8/12/2019 Casos_Foro 2_Solucin hoy o maana.xlsx
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Inversin neta = 10,000
Rodrigo: Prstamo = 20,000Hoy dispone = 25,000 tasa de
rentabilidad = 0.03
tasa rentabilidad = 0.03 Inters = 900 -> monto de
rentabilidad mensuAlquiler dpto = 260 pago x depa = 350
pago x prstam = 470
Compra depa = 25,000 Flujo de Caja neto = 80 -> durante 60
meses
cuota inicial = 15,000 VF de los $80 = 13,044.27a financiar
10,000 Valor departamento en ao 5 = 50,000
5 aos = meses 60 inversin del negocio = 30,000
TEM = 0.028527 Valor Present
pago x mes = S/. 350.00 VF Total en 5 aos = 93,044.27
15,792.69
Prstamo banco = 20,000
5 aos = meses 60
TNA = 0.1462
TNA/4 = TET = 0.03655
TEM = 0.01204 Dispone hoy = 25,000
cuota x mes = S/. 470.00 tasa de rentabilidad = 0.03
rdito (ingreso) x mes = 750pago x alquiler = 260
Flujo de Caja neto = 490 -> durante 60 meses
VF de los $490 = 79,896.18
Valor Present
VF Total en 5 aos = 104,896.18 17,804.35
diferencia = 11,851.91
Rpta.: debe esperar y comprar el departamento dentro de 5 aos,
porque se b
Compra Departamento hoy da:
No Compra Departamento hoy da:
