fi Dale:ACIÓN 4, IZTA J., PA

RECIBIDO

1 1 4 JIM 2.ü18

CDMX COORDINACIÓN DE LICENCIAS

Y USO DE SUELO

CDMX CIUDAD DE MÉXICO

irztapalapa, Ciudad de México, a 1 de junio de 2018 OFICIO No.12.200.1053/2018

ASUNTO: SE AUTORIZA LICENCIA DE FUSIÓN DE PREDIOS

IZA/U.D.O.U/LOP/FUS/09/2018 FOLIO No. 932/2018

C.HIRAM FERNANDO CISNEROS BASABE

PRESENTE.

..)1V CE DE SARRO1.10'

•.--11:CUCIO. N DE 08H"USF'Bil

En atención a su solicitud de Licencia de Fusión de Predios, ingresada a través de la Ventanilla Única J

Delegacional, de fecha 2 de abril del año 2018, con folio No. 932/2018, y una vez comprobado que

cubrió los derechos de pago con la línea de captura 7723260063616CFUAVAK y que avala la cantidad

de total de $ 383,685.00 (trescientos ochenta y tres mil, seiscientos ochenta y cinco pesos 00/100 M N.)

que corresponde a los derechos que causa la Licencia de Fusión de Predios para los terrenos ubicados

en Calzada General Ignacio Zaragoza Nos. oficiales 1429 y 1431 y calle J. Almanza Nos. oficiales 12 y

6, Colonia Tepalcates, delegación Iztapalapa, Ciudad de México, al respecto se le comunica lo

siguiente:

De la revisión llevada a cabo a la documentación que obra en el expediente integrado en esta

Delegación con motivo de su solicitud de Fusión de Predios, esta autoridad determina procedente

autorizar la Licencia de Fusión de Predios número IZA/U.D.O.U./LOP/FUS/09/2018, para los predios

ubicados en Calzada General Ignacio Zaragoza Nos. oficiales 1429 y 1431 y calle J. Almanza Nos.

oficiales 12 y 6, Colonia Tepalcates, delegación Iztapalapa, Ciudad de México, descrito en el croquis

de localización de la licencia otorgada;clebieretjeficir, so del suelo del predio ya fusionado a las 1 Yt.aPrfo„.

restricciones y afectacionequéot orr~ spo arvdett uercro a 4 u zona de ubicación. 1W.CA,

Continúa al reverso...,,

lít

t*:1 Iitapaiapa CAN a PODER AA I A GENTE

DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO

Lateral de Río Churubusco Núm. 1655, esquina Eje 6 Sur, Colonia San José Aculco, C.P. 09410

TELÉFONO: 56401231 www.iztapalapágobmx

Tel: 56-40-00 32, 56-40-12-11

CDMX CIUDAD DE MÉXICO

La presente Licencia se otorga con base a lo dispuesto en los artículos 61 y 87 fracción VII de la Ley de

Desarrollo Urbano del Distrito Federal; artículos 127, 134 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano

del Distrito Federal; artículo 39 fracción III de la Ley Orgánica de la Administración Pública de-I Distrito

Federal, artículos 122 fracción III, 122 BIS fracción IX, inciso C) y 126 fracción III del Reglamento Interior

de la Administración Pública del Distrito Federal y el artículo 188 penúltimo párrafo del Código Fiscal

del Distrito Federal.

De acuerdo a lo dispuesto por el artículo 127 fracción V del Reglamento de la Ley de Desarrollo

Urbano del Distrito Federal, esta Licencia deberá constar en escritura pública dentro de los 180 días

posteriores a aquél en que se expida y el particular tendrá la obligación de notificar ala delegación; o

en su caso solicitar la prórroga de la Licencia de Fusión de Predios para los terrenos ubicados en

Calzada General Ignacio Zaragoza Nos. oficiales 1429 y 1431 y calle J. Almanza Nos. oficiales 12 y 6,

Colonia Tepalcates, delegación Iztapalapa, Ciudad de México, quince días antes del vencimiento, es

decir antes del 1 de diciembre de 2018, apercibido que\90(bn de no ser así esta Licencia quedará - -trc,

sin efecto. z:r-D • ,

1.4.1

_LtYz‘‘

A T EL DIRE TO ERAL 1OBRAS Y

DE ~O« &ACIÓN 1ZTAPALAPA

GENERAL DE OBRAS

OLIO URBANO

E.IS:7Z—.FRED RE ESPINOSA

.- Arg. Hugo T. López Ruiz.- Director de Desarrollo Urbano y 5,ecución de Obras. Presente. Melody Abril Cabrera Ortiz.- Coordinador de Licencias y Uso del Suelo. Presente. C. Selene Saldaña Rodríguez.- Coordinadora de Ventanilla Única Delegacional. Presente. Lic. Eréndira Falcón Quintana.- Jefa de la Unidad Departamental de Ordenamiento Urbano. Presente.

