Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
CC OO MM UU NN EE DD II TT UU RR II
P R O V I N C I A D I B A R I
ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
Nr. 38 del Reg.
Data: 19-07-2013
Oggetto: DGR n.2268 del 26/11/2008. DGR n.2081 del
03/11/2009 e DGR n.766 del 23/03/2010.
Determinazione oneri concessori. Individuazione
costo di costruzione.
L'anno duemilatredici il giorno diciannove del mese di luglio, con inizio alle ore 16,10, nella sala delle
adunanze consiliari della Sede Comunale, a seguito di invito diramato dal Sindaco n. 10067 di prot. in data
12 luglio 2013, a tutti i Consiglieri, si è riunito il Consiglio Comunale in sessione straordinaria
ed in seduta pubblica di prima convocazione, per deliberare sulla proposta indicata in oggetto sulla quale
sono stati resi i pareri richiesti dall'art. 49 del D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267.
Presiede l'adunanza il Sig. Prof. Dr. Onofrio Resta nella qualità di Sindaco-Presidente.
Assiste il Segretario Generale Dott. Giambattista Rubino.
Dal controllo dei componenti il Consiglio Comunale è risultato quanto segue:
N. COGNOME E NOME Pr. As. N. COGNOME E NOME Pr. As.
1 RESTA Onofr io SI 10 PALMISANO Antonio SI
2 TUNDO Flavio Salva tore SI 11 TATEO Vito Antonio SI
3 VOLPICELLA Mar iangela SI 12 CARENZA Giuseppe SI
4 CAZZETTA Modesto SI 13 MERCIERI Francesco Nicola SI
5 DE CAROLIS Giacomo SI 14 BIRARDI Rocco SI
6 DENOVELLIS Gaetano SI 15 LAERA Sandro SI
7 COPPI Maurizio SI 16 CATALANO Nicola SI
8 PALMISANO Angelo SI 17 NOTARNICOLA Vito SI
9 SCHETTINI I sabe lla Carmela SI
Il Presidente, constatato che gli intervenuti sono in numero legale (n. 15 su 17 assegnati e in carica),
dichiara aperta la riunione ed invita i convocati ad esaminare la proposta sopraindicata per la
conseguente deliberazione.
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 2 di 13 Mod. DCOv001
Illustra l’argomento l’assessore Denovellis, delegato all’urbanistica – assetto del territorio.
Intervengono brevemente i consiglieri Birardi e Mercieri per porre alcune domande all’ing. Di Bonaventura, alle quali lo stesso risponde.
Non avendo alcun altro consigliere chiesto di intervenire, il Presidente pone ai voti, per ottenerne l’approvazione, la proposta avente per oggetto: “DGR n.2268 del 26/11/2008. DGR n.2081 del 03/11/2009 e DGR n.766 del 23/03/2010. Determinazione oneri concessori. Individuazione costo di costruzione”. L’esito della votazione, espressa per alzata di mano, è il seguente: Presenti: n. 17 Assenti: Assenti:
Votanti: n. 12
Voti favorevoli: n. 12
Astenuti: n. 5 Mercieri, Laera, Birardi, Catalano e Notarnicola
Si procede ora alla votazione, ricorrendo i presupposti di urgenza, per l’immediata esecutività del presente provvedimento. L’esito della votazione, espressa per alzata di mano, è il seguente: Presenti: n. 17 Assenti: Assenti:
Votanti: n. 12
Voti favorevoli: n. 12
Astenuti: n. 5 Mercieri, Laera, Birardi, Catalano e Notarnicola
Pertanto;
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso che con Deliberazione del Consiglio Comunale n.12 del 29/03/2012 si determinava, nella misura del 5%,
il contributo concessorio afferente il costo di costruzione, ai sensi della Legge Regionale n.6 del
12/02/1979 e successive modifiche ed integrazioni;
con la stessa Deliberazione del Consiglio Comunale n.12 del 29/03/2012 si approvava la
determinazione dell’incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, per le varie zone
omogenee del territorio comunale, ai sensi della Legge Regionale n.6 del 12/02/1979 e successive
modifiche ed integrazioni;
con Deliberazione del Consiglio Comunale n°35 del 21/07/2011 veniva adottato il PUG del Comune
di Turi e che, successivamente, con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 36, in data odierna, è
stato approvato definitivamente il PUG del Comune di Turi;
Rilevato che a seguito di tale nuovo strumento urbanistico risultano variate le Zone Territoriali Omogenee poste
a base per la determinazione degli oneri concessori approvati con Deliberazione del Consiglio
Comunale n.12 del 29/03/2012;
Risulta quindi necessario, al fine della corretta determinazione dell’onere concessorio, provvedere
determinazione dell’incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria a seguito delle
nuove Zone Territoriali Omogenee inserite nel PUG ed all’aggiornamento del contributo relativo al
costo di costruzione;
Premesso che Ai sensi dell'art. 16 comma 6 del D.P.R. 380/2001 - (Testo Unico dell'Edilizia): "Ogni cinque anni i
comuni provvedono ad aggiornare gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in conformità
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 3 di 13 Mod. DCOv001
alle relative disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e prevedibili costi delle opere di
urbanizzazione primaria, secondaria e generale."
