de albailera de arcilla calcinada (king- kong), se recomienda que la densidad mnima de los muros confinados (columnas de confinamiento en sus extremos, distanciadas a no ms de dos veces la altura entre sus vigas soleras) en cada direccin del edificio, sea de:

Area de muros N

-------------=---

Area en planta 140

N= nmero de pisos del edificio

Esto es aplicable para edificaciones de albailera, y no para el caso en que los muros de ladrillo slo son elementos de divisin o tabiquera.

7.- Memoria Descriptiva de Instalaciones Elctricas El presente proyecto tiene como objetivo suministrar energa elctrica al centro turstico cultural, por lo que se estudi la forma del mejor ingreso de energa elctrica, de la red existente, as como la distribucin y ubicacin de cajas de paso, cajas de toma, sistema de grupo electrgeno, salidas de iluminacin de los ambientes interiores, sistema de iluminacin de ingreso, e iluminacin de las reas de circulacin y reas verdes.

El Proyecto de instalaciones elctricas es desarrollado en funcin a los planos de Arquitectura y Estructuras, disposiciones del Cdigo Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de Construcciones.

Se ha previsto para el sistema proyectado la alimentacin elctrica desde la red de distribucin del pueblo, la alimentacin ser de 380/220 V. AC. con neutro, a una frecuencia de 60 Hz., tambin se colocar un generador elctrico que pueda satisfacer la demanda de energa elctrica en caso de corte de fluido elctrico, el cual alimentar el conjunto a travs de un tablero de transferencia.

Red de alimentadores.- se ha proyectado del tipo empotrado en piso, y en ducto para recorrido vertical. Los Alimentadores comprenden desde el punto de alimentacin (caja de toma) hasta los Tableros de Distribucin.

Red de Alumbrado y Tomacorrientes.- Se han previsto circuitos de reserva para ser utilizados cuando por necesidad se requieran. Comprende: tuberas, cajas de pase, cajas de salida de alumbrado, tomacorrientes, interruptores, tableros de distribucin. Dependiendo del material de construccin las instalaciones podrn ser o no empotradas.Iluminacin Convencional.- Se ha previsto el sistema de iluminacin directa con artefactos fluorescentes y lmparas incandescentes.

Todo el sistema se inicia con la acometida principal de la red pblica en la caja de toma, luego va a la sub-estacin elctrica, luego abastece al tablero general, adems se indica la ubicacin del Generador, en el Control de Tableros se encuentran las llaves de interruptor de tablero general, finalmente recorren cajas de distribucin y cajas de paso, hasta llegar a los tableros, donde se encuentran los circuitos para los diferentes artefactos y usos correspondientes.

La instalacin ser empotrada en tuberas de material plstico pesado normalizadas y fabricadas para instalaciones elctricas con tubera plstica para el caso de las unidades construidas en concreto, y para las unidades en adobe sern externas ya que los muros no deben perforarse. los cables sern de cobre con una conductividad del 90% en los diferentes dimetros en mm2 segn el Cdigo Nacional de Electricidad (C. N. E.), todos los accesorios, llmese tomas de corriente, interruptores, y tableros de distribucin, los que irn empotrados dentro de cajas metlicas, fabricadas y normalizadas segn el C. N. E.

Las instalaciones exteriores se hacen por tierra, estas instalaciones exteriores son generalmente para la iluminacin exterior, es decir postes de alumbrado pblico, que son ubicados de acuerdo a la arquitectura exterior dando una iluminacin suficiente y eficiente al exterior del mdulo.

8. MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIASEl proyecto se encuentra ubicado en una zona donde ya existen servicios bsicos, por lo que se contempla la alimentacin de agua de la red existente y la evacuacin de las aguas servidas mediante la red de desage.8.1 Descripcin del SistemaPara el abastecimiento de agua se considero un reservorio sobre suelo, sistema de agua fra, ventilacin y colocacin de aparatos para todo el proyecto. El reservorio sobre suelo se abastece de la toma domiciliaria y tiene una vlvula flotadora la cual controlar su nivel. Los diferentes aparatos sanitarios sern abastecidos por presin desde el reservorio sobre suelo ya que la pendiente as lo permite. El sistema de desage permite la eliminacin de las aguas servidas por medio de las redes que llegan por gravedad hasta el primer nivel y entregan a cajas de registro; luego la red de aguas negras entrega por medio de buzones a la red general.8.2 Instalaciones ComprendidasLas instalaciones se harn de acuerdo a los planos y como se indica en la presente memoria.- Instalaciones de agua fra.- Equipos de bombeo, cisterna, hasta cada uno de los aparatos sanitarios.