En relación al foli o. 932/2018

Iztapalapa CON EL PODER DE LA GENTE

DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO

Lateral de Río Churubusco Núm. 1655, esquina Eje 6 Sur, Colonia San José Aculco, C.P. 09410

TELÉFONO: 56401231 mmirtapalapa,aebnx

Te!: 56-40-00 32, 56-40-12-11

o

0932 VzL:pj CDMX

0100.50 Dr. ItXIGO

NOMBRE DEL TRAMITE:

Ciudad de Niéxico, a

Jefe (a) Delegacional en Iztapalapa

Presente

Folio.

Clave de formato: TTZ

EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE SUBDIVIS EÓN, FUSIÓN Y PRÓR.RC.)GA

Abril

de

2018 26

de

,ILF4ACK;,1 1,1,11APA • •,••••j

a;•1,3 dr.Atención Ciudadana

P.

Declaro bajo protesta de decir verdad que la información v documentación proporcionada es verídica, por lo que en caso de existir falsedad en ella, tengo pleno conocimiento que se aplicarán las sanciones administrativas y penas establecidas en los ordenamientos respectivos para quienes se conducen con falsedad ante la autoridad competente, en términos del articulo 32 de la ley de Procedimiento Administrativo, con relación al 311 del Código Penal, ambos del :Distrito Federal.

Información al interesado sobre el tratamiento dr sus datos personale, -Los datos personales recabados seria protegidos, incorporados y tratados en el Sistema de Datos PC1'5011,111, L.irencia de Fusión. Sal:división, Rolo: dicaz:Mi y Autorización de :s.:rimeros Oticiales Alineamientos, el cual tiene su fundamento en Manual Ad:ni:asar:My° en su parte Ch2annzadoanl de la Dele:In:en lampa(: pa; CCO151alliCalOPolitIca ele los Estados Unidos Mexicanos. Estatuto de Gobierno del Distrito federal. Reglamento de la Ley de Desarrollo labial del Distrito Federal, Manual de Trámite y S,tires al Pubbco del Disirito Federal. Rérlamento de Construcciones para el Disuho Federal de cuyo finalidad es revisor que la documentación proporcionarla por los interesados cumpla con la normar:Nadad estableeide en la materia a fin de solicitar Lr e:Tedie:6n de licencia do Faetón, subdivisión, reloat-ación de predios, así cono de constancias de santeros oficiales y alineannentos. lo anterior inri obtener el documento ttontespondonto 1•aa como, la ¡lampar-don de oomdientus respectivos y podrán ser-transmitidos a la CDHDF. al INFODF, a la Auditoria tul arior de la Ciudad de :México, a 10.5 Oremos inrisAlmcionaks, a la Conlealorin General del Distrito Federal, a la Secretaria de Deseurollo Urbano y Vivienda; a la Secretaria de Finances del Disitho Federal, ademas de otras transmisiones previstas ea la Ley de Protección de Datos Personales para el Distrito Federal. Los datos que siguen son obligatorios (Nonibre, Domicilio, grua, Fotozrafin. Teléfono particular, Cédula profesional. Rientes Olt1(4)1C5 e inmuebles) y sin ellos no podrá acceder al servicio o completar el trámite ;,,:pliciturrslef,vedieion de Licencia de Subdieisión,fition v Prórrotra.