la vigente disciplina urbanistica prevede il principio generale della onerosità del permesso di
costruire, fissato dall'art. 11 comma 2 e dall'art. 16 del Testo Unico dell'Edilizia n. 380/2001 e
successive modifiche ed integrazioni;
il contributo di costruzione è articolato in due quote, una delle quali commisurata all'incidenza delle
spese di urbanizzazione primaria e secondaria, sulla base di tabelle parametriche definite dalle
Regioni per classi di Comuni, l'altra commisurata al costo di costruzione dell'edificio e determinata
dalle Regioni in funzione delle caratteristiche e delle tipologie delle costruzioni;
il costo di costruzione, determinato dalle regioni e aggiornato periodicamente, deve essere
effettuato con riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata, definiti a norma
dell'art. 4 comma 1 lett. g) della legge 5-8-1978, n. 457;
la Regione Puglia all'art. 36 della Legge regionale n. 6/79 e successive modifiche ed integrazioni ha
determinato le aliquote del costo di costruzione da versare al rilascio del titolo abilitativo, in
relazione alle caratteristiche ed alle tipologie e alla destinazione delle costruzioni; in particolare
l'art. 36 L,R. 6/79 ha fissato, per i nuovi interventi residenziali, nella misura del 5% del costo di
costruzione, come sopra determinato, il contributo afferente il costo di costruzione da versarsi al
rilascio del permesso di costruire;
la Regione Puglia nello stesso art. 36 della Legge regionale n. 6/79 e successive modifiche ed
integrazioni ha fissato, per edifici e/o impianti destinati ad attività turistiche, commerciali e
direzionali, un'aliquota compresa fra il 5% ed il 10% da stabilirsi in relazione ai diversi tipi di attività
applicato al costo documentato di costruzione;
la Regione Puglia all'art.7, 1°comma, della legge Regionale 08.03.1985, n.6 ha determinato che "i
Comuni possono annualmente adeguare gli oneri di urbanizzazione dell'art. 5 della Legge
28.01.1997, n.10, sulla base delle variazioni dell'indice ISTAT del costo di costruzione di un
fabbricato residenziale;
Rilevato che i commi 9 e 10 dell'art. 16 del D.P.R. n.380/2001 e successive modifiche ed integrazioni dispongono
testualmente: 9. Il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle regioni con riferimento ai costi massimi
ammissibili per l'edilizia agevolata, definiti dalle stesse regioni a norma della lettera g) del primo comma dell'art. 4 della legge
5 agosto 1978, n. 457. Con lo stesso provvedimento le regioni identificano classi di edifici con caratteristiche superiori a quelle
considerate nelle vigenti disposizioni di legge per l'edilizia agevolata, per le quali sono determinate maggiorazioni del detto
costo di costruzione in misura non superiore al 50 per cento. Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in
eventuale assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione
dell'intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall'Istituto nazionale di statistica (ISTAT). Il contributo afferente
al permesso di costruire comprende una quota di detto costo, variabile dal 5 per cento al 20 per cento, che viene determinata
dalle regioni in funzione delle caratteristiche e delle tipologie delle costruzioni e della loro destinazione ed ubicazione.
10. Nel caso di interventi su edifici esistenti il costo di costruzione è determinato in relazione al costo degli interventi stessi,
così come individuati dal comune in base ai progetti presentati per ottenere il permesso di costruire. Al fine di incentivare il
recupero del patrimonio edilizio esistente, per gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lettera d),
i comuni hanno comunque la facoltà di deliberare che i costi di costruzione ad essi relativi non superino i valori determinati
per le nuove costruzioni ai sensi del comma 6.
