２０１９年９月 13 日

報道関係者各位

ＪＲ西日本不動産開発株式会社

京都リサーチパーク株式会社

株 式 会 社 大 林 組

吹田市健都イノベーションパーク利用事業に係る

優先交渉権者に決定

この度、JR 西日本不動産開発株式会社を代表法人とする当グループ（JR 西日本不動産開発株式会社、

京都リサーチパーク株式会社、株式会社大林組）は、吹田市が実施する「吹田市健都イノベーションパ

ーク利用事業（アライアンス棟整備・運営事業）」の公募プロポーザル（以下、「本プロポーザル」）にお

いて、優先交渉権者に選定されましたのでお知らせいたします。

本プロポーザルは、北大阪健康医療都市（以下「健都」）への移転が決定した国立健康・栄養研究所（以

下「健栄研」）のほか、健康関連産業の企業や機関が入居可能なハードの整備と健都内外の企業等との連

携が可能なソフトの運営において、複合的な機能を有す建物（以下「アライアンス棟」）の整備・運営を

行う事業者を募集するもので、今後、吹田市との基本協定締結後、下記の計画概要を実施する予定です。

JR 西日本不動産開発では、健都においてＪＲ岸辺駅前の複合商業施設（ビエラ岸辺健都）を通じて「市

民の生活サポート」とアライアンス棟の運営により「オープンイノベーションの創出・産業振興」の両

面から健都の健康・医療のまちづくりに貢献することで、当社が目指す地域共生と地域価値の向上を図

ってまいります。

１．計画概要

（１）施設概要

所 在 地 大阪府摂津市千里丘新町２００番３３外

敷地面積 ４，４２９．８２㎡

主 用 途 健栄研、賃貸ラボ・オフィス、シェアラボ、クラスター交流施設

延べ面積 約９，０９０㎡

構造規模 鉄骨造７階建て

建物設置者 ＪＲ西日本不動産開発株式会社

【位置図】

（２）当グループの構成について

代表法人 構成企業

法人名

JR 西日本不動産開発㈱

京都リサーチパーク㈱

㈱大林組

所在地 大阪市北区中之島２丁目２番７号 京都市下京区中堂寺南町 134 番地 東京都港区港南２丁目１５番２号

担 当

建物設置者

施設全体運営

賃貸ラボ・オフィス運営

シェアラボ運営

ソフト事業運営

建物建設

（３）賃貸ラボ・オフィス・シェアラボについて

①区画貸しラボ・オフィス

専用区画を入居者に賃貸する形態とし、本施設の３階の一部と５階～７階に配置する予定です。

区画の面積は、最小約２０坪から大小さまざまな規模に対応できるようになっております。

なお、本施設の可能な実験レベルはＢＳＬ２※までとしております。

➁シェアラボ「Turnkey Lab（ターンキーラボ）」

シェアラボは、研究に必要な実験機器や備品をあらかじめ整備し、日常業務・研究・事業サポート等

のソフトサービスを付加させた貸しラボで、本施設４階に設置する予定です。

「ドアを開けてすぐに研究に取り組めるという意味を込めて」ターンキーラボと名付けており、1 名

から利用できる実験台のベンチ貸しから、複数名向けの個室スペースも併設し、起業間もない方から、

事業が軌道にのりだした方などのニーズに対応できるようにします。

◆シェアできる実験機器・ソフトサービス◆

実験機器：ドラフトチャンバー、安全キャビネット、グリーンベンチ、遠心分離機など

ソフトサービス：受付、郵便物受取、機器メンテナンス、廃棄物処理など

※バイオセーフティレベル（ＢＳＬ）とは日本における 4 段階のリスクグループです。

２．スケジュール

２０１９年秋 吹田市との基本協定締結

２０２０年冬 工事着手

２０２２年春 工事竣工

【お問合せ窓口】

◆総合窓口：ＪＲ西日本不動産開発株式会社 都市開発本部 06-7167-5605 担当：松井・田中

◆シェアラボに関する事：京都リサーチパーク株式会社 075-315-9040 担当：味岡・中根

【施設イメージパース】