- Instalaciones de desage y ventilacin: El sistema de ventilacin, permite la adecuada ventilacin de las bateras y grupos de aparatos sanitarios, debiendo dotarse a cada salida de un sombrero de ventilacin. Su conexin ser desde cada uno de los aparatos sanitarios y sumideros hasta el punto de conexin.

- Tuberas y accesorios: Se colocara tuberas de PVC tanto para agua fra, agua caliente y desage. Para el sistema de agua contra incendios se proponen tuberas de PVC con accesorios de bronce y uniones roscadas

- Desage Pluvial: Los techos de las unidades desarrolladas son inclinados teniendo cobertura de teja andina que permiten la evacuacin de las aguas pluviales hacia las canaletas ubicadas al borde de los techos, s mismo estas llevan las aguas hasta los jardines por medio de las bajadas de lluvia. En algunos casos los techos son planos teniendo una cobertura de ladrillo pastelero con ligera pendiente hacia las canaletas, permitiendo as la correcta evacuacin de las aguas pluviales a las bajadas de lluvia. - Red Interior: La red interior de agua potable se instalar de acuerdo a las indicaciones de los planos de detalle que se acompaa. - Los ramales en los baos y dems servicios, irn en los pisos.- Salidas. La altura en las salidas de los aparatos sanitarios, son las siguientes:

Lavatorio

65 cm. sobre NPT

WC tanque bajo 15 cm. sobre NPT

Duchas

180 cm. sobre NPT

9. COSTOS Y PRESUPUESTOS SECTORREAVALOR S/ m2TOTAL

LOBBY Y HABITACIONES616.63 m2393.84242 853.55

ADMINISTRACIN Y HABITACIONES534.11 m2393.84210 353.88

SUITES353.27 m2393.84139 131.85

BUNGALOWS798.56 m2393.84314 506 .44

LAVANDERA230.74 m2393.8490 874.64

DESAYUNADOR368.54 m2393.84145 145.79

SAUNA, GIMNASIO, SERVICIOS, PISCINA 776.71 m2590.40458 569.58

RESTAURANTE932.90 m2393.84367 413.72

ADMINISTRACIN Y VENTAS359.69 m2393.84141 658.73

SALAS DE EXPOSICIN Y MANTENIMIENTO/DEPOSITO597.44 m2492.00293 940.48

TALLERES, CAFETERA, S.S.H.H.838.20 m2492.00412 394.40

BIBLIOTECA349.87 m2393.84137 792.80

AUDITORIO483.90 m2492.00238 078.80

AREA LIBRE

rea verde19683.23 m298.401 936 829.80

Plazas, estares y camineras6486.37 m2164.001 063 764.68

Estacionamiento1285.00 m298.40126 444.00

TOTAL S/.6 193 309.14

TOTAL $.1 888 204.00

GASTOS GENERALES10 %S/.619 330.91

I.G.V.19 %S/.1 176 728.74

TOTAL S/.7 989 368.79

TOTAL $.2 435 783.17

10. ETAPABILIDAD Y FINANCIAMIENTOPara el caso de la siguiente propuesta se consider la construccin en primer trmino de aquel equipamiento que no solo sirva para satisfacer las necesidades y demandas inmediatas del usuario sino tambin como generador econmico y funcional de la propuesta.