Preso Atto che la Regione Puglia ha determinato i costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata e con la nota n°
9389/c del 8.11.2006 ha chiarito che il contributo afferente il costo di costruzione, da
corrispondersi per il rilascio del permesso di costruire o all' atto della presentazione della D.I.A.
sostitutiva del permesso di costruire, va determinato sulla base della Delibera di Giunta Regionale
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 4 di 13 Mod. DCOv001
n. 449 del 04/04/2006 e specificatamente riferito al costo base per l'edilizia agevolata e per
ciascuna tipologia di intervento (nuova costruzione o recupero);
la Regione Puglia, con le Delibere di Giunta Regionale n. 2081 del 03/11/2009 e n. 766 del
23/03/2010 ha definito i limiti di costo per gli interventi di edilizia sovvenzionata ed agevolata;
Vista La legge Regionale n. 53 del 03/06/1985, pubblicata sul B.U.R.P. n. 79 supplemento del 12/06/1985
che determinava i criteri per l’individuazione del costo base per le opere di urbanizzazione;
Considerato che Ai fini dell’applicazione dei coefficienti inseriti nella succitata legge Regionale, il Comune di Turi, alla
data del 31/12/2012 ha una popolazione di 12.987 abitanti, quindi, ricadente nella classe 3° (
comuni con popolazione da 10.001 a 30.000 abitanti) della Tabella “A” in allegato alla legge e
presenta, ai fini dell’applicazione della Tabella “D” della legge, un incremento demografico
superiore al 3% della popolazione residente nell’ultimo decennio, essendo passati da 11.282
abitanti alla data del 31/12/2002 agli attuali (per un incremento del 15%);
Ai fini dell’applicazione dei coefficienti inseriti nella succitata legge Regionale, ai fini
dell’applicazione della Tabella “G” della legge, si applicano i seguenti coefficienti:
Zona Territoriale
Omogenea
Nuova Costruzione
(N.C.)
Demolizione e
Ricostruzione (D.R.)
Ristrutturazione e
Restauri (R.R.)
A 1,00 1,00 0,50
B 0,90 0,80 0,60
C 0,80 0,70 0,60
ALTRE ZONE 1,00 1,00 1,00
Ai fini dell’applicazione dei coefficienti inseriti nella succitata legge Regionale, ai fini
dell’applicazione della Tabella “I” della legge, si applicano i seguenti coefficienti:
Tipologia Ampliamenti
(A.)
Nuovi Insediamenti
(N.I.)
Nuovi Insediamenti
in zone PIP (N.I.PIP)
a. Industrie per la trasformazione
di prodotti agricoli, zootecnie,
artigianato
0,20 0,30 0,20
b. Altre Industrie 0,60 0,90 0,80
Rilevata La necessità di provvedere all’aggiornamento ed all’approvazione delle aliquote per la
determinazione degli oneri concessori, relativi sia all’onere per le urbanizzazioni primarie e
secondarie che all’onere sul costo di costruzione, da applicarsi quale contributo concessorio per il
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 5 di 13 Mod. DCOv001
rilascio dei titoli abilitativi ai sensi degli art. 16 e 22 del D.P.R. 380/01 e successive modifiche ed
integrazioni;
Considerato che A mente del citato art. 16, comma 9, del D.P.R. 380/01 e successive modifiche ed integrazioni, nei
periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in assenza di tali determinazioni, il
costo di costruzione ed il costo base delle urbanizzazioni primarie e secondarie sono adeguate
annualmente ed autonomamente, in ragione dell’intervenuta variazione del costo di costruzione di
un fabbricato residenziale accertato dall’Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT);
Nella nota informativa dell’Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT) relativa al mese di Gennaio 2013
l’indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale è stato pari a, a seconda dei dati di
partenza e di arrivo:
- Da giugno 1985 a Gennaio 2002 Variazione +89,19%;
- Da gennaio 2002 a Gennaio 2013 Variazione +35,34%;
- Da marzo 2010 a Gennaio 2013 Variazione +8,04%;
Tenuto conto che Nella citata D.G.R. n.766 del 23/03/2010 venivano individuati i seguenti costi base di costruzione
per:
- Nuova costruzione: 646,18 €/mq;
- Recupero primario: 387,27 €/mq;
- Recupero secondario: 226,27 €/mq;
- Recupero edilizio con acquisizione di immobili: somma del recupero primario e secondario;
- Manutenzione straordinaria: 258,91€/mq.