Asimismo, se le informa que sus datos no podrán ser difundidos sin sit consentimiento expi:eso, sabio las eecepriones previstas en la Ley. 61 responsable tel Sistema de datos personales es Roberto Mejia Zepeda, Director General de Obras y Desarrollo Urbano, y la dirección donde podrá ejercer los derechos de acceso, reet carteetnción y oposición, asi conos len revoedeidn del consentimiento es Áldama Nu.o3 esquina Ayuntamiento, Colonia Barrio de San Locas Delegación (Ares:llapa C. P. 0')000. El interesado podre dirigirse al Instituto de Acceso a la Información Pública del Distrito Federal, donde recibirá itsesoria sobre los derechos que tutela la Ley de Protección de Datos Personales para el Distrito Federal al teléfono: 5435-1634, correo electrónico: datos.porsouales@infodforgmet o www.intoilf.organx"

DATOS DEL INTERESADO (PERSON.I. FISICA)

Nombre (s)

Apellido Paterno Apellido Materno

Identificación Oficial Número I Folio

(Credencial para votar, Pasaporte, Cartilla, etc.)

Nacionalidad

En su catan

Documento con el que acredita la situación migratoriay estancia legal en el pais

Fecha de vencimiento Actividad autorizada a realizar

DA-ros DEL INTERESADO (PERSONA MORAL)

F., duo. tolt,tdd, m s, bloque sur obligatorios ot caso de ser uosous moral .

Denominación p 1 azón social IPB. UNO, S.A. de C.V. Anta constitutiva o Póliza

Numero o Folio del Acta o Póliza 3,224 Fecha de otorgamiento 10 febrero 2011 Nombre del Notario o Corredor Público Lic. Gerardo Aparicio Razo Número de Notaria o Correduría 245 Entidad Federativa Distrito Federal

Inscripción en el Registro Público dela Propiedad y de Comercio

Folio o NIunero 436038-1 Fecha 25 marzo 2011 Entidad Federativa Distrito Federal

DATOS DEI PRESENTANTE LEGAL, A PODER.ADO O TUTOR

1,.,,. 1,, ;o.,,,,[... 2,1 ̂: LI, ,I, C:I ,I, :C., war en calidld d, I zr,,corso i e legal. ned.ri ad, r ..r da lar [til,

Nombre (s.) Hiram Fernando Apellido Paterno Cisneros Apellido Materno Basabe Identificación Oficial Credencial para votar Número / Folio

Nacionalidad Mexicana In. o ti or un x x •I qne '..,....r.e.d-i l'a .iii rept- e

Nombre. del Notario,Corredor Número o Folio 3,224 Publico o Juez Lic. Gerardo Aparicio Raza

Número de Nota: ia,

Correduría o in :odo 245 Entidad Federativa Distrito Federal

hi,cripcion en el Regisirp Publico de la Propiedad y de Comerció 436038-1 -,,..-110Nucu..ro pAR A 010 Y RECIBIR NOTIFICACIONES DOC IIMENTOS EN El. DISTRITO l'EDER.kl..

Cell. Prado Sur No. Exlerior 435 No. Interior

Colonia Lomas de Chapultepec

seas

[Página1/3}

OS

I. Este formato debidamente requisitado y firmado;

3. Identificación oficial con fotografía (Credencial para votar, licencia de conducir, cartilla del servicio militar nacional, Pasaporte, cédula profesional o carta de naturalización o certificado de nacionalidad mexicana);

2, Documento que acredite la personalidad del representante legal con facultades de actos de dominio; (Acta Constitutiva, Carta Poder y PoderNotarial)

4. Copia de la boleta predial de cada inmueble involucrado;

Lec de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículo 4 fracciones III y IV, 7 fiacciones I, VIL XVIII, XXIII y XXXIV, 3 fracción III v 87 Fracciones VII y VIII.

Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal Articulo 39

fracción III.

Reglamentó de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Artículos 2, 5, 74, 75, 127, 129, 130, 132 134 y 135 fracciones I y III.

5. Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo vinente, de cada inmueble 6. Constancia de alineamiento y número oficial, de los inmuebles que engan frente a vía

involucrado;

7. Croquis en original 'e dos tantos que contengan en la parte superior, la situación actual del o de los inmuebles, consignando las calles colindantes, la superficie y linderos reales del predio y, en la parte inferior el anteproyecto de fusión o subdivisión, consignando también las calles colindantes, la superficie y linderos del predio o predios resultantes;

9. Constancia de adeudos a que se refiere el articulo 20 del Código Fiscal del

Distrito Federal.

pública;

S. Constancia original del folio real, copia simple del testimonio de la escritura de propiedad del o los inmuebles que se pretenden subdividir o fusionar;

Para la obtencion de la prórroga, llenar este formato y presentar el pago de derechos correspondiente.