10.1 Primera Etapa

Zona administrativa

Zona de alojamiento: dos barras de habitaciones

Servicios tursticos: desayunador, lavandera

Zona cultural: talleres y ventas

Caminerias, plazas, estacionamientos, etc. y arborizacin

10.2 Segunda Etapa

Zona de alojamiento: Suites y bungalows

Zona cultural: Auditorio, infoteca y cafetera Restaurante, sala de juegos

10.3 Tercera Etapa Zona de servicios tursticos: Piscina, sauna y gimnasio

Zona cultural: Salas de exposicin

10.4 Financiamiento

Debido al incremento del flujo turstico hacia Cotahuasi, sus grandes posibilidades de desarrollo turstico por los atractivos naturales y culturales que posee y el inters de la Municipalidad en promover el desarrollo del pueblo es que se hace factible conseguir el financiamiento por medio de sta. 11. EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTALEl enfoque utilizado para la identificacin y evaluacin de los impactos ambientales del Centro Turstico Cultural Cotahuasi corresponde a un proceso de integracin de la informacin obtenida del proyecto y del diagnstico ambiental, con la informacin procesada del entorno ambiental se procede a contrastar las actividades del proyecto en forma que se identifiquen los impactos potenciales que se generaran en cada componente ambiental estudiado.Para realizar este anlisis en forma sistemtica y adecuada se ha preparado una serie de matrices de impacto (M. Leopold) en base a los siguientes componentes ambientales:

Aire

Agua superficial o hidrologa

Agua subterrnea

Suelo

Flora

Fauna

Paisaje

Humano

Poblacin

Economa

Estos componentes fueron considerados para el anlisis del rea correspondiente al proyectoA lo largo del proyecto, se esperan impactos a nivel de los componentes ambientales tanto en las fases de obras preliminares, construccin, clausura y post clausura. Para su evaluacin se han tomado en cuenta las caractersticas del proyecto, el rea de influencia, los principales aspectos del proyecto que constituyen fuentes de contaminacin y caractersticas ambientales del rea en la que se realiza el proyecto.

Durante la fase de obras preliminares y construccin es previsible la emisin de polvo a partir de las actividades relacionadas, la preparacin del sitio, instalacin de infraestructura, transporte y compactacin de manera que pueda darse un ligero incremento en la concentracin de partculas de polvo en suspensin que se ven favorecidas por las condiciones ambientales del lugar por lo que el impacto ser mnimo.

Es posible tambin que el ruido proveniente del transporte perturbe a la escasa fauna silvestre, produciendo cambios en su distribucin y comportamiento.En relacin la prdida del suelo por cobertura o remocin temporal, ello determinara la erosin e inestabilidad de las reas que permanezcan expuestas , esto implica la prdida de cobertura vegetal y consecuentemente la alteracin de territorio para la fauna silvestre y las condiciones originales del paisaje. Para minimizar esta contaminacin se ha previsto reforestar con Barreras de contencin viva con especies nativas locales.

El factor hdrico referido a aguas superficiales estacionales, (lluvias espordicas), sufrira ligeros cambios en la configuracin de drenajes y modificacin del cauce natural por la instalacin de canales de desviacin de agua, esto ayudar a mantener el rea del proyecto libre de flujos de inundacin que pongan en riesgo el proyecto.Referente al anlisis de los componentes biticos, la remocin de la cubierta vegetal determinar la prdida de la vegetacin arbustiva y herbcea tpica de la zona, ello implicar la consecuente prdida de hbitat para las especies de fauna silvestre y el deterioro del paisaje natural; se esperan tambin efectos indirectos sobre los organismos a consecuencia de la emisin de gases, polvo, ruido que pueden afectar a distribucin de l a vegetacin y la fauna del rea , la probabilidad de estos efectos es importante, recomendndose como medidas de mitigacin , el uso de tcnicas de rehabilitacin apropiadas, mediante la reforestacin.Por otro lado, la actividad del proyecto conlleva a la generacin de oportunidades laborales.

Los impactos ala salud y seguridad ocupacional son mnimos por la implementacin de planes que garanticen la salud ocupacional y medidas de seguridad durante las actividades del proyecto, a fin de proteger a los empleados contra daos y accidentes en el centro de trabajo.

Componente ambiental

Impacto ambiental

Medidas de mitigacin

AIRE Contaminacin del aire

- Alteracin de la calidad del aire,

Emisin de gases y olores, polvo, vientos - Reforestar reas descubiertas para oxigenacin.