Considerata la necessità di inserire, come da Deliberazione del Consiglio Comunale n.12 del 29/03/2012,
l’aumento del 10% del costo per la nuove costruzioni ai sensi dell’art. 1 comma 3 della D.G.R. citata
(interventi in zona sismica a bassa sismicità) ed inserire l’aumento del 7% ai sensi dell’art. 2 comma
3 lettere e) ed f) della D.G.R. citata, per cui si individuano i seguenti costi base di costruzione:
- Nuova costruzione: 646,18 x 1,10 = 710,80 €/mq;
- Recupero primario: 387,27 x 1,07 = 414,38 €/mq;
- Recupero secondario: 226,27 €/mq;
- Recupero edilizio con acquisizione di immobili: somma del recupero primario e secondario;
- Manutenzione straordinaria: 258,91€/mq.
la necessità di adeguare tali valori alla variazione ISTAT, pari all’8,04%, i costi base di costruzione
sono stati calcolati come di seguito riportato:
- Nuova costruzione: 710,80 x 1,0804 = 767,95€/mq;
- Recupero primario: 414,38 x 1,0804 = 447,70 €/mq;
- Recupero secondario: 226,27 x 1,0804 = 244,46 €/mq;
- Recupero edilizio con acquisizione di immobili: somma del recupero primario e secondario;
- Manutenzione straordinaria: 258,91 x 1,0804 = 279,73 €/mq.
Ravvisata
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 6 di 13 Mod. DCOv001
la necessità di dover assumere i consequenziali provvedimenti onde adeguare il contributo di
costruzione, nelle sue due articolazioni, costo di costruzione e oneri di urbanizzazione primaria e
secondaria come segue:
ONERI DI URBANIZZAZIONE
- TABELLA Bl1 - Costo base per opere di urbanizzazione primaria e secondaria riferito a metro
quadrato di superficie globale determinata in base all'art. 33 relativo a ciascuna classe di
comuni, per le costruzioni residenziali, commerciali e direzionali:
Classe Comuni Opere di Urbanizzazione I.F.T. [Mc/Mq]
0,25 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50
1^ Classe
U.P. 26000 18000 10000 9000 6000 4500
U.S. 12000 12000 12000 12000 12000 12000
U.T. 38000 30000 22000 21000 18000 16500
2^ Classe
U.P. 27000 18590 10760 9600 6600 5100
U.S. 12530 12530 12530 12530 12530 12530
U.T. 39530 31120 23290 22130 19130 17630
3^ Classe
U.P. 28000 19190 11530 10200 7200 5700
U.S. 13060 13060 13060 13060 13060 13060
U.T. 41060 32250 24590 23260 20260 18760
4^ Classe
U.P. 29000 19780 12290 10800 7800 6300
U.S. 13580 13580 13580 13580 13580 13580
U.T. 42580 33360 25870 24380 21380 19880
5^ Classe
U.P. 30000 20400 12900 11400 8400 6900
U.S. 14100 14100 14100 14100 14100 14100
U.T. 44100 34500 27000 25500 22500 21000
Che a seguito del confronto con le zone urbanistiche presenti nel Piano Urbanistico Generale
vigente del Comune di Turi si ha la seguente rispondenza dei costi con le zone:
COMUNE URB. IFT
0,25 0,4 0,5 0,8 1 1,32 1,5 1,75 2 2,37 2,5
TURI UP 28000 22714 19190 14594 11530 11445 10200 8700 7200 6090 5700
TURI US 13060 13060 13060 13060 13060 13060 13060 13060 13060 13060 13060
TURI UT 41060 35774 32250 27654 24590 24505 23260 21760 20260 19150 18760
ZTO E, F2 Fa, C2 M, C1 F3 D Ca, Cb F4, F1, Fb, F,
D1 A1, A2 B, B/C
Che a seguito dell’Aggiornamento ISTAT alla data del 01/01/2002 si ha la seguente rispondenza dei
costi con le zone:
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 7 di 13 Mod. DCOv001
COMUNE URB. IFT
0,25 0,4 0,5 0,8 1 1,32 1,5 1,75 2 2,37 2,5
TURI UP 52.973 42.973 36.306 27.610 21.814 21.653 19.297 16.460 13.622 11.522 10.784
TURI US 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708 24.708
TURI UT 77.681 67.681 61.014 52.319 46.522 46.361 44.006 41.168 38.330 36.230 35.492
ZTO E, F2 Fa, C2 M, C1 F3 D Ca, Cb F4, F1, Fb, F,
D1 A1, A2 B, B/C
Che a seguito della conversione in Euro si ha la seguente rispondenza dei costi con le zone:
COMUNE URB. IFT
0,25 0,4 0,5 0,8 1 1,32 1,5 1,75 2 2,37 2,5
TURI UP 27,36 22,19 18,75 14,26 11,27 11,18 9,97 8,50 7,04 5,95 5,57
TURI US 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76 12,76
TURI UT 40,12 34,95 31,51 27,02 24,03 23,94 22,73 21,26 19,80 18,71 18,33
ZTO E, F2 Fa, C2 M, C1 F3 D Ca, Cb F4, F1, Fb, F,
D1 A1, A2 B, B/C
Che a seguito dell’Aggiornamento ISTAT alla data del 01/01/2013 si ha la seguente rispondenza dei
costi con le zone:
COMUNE URB. IFT
0,25 0,4 0,5 0,8 1 1,32 1,5 1,75 2 2,37 2,5
TURI UP 37,03 30,04 25,38 19,30 15,25 15,13 13,49 11,50 9,52 8,05 7,54
TURI US 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27 17,27
TURI UT 54,30 47,31 42,65 36,57 32,52 32,40 30,76 28,78 26,79 25,32 24,81
ZTO E, F2 Fa, C2 M, C1 F3 D Ca, Cb F4, F1, Fb, F,
D1 A1, A2 B, B/C
Che a seguito dell’applicazione dei coefficienti relativi alle tabelle “D” e “G” si ottengono i seguenti
costi al metro quadro:
ZONA → E, F2 Fa C2 M, C1 F3 D Ca, Cb F4, F1,
Fb, F, D1 A1, A2 B, B/C
Intervento ↓
N.C.
UP € 40,73 € 33,04 € 26,43 € 16,98 € 16,77 € 16,65 € 10,12 € 10,47 € 8,86 € 7,46
US € 19,00 € 19,00 € 15,20 € 15,20 € 19,00 € 19,00 € 15,20 € 19,00 € 19,00 € 17,10
UT € 59,73 € 52,04 € 41,63 € 32,18 € 35,77 € 35,65 € 25,32 € 29,47 € 27,86 € 24,56
D.R. UP € 40,73 € 33,04 € 23,13 € 14,86 € 16,77 € 16,65 € 8,86 € 10,47 € 8,86 € 6,63
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 8 di 13 Mod. DCOv001
US € 19,00 € 19,00 € 13,30 € 13,30 € 19,00 € 19,00 € 13,30 € 19,00 € 19,00 € 15,20
UT € 59,73 € 52,04 € 36,43 € 28,16 € 35,77 € 35,65 € 22,16 € 29,47 € 27,86 € 21,83
R.R.