FUNDAMENTO JURÍDICO

Delegación Miguel Hidalgo Correo electrónico para recibir notificaciones

1' thernandezeufb x

11000

Persona autorizada para oír y recibir notificaciones y documentos

Nombres) Tania Yadira / Carlos Ernesto Apellido Paterno Hernández / Helú ocluido Materno Espinoza / Reyes

Costo:

Documento a obtener

Vigencia del documento a obtener

Tiempo de respuesta

Procedencia de la Afirmativa o Negativa [neta

Artículos 20 y 188 del Código FisFiscal del Distrito Federal

Licencia o prónoga

180 días hábiles

Cinco días hábiles

Afirmativa ficta: Procede: Negativa ficta: No procede

DATOS DEI, PREDIO * Verpie de'página Calle

Colonia

Delegación

Cuenta Catastral

chalar la aplicación de alguna norma en particular

No. Exterior

C.P.

Superficie

No. Interior

Uso de suelo solicitado:

Numero de viviendas solicitadas:

Titulo de propiedad o documento ton el que se acredita la legal posesión

Escritura Pública No.

Notario

Entidad Federativa

Folio de Inscripción en el Registro Público de la Propiedad c de Comercio

Fecha

tn2 de las áreas:

Superficie por vivienda solicitada:

Otro documento

t) Calzada General Ignacio Zaragoza, N' 1429, Coi. Tepalcate.s, C.P. 09210, Cuenta Catastral: 469-614-11-000-2, Superficie 1,242.85 2) Caizadrt General Ignacio Zaragoza, N' 1431, Col. Tepalcates, C.P. 09210, Cuenta Catastral: 469-614-12-000-1. Superficie 1,262.32 rn2

[Página2/31 Almanza, N' 12, Col. Tepalcates, C.P. 09210, Cuenta Catastral: 469-614-14-000-9, Superucte 1,154.245 ni

4) J. Alrnanza, N' 0, Col. Tepalcates. C.P. 09210, Cuenta Catastral: 469-614-15-000-8. Superficile 1,173.435 m2

Nombre y Firma

Recibió (para ser llenado por la autoridad)

Arca

Nombre

Cargo

Firma

hu,leC`)

(0932 CROQUIS DF. 1,QC,

Norte

Superficie total de predios fusionados: 4,842.850 m2

P4OPUESU

Dibujar a tinta y regla, especificando el acmilbre de las calles que delimitan la manzana donde se localiza el predio o inmueble de interés, las medidas del frente y fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas más próximas.

al La expedición de la licencia de subdivisión o fusión no prejuzga sobre el destino de los predios, no obstante una vez expedida, los predios resultantes deberán Observaciones sujetarse a lo que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano;

b) Expedida la licencia, esta deberá constar en escritura pública dentro de los 180 días hábiles posteriores a aquel en que se otorgue y el particular tendrá la obligación de notificar a la Delegación o a la Secretaria. en su caso.

e) Para el caso de predios ubicados en dos o más Delegaciones, se tramitará en la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda. d) La afirmativa ficta para la licencia y su prórroga procede solo si son cubiertos todos los requisitos y efectuado el pago de derechos el cual deberá ser acreditado por la autoridad e) La prórroga de la licencia debe solicitarse quince días antes del vencimiento de la misma. Para todos aquellos casos; donde el predio a subdividir o que por fusión tengan una superficie mayor a 5.000m2,e1 particular deberá ingresar escrito libre manifestando su voluntad a realizar la transmisión de propiedad y/o obras de infraestructura urbana yio pago sustitutivo en efectivo a favor del Gobierno del Distrito Federal, ame la Dirección General de Administración Urbana de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda del 100,5 de la superficie total del o los inmuebles involucrados mediante la modalidad que para tal efecto elija, con base en lo dispuesto por el articulo 75 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; Para la prorroga, únicamente deberá presentarse el formato requisitado y el pago de derechos conespondiente,

INTERESADO O REPRESENTANTE LEGAL (en su caso)

INTERESADO O REPRESENTANTE LEGAL (en su caso)

Nombre v Firma

INTERESADO O REPRESENTANTE LEGAL len su caso)

Nombre y Firma

LA PRESENTE 110,TA Y LA FIRMAS QUE APARECEN AL CALCE, FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA SOLICITUD DEL TRÁMITE EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE SUBDIVISIÓN, FUSIÓN Y PRÓRROGA, DE FECHA DE DE

El interesado entregará la solicitud por duplicado y conservará un ejemplar para acuse de recibo que contenga sello original y firma autógrafa del servidor público que recibe.