- Programa de vigilancia de control de la calidad de aire

- Reforestar como barrera

de ruidos, vientos y mal olor.

TIERRA Contaminacin de suelos - Prdida de suelo por cobertura, interrupcin del drenaje de los suelos, - Impermeabilizar los drenes para evitar contaminacin por lixiviados

- Reforestar: barreras de contencin viva con especies nativas locales

Obras de drenaje

AGUA - Agua superficial y subterrnea - Derrumbes y deslizamientos por

alteracin de la dinmica del

cauce natural

- Erosin del terreno por

precipitacin acentuada en poca

de lluvias - Implementacin de un

sistema de

impermeabilizacin y

canalizacin

- Mejorar sistemas de

derivacin de aguas y

limpieza de cauces

FLORA-Alteracin de hbitats - Reforestacin con especies nativas arbustivas y cactceas

FAUNA- Prdida de habitat

- Alejamiento de fauna por ruido

y/o incremento de presencia

humana

- Plan de reforestacin

PAISAJE- Alteracin de la calidad visual del paisaje - Planes de revegetacin , cerco perimtrico forestado

CALIDAD DE VIDA- Salud, seguridad y bienestar

- Riesgos por accidentes laborales Campaas preventivas de salud

Proteccin contra incendios

Disear acceso adecuado y seguro

al lugar del proyecto para ordenar el flujo de trfico proyectado.

ACTIVIDAD

ECONOMICA - Expectativa laboral durante la fase de construccin, operacin y mantenimiento, clausura y post clausura

FACTOR AMBIENTALIMPACTOETAPAEFECTOTIPOVALOR DE MEDICIN

POSITIVONEGATIVOINDIRECTODIRECTORESIDUALACUMULATIVOBAJAMEDIAALTAMITIGACIN

Calidad del aireGeneracin de polvoConstruccinContaminacin de la atmsferaXXXX

Calidad del agua- Modificacin del cauce.

- Produccin de aguas residuales.Funcionamiento Construccin- Mayor eficiencia y efectividad del recurso hdrico.

- Tratamiento y uso de aguas residuales.XXXX

XXXXX

RuidoGeneracin de ruidoConstruccinMolestia sonora moderadaXXXXX

ResiduosGeneracin de residuosFuncionamientoContaminacin con material de desecho y residuos slidos urbanosXX

Radiacin (lneas de alta tensin)Generacin de campos de energaActualEfecto biolgico por la presencia de campos magnticosXXXX

Vegetacin y Fauna- Modificacin del hbitat

- Reforestacin de espaciosConstruccin y

Funcionamiento- Conservacin y mejoramiento del paisaje en la zona

- Incremento de la cubierta vegetalXXXXX

Recursos naturalesMejoramiento y conservacin de las reas naturalesConstruccinConservacin y mejoramiento del paisaje en la zonaXXX

Peligros naturales y efectos geolgicos- Modificacin de relieve y topografa.

- Peligros naturales ocasionalesConstruccin- Modificacin del paisaje

- Uso racional del suelo, reduccin de riesgosXXXX

XX

Medio social, econmico y cultural- Introduccin de elementos ajenos al paisaje

Valorizacin perceptual y modificacin del paisajeConstruccin y

Funcionamiento Conservacin y mejoramiento del paisaje de la zona

Empleo temporal

MITIGACIN.- Se puede prever que, con el tiempo y una adecuada gestin de las actividades del proyecto, la evolucin de los impactos negativos hacia impactos de menor intensidad, conllevar a mejorar las condiciones del mbito del proyecto; del mismo modo los impactos positivos repercutirn sobre los impactos negativos.

Para la mitigacin de los impactos que se den en el proyecto se tendr en cuenta el monitoreo de las actividades a desarrollarse en las etapas de construccin y funcionamiento debiendo implementarse un plan de gestin del centro turstico cultural; cabe mencionar que este plan es de carcter multidisciplinario..

Visuales hacia la naturaleza

Aqu se ubicar la zona turstica

Aqu se ubicar la zona cultural

Visuales hacia la naturaleza

Individuo receptor que con manifestaciones culturales recibe al turista

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