UP € 40,73 € 33,04 € 19,82 € 12,74 € 16,77 € 16,65 € 7,59 € 10,47 € 4,43 € 4,97
US € 19,00 € 19,00 € 11,40 € 11,40 € 19,00 € 19,00 € 11,40 € 19,00 € 9,50 € 11,40
UT € 59,73 € 52,04 € 31,22 € 24,14 € 35,77 € 35,65 € 18,99 € 29,47 € 13,93 € 16,37
- TABELLA H - Costo base per opere e impianti industriali e artigianali:
COMUNE URB ADDETTI (1 ADDETTO = 80 MQ DI SUPERFICIE DI SOLAIO)
DA 1 A 10 DA 11 A 50 DA 51 A 200 DA 201 A 1000 OLTRE 1000
TURI UP 3500 4100 4600 5000 5600
TURI US 1750 1750 1750 1750 1750
TURI UT 5250 5850 6350 6750 7350
Che a seguito dell’Aggiornamento ISTAT alla data del 01/01/2002 si ha la seguente rispondenza dei
costi con le zone:
COMUNE URB ADDETTI (1 ADDETTO = 80 MQ DI SUPERFICIE DI SOLAIO)
DA 1 A 10 DA 11 A 50 DA 51 A 200 DA 201 A 1000 OLTRE 1000
TURI UP 6622 7757 8703 9460 10595
TURI US 3311 3311 3311 3311 3311
TURI UT 9932 11068 12014 12770 13905
Che a seguito della conversione in Euro si ha la seguente rispondenza dei costi con gli addetti:
COMUNE URB ADDETTI (1 ADDETTO = 80 MQ DI SUPERFICIE DI SOLAIO)
DA 1 A 10 DA 11 A 50 DA 51 A 200 DA 201 A 1000 OLTRE 1000
TURI UP € 3,42 € 4,01 € 4,49 € 4,89 € 5,47
TURI US € 1,71 € 1,71 € 1,71 € 1,71 € 1,71
TURI UT € 5,13 € 5,72 € 6,20 € 6,60 € 7,18
Che a seguito dell’Aggiornamento ISTAT alla data del 01/01/2013 si ha la seguente rispondenza dei
costi con gli addetti:
COMUNE URB ADDETTI (1 ADDETTO = 80 MQ DI SUPERFICIE DI SOLAIO)
DA 1 A 10 DA 11 A 50 DA 51 A 200 DA 201 A 1000 OLTRE 1000
TURI UP € 4,63 € 5,42 € 6,08 € 6,61 € 7,41
TURI US € 2,31 € 2,31 € 2,31 € 2,31 € 2,31
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 9 di 13 Mod. DCOv001
TURI UT € 6,94 € 7,74 € 8,40 € 8,93 € 9,72
Che a seguito dell’applicazione dei coefficienti relativi alle tabelle “D” ed “I” si ottengono i seguenti
costi al metro quadro:
Numero di Addetti → DA 1 A 10 DA 11 A 50 DA 51 A 200 DA 201 A
1000 OLTRE 1000
Industrie per la trasformazione di prodotti agricoli,
zootecnie, artigianato
Ampl.
UP € 0,93 € 1,08 € 1,22 € 1,32 € 1,48
US € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46
UT € 1,39 € 1,55 € 1,68 € 1,79 € 1,94
Nuovi Ins.
UP € 1,39 € 1,63 € 1,82 € 1,98 € 2,22
US € 0,69 € 0,69 € 0,69 € 0,69 € 0,69
UT € 2,08 € 2,32 € 2,52 € 2,68 € 2,92
N.I. PIP
UP € 0,93 € 1,08 € 1,22 € 1,32 € 1,48
US € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46
UT € 3,01 € 3,41 € 3,74 € 4,00 € 4,40
Industrie non comprese nel
precedente punto
Ampl.
UP € 2,78 € 3,25 € 3,65 € 3,97 € 4,44
US € 1,39 € 1,39 € 1,39 € 1,39 € 1,39
UT € 4,17 € 4,64 € 5,04 € 5,36 € 5,83
Nuovi Ins.
UP € 4,17 € 4,88 € 5,47 € 5,95 € 6,66
US € 2,08 € 2,08 € 2,08 € 2,08 € 2,08
UT € 6,25 € 6,96 € 7,56 € 8,03 € 8,75
N.I. PIP
UP € 3,70 € 4,34 € 4,87 € 5,29 € 5,92
US € 1,85 € 1,85 € 1,85 € 1,85 € 1,85
UT € 5,55 € 6,19 € 6,72 € 7,14 € 7,78
COSTO DI COSTRUZIONE - Nuova costruzione: 710,80 x 1,0804 = 767,95€/mq;
- Recupero primario: 414,38 x 1,0804 = 447,70 €/mq;
- Recupero secondario: 226,27 x 1,0804 = 244,46 €/mq;
- Recupero edilizio con acquisizione di immobili: somma del recupero primario e secondario;
- Manutenzione straordinaria: 258,91 x 1,0804 = 279,73 €/mq.