NOMBRE::

QUEJAS O DENUNCIAS

QUE.IATEL 1.,0f:1-FEI.,.56 58 11 11. HONESTEL 53 33 55 33.

I)ENUNCIA íro:/1.91,ei<lades través del SiStellm (le Dem; neili Cindltlfl■ na 111,1.

eleetrimica Iiiton'Avsy,•,antietwrimeion.dr,gohmia:inde.x.plip'slst,Ina-M.-tk•nunria-Ciuktudaria

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AUTORIZÓ

DIRECTOR 4NE11, Anit BRAS Y DESARROL‘O,URBANO' X

AC1 ót/

GEW- RAE DE 1:RAS

OLIO URS.,4NO

RRE ESPINOSA

/

ssk,,zí

CDMX CIUDAD DE MÉXICO

Iztapalapa, Ciudad de México, a 1 de junio de 2018

El presente oficio y la firma que aparece al calce, forman parte integrante de la Solicitud de Licencia de Fusión de Predios con No. de folio 932/2018, de fecha 2 de abril de 2018.

Expedición y autorización de la Licencia de Fusión de Predios No. IZA/U.D.O.U./LOP/FUS/09/2018, para los predios ubicados en Calzada General Ignacio Zaragoza Nos. oficiales 1429 y 1431 y calle J. Almanza Nos. oficiales 12 y 6, colonia Tepalcates, delegación Iztapalapa, Ciudad de México.

ELABORÓ

JEFA DE LA UNIDAD DEPARTAMENTAL DE ORDENAMIENTO URBANO

LIC. ERÉNDIRÁFÁLCÓN QUINTANA

Nsí, Iztapalapa LOE EL PODER E. LE GENTE

DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO Lateral de Río Churubusco Núm. 1655, esquina Eje 6 Sur,

Colonia San José Acule°, C.P. 09410 Tel: 56-40-12- 31, 56-40-12-11

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N Gt.

ZR011.0 URSO

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37.60

100.15

50 m2

NORTE.

Norte

AGENCIA AUTOMOTRIZ HONDA ZARAG(VA

DESARROLADOR.

GRUPO IPS

CROQUIS DE UBICACION.

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SIMBOLOGIA:

Ift

PREDIO GARZA 1431,ESCRITURA 58,1

PREDIO CASTILLO N°,

1429 ESCRITURA 67

CALZ. GRAL. IGNACIO ZARAGOZA 18.80

LI-1 nal / / LLLLLLLL

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1831)L

15.99

16.11

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X71 1 V

CALZ.GRAL. IGNACIO ZARAGOZ

67.00

35.20

Terreno = 4'842

32.10

72.80—

PROPUESTA DE FUSIÓN

PREDIO TECNOSOPAS N°, ESCRITURA 74,811

PREDIO PEÑON N°6, ESCRITURA 6 6

H32

NOTAS GENERALES. - Las cotas interiores y exteriores rigen al dibujo - Las dimensiones se deberán corroborar en obra para el proceso constructivo (en planta y alzado) - Las acotaciones están en metros - Los niveles están en metros - Cualquier cambio deberá notificarse al área de coordinación

PROYECTO MODIFICACIO ES COORDINADOR.

ARQ. GRISEL GARCIA

REVISIÓN

00 REV. FECHA.

REVISO, DESCRIPCION.

AGENCIA HONDA ZARAGOZI

PROPIETARIO.

UBICACIÓN.

AV. IGNACIO ZARAGOZA #1431, COL. TEPALCATES, DEL. IZTAPALAPA, C.P. 09210, CDMX.

CONTENIDO DEL PLANO.

PLANO DE POLIGONALES

(PROYECTO DE FUSIÓN) FECHA.

14 febrero 2018 ESCALA.

s/e COTAS.

Metros CLAVE.

DIBUJÓ. grisel garcía arzoluz REVISÓ.

ARQ-00