Viste - La legge n° 10/77;
- Le leggi della Regione Puglia nn° 6/79, 66/79, 6/85 e 53/85;
- il D.P.R. n. 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni;
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 10 di 13 Mod. DCOv001
- il D. Lgs. N. 267/2000 e successive modifiche ed integrazioni;
Visti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile espressi, ai sensi dell’art.49 del D.Lgs. n.267/2000, rispettivamente dal Responsabile del Settore Urbanistica, Ing. G. Di Bonaventura, e dal Responsabile del Settore Economico-Finanziario F.F., dott. G. Rubino;
Visti gli esiti delle votazioni sopra descritte, accertati e proclamati dal Presidente;
D E L I B E R A
1. Di fissare che il costo di costruzione, a seconda degli interventi da effettuare sugli stessi, ai fini del
calcolo degli oneri concessori è il seguente:
- Nuova costruzione: 710,80 x 1,0804 = 767,95€/mq;
- Recupero primario: 414,38 x 1,0804 = 447,70 €/mq;
- Recupero secondario: 226,27 x 1,0804 = 244,46 €/mq;
- Recupero edilizio con acquisizione di immobili: somma del recupero primario e secondario;
- Manutenzione straordinaria: 258,91 x 1,0804 = 279,73 €/mq.
2. Di stabilire che, per gli interventi sugli edifici esistenti, la quota parte del contributo commisurata al
costo di costruzione è pari al 5% dei costi sugli interventi richiesti desunti da un computo metrico
estimativo o da una perizia giurata, redatte da un tecnico abilitato, ed allegati al progetto
presentato per l’ottenimento del titolo abilitativo;
3. Di stabilire che, per le costruzioni o gli impianti destinati ad attività turistiche, commerciali e
direzionali, od allo svolgimento di servizi, la quota parte di contributo commisurato al costo di
costruzione sia pari al 5% del costo documentato di costruzione, desunto da un computo metrico
estimativo o da una perizia giurata, redatte da un tecnico abilitato, ed allegati al progetto
presentato per l’ottenimento del titolo abilitativo;
4. Di dare atto che, ai sensi dell’art. 2 comma 3 della Legge Regionale n. 1/2007, in assenza di
apposite deliberazioni della Giunta Regionale che provvedano ad adeguare il costo di costruzione, il
costo medesimo, come fissato nella presente deliberazione, verrà adeguato annualmente dal
Comune in ragione dell’intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall’Istituto
Nazionale di Statistica (ISTAT);
5. Di evidenziare, ai sensi dell’art. 16 comma 3 del D.P.R. n. 380/01 nel testo vigente, che la quota
parte degli oneri concessori relativa al contributo sul costo di costruzione dovrà essere corrisposta
al Comune con le stesse modalità di corresponsione di quella relativa agli oneri di urbanizzazione,
ovvero, su richiesta dell’interessato, può essere rateizzata precisando che, in tale caso, la somma
dovrà essere garantita da apposita polizza fidejussoria e gravata dagli interessi legali;
6. Di individuare ed adeguare la quota parte degli oneri concessori relativa alle urbanizzazioni
primarie e secondarie, come disposto dalla Legge Regionale n. 53/1985, ed a seguito della nota
informativa dell’Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT) relativa al mese di Gennaio 2013 come di
seguito:
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 11 di 13 Mod. DCOv001
ZONA → E, F2 Fa C2 M, C1 F3 D Ca, Cb F4, F1,
Fb, F, D1 A1, A2 B, B/C
Intervento ↓
N.C.
UP € 40,73 € 33,04 € 26,43 € 16,98 € 16,77 € 16,65 € 10,12 € 10,47 € 8,86 € 7,46
US € 19,00 € 19,00 € 15,20 € 15,20 € 19,00 € 19,00 € 15,20 € 19,00 € 19,00 € 17,10
UT € 59,73 € 52,04 € 41,63 € 32,18 € 35,77 € 35,65 € 25,32 € 29,47 € 27,86 € 24,56
D.R.
UP € 40,73 € 33,04 € 23,13 € 14,86 € 16,77 € 16,65 € 8,86 € 10,47 € 8,86 € 6,63
US € 19,00 € 19,00 € 13,30 € 13,30 € 19,00 € 19,00 € 13,30 € 19,00 € 19,00 € 15,20
UT € 59,73 € 52,04 € 36,43 € 28,16 € 35,77 € 35,65 € 22,16 € 29,47 € 27,86 € 21,83
R.R.
UP € 40,73 € 33,04 € 19,82 € 12,74 € 16,77 € 16,65 € 7,59 € 10,47 € 4,43 € 4,97
US € 19,00 € 19,00 € 11,40 € 11,40 € 19,00 € 19,00 € 11,40 € 19,00 € 9,50 € 11,40
UT € 59,73 € 52,04 € 31,22 € 24,14 € 35,77 € 35,65 € 18,99 € 29,47 € 13,93 € 16,37
Numero di Addetti → DA 1 A 10 DA 11 A 50 DA 51 A 200 DA 201 A
1000 OLTRE 1000
Industrie per la trasformazione di prodotti agricoli,
zootecnie, artigianato
Ampl.
UP € 0,93 € 1,08 € 1,22 € 1,32 € 1,48
US € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46
UT € 1,39 € 1,55 € 1,68 € 1,79 € 1,94
Nuovi Ins.
UP € 1,39 € 1,63 € 1,82 € 1,98 € 2,22
US € 0,69 € 0,69 € 0,69 € 0,69 € 0,69
UT € 2,08 € 2,32 € 2,52 € 2,68 € 2,92
N.I. PIP
UP € 0,93 € 1,08 € 1,22 € 1,32 € 1,48
US € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46 € 0,46
UT € 3,01 € 3,41 € 3,74 € 4,00 € 4,40
Industrie non comprese nel
precedente punto
Ampl.
UP € 2,78 € 3,25 € 3,65 € 3,97 € 4,44
US € 1,39 € 1,39 € 1,39 € 1,39 € 1,39
UT € 4,17 € 4,64 € 5,04 € 5,36 € 5,83
Nuovi Ins.
UP € 4,17 € 4,88 € 5,47 € 5,95 € 6,66
US € 2,08 € 2,08 € 2,08 € 2,08 € 2,08
UT € 6,25 € 6,96 € 7,56 € 8,03 € 8,75
N.I. PIP
UP € 3,70 € 4,34 € 4,87 € 5,29 € 5,92
US € 1,85 € 1,85 € 1,85 € 1,85 € 1,85
UT € 5,55 € 6,19 € 6,72 € 7,14 € 7,78
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 12 di 13 Mod. DCOv001
7. Di dare atto che gli oneri concessori, così come individuati dalla presente deliberazione, saranno
applicati, a decorrere dalla data di avvenuta esecutività del presente provvedimento, a tutti i
Permessi di Costruire ed altri titoli abilitativi sia in fase di rilascio che di nuova richiesta;
8. Di dichiarare il presente atto, stante l’esito della votazione sopra descritta, immediatamente
eseguibile ai sensi dell’art.134, comma 4, del D. Lgs. n.267/2000.
=======
A questo punto il Presidente riferisce che, come precedente comunicato con nota del 16 u.s., prot. n.10259, indirizzata ai capigruppo consiliari, al Presidente della 1^ Commissione Consiliare Permanente ed al Segretario Generale, l’argomento iscritto al 4° ed ultimo punto dell’odierno ordine del giorno, avente per oggetto: “Sistemi ambientali e culturali (SAC) Ecomuseo di Peucetia. Approvazione schema di convenzione”, viene ritirato dalla odierna trattazione in quanto i relativi atti sono ancora in corso di definizione da parte del Comune di Gioia del Colle, ente capofila del progetto. Pertanto, alle ore 19,05, scioglie la seduta.
ORIGINALE di DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE n° 38 del 19-07-2013
Pag. 13 di 13 Mod. DCOv001
Letto, approvato e sottoscritto:
IL PRESIDENTE
Prof. Dr. Onofrio RESTA
IL SEGRETARIO GENERALE
DOTT. GIAMBATTISTA RUBINO
ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Istruttore, addetto alla pubblicazione, attesta che la presente deliberazione viene
pubblicata all'Albo Pretorio Informatico di questo Comune sul sito istituzionale
www.comune.turi.ba.it il 23-07-2013(ID N. _7505__) e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi.
L’ISTRUTTORE ADDETTO ALLA PUBBLICAZIONE
ANTONIA VALENTINI
La presente deliberazione è divenuta esecutiva il giorno 23-07-2013__ poiché dichiarata
immediatamente eseguibile a norma dell’art.134, comma 4° del D.Lgs. 18.08.2000, n.267.
La presente deliberazione diverrà esecutiva il giorno ______________ decorsi 10 giorni dalla
data di inizio della pubblicazione, a norma dell’art.134, comma 3° del D.Lgs. 18.08.2000,
n.267, all’Albo Pretorio Informatico di questo Comune.
IL SEGRETARIO GENERALE
Dott.Giambattista RUBINO
Turi _23-07-